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Memoria Descriptiva Arquitectura
10 pag.
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MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA
1)
GENERALIDADES
La elaboración y el desarrollo del presente expediente técnico, tiene como
antecedente el Estudio de Pre inversión a nivel de Factibilidad denominado:
“MEJORAMIENTO DE LAS CONDICIONES PARA LA PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE LA
INTENDENCIA REGIONAL DE ICA”, código SNIP N° 145659, en el que se determina la
necesidad de implementar una infraestructura conforme al mandato de la Ley Nº
27658 - “Ley Marco de la Modernización de la Gestión del Estado”, que promueva
los objetivos del Plan Estratégico Institucional SUNAT 2009-2011, en particular, a
contribuir a la promoción del cumplimiento tributario voluntario, a reducir el
incumplimiento tributario y a fortalecer la institucionalidad de la SUNAT.
En tal sentido, proyecto requerido considera la construcción e implementación de
la nueva sede de la Intendencia Regional de Ica, con la finalidad de dotar de una
infraestructura adecuada para la prestación del servicio tributario en la provincia
de ICA.
2) NOMBRE DEL PROYECTO
“MEJORAMIENTO DE LAS CONDICIONES PARA LA PRESTACIÓN DE
SERVICIOS DE LA INTENDENCIA REGIONAL DE ICA”.
3)
DEL TERRENO
Inscripción:
Terreno se encuentra inscrito en Registros Públicos SUNARP a nombre de la
Superintendencia Nacional de Aduanas y Administración Tributaria - SUNAT:
 Zona Registral N° XI. SEDE ICA.
 Oficina Registral ICA
 Partida N° 11012406
 Antecedente Nominal N°11006164
 Subdivisión de lote aprobada por Resolución Alcaldía N° 0023-2005AMPI
 Sub Lote N° 02ª
Ubicación:
El terreno destinado para la construcción del edificio en mención, se encuentra
ubicado en:
Región
:
Ica
Provincia
:
Ica
Distrito
:
Ica
Localización :
Av. Ayabaca Sector San José
Sub Lote 2- A- 1
Colindancias del terreno:
 Por el Norte con la Av. Ayabaca.
 Por el Sur con propiedad de terceros.
 Por el Este con propiedad de terceros.
 Por el Oeste con propiedad de terceros.
Medidas Perimétricas del terreno:
 Lado Norte : 23.00ml.
 Lado sur
: 23.00ml.
 Lado Oeste : 87.00ml.
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Lado Este
:
87.05ml.
Área y Perímetro:
 Área total
 Perímetro
:
:
2000.00 m2.
220.05 ml.

4) CARACTERISTICAS DEL ENTORNO
Ubicación:
El terreno se encuentra ubicado en la parte central de la ciudad de Ica, en el sector
San José, comprendido entre la Av. Ayabaca, la Av. Panamericana Sur (Av. Los
Maestros) y el Óvalo del mismo nombre, la Av. Túpac Amaru y la Av. Cutervo.
Clima:
Ica posee un clima cálido desértico de tipo subtropical seco, con una temperatura
media de alrededor de 22°C. El clima iqueño es seco y soleado aún durante los
meses de invierno, con noches invernales frías con temperaturas de entre 7 y 8°C. En
verano las temperaturas llegan a los 36°C. En los meses de verano se presenta
fuertes vientos.
Contexto:
El terreno se encuentra en la Av. Ayabaca, la que constituye un eje importante en la
trama urbana de Ica. En esta avenida se encuentran edificaciones públicas y
culturales importantes tales como el Instituto Peruano del Deporte, el Hospital
Regional de Ica, la Escuela de Bellas Artes, el Museo Regional de Ica, la Facultad de
Medicina Humana; así como también edificaciones comerciales y de esparcimiento
importantes tales como: el Supermercado “Plaza Vea”, los “Multicines UVK”, el Real
Hotel Ica. En tal sentido el proyecto se encuentra muy bien ubicado.
5) CARACTERÍSTICAS DEL SUELO
El suelo de la ciudad de Ica está conformado por un potente estrato de arenas, de
grano fino a medio, con poco contenido de finos no plásticos, de baja humedad, con
intercalaciones de suelos arcillosos y limosos de poca potencia, a manera de lentes.
Esta zona está conformada por el Cercado de Ica y algunas partes de las
urbanizaciones cercanas.
El suelo predominante es: (SM) La carga admisible varía entre 0.7 – 1.20 Kg/cm2
El periodo de Vibración: 0.2 – 0.3 sg.
Según la zona estudiada la napa freática se encuentra a profundidades de 0.30 m.
y 3.00 m. y se encuentra expuesta a sales y cloruros que están dentro del rango
aceptable, para este caso se recomienda usar Cemento Portland Tipo I. (pág. 2
Estudio de suelos).
6) CONCEPTUALIZACIÓN DEL PROYECTO
El proyecto consta de dos edificios, el principal cercano al frontis, de forma alargada
respondiendo esto a las características del terreno, y retirado 6.00 mt para albergar
algunos estacionamientos en el frontis, es de cuatro pisos y alberga las principales
oficinas y áreas de atención al público de la Intendencia Regional de Ica. Y el
segundo bloque, ubicado en el fondo del terreno, de dos pisos y destinado
principalmente a ambientes de servicio e instalaciones.
La gran parte de
estacionamientos exigidos normativamente se encuentran en el interior del terreno,
entre ambas edificaciones.
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7) PLANTEAMIENTO ARQUITECTÓNICO
El diseño de la nueva sede la Intendencia Regional de Ica contempla un edificio o
bloque de 4 pisos, en el que se encuentran las principales ambientes de atención al
público y oficinas de la Intendencia Regional de Ica, y un bloque de 2 pisos ubicado en
la parte posterior, en el que se encuentran ambientes de servicios.
El diseño plantea un ingreso principal para el público que comunica con las áreas
de servicios al contribuyente; un ingreso secundario peatonal e ingreso vehicular
contiguo a una caseta de vigilancia, para personal de la entidad y público autorizado,
el que comunica interiormente con las diferentes oficinas de las unidades
organizacionales de la Intendencia, con las áreas de servicios y la zona de
estacionamiento vehicular. Asimismo el proyecto contempla dos escaleras de
evacuación con vestíbulo previo y dos ascensores.
El desarrollo de los niveles se explica a continuación:
Primer Piso
La edificación cuenta con un retiro frontal en el que se plantean 04
estacionamientos para público en general, y la caseta de vigilancia que controla
directamente el ingreso secundario para el personal y público autorizado a ingresar a
las oficinas interiores de la Intendencia Regional de Ica y a las áreas de servicio.
El ingreso principal público, al frente de la edificación, comunica con un primer
ambiente Vestíbulo-exclusa, en el que se encuentran las Cabinas Telefónicas SUNAT
y el área reservada para equipos de Atención Virtual del público. Asimismo a través
de este vestíbulo se accede a la Sala de Cabinas PDT, el cual puede funcionar con
horario extendido, y al Hall de ingreso y Sala de Espera del público. En el hall se
encuentra el Área de Filtro, Mesa de Partes y Entrega de Formularios y un acceso
controlado al Ascensor 1 y Escalera de Evacuación 1 que además de ser de
evacuación, es funcional para el acceso del público autorizado y del personal a los
demás niveles. Cercano al área de Filtro se encuentra los servicios higiénicos públicos
que son del tipo para discapacitados.
La Sala de Espera tiene capacidad para 60 personas. Alrededor de la Sala de
Espera, la que es de triple altura, se organizan los Módulos de Atención tanto de la
División de Servicios al Contribuyente (05 Módulos de Trámites y 07 Módulos de
Orientación), de la División de Fiscalización (05 módulos) y de Control de la Deuda (01
módulo). Además un módulo para entidades externas con las que se tiene convenio
(como es el Banco de la Nación) y/o para campañas; y tres módulos para Atención
Personalizada la cual compartirán las diferentes divisiones de la Intendencia para la
atención de los contribuyentes. Detrás de los módulos tenemos las oficinas y
ambientes complementarios de la División de Servicios al Contribuyente, tales como
Back Office, Archivo, Economato para Formularios y Sala de Reposo.
El segundo acceso mencionado, se encuentra al lado derecho del lote, y es para
ingreso principalmente del personal y público autorizado, previo control en la Caseta
de Vigilancia. A través de este acceso se llega a un Hall de Personal en el que se
encuentra el Ascensor 2 y la Escalera de Evacuación 2, que además de ser de
seguridad sirve para acceder a los diferentes niveles. Desde este Hall de Personal se
accede a la sección de GEMA que pertenece a la División de Auditoría la cual tiene
capacidad para 10 trabajadores y un supervisor, y tiene su propia área de archivo.
Asimismo se encuentran los ambientes de servicios comunes como son una Sala de
Reuniones, un área de Control, un Depósito de la Brigada de Emergencias, los
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Servicios Higiénicos de Personal, el Cuarto del Gabinete de Comunicaciones, el
Cuarto de Instalaciones Eléctricas y el área de Lockers de Personal; y también se
puede acceder interiormente a los ambientes de la División de Servicios al
Contribuyente ya mencionados.
Contiguo a la Puerta de Ingreso del Personal está la Puerta de Ingreso Vehicular
que conduce a la zona de estacionamientos interiores con capacidad para 22 autos.
En la parte posterior se encuentra un segundo bloque en el que se encuentran el
ambiente de Grupo Electrógeno, el ambiente de Sub-Estación Eléctrica y Cuarto de
Tableros, el Taller de mantenimiento, el Cuarto de Acopio de Basuras, el Depósito de
Bienes Patrimoniales y la escalera de acceso al segundo piso de este bloque.
Segundo Piso
Accediendo por la Escalera de Evacuación 1 y el Ascensor 1 está el Hall de Espera
de la Oficina de la Intendencia Regional Ica, que cuenta con los ambientes de
Secretaria, Oficina del Intendente, Sala de Reuniones, S. H. y Kitchenette. Contiguo al
Hall de Espera también está la Biblioteca con su Sala de Lectura y área de Custodia
de Libros.
En este segundo piso se encuentra también la División de Deuda y Cobranza, que
cuenta con: Oficina de la Jefatura, Secretaria, Economato, y las dos Secciones de
Control de la Deuda y de Cobranza Coactiva, cada una con Oficina de jefe de sección,
Archivo y un área de trabajo con capacidad para 17 profesionales de Cobranza
Coactiva, 13 profesionales de Control de Deuda, 4 profesionales, 1 practicante y 2
mesas de trabajo para el área de Notificadores.
Asimismo, en esta zona se encuentra la Sala de Equipos de Comunicaciones, de
Operadores y el Cuarto de UPS, conectada verticalmente con los demás gabinetes de
Comunicaciones.
Estas oficinas y ambientes también se comunican con el Hall de personal, desde el
que se accede a la Oficina de Administración y Almacenes, que tiene la oficina de la
Jefatura, Secretaria, Archivo y un área de trabajo para 10 profesionales.
Asimismo, alrededor del Hall de Personal en el que está el Ascensor 2 y la Escalera
de Evacuación 2, se encuentran los Servicios Higiénicos de Personal, el Cuarto de
Instalaciones Eléctricas, el área de Lockers de Personal, la Sala de Reuniones, un
patio, el Economato general, y los ambientes de Lactario y Tópico.
En el segundo piso del Bloque posterior se ubica el Depósito de Archivos.
Tercer Piso
En este piso se encuentra la División de Reclamos, con su oficina para Jefatura,
Secretaria, Economato, Archivo y un área de trabajo para 16 profesionales. Asimismo
está la División de Auditoría, que tiene su oficina para Jefatura, Secretaria, Economato
Archivo, y un área de trabajo para 3 profesionales y 3 practicantes de Programación
de Operativos, 1 supervisor y 8 profesionales de Devoluciones, 1 supervisor y 8
profesionales de Masivos y Control Móvil; 3 mesas de trabajo para 24 trabajadores del
Programa de Formación Laboral Juvenil con su área de Lockers, y un área de trabajo
para 9 profesionales de Auditoria y Verificaciones.
En este nivel también se tiene una Sala de Reuniones, el Cuarto de Gabinete para
comunicaciones y el ambiente de Lockers de Personal. Asimismo, alrededor del Hall
de Personal en el que está el Ascensor 2 y la Escalera de Evacuación 2, se
encuentran los Servicios Higiénicos de Personal, el Cuarto de Instalaciones Eléctricas,
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y el Comedor, con sus áreas de servicios, como son Cocina, Alacena, servicios
higiénicos para personal de cocina, y cuarto de acopio de basura.
Cuarto Piso
En el cuarto piso accediendo por la escalera de Evacuación 1 y Ascensor 1 se
ubica el vestíbulo y la Sala de Usos Múltiples, con capacidad para 145 personas, los
servicios higiénicos públicos para hombres y mujeres, y un servicio higiénico público
para discapacitados. Posterior a la S. U. M. se encuentra una gran Terraza desde la
cual se accede al área cercada y sin techo de Equipos de Aire Acondicionado.
Asimismo, alrededor del Hall de Personal en el que se encuentra el Ascensor 2 y la
Escalera de Evacuación 2, se encuentran los Servicios Higiénicos de Personal de
Servicio, el Cuarto de Instalaciones Eléctricas, y en la parte posterior, el área de
Equipos de Aire Acondicionado 2, y un Depósito de Materiales de Limpieza.
Azotea
Se accede a la azotea a través de las dos escaleras de evacuación y desde ésta se
registra las máquinas de los ascensores.
Sótano
Se accede por la escalera del Bloque B y en el se encuentra el Cuarto de
Máquinas, la Cisterna de Agua de Consumo y la Cisterna de Agua Contra Incendios.
RESUMEN AREAS CONSTRUIDAS
SOTANO
PRIMER PISO
SEGUNDO PISO
TERCER PISO
CUARTO PISO
AZOTEA
TOTAL AREA CONTRUIDA (M2)
M2
87.83
1248.09
1195.05
1018.68
460.63
83.21
4093.49
8) CUADRO DE AREAS:
AMBIENTE
PRIMER PISO
DIVISION SERVICIOS AL CONTRIBUYENTE
Vestíbulo - Exclusa
Área Atención Virtual
Cabinas PDT (08)
Módulo Filtro - Formularios - Mesa Partes
Sala de Espera
S. H. H. Público - Discapacitados
S. H. M. Público - Discapacitados
Ventanilla Banco de la Nación - Caja
Módulos de Trámites (05)
AREA
1248.09
20.30
7.50
18.87
14.07
142.81
4.96
4.40
10.46
31.90
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Módulos de Orientación (07)
Módulos Cobranza Control Deuda (01)
Módulos de Fiscalización (05)
Módulos Atención Personalizada (03)
Back Office
Sala de reposo
Jefatura División Servicios al Contribuyente
Secretaria
Economato - División Servicios al Contribuyente
Archivo Doc. - División Servicios al Contribuyente
AUDITORIA
Acciones Inductivas - GEMA
Archivo Auditoria - GEMA
AMBIENTES DE SERVICIO 1° PISO
Caseta Vigilancia
S. H. Vigilancia
Escalera Evacuación 1 (con Vestíbulo previo)
Ascensor 1
Gabinete de Comunicaciones
S. H. H Personal
S. H. M Personal
S. H. Discapacitados Personal
Cuarto de Limpieza
Cuarto de IIEE
Escalera Evacuación 2 (con Vestíbulo previo)
Ascensor 2
Sala de Reuniones 1° Piso
Lockers de personal
Control
Depósito de Brigada de Emergencia
Sub-estación Eléctrica + Cuarto Tableros
Grupo Electrógeno
Depósito de basura
Taller de Mantenimiento + Depósito
Depósito de Bienes Patrimoniales
Escalera Servicio 3
Estacionamiento Vehicular y Pista techados
Pista techada hacia estacionamientos
Circulación y Muros (20.14%)
SEGUNDO PISO
INTENDENCIA
Oficina del Intendente
Sala de Reuniones
41.72
5.65
27.12
23.54
13.10
10.73
14.11
14.00
5.83
5.87
57.75
5.41
6.78
2.07
21.31
4.83
7.04
12.21
11.67
4.34
2.04
2.03
33.50
4.62
19.60
6.85
5.58
3.90
28.09
13.80
6.40
20.27
54.54
17.19
127.10
143.00
209.23
1195.05
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17.65
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Secretaria – Espera
Sala de Espera
Kitchenette
S. H. Intendencia
DIVISIÓN DE DEUDA Y COBRANZA
Jefatura
Secretaria
Economato de División Deuda y Cobranza
Jefatura Sección Control de la Deuda
Área Trabajo Control de la Deuda
Archivo Control de la Deuda
Jefatura Sección Cobranza Coactiva
Área Trabajo Cobranza Coactiva
Archivo Cobranza Coactiva
OFICINA DE ADMINISTRACION Y ALMACEN
Jefatura Administración y Almacén
Secretaria - caja
Área de Trabajo Administración
Archivo Administración
AMBIENTES DE SERVICIO 2° PISO
Escalera Evacuación 1 (con Vestíbulo previo)
Ascensor 1
Biblioteca
Centro de Cómputo (Sala operadores-UPS-Servidores)
S. H. H. Personal
S. H. M. Personal
S. H. Discapacitados Personal
Cuarto de Limpieza
Cuarto de Inst. Eléctricas
Escalera Evacuación 2 (con Vestíbulo previo)
Ascensor 2
Sala de Reuniones 2° Piso
Lockers de personal
Economato General
Lactario
Tópico
Espera tópico-lactario
Depósito de Archivos
Escalera Servicio 3
Circulación y Muros (35.10%)
TERCER PISO
DIVISION RECLAMOS
Jefatura de Reclamos
21.11
18.82
3.28
1.92
15.43
10.85
8.37
11.17
122.67
12.98
11.30
100.85
11.80
12.35
12.85
62.96
5.84
21.31
4.83
21.75
35.75
12.21
11.67
4.34
2.04
2.03
35.11
4.62
19.33
12.93
25.90
12.64
13.45
7.15
133.57
17.19
310.47
1018.68
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Secretaria
Área de Trabajo Reclamos
Archivo - División Reclamos
Economato - División Reclamos
DIVISION AUDITORIA
Jefatura Auditoria
Secretaria
Área de Trabajo Auditoría y Verificaciones
Área de Trabajo Programación Operativos
Área de Trabajo Devoluciones
Área de Trabajo Masivos y Control Móvil
Área de Trabajo Formación Laboral Juvenil - Lockers
Economato Auditoria
Archivo Auditoria
AMBIENTES DE SERVICIO 3° PISO
Escalera Evacuación 1 (con Vestíbulo previo)
Ascensor 1
Sala de Reuniones 3° Piso
Lockers de personal
Gabinete de Comunicaciones
S. H. H Personal
S. H. M Personal
S. H. Discapacitados Personal
Cuarto de Limpieza
Cuarto de Instalaciones Eléctricas
Escalera Evacuación 2 (con Vestíbulo previo)
Ascensor 2
Comedor - área de atención
Cocina
Almacén Cocina
Cuarto Basura cocina
Cuarto limpieza
S. H. Personal cocina
Circulación y Muros (28.54%)
CUARTO PISO
Escalera Evacuación 1 (con Vestíbulo previo)
Ascensor 1
Auditorio - Sala de Usos Múltiples
S. H. Discapacitados Público
S. H. M. Público
S. H. H. Público
S. H. H. Personal de Limpieza
S. H. M. Personal de Limpieza
9.78
116.76
11.15
7.06
14.00
9.30
43.89
203.35
6.50
8.00
21.31
4.83
19.71
8.22
6.92
12.21
11.67
4.34
2.04
2.03
35.11
4.62
180.94
19.31
5.81
2.16
1.96
5.65
226.18
460.63
21.31
4.83
163.80
4.16
6.80
8.54
15.10
17.72
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Cuarto de IIEE
Escalera Evacuación 2 (con Vestíbulo previo)
Ascensor 2
Depósito Materiales Limpieza
Circulación y Muros (51.66%)
AZOTEA
Escalera Evacuación 1 (con Vestíbulo previo)
Cuarto máquinas de Ascensor 1
Escalera Evacuación 2 (con Vestíbulo previo)
Cuarto máquinas de Ascensor 2
Circulación y Muros (14.80%)
SOTANO
Escalera de acceso
Cuarto de Bombas
Cisterna Agua Consumo
Cisterna Agua contra Incendios
Circulación y Muros (10.81%)
AREA TOTAL CONSTRUIDA
2.00
35.11
4.62
19.72
156.92
83.21
22.42
7.00
35.11
7.95
10.73
87.83
18.00
19.91
19.97
21.38
8.57
4093.49
RESUMEN AREAS CONSTRUIDAS
SOTANO
PRIMER PISO
SEGUNDO PISO
TERCER PISO
CUARTO PISO
AZOTEA
M2
87.83
1248.09
1195.05
1018.68
460.63
83.21
TOTAL
4093.49
9) ACCESOS Y ESTACIONAMIENTOS
La nueva sede plantea 2 accesos desde la Av. Ayabaca: uno público, de uso
peatonal y vehicular para los estacionamientos ubicados en el retiro. Y un segundo
acceso principalmente para personal, tanto peatonal como vehicular con control previo
desde la Caseta de Vigilancia.
El número total de Estacionamientos Vehiculares considerados en el proyecto es de
26: 04 en el retiro frontal de la edificación y 22 en el interior.
10) ACABADOS
Los acabados propuestos son de calidad óptima. Se tiene los siguientes:
Pisos:
- Cemento semi pulido y bruñado en veredas exteriores.
- Cemento semi pulido en depósitos y almacenes.
- Cerámico de Alto Tránsito en Oficinas, Servicios higiénicos y áreas de Servicios
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- Porcelanato en la zona de ingreso al edificio y áreas de uso público (Vestíbuloexclusa, Cabinas PDT, Cabinas telefónicas, Sala de Espera y módulos de
atención al público, Halls de distribución y corredores.
Muros:
- Tabiquería de albañilería tarrajeada y pintada
-Tabiquería seca (tipo Drywall), empastado y pintado
Cielos Rasos:
- Tarrajeados y pintados.
- Falso Cielo de Baldosas fibromineral
- Placas de yeso
Enchapes y revestimientos:
- Baldosas Cerámicas en SS.HH.
Puertas, Mamparas y Ventanas:
- Puertas contraplacadas con pintura al duco
- Mamparas con marco de aluminio y vidrio templado de 6-8mm
- Ventanas con marco de aluminio y vidrio templado de 6-8mm
- Fachada de vidrio templado laminado de seguridad con sujeción mecánica.
11) ACCESIBILIDAD A DISCAPACITADOS
Todos los accesos cuentan con accesibilidad a discapacitados, principalmente
mediante rampas. Se ha considerado además dos estacionamientos de dimensiones
para discapacitados, uno en el área de estacionamiento del retiro frontal y otro en el
área de estacionamiento interior.
Asimismo, el proyecto contará con dos ascensores diferenciados para uso público y
para el uso del personal, que dotará de accesibilidad a discapacitados en todos los
niveles y oficinas.
Para el acceso del público a los ambientes del segundo nivel, tercer nivel, y del
cuarto al séptimo nivel se contará con una caja de ascensor con capacidad para 8
personas (600kg).
Para el acceso del personal a los ambientes de servicio del segundo nivel, tercer
nivel y del cuarto nivel se contará con una caja de ascensor con capacidad para 8
personas (600kg).
12) ESTRUCTURACIÓN y TABIQUERÍA
El proyecto considera un sistema aporticado con placas, vigas y columnas de
concreto armado. La tabiquería divisoria de ambientes son principalmente de
Tabiquería Seca (tipo Drywall), salvo los servicios higiénicos y áreas de Sistemas (por
seguridad), esto es para permitir su fácil adaptabilidad a posibles cambios futuros.
En los sectores destinados a la construcción de las escaleras de emergencia se
reforzará con placas de concreto según cálculo. Las cajas de los ascensores serán de
concreto armado. Adicionalmente se usarán placas de concreto en ambos sentidos en
los muros perimétricos del edificio, resultado de la solicitud sísmico-resistente. El
proyecto tendrá una división estructural con una junta sísmica de 0.05m, la que esta
distanciada 30 m a partir de la cara frontal del edificio.
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