Subido por leonardo godoy

Ficha - Pliegos

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TC5 Cátedra Arq. CASTELLANO
Docente Arq. Noemi LAGO
PLIEGOS
TC5 2019
TC5 Cátedra Arq. CASTELLANO
Docente Arq. Noemi LAGO
Los Pliegos son una parte fundamental del Contrato, y como tal forman parte del mismo.
Junto con la Documentación Gráfica conforman la documental que acompaña a la Contrata
y que da definición a la obra a ejecutar.
Vamos a encontrar dos tipos de Pliegos:
• EL PLIEGO DE BASES Y CONDICIONES
• EL PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TECNICAS
Ambos pueden ser de tipo GENERAL o PARTICULAR. Se entiende por Pliegos Generales a
aquellos que la Empresa o el Organismo utiliza en forma “tipo” para todas las tareas que
realiza, define por lo tanto las CARACTERISTICAS GENERALES que utiliza para las diferentes
contrataciones de obras de tipologías similares. Los PLIEGOS PARTICULARES son aquellos
definidos para CADA OBRA EN PARTICULAR que se trate, definiendo aquellos aspectos que
son exclusivos de la misma y no están contemplados o difieren en parte de los pliegos
Generales. Entendiendo esta situación se desprende que hay primacía de lo establecido en
los Pliegos Particulares por sobre los Generales.
En general todos los organismos oficiales, las empresas privadas que participan
reiteradamente en procesos licitatorios y algunos estudios de arquitectura de renombre
poseen redactados sus Pliegos generales, y en cada obra en particular que realizan
desarrollan el Pliego Particular donde detallan con más precisión los materiales a emplear,
sus características, formas y dimensiones adaptadas a esta obra, las dimensiones y técnicas
de colocación (complementando la Planilla de Locales ya desarrollada) y sus formas de
ejecución, las normas particulares que afectan a la obra, como las distintas consideraciones
particulares que se acuerden entre el Comitente y el Contratista para la ejecución de las
tareas.
PLIEGOS DE ESPECIFICACIONES TECNCIAS (P.E.T.)
Podemos definir que el P.E.T. es el elemento del Contrato que define los parámetros de
calidad que rigen para la Obra, tanto en el aspecto de los materiales como de las formas de
ejecución de las distintas tareas.
Cuando se define un proyecto de arquitectura, se debe realizar el pliego de especificaciones
técnicas. En el mismo, como proceso teórico previo a la materialización de la obra, se
brindará, de cada ítem de construcción, todos los datos necesarios, que permitan que el
constructor pueda realizar la obra tal como la pensó el proyectista y según los
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requerimientos establecidos y, por otro lado, tener un respaldo que evite reclamos
posteriores sobre las calidades y formas de implementar las tareas.
El P.E.T., es un manual que todo constructor debe tener a mano al momento de edificar, y
que le permitirá tener un control absoluto, sobre los procesos y debe ser lo suficientemente
completo, que permita dar parámetros de supervisión, incluso a una persona que no se
encuentre ligada a la rama de la construcción, sirviendo por ejemplo para que el propietario
pueda tener control sobre la manera en la que su obra se está ejecutando.
Con este fin, debemos establecer algunas condiciones que se deben cumplir en la
elaboración del P.E.T.:
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•
Adoptar palabras y términos precisos, utilizando para esto el
lenguaje técnico apropiado y acordado.
•
Desarrollar la explicación de cada rubro en forma completa y de
manera tal que no permita dobles interpretaciones o situaciones
de interpretación ambigua.
•
Detallar con precisión los Materiales, herramientas y equipo que
se utilizarán en la ejecución del ítem, esta es, sin duda, la parte
más importante de un pliego de especificaciones técnicas, ya
que dará cuenta de todo el material y su calificación para el ítem,
determinando los niveles básicos de calidad y de exigencia
respecto de maquinarias y equipos.
•
Determinar las particularidades del material a utilizar incluyendo
en el caso de morteros y hormigones los dosajes
correspondientes.
•
Definir en forma CONCRETA la tecnología que se recomienda
utilizar, incluyendo la descripción, de ser necesario, del Proceso
definido para la ejecución del ítem, este es otro de los puntos
centrales en un P.E.T. ya que también define los parámetros de
calidad en la ejecución de la obra.
•
Indicar con claridad y precisión los ensayos y/o verificaciones
que se deban realizar durante la ejecución de los trabajos o en la
finalización de los mismos, incluyendo su frecuencia y
metodología adoptada.
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Es de uso generalizado, en los pliegos de obras privadas, utilizar la
identificación de marcas comerciales para fijar el parámetro de
calidad del material solicitado, con el agregado de “o similar o
superior”, teniendo el inconveniente de tener que verificar la
existencia den el mercado de la marca y sus especificaciones para
asimilarlas a otras del mercado. En los pliegos de los organismos
oficiales, salvo casos de excepción, no deben mencionarse marcas.
PLIEGOS DE BASES Y CONDICIONES (P.B.C.)
Podemos definir que el P.B.C. es el elemento del Contrato que define los derechos y
obligaciones que rigen para las partes (Comitente y Contratista) en la ejecución de la Obra,
definiendo también las características generales, formas y tiempos de la misma.
Es un documento contractual, de carácter exhaustivo y obligatorio donde se establecen las
condiciones o cláusulas que se aceptan en un contrato de obras o servicios, una concesión
administrativa, una subasta, etc. Forma parte integrante del CONTRATO en las partes
denominadas documentales.
En el Pliego que se concuerda y firma, contiene las relaciones que existirán y que tienen que
cumplirse, entre el propietario y el ejecutor de cualquier proyecto, servicio o concesión
administrativa. Señala los derechos, obligaciones y responsabilidades de las partes que lo
suscriben. Señala así mismo como se desarrollará el trabajo y como se resolverán los
conflictos que puedan surgir.
Pliego de bases y condiciones debe incluir la descripción general del contenido del proyecto,
los criterios o aspectos normativos, legales y administrativos a considerar por las empresas
que intervengan, listado de planos que componen el proyecto, etc.
Entre otras cosas define:
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•
Obligaciones y derechos del contratista.
•
Prescripciones generales, relativas a los trabajos, materiales y
medios auxiliares.
•
Recepciones y liquidaciones.
•
Facultades que tiene el director de obra.
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•
Garantías de cumplimiento y fianzas.
•
Precios y revisiones.
•
Trabajos de administración.
•
Valoración y abono de los trabajos. Formas y periodos de
certificación de la obra
•
Indemnizaciones mutuas.
•
Regula la personalidad de los contratos, la forma de hacer el
contrato y la rescisión del mismo.
•
Adjudicación.
•
Contrato y formalización del mismo.
•
Causas de rescisión.
Los pliegos de bases y condiciones son una recopilación de disposiciones legales,
económicas, administrativas y técnicas, necesarias para la contratación y ejecución de las
obras, y constituyen la herramienta que dispone la Dirección de Obra para actuar como tal,
emitir órdenes a los contratistas y exigir su cumplimiento.
El pliego de condiciones debe ser conocido por el comitente y firmado por las partes como
instrumento integrante del contrato: sus disposiciones incluyen obligaciones que deben
merecer su mayor atención.
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