Subido por alejandro fuentes uc

CUADRO COMPARATIVO

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Licenciatura en Derecho
Cancún, Quintana Roo, a 14 de diciembre 2021.
Materia: Contratos mercantiles
Docente: Lic. Luis Arturo Uicab
Alumno: Alejandro Fuentes Uc.
Trabajo:
Actividad 3
“El derecho es el conjunto de condiciones que
permiten a la libertad de cada uno acomodarse a la
libertad de todos.”
Immanuel Kant
Cuadro comparativo
FIANZA
HIPOTECA
PRENDA
Definición:
La fianza es una obligación
accesoria, en virtud de la cual
una
o
mas
personas
responden de una obligación
ajena,
comprometiéndose
para con el acreedor a
cumplirla en todo o parte, si
el deudor principal no la
cumple
Es un derecho de prenda,
constituido sobre inmuebles
que no dejan por eso de
permanecer en poder del
deudor
Es un contrato por el cual se
entrega una cosa corporal
mueble al acreedor, para dar
seguridad a su crédito
otorgándole la facultad de
perseguir la cosa empeñada,
retenerla en ciertos casos y
pagarse preferentemente con
el producto de su realización,
en caso de que el deudor no
cumpla
la
obligación
garantizada.
Características:
Unilateral,
consensual
Unilateral,
solemne
Unilateral, accesorio, real
Quien resulta obligado:
El fiados se obliga a pagar si
el deudor principal no paga
El constituyente se obliga a
constituir el derecho real de
hipoteca
Acreedor prendario se obliga
a restituir la cosa
Capacidad requerida:
El obligado a prestar fianza
debe dar un fiador capaz de
obligarse como tal; que tenga
bienes mas que suficientes
para hacerla efectiva, y que
este domiciliado o elija
domicilio dentro de la
respectiva
corte
de
apelación.
No podrá constituir hipoteca
sobre sus bienes, si no la
persona que sea capaz de
enajenarlas y con los
requisitos necesarios para la
enajenación
No se puede empeñar una
cosa, sino por persona que
tenga
la
facultad
de
enajenarla
accesorio,
accesorio,
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