Programa de Mantenimiento Empresa

Programa específico de mantenimiento de las
instalaciones del centro de trabajo.
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Fecha de Autorización:
Nayellie Luciano Franco Marisol Olin Cerezo Pedro Veles Cabrera 1 de Enero del 2021
Programa de mantenimiento de instalaciones.
Fundamentos Teóricos.
Objetivo: Tener a disposición de los responsables del Edificio información detallada sobre el
estado de las instalaciones propias del mismo, estableciéndose periodos de revisión
conforme a la normativa vigente.
Nota: Se desarrollará mediante documentación escrita y se acompañará al menos de un
cuadernillo de hojas numeradas donde queden reflejadas las operaciones de mantenimiento
realizadas, y de las inspecciones de seguridad, conforme a la normativa de los reglamentos
de instalaciones vigentes.
MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE LASINSTALACIONES DE RIESGO
El mantenimiento de las instalaciones propias presentes en el edificio se realizará
conforme establece la normativa vigente en las fechas que estableceremos en el presente
Plan.
Todas las instalaciones tienen una reglamentación específica y en el presente Plan se
establecerá el control del mantenimiento de las instalaciones y, además, se dejará
constancia documental de las revisiones que se efectúen.
Se indicará el responsable y dónde pueden encontrarse los registros correspondientes.
El mantenimiento de las instalaciones propias se realizará en las fechas siguientes:

Electricidad:
o Fecha 26 de Noviembre de 2021 Conforme a los establecido por la
normativa y contrato de arrendamiento se realizará inspección de
mantenimiento periódica cada año
 Instalaciones (bardas, columnas, paredes, rampas, perímetro):
o Fecha 27 de Diciembre del 2021 Conforme la normativa NOM-001STPS-2008 Edificios, Locales, Instalaciones y áreas en los Centros de
Trabajo – Condiciones de Seguridad.
 Evaluación de Extintores y Sistema de alarma.
o Fecha 29 de Noviembre del 2021 Conforme a la Normativa NOM-002STPS-2010 Condiciones de Seguridad- Prevención y Protección Contra
Incendios Centros de Trabajo.
o Se realizara capacitaciones por parte de los bomberos y protección civil
para mejora de las habilidades de los trabajadores de Emprende
Transporta y Recupera SA DE CV.
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MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE LAS INSTALACIONES Y MEDIOS DE PROTECCIÓN
De acuerdo con la NOM-001-STPS-2008 Locales, Instalaciones y Áreas En Los Centros De
Trabajo - Condiciones De Seguridad las instalaciones y los medios de protección han de ser
sometidos a un mantenimiento preventivo mínimo para garantizar el buen estado de empleo y
uso de las mismas.
La documentación y las bitácoras de registro de las operaciones de mantenimiento realizadas
y de las inspecciones de seguridad que se llevan a cabo, estarán depositados normalmente
en el Carpeta de Seguridad en el apartado de Mantenimiento de las instalaciones,
responsable de su gestión y control.
Las comprobaciones mínimas para llevar a cabo serán:
Alumbrado de emergencia:
El Alumbrado de emergencia y la Señalización se consideran también como instalaciones de
protección y deberán revisarse en unos periodos prudentes que se consideran cada seis
meses.
Al alumbrado de emergencia se le realizará una prueba de funcionamiento.
La señalización se comprobará que está visible y que señala lo que tiene que señalar, ya
que se han podido cambiar determinados aspectos de la instalación durante esos mesesy no
se ha modificado la señal.
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Aplicación Práctica.
Extintores:
Ubicados en todas las zonas comunes del edificio, conforme al plano que se adjunta en
anexo, se deberá tener en cuenta el siguiente planning de mantenimiento.
Periodicidad
Ref.
Comprobación
a)
b)
c)
Condiciones de accesibilidad.
Señalización.
Buen estado aparente de conservación.
d)
Inspección ocular de seguros, precintos inscripciones,
etc.
X
e)
Comprobación del peso y presión en su caso.
X
X
f)
Inspección ocular del estado externo de las partes
mecánicas (boquilla, válvula, manguera, etc.).
X
X
g)
En el caso de extintores de polvo con botellín de gas de
impulsión se comprobará el buen estado del agente
extintor y el peso y aspecto externo del botellín.
h)
Los cilindros a presión contenida a base de agua,
dióxido de carbono y polvo químico seco, deben
someterse a la prueba hidrostática al menos cada cinco
años.
3
meses
X
X
X
6
meses
1
año
5
años
X
X
Condiciones técnicas:




Mantenimiento: Las revisiones mensuales pueden ser realizadas por el auxiliar de
seguridad. Las anuales y cada quince días tienen que ser realizadas por “Coordinador
de Seguridad”
La capacitación puede brindarse por personal de la empresa de servicio de
mantenimiento o personal externo y debe contarse con las constancias de
habilidades laborales a que hace referencia en el artículo 153-V de la Ley Federal
del Trabajo y que demuestren el cumplimiento de esta obligación y conforme a lo
establecido en el apéndice A.
Las operaciones de mantenimiento: deben tener soporte documental de
comprobaciones en cada extintor y un certificado final de la revisión realizada.
En el caso de apertura del extintor, la empresa mantenedora situará en el exterior de
este un sistema indicativo que acredite que se ha realizado la revisión interior del
aparato. Como ejemplo de sistema indicativo de que se ha realizado la apertura
y revisión interior del extintor, se puede utilizar una etiqueta indeleble, en forma
de anillo, que se coloca en el cuello de la botella antes del cierre del extintor y que
no pueda ser retirada sin que se produzca la destrucción o deterioro de esta.
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Sistema de Señalética:
Están situadas en toda el área perimetral de la empresa y en los pasillos de acceso
peatonal, esto es a base de la NOM-026-STPS -2008 Establece los requerimientos en
cuanto a los colores y señales de seguridad e higiene y la identificación de riesgos por
fluidos conducidos en tuberías .
Periodicidad
Comprobación
Ref.
a)
b)
c)
d)
Comprobación de la buena accesibilidad y señalización
de los equipos.
Comprobación por inspección
Comprobación, por lectura (letras en buen estado)
Limpieza del conjunto y Condiciones físicas
1
mes
1
años
X
X
X
X
Comprobación de la que este en el lugar adecuado.
X
X
g)
Verificar que la señalética sea la correcta
dependiendo el área.
X
h)
Verificar que la señalética cumpla el con el color y
contraste adecuado.
f)
6
meses
X
Altura adecuada, basados en las dimensiones del centro
del trabajo.
e)
3
meses
Condiciones técnicas:




Proporcionar capacitación a los trabajadores sobre la correcta interpretación de los
elementos de señalización del centro de trabajo.
Garantizar que la aplicación del color, la señalización y la identificación de la tubería
estén sujetos a un mantenimiento que asegure en todo momento su visibilidad y
legibilidad.
Al menos una de las dimensiones del símbolo debe ser mayor al 60% de la altura de
la señal.
Cuando se requiera elaborar un símbolo para una señal de seguridad e higiene en un
caso específico que no esté contemplado en los apéndices, se permite el diseño
particular que se requiera siempre y cuando se establezca la indicación por escrito y
su contenido de imagen asociado.
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Nayellie Luciano Franco Marisol Olin Cerezo Pedro Veles Cabrera 1 de Enero del 2021
Condiciones Físicas del Centro de Trabajo
Están situadas en la Planta Baja debidamente ubicadas en la entrada de aparcamiento de
vehículos y señaladas correspondientemente, así mismo también se dispone como zona de
carga y descara.
Se adjunta plano correspondiente en el anexo.
Ref.
a)
b)
c)
d)
e)
f)
Comprobación
Comprobar la accesibilidad a su entorno.
Comprobar la señalización en escaleras, bardas o
pendientes
Inspección visual comprobando que aplique la
señalética correspondiente
Despegar el área de carga y descarga que siempre este
accesible para realizar movimientos
Evaluar la seguridad para el paso peatonal.
Verificar que cuente con la señalética y
mantenimiento adecuado a la zona.
Periodicidad
1
meses
X
X
3
meses
1
año
3
años
X
X
X
NOTA: Las revisiones semestrales pueden ser realizadas por el secretario o alguien perteneciente de las
brigadas seguridad. Las anuales y quinquenales tienen que ser realizadas por “Coordinador de Seguridad”
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Sistemas de detección y alarma de incendios:
Independientemente de la preinstalación existente en el edificio, consistente en la
implantación de una central de incendios algorítmica bidireccional y los correspondientes
módulos máster dejados en previsión en cada uno de los locales para unificar el sistema de
alarma y extinción, cada local se reserva el derecho de ejecutar instalación interior de
extinción mediante rociadores y su correspondiente adhesión al sistema común implantado.
Se adjunta plano correspondiente en el anexo.
Periodicidad
Ref.
Comprobación
a)
Comprobación de funcionamiento de las instalaciones
(con cada fuente de suministro).
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
Identificación y sustitución de pilotos, fusibles, etc.,
defectuosos.
Mantenimiento de acumuladores (limpieza de bornas,
reposición de agua destilada, etc.).
Verificación integral de la instalación.
Limpieza del equipo de centrales y accesorios.
Verificación de uniones roscadas o soldadas.
Limpieza y reglaje de relés.
Regulación de tensiones e intensidades.
Verificación de los equipos de transmisión de alarma.
Prueba final de la instalación con cada fuente de
suministro eléctrico.
3
meses
6
meses
1
año
5
años
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
NOTA: Las revisiones semestrales pueden ser realizadas por el secretario o alguien perteneciente de las
brigadas seguridad. Las anuales y quinquenales tienen que ser realizadas por “Coordinador de Seguridad”
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Nayellie Luciano Franco Marisol Olin Cerezo Pedro Veles Cabrera 1 de Enero del 2021
Sistema manual de alarma:
Periodicidad
Ref.
Comprobación
a)
Comprobación de funcionamiento de la instalación (con
cada fuente de suministro).
X
b)
Mantenimiento de acumuladores (limpieza de
detectores, reposición, etc.).
X
c)
d)
e)
Verificación integral de la instalación.
Limpieza de sus componentes.
Verificación de uniones roscadas o soldadas.
f)
Prueba final de la instalación con cada fuente de
suministro eléctrico.
3
meses
6
meses
1
año
5
años
X
X
X
X
NOTA: Las revisiones semestrales pueden ser realizadas por el secretario o alguien perteneciente de las
brigadas seguridad. Las anuales y quinquenales tienen que ser realizadas por “Coordinador de Seguridad”
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Nayellie Luciano Franco Marisol Olin Cerezo Pedro Veles Cabrera 1 de Enero del 2021
INSPECCIONES DE SEGURIDAD
El edificio de estudio presenta una relación de instalaciones sujetas a “inspección
reglamentaria” que con la periodicidad y el alcance que determina la reglamentación de
cada una de ellas, debe ser realizada por un “técnico de mantenimiento (designado por el
dueño de las instalaciones”.
La relación exhaustiva de las instalaciones afectadas por este requisito legal, así como la
documentación y el “libro de registro” de las inspecciones de seguridad que se lleven a cabo,
incluidas las actas de “verificaciones” y/o acciones correctivas derivadas de las
inspecciones, deben estar depositadas en los Registros de inspección de las Instalaciones,
responsable de su gestión y control.
No obstante, en el presente Plan de Autoprotección se dejará registro de qué instalaciones
son y qué inspecciones le aplicarían, por lo que se adjunta cuadernillo de hojas numeradas
donde queden reflejadas las operaciones de mantenimiento realizadas, y de las
inspecciones de seguridad.
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Nayellie Luciano Franco Marisol Olin Cerezo Pedro Veles Cabrera 1 de Enero del 2021
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