EXPEDIENTE PERMISO (deslizar imágenes a la izquierda) JUAN–LUIS MENARES ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M. JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL WHATSAPP +56941055309 LISTADO DE DOCUMENTOS: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. Listado de documentos Oficio Formulario único nacional MINVU Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos (2016) Certificado de avalúo detallado Patente del profesional que suscribe Antecedentes anexos al informe del arquitecto, que acrediten la existencia de las obras con anterioridad a la promulgación de la ley 20.898 y sus modificaciones. 8. Especificaciones técnicas resumidas 9. Cuadro de superficies 10. Informe del arquitecto 11. Planos de arquitectura JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ ARQUITECTO RUT: 15.069.551-1 ROY GUILLERMO HERNÁN ROGERS FERRET PROPIETARIO RUT: 7.692.327 − 2 Hijuelas, mayo 2023 Adjunta: Expediente.- SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN ANT: MAT: No considera Ingreso de expediente A: SR. RODRIGO ANDRÉS VÁSQUEZ BUGUEÑO DIRECTOR DE OBRAS DE: ROY GUILLERMO HERNÁN ROGERS FERRET JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ PROPIETARIO ARQUITECTO Estimado Sr. Rodrigo Andrés Vásquez Bugueño Director de Obras, Ilustre Municipalidad de Hijuelas: Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los documentos atingentes a SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIÓN. Esta correspondiente a obras de vivienda unifamiliar ubicada en CAMINO INTERIOR LT 17, PARQUE DE OCOA, comuna de HIJUELAS. Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan: JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ ARQUITECTO RUT: 15.069.551-1 ROY GUILLERMO HERNÁN ROGERS FERRET PROPIETARIO RUT: 7.692.327 − 2 Hijuelas, mayo 2023 Adjunta: Expediente.- Ley 20.898 Título I FORMULARIO 12.1 SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (Permiso y Recepción definitiva) VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA 2 QUE NO EXEDAN DE 90 m , CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 1.000 UF ACOGIDA AL ARTÍCULO 1° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898 (VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022) DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE : NÚMERO SOLICITUD HIJUELAS FECHA DE INGRESO REGIÓN : DE VALPARAÍSO * A LLENAR POR LA LA DOM 1 DATOS DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO NÚMERO Camino Interior "San Andrés" MANZANA LOTE *** *** ROL SII lote 17 235-17 LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº sector Parque de Ocoa, Hijuelas, V Reg. Valpo. 2 DECLARACIÓN JURADA ROY GUILLERMO ROGERS FERRET *** 7.692.327-2 CÉDULA DE IDENTIDAD Nº NOMBRE DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN Camino Interior "San Andrés" -Parque de Ocoa235-17 AVALÚO Nº DE LA COMUNA DE HIJUELAS CALLE/AVENIDA/CAMINO ROL DE INSCRITO A FOJAS DE BIENES RAÍCES DE 491 LA CALERA 262 Nº DEL AÑO lote 17 N° 1998 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR EN EL CUAL SE EMPLAZA LA VIVIENDA EXISTENTE A REGULARIZAR, QUE SE ACOGE AL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898. DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS URBANÍSTICAS INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA DOM O EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL RESPECTIVO. 3 DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. ROY GUILLERMO ROGERS FERRET FIRMA DEL PROPIETARIO 7.692.327-2 REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Camino Interior "San Andrés" E-MAIL Nº COMUNA lote 17 HIJUELAS TELÉFONO CELULAR *** +56941055309 r.rogers.f@gmail.com PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A) O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*: OTORGADO MEDIANTE DE FECHA (*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente. EL PROPIETARIO O ALGUNO DE LOS RESIDENTES PRESENTA ALGUNA DE LAS SIGUIENTES CONDICIONES: El propietario tiene 65 años o más Uno de los residentes se encuentra inscrito en el Registro Nacional de la Discapacidad NOTA: Cualquiera de estas dos condiciones debe acreditarse. 4 DATOS ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCIÓN DEFINITIVA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. (VER NOTA) FIRMA 15069551-1 JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ NOMBRE PROFESIONAL R.U.T. JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1 PROFESIÓN PATENTE N° ARQUITECTO PRO 207 DIRECCIÓN/ CALLE/ PASAJE JM CARRERA N° COMUNA 1861 VIÑA DEL MAR NOTA: según letra c) artículo 2° de la Ley N° 20.898 y según artículo 17° de la LGUC. 5 ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR 5.1 LOCALIZACIÓN 5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE UNA COPROPIEDAD INMOBILIARIA SÍ NO SÍ PERMISO ANTERIOR NO SÍ RECEPCIÓN ANTERIOR NO PERMISO ANTERIOR N° / AÑO / RECEPCIÓN ANTERIOR N° / AÑO / Nota: En caso que la edificacion a regularizar tenga más permisos, adjuntar esta misma hoja indicando los permisos faltantes Ley 20.898 Título I FORMULARIO 12.1 2 5.3 SUPERFICIES (m ) SUPERFICIE EDIFICADA TOTAL EDIFICADO (*) CON PERMISO Y RECEPCIÓN 1er. Piso 51.04 0.00 SUPERFICIE RECINTOS HABITABLES SIN PERMISO A REGULARIZAR (***) (INCLUIDOS BAÑOS Y COCINA) (**) 51.04 TOTAL SUP. DE RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA (m²) 51.04 51.04 Nota: la superficie total de recintos habitables (****) 2° Piso incluidos baños y cocina no debe superar los 90 m2 de superficie (Este dato debe coincidir con penúltima columna de cuadro anterior) 3° y pisos superiores 0.00 51.04 TOTAL 51.04 51.04 (****)RECINTO HABITABLE : según N° 1 del inciso primero del artículo 4.1.1. OGUC (*) Incluir superficies con permiso y superficies sin permiso a regularizar. (**) La superficie total de estos recintos no puede superar los 90 m2. (***) La superficie total a regularizar debe incluir los recintos habitables y no habitables y descontadas las superficies con permiso. Sobre esta superficie se calculan los Derechos Municipales. 5228.00 SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m²) 5.4 AVALÚO FISCAL DEL PREDIO SEGÚN S.I.I. (*) TRAMO AVALÚO ($) 5.5 TIPO DE AGRUPAMIENTO AVALÚO (UF) Hasta 400 UF AISLADO 15691270 Más de 400 y hasta 1.000 UF NORMA COMPLEMENTARIA TIPO DE AGRUPAMIENTO PAREADO CONTINUO ADOSAMIENTO 448 (*) No se puede acoger al Art. 1° de la Ley 20.898 si el avalúo supera las 1.000 UF. 5.6 NORMAS DE HABITABILIDAD Y ESTABILIDAD NORMAS DE HABITABILIDAD VENTILACIÓN EXISTENTE 2.00 (*) 2.76 OBRA GRUESA HABITABLE completa Según Ley 20.898 natural ALTURA MÍNIMA PISO CIELO EXISTENTE TERMINACIÓN INTERIOR PERMITIDO NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS PERMITIDO EXISTENTE RESISTENCIA AL FUEGO EDIFICACIÓN F-15 f-60 RESISTENCIA AL FUEGO ADOSAMIENTO F-60 no adosada DISTANCIA ENTRE APOYOS CUMPLE (*) LA ALTURA EXIGIDA EN LA OGUC PUEDE SER REBAJADA HASTA 2,0 m NORMAS DE ESTABILIDAD (*) VIVIENDAS DE MADERA DE MÁXIMO DOS PISOS, CON ENTRAMADO DE PISOS DE MADERA 3,00 SÍ NO VIVIENDAS DE MÁXIMO UN PISO, DE ALBAÑILERÍA ARMADA O REFORZADA, U HORMIGÓN ARMADO 3,00 SÍ NO VIVIENDAS DE MÁXIMO DOS PISOS, CON PRIMER PISO ALBAÑILERÍA ARMADA O REFORZADA, U HORMIGÓN ARMADO, 3,00 SÍ NO CON ENTRAMADO DE PISO DE MADERA, Y SEGUNDO PISO CON ESTRUCTURA LIVIANA (*) EN CASO DE NO CUMPLIR ALGUNAS DE ESTAS CONDICIONES DE EXCEPCIÓN, DEBERÁ ADJUNTARSE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL (Numeral 6 del Artículo 2° de la Ley 20.898) 5.7 CLASIFICACIÓN CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S) CLASIFICACIÓN m2 e 51.04 CLASIFICACIÓN m2 6 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN DOM Antecedentes administrativos Listado de documentos y planos numerados, Certificado de avalúo fiscal simple, otorgado por el Servicio de Impuestos Internos, a la fecha fecha de publicación de la Ley 20.898 Fotocopia Patente del profesional que suscribe Fotocopia cedula identidad propietario mayor de 65 años, si procede. Fotocopia de inscripción en el registro Nacional de Discapacidad, si procede Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo dispuesto en Ley 19.537 si procede. Antecedentes anexos a informe del profesional competente que permitan corroborar que la vivienda existía antes del 04/02/2016, como por ejemplo: planos aprobados, cuentas de servicios, certificados de contribuciones de bienes raíces, catastro municipal, etc. NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES ) DOM Antecedentes técnicos Especificaciones técnicas resumidas suscritas por un arquitecto o profesional competente Croquis de ubicación y un plano de emplazamiento a escala 1:500. Planos escala 1:50 que grafiquen todas las plantas, la elevación principal y un corte representativo, señalando las medidas y superficie de la vivienda existente, y un cuadro de superficie total construida y superficie de terreno, suscritos por un arquitecto o profesional competente. Informe del arquitecto o de un profesional competente que certifique que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los terrenos a que se refiere el numersal 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o protección, áreas declaradas de utilidad pública o bienes nacionales de uso público). Proyecto de cálculo estructural, si procede. Ley 20.898 Título I FORMULARIO 12.1 " COMPROBANTE DE INGRESO Ley 20.898 Título I SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (PERMISO Y RECEPCIÓN DEFINITIVA) VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA 2 QUE NO EXEDAN DE 90 m , CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 1.000 UF ACOGIDA AL ARTÍCULO 1° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898 (VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022) NÚMERO SOLICITUD DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : HIJUELAS Fecha de Ingreso TIMBRE DOM NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM CALLE o CAMINO CAMINO INTERIOR "SAN ANDRÉS" NÚMERO LOTE 17 Fecha de Emisión: 09 de Mayo de 2023 CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DE PERIODOS ANTERIORES Válido para el PRIMER SEMESTRE DE 2023 Comuna : HIJUELAS Número de Rol de Avalúo : 00235 − 00017 Dirección o Nombre del bien raíz : CNO INTERIOR LT 17 PARQUE DE OCOA Destino del bien raíz : SITIO ERIAZO AVALÚO TOTAL al PRIMER SEMESTRE de 2016 $ 15.691.270 El avalúo que se certifica ha sido determinado de acuerdo a las tablas vigentes al semestre que se indica, y no corresponde a una tasación comercial de la propiedad. El avalúo certificado sólo incluye el valor del suelo y de las construcciones caracterizadas en la ley 17.235, por lo que pudiesen existir bienes excluídos de esta tasación, los que deberán ser valorizados para efectos del cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones. Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO 1/1 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado Fecha de Emisión: 26 de Abril de 2023 Página 1 de 2 CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2023 Comuna Número de Rol de Avalúo Dirección o Nombre del bien raíz Destino del bien raíz Registrado a Nombre de RUN o RUT Registrado : : : : : : HIJUELAS 00235 − 00017 CNO INTERIOR LT 17 PARQUE DE OCOA SITIO ERIAZO ROGERS FERRET ROY GUILLERMO HERNAN 7.692.327 − 2 AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 28.778.107 AVALÚO TOTAL AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ : $ : $ 28.778.107 0 28.778.107 SUPERFICIE TERRENO SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : (m²) : 5.228 0 El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad. Este Certificado no acredita dominio del bien raíz. Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO 1/2 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado Fecha de Emisión: 26 de Abril de 2023 Página 2 de 2 ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO Comuna Número de Rol de Avalúo Dirección o Nombre del bien raíz Destino del bien raíz : : : : HIJUELAS 00235 − 00017 CNO INTERIOR LT 17 PARQUE DE OCOA SITIO ERIAZO Detalle Avalúo Bienes Comunes Rol Bien Común Tipo de Copropiedad Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado No Registra Total Avalúo Bienes Comunes $ 0 Detalle Avalúo Líneas de Terreno Línea Superficie (m²) 1 5.228 Avalúo Unitario (Aprox.) $ Avalúo Línea 5.505 $ 28.778.107 Total Avalúo Terreno $ 28.778.107 Detalle Avalúo Líneas de Construcción Línea Clase Calidad Cantidad (m² o m³) Año Constr Avalúo Línea No Registra Total Avalúo Construcciones $ Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO 2/2 0 Instituto Nacional de Estadísticas Subdirección de Operaciones Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias Unidad de Edficación Paseo Bulnes 418, piso 4° Teléfonos: 02-28924410 02-28924406 Santiago - Chile CERTIFICADO DE INGRESO FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB Con fecha 17/08/2023 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de agosto de 2023 Folio: 550302037-8 Nombre propietario: ROY GUILLERMO HERNAN ROGERS FERRET Nombre Comuna: Hijuelas Rol Avalúo: 235-17 Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ E-Mail: MENARESJL@GMAIL.COM Superficie (M2): 51 Materialidad E/3 Destino Casa aislada Agradecemos su Colaboración Firma del Profesional competente Pablo Araya Sepúlveda Jefe de Producto E-Mail : pablo.araya@ine.cl Señor Informante: Conserve este Certificado de Recepción. Este documento valida la entrega de la información. CUADRO DE SUPERFICIES POLIGONO ANCHO (m) LARGO (m) 4.50 A 7.32 4.15 B 6.15 2.04 C 5.24 FACTOR 1.00 0.50 0.50 SUPERFICIE TOTAL EDIFICACIÓN (M2) ÁREA LOTE (M2) ITEM OCUPACIÓN DE SUELO CONSTRUCTIBILIDAD ÁREA (m2) % permitido 51.04 P.R.M.V. 51.04 P.R.M.V. CARGA DE OCUPACIÓN ESTACIONAMIENTO (UNIDADES) 20 M2/PERS CÁLCULO DENSIDAD Y APORTE AL ESPACIO PÚBLICO FRENTE L.O.C. DISTANCIA A EJE DE CALLE ÁREA ESPACIO PÚBLICO ÁREA BRUTA (TERRENO + ESPACIO PÚBLICO) DENSIDAD BRUTA PORCENTAJE CESIÓN JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ ARQUITECTO RUT 15069551-1 ÁREA (m2) 32.94 12.76 5.34 51.04 5228.00 % OBRAS 0.98 0.98 2.55 2.00 59.46 4.50 267.57 5228.00 4.88 0.03 ESPECIFICACIONES TECNICAS PROYECTO : UBICACION ROL AVALÚO PROPIETARIO ARQUITECTO COMUNA : : : : : REGULARIZACION CASA HABITACION ACOGIDO AL ART. 3º TITULO 1, DE LA LEY 20.898 CAMINO INTERIOR LT 17 PARQUE DE OCOA 00235-00017 ROY GUILLERMO ROGERS FERRET JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ HIJUELAS El proyecto materia de las presentes especificaciones técnicas, está referido a la GENERALIDADES: Regularización de una casa habitación, estructurada en tabiquería de madera. Las Especificaciones se consideran mínimas y se refieren a la provisión de materiales y métodos de construcción utilizados. Los materiales y las partidas de la construcción, están sujetas al cumplimiento de todas las leyes y reglamentos de este tipo de obras y a lo dispuesto en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, al Reglamento y Ordenanzas Locales, Normas de Seguridad y la ley general de urbanismo y construcciones. I OBRA GRUESA: 1.- FUNDACIONES O CIMIENTOS: Se considera una fundación compuesta por una grilla de 35 pilotes de pino radiata impregnado de un diámetro 5’’ sobre dados de hormigón con una profundidad estimada de 60 cms. Sobre esta un entramado de viga estructural de madera 6x2’’ 2.- MUROS TABIQUERÍA: Se ejecutaron en tabiquería con un entramado de madera. Recubrimiento interior en machihembrado de madera y recubrimiento exterior con siding de fibrocemento de espesor 6mm. 3.- PILARES, VIGAS: Pilares circulares en madera de pino radiata impregnado de un diámetro de 5”. Y la techumbre se ejecutó en base a tijerales a la vista de pino radiata con sección 2x6’’ y transversal a estas un machihembrado de pino radiata. 4.- PISO: Se contempló un piso de terciado estructural de 18mm en espacio común y cerámica en toda la zona del baño. Todo sobre vigas de 6x2’’ y como barrera térmica, de vapor y de humedad fieltro asfaltico negro corrugado 10/40 en todo el área de la vivienda. 5.- TECHUMBRE: Pilares circulares en madera de pino radiata impregnado de un diámetro de 5”. Y la techumbre se ejecutó en base a tijerales a la vista de pino radiata con sección 2x6’’ y transversal a estas un machihembrado de pino radiata. En la cara exterior de la techumbre se ejecutó en teja asfáltica con traslape de 15 cm 6.- CUBIERTA: Consistente en planchas de tejas asfáltica estándar fijadas a costaneras de machihembrado según indicaciones del fabricante. II TERMINACIONES: 9.- PAVIMENTOS: 9.1.- Cerámicas: En zona de baño, se dispuso cerámica, adheridos mediante mortero arena cemento en proporción 1:2. 9.2.- Terciado pintado: En sector de Dormitorio y sala común se ejecutó una instalación de terciado y dos manos de pintura en la totalidad de estas áreas (a muro) 10.-PUERTAS Y VENTANAS: 10.1.- Centros Madera: Se utilizaron centros y pilastras en pino radiata o similar. 10.2.-Puertas: Se consideran puertas entableradas, las que se encuentran barnizadas y colgadas a sus respectivos marcos con tres bisagras de 31/2”x31/2”. 10.3.-Ventanas: Las ventanas, detalladas en planos, se ejecutaron en perfilaría metálica, con toda la quincallería correspondiente, tales como cerraduras, bisagras, etc. 11.-PINTURAS: 11.1.-Pastas: 11.2.-Látex: 11.3.-Oleo / Esmalte al agua: 11.4.-Barniz: Los paramentos con terminación a grano perdido y que reciben pintura al látex u óleo, se empastarán con pasta látex en una o dos manos, terminadas lijadas. Muros y paramentos especificados se pintan con 2 manos de látex. Puertas, guardapolvos, cielos de baños y de cocina, etc. se pintaran con dos manos de pintura al óleo, terminación semibrillo. Todos los elementos de madera utilizados como revestimiento de muros que quedan a la vista y previo lijado suave, reciben dos manos de barniz natural. 12.-CIELO: Planchas de yeso cartón de l0mm de espesor. III INSTALACIONES: 13.- ELECTRICA: Con circuitos, canalizaciones y conductores ejecutados en base a normativa vigente, abastecida por Chilquinta por medio de empalme eléctrico existente. En lo particular PVC HDPE embebido en muros y cables de cobre recubiertos. Todos los artefactos estándar económicos. 14.- AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO: Trazados, ductos, cañerías con materiales y dimensiones aceptados por normativa vigente. Conectada a redes públicas por medio de empalme y unión domiciliaria. En lo particular PVC HDPE en ductos de alcantarillado, cañerías de cobre tipo “L” en agua potable. Artefactos económicos estándar en todos los ambientes. 15.- AGUAS LLUVIAS: Considera canalización mediante canaletas y bajas de PVC directamente a paños permeables del interior del terreno, todo a más de 1.50 metros de los deslindes vecinos. IV RESISTENCIA AL FUEGO: RESISTENCIA AL FUEGO MUROS CORTAFUEGO MUROS ZONA VERTICAL MUROS CAJA ASCENSORES MUROS DIVISORIOS UNIDADES ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL F-120: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-30: CARPINTERÍA MADERA TABIQUES Y MUROS NO SOPORTANTES ESCALERAS ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL TECHUMBRE CIELO FALSO S/R: TABIQUERÍA MADERA S/R: CARPINTERÍA MADERA F-30: TABIQUERÍA MADERA F-15: TEJA ASFÁLTICA / CERCHA MADERA F-15: YESO CARTON V AISLACIÓN TÉRMICA: Considera poliestireno expandido de espesor mínimo 60 mm en todos los muros, cielos, pisos ventilados y cubiertas. Todas las soluciones según catálogo trimestral del MINVU respecto a materiales testeados y autorizados para la resistencia térmica adecuada según la zona aplicable y el destino de las obras. VI VENTILACIÓN Y FACHADAS: Considera ventilación natural en todos sus ambientes. El porcentaje de vidriado no supera el 40% de la superficie de fachadas. Extractores de cocina consideran campana de ventilación electromecánica. VII CIERROS INTERIORES: Considera alambrada básica anclada a polines de rollizo de madera 6”. ROY ROGERS FERRET PROPIETARIO Hijuelas, mayo de 2023.- JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ ARQUITECTO INFORME TÉCNICO CUMPLIMIENTO El presente informe certifica que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los terrenos a que se refiere el numeral 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o protección, declarados de utilidad pública o bienes nacionales de uso público). PROFESIONAL: RUT: EDIFICACION: DIRECCION: REGIÓN: COMUNA: ROL: Juan-Luis Menares Rodríguez 15.069.551-1 VIVIENDA Camino Interior "San Andrés" lote 17, sector Parque de Ocoa. V Región de Valparaíso. HIJUELAS 235-17 1.- NORMAS DE HABITABILIDAD 1.1. ALTURA: La altura mínima de piso a cielo es de 2,30 m y no menor a 2.00 m bajo envigados. 1.2. TERMINACIÓN INTERIOR: La obra cuenta con terminación completa según los estándares de la O.G.U.C. 1.3. VENTILACIÓN: Los locales habitables cuentan con una ventana que permite la entrada de aire y luz del exterior. Dichas ventanas no son fijas y permiten su apertura. Sin embargo, se admitirá extractores auxiliares. 1.4. VENTILACIÓN FORZADA: Las cocinas cuentan con ventilación de tiro forzado, en ductos de hojalata de 6” de diámetro contemplando extractor electromecánico certificado. 1.5. EXIGENCIA TÉRMICA: El inmueble cumple con la resistencia térmica para zona 2. art. 4.1.10. Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm (poliestireno). Tabiques con aislación de espesor mínimo 50mm de poliestireno. Muros exteriores de madera con recubrimiento de igual material. La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros. Todos los muros cuentan con aislante poliestireno. 1.6. PROTECCIÓN ELEMENTOS HONGOS Y HORADADORES: Todas las maderas serán impregnadas de fábrica para cumplir con los estándares de resistencia a horadadores, hongos y elementos aplicables y vigentes. 2.- NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIO 2.1. RESISTENCIA AL FUEGO: La vivienda cuenta con una resistencia al fuego sobre el mínimo contemplado en la ley 20898, considerando las siguientes Muros cortafuego F-120: No tiene fachadas adosadas. Muro zona vertical y caja escalera F-60: No aplica. Muro caja ascensor F-60: No aplica Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60: Construcción aislada Elementos soportantes verticales F-30: Considera muros de madera y tabiques de madera cepillada de 2”x4” forrados de madera impregnada y fibrocemento de 8 mm en zonas húmedas. Muros no soportantes y tabiques (sin restricción): Tabiques de madera cepillada MDF de 2”X3” forrados con yeso cartón de 12mm al interior, maderas impregnadas al exterior y fibrocemento de 8mm en áreas sometidas a la humedad por artefactos sanitarios. Escaleras (sin restricción): Considera escaleras exteriores en carpintería de madera y terraza cubierta en madera impregnada –marcos elaborados por rollizos y envigados-. Elementos soportantes horizontales F-30: Considera envigados 1”x4” y tabiques de madera cepillada de 2”x3” forrados en madera, placa yeso cartón y fibrocemento de 8 mm. Techumbre incluido cielo falso F-15: Considera estructura de madera de 1”x4” en cerchas, las que soportan soleras de 2”x2” y cubierta de acero galvanizado onda. El cielo de yeso cartón es de 10 mm, anclado al tirante de cerchas y traviesas auxiliares de 2”x2”. Sobre el cielo considera aislamiento en poliestireno expandido, simplemente apoyado en intersticios de la estructura de anclaje. 2.2. ADOSAMIENTOS: No considera caras adosadas. 3.- EMPLAZAMIENTO: La vivienda no está emplazadas en áreas de riesgo o protección, en terrenos declarados de utilidad pública o en bienes nacionales de uso público. Tratándose de área urbana, la obra esta emplazada en suelo que admite el uso residencial según el I.P.T. comunal. 4.- NORMAS ESTRUCTURALES: Cumple con los mínimos aplicables en art 5.1.7 y NCH 433. 5.- EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE : (X) Instalación eléctrica, según normas SEC. (X) Instalación de agua potable, según normas SISS. (X) Instalación de alcantarillado, según normas SISS. (X) Instalación de gas, según normas SEC. ( ) otro 6.- ALCANCES El informe se redacta en base a informaciones extendidas por el mandante. El propietario concurre con lo detallado en este itemizado técnico. Los requerimientos todos según los mínimos requeridos en el texto de ley 20.898. Todos los materiales serán equivalentes a los detallados en el listado MINVU de soluciones de resistencia al fuego y aislamiento térmico vigente, amparados en los que cuenten con testeo al día. Las obras se encuentran libres de escombros o desechos de ejecución de faenas. JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ ARQUITECTO PROFESIONAL ACTUANTE RUT: 15.069.551-1 ROY GUILLERMO HERNÁN ROGERS FERRET EMPLEADO PÚBLICO PROPIETARIO RUT: 7.692.327 − 2 Hijuelas, agosto de 2023 Adjunta: Expediente.- ANTECEDENTES DATA Estimado Sr. Rodrigo Andrés Vásquez Bugueño Director de Obras, Ilustre Municipalidad de Hijuelas: ANT: Ingreso regularización MAT: Declaración de Antigüedad Por medio de la presente, yo ROY GUILLERMO HERNAN ROGERS FERRET cédula de identidad nacional R.U.T: 7.692.327 – 2 en mi calidad de PROPIETARIO en la presente Solicitud de Regularización de VIVIENDA UNIFAMILIAR, según ley 20898, localizada en CAMINO INTERIOR “SAN ANDRÉS” LT 17, PARCELACIÓN PARQUE DE OCOA, comuna de HIJUELAS, manifiesto a ustedes, bajo gravedad de juramento, que la construcción objeto del procedimiento anteriormente expuesto, en propiedad Rol 235-17, se ejecutó con anterioridad a la promulgación de dicha vía de regularización. Atentamente Nombre : ROY GUILLERMO HERNAN ROGERS FERRET Cédula : 7.692.327 – 2 Dirección : CAMINO INTERIOR “SAN ANDRÉS” LT 17, PARCELACIÓN PARQUE DE OCOA Contacto : r.rogers.f@gmail.com Hijuelas, mayo de 2023 Dirección: Camino Interior “San Andrés” lote 17, sector Parque de Ocoa Comuna: Hijuelas. Rol Predial: 235-17 Coordenadas UTM: -32.912995, -71.061252 2015 2014