Procedimiento Al Momento De Comprar Un Inmueble En Bolivia Papeles Para Verificar Al Momento De Comprar Un Propiedad 1. Título de propiedad junto a un Folio Real actualizado o información rápida con el número de Folio. 2. Planos aprobados. 3. 5 últimos impuestos. 4. Registro catastral. 5. Cédula de identidad. En el Folio verificar en la parte de ubicación si está el distrito, subdistrito, la manzana. Verificar que la superficie sea igual en los tres (Folio Real, Registro Catastral y Planos Aprobados) que tengan los mismos límites, ubicación, datos de identidad y superficie. De no tener los datos, estos se deben rectificar mediante la Ley 247. Pasos A Seguir Una Vez Verificados La Documentación 1.Firmar un minuta de transferencia si es en efectivo (venta perfecta) o también especificar un compromiso de venta. 2. Una vez suscrita la minuta tienes 10 días para pagar el impuesto a la transferencia (3%). 3. Para pagar el impuesto debes visar la minuta, en la casa comunal correspondiente (2 sellos: área técnica y legal). 3.1 Una vez tengas los sellos pasarás a una tercera área de recaudaciones donde te van a liquidar tu impuesto a la transferencia. NOTA: si te pasas los 10 días pagas una multa del 10% del tributo emitido. 4. Una vez visado la minuta junto a los papeles originales se lleva a un Notario de Fe pública, tienes 2 opciones a seguir: 4.1 O se hace un reconocimiento de firmas para ingresar a derechos reales (que no es lo ideal por que si se necesita un segundo testimonio vas a tener que pedir a derechos reales que es más burocrático y más lento). 4.2 O protocolizar la minuta (que es lo ideal) ante el notario y te va a emitir un testimonio con una carátula notarial. 5. Este testimonio va a volver a la casa comunal donde visaste tu minuta y le pondrán un sello seco. 6. Una vez que tengas tu protocolo sellado se debe ingresar a las oficinas de derechos reales correspondientes, en la cual se debe pagar una cuantía de 5 Bolivianos por cada mil (5/1000), más los valores. 7. Una vez tengas el Folio Real inscrito a tu nombre debes legalizar nuevamente toda la documentación en la alcaldía, para iniciar tu trámite de cambio de nombre o registro catastral. 8. Por último hacer el cambio de nombre en el sistema RUAT para que el impuesto del siguiente año salga a tu nombre. Para Departamento (Propiedad Horizontal) 1. Resolución ejecutiva de aprobación del régimen de propiedad horizontal. 2. Dicha resolución se la protocoliza ante un notario e ingresa a derechos reales y emite un folio individual por departamento, parqueo y baulera, este si mantiene el antecedente nominal que es el anterior número de folio de la propiedad de cuando era individual antes de volverse propiedad horizontal. 3. Registro catastral de la propiedad horizontal. 4. Reglamento de copropiedades.
