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Contratos - Redes Sociales - Informe final (1)

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“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional”
UNIVERSIDAD DE SAN MARTÍN DE PORRES
FACULTAD DE DERECHO
DOCENTE: Dr . Betran Pacheco Jorge
ASIGNATURA: Teoría General de los Contratos
INTEGRANTES:
. Ariana Jhamilet Garcia
. Hajime Ilizarbe Llimpe 1
. Kaory Burga Mora
. Carlos Mosquera Vallejos
. Bruno Centeno Pajuelo
. Andres Cabezas Arias
. Adriana Delgado Saba
CICLO: VI
SEMESTRE: 2022-2
LIMA y TRUJILLO , 2022
1. Tabla de cumplimiento:
Labor de club
Fecha
Link
Semana 2
8 de Agosto
https://drive.google.com/file/d/1x
5Q9x3K6FuJ7z9QnsrN4A_NUsz
rR-EXa/view?usp=sharing
Semana 3
15 de Agosto
https://drive.google.com/file/d/1P
Vxs_3Y0_jdlOn-c_-9r8Zws8qnay
QhX/view?usp=sharing
Semana 4
22 de Agosto
https://drive.google.com/file/d/1Z
ggIHnNlBPeIDmdtnVj13bcqImod
3APH/view?usp=sharing
Semana 5
29 de Septiembre
Semana 6
5 de Septiembre
https://drive.google.com/file/d/1g
OWqaCYwdmTeu3IVfr_73QYxS
bJ9C_xE/view?usp=sharing
Semana 7
12 de Septiembre
https://drive.google.com/file/d/1S
4Wrj2coUjadso-IQcp9vO2r4oFx4
75z/view?usp=sharing
Semana 8
26 de Septiembre
https://drive.google.com/file/d/12
OON8tkI5xjA_OPBw1rDPmMKB
sZpQVAv/view?usp=sharing
Semana 9
3 de Octubre
https://drive.google.com/file/d/1Q
W0rgT6uhXpqfdgskuqFlgUHKJQ
_A6iU/view?usp=sharing
Semana 10
10 de Octubre
https://drive.google.com/file/d/1y
NF9Ob0d1GOuMXIHSdMO8lOjZ
aFQCn6i/view?usp=sharing
Semana 11
17 de Octubre
https://drive.google.com/file/d/19
D6TkcPKX90ZFKvjRDOU43vKY
cz4HQgj/view?usp=sharing
https://drive.google.com/file/d/1s
CffYSSlsvAdK-HPakKCOtPdsS2
WLHrX/view?usp=sharing
2. Cuadro con los nombres de los integrantes:
Integrantes
Ariana Jhamilet
Garcia
Ilizarbe Llimpe
Hajime
Kaory Burga
Mora
Carlos
Mosquera
Vallejos
Centeno Pajuelo
Bruno
Cabezas Arias
Andres
Delgado Saba
Adriana
2
3
4
5
6
7
8
9
10 11
3.Autoevaluación:
Integrantes
Ariana Jhamilet Garcia
Ilizarbe Llimpe Hajime
Kaory Burga Mora
Carlos Mosquera
Vallejos
Centeno Pajuelo
Bruno
Cabezas Arias Andres
Delgado Saba Adriana
Nota
Explicación
17
Ingreso a clases, me encargo
de chequear las redes
sociales y presentar el
material en clase.
17
Ingresa a clases,me encargo
de ayudar en los temas
presentados en clase.
19
Ingreso a clase,enciendo
cámara, participó en mi
grupo y me encargo de editar
el material que se presentará
en clases.
19
Ingreso a clase, me encargo
de hacer la investigación de
cada tema.
15
Ingreso a clase, cumplo con
los
objetivos,
pero
en
algunos trabajos no he
podido dar una contribución
equitativa en los trabajos de
mi club.
14
Ingreso a clases con cámara
encendida,participo con mi
grupo,trato de contribuir con
ellos,siempre presente en las
reuniones.
14
Ingresó a clase con cámara
encendida,participó en los
trabajos que dejan en el club
y debates.
4. Propuesta innovadora:
Tema:
Contratos Preparatorios
Pregunta Problemática:
¿En el compromiso de contratar, cuando se entiende que es justificada la negativa
de aceptar la oferta del contrato definitivo?
Objetivos:
1. Analizar las implicancias jurídicas del contrato preparatorio de compromiso de
contratar.
2. Analizar las implicancias jurídicas del contrato de opción.
3. Analizar por qué el Contrato de Opción figura como inscribible en el libro de
Registros Públicos y por qué no el Contrato de Compromiso de Contratar.
4. Analizar si es posible plantear que el Contrato de Compromiso sea
considerado como inscribible en el libro de Registros Públicos.
Hipótesis:
Luego de analizar exhaustivamente la registrabilidad de los Contratos Preparatorios,
en particular del Compromiso de Contratar y del Contrato de Opción, revisando los
criterios, principios, normas y decisiones jurisprudenciales será posible establecer si
el contrato preparatorio de Compromiso de Contratar puede considerarse su
inclusión como un contrato registrable.
Conclusiones:
Al considerar que los Contratos Preparatorios involucran el Contrato de Compromiso
de Contratar se está aceptando que éste es un “contrato autónomo, independiente,
perfecto y acabado”, lo que implica que este tipo de contratos tenga también, el
mismo derecho a contar con el resguardo registral, siempre y cuando tengan efectos
reales sobre inmuebles.
La finalidad de alcanzar la inscripción registral de los Contratos de Compromiso de
Contratar radica en un “derecho función” de este tipo de contratos, por medio del
cual los contratantes buscan garantizar una contratación eficiente y el cumplimiento
de la celebración del contrato definitivo que recaiga sobre derechos reales y que
implícitamente estamos incentivando su utilización, pues los contratantes verán
asegurados sus pactos ya que no solo serán opuestos entre privados, sino que la
publicidad registral les entregará las garantías necesarias, como la oponibilidad erga
omnes.
Recomendaciones:
En el contrato las partes buscan un resultado práctico, lícito, patrimonial y entre
vivos. Visto así, se recomienda regular el compromiso de contratar como acto
inscribible ante el Registro Público a fin de asegurar o proteger la celebración del
contrato definitivo y allanar el iter entre ambos estadíos (compromiso y definitivo)
dando publicidad al contrato con efecto de derecho preferente sobre todo acto o
derecho que se inscriba con posterioridad.
El legislador peruano tuvo que considerar como actos inscribibles a los contratos de
opción y de compromiso de contratar, pues no se haya razón alguna para preferir al
primero y no al compromiso de contratar, tanto más, si éste es una categoría
contractual, es autónomo, puede revestir la forma de promesa unilateral o bilateral,
tiene por finalidad el aseguramiento del contrato definitivo y concibe verdadera
voluntad de celebrar el contrato final.
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