INTRODUCCION AL DERECHO II DAVID GÓNZALES TAREA I DE QUIEN SON LOS PLATANOS

PANAMÁ
UNIVERSIDAD
HOSANNA
APROBADA POR DECRETO EJECUTIVO N° 198 DEL 30 DE MAYO DE 2018
VICERRECTORÍA ACADÉMICA
FACULTAD DE: DERECHO Y CIENCIAS POLÍTICAS
TÍTULO DEL TRABAJO
¿DE QUIEN SON LOS PLATANOS?
TRABAJO DE: INTRODUCCIÓN AL DERECHO II
LECCIÓN No.: #1
LICENCIATURA EN: DERECHO Y CIANCIAS POLÍTICAS
AÑO QUE CURSA: 1 AÑO
AUTOR: DAVID GONZÁLEZ 8-8-26-2053
PROFESOR: CARLOS MUÑOZ
Panamá, 4 de abril de 2022
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¿De quién son los plátanos?
Se presenta en la imagen una plantación cuyo fruto se encuentra al otro lado del muro en
territorio del vecino, este último alega que los plátanos le pertenecen, ya que están colgando
sobre su propiedad.
¿Cómo determinar quién es el dueño de las misma??
Como se estudió en clases anteriores hay que tomar en cuenta el dominio también llamado
propiedad , el mismo tiene su origen en el Derecho Romano, en Roma se hablaba de una res
o cosa y no es más que aquel Derecho real que recae sobre cosas corporales.
Para aplicar las normas primero debe tenerse en cuenta que el fruto en disputa sea un bien.
En este sentido el Código Civil de Panamá en el artículo 324 dice que se considera un bien a
todas las tierras, edificios, caminos y construcciones de todo género, adheridos al suelo que
son o pueden ser objeto de apropiación, en este caso la plantación es considerada un bien
inmueble. El artículo 325 en su numeral 1 dice que se reputa como bien inmueble los árboles
y plantas y los frutos pendientes, mientras estuvieren unidos a la tierra o formaren parte
integrante de un inmueble y numeral 2 todo lo que esté unido a un inmueble de una manera
fija, de suerte que no pueda separarse de él sin quebrantamiento de la materia o deterioro del
objeto. Es el caso de la plantación ya que debe mantener sus esencias de lo contrario no se
puede tratar como un bien inmueble para así poder determinar de quien es el dominio de
cosa.
El Código civil de Panamá también habla es su CAPÍTULO III de los bienes según las
personas a que pertenecen, en el artículo 324; indica que un bien puede ser privado, en este
caso y apegado a los artículos anteriores aquel que pertenezca a particulares, individual o
colectivamente.
Se presenta la situación en la cual el vecino donde se encuentra el fruto pendiente dispondrá
de los plátanos ya que alega que el fruto paso a su lado, amparado en el artículo 337 la
propiedad es el derecho de gozar y disponer de una cosa, sin más limitaciones que las
establecidas por la ley , esto le permite al propietario del terreno donde nació la plantación
tener el dominio sobre el bien inmueble o el fruto , además el propietario tiene acción contra
el poseedor de la cosa para reivindicarla. El dueño del terreno lo es del suelo y del subsuelo
y por ello puede hacer en él las obras, plantaciones y excavaciones que le convengan, con
sujeción a las servidumbres que determine la ley.
Una vez demostrado que el propietario es el vecino donde nació la plantación, el artículo 338
prohíbe que el vecino se apropie de los plátanos, ya que nadie podrá ser privado de su
propiedad sino por autoridad competente y por graves motivos de utilidad pública, previa
siempre la correspondiente indemnización. También según lo mencionado en el artículo 325
numeral 1 y 2 si el vecino extrae la plantación de donde se origina esta pierde su esencia y
no habría bien inmueble que considerar. Por lo tanto, el dueño del fruto del plátano es el
dueño de la propiedad adquirida por lo que establece la ley y donde se origina la plantación
Se puede hablar también en el caso presentado sobre del Derecho de accesión, este no es más
que el Derecho en virtud del cual el propietario de los bienes adquiere todo lo que ellos
producen o se les incorpora naturalmente o artificialmente, en este caso el fruto del plátano
el cual fue de forma natural. El artículo 366 indica que se llaman frutos naturales los que da
la naturaleza ayudada o no de la industria humana. EL fruto natural en disputa es considerado
como pendiente cuando está incorporado a la cosa que los produce, como son plantas que
están arraigadas al suelo, o los productos de las plantas mientras no han sido separados de
ellas. Esto sigue un principio del Derecho el de la accesión Accesorium Sequitur Princiale,
lo accesorio sigue a lo principal. La accesión no es más que una facultad que otorga el
Dominio, en donde el Derecho de propiedad no solo será por la superficie de la tierra si no
todo lo que nace por encima o se encuentra debajo de la misma.
El vecino indica que el fruto al estar en su territorio le está causando daño también a su
propiedad y que eso lo hace dueño del fruto ya que sembró de mala fe sabiendo que se iría a
su terreno. Es importante mencionar que siendo el dueño de donde nace según el artículo 371
la plantación se presume hecha por el propietario a su costa, mientras no se pruebe lo
contrario. Si el propietario sembró la plantación en su propiedad, realizando una observación
previa sin intención de perjudicar el poseedor de la cosa en disputa, quiere decir lo actúo de
buena fe. Según el Artículo 373 el dueño del terreno en que se edificare, sembrare o plantare
de buena fe, tendrá derecho a hacer suya la obra, siembra o plantación, previa indemnización,
o a obligar al que sembró, la renta correspondiente; mientras que el artículo 374 indica que
el que edifica, planta o siembra de mala fe en terreno ajeno, pierde lo edificado, plantado o
sembrado, sin derecho a indemnización. En este caso la siembra no está en la propiedad del
vecino si no donde nace la plantación por lo que el dueño sigue siendo este último.
Es importante destacar que la posesión, no es más que pilar del derecho de propiedad,
permite gozar y aprovechar los beneficios de un bien por parte del que se considera
propietario , quiere decir que lo posee tiene el disfrute y dominio de la cosa, obteniendo
todos los beneficios que se puedan resultar de ella, o dicho en otras palabras es la retención
de un bien mueble o inmueble por parte del sujeto que lo ciñe al radio de acción de sus
posibilidades de uso y disposición utilitaria por considerarse dueño de la cosa. El Código
Civil en el CAPÍTULO I de la posesión y sus especies artículos 415, dice que se llama
posesión la retención de una cosa o el disfrute de un derecho con ánimo de dueño; y tenencia
la retención o el disfrute sin ese ánimo.
Otra situación se da cuando el vecino alega que el fruto es de ambos. No se puede alegar que
el fruto es de ambos ya que en nuestro código civil en el artículo 432 dice que La posesión,
como hecho, no puede reconocerse en dos personas distintas, fuera de los casos de indivisión.
Si surgiere contienda sobre el hecho de la posesión, se considerará como mejor posesión la
que se funde en título legítimo; a falta de éste o en presencia de títulos iguales, la posesión
más antigua; siendo de igual fecha, la actual, y si ambas fueren dudosas, será puesta la cosa
en depósito mientras se decide a quien pertenece.
El vecino a pesar de que el fruto este sobre su patio no podrá cortarlo ni disponer de él, esto
se ampara en el Código civil ya que en el artículo 426 dice que en ningún caso puede
adquirirse violentamente la posesión legal mientras exista un poseedor que se oponga a ello.
El que se crea con acción o derecho para privar a otro de la posesión de una cosa, siempre
que el poseedor resista la entrega, deberá solicitar el auxilio de la autoridad competente.
Además, el artículo 432 dice que todo poseedor tiene derecho a ser respetado en su posesión;
y si fuere inquietado en ella, deberá ser amparado o restituido en dicha posesión por los
medios que establecen los Códigos Judicial y Administrativo, el poseedor tiene a su favor la
presunción legal de que posee con justo título y no se le puede obligar a exhibirlo artículo
434.
Referencias
Código Civil. Ley 2, agosto, 22, 1916. 22 de agosto de 1916, (Panamá)