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Guia Arriendo DefiendeteLaw

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PREPARADO POR
Abg. Katheryne Guerrero
DEFIENDETE LAW
GUIA PARA
REALIZAR UN
CONTRATO DE
ARRIENDO
2020
defiendetelaw@gmail.com
@DefiendeteLaw
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@DefiendeteLaw
PÁGINA 02
ASPECTOS BÁSICOS
DEL CONTRATO DE
ARRIENDO
Esta guía fue pensada y diseñada
Recordemos que los arriendos de
con la única finalidad de capacitar
vivienda están regulados en
tanto arrendadores como
Colombia por la Ley 820 de 2003.
arrendatarios en lo referente a
Contratos de arrendamiento.
Esta ley permite que los
contratos de arriendo sean
Aquí podrán encontrar los aspectos
verbales o escritos, pero
más básicos que debe contener un
siempre recomiendo que sean
contrato de arrendamiento de
escritos para mayor claridad.
vivienda Urbana o Comercial.
Espero le sea de mucha ayuda.
1. IDENTIFICA LAS PARTES
Recordemos que las partes del contrato de
arrendamiento son Arrendador (Don Barriga) y
Arrendatario (Sra. Florinda). Así los reconocerán y
tendrán mas claridad en los conceptos.
Para identificar las partes se deben identificar nombre,
número de documento, lugar de expedición, dirección
de residencia en caso del arrendador, puesto que al
arrendatario su dirección de residencia será la del
inmueble arrendar.
Si son personas jurídicas lo recomendable es
identificarlos como aparecen en cámara de comercio,
junto con su representante legal en un contrato más
especifico en el tema.
2. IDENTIFICA EL INMUEBLE
En este ítem lo que debes hacer es determinar la
dirección exacta del inmueble, su numero de matricula
inmobiliaria y los linderos de este.
Debes tener en cuenta que cada dirección tenga su
numero de matricula de lo contrario ahí que hacer una
actualización a este contrato
3. ESTABLECE LA DURACIÓN DEL
CONTRATO Y SU VIGENCIA
Aquí lo único que debes señalar es cuanto tiempo va a
durar el contrato, es decir seis meses, un año o más.
Luego de esto, desde que momento empieza su
vigencia, es decir desde que momento va iniciar el
contrato.
4. PRECIO DE LA RENTA
MENSUAL
Plasma en el contrato de arrendamiento claramente el
valor de la renta mensual.
Estipula como quieres que te paguen esa renta, en
efectivo en el domicilio del arrendador, en una cuenta
bancaria, etc.
También es prudente que plasmen si el pago va hacer
mes por adelantado, mes vencido.
5. DESTINACIÓN DEL INMUEBLE
En este ítem solo debes indicar si el inmueble va ser
usado para vivienda o para local comercial.
Es importante que seas claro en este punto en que no
se le va poder cambiar su destinación.
si es mixto se debe hacer un anexo al contrato
dependiendo el porcentaje que use el predio para
negocio. en Defiendetelaw podemos asesorar ese
aspecto.
6. SEÑALA LOS SERVICIOS
PUBLICOS CON LOS QUE CUENTA
EL INMUEBLE
Indica en el contrato de arrendamiento los servicios
públicos con los que cuenta el inmueble, agua, luz, gas,
entre otros.
De igual forma es convenientes especificar si estos son
compartidos, y quien esta a cargo de su pago.
7. SEÑALA COMO SE ENTREGO EL
INMUEBLE
Es muy importante que el arrendador indique
como esta entregando el inmueble. y dentro
de esta misma clausula indicar que el
arrendatario lo recibe a satisfacción.
Deben realizar un inventario, si no tienes el
modelo solicitalo por correo.
8. DEUDOR SOLIDARIO
Identifica quien va ser el deudor solidario del
arrendatario, su nombre, número de documento,
dirección, teléfono y correo electrónico.
Es muy importante que tu arrendatario tenga un
respaldo y que este este plasmado como deudor
solidario.
9. CAUSALES DE TERMINACIÓN
Aunque están contempladas en la Ley de arriendos,
puedes determinar las causales de terminación para
una mayor claridad.
10. CLAUSULA PENAL
Cuantifica cual sería esta penalidad si alguna parte de
las obligadas en el contrato (arrendador - arrendatario)
llegare a incumplir lo contenido allí.
Puedes estipular la suma de dinero que acuerden entre
sí.
Este sería el resultado
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