Actividad núm. 9: Contratos mercantiles. Instrucciones: Lee con atención lo siguiente y llena con información lo que se te pide CONTRATO DE COMISIÓN En la Ciudad de (1) Poza Rica de Hidalgo, Veracruz, México; siendo las (2) 13 horas del día (3) 22 de octubre del 2021, celebran el presente contrato de comisión, por una parte(4) Componentes Contreras S.A. de C.V. en su carácter de (5) representante por el Sr. (José Manuel Méndez Morales) , a quien para efectos del presente instrumento se denominará como (6) “COMITENTE” y por la otra(7) Electrónica Farías S.A. en su carácter de(8) contratado representada por (Manuel Mendieta Pérez), a quien para los mismos efectos de denominará (9) “COMISIONISTA” al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas. DECLARACIONES I. Declara (10) a) Esta es una sociedad de orden mercantil que se constituyó conforme a la legislación correspondiente vigente en (México C.M.), acto visible en “Escritura Pública” No. 56832 del 12 de enero de 1999, que consta y da fe el Lic. Antonio Machado López notario público número 265 de la ciudad de Poza Rica de Hidalgo Veracruz, México. b) El fin de este contrato es comisionar a “ELECTRONICA FARÍAS S.A.” Como representante y distribuidor de los componentes producidos por “componentes Contreras S. A.” c) Se acredita la personalidad del representante de la parte contratada por medio del acta notarial número 6589 celebrado el 22 de octubre de 2021 en Poza Rica de Hidalgo Veracruz, México., realizada por el notario público número 896 de la ciudad de Poza Rica. Encontrándose en pleno uso de sus facultades legales. d) El domicilio en que se celebra el presente contrato es (Avenida Independencia Número 759 despacho 23) II. Por su parte declara (11) a) Ser una empresa mexicana y que tiene su domicilio en Avenida Independencia Número 759 despacho 23 b) Declara tener registro federal de contribuyentes (LOMP8206281HO). c) Declara tener la capacidad para realizar el trabajo comisionado. III. Declaran ambas partes que la celebración del presente contrato es conveniente a los intereses de ambas por lo cual lo suscriben voluntariamente al tenor de las siguientes CLÁUSULAS PRIMERA. - (12) “COMITENTE” hace entrega a (13) “COMISIONISTA” de la mercancía consistente en (14) doce Televisión KV 1516 marca SONIC, 20”, Control Remoto, pantalla plana, sonido stereo, picture in picture. para su venta correspondiente por la cantidad de (15) $5890 (Cinco mil ochocientos noventa pesos). SEGUNDA. - (16) “COMISIONISTA” recibe la mercancía descrita, la cual corresponde en calidad a lo establecido en el párrafo anterior. -----------------------------TERCERA. - La contratación por parte de (17) “COMITENTE” de personal o insumos de cualquier clase, necesarios para la distribución y venta de la mercancía a que hace referencia la cláusula primera anterior, será enteramente de su responsabilidad quedando a su cargo los impuestos y demás obligaciones fiscales que se deriven de la misma. ---------------CUARTA. - La comisión que recibirá (18) “COMISIONISTA” será equivalente al (19) 20 % del precio de venta de la mercancía antes mencionada. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------QUINTA. - Se entiende de la exclusiva responsabilidad del (20) “COMISIONISTA” la venta a plazos de la mercancía referida, pudiendo en todo caso (21) “COMITENTE” exigir su pago de contado, dejando a favor de (22) “COMISIONISTA” cualquier interés o beneficio que pudiere obtener_ (23) “COMITENTE” de dicha venta. -----------SEXTA.- La venta de la mercancía deberá efectuarse en un plazo de (24) 11 meses contado a partir de_(25) 24 de octubre del 2021, después de lo cual deberá devolverse a (26) Sr. José Manuel Méndez Morales en el domicilio de calle 2 Oriente de la Colonia Miguel Hidalgo en las mismas condiciones en que fue recibida.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------SÉPTIMA. - (27) “COMISIONISTA” no podrá delegar en manos de terceros el cumplimiento de las obligaciones contraídas en el presente instrumento. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------OCTAVA. -_ (28) “COMITENTE” podrá solicitar a (29) “COMISIONISTA” información sobre el desempeño o buen éxito de las negociaciones realizadas para el cumplimiento de las obligaciones contraídas en el presente instrumento. ----NOVENA. - (30) “COMISIONISTA” responderá por el cuidado de la mercancía recibida, costeando en todo caso aquella que sufra maltrato o deterioro. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------DÉCIMA. - (31) “COMITENTE” deberá pagar a (32) “COMISIONISTA” el importe de la comisión una vez cumplido el plazo de venta y hechas las devoluciones correspondientes a mercancía no vendida o maltratada. ---------------------- UNDÉCIMA. - Todo lo no previsto en el presente contrato se atendrá a la legislación vigente dispuesta en (33) Articulo 273 del código de comercio. ----------------------------------------------------------------------------------------DUODÉCIMA. - Para resolver cualquier aspecto relacionado con la (34) rescisión de este contrato las partes se someten expresamente a los tribunales de (35) Tribunales Comerciales renunciando a todos aquellos del fuero propio. --------------------- Suscriben el presente instrumento expresando su conformidad con todas y cada una de sus disposiciones y confirmando la veracidad de la información expresada en las declaraciones realizadas, firmando al dorso y al calce para el efecto. ---------------- (36) Representante: José Manuel Méndez Morales Componentes Contreras S.A. de C. V comitente ___________________________ Firma Representante: Manuel Mendieta Pérez Electrónica Farías S.A. comisionista ___________________________ Firma CONTRATO DE PROMESA DE VENTA En la Ciudad de(1) Poza Rica de Hidalgo, Veracruz, México;, siendo las (2) 10 horas del día (3) 24 de octubre del 2021, celebran el presente contrato de comisión, por una parte(4) Nicolás Santiago Ramos en su carácter de (5) vendedor, a quien para efectos del presente instrumento se denominará como (6) "PROMITENTE VENDEDOR" y por la otra(7) Edgar Israel Méndez Cabrera en su carácter de(8) comprador , a quien para los mismos efectos de denominará (9) "PROMITENTE COMPRADORA" al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas. DECLARACIONES II. Declara (10) a) Declara el “PROMITENTE VENDEDOR” bajo protesta de decir verdad, ser legítimo propietario del inmueble identificado en la calle de No. 305, con una superficie de 67.58m2 de terreno y 53m2 de construcción, lo cual acreditan con el primer testimonio de la escritura pública número otorgada ante la fe del señor licenciado Notario Público Juan López Ortiz número de la ciudad de Poza Rica de Hidalgo Veracruz el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro Público de la propiedad de la ciudad de Veracruz México. b) El domicilio en que se celebra el presente contrato es (Avenida Independencia Número 759 despacho 23) III. Por su parte declara (11) a) la “PROMITENTE COMPRADORA” ha aceptado la oferta realizada por lo que está en posibilidad de formalizar dicha oferta a través de lo que se contiene en el presente contrato. b) Ser una empresa mexicana y que tiene su domicilio en Avenida Independencia Número 759 despacho 23 c) Declara tener registro federal de contribuyentes (LOMP8206281HO). d) Declara la “PROMITENTE COMPRADORA” contar con la capacidad suficiente para la realización del acto jurídico consignado en el presente documento, conocer el inmueble materia del presente contrato, así como estar de acuerdo en la oferta realizada por el “PROMITENTE VENDEDOR” por lo que manifiestan su conformidad con la formalización de dicha oferta. III. Declaran ambas partes estar enteradas de que (12) "PROMITENTE VENDEDOR" es actualmente propietario del bien mueble que se describe a continuación: (13) inmueble identificado en la calle Emilio Portes Gil Colonia Nacional de No. 305, en la intersección de las Calles Alfonso Ugarte y Manuel María Izaga, con una superficie de AREA 67.58 m2,PERÌMETRO 32.53 ml, ANGULO : 132º y 137º LINDEROS: NORTE: es una línea recta de una longitud de 4.70 m y colinda con la vìa pública (calle Marìa Izaga). SUR: en una línea recta de 7.40 m y colinda con una edificación de uso comercial. ESTE: en una línea recta de 7.30 m y colinda con la vìa pública (calle Alfonso Ugarte). OESTE: en una línea recta de 9.75 m y colinda con una edificación de uso de vivienda y uso comercial, conforme lo acredita con (14) acreditan con el primer testimonio de la escritura pública número otorgada ante la fe del señor licenciado Notario Público Juan López Ortiz número 654 de la ciudad de Poza Rica de Hidalgo Veracruz, pero que no le ha sido entregado físicamente debido a que se encuentra en reparación. IV. Declaran asimismo ambas partes que han acordado la celebración de un contrato de promesa de venta de conformidad con lo establecido en las siguientes: ------------------------------------------------------------------------------------------- CLÁUSULAS PRIMERA. - Manifiestan (15) "PROMITENTE VENDEDOR” y (16) "PROMITENTE COMPRADORA". estar de acuerdo en obligarse a celebrar un contrato definitivo de promesa de venta, relativo al mueble es propiedad de (17) Nicolás Santiago Ramos , y otorgar su uso y goce en comodato por un periodo de (18) seis (6) años contado a partir de (19) 26 de octubre del 2021 al término del cual (20) se obliga a transmitir en el mencionado contrato definitivo, lo que procederá a los (21) 2,190 días después de haberle sido entregado físicamente el mencionado bien, después de su reparación.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------SEGUNDA. - Por su parte (22) "PROMITENTE COMPRADORA". acepta la obligación impuesta por el señor (23) "PROMITENTE VENDEDOR” y se obliga a celebrar el referido contrato de compra-venta definitivo, para el efecto de adquirir el uso del mueble de referencia.- -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------TERCERA.- El monto establecido para la compra-venta del bien mueble de referencia es por la cantidad de (24) 72.000.00 pesos m/n (setenta y dos mil pesos 00/100 M.N. en moneda nacional) la cual será pagada (25) mediante pagos a créditos deberá contratar una hipoteca para garantizar el pago. CUARTA.- Desde este momento señalan las partes contratantes la obligación de (26) "PROMITENTE VENDEDOR” de pagar la cantidad de (27) $ 10,000.00 pesos , en caso de no de celebrar el contrato definitivo como pena convencional por el incumplimiento de este contrato; señalándose, como fecha para el pago de la indemnización, en su caso, el día siguiente al fijado para la celebración del contrato definitivo. QUINTA.- Ambas partes están de acuerdo en señalar como domicilio, para el cumplimiento de la obligación de celebrar el contrato definitivo, la ciudad en donde este documento se suscribe y facultan a las autoridades del mismo para que conozcan del ejercicio de cualquier acción que perteneciere a estas partes contratantes y que se deriven del presente contrato.--------- -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------SEXTA.- Ambas partes están completamente de acuerdo en que el término para la celebración del contrato definitivo mencionado será el de (28) 28 días contados a partir del siguiente de entrega física del bien a la parte promitente comodante, por parte del taller en que se encuentra en reparación.---------------------------------------------------------SÉPTIMA. - Todo lo no previsto en el presente contrato se atendrá a la legislación vigente dispuesta en (29) artículo 1451 del Código Civil. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------OCTAVA.- Para resolver cualquier aspecto relacionado con la(30) el incumplimiento de contrato de este contrato las partes se someten expresamente a los tribunales de(31) de la ciudad de México renunciando a todos aquellos del fuero propio.--------------- Para constancia de lo establecido anteriormente, en cumplimiento a lo dispuesto por los artículos (32) art. 1589 de (33) CODIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE VERACRUZ DE IGNACIO DE LA LLAVE para el Estado de Veracruz se suscribe el presente contrato firmándose al dorso y al calce para constancia en dos tantos correspondientes a cada una de las partes. ------------------------------------------------------- (34) VENDEDOR COMPRADOR Firma Firma Testigo Testigo Firma Firma
