Se considera que la vida de todo individuo se desarrolla necesariamente mediante estructuras y límites preexistentes A dicho individuo y por tanto externos a el que son generadas y creadas por la naturaleza O por otros individuos y por tanto son propias. Aterrizando el anterior principio debido el campo jurídico igualmente tendría estructuras y límites impuestos por otros autoimpuestos aquellos plasmadas en la ley y estas dentro del ámbito de la autonomía de la voluntad de cada individuo en el caso que nos ocupa y objeto del presente estudio encontramos una estructura societario con sus respectivas sub estructuras reconocida y prevista en la ley general de sociedades mercantiles •Sociedad en nombre colectivo (S.N.C) •Sociedad en Comandita Simple (S.C o SCA) •Sociedad de Responsabilidad Limitada (S.R.L o SL) •Sociedad Anónima (S.A) •Sociedad en Comandita por Acciones (S. C. A.) •Sociedad Cooperativa (S.C) •Sociedad por Acciones Simplificadas (S.A.S) ¿Cuáles son las características de la sociedad en nombre colectivo? •El número mínimo de socios de la sociedad en nombre colectivo debe ser de dos. El máximo es ilimitado. •Los socios no pueden ceder sus derechos sin el consentimiento del resto. Sin este tampoco podrán admitirse nuevo, a no ser que en el contrato social se especifique que bastará con el consentimiento de la mayoría. •Asimismo, para modificar el contrato de la sociedad en nombre colectivo, todos los socios deben estar de acuerdo, a menos que se haya acordado que solo se requerirá el consentimiento de la mayoría. •En las sociedades en nombre colectivo existen dos tipos de socios. Los socios industriales que aportan su trabajo y perciben un sueldo; y los socios capitalistas que aportan el capital monetario. •Las aportaciones de cada uno de estos socios puede ser mediante dinero, bienes o trabajo. •Los socios no podrán dedicarse a otros negocios que sean similares al objeto de la sociedad en nombre colectivo, ni por cuenta propia ni ajena. Igualmente, tampoco podrán formar parte de otras sociedades a no ser que los demás socios estén de acuerdo. ¿Cuáles son las características de la sociedad en comandita simple? •Son económicas y sencillas de crear, ya que solamente hay que realizar un acuerdo previo sobre la asociación para establecer la responsabilidad general, propiedad y distribución de los beneficios. •La administración de la sociedad estará a cargo de uno o varios administradores, quienes podrán ser socios o personas extrañas a ella. •Se tiene que establecer un monto del valor de las aportaciones de cada uno de los socios. •La aportación de los socios puede ser en bienes o en industriaservicios. •Además no se establece un mínimo de capital, pero sí se tendrá que disponer de unas reservas que representen el 5% de las utilidades anuales hasta reunir el 20% del capital fijo social. ¿Qué características tiene una sociedad limitada? 1.No hay un número de socios mínimo ni máximo como requisito para constituir una sociedad limitada: los socios pueden ser personas físicas o jurídicas. 2. La responsabilidad de los socios, como dijimos, es solidaria y se limita al capital aportado a la sociedad. 3.La denominación social constará del nombre de la sociedad seguido de las siglas S.L. o S.R.L., según corresponda; debe ser inscrita en el Registro Mercantil y su nombre no ha de coincidir con ninguna otra denominación ya registrada por otra sociedad. 4.Se establece un capital social mínimo de 3000, que puede ser aportado en dinero o en especie. Para la aportación en especie, los bienes han de ser valorados previamente y contar con la aprobación de todos los socios. No hay un techo máximo de capital social. 5.El capital social puede dividirse en participaciones, de transmisión preferente entre los socios. Características de sociedad anónima •la limitación de responsabilidad de los socios frente a terceros •la división del capital social en acciones; •la negociabilidad con acciones; •las estructuras orgánicas impersonales; •la existencia bajo una regla. *denominación particular •sociedad de tipo capitalista. Características de la sociedad en comandita por acciones •Ley que la regula: como el resto de sociedades mercantiles, como por ejemplo la sociedad de responsabilidad limitada, la rige la Ley General de Sociedades Mercantiles. •Se compone de dos clases de socios: los comanditarios y los comanditados. •Estatutos: se rige por las reglas de la sociedad anónima, salvo excepciones marcada por la ley. •Necesita de autorización de la Secretaría de Economía para el uso de la razón social o denominación. •Reservas: 5% de las utilidades anuales hasta llegar al 20% o quinta parte del capital social fijo. •Número de socios: debe tener un mínimo de dos socios. No tiene un máximo. •Las acciones no se pueden ceder si no es mediante acuerdo del 100% de los socios comanditados y 2/3 de los comanditarios. •Los órganos sociales y de vigilancia son la asamblea de accionistas, los administradores, que son representantes de la sociedad, y el comisario. Características de la sociedad cooperativa •Posee personería jurídica propia, distinta de la de sus socios •Excepto que esté determinado en el estatuto, los socios no responderán solidariamente con su patrimonio a deudas contraídas por la sociedad. •Todos los socios tienen derecho a un voto en las •reuniones de asamblea. •La sociedad cooperativa debe constituirse mediante una escritura pública. •La razón social de la sociedad cooperativa estará formada por el nombre de la compañía seguido de «sociedad cooperativa», o su abreviatura «S. Coop.». •El capital mínimo de la cooperativa deberá establecerse en el estatuto y desembolsarse por cada uno de los socios, desde el día de su constitución. En un contrato de compraventa el vendedor se compromete a entregar una cosa al comprador a cambio de una cantidad de dinero. ¿Qué se puede vender? Esencialmente todo, menos lo que esté excluido del comercio, como los seres humanos o el cielo, etcétera. Es el acto traslativo de dominio (que transfiere la propiedad) por excelencia. También existen impedimentos para vender y comprar, cuando esto se da se le conoce como incapacidad legal, hace referencia a un estado de limitación de la capacidad de ejercer derechos, en este caso, ciertas personas tienen limitaciones para comprar o vender ciertos bienes, bajo pena de nulidad. Estos son, entre otros: el querer vender algo de alguien más ya que eso es nulo de pleno derecho, los extranjeros estás limitados en cuanto a la cantidad y ubicación de los inmuebles que quieran adquirir y también deben pedir permiso a la Secretaria de Relaciones Exteriores de México; ni los jueces, magistrados ni ningún otro funcionario judicial, así como los empleados de las fiscalías, pueden comprar los bienes que son objeto de juicios en los que participen; los niños y los adolescentes menores de edad no pueden vender si no es con autorización judicial y por conducto de sus representantes, quienes a su vez no pueden comprar esos bienes; y los copropietarios solo pueden venderle a sus copropietarios, salvo que estos le den su autorización . Obligaciones de las partes del contrato Perfeccionamiento del contrato de compraventa El vendedor tiene la obligación de entregar los bienes que vendió, garantizar que tenga las características prometidas y responder (es decir que si algún adeudo del vendedor afectara con posterioridad al comprador, el primero deberá indemnizarlo). Por otra parte, las obligaciones del comprador son aquellas establecidas en el contrato y por supuesto el pago del precio según se acordó. Dicho contrato se perfecciona (se tiene por celebrado) con solo establecer el precio y la cosa comprada, por lo que no es necesaria la entrega en ninguna de sus formas. Es por esto que el contrato de compraventa es un contrato sinalagmático perfecto, pues establece dos obligaciones independientes entre sí. Impuestos En términos tributarios los contratos de compraventa pueden ser objeto de: •El ISR respecto a la ganancia obtenida en la operación, ya sea por el comprador o el vendedor. •El IVA sobre el precio final de la compra. •El IEPS igualmente, este se aplica sobre el precio de la compra. •El ISABI que se aplica sobre valores que pueden ser catastrales, comerciales o sobre el precio de la compra. Naturalmente esto depende del tipo de bien de que se trate, existiendo diversas tasas, exenciones y deducciones aplicables. Incumplimiento del contrato de compraventa El incumplimiento por cualquiera de las partes, como en la mayor parte de los contratos, les da el derecho a demandar la rescisión o la ejecución del contrato. La ejecución es en el sentido de obligar a la entrega del bien o del pago y la rescisión supone que se devuelva el dinero o la cosa, dependiendo de la parte que incumpliera. Sin embargo, en algunos Estados de la República Mexicana se ha establecido que los contratos en que se adquieran inmuebles destinados a casa habitación, como en Puebla, no se podrán rescindir.
