CONTRATO DE LOCACIÓN DE SERVICIOS Conste por el presente documento el CONTRATO DE LOCACIÓN DE SERVICIOS que celebran de una parte SOLOESQUINAS SAC., identificada con RUC 20451517351, debidamente representado por su Gerente General, Jaime Orestes Ñato Gómez, con DNI N° 40949115, con domicilio en Jr. Cayalti 124, C.C. Monterrico, distrito de Santiago de Surco, Provincia de Lima y Departamento de Lima, a quien se le denominará LA EMPRESA, y de la otra parte, ________________________, identificado con DNI N°________________, con domicilio en Av. _____________________ , distrito ___________, provincia _______ y departamento de Lima, a quien en adelante se denominará el EL LOCADOR, bajo los términos siguientes: ANTECEDENTES PRIMERA. - LA EMPRESA es una persona jurídica que se dedica a actividades inmobiliarias y así como toda aquella actividad que se relacione indirectamente con esta última, requiere de los servicios de EL LOCADOR en forma independiente. SEGUNDA - EI LOCADOR es una persona natural de ocupación independiente. OBJETO DEL CONTRATO TERCERA. - Por el presente contrato EL LOCADOR brinda prestación de servicios de gestión y coordinaciones, para mediar acciones de tipo inmobiliario, acercando al interesado en un proyecto inmobiliario determinado, hacia las oficinas de la EMPRESA. Por su parte, LA EMPRESA se obliga pagar a EL LOCADOR por la captación de potenciales clientes. CUARTA. – EL LOCADOR Para efectos del presente contrato, desempeñara las funciones propias de su puesto de trabajo, bajo la modalidad de teletrabajo. QUINTA. – 5.1. Son obligaciones de EL LOCADOR: 1. Difundir la información sobre los proyectos en redes sociales. 2. captar a poténciales clientes mediante llamadas, redes sociales y vía web 3. Realizar llamadas de información a clientes interesados en los proyectos 4. Dar a conocer todos los proyectos 5. Hacer el seguimiento de los contactos vía telefonía, redes sociales y vía web. 6. Concretar todas las citas pactadas. 5.2. Son obligaciones de LA EMPRESA: 1. Pagar oportunamente a EL LOCADOR por la prestación de servicios que le corresponda. 2. Entregar oportunamente a EL LOCADOR todos los documentos e información técnica, resoluciones, cartas, estudios, informes, programas informáticos, imágenes digitales y en general cualquier otra que requiera para la prestación de sus servicios 3. Prestar su colaboración cada vez que EL LOCADOR lo requiera. DE LOS HONORARIOS SEXTA. - Las partes acuerdan que el monto de los honorarios que pagará LA EMPRESA a EL LOCADOR en calidad de contra prestación por los servicios materia del presente contrato, ascienden a la suma de S/ _____.00 (___________ y 00/100 soles) los cuales serán abonados de manera mensual. LA EMPRESA pagará a EL LOCADOR por personas captadas por medio telefónico y citas concretadas. Las partes acuerdan que, de no efectuarse ninguna cita concretada dentro del plazo del contrato, LA EMPRESA no realizará ningún pago a EL LOCADOR. DEL PLAZO SETIMA. - El plazo del contrato será de 1 mes, contados a partir del ___ de ____ ____ hasta el __ de ____, y concluirá indefectiblemente. Sin perjuicio de lo anterior, el contrato podrá ser renovado por las partes cuantas veces sea necesario, con las mismas especificaciones contenidas en el presente documento, suscribirán el documento respectivo. NATURALEZA DEL CONTRATO OCTAVA. - El contrato es de naturaleza civil, por lo tanto, queda establecido que EL LOCADOR no está sujeto a relación de dependencia laboral frente a LA EMPRESA y en tal sentido aquél tendrá libertad en el ejercicio de sus servicios dentro de los lineamientos impartidos por LA EMPRESA. CLAUSULA DE CONFIDENCIALIDAD NOVENA. - EL LOCADOR se obliga a guardar en absoluta reserva y confidencialidad la información técnica, financiera, comercial y en general toda información producida por LA EMPRESA, confidencialidad que será obligatoria durante la vigencia del presente contrato, sus renovaciones y hasta el plazo de dos (02) años una vez disuelto el vínculo contractual entre las partes. EL LOCADOR no podrá suministrar de ninguna forma la información antes descrita, a excepción del uso ordinario para el desarrollo y ejecución de sus servicios como CAPTADOR DE CLIENTES, o cuando sea autorizado por escrito por LA EMPRESA. En caso quede acreditado fehacientemente que EL LOCADOR mediante acción u omisión suministró la información descrita en la presente cláusula, LA EMPRESA tendrá discrecionalmente la facultad de resolver el presente contrato. Asimismo, en caso quede acreditado que dicho incumplimiento ha generado el aprovechamiento económico u otro afín a favor de EL LOCADOR, y/o daños y perjuicios a LA EMPRESA, quedará a salvo el derecho de a interponer cualquier acción legal indemnizatoria, civil o penal contra EL LOCADOR. RESOLUCIÓN DE CONTRATO DECIMA. - Las partes por mutuo acuerdo podrán dejar sin efecto el presente contrato de prestación de servicios en los términos que consideren más convenientes sin generar ningún tipo de indemnización especial, quedando a salvo de exigencia todos los derechos que a la fecha de resolución entre las partes se mantengan pendientes de cumplimiento y/o reclamación. Del mismo modo, LA EMPRESA podrá dejar sin efecto el presente Contrato sin expresión de causa con una anticipación de 5 días sin quedar obligada al pago de indemnización o compensación alguna. COMPETENCIA TERRITORIAL DECIMA PRIMERA. - Para resolver cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración, interpretación y ejecución del presente contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de la Corte Superior de Justicia de Lima. DOMICILIO DECIMA SEGUNDO. - Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones entre las partes, serán cursadas a los domicilios indicados en la introducción del presente documento. Cualquier variación domiciliaria será oponible a la parte contraria, siempre que haya sido comunicada de manera indubitable. RELACIÓN CONTRACTUAL DECIMO TERCERO. - Por su modalidad, el presente Contrato no implica relación laboral alguna con la EMPRESA, no encontrándose el LOCADOR bajo la dependencia o subordinación de la EMPRESA, por lo que su celebración no genera para el LOCADOR ninguno de los beneficios previstos en la legislación laboral. En señal de conformidad, suscribimos el presente contrato en dos ejemplares, el día…. de……………… del 2021. SOLOESQUINAS SAC. Jaime Orestes Ñato Gómez LA EMPRESA _____________________ DNI N° ___________ EL LOCADOR
