CONSTRUCCIÓN II EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA 2023 – S02 ING. RENZO GRADOS MARAÑÓN RETROALIMENTACIÓN 1. ¿Qué es el Reglamento Nacional de Edificaciones? 2. ¿Cuál es la utilidad del RNE? 2. ¿Qué es la normalización? 3. ¿Qué objetivos persigue la Normalización? 4. ¿Cuál es la diferencia entre Normalización y Certificación? LOGRO DE LA SESIÓN • Al finalizar la sesión, el estudiante entenderá que para construir es necesario contar con un conjunto de documentos técnicos, incluidos los planos, llamados EXPEDIENTE TÉCNICO, para poder ejecutar la construcción de una obra, • Revisaremos los documentos más importantes que forman este expediente, como son la memoria descriptiva, especificaciones técnicas, metrado, costo unitario, presupuesto, etc. CONTENIDO DE LA SESIÓN • En la presente clase comenzaremos definiendo lo que es un Expediente Técnico de Obra, conociendo su importancia como requerimiento base para solicitar una Licencia de Construcción. • Asimismo, analizaremos qué documentos son los que conforman el expediente técnico, por qué son necesarios y cómo deben ser presentados. VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=fl8u931uFEE&ab _channel=Ingenier%C3%ADaCivil EL EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA El expediente técnico es el conjunto de documentos de carácter técnico y/o económico que permiten la adecuada ejecución de una obra.. Memoria Descriptiva Especificaciones Técnicas Presupuesto de obra Planos de ejecución de obra Cronograma valorizado de obra Metrados Documentos y/o Formularios EL EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA También podría requerir: Estudio de suelos Estudio Geológico Impacto Ambiental Impacto vial Factibilidad de Servicios Valor Referencial Análisis de Precios Unitarios EL EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA La Memoria Descriptiva: • Constituye la descripción del proyecto. • Señala la justificación técnica de acuerdo a la evaluación del estado de la obra, debiendo indicarse consideraciones técnicas cuya índole depende del tipo de obra a ejecutar y que exigen el desarrollo de un conjunto de trabajos señalados en el expediente técnico. • Asimismo, se señala en forma precisa los objetivos a alcanzar con el desarrollo de la obra o trabajos planteados. EL EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA Especificaciones Técnicas • Constituyen el conjunto de reglas y documentos vinculados a la descripción de los trabajos, método de construcción, calidad de los materiales, sistemas de control de calidad (según el trabajo a ejecutar), procedimientos constructivos, métodos de medición y condiciones de pago requeridas en la ejecución de la obra. EL EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA Planos de Ejecución de Obra • Es la representación gráfica mediante dibujos de la obra a ejecutar, en ellos se deben identificar claramente sus dimensiones, distribución, los componentes que lo integran, etc. • Constituyen los documentos que reflejan de manera exacta cada uno de los componentes físicos de la obra, pueden ser en dos o tres dimensiones. EL EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA Planos de Ejecución de Obra • Los planos de ejecución de obra deben contemplar las siguientes especialidades, según sea el caso: • Arquitectura: • Planos de Ubicación y Localización • Plantas • Cortes • Elevaciones • Evacuación y seguridad • Planos de Techos • Memoria descriptiva • Especificaciones Técnicas EL EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA Planos de Ejecución de Obra • Estructuras: • Planos de Cimentaciones, y colunas • Planos de vigas y aligerados • Detalles Constructivos • Memoria Descriptiva • Especificaciones Técnicas • Instalaciones Eléctricas • Planos de Alumbrado • Planos de Tomacorrientes • Cuadro de cargas y diagramas unifilares • Memoria Descriptiva • Especificaciones Técnicas EL EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA Planos de Ejecución de Obra • Instalaciones Sanitarias: • Planos de desagüe • Planos de agua fría y agua caliente • Detalles de cisterna y otros • Memoria Descriptiva • Especificaciones Técnicas • Instalaciones Mecánicas: • Planos de Instalaciones y equipos (A.A. extractores, ducterías, presurización, etc.) • Detales de las instalaciones y equipos • Memoria Descriptiva • Especificaciones Técnicas EL EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA Planos de Ejecución de Obra Teniendo en cuenta que no siempre formaría parte de la exigencia municipal, pero que, de acuerdo a las características de cada proyecto, también puede ser necesario contar con: • • • • • • • • • Demoliciones y Movimiento de Tierras Muros Anclados Interiorismo Muro Cortina Acústica Corrientes débiles Paisajismo Gas Obras exteriores EL EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA Metrados • Constituyen la expresión cuantificada por partidas de los trabajos de construcción que se ha programado ejecutar en un plazo determinado, expresados en unidades de medida, que han sido establecidas por cada partida, • Son necesarios para el presupuesto de obra, por cuanto representa el volumen de un trabajo a ejecutar. VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=oMF1Rgi1kvo&a b_channel=ShadowF- EL EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA Presupuesto De Obra • Cada partida del presupuesto constituye un costo parcial. • La determinación de cada uno de los costos requiere de su correspondiente análisis de precios unitarios; es decir, la cuantificación técnica de la cantidad de recursos (mano de obra, materiales, equipo, maquinaria, herramientas, entre otros), que se requieren para ejecutar cada unidad de la partida y su costo. • Para el caso de la Municipalidad, el presupuesto debe ser realizado utilizando los datos provistos en el Cuadro de Valores unitarios. EL EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA Presupuestode Obra EL EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA Cronograma Valorizado de Obra • Un cronograma no es más que la herramienta con la que estableceremos el programa de una obra o proyecto. Es donde se define el calendario de ejecución del conjunto de actividades previstas. • No es sólo la fecha de inicio y el plazo de ejecución, sino la programación de cada una de las partes que la conforman. VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=LcEo2zyDHf0&a b_channel=ArquiSEJOS EL EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA Documentos y/o Formularios • Son los documentos que la Entidad (Municipalidad), exige como parte de a documentación del expediente técnico. • Mediante ellos se especifica información pertinente que la Municipalidad requiere para procesar la solicitud de Licencia de Obra. EL EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA EL EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=zP7KnHzjGh8&a b_channel=ConstructorIntegra EL EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA Documentos y/o Formularios • Entre los principales formularios tenemos: • FUE: Formulario Único de Edificación del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento relativo a los procedimientos de licencias de habilitación urbana y licencias de edificación. • Copia Literal del Dominio expedida por el registro de Predios. • Certificado de Parámetros Urbanísticos Y Edificatorios. EL EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA Análisis de Precios Unitarios • Cada partida del presupuesto constituye un costo parcial. La determinación de cada uno de los costos requiere de su correspondiente análisis de precios unitarios; es decir, la cuantificación técnica de la cantidad de recursos (mano de obra, materiales, equipo, maquinaria, herramientas, entre otros), que se requieren para ejecutar cada unidad de la partida y su costo. • Para hacer el cálculo, se agrupan los insumos en los rubros materiales, Mano de obra, equipos, herramientas y otros. VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=O_Aof1uZ5wU& ab_channel=CVACapacitaci%C3%B3n Estudios Básicos y/o específicos • Los estudios deben ser realizados por personal idóneo o especializado, debiendo acreditar los títulos profesionales experiencia necesaria correspondientes para desempeñarán en el proyecto. los cargos y la que Estudios Básicos EL EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA Topografía Mecánica de suelos Otros EL EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA Canteras Estabilidad de Taludes Hidrología Estudios Específicos Precipitaciones Calidad de agua Otros EL EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA Requerimientos Complementarios: Fórmula Polinómica • La fórmula polinómica es un procedimiento que consta del cálculo para obtener los resultados del incremento de costos que los presupuestos de una obra experimentan con el tiempo. • Es la representación matemática de la estructura de costos de un presupuesto. • Se elabora a partir del presupuesto, y se aplica para calcular el efecto de la variación de precios de alguno de los insumos involucrados en la ejecución de la obra. EL EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA ¿Quién es el responsable de desarrollar el Expediente Técnico? • Es elaborada por un consultor de obras, de la especialidad o especialidades que correspondan a las exigencias de cada proyecto en particular. • El expediente técnico generalmente es elaborado por varios profesionales. Sin embargo, el consultor contratado o proyectista es el único responsable ante la Entidad por la calidad del expediente técnico. CONCLUSIONES • Para poder ejecutar un Proyecto es indispensable contar con una Licencia de Construcción expedida por la Municipalidad correspondiente. • Para poder obtener la Licencia de Construcción se debe desarrollar un Expediente Técnico. • EL Expediente Técnico está conformado por distintos documentos requeridos por la Municipalidad. ACTIVIDAD EN CLASE: Responder a las siguientes preguntas: 1. ¿Qué es el Expediente Técnico de Obra y Por qué es importante? 2. ¿Cómo está conformado el Expediente Técnico de Obra? 3. ¿Qué es la Memoria Descriptiva? 4. ¿Qué son las Especificaciones Técnicas? 5. ¿Qué planos forman parte del Expediente Técnico? 6. ¿Quién es el responsable de desarrollar el Expediente Técnico? Contenido de actividad: Carátula (Título, Universidad, Logo, Curso, Docente, Nombre del Alumno/a y Fecha) Reporte (En letra Arial 12 con 1.5 de separación entre oración y máximo 01 cara) Modo de Entrega: Se entregará a través de PDF por CANVAS. GRACIAS ING. RENZO GRADOS MARAÑÓN
