Subido por jonathan chavez

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CONTRATO DE RENTA VITALICIA POR LA VIDA DEL PENSIONISTA
En el municipio de Ecatepec de Morelos estado de México a los seis días del
mes de septiembre del año dos mil veintiuno el presente contrato de depósito,
por una parte, MONTSERRAT FLORES quien en lo sucesivo se le denominara
como “PENSIONISTA” y por la otra parte LAURA SANTILLAN a quien en lo
sucesivo se le denominara “DEUDOR” en termino de los artículos y demás
relativos del código civil del estado de México.
Formalizando y consignándolo al tenor de las siguientes declaraciones y
clausulas:
DECLARACIONES:
I.
II.
III.
IV.
V.
Manifiesta la C. MONTSERRAT FLORES: Que es mayor de edad,
soltera, con domicilio en calle las flores avenida san Joaquín numero
25, misma personalidad que se acredita con su identificación oficial
INE (Anexo 1).
II. Ser propietaria y se encuentra en posesión y pleno dominio de el
bien mueble ubicado en calle las flores avenida san Joaquín, casa
marcada con el número 27 de la avenida san Joaquín terreno en el
cual está construida en el domicilio antes mencionado, ubicados
ambos en predios que cuyo terreno tiene las siguientes colindancias:
20 metros de frente por 45 metros de fondo, con las colindancias que
a continuación se expresan: Al sur, calle Xico al poniente calle San
José. Amparado por factura en su favor número 1939294 de fecha 0101-1999, (Anexo 2)
III. Así mismo se manifiesta que dicha propiedad se encuentra libre de
todo gravamen y al corriente en el pago de sus contribuciones
prediales, justificando lo primero con un certificado de libertad de
gravámenes, expedido por el ayuntamiento de Ecatepec el día 25 de
Nov del 1999, el cual doy fe tenerla a la vista y agregar al apéndice de
mi protocolo, con el número de esta escritura.
IV. Manifiesta la C LAURA SANTILLAN: Que es mayor de edad,
soltera, con domicilio en calle Maxtla manzana 6 lote 16 col ciudad
Cuauhtemoc, misma personalidad que acredita con su identificación
oficial INE (Anexo 3).
V. Ambas partes: Manifiestan las partes que desean celebrar un
contrato de renta vitalicia, el cual formalizan al tenor de las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. LA “PENSIONISTA” se obliga a transmitir el dominio de los bienes
mencionados en la primera declaracion, al “DEUDOR” por medio de la presente
escritura y al efecto entrega endosada la factura de dicho bien inmueble en favor
del pensionista.
SEGUNDA. – El “DEUDOR” por su parte, está conforme con la obligación que
se ha impuesto el “PENSIONISTA” y, a su vez, se obliga a pagar el primer dia
de cada de mes, a partir del mes de Noviembre del presente año, durante la vida
del “PENSIONISTA” la renta de $ 15.000.000 (QUINCE MIL PESOS 00/100 MN).
TERCERA: Dicha renta se pagará en el domicilio del DEUDOR, ubicado en calle
Maxtla manzana 6 lote 16 colonia ciudad Cuauhtemoc Ecatepec estado de
México. .
CUARTA:Manifiestan los contratantes que están conformes en pagar por mitad
los gastos de escritura y registro del presente contrato.
QUINTA: En caso de muerte del DEUDOR, sus herederos seguirán pagando la
renta al PENSIONISTA hasta su muerte.
SEXTA: El DEUDOR renuncia al saneamiento en caso de que se presente la
evicción de los bienes objeto del presente contrato, así como a toda acción que
pueda tener si hay vicios o defectos ocultos sobre los mencionados bienes. .
SÉPTIMA .- Ambas partes manifiestan que en la celebración del presente
contrato no existe error, dolo violencia, mala fe o vicios de consentimiento
firmando al margen que pudiera invalidarlo.
OCTAVA . – Las partes convienen que el contrato llegara a su término cuando
se cumplimente que el objeto del presente contrato.
NOVENA – Será motivo de rescisión del presente Contrato, si alguna de las
partes incumple alguna de las cláusulas del presente contrato.
DÉCIMA -Será motivo de rescisión del presente Contrato, si el uso del bien es
utilizada para cosas que afecten a un tercero.
DECIMA PRIMERA .- En caso de que la parte DEUDORA incumpliera con el
pago estipulado en la CLÁUSULA SEGUNDA, se atendrá a una pena
convencional la cual constará de un 10% mas del monto acordado.
DÉCIMA SEGUNDA - . En caso de existir algún conflicto en el presente contrato,
se acudirán a los juzgados correspondientes en el Estado de México.
DECIMA TERCERA.- Previa lectura del contenido del presente contrato, las
partes aceptan quedar obligadas en todos sus términos y condiciones, estando
de testigos para la “DEUDOR ”, la C.” ROSA MORALES MATA”, de 35 años de
edad , estado civil soltera , en pleno uso de sus facultades mentales , con
nacionalidad mexicana , ocupación ama de casa público , originaria del estado
de México con domicilio en calle Rosalia Montes colonia Carlota Cruz manzana
34 lote 8 , Ecatepec de Morelos Estado de México , misma que acredita con
credencial para votar expedida por el Instituto Nacional Electoral, con número de
folio 678945(ANEXO 3)
DECIMA CUARTA .- Previa lectura del contenido del presente contrato, las
partes aceptan quedar obligadas en todos sus términos y condiciones, estando
de testigos para la parte “DEUDOR ” la C. NAYELI VICTORIA CALIXTO
FLORES , de 23 años de edad, estado civil soltera, nacionalidad mexicana,
ocupación Abogada, contadora del Estado de México , con domicilio en calle
Michoacán , numero 18, colonia República Mexicana , Ecatepec de Morelos,
Estado de México, personalidad que acredita con identificación oficial expedida
por el Instituto Nacional Electoral número 271973992930, para lo cuál se anexa
constancia.
DÉCIMA SEXTA .- En la previa lectura del contenido del presente contrato, las
partes aceptan quedar obligadas en todos sus términos y condiciones, estando
de testigos para para la parte “PENSIONISTA ”el C. MANUEL LÓPEZ MARÍN de
45 años de edad, estado civil casado, nacionalidad mexicana, taquero , originario
del Estado de México , con domicilio en Calle la ejidal , con número 05, Colonia
República Mexicana , Ecatepec de Morelos, Estado de México, personalidad que
acredita con identificación oficial expedida por el Instituto Nacional Electoral
número 18293047BDI91, para lo cual se anexa constancia.
DECIMA SEPTIMA .”AMBAS PARTES” , han acordado que de conformidad con
las declaraciones anteriormente pactadas, procedan a dar formalidad al presente
contrato de RENTA VITALICIA
En virtud de lo cual, las partes han celebrado el presente Contrato en fecha 20
de OCTUBRE del año 2021.
Posterior a la declaración de ambas partes y la descripción de cada una de las
cláusulas, las partes involucradas , así como los testigos de cada una de ellas ,
procederán a firmar y colocar su nombre completo al calce de dicho contrato .
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