Subido por Jorge Villarroel

AdministraciondeProyectos

Anuncio
ADMINISTRACION DE
PROYECTOS DE EDIFICACION
Definiciones
“El Mandante” o “Propietario” es aquella persona que
encarga la ejecución de la obra y sus sucesores legales.
“Contratista” significa la persona cuya oferta ha sido
aceptada mediante la carta de adjudicación por el Mandante o
Propietario y sus sucesores legales.
lnspección Técnica de Obras”, “Inspección Técnica” o “Inspector Técnico’’ significa
la persona designada por el Mandante para actuar como Inspector Técnico de Obras para
los
fines
del
Contrato.
Proyecto” significa todos los planos, documentos, cálculos e información técnica
de naturaleza similar, proporcionada por la Inspección Técnica — o el Mandante, en su
defecto- al Contratista, con arreglo al Contrato, y todos los planos, cálculos, muestras,
diseños, modelos, operaciones y manuales de mantenimiento y cualquier otra información
técnica de naturaleza similar proporcionada por el Contratista y aprobada por la
Inspección
Técnica
o
por
el
Mandante.
Administración de proyectos
La administración de proyectos tiene por objetivo transformar una decisión de inversión en
una realidad física, apoyándose en los principios y técnicas de planificación, programación,
organización, coordinación y control. Sus funciones básicas se pueden resumir en:
-Especificación de los objetivos del proyecto,
-Maximización de los recursos
-Coordinación y control de la planificación, presupuesto, contrato y
construcción
-Desarrollo de una comunicación efectiva entre los diversos entes participantes y
elaboración de mecanismos de resolución de conflictos.
Estructuras organizacionales
a.
Estructura tradicional:
b.
Estructura de administración de diseño y de construcción:
c.
Estructura de administración profesional de la construcción:
d.
Estructura de contrato de diseño y construcción
o denominado «llave en mano
Estructura organizacional en un proyecto de edificación:
Proceso administrativo
 Objetivo de la administracion
 Importancia de la administracion
 Fases del proceso administrativo
- Planeación
- Organización.
- Integración.
- Dirección.
- Control.
Seguridad Laboral y Seguros
Las empresas deben preocuparse por la seguridad de sus
obras por varios motivos, entre éstos:
§
§
§
§
Responsabilidad ética.
Interés económico.
Mandato legal.
Imagen de la empresa.
Desde el punto de vista de la seguridad industrial, accidente es un hecho imprevisto,
no intencional, indeseable y normalmente evitable, que interfiere el proceso normal de
trabajo, y que arroja como consecuencia al menos uno de los siguientes problemas:
i.
ii.
iii.
iv.
v.
Lesiones a las personas
Daños a los materiales
Daños a los equipos
Daños a la propiedad
Interrupción del proceso productivo, con perdida
de tiempo
vi.
final de los productos
Incidencia directa o indirecta en la calidad
Medidas de prevención de riesgos
* En trabajos sobre andamios
* En el uso de escalas
* En bodega
* En labores de excavaciones
* Labores en primeros niveles
* Bordes de una excavación
* El uso de casco y zapatos de seguridad en forma permanente será
obligación para el personal que trabaja en una obra.
* Dependiendo de la actividad de los trabajadores la empresa les
deberá proveer guantes, antiparras, protector auditivo, chalecos
reflectantes, respiradores con filtro, guantes dieléctricos, protector
facial, etc.
Tipos de Seguros
- Seguros de resguardo patrimonial
- Seguro de las Obras, póliza Todo Riesgo Construcción y Montaje “TRCM”
- Seguros de responsabilidad civil
- Seguro de Responsabilidad Civil, RC; Daños a Maquinarias y
Propiedades
- Seguro sobre Personas (Responsabilidad Civil Patronal)
- Responsabilidades Civiles Cruzadas
- Seguro de accidentes personales
- Seguro de la Maquinaria y Equipos Móviles del Contratista
Rechazos
Cuando los materiales o Instalaciones no estuvieren listos para su inspección y
ensayo en la fecha, hora y lugar acordados, o cuando, como resultado de la
inspección y ensayo a que se refiere esta cláusula, la Inspección Técnica
determinare que los materiales o Instalaciones son defectuosos o de cualquier
modo no están de acuerdo con el Contrato, esta última podrá rechazar los
materiales o Instalaciones, notificándolo inmediatamente al Contratista.
FIN DE LA PRESENTACION
Descargar