CONTRATO DE DONACION DONANTE: ANA ISABEL RUIZ DE CASTRO, mayor de edad identificada con la cédula de ciudadanía No. 28.284.567 de Paramo actuando en nombre y representación propia Y quien en adelante se llamará LA DONANTE. DONATARIOS: SARA CASTRO RUIZ mayor de edad identificada con la cédula de ciudadanía No. 28.284.811 de Paramo, ALIRIO CASTRO RUIZ mayor de edad identificado con la cédula de ciudadanía No. CC. 5.702.098 de Paramo, ANGELA CASTRO RUIZ mayor de edad identificada con la cédula de ciudadanía No. CC. 28.284.905 de Paramo, quienes actúan en nombre y representación propia y en adelante se denominarán LOS DONATARIOS. En el Municipio de Paramo , Departamento de Santander, República de Colombia, a los seis ( 06 ) días del mes de Agosto del año dos mil veintiuno (2.021) nos reunimos para celebrar el presente contrato de DONACIÓN contenido en los términos contenidos en las siguientes cláusulas: CLAUSULADO. PRIMERA.- LA DONANTE se compromete a transferir a título de DONACIÓN a LOS DONATARIOS , el derecho de dominio y posesión que tiene y ejerce sobre el inmueble que a continuación se describe: Predio NUEVO TACHUELITO el cual dispone de un área de 2Ha+ 6200 M² y esta alinderado así: NORTE: Partiendo desde el punto 1 con coordenadas (1.100.295.55,1199117.20) hasta el punto 2 con coordenadas (1.100.397.24, 1199110.40) con el predio con código catastral 6853-0000000000040013000000000 en 102.11 mts, girando aprox. 93 grados de sur a norte desde el punto dos al punto tres con coordenadas (1.100.397.24, 1199110.40) en 25.07 metros con la via veredal, girando 93 grados aprox. desde occidente a oriente desde el punto 3 hasta el punto 4 con coordenadas (1.100.495,1.199.129.54) con el predio con código catastral 68530000000000040084000000000 en 97.90 mts. ORIENTE: Girando de norte a sur en 91 grados aprox desde el punto 4 al punto 5 con coordenadas (1.1100.489.04, 1199.024.45) linda con el predio con código catastral 6853-0000000000040084000000000 en 105.61 mts, girando 72 grados de oriente a occidente desde el punto 5 hasta el punto 6 con coordenadas (1.100.415.13, 1.199.053.81) linda con el predio con código catastral 68530000000000040057000000000 en 74.411 mts, girando 96 grados de norte a sur desde el punto 6 hasta el punto 7 con coordenadas (1.100.344.95, 1.198.918.61) linda con la via veredal en 155.81 mts. SUR: Girando 106 grados de oriente a occidente desde el punto 7 al punto 8 con coordenadas (1.1100.257.67, 1198.936.48) linda con el predio con código catastral 6853-0000000000040051000000000 en 90.32 mts. OCCIDENTE: Girando 90 grados de sur a norte desde el punto 8 hasta el punto 1 del inicio colinda con el predio con código catastral 6853-0000000000040010200000000 en 197.43 mts. Este inmueble está matriculado bajo el número 319-38730 de la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de San Gil, PARAGRAFO UNO: LA DONANTE se compromete a tramitar ante la oficina de planeación del municipio el Paramo el permiso de subdivisión de predio rural en tres lotes de acuerdo a su valor comercial, los cuales una vez legalizados se sortearán entre LOS DONATARIOS. SEGUNDA.- LA DONANTE y LOS DONATARIO, son hábiles para donar y aceptar la donación conforme al artículo 1446 del Código Civil. TERCERA.- Se deja constancia que el terreno descrito en la cláusula primera está El valor del inmueble objeto de esta donación es de TREINTA MILLONES DE PESOS ($30.000.000,oo). : CUARTA.- Por el presente contrato, LA DONANTE se obliga a transferir la propiedad del bien descrito en la cláusula primera en favor de LOS DONATARIO, a título de donación. LOS DONATARIO, a su turno, expresa su voluntad de aceptar la presente donación del referido bien y se compromete a recibirlo en la forma y oportunidad pactadas en las cláusulas siguientes. QUINTA.- LA DONANTE se obliga a entregar todos los documentos relativos a la propiedad y uso del bien objeto de la prestación a su cargo. SEXTA.- LA DONANTE se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien objeto de la prestación a su cargo, en favor de LOS DONATARIOS. SÉPTIMA.- LOS DONATARIOS se compromete a recibir el bien objeto de la donación, en la forma y oportunidad estipulada en la cláusula quinta de este documento. OCTAVA.- LA DONANTE declara que al momento de celebrarse este contrato, no tiene ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la prestación a su cargo; no obstante, se obliga a responder por aquellas si existieran, o a efectuar el reembolso correspondiente a LOS DONATARIOS, si fuera el caso. NOVENA.- LA DONANTE declara expresamente su renuncia a la reversión de la donación efectuada a través de este acto; en consecuencia LOS DONATARIOS podrán disponer libremente de la propiedad sobre el bien que le es transferido en virtud del presente contrato. DÉCIMA.- LA DONANTE declara que la presente donación se encuentra dentro de los límites señalados por el artículo 1629 del Código Civil, dado que el valor del bien objeto de la donación no excede el de la porción de libre disposición. UNDÉCIMA.- LA DONANTE declara que el bien objeto de la prestación a su cargo se encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del bien. No obstante, LA DONANTE se obliga al saneamiento por evicción, que comprenderá todos los conceptos previstos en el artículo 1495 del Código Civil. DUODÉCIMA. - Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebración, formalización y ejecución de este contrato serán asumidos por LOS DONATARIOS. DÉCIMO TERCERA. - Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de Paramo Santander. DÉCIMO CUARTA. - Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito. DÉCIMO QUINTA. - En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables. En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Paramo Santander a los seis días del mes de agosto de 2021. LA DONANTE ANA ISABEL RUIZ DE CASTRO CC No. 28.284.567 de Paramo LOS DONATARIO SARA CASTRO RUIZ CC. No. 28.284.811 de Paramo ANGELA CASTRO RUIZ CC. 28.284.905 de Paramo ALIRIO CASTRO RUIZ CC. 5.702.098 de Paramo.
