Subido por John Walther Yepes Cortes

promesa de compraventa 2

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CONTRATO DE promesa de COMPRAVENTA
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En La ciudad de San José del Guaviare Departamento del Guaviare Republica de Colombia a los
cuatro (04) días del mes de noviembre del año 2021 Entre los suscritos, a saber: MIGUEL ANGEL
MARROQUIN NARVAEZ, mayor de edad, identificada con cédula de ciudadanía número
80.227.249 expedida en Bogotá D.C, Respectivamente actuando a nombre propio, quien para los
efectos del presente contrato se denominarán EL PROMITENTE VENDEDOR, de una parte; y de
la otra, PASTOR FERNANDO MORENO VANEGAS, mayor de edad, identificado con cédula de
ciudadanía número 1.120.562.881 expedida en san jose del Guaviare, actuando a nombre propio,
quien en adelante se denominará EL PROMITIENTE
COMPRADOR, se ha celebrado el
presente contrato de compraventa que se rige con las siguientes cláusulas:
Primera. OBJETO. — EL PROMITENTE VENDEDOR, se obligan a transferir a título PROMESA
DE COMPRAVENTA a EL PROMITIENTE COMPRADOR, quien a su vez se obliga a recibir del
mismo el derecho de posesión y mejoras que tiene y ejerce sobre el siguiente inmueble: un predio
rural, denominado en mayor extensión la paz, denominado como lote 17, ubicado en la vereda
bocas de agua bonita, jurisdicción del municipio de san jose del Guaviare, departamento del
Guaviare, con una cabida superficiaria de ochenta y un metros cuadrados (81 m2) y cuyos
linderos son:
NORTE: con vía pública
ORIENTE: con el lote N° 18
SUR: con el lote N° 21
OCCIDENTE: con el lote N°16 y cierra
Parágrafo: Declara EL PROMITIENTE COMPRADOR que conoce plenamente las características
de las mejoras dadas en venta y las condiciones en que se encuentran las mismas Segunda:
ENTREGA DEL MATERIAL, LIBERTAD DE GRAVAMENES Y SANEAMIENTOS POR
EVICCION. — Que el predio en mención será entregado a la firma de este contrato al EL
PROMITIENTE
COMPRADOR, A PAZ Y SALVO, por todo concepto, libre del derecho de
usufructo, patrimonio de familia, condiciones resolutorias del dominio, embargos, pleitos
pendientes, limitaciones de dominio, hipotecas y en general de todo factor que pudiera afectar el
derecho de EL PROMITIENTE
COMPRADOR, de todas maneras, EL PROMITENTE
VENDEDOR saldrá al saneamiento legal de lo vendido en los casos y términos de la ley.
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CONTRATO DE promesa de COMPRAVENTA
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Tercera: PRECIO. — El precio del inmueble es de ocho millones de pesos ($8.000.000) moneda
corriente, suma que EL PROMITIENTE COMPRADOR pagará a EL PROMITENTE VENDEDOR
de la siguiente manera:
($3.000.000). tres millones de pesos moneda corriente y este la recibió a su entera satisfacción a
la firma de este contrato.
($5.000.000) cinco millones de pesos moneda corriente en diez cuotas de quinientos mil pesos
($500.000) a partir del día 1 de febrero del año 2022 teniendo 5 días hábiles a partir de la fecha
Cuarta: Clausula Penal Pecuniaria: los que interviene acuerdan que si alguno llegare a faltar o
incumplir alguna de las clausulas anteriormente descritas se le acarreara una clausula penal
pecuniaria por el diez por ciento (10%) del valor del contrato para quien incumpla cualquiera de las
clausulas anteriores
Quinta: los que intervienen acuerdan que EL PROMITIENTE COMPRADOR recibirá el Inmueble
objeto de esta compraventa a la firma de este contrato.
Sexta: GASTOS. — Los Gastos que ocasione la firma de este contrato y gastos de escritura
serán a cargo de las dos partes por partes iguales.
Octava: ACEPTACION Y APROBACION. — Los contratantes, leído el presente documento, dan
su asentimiento expresamente a lo estipulado y firman como aparece, en la ciudad de San José
del Guaviare a los cuatro (04) días del mes de noviembre del año 2021 en dos ejemplares del
mismo tenor.
EL PROMITENTE VENDEDOR
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MIGUEL ANGEL MARROQUIN NARVAEZ
C.C.
EL PROMITIENTE COMPRADOR
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PASTOR FERNANDO MORENO VANEGAS
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CONTRATO DE promesa de COMPRAVENTA
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C.C
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