Correos electrónicos CONTRATO DE ARRENDAMIENTO AQUA CLIVA 01-JULIO-2021

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
EN CIUDAD DE MÉXICO A 01 DE JULIO DEL 2021
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN EN CALIDAD DE ARRENDADOR:
I.
JUANA ELVIRA LÓPEZ SÁNCHEZ, CON NÚMERO DE INE
IDMEX1770192255<<
Y EN CALIDAD DE ARRENDATARIO:
II.
DANIEL ALEJANDRO DOMINGUEZ LÓPEZ, CON NÚMERO DE INE
IDMEX18930301<<3205081110507
QUIENES EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, CON
CAPACIDAD PLENA PARA OBLIGARSE Y PARA TAL EFECTO, LA PRIMERA DE ELLAS
SERÁ IDENTIFICADA COMO LA “PARTE ARRENDADORA” Y LA SEGUNDA DE ELLAS
SERÁ IDENTIFICADA COMO LA “PARTE ARRENDATARIA”; ADEMÁS SE HARÁ
REFERENCIA A ELLAS DE MANERA CONJUNTA COMO “LAS PARTES”; EN ESTE
SENTIDO, LAS PARTES MANIFIESTAN EN PRIMER LUGAR LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES:
DECLARACIONES
A) LA PARTE ARRENDATARIA DECLARA:
1. QUE CONOCE LAS CARACTERÍSTICAS Y CONDICIONES DEL INMUEBLE OBJETO
DEL ARRENDAMIENTO Y ES SU DESEO ARRENDARLO PARA SU USO
COMERCIAL (ENVASADO DE AGUAS PURIFICADAS) Y DISFRUTE EN SUS
CONDICIONES ACTUALES.
2. QUE CUENTA CON LA CAPACIDAD ECONÓMICA PARA OBLIGARSE EN LOS
TÉRMINOS DEL PRESENTE CONTRATO, OBLIGÁNDOSE A PAGAR UNA RENTA
MENSUAL DE $6,500.00 PESOS MEXICANOS.
B) LA PARTE ARRENDADORA DECLARA:
1. MANIFIESTA TENER EL DERECHO Y LA CAPACIDAD JURÍDICA PARA OTORGAR
EL USO Y GOCE TEMPORAL DEL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE
CONTRATO, MISMO QUE SE ENCUENTRA UBICADO EN: CALLE PUERTO
MARQUEZ #67A, COLONIA AMPLIACIÓN CASAS ALEMÁN, ALCALDÍA GUSTAVO A.
MADERO EN CIUDAD DE MÉXICO, C.P. 07580
2. QUE EL INMUEBLE REFERIDO ESTÁ AL CORRIENTE DEL PAGO DE IMPUESTOS;
PREDIAL, AGUA Y LUZ.
3. SEÑALA ADEMÁS QUE EL INMUEBLE, OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, SE
ENCUENTRA EN CONDICIONES DE SER HABITADO PERO NO CUENTA CON
NINGÚN TIPO DE MUEBLE.
4. QUE ES SU VOLUNTAD DAR EN ARRENDAMIENTO EL INMUEBLE CITADO, PARA
USO EXCLUSIVAMENTE COMERCIAL (ENVASADO DE AGUAS PURIFICADAS), EN
LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES ESTABLECIDOS EN EL PRESENTE CONTRATO Y
EN LA LEGISLACIÓN LEGAL APLICABLE.
ESTANDO LAS PARTES DE ACUERDO CON LO MANIFESTADO, ACUERDAN LIBRE Y
VOLUNTARIAMENTE OBLIGARSE DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LAS
SIGUIENTES:
CLÁUSULAS
PRIMERA. VIGENCIA
SE ESTIPULA QUE LA DURACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
SERÁ DE UN AÑO, PLAZO QUE SERÁ POR AMBAS PARTES, Y QUE INICIARÁ A PARTIR
DEL DÍA 01 DE JULIO DEL 2021.
SEGUNDA . RENTA
DE COMÚN ACUERDO LAS PARTES ESTABLECEN QUE LA PARTE ARRENDATARIA
PAGARÁ A LA PARTE ARRENDADORA POR CONCEPTO DE RENTA DEL INMUEBLE
OBJETO DE ESTE CONTRATO, LA CANTIDAD DE $6,500.00 PESOS MEXICANOS,
CANTIDAD QUE DEBERÁ SER PAGADA CADA PRIMERO DE MES PUNTUALMENTE SIN
QUE SE REQUIERA PREVIO AVISO O COBRO.
LA RENTA SE PAGARÁ POR MESES NATURALES EN SU TOTALIDAD AÚN CUANDO EL
INMUEBLE SEA OCUPADO POR LAPSOS MENORES A UN MES.
EN CASO DE ATRASARSE EN EL PAGO DE LA RENTA SE OBLIGA A CUBRIR EL
ARRENDADOR EL 5% DE INTERÉS MORATORIO SOBRE EL TOTAL DE LA RENTA
MENSUAL, ASÍ COMO SE OBLIGA CUBRIR EL 5% DE SERVICIO DE AGUA Y ENERGÍA
ELÉCTRICA.
TERCERA. INMUEBLE
EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A REPARAR DAÑOS OCASIONADOS AL INMUEBLE
DURANTE EL AÑO QUE DURA EL CONTRATO.
CUARTA. ENTREGA O DEVOLUCIÓN DEL BIEN INMUEBLE ARRENDADO
UNA VEZ CONCLUIDO ESTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, LA PARTE
ARRENDATARIA ENTREGARÁ LA POSESIÓN MATERIAL DEL INMUEBLE A LA PARTE
ARRENDADORA EN EL MISMO ESTADO EN QUE LO RECIBIÓ A LA CELEBRACIÓN DEL
PRESENTE CONTRATO. EN CONSECUENCIA, LA PARTE ARRENDATARIA SE
COMPROMETE A DEVOLVER EL INMUEBLE OBJETO DEL ARRENDAMIENTO SIN MÁS
DETERIORO QUE EL CAUSADO DEL USO NORMAL Y RACIONAL DEL MISMO.
EN CASO DE NO ENTREGAR EL INMUEBLE EL ARRENDATARIO ACEPTA PAGAR UNA
PENA CONVENCIONAL EQUIVALENTE AL 30% SOBRE EL IMPORTE DE LA RENTA
MENSUAL POR CADA MES O FRACCIÓN QUE DURE SU INCUMPLIMIENTO.
QUINTA. SERVICIOS Y CUOTAS
EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A LLEVAR A CABO EL PAGO DE LOS SERVICIOS DE
ENERGÍA ELÉCTRICA Y AGUA QUE SE CONSUMAN EN EL INMUEBLE ARRENDADO.
SEXTA. OBJETO Y MATERIA DEL CONTRATO
EL ARRENDATARIO SE OBLIGA DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL
ARTÍCULO 2425 FRACCIÓN TERCERA DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE PARA LA CIUDAD DE
MÉXICO A SER USO DE LA LOCALIDAD ARRENDADA ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE PARA
ENVASADO DE AGUAS PURIFICADAS.
SÉPTIMA. TERMINACIÓN DEL CONTRATO
AL TERMINAR LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO Y PRECISAMENTE EN EL DÍA
DE SU CONCLUSIÓN LA PARTE ARRENDATARIA HARÁ ENTREGA A LA PARTE
ARRENDADORA DEL BIEN INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO, EN LA DIRECCIÓN DEL
INMUEBLE JUNTO CON LAS FIRMAS DE AMBAS PARTES Y LAS CONSTANCIAS DEL
FINIQUITO CORRESPONDIENTE.
OCTAVA. CAUSAS DE RESCISIÓN DEL CONTRATO
QUEDA PROHIBIDO EL TRASPASO TOTAL O PARCIAL DEL INMUEBLE, SINO SE CUENTA
CON LA PREVIA AUTORIZACIÓN POR ESCRITO DEL ARRENDADOR, EN CASO DE NO
HACERLO DARÁ LUGAR A LA RESCISIÓN DE ESTE CONTRATO.
SE OBLIGA A NO TENER SUSTANCIAS PELIGROSAS, CORROSIVAS, ILEGALES,
FLAMABLES Y EXPLOSIVAS DENTRO DEL INMUEBLE ARRENDADO.
AMBAS PARTES CONVIENEN QUE PARA TODO LO RELACIONADO EN ESTE CONTRATO
SERÁN APLICABLES LAS DISPOSICIONES ESTABLECIDAS EN EL CÓDIGO CIVIL
VIGENTE PARA LA CIUDAD DE MÉXICO PARA CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE
SUSCITE CON EL MOTIVO DE LA INTERPRETACIÓN O CUMPLIEMIENTO DEL PRESENTE
CONTRATO.
NOVENA. ACUERDOS
EL ARRENDATARIO CUENTA CON UN FIADOR QUE SE COMPROMETE A
SOLIDARIZARSE EN LAS OBLIGACIONES DEL PRESENTE CONTRATO AL ENTREGAR
COPIA DEL INE, COPIA DE ESCRITURAS DE SU BIEN INMUEBLE, QUIEN SE HACE
LLAMAR OSCAR FRANCISCO DOMÍNGUEZ CHARGOY CON DOMICILIO CALLE CRUZ
AZUL #4, COLONIA INDUSTRIAL, ALCALDÍA GUSTAVO A. MADER EN CIUDAD DE
MÉXICO, C.P. 07800 CON FOLIO 0000027819859 CURP DOCO490601HDFMHS04 QUIEN
SE HACE CONSTAR COMO DUEÑO HEREDERO DE LA CASA MARCADA CON EL #93 DE
BOSQUES DE MOZAMBIQUE, COLONIA BOSQUES DE ARAGÓN EN NEZAHUALCÓYOTL
ESTADO DE MÉXICO, C.P. 57170
SE ESPECIFICA QUE EL GASTO DE ENERGÍA U OTRO INSUMO SE DEBERÁ ENTREGAR
UN DEPÓSITO INDEPENDIENTE QUE SUSTENTE EN CONSUMO DE LOS INSUMOS ASÍ
COMO SU AMPARO HACIA ELLOS.
SE HACE ENTREGA DE UN DEPÓSITO EN GARANTÍA DE $6,500.00 PESOS MEXICANOS
POR PARTE DEL ARRENDATARIO AL INICIO DE ESTE CONTRATO. ESTO A MODO DE
SEGURO, FIANZA O ATRASO EN RENTA, EN CASO DE NO INCURRIR EN ALGÚN DAÑO O
RETRASO EN RENTA EL ARRENDADOR SE OBLIGA A ENTREGAR EL DEPÓSITO EN
GARANTÍA AL TÉRMINO DEL CONTRATO AL ARRENDATARIO.
DÉCIMA. JURISDICCIÓN
LEÍDO QUE FUE POR LAS PARTES EL PRESENTE CONTRATO Y EN SEÑAL DE EXPRESA
CONFORMIDAD Y ADAPTACIÓN DE LOS TÉRMINOS EN ÉL RECOGIDOS, Y ENTERADAS
LAS PARTES DE SU CONTENIDO Y ALCANCES, LO FIRMAN POR DUPLICADO EN EL
LUGAR Y FECHA INDICADOS AL COMIENZO DE ESTE CONTRATO.
LA PARTE ARRENDADORA
LA PARTE ARRENDATARIA
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JUANA ELVIRA LÓPEZ SÁNCHEZ
DANIEL A. DOMÍNGUEZ LÓPEZ
FIADOR
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OSCAR F. DOMINGUEZ CHARGOY
TESTIGO PARTE ARRENDADORA
TESTIGO PARTE ARRENDATARIA
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JOSE LUIS OJEDA MORA
ELIZABETH PÉREZ MONTAÑO