CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL VILLA LOS YACIMIENTOS Población Torreblanca - Vallenar ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Obra Comuna Ubicación Propietario Arquitecto Fecha A.- : Construcción Sede Social Villa Los Yacimientos : Vallenar : Área Equipamiento entre Calle Boquerón Chañar y Pasaje El Morado, Villa los Yacimientos : I. Municipalidad de Vallenar : Juan Morales Carvajal : Enero 2021 GENERALIDADES Las presentes Especificaciones Técnicas hacen referencia a la “Construcción Sede Social Villa Los Yacimientos", ubicada en el Área de Equipamiento entre Calle Boquerón Chañar y Pasaje el Morado Villa los Yacimientos. Dicha Edificación deberá ir emplazada de acuerdo a plano definitivo y/o a ubicación determinada por la I.T.0 La obra deberá ejecutarse en su totalidad y conformidad a las siguientes especificaciones y planos de obra que se complementan. Será responsabilidad y cargo del contratista el despeje y retiro de todo escombro del terreno, así como los perjuicios que puedan ocasionarse a terceros en el desarrollo de los trabajos y todos los gastos correspondientes a la seguridad de los trabajadores. Se consultan todas aquellas partidas tendientes a permitir el trazado y la definición de niveles exactos de acuerdo a los planos de emplazamiento de la obra. Para la correcta ejecución de los trabajos, el contratista deberá utilizar herramientas y personal especializado, con experiencia en este tipo de trabajos y a su vez una inspección técnica adecuada. El contratista deberá considerar de ser necesario a su costo en cada una de las partidas, según corresponda, todo desarme, desmonte, montaje, armado y reposición etc., de cualquier elemento necesario para la correcta ejecución de los trabajos que se detallan a continuación. Departamento de Proyectos Municipalidad de Vallenar 1 /42 CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL VILLA LOS YACIMIENTOS Población Torreblanca - Vallenar Además, las presentes Especificaciones Técnicas se deben considerar como el mínimo obligatorio a ser cumplido respecto a: detalle de calidades de materiales, elementos y componentes, pudiendo el contratista ofrecer alternativas de mejoramiento, siempre que estas estén debidamente acordadas con la I.T.O. Tratándose de una propuesta a suma alzada, el contratista deberá consultar en la propuesta todos los elementos o acciones necesarias para asegurar la correcta ejecución y terminación de cada partida, aunque no aparezcan en los planos y especificaciones técnicas A.0.- REGLAMENTOS, ORDENANZAS Y NORMAS TECNICAS APLICABLES Las presentes especificaciones técnicas son complementarias de los planos del proyecto cuyo listado se adjunta. La obra deberá ejecutarse en estricto acuerdo con dichos documentos y con aquellos que se emitan con carácter de aclaración durante su desarrollo. Toda discrepancia se resolverá previa consulta al proyectista y aprobado por la ITO. Además, deberán considerarse las siguientes normas, reglamentos y Ordenanzas Vigentes: - Ley General de Urbanismo y Construcciones. - Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. - Reglamentos para instalaciones de los servicios correspondientes. - Leyes decretos o disposiciones reglamentarias vigentes, relativas a permisos, aprobaciones, derechos, impuestos, inspecciones y recepciones de los servicios fiscales y municipalidades. - Reglamento para Instalaciones de Servicios eléctricos, gas y corrientes débiles (SEC). - Normas INN pertinentes a las partidas consultadas en el proyecto; al personal y medidas de seguridad por obras provisionales y definitivas; con el almacenamiento y control de calidad de los materiales a emplearse en la obra. - Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado (RIDDA). - Otros Reglamentos y Normativas que pudieran considerarse. La obra deberá ejecutarse en su totalidad y conformidad a las siguientes especificaciones y planos de obra que se complementan. Será responsabilidad y cargo del contratista el despeje de los recintos a intervenir, así como los perjuicios que puedan ocasionarse a terceros en el desarrollo de los trabajos y todos los gastos correspondientes a la seguridad de los trabajadores. Se consultan todas aquellas partidas tendientes a permitir el trazado y la definición de niveles exactos de acuerdo a los planos de emplazamiento de la obra. Para la correcta ejecución de los trabajos, el contratista deberá utilizar herramientas y personal especializado, con experiencia en este tipo de trabajos y a su vez una inspección técnica adecuada. Departamento de Proyectos Municipalidad de Vallenar 2 /42 CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL VILLA LOS YACIMIENTOS Población Torreblanca - Vallenar A.1.- PROFESIONALES PROYECTISTAS Proyecto de Arquitectura Juan Morales Carvajal - A r q u i t e c t o A.2.- ACLARACIONES Para la buena ejecución de las obras se deberán tener en cuenta las siguientes consideraciones generales: 1.- En general los planos de estructuras prevalecen sobre los planos de arquitectura, los planos de detalles sobre los de estructuras. 2.- Las cotas de planos mandan sobre el dibujo. 3.- Las anotaciones o indicaciones en obra prevalecen sobre los planos en general y especificaciones técnicas. 4.- Las modificaciones a planimetrías o diferencias serán registradas en el libro de obras pertinente y debidamente visadas por el arquitecto responsable de la obra según permiso de edificación. Cualquier discrepancia entre lo definido en las presentes especificaciones técnicas en cuanto a procedimientos o detalles constructivos debe ser remitida al arquitecto titular del proyecto y aclarada en el correspondiente libro de obras. Los materiales a utilizar serán de primera calidad dentro de su respectiva especie, conforme a las normas e indicaciones del fabricante. Se ordenará el retiro inmediato de la Obra de todo material que no cuente con las características técnicas, estado natural, diseño, elaboración escuadrías y cuya calidad no corresponda a lo solicitado. Serán obligaciones al Contratista: • la elaboración y aprobación de los proyectos de instalaciones, derechos de construcción, para el caso del permiso de edificación y sus respectivos planos y especificaciones, como así mismo la cancelación de las cuotas de incorporación, pago de gastos de aprobación e inspección, pago de derechos fiscales y municipales, impuestos, etc. • Estudio de Propuesta de todos y cada uno de los elementos, materiales y acciones necesarias para la correcta ejecución de cada partida involucrada, aunque no aparezca su descripción total o parcial en planos, especificaciones técnicas y presupuesto oficial. • Su propia cubicación en el estudio de la propuesta, por cuanto la que se entrega es de tipo informativo. • Visita al terreno, para verificar sus medidas, contemplando las demoliciones, desarmes u otras obras que sean necesarias. • Verificar los niveles indicados en los planos con los niveles reales del terreno. • La verificación de abastecimientos, tanto de agua potable, energía eléctrica, y otros, como también de materiales áridos, herramientas y equipos a emplear en cada partida a fin de no producir atrasos en las obras. Departamento de Proyectos Municipalidad de Vallenar 3 /42 CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL VILLA LOS YACIMIENTOS Población Torreblanca - Vallenar • Realizar todas las consultas por escrito al organismo correspondiente según las Bases Administrativas Generales, a fin de obtener las aclaraciones necesarias para su estudio; de lo contrario, será de su exclusiva responsabilidad cualquier perjuicio que por omisión en su presupuesto le ocasione este desconocimiento, una vez adjudicada la Propuesta. • Se da por entendido que el contratista está en conocimiento de todas estas normas y disposiciones, por consiguiente, cualquier defecto o mala ejecución de medidas, niveles o materialidad que produzcan una solución indebida de alguna partida es de su única responsabilidad. Así mismo, deberá demoler, modificar y rehacer dentro del período de la construcción o de la garantía de las obras, toda partida defectuosa. • El Contratista deberá considerar en su presupuesto y en las obras a ejecutar, todos los trabajos y proveer de todos los materiales que, sin estar necesariamente expresados en las presentes Especificaciones Técnicas, en los planos y croquis, fuesen necesarios para la correcta ejecución de las obras especificadas. Todos los proyectos deberán ser aprobados en los organismos pertinentes y los gastos correspondientes a su aprobación, derechos, empalmes y medidores o cualquier otro gasto correspondiente al proyecto propiamente tal, serán de cargo del contratista. Será de cuenta del contratista que se adjudique la propuesta, debiendo considerar sus valores en Gastos Generales, el costo que significa el cuidado y vigilancia permanente de la obra durante las 24 horas, empleando el personal de acuerdo a lo indicado a la normativa y reglamentación que regula la Inspección del Trabajo, además, el contratista deberá mantener en todo momento la faena limpia y ordenada, por lo que a lo menos una vez a la semana deberá extraer todo material que pueda constituir basura y/o escombro transportándolo a botadero autorizado por la I. Municipalidad de Vallenar. Su plazo se extenderá hasta el momento que la obra es entregada al uso al cual está destinada. A.3.- DE LOS MATERIALES La calidad de los materiales y sus formas de ejecución, en lo general deberán cumplir la normativa vigente además de las recomendaciones de los respectivos fabricantes, ya las reglas que la técnica y el arte de la construcción establezcan. Todos los elementos y materiales a utilizar, salvo indicación especial, serán de primera calidad y nuevos; por tal motivo se exigirá una buena calidad de la ejecución de las faenas con un óptimo nivel de terminaciones. Todo material deberá ser acopiado en áreas previamente definidas, las maderas deben quedar separadas del suelo, permitiendo circulación de aire, dispuestas de forma tal que asegure su indeformabilidad por efecto de su higroscopia. A.4.- REGISTRO FOTOGRÁFICO La constructora deberá entregar, un CD con fotografías mostrando el avance de la obra en las faenas más importantes en ejecución para cada estado de pago. Departamento de Proyectos Municipalidad de Vallenar 4 /42 CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL VILLA LOS YACIMIENTOS Población Torreblanca - Vallenar A.5.- INSPECCIÓN Y CONTROL DE OBRA El control de la obra estará a cargo del Inspector Técnico de Obra (I.T.O.), quien será nombrado por la Dirección de Obras Municipales. Todas las instrucciones por ella impartidas, deberán ser cumplidas estrictamente. Todas las instrucciones se darán por escrito, dejando esta constancia en el Libro de la Obra, de cuya conservación es responsable la Empresa Constructora y lo deberá mantener en el recinto de la Obra. La empresa contratista mantendrá un libro foliado en forma permanente en obra, en el que se dejará constancia de las visitas que se efectúen, las órdenes, modificaciones y aclaraciones que se hagan a los trabajos, además de un juego completo de planos y de las presentes EE.TT. La ITO no podrá efectuar ni autorizar ningún cambio al Proyecto ni a sus Especificaciones sin contar con el VºBº escrito de los Arquitectos proyectistas y del Mandante. Cuando la Empresa Constructora solicite un cambio, deberá ser consultado a la ITO, por escrito y está deberá aprobar o rechazar por libro de obra. La ITO podrá rechazar materiales llegados a la obra que no cumplan las especificaciones pertinentes. La ITO podrá Exigir ensayos especiales cuando a juicio justificado del ITO sea necesario, debiendo ser representativos de la calidad de la obra, los cuales deben realizarse en presencia del ITO, con cargo al Contratista. La ITO tiene la facultad de poder suspender las faenas cuando se compruebe incumplimiento de las bases, se realicen en forma descuidada o con peligro para las personas o instalaciones, o no se tomen las muestras para ensayos contemplados. Para tal efecto, el ITO deberá pedir la autorización a su jefatura directa. La ITO podrá ordenar la paralización y eventualmente la demolición de obras ejecutadas a costa del contratista, cuando no se hayan cumplido los requisitos especificados en cuanto a resistencia, dimensiones, ubicación y calidad de los materiales. Para tal efecto, el ITO deberá pedir la autorización a su jefatura directa. La ITO podrá pedir separar, suspender o pedir la sustitución de un trabajador o encargado de la obra, cuando su accionar atente contra el buen funcionamiento de la obra, atente contra la moral y buenas costumbres, o ejecute acciones que pongan en riesgo a sus compañeros y/o instalaciones. A.6.- LIBRO DE OBRA La empresa contratista mantendrá un libro foliado en forma permanente en obra, en el que se dejará constancia de las visitas que se efectúen, las órdenes, modificaciones y aclaraciones que se hagan a los trabajos, además de un juego completo de planos y de las presentes EE.TT. Departamento de Proyectos Municipalidad de Vallenar 5 /42 CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL VILLA LOS YACIMIENTOS Población Torreblanca - Vallenar A.7.- DISCREPANCIAS En caso de discrepancias entre los diferentes proyectos (arquitectura, especialidades, calculo, etc.), se deberá comunicar al arquitecto o ingeniero calculista, a través del I.T.O. para su solución. Por tanto, el contratista no podrá, tomar decisiones sin previa aprobación de este. Cualquier duda o diferencia en los planos, deberá ser analizada e informada, en la etapa de estudio de propuesta. Las diferencias que no sean consultadas en esta etapa serán asumidas a costo de contratista. Las que no podrán ser traspasadas al mandante. Las discrepancias que surjan en el desarrollo de la obra, se consultaran al I.T.O., quien traspasara las dudas por escrito a los proyectistas correspondientes. Por tanto, el Contratista Ofertante, será el único responsable de considerar los procedimientos y partidas involucradas para su correcta ejecución, en su oferta económica. Cualquier referencia de las Especificaciones Técnicas, no mencionadas en los planos o viceversa, se considerarán incluidas en ambos documentos y serán parte integral de este contrato. Estas deberán ser resueltas por el proyectista correspondiente sin incurrir en costo alguno para el mandante. La ITO podrá Exigir la correcta Instalación de Faena y Elementos de Protección Personal (EPP) conforme a lo establecido en la normativa y el contrato. A.8.- DE LA SEGURIDAD Y DESARROLLO DE LA FAENA Todo sistema constructivo y material deberá ejecutarse en conformidad a la normativa aplicable y con las recomendaciones que establece cada fabricante. Deberá verificarse periódicamente el buen estado de implementos y herramientas a utilizar, así como también informar a los trabajadores en relación a sus deberes y derechos en lo que a seguridad en el trabajo se refiera. Será de responsabilidad y cargo del contratista, los perjuicios que puedan ocasionarse a terceros en el desarrollo de los trabajos o con ocasión de ellos, así como todos los gastos correspondientes a la seguridad de sus trabajadores emanados del cumplimiento de las normas laborales, de seguridad social y accidentes del trabajo y en general de las leyes, reglamentos y ordenanzas vigentes que tengan relación con los trabajos a ejecutar. A.9.- MEDIDAS PARA DISMINUIR IMPACTO AMBIENTAL El retiro de escombros, sólo se efectuará en un horario que no involucre una problemática para el área de emplazamiento del edifico, prohibiendo el acopio de material en la vía pública, la obstrucción del tránsito y el acceso de los vecinos. Para evitar propagar el polvo que se podría producir en el transcurso de la obra hacia los predios vecinos, el profesional a cargo podrá disponer la colocación de una malla tipo sombreadero sobre los medianeros. Se deberá verificar la limpieza de las ruedas de los vehículos que abandonen la obra para evitar la propagación de material particulado en la vía pública. A.10.- ELEMENTOS COMPLEMENTARIOS Serán todas aquellas que la empresa constructora deberá considerar más allá de los ítems consultados en este pliego de especificaciones, con el fin de lograr un desarrollo confiable, expedito, Departamento de Proyectos Municipalidad de Vallenar 6 /42 CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL VILLA LOS YACIMIENTOS Población Torreblanca - Vallenar seguro y eficiente de los procesos constructivos, tales como: andamios, carreras, puentes, barandas provisorias, escalas provisorias, cubiertas provisorias, protecciones de personal y de obra, avisos de obra y seguridad, demarcaciones, entibaciones, grúas, montacargas, maquinaria en general, instalación de letreros profesionales y cualquier otro aspecto no mencionado en estas especificaciones, que se deban considerar para el buen y expedito desarrollo de las Obras o que se consideren necesarias bajo las normas del "buen construir" y/o a juicio de la ITO, necesarias para cumplir los requerimientos antes enunciados. 1.- OBRAS PROVISIONALES 1.1.-INSTALACION DE FAENAS Y TRABAJOS PREVIOS Para la realización de la faena, deben consultarse las obras, que sólo servirán durante la ejecución de éstas, debiendo el contratista retirarlos una vez recepcionada provisoriamente la obra y cuyos costos deberán ser considerados en la oferta. El contratista deberá considerar en esta partida el suministro y ejecución de los empalmes e instalaciones provisorias de agua potable, alcantarillado y electricidad de fuerza y alumbrado; en tamaño, capacidad y forma adecuada a las obras. Incluye arranques, medidores, red de distribución, y todo lo necesario para una instalación apropiada y segura para cada una de las dependencias, las cuales podrán ser retiradas de la obra sólo cuando ésta sea recepcionada y recibida conforme. En la partida se incluyen las instalaciones sanitarias adecuadas y apropiadas tanto para el personal de faenas como para la I.T.O. De acuerdo a las características de la obra el contratista podrá adecuar las instalaciones de faenas a servicios modulares in situ, baños portátiles, equipos eléctricos y suplir de agua y sectores de comedor para los trabajadores. 1.1.1 CONSTRUCCIONES PROVISORIAS 1.1.1.1.-Oficina Técnica Se consulta la construcción o habilitación de una oficina técnica de al menos 9m2, la materialización de la construcción de la oficina técnica será cargo del contratista podría ocupar módulos prefabricados con aprobación del ITO. Unidad de medida (M2) 1.1.1.2.- Comedor Se consulta la construcción o habilitación de sector para comedor de al menos 16 m2 deberá contemplar mesa, sillas, bancas e instalación para calentar o preparar comida. La materialización de la construcción del comedor será cargo del contratista podría ocupar módulos prefabricados con aprobación del ITO. Unidad de medida (M2) Departamento de Proyectos Municipalidad de Vallenar 7 /42 CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL VILLA LOS YACIMIENTOS Población Torreblanca - Vallenar 1.1.1.3.- Bodega Se consulta la construcción o habilitación de un sector destinado como bodega de al menos 16m2, la materialización de la bodega será cargo del contratista podría ocupar módulos prefabricados. Unidad de medida (M2) 1.1.1.4.- Baños Químicos Se consulta el suministro de al menos 2 baños químicos por el periodo que duren los trabajos con al menos una mantención cada 5 días. Unidad de medida (UND) 1.1.1.5.- Cierre provisorio Los cierros considerados se podrán realizar con distintos tipos de materiales, de acuerdo a la O.G.U.C., debiendo ser éstos auto soportantes, de manera tal que aseguren su permanencia hasta él término de la obra y la independencia de la misma. Se considera en todos los accesos, y en toda la extensión de la zona a intervenir. El cierre perimetral consistirá en un bastidor de piezas de madera de 2” x 2” que confinará una malla de alambre tipo biscocho y sobre esta una malla raschell color negro, fijada a postes de madera de 2”x3”, con una altura mínima de 2.0 m, esto con el fin de aislar la obra, disminuyendo cualquier peligro para los usuarios. El ingreso a este sector estará estrictamente prohibido a todo personal ajeno a la faena y contará con la señalética correspondiente. Se confeccionará un portón para acceso exclusivo de vehículos de carga y descarga. Unidad de medida (ML) 1.1.2.- INSTALACIONES PROVISORIAS. Se deberá considerar en esta partida, según corresponda, el suministro y ejecución de los empalmes e instalaciones provisorias de agua potable, alcantarillado y electricidad de fuerza y alumbrado; en tamaño, capacidad y forma adecuada a las obras. Incluye arranques, medidores, red de distribución y todo lo necesario para una instalación apropiada y segura para cada una de las instalaciones, las cuales podrán ser retiradas de la obra sólo cuando ésta sea recepcionada y recibida conforme. En la partida se incluyen las instalaciones sanitarias adecuadas y apropiadas tanto para el personal de faenas como para la I.T.O. Departamento de Proyectos Municipalidad de Vallenar 8 /42 CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL VILLA LOS YACIMIENTOS Población Torreblanca - Vallenar 1.1.3.- LETRERO DE OBRA Se realizará la ejecución e instalación de un letrero de Obra de las características y diseño indicado en el manual de vallas de la SUBDERE, considerando medidas de 3.60x1.50 metros y las demás indicadas en croquis en forma proporcional. Se deberá ubicar en un lugar fácilmente visible, y contar con el visto bueno del I.T.O Unidad de medida (UND) 2.- OBRAS CIVILES 2.1.- DEMOLICIONES 2.1.1.- Demolición Pandereta Existente Se contempla la demolición del tramo de Pandereta existente, indicada en el plano de emplazamiento del proyecto de arquitectura. Unidad de medida (ML) 2.2.-TRAZADO Y NIVELES Estos trabajos se deberán realizar por un profesional y con instrumentos de taquimetría de alta precisión y de acuerdo a planos, estas faenas serán sometidas a la inspección y aprobación del proyectista y de la ITO, quedando registrado este acto en el libro de obras. Se exigirán ratificaciones periódicas durante la ejecución de la Obra. Para los efectos de los trazados de ejes y determinación de niveles, se construirán niveletas de madera al exterior de los ejes de construcción. Los trazados de ejes y niveles se harán en el terreno limpio. Se harán en estricto acuerdo con las indicaciones Departamento de Proyectos Municipalidad de Vallenar 9 /42 CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL VILLA LOS YACIMIENTOS Población Torreblanca - Vallenar contenidas en los planos generales y de detalles. Los ejes principales se materializarán en puntos fijos de la obra o de sus alrededores, para permitir su replanteo en cualquier momento. Para los efectos del trazado de ejes y determinación de los niveles, se construirán cercos de madera al exterior de la línea de construcción. Los cercos se harán con tablas horizontales de pino 1"x 5", con el canto superior cepillado, y se montarán a nivel sobre pies derechos de pino de 3"x 3", aplomados y empotrados en terreno firme en no menos de 60 cm. de profundidad. Unidad de medida (ML) 2.3.- EXCAVACIÓN VIGA DE FUNDACIÓN: a) Disposiciones Generales Las excavaciones se ejecutarán en concordancia con planos respectivos, en lo que se refieren a la profundidad y ancho de ellas. Se deberá contemplar en todas las partes la Norma Nch 349 of. 35 "Prescripciones de Seguridad de Excavaciones": El contratista deberá entregar a la I.T.O., las excavaciones una vez ejecutadas y obtener de ella su recepción conforme, sin lo cual no podrá continuar con las siguientes etapas de los trabajos. b) Fondo Excavaciones El fondo de las excavaciones deberá quedar perfectamente horizontalmente y formar ángulos rectos con todas sus caras laterales. Todos sus planos deben quedar claramente definidos y regulares c) Escalones En los casos que sea necesario alcanzar diferentes niveles de excavaciones, dentro de un mismo sistema de fundación, se ejecutarán mediante planos inclinados, de modo que su horizontal sea igual a dos veces la diferencia de cotas o altura de desnivel. Se exigirá el uso de moldajes, que aseguren la perfecta formación de las distintas caras, si la estabilidad natural del terreno, ocasiona excesivos desmoronamiento y derrumbes que afecten las secciones y seguridad de las cimentaciones. d) Terreno de Fundaciones Las excavaciones penetrarán 0,60 x 0,20 mts. como mínimo en terreno ripioso u otro que la I.T.O., estime apto para fundar. Unidad de medida (M3) 2.4.- EXTRACCIÓN DE ESCOMBROS: Los escombros sobrantes de movimiento de tierra deberán, retirarse de la obra al término de los trabajos de relleno y depositarlos en botaderos autorizados y con su respectiva Resolución al día. Unidad de medida (M3) Departamento de Proyectos Municipalidad de Vallenar 10 /42 CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL VILLA LOS YACIMIENTOS Población Torreblanca - Vallenar 2.5.- FUNDACIONES 2.5.1.- Hormigón Viga de Fundación G-20 Las vigas de fundación se ejecutarán de acuerdo a los planos que correspondan respetando sus dimensiones, dosificaciones, enfierradura, ets. En general los hormigones serán de calidad G-20. Se deberán considerar para la viga de fundación, una dimensión mínima de 20 cms. de ancho por 60 cms. de alto, debiendo quedar la arista superior de ellos a lo menos 30 cms. sobre el nivel del terreno natural perfilado. Se considera obligatoria en todas sus partes la aplicación de las normas INN 72 of 52 “Mezcla, colocación en obra y curado de hormigón", "Hormigones de cemento". Previo al hormigonado de los diferentes elementos de fundación, se dejará en las excavaciones y/o moldajes, todas las perforaciones necesarias para el paso de tuberías de instalaciones. Los refuerzos que las fundaciones deban llevar por efecto de estas pasadas deberán contar con el VºBº del I.T.0., al igual que los remates de ellas, una vez ejecutadas las instalaciones. Unidad de medida (M3) 2.5.2.- Enfierradura viga de fundación La enfierradura para las vigas de fundación serán del tipo acma 1530 15x30 cms. Se consultan en todo el perímetro de la edificación propuesta. Unidad de medida (ML) 2.5.3.- Moldajes sobrecimiento Se consultar en placas de madera terciada para moldajes de espesor 12 mm. o similar. Serán lo suficientemente sólidos, estancos, resistentes a las cargas y vibraciones del hormigonado, para que los elementos resistentes no sufran deformaciones bajo cargas que deban soportar, estar alineados y aplomados. La I.T.O. podrá exigir la demolición de cualquier elemento de hormigón que presente fallas, tales como: excesos de nidos, desniveles, deformaciones, desplomes, segregación, juntas de hormigonado imperfectas. Unidad de medida (M2) 2.5.4.- relleno estabilizado e:20 cms Sobre el terreno compactado se colocarán capas sucesivas de material estabilizado de 20 cms. de espesor, libre de escombros, materias orgánicas y desechos, moderadamente regadas y compactadas mecánicamente. De no tener la consistencia necesaria, el material de relleno deberá ser mejorado con grava de diámetro máximo 5 cms. en porcentaje máximo de 30 %. Cuando el material de excavaciones apto para los rellenos no sea suficiente para el volumen de éstas, el contratista proveerá el volumen faltante ya sea obteniéndolo de la obra misma o fuera de él. Departamento de Proyectos Municipalidad de Vallenar 11 /42 CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL VILLA LOS YACIMIENTOS Población Torreblanca - Vallenar Unidad de medida (M3) 2.6.- RADIERES 2.6.1.-Escarpe Cuando sea necesario deberá eliminarse toda la tierra con contenido orgánico en la base completa de la edificación a una profundidad mínima de 7 cms. Se deberá limpiar el suelo para dejarlo llano y despejado; se regularizarán los niveles del terreno en el área de pavimentos y en la zona de las obras provisorias e instalación de faenas. 2.6.2.- Cama de Ripio Sobre los rellenos compactados y bajo radieres, rampas y pavimentos se colocará una capa de 8 cms. de espesor de grava de buena calidad tamaño máximo 40 mm., bien regada y compactada mecánicamente. Unidad de medida (M2) 2.6.3.- Radier G-20 e:10 cms Disposiciones Generales El nivel superior de los radieres, se dejará a la cota conveniente para los niveles de piso terminado definido para el proyecto. Se usará hormigón grado G-20 de 10 cms. de espesor, detalle de Radier según se indica en planos. Se considera como terminación de piso según planta de pavimentos. Unidad de medida (M2) 2.7.- TABIQUERIA TIPO METALCOM 2.7.1.- Tabiquería estructural de metalcom 2x4x0.85 Se consulta la instalación de tabiquería de metalcom estructural de 2x4x0.85 en todo el perímetro y divisiones interiores señaladas en los planos de arquitectura. Unidad de medida (M2) 2.7.2.- Revestimiento de plancha de yeso cartón 10 mm en muros interiores Se consulta la instalación de planchas de yeso cartón de 10mm en todos los muros interiores del: salón principal y oficina. Unidad de medida (M2) Departamento de Proyectos Municipalidad de Vallenar 12 /42 CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL VILLA LOS YACIMIENTOS Población Torreblanca - Vallenar 2.7.3.- Revestimiento de plancha de fibrocemento 6mm exterior Se consulta la instalación de planchas de permanit de 6 mm en todos los muros de las zonas exteriores Unidad de medida (M2) 2.7.4.- Revestimiento Plancha Yeso Cartón 8mm Se consulta la instalación de planchas de volcanita de 8mm en el cielo del salón principal y oficinas. Más la instalación del portante de cielo r40 metalcom. Unidad de medida (M2) 2.7.5.- Revestimiento Plancha Yeso Cartón RH 12,5mm Se consulta la instalación de planchas de volcanita RH de 12,5mm en el cielo de todos los baños y cocina. Más la instalación del portante de cielo r40 metalcom. Unidad de medida (M2) 2.7.6.- Revestimiento de plancha de OSB 11,1mm Se consulta la instalación de planchas de OSB 11,1mm en todos los muros exteriores de la edificación. Unidad de medida (M2) 2.7.7.- Forro Zinc Liso 0.35mm Se consulta hojalatería en los muros mediterráneos, voladizo del acceso y patio de servicios indicada en los planos de arquitectura. Unidad de medida (M2) 2.8.- ESTRUCTURA DE TECHUMBRE Disposiciones Generales Se ejecutarán en estricto acuerdo a los planos respectivos. El metalcom a usar será el indicado y su calidad según normas vigentes. 2.8.1.- Vigas metalcon2x6x0.85 Se consulta para la estructura de techumbre la incorporación de vigas de metalcom de 2x6x0.85 en el salón principal y cocina. Cuya forma, distribución y distanciamiento se encuentran reflejas en los planos de detalles respectivos. Unidad de medida (ML) Departamento de Proyectos Municipalidad de Vallenar 13 /42 CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL VILLA LOS YACIMIENTOS Población Torreblanca - Vallenar 2.8.2.- Cerchas de metalcon 2x4x0.85 Se consulta para la estructura de techumbre la incorporación de Cerchas de madera en el sector del acceso principal, baños y oficina cuya forma, distribución y distanciamiento se encuentran reflejas en los planos de detalles respectivos. Unidad de medida (ML) 2.8.3.- Costaneras omega tipo metalcon Se consulta un cadeneteado de costaneras omega tipo metalcom a 60 cms máximo de distanciamiento. Indicadas en plano de estructura de cubierta. Unidad de medida (ML) 2.8.4.- Estructura Corredor 2.8.4.1- Perfil Metálico 100x50x3mm Se consulta perfil metálico 100x50x3mm en todo el perímetro de la estructura del corredor según lo proyectado en la planta de Estructrura de techumbre. Unidad de medida (ML) 2.8.4.2- Perfil Metálico 80x40x3mm Se consulta perfil metálico 80x40x3mm como vigas de la estructura del corredor según lo proyectado en la planta de Estructrura de techumbre. Unidad de medida (ML) 2.8.4.3- Perfil Metálico 40x40x3mm Se consulta perfil metálico 0x40x3mm como Costanera de la estructura del corredor según lo proyectado en la planta de Estructrura de techumbre. Unidad de medida (ML) 2.9.- CUBIERTA Disposiciones Generales Se ejecutarán en estricto acuerdo a los planos respectivos. El metalcom y sus revestimientos a usar serán los indicados y su calidad según normas vigentes. 2.9.1.- Cubierta zinc 5v + Osb estructural de 11 mm Se consulta planchas de OSB de 11 mm como base para recibir a las planchas de zinc 5v. según lo indicado en planta de cubierta y corte escantillón. Departamento de Proyectos Municipalidad de Vallenar 14 /42 CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL VILLA LOS YACIMIENTOS Población Torreblanca - Vallenar Unidad de medida (M2) 2.9.2.- Cubierta Corredor Zinc Liso Sector corredor Se consulta la instalación lamina de zinc liso pintadas con AcriZinc 2 manos, color a definir por el Arquitecto y/o ITO. La modulación y separaciones está indicada en la planta de Cubierta. Unidad de medida (M2) 3.- TERMINACIONES 3.1.- AISLAMIENTO TERMICO EN CUBIERTA Y MUROS 3.1.1.- Fisiterm rollo 50mm Se consulta en los muros y cielo del salón principal, la oficina, muros baños y cocina, Fisiterm rollo de 50 mm como aislación. Unidad de medida (M2) 3.1.2.- Aisla pol 50mm Se consulta en los muros y cielo del salón principal y la oficina, Aisla pol Poliestireno expandido de 50 mm como aislación. Unidad de medida (M2) 3.2.- REVESTIMIENTO CERAMICOS 3.2.1.- Revestimiento cerámico baños y cocina h:2.00 mts Se consulta cerámica importada color blanco de 20 x 30 cm de manera apaisada vertical, con una altura máxima de 2,00 mts. La cerámica se instalará de acuerdo a lo indicado por arquitectura, exigiéndose una cantería homogénea (de 2 a 4 mm) y pegamento bajo toda la superficie de las palmetas, el fraguado deberá ser estanco. Una hora antes de la ejecución se deberán humedecer muros y palmetas. Luego sobre la superficie de revoque rugoso o peinado se colocarán las palmetas. Para los efectos de ubicación en el paño se comenzará desde el centro para que los posibles cortes se resuelvan en las esquinas, y desde la segunda hilada, como guía se usará un listón anclado al muro y cuya ubicación considera la altura de una hilada y su tendel de aproximadamente 2mm. Los cortes en encuentros de 90° se harán con rebaje de la palmeta en 45°. La fijación de los cerámicos se efectuará mediante adhesivo especial en pasta para cerámicos tipo BEKRON A-C o similar. Se cuidará de no humedecer los cerámicos antes aplicar el adhesivo, no aplicar adhesivo sobre superficies impermeables, no aplicar adhesivo cuando la temperatura ambiente sea inferior a 5°C. y por ningún motivo eliminar el excedente o parte del adhesivo, ya sea preparado o en polvo, por el desagüe o redes de alcantarillado local. El proceso de secado durará al menos 48 horas desde el momento de ejecución. Posterior a la fijación de los cerámicos, se aplicará fragüe especial para estos, tipo BEFRAGUE o similar, cuyo color de terminación será a elección del Arquitecto. Departamento de Proyectos Municipalidad de Vallenar 15 /42 CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL VILLA LOS YACIMIENTOS Población Torreblanca - Vallenar Unidad de medida (M2) 3.2.2.- Malla Mosaico color a definir e:10cms h:1.20 mts Se consulta la instalación en todo el perímetro de baños y cocina a una altura de 1.20 mts con un ancho de 10 cms. Una malla tipo mosaico color y modelo a definir por el arquitecto. Unidad de medida (M2) 3.3.- PAVIMENTOS DE TERMINACION 3.3.1.- Vitrificado del salón, oficina. Se consulta VITRIFICADO con un sellador de pisos de hormigón, en todas las superficies donde va hormigón pulido, según la planta de pavimentos. Unidad de medida (M2) 3.3.2.- Pintura para pisos. Se consulta pintura para pisos de hormigón, según la planta de pavimentos. Unidad de medida (M2) 3.3.3.- Pavimento cerámico cocina y baños 33x33 Se consulta la instalación en todos los baños y cocina un pavimento cerámico de 33x33 cms, puesto de manera apaisada. color y modelo a definir por el arquitecto. Unidad de medida (M2) 3.3.4.- Guardapolvo Se consulta la instalación de un guardapolvo cerámico del mismo color y modelo del piso con una altura de 10cms en todo el salón principal, oficina y acceso principal. Unidad de medida (M2) 3.4.- CIELOS, ALEROS Y TAPACAN 3.4.1.- Aleros planchas Fibrocemento 6mm entramado volcometal Se consulta la instalación de aleros de planchas de permanit de 6mm, sobre entramado de volcometal. El largo de los aleros será de 40 cms. Unidad de medida (M2) 3.4.2.- Tapacan pino 1x10 Se consulta la instalación de Tapacan de pino de 1x10, en todos los frentes de los aleros. Procurando que ningún tornillo quede a la vista. Departamento de Proyectos Municipalidad de Vallenar 16 /42 CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL VILLA LOS YACIMIENTOS Población Torreblanca - Vallenar Unidad de medida (ML) 3.5.- CORNISAS 3.5.1.- Moldura poliestireno Se consulta la instalación en todos los encuentros de cielo y muros del salón principal, cocina, Oficina y baños. La instalación de una moldura de poliestireno expandido modelo LX-46 similar o superior. La instalación se realizará con adhesivo de montaje, según lo indicado por el fabricante. Unidad de medida (ML) 3.6.- PUERTAS 3.6.1.- Marcos puerta de aluminio Se consulta la instalación en todos los vanos de puertas, marcos de aluminio color negro. Unidad de medida (UND) 3.6.2.- Puertas de madera tipo placarol 75x200 Se consulta la instalación de puertas tipo placarol 75x200, según el detalle adjunto en plano de puertas. Además, considerar lamina adhesiva según diseño. (P1). Unidad de medida (UND) 3.6.3.- Puertas de Melamina e:15mm 65x180 Se consulta la instalación de puertas tipo Melamina 65x180, según el detalle adjunto en plano de puertas. (P2). Unidad de medida (UND) 3.6.4.- Puertas de madera tipo placarol 85x200 Se consulta la instalación de puertas tipo placarol 85x200, según el detalle adjunto en plano de puertas. (P4). Unidad de medida (UND) 3.6.5.- Puertas de madera tipo placarol 90x200 Se consulta la instalación de puertas tipo placarol 95x200, según el detalle adjunto en plano de puertas. Además, considerar lamina adhesiva según diseño. (P3). Unidad de medida (UND) 3.6.6.- Puertas perfiles metálicos / terciado estructural 140x200 Se consulta la instalación de una puerta de estructura metálica en base a perfiles 40x40x2mm, revestida por ambos lados con terciado estructural de 12mm, con una cantería de 1cms. Detalle se adjunta en lamina de puertas (P6). Departamento de Proyectos Municipalidad de Vallenar 17 /42 CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL VILLA LOS YACIMIENTOS Población Torreblanca - Vallenar Unidad de medida (UND) 3.6.7.- Portón de acceso 258x245 Se consulta la instalación de un portón de acceso de estructura metálica en base a perfiles 70x30x2mm y 20x20x2mm+ pletina metálica 3mm+ tirador metálico perfil metálico 30x30x2mm. Considera su sistema corredero. Detalle se adjunta en lamina de puertas (P5). Unidad de medida (UND) 3.6.8.- Puertas perfiles metálicos / terciado estructural 95x200 Se consulta la instalación de dos puertas de 95x200, en base a perfiles 40x40x2mm, revestida por ambos lados con terciado estructural de 12mm, con una cantería de 1cms. Detalle se adjunta en lamina de puertas (P7). Unidad de medida (UND) 3.6.6.- Puerta perfiles metálicos nicho de gas 90x180 Se consulta la instalación de una puerta de dos hojas abatibles hacia el exterior, de estructura metálica en base a perfiles 40x40x2mm, revestida por ambos lados con plancha metálica de 3mm. Considera una celosía superior y otra inferior de acuerdo a la normativa vigente SEC. El marco de la puerta será del mismo material, perfil 4-2 de 1.5 mm de espesor, el cual llevará soldado tres pomeles de ¾ x 4 “. La cerradura a utilizar en la puerta de acceso será del tipo Poli 1974 de sobreponer o similar para acceso. Unidad de medida (UND) 3.7.- VENTANAS 3.7.1.- Ventanas aluminio color bronce línea AL-25 Se consulta la instalación de ventanas de aluminio color Negro línea al 25. Según plano de detalles de ventanas. Unidad de medida (M2) 3.8.- SALIENTE Y PROTECCIONES METALICAS 3.8.1.- Protecciones metálicas 30x30x2mm Se consultan el suministro e instalación de protecciones metálicas en cada una de las ventanas proyectadas, basadas en perfiles metálicos tipo ángulo de 30x30x 2 mm de espesor, según planos de detalles respectivos. Cabe señalar que las protecciones van en el plomo dentro del muros. Unidad de medida (M2) Departamento de Proyectos Municipalidad de Vallenar 18 /42 CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL VILLA LOS YACIMIENTOS Población Torreblanca - Vallenar 3.8.2.- Salientes de metalcom en ventanas 10 cms Se consultan saliente en ventanas de metalcom estructural de 2x4x0.85 de 10 cms, según el detalle adjunto de lámina ventanas. Unidad de medida (M2) 3.8.3.- Fibrocemento de 4mm Se consultan revestimiento de permanit de 4 mm en saliente en ventanas de metalcom estructural de 2x4x0.85 de 10 cms, según el detalle adjunto de lámina ventanas. Unidad de medida (M2) 3.9.- BLOQUES DE VIDRIO 3.9.1.- Bloques de vidrio color azul Se consulta la instalación de bloques de vidrios color azul 19X19X8. Cantidad y posición, según las elevaciones. Según lo especificado por el fabricante. Unidad de medida (UND) 3.10.- QUINCALLERIA Y CERRAJERIA 3.10.1.- Cerradura Puertas de Acceso Se consulta la instalación de una cerradura de Acceso Scanavini 960 L similar o superior según lo indicado por el fabricante. Se considera en las siguientes puertas: Puerta Acceso al Salón Principal Puerta Acceso Oficina Puertas Baños Puerta Cocina Departamento de Proyectos Municipalidad de Vallenar 19 /42 CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL VILLA LOS YACIMIENTOS Población Torreblanca - Vallenar Unidad de medida (UND) 3.10.2.- Cerradura Puertas de Acceso patio de Servicio Se consulta la instalación de una cerradura de Acceso Sobreponer Scanavini 2090 similar o superior según lo indicado por el fabricante. Se considera en las siguientes puertas: Puerta Acceso Patio de Servicio Unidad de medida (UND) 3.10.3.- Cerradura Portones metálicos de Acceso Se consulta la instalación de una cerradura de Acceso Sobreponer puerta correera Scanavini similar o superior según lo indicado por el fabricante. Se considera en las siguientes puertas: Portones metálicos Unidad de medida (UND) 3.10.4.- Picaporte para puerta Nicho de Gas 5/8 x 260 Se consulta la instalación de un picaporte en puerta de nichos de gas. Color negro ducasse similar o superior. Según lo indicado por el fabricante. Departamento de Proyectos Municipalidad de Vallenar 20 /42 CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL VILLA LOS YACIMIENTOS Población Torreblanca - Vallenar Unidad de medida (UND) 3.10.5- Topes de Puerta Se consulta la instalación de topes para puerta esférico gris DVP, similar o superior. Se considera en las siguientes puertas: Puerta Acceso al Salón Principal Puerta Acceso Oficina Puertas Baños Unidad de medida (UND) 3.10.6- Candado para puerta de nichos Se consulta la instalación de Candado L350 con llaves 50mm ODIS, Similar o superior en puerta de nichos de gas. Unidad de medida (UND) 3.10.7- Bisagra negra 3x3 Se consulta la instalación en puerta de acceso principal al salón tres bisagras negras de 3x3” tipo scanavini similar o superior. Unidad de medida (UND) Departamento de Proyectos Municipalidad de Vallenar 21 /42 CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL VILLA LOS YACIMIENTOS Población Torreblanca - Vallenar 3.10.8 Pomel acero con golilla 5/8 x 3 5/8 tipo lioli Se consulta la instalación de cuatro pomeles acero con golilla 5/8 x 3 5/8 tipo LIOLI similar o superior. Unidad de medida (UND) 3.11 PINTURAS Previamente a la colocación de la pintura o barniz, las superficies se lijarán y enmasillarán, retaparán o empastarán hasta conseguir perfecto acabado de ellas. Las superficies pintadas o barnizadas, deberán quedar bien cubiertas y sin huellas de brochas o manchas. Se darán las manos necesarias para obtener una perfecta terminación. En todo caso se dará un mínimo de dos manos. Las puertas de madera, se pintarán con barniz Vitrificante por ambas caras y todos sus cantos. Se tomará especial cuidado para pintar o barnizar el canto inferior, antes de colocar la puerta. Las pinturas o barnices a utilizar, dependerán del tipo de recinto y superficie que recibirá el tratamiento. Para óptima calidad de terminación es conveniente que existan las condiciones atmosféricas apropiadas, es decir, una temperatura entre los 10° y 25° Celsius y una humedad relativa entre 40 y 50%. Es importante, para la preparación del aparejo y de la pintura, calcular con precisión la cantidad de material que se empleará, basándose en las especificaciones del fabricante; si debido a la dimensión de la obra se hiciera necesario emplear el contenido de varios envases, es conveniente mezclar todo en un recipiente lo suficientemente grande antes de proceder a su aplicación. Todos los productos que se empleen en un mismo frente deben tener la misma procedencia, e incluso ser de un mismo lote para ser utilizados en un mismo paño de forma que se garantice un resultado homogéneo. 3.11.1.- Esmalte al agua Se consulta pintura tipo Esmalte al agua, en todos los muros del salón principal, oficina, acceso principal, baños (muros y cielos), Fachada el cual será aplicado en dos (2) manos como mínimo o las necesarias para lograr un acabado homogéneo, utilizando para esta faena rodillo. Previa aplicación de cada una de las manos de pintura, debe confirmarse que la mano anterior esté completa y absolutamente seca. El tipo y color de esmalte al agua, será a elección del Arquitecto por instrucción del mandante. Una vez preparada la superficie a pintar, se procederá a aplicar un aparejo de la misma pintura o de látex blanco diluido en agua al 200%, el cual deberá lijarse posteriormente. En seguida se aplicarán dos capas o manos de la pintura indicada, recomendándose lijar y recorrer entre mano y mano. Departamento de Proyectos Municipalidad de Vallenar 22 /42 CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL VILLA LOS YACIMIENTOS Población Torreblanca - Vallenar Para diluir la pintura se le agregará agua lentamente, cuidando de revolver constantemente de abajo hacia arriba y de no alterar la viscosidad o consistencia adecuada, usando la dilución adecuada. Después de la aplicación se deberá comprobar que el tono de la pintura sea igual en toda el área. Deberá revisarse además que la película de pintura cubra uniformemente toda la superficie sin presentar huecos o zonas en las que tenga menos espesor. La pintura no debe presentar marcas de brochas, derrames de gotas, agrietamientos ni ampollamientos. Unidad de medida (M2). 3.11.2.- Látex Se consulta pintura tipo Látex al agua, el cual será aplicado en tres (2) manos como mínimo o las necesarias para lograr un acabado homogéneo, utilizando para esta faena rodillo. Previa aplicación de cada una de las manos de pintura, debe confirmarse que la mano anterior esté completa y absolutamente seca. El tipo y color de Látex, será a elección del Arquitecto por instrucción del mandante. Una vez preparada la superficie a pintar, se procederá a aplicar un aparejo de la misma pintura o de látex blanco diluido en agua al 200%, el cual deberá lijarse posteriormente. En seguida se aplicarán dos capas o manos de la pintura indicada, recomendándose lijar y recorrer entre mano y mano. Para diluir la pintura se le agregará agua lentamente, cuidando de revolver constantemente de abajo hacia arriba y de no alterar la viscosidad o consistencia adecuada, usando la dilución adecuada. Después de la aplicación se deberá comprobar que el tono de la pintura sea igual en toda el área. Deberá revisarse además que la película de pintura cubra uniformemente toda la superficie sin presentar huecos o zonas en las que tenga menos espesor. La pintura no debe presentar marcas de brochas, derrames de gotas, agrietamientos ni ampollamientos. 3.11.3.- Barniz Se consulta barniz natural, en todos los elementos de madera, el cual será aplicado en dos (2) manos como mínimo o las necesarias para lograr un acabado homogéneo, utilizando para esta faena rodillo. Previa aplicación de cada una de las manos de barniz, debe confirmarse que la mano anterior esté completa y absolutamente seca. Después de la aplicación se deberá comprobar que el tono de la pintura sea igual en toda el área. Deberá revisarse además que la película de barniz cubra uniformemente toda la superficie sin presentar huecos o zonas en las que tenga menos espesor. La pintura no debe presentar marcas de brochas, derrames de gotas, agrietamientos ni ampollamientos. Unidad de medida (M2). Departamento de Proyectos Municipalidad de Vallenar 23 /42 CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL VILLA LOS YACIMIENTOS Población Torreblanca - Vallenar 3.11.4.- Anticorrosivo Se consulta anticorrosivo color negro, en todos los elementos metálicos, el cual será aplicado en dos (2) manos como mínimo o las necesarias para lograr un acabado homogéneo, utilizando para esta faena rodillo. Previa aplicación de cada una de las manos de anticorrosivo, debe confirmarse que la mano anterior esté completa y absolutamente seca. Después de la aplicación se deberá comprobar que el tono del anticorrosivo sea igual en toda el área. Deberá revisarse además que la película de pintura cubra uniformemente toda la superficie sin presentar huecos o zonas en las que tenga menos espesor. La pintura no debe presentar marcas de brochas, derrames de gotas, agrietamientos ni ampollamientos. Unidad de medida (M2). 3.11.5.-Esmalte Sintético Se consulta Esmalte sintético, en todos los elementos metálicos, el cual será aplicado en dos (2) manos como mínimo o las necesarias para lograr un acabado homogéneo, utilizando para esta faena rodillo. Previa aplicación de cada una de las manos de esmalte sintético, debe confirmarse que la mano anterior esté completa y absolutamente seca. Después de la aplicación se deberá comprobar que el tono del anticorrosivo sea igual en toda el área. Deberá revisarse además que la película de pintura cubra uniformemente toda la superficie sin presentar huecos o zonas en las que tenga menos espesor. La pintura no debe presentar marcas de brochas, derrames de gotas, agrietamientos ni ampollamientos. Unidad de medida (M2). 4.- INSTALACIONES 4.1.- INSTALACIÓN ELÉCTRICA De acuerdo con las necesidades reales de capacidad del establecimiento al proyecto respectivo y a las normas vigentes para instalación eléctrica, se consulta ejecutar las instalaciones completas señaladas en este. El contratista adjudicado deberá incluir la entrega (SEC) y presentar planos de electricidad, alumbrado, fuerza, una vez concluidas las obras (Planos As Built). Toda modificación que fuese necesaria, ya sea por condiciones del terreno o a pedido del Mandante, deberá ser autorizado por la Inspección Técnica de la Obra (ITO). Departamento de Proyectos Municipalidad de Vallenar 24 /42 CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL VILLA LOS YACIMIENTOS Población Torreblanca - Vallenar El contratista que ejecute las instalaciones de Electricidad, Fuerza, Alumbrado, deberá ser un Instalador Clase A, autorizado por SEC, e Instalador Telefónico 1ª Categoría. Esta partida considera el empalme desde la red eléctrica hasta el medidor. Unidad de medida (UNI). 4.1.1.-Red Interior eléctrica Todas las canalizaciones eléctricas corresponderán a tubería de P.V.C. rígida de color naranjo, y el diámetro se diferenciará según uso, es decir, todas las canalizaciones interiores del proyecto, ya sea de alumbrado o enchufes, serán de diámetro igual a 20 mm., mientras que las canalizaciones exteriores correspondientes a empalme − tablero será de diámetro igual a 25 mm. Los conductores se diferenciarán según circuito, y todos con cable libre de alógeno: El conductor correspondiente al tramo empalme Los conductores correspondientes a enchufes Los conductores correspondientes a alumbrado Como las tuberías y cajas de distribución han de permanecer un tiempo en la construcción, esperando una etapa más avanzada de las terminaciones, deberá cuidarse su mantención, especialmente en el sentido de evitar que caiga mortero o agua al interior de estas, para evitar esto deben estar rigurosamente tapadas sus bocas o las cajas mismas. Las tuberías deben ser revisadas por el inspector autorizado responsable de la obra antes de cubrirlas, como mínimo las canalizaciones subterráneas, en sus diversas etapas de ejecución, antes de cubrirlas con cualquier tipo de pavimento. Las cajas derivadores serán prefabricadas de P.V.C. con fijaciones metálicas para tornillos. Las cajas correspondientes a enchufes, interruptores y apliques serán fijadas a una altura uniforme según destino: • Enchufes: 40 centímetros desde en nivel de piso terminado. • Interruptores: 1,10 metros desde el nivel de piso terminado. • Apliques: 2,00 metros desde el nivel de piso terminado. Todos los interruptores y enchufes serán marca BTICINO línea MODUS PLUS, similar o superior, color BLANCO. Para ubicación definitiva y tipo de elementos remitirse a plano eléctrico proporcionado por arquitecto (referencial). Se consulta tablero metálico embutido para los circuitos que determine el profesional competente con riel din. Departamento de Proyectos Municipalidad de Vallenar 25 /42 CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL VILLA LOS YACIMIENTOS Población Torreblanca - Vallenar NOTA: LO INDICADO EN ESTE ITEM ES REFERENCIAL EN CUANTO A INDICACIONES GENERALES, TODA VEZ QUE DEPENDERÁ DEL PROYECTO DEFINITIVO PRESENTADO POR LA EMPRESA CONTRATISTA Unidad de medida (GL) 4.1.3.-Toma Corriente Triple 10 A Se consulta tomacorriente triple armado 10A blanco Bticino Línea Modus Plus, cantidad y ubicación, según plano informativo eléctrico. Unidad de medida (UND). 4.1.4.-Interruptor Simple 9/12 10A Se consulta interruptor simple 9/12 blanco Bticino Línea Modus Plus, cantidad y ubicación, según plano informativo eléctrico. Unidad de medida (UND). Departamento de Proyectos Municipalidad de Vallenar 26 /42 CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL VILLA LOS YACIMIENTOS Población Torreblanca - Vallenar 4.1.5.-Interruptor Doble 9/15 10A Se consulta interruptor doble 9/15 blanco Bticino Línea Modus Plus, cantidad y ubicación, según plano informativo eléctrico. Unidad de medida (UND). 4.1.6.-Focos embutidos led 12w luz fría Se consulta la instalación de focos embutidos en el salón principal, cocina y oficina, cantidad y ubicación, según plano informativo eléctrico. Unidad de medida (UND). 4.1.7.-Focos embutidos led 3w luz fría / cálida Se consulta la instalación de focos embutidos en interior luz fría y aleros luz cálida, cantidad y ubicación, según plano informativo eléctrico. Unidad de medida (UND). Departamento de Proyectos Municipalidad de Vallenar 27 /42 CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL VILLA LOS YACIMIENTOS Población Torreblanca - Vallenar 4.1.8.-Aplique led pared exterior dual gu 10 gris HB led Se consulta la instalación de apliques led de pared exterior dual gu 10 gris HB led, cantidad y ubicación, según plano informativo eléctrico. Unidad de medida (UND). 4.2.- INSTALACION AGUA POTABLE Se consideran las instalaciones de agua potable, según plano informativo de la especialidad. Además de las exigencias de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción y sus modificaciones, se deben cumplir las normativas respecto de las empresas que tienen competencia sobre estos. Esta partida considera U.D por Pasaje el Morado. El contratista deberá realizar las gestiones necesarias tendientes a la presentación, diseño, y aprobación del proyecto de agua respectivo. 4.2.1.- Medidor de agua potable Se consulta la Instalación del medidor de agua potable, según lo indicado en el proyecto informativo. Unidad de medida (GL) 4.2.2.-Red interior agua fría desde MAP El sistema de agua potable deberá ser proyectado, ejecutado y certificado por un instalador competente. Todos los materiales componentes de la red de distribución interior de agua potable deberán tener certificación de calidad realizada por laboratorio autorizado. Se procederá a soldar verificando que el corte del tubo sea recto, luego se limpiará el extremo del tubo a soldar y el interior de la boca del accesorio, con lija para metales. Colocadas las piezas en su lugar, se calienta esa zona con el soplete o lámpara de soldar, hasta alcanzar una temperatura de fusión del material. Se eliminará el exceso de soladura con cepillo mientras la soldadura esta aun fresca dejando un filete alrededor del terminal del accesorio. En caso de soldadura, de llaves en Departamento de Proyectos Municipalidad de Vallenar 28 /42 CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL VILLA LOS YACIMIENTOS Población Torreblanca - Vallenar general, se cuidarán, que la válvula esté abierta o el vástago de la llave retirado de la base de acuerdo al tipo de válvulas para evitar que se queme el elemento de goma o similar. Se utilizarán tubos de cobre tipo K y L, y de diámetros especificados por el profesional proyectista. Unidad de medida (gl) 4.2.3.-Llaves de paso Se colocarán llaves de paso según lo indicado en plano de instalaciones, debiendo consultarse una llave de paso por recinto más una llave de paso por artefacto. Unidad de medida (UNI). 4.3.- INSTALACION ALCANTARILLADO 4.3.1.- Red de Alcantarillado El sistema de alcantarillado deberá ser proyectado, ejecutado y certificado por un instalador competente. Esta partida considera el empalme con el colector existente por Pasaje el Morado Todos los materiales componentes de la red de alcantarillado deberán tener certificación de calidad realizada por laboratorio autorizado. Se ejecutará la canalización de tubos para alcantarillado de acuerdo a los planos preparados por el proyectista de instalaciones. Se considerarán los diámetros y todos los trazados especificados. El proyecto deberá indicar la ubicación de centros y descargas de acuerdo a lo especificado, no excediendo las distancias máximas de fijación señaladas. La planta del alcantarillado será ejecutada al momento de construir los cimientos y sobrecimientos de la sede. Si se hace después, se deberán dejar las pasadas de las canalizaciones en los elementos de hormigón. Para ello deberán conocerse con exactitud los planos de las instalaciones y proceder a ubicar estos puntos, de acuerdo a los ejes y niveles de la construcción. Las excavaciones para ejecutar la canalización interior de alcantarillado, tendrán en su fondo, una pendiente del 3%. En el ramal principal se usarán tubos de PVC de 110 mm., su colocación estará referida a los siguientes procesos: Las canalizaciones se trazarán en el terreno y se excavarán las zanjas para recibir las tuberías, cuidando su profundidad y pendiente. Una vez rectificado el fondo en pendiente, se profundizará en Departamento de Proyectos Municipalidad de Vallenar 29 /42 CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL VILLA LOS YACIMIENTOS Población Torreblanca - Vallenar el lugar de cada junta de los tubos. En caso de haberse excedido en la profundidad de la excavación, las tuberías se colocarán sobre un relleno de hormigón. Los tubos comenzarán a colocarse desde el punto más profundo del tramo, en sentido ascendente. El extremo del primer tubo se hará coincidir con el paramento interior de la futura cámara de inspección. Las tuberías plásticas se asentarán sobre una capa de arena de 10 centímetros de espesor y, después de probadas, se cubren con arena en una capa de espesor semejante. Los tramos verticales se protegerán con hormigón, aislando el tubo para evitar su adherencia, debido a problemas de diversa dilatación. Unidad de medida (gl) 4.3.2.- Cámaras de Inspección las cámaras de inspección consideradas podrán ser del tipo prefabricadas o in situ construidas en bloques. en el caso de las cámaras prefabricadas se deberán respetar las recomendaciones de instalación recomendadas por el fabricante y en el caso de las in situ estas se construirán de bloques vibrados de 40 x 20 x 15 cms. e irán estucadas interiormente con mortero cemento de 340 kg/cem/m3 y afinadas a grano perdido. para la banqueta, se considera un emplantillado de hormigón de 170 kg/cem/m3 y 15 cms. de espesor, sobre el cual se ejecutará la canaleta principal y secundarias. cada cámara deberá contar con un marco de hormigón y una tapa de 60 x 60 cms de las mismas características planteadas para el marco. Unidad de medida (UNI). 4.4.- INSTALACION GAS 4.4.1.- Red Interior de Gas La instalación interior de gas será dirigida primeramente desde el nicho de gas hasta la cocina. El empalme del sistema se hará en todos los casos introduciendo el tramo inferior dentro del superior y en base a presión o sellado para evitar fugas de los ductos de la combustión. Entre ductos de igual sección el traslapo será de 100 mm. mínimo. A una distancia mínima de 1, 00 metros se colocará abrazaderas fabricadas con platinas de 30 mm. de ancho dobladas en frío ad−hoc, las que se fijarán al paramento con tornillos galvanizados de 1 de largo. Unidad de medida (gl) Departamento de Proyectos Municipalidad de Vallenar 30 /42 CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL VILLA LOS YACIMIENTOS Población Torreblanca - Vallenar 4.4.2.- Calefónt a gas licuado 5 litros Se consulta la instalación de una calefónt a gas licuado de 5 litros, SPLENDID, similar o superior Unidad de medida (UNI). 4.5.- ARTEFACTOS 4.5.1.- Wc one piece Lara Se consulta la instalación de un Wc One piece 6 litros blanco, Modelo Lara, sensi dacqua, similar o superior. Más la instalación de una porta rollo con tapa Volga acero inox Nibsa, Similar o superior. Instalación según lo recomendado por el fabricante. Unidad de medida (UNI). Departamento de Proyectos Municipalidad de Vallenar 31 /42 CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL VILLA LOS YACIMIENTOS Población Torreblanca - Vallenar 4.5.2.- Lavamanos discapacitados Se consulta la instalación de un lavamanos Briggs Whitman blanco, colgado a la pared, similar o superior. Instalación de acuerdo a lo indicado por el fabricante. Unidad de medida (UNI). 4.5.3.- Lavamanos con pedestal Se consulta la instalación de un lavamanos con pedestal 86x50x40 cms OLYMPUS VESSANTI, similar o superior. Instalación de acuerdo a lo indicado por el fabricante. Unidad de medida (UNI). Departamento de Proyectos Municipalidad de Vallenar 32 /42 CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL VILLA LOS YACIMIENTOS Población Torreblanca - Vallenar 4.5.4.- Lavaplatos acero 2 cuba 121,5 x43,5 x 15 cms Se consulta la instalación de un lavaplatos doble 121,5 x43,5 x 15 cms TEKA, similar o superior. Unidad de medida (UNI). 4.5.5.- Mueble para Lavaplatos acero 2 cuba 121,5 x43,5 x 15 cms Se consulta la instalación de un mueble de lavaplatos de melamina, para lavaplatos doble. Unidad de medida (UNI). 4.5.6.- Mueble Base 80x50 granito amarillo Se consulta la instalación de un mueble de melamina, color amarillo blanco, cubierta granito de 80x50, Marca Nuovo, similar o superior. Unidad de medida (UNI). Departamento de Proyectos Municipalidad de Vallenar 33 /42 CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL VILLA LOS YACIMIENTOS Población Torreblanca - Vallenar 4.6.- GRIFERIA Y ACCESORIOS 4.6.1.- monomando lavamanos Se consulta la instalación de un monomando lavamanos bajo Milan sensi dacqua, similar o superior. Unidad de medida (UNI). 4.6.2.- monomando lavaplatos Se consulta la instalación de un monomando lavaplatos LINEA GALIA PLUS FAS, similar o superior. Unidad de medida (UNI). Departamento de Proyectos Municipalidad de Vallenar 34 /42 CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL VILLA LOS YACIMIENTOS Población Torreblanca - Vallenar 4.6.3.- Kit de instalación Se consulta la instalación de kit de instalación para Wc FANALOZA, similar o superior. Unidad de medida (UNI). 4.6.4.- Sifón Lavamanos discapacitados a la vista Se consulta la instalación de sifón lavamanos Bonomini, similar o superior. Unidad de medida (UNI). Departamento de Proyectos Municipalidad de Vallenar 35 /42 CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL VILLA LOS YACIMIENTOS Población Torreblanca - Vallenar 4.6.5.- Sifón Lavamanos plástico Baño damas y varones Se consulta la instalación de sifón lavamanos plástico Hoffens, similar o superior. 4.6.6.- Sifón Lavaplatos Se consulta la instalación de sifón lavaplatos plástico, similar o superior. Unidad de medida (UNI). 4.6.7.- Barra Fija Se consulta la instalación una barra fija de 60 cms sensi dacqua, para baño de discapacitados, similar o superior. Unidad de medida (UNI). 4.6.8.- Barra abatible Se consulta la instalación una barra abatible sensi dacqua, para baño de discapacitados, similar o superior. Unidad de medida (UNI). Departamento de Proyectos Municipalidad de Vallenar 36 /42 CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL VILLA LOS YACIMIENTOS Población Torreblanca - Vallenar 4.6.9.- Dispensador de papel Higiénico Se consulta la instalación de porta papel higiénico Marca Joel Jumbo Blanco, para todos los baños propuestos, similar o superior. Unidad de medida (UNI). 5.- OBRAS COMPLEMENTARIAS 5.1.- PAVIMENTOS DE TERMINACION 5.1.1 veredas de hormigón Se consulta por la construcción de una losa de hormigón de 0,07m de espesor uniforme y se ejecutará por el sistema corriente de compactación del hormigón (no vibrado). Los bordes de cada paño o pastelón de vereda, se terminará a canto redondeado con un rebaje de 5 mm, este se realizará de forma manual. La ubicación de este sistema tratará de facilitar el acceso a la calzada de personas con movilidad reducida por Calle Boquerón Chañar. El hormigón se colocará en una sola capa de manera de evitar segregación de los materiales, para luego ser emparejado y enrasado, empleando una llana de madera u otra herramienta adecuada, hasta obtener un hormigón compacto que no presente bolsones o nidos de materiales finos o gruesos en la superficie expuesta. Las aceras de hormigón deberán dividirse en pastelones o losas de dimensiones señaladas en el proyecto (2.00 x 1.50 mts), estas juntas podrán formarse en el hormigón fresco a través de acerrado o mediante tablillas de fibrocemento, debiendo penetrar como mínimo un tercio del hormigón y quedar entre 5 a 8 mm por debajo de la superficie terminada de la acera, con un ancho de entre 5 a 8 mm. El hormigón deberá ser curado y protegido por un periodo mínimo de 72 horas, recubriéndolo con polietileno o mediante la aplicación de una membrana de curado. Departamento de Proyectos Municipalidad de Vallenar 37 /42 CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL VILLA LOS YACIMIENTOS Población Torreblanca - Vallenar 5.1.2 solerillas Se consulta la instalación de solerillas prefabricada rectas, de 100x20x6 cm de cantos superiores redondeados, según lo indicado en planta de emplazamiento. Unidad de medida (ML). 5.2.- PASARELA PUENTE –sobre canal existente Se consulta la instalación de una pasarela Metálica en el sector del canal, de tal manera que se garantice la accesibilidad a la edificación Propuesta. Está Compuesta por poyos de hormigón 40x40x40, Pilares Metálicos 100x100x3mm, Vigas Perfiles C 100x50x3mm, Malla Acma C139, Tablero Terciado Estructural 18mm y Hormigón G-20. Sus dimensiones son: Plataforma Nº1 / 2.00 mts ancho x 1.70 mts de largo (Tramo Vereda propuesta – Atravieso canal) Plataforma Nº2 / 2.00 mts ancho x 2.00 mts de largo (Extensión plataforma 1- Descanso Giro) Plataforma Nº3 / 2.00 mts ancho x 2.00 mts de largo (Bajada hacia Vereda Propuesta) Departamento de Proyectos Municipalidad de Vallenar 38 /42 CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL VILLA LOS YACIMIENTOS Población Torreblanca - Vallenar 5.2.1 Poyos de Hormigón Se consultan Poyos de hormigón de 40x40x40 cm, en el cual irán empotrados los pilares metálicos 100x100x3mm, que recibirán los Perfiles Metálicos C 100x50x3mm. El Hormigón será Tipo G20. Unidad de medida (M3). 5.2.2.- Perfil metálico 100x100x3mm Se consultan Pilares en base a perfiles 100x100x3mm, los cuales irán empotrados en los poyos de hormigón 40x40x40. Estos recibirán los Perfiles Metálicos C 100x50x3mm. El Hormigón será Tipo G20. Unidad de medida (ML). 5.2.3.- Perfil metálico C 100x50x3mm Se consultan Vigas en base a perfiles C100x50x3mm, los cuales irán soldados a los pilares 100x100x3mm. Departamento de Proyectos Municipalidad de Vallenar 39 /42 CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL VILLA LOS YACIMIENTOS Población Torreblanca - Vallenar Unidad de medida (ML). 5.2.4.- Terciado Estructural 18mm Se consulta terciado estructural de 18mm atornillados en las pestañas del perfil C 100x50x3mm Unidad de medida (M2). 5.2.5 Malla Acma C-139 Se consulta Malla Acma C 139 en todos los módulos a hormigonar de la pasarela. Unidad de medida (M2). 5.2.6 Hormigon G-20 Se consulta un Hormigón G-20 en todos los módulos antes mencionados Unidad de medida (M2). 5.3.- PASAMANOS 5.3.1 Perfil Metalico 50x50x2mm Se consulta la instalación de perfiles metálicos 50x50x2mm, según detalle adjunto de pasamanos en planimetría Unidad de medida (ML). Departamento de Proyectos Municipalidad de Vallenar 40 /42 CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL VILLA LOS YACIMIENTOS Población Torreblanca - Vallenar 5.3.2 Perfil Metálico 40x40x2mm Se consulta la instalación de perfiles metálicos 40x40x2mm, según detalle adjunto de pasamanos en planimetría Unidad de medida (ML). 5.3.3 Pletina metálica 3mm Se consulta la instalación de pletinas metálicas durante el proceso de hormigón para la instalación de la baranda soldada. Unidad de medida (UND). 5.4.- ROTURA Y REPOSICION DE PAVIMENTO 5.4.1 Rotura y Reposición de Pavimento Se consulta la rotura y reposición de pavimento en pasaje el Morado que es donde existe la factibilidad de conexión alcantarillado y agua potable. Unidad de medida (m2). 5.5.- MUEBLE EN OBRA 5.5.1 Mueble en Obra metalcom terciado estructural Se consulta mueble en obra según detalle en planimetría adjunta. Unidad de medida (UND). 6.1.- ASEO FINAL Y CUIDADO DE LA OBRA El contratista deberá mantener en todo momento la faena limpia y ordenada, por lo que a lo menos una vez a la semana deberá extraer todo material que pueda constituir basura y/o escombro transportándolo a botadero autorizado por la I. Municipalidad respectiva. Departamento de Proyectos Municipalidad de Vallenar 41 /42
