CURSO MODALIDAD HÍBRIDA PRESENCIAL / ONLINE DISEÑO URBANO Y TERRITORIAL SECCIÓN 002 / 003 2° SEMESTRE 2023 PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTA & URBANISTA 0 / ANÁLISIS URBANO DE LA ZONA DE ESTUDIO ENTREGA ETAPA 1 : 15 OCTUBRE 2023 (se cambió fecha) HORA : 23:59 MÁX. FORMATO : PDF DIGITAL / INFORME ESCRITO Y GRÁFICO (NO LÁMINAS) ENVIAR : CARPETA PLATAFORMA Delimitación y justificación del territorio a intervenir. No menos de 4 manzanas y no mayor a 6 manzanas o similar (no necesariamente deben ser manzanas tradicionales, puede ser un sector de interés con configuración lineal u otra) Recopilación de Antecedentes, Análisis Urbano y Diagnóstico Deberá contener, a lo menos, los siguientes ítems mencionados a continuación: NOTA: LA FALTA DE RIGUROSIDAD EN LA RECOPILACION DE LOS ANTECEDENTES DISTORSIONA EL ANALISIS Y LAS TENDENCIAS DEL SECTOR, POR LO TANTO, GENERA UN FUNDAMENTO TERGIVERSADO, EQUIVOCADO E INEXACTO. PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTA & URBANISTA 1 / INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL a) Extracto del Plan Regulador Comunal de la zona elegida y su normativa. - Plano de Uso de Suelo y Plano de Edificación de la zona elegida. - Plano de Vialidad que involucra la zona elegida. - Normativa de la Ordenanza Local de la zona elegida. b) Otros Instrumentos de Planificación Territorial que le afecte, tales como Plan Regulador Metropolitano Santiago, Seccional, entre otros (si procede). c) Revisar si la zona contempla afectaciones a utilidad pública (expropiaciones), ya sea producto de ensanches viales, aperturas y/o parques u otros (si procede). d) Revisar si la zona está en alguna zona no edificable, zona de riego, protección patrimonial o de valor natural, entre otros (si procede). PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTA & URBANISTA 2 / ANÁLISIS ESTRUCTURA VIAL, TRANSPORTE PÚBLICO, NIVEL DE URBANIZACIÓN a) Plano con la estructura vial (expresa, troncal, colectora, servicio, local, pasaje), transporte público existente y otros (metro, paraderos de buses, taxi, colectivos, terminales, ciclovías, flujos peatonales etc.), nivel de urbanización de la zona en estudio. b) Cortes de los perfiles viales de todas las vías involucradas. Cortes viales representativos con los anchos de las calzadas, aceras, e incorporar las líneas oficiales, líneas de edificación y antejardines. c) Podrá complementar información con Nota: revisar categorías en plano deregistros vialidad fotográficos del Plan Regulador Comunal PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTA & URBANISTA 2 / ANÁLISIS ESTRUCTURA VIAL Y TRANSPORTE PÚBLICO TRAZADOS VIALES ART. 2.3.1.- 2.3.4 O.G.U.C PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTA & URBANISTA 2 / ANÁLISIS ESTRUCTURA VIAL Y TRANSPORTE PÚBLICO PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTA & URBANISTA LÍNEA OFICIAL LÍNEA OFICIAL 2 / ANÁLISIS ESTRUCTURA Y TRANSPORTE PÚBLICO ESPACIOVIAL PÚBLICO VÍA COLECTORA Fuente: elaboración propia “Vía": espacio destinado a la circulación de vehículos motorizados y no motorizados y/o peatones. Fuente: imagen propia “Espacio público”: bien nacional de uso público, destinado a circulación y esparcimiento entre otros. "Línea oficial": la indicada en el plano del instrumento de planificación territorial, como deslinde entre propiedades particulares y bienes de uso público o entre bienes de uso público. Artículo 1.1.2 O.G.U.C. PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTA & URBANISTA 2 / ANÁLISIS ESTRUCTURA VIAL Y TRANSPORTE PÚBLICO ANCHO OFICIAL ESPACIO PÚBLICO / LÍNEA OFICIAL / LÍNEA EDIFICACIÓN PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTA & URBANISTA 3 / SISTEMAS DE AGRUPAMIENTO IMAGEN OGUC Ilustrada a) Plano catastro de los sistemas de agrupamiento existentes (aislado, pareado, continuo) b) Registro con una secuencia fotográfica de las manzanas PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTA & URBANISTA 3 / SISTEMAS DE AGRUPAMIENTO IMÁGENES EDITADAS OGUC Ilustrada PROFESORA : PATRICIA MAIRASOMMER SOMMER //ARQUITECTA & URBANISTA PATRICIA MAIRA ARQUITECTO 3 / SISTEMAS DE AGRUPAMIENTO DOS EDIFICACIONES EMPLAZADAS A PARTIR DE UN DESLINDE COMÚN IMÁGENES EDITADAS OGUC Ilustrada PROFESORA : PATRICIA MAIRASOMMER SOMMER //ARQUITECTA & URBANISTA PATRICIA MAIRA ARQUITECTO 3 / SISTEMAS DE AGRUPAMIENTO ALTURA CONTINUIDAD (IPT) PROFUNDIDAD VOLUMEN CONTINUO (IPT) IMÁGENES EDITADAS OGUC Ilustrada PROFESORA : PATRICIA MAIRASOMMER SOMMER //ARQUITECTA & URBANISTA PATRICIA MAIRA ARQUITECTO 3 / SISTEMAS DE AGRUPAMIENTO EDIFICACIÓN AISLADA SOBRE EDIFICACIÓN CONTINUA EDIFICACIÓN AISLADA IMÁGENES EDITADAS OGUC Ilustrada ALTURA CONTINUIDAD (IPT) PROFUNDIDAD VOLUMEN CONTINUO (IPT) PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTA & URBANISTA 3 / SISTEMAS DE AGRUPAMIENTO IMÁGENES EDITADAS OGUC Ilustrada PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTA & URBANISTA 4 / ALTURAS EDIFICACIÓN EXISTENTE a) Plano catastro de las alturas en las edificaciones existentes. b) Registro con una secuencia fotográfica de las manzanas. PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTA & URBANISTA 5 / USOS DE SUELO EXISTENTES a) Plano catastro de los usos de suelo y destino de las edificaciones existentes. Identificación de predios eriazos y/o sin ocupantes. b) Podrá complementar información con registros fotográficos, excel con datos, otros. PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTA & URBANISTA 5 / USOS DE SUELO EXISTENTES PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTA & URBANISTA 5 / USOS DE SUELO EXISTENTES - RESIDENCIAL - EQUIPAMIENTO - ACTIVIDADES PRODUCTIVAS - INFRAESTRUCTURA - ESPACIO PÚBLICO - ÁREA VERDE TIPOS CIENTÍFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIÓN ESPARCIMIENTO SALUD SERVICIO SOCIAL INDUSTRIAS, BODEGAS, TALLERES INFRAESTRUCTURA TRANSPORTE INFRAESTRUCTURA SANITARIA INFRAESTRUCTURA ENERGÉTICA BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO ÁREA VERDE PÚBLICA ÁREA VERDE PRIVADA PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTA & URBANISTA ESCALAS 5 / USOS DE SUELO EXISTENTES ESCALAS EQUIPAMIENTO ART. 2.1.36 O.G.U.C. LOS EQUIPAMIENTO SE CALIFICAN SEGÚN LAS SIGUIENTES ESCALAS: MAYOR - MEDIANO - MENOR – BÁSICO PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTA & URBANISTA 5 / USOS DE SUELO EXISTENTES ESCALAS EQUIPAMIENTO ART. 2.1.36 O.G.U.C. PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTA & URBANISTA 5 / USOS DE SUELO EXISTENTES ART. 2.1.24 - 2.1.36 O.G.U.C. ESCALAS DE EQUIPAMIENTO RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INFRAESTRUCTURA ESPACIO PÚBLICO ÁREA VERDE IMÁGENES OGUC Ilustrada PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTA & URBANISTA IMÁGENES OGUC Ilustrada 6 / DIMENSIÓN PREDIAL Y PROPORCIÓN PREDIAL a) Plano catastro dimensiones de los predios existentes y sus características de proporción predial. b) Podrá complementar información con registros fotográficos, excel con datos, otros. 1:1 1:2 1:3 PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTA & URBANISTA 1:4 7 / MATERIALIDAD EDIFICACIONES Y SU ESTADO a) Plano catastro de la materialidad y estado de las edificaciones existentes. (albañilería, hormigón, acero, adobe, madera, mixto) b) Podrá complementar información con registros fotográficos, excel con datos, otros. PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTA & URBANISTA 8 / DENSIDADES EXISTENTES a) Plano catastro de las densidades existentes en las manzanas de la zona de estudio (alta, media, baja) b) Podrá complementar información con registros fotográficos, excel con datos, otros. PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTA & URBANISTA 9 / ÁREAS VERDES, PARQUES, PLAZAS, OTROS SIMILARES a) Plano catastro de áreas verdes pública y/o privadas, plazas públicas, otros espacios de esparcimiento, reunión o de interés. Identificación de infraestructura verde existente o pudiera ser vinculada la zona en estudio (cerros islas, humedales, áreas verdes (públicas y privadas), plazas, estado del árbol urbano existente, sistemas, entre otros . b) Podrá complementar información con registros fotográficos, excel con datos, esquemas, categorización, escalas y vinculación ecosistémica, entre otros. PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTA & URBANISTA 9 / ÁREAS VERDES, PARQUES, PLAZAS, OTROS SIMILARES PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTA & URBANISTA 10 / DEMOGRAFÍA Y DESARROLLO URBANO https://cndt.gob.cl/siedu-y-sicvir-los-indicadores-que-son-parte-del-consejo-nacional-dedesarrollo-territorial/ a) Planos catastro demográfico, datos censales e indicadores de desarrollo urbano (edad, nivel socioeconómico, educacional, sexo, acceso a servicios, etc) b) Podrá complementar información con gráficos, excel con datos, otros. 10 / DEMOGRAFÍA Y DESARROLLO URBANO https://www.ide.cl/ https://ide.minvu.cl/pages/visores https://minvu.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=637abad20a214f1eb5ab5d27afe80871 https://experience.arcgis.com/experience/0f609982725248a2911aed9ec118fdfd Sistema de Indicadores y Estándares de Desarrollo Urbano https://www.ine.gob.cl/herramientas/portal-de-mapas/siedu https://storymaps.arcgis.com/stories/b801e9968b894f60ae7e3de0f7ed139f https://www.ide.cl/index.php/noticias/item/1920-sistema-de-indicadores-de-desarrollo-urbano-siedu-la-nueva-herramienta-para-avanzaren-la-equidad-urbana Información Territorial https://www.ide.cl/ Censos http://resultados.censo2017.cl/ https://www.ine.gob.cl/herramientas/portal-de-mapas/geodatos-abiertos https://www.ine.gob.cl/estadisticas/sociales/demografia-y-vitales Catastro SII https://www4.sii.cl/mapasui/internet/#/contenido/index.html 10 / DEMOGRAFÍA Y DESARROLLO URBANO PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTA & URBANISTA 10 / DEMOGRAFÍA Y DESARROLLO URBANO https://experience.arcgis.com/experience/6969dea966a14d37bd38435f8bbdfe24 PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTA & URBANISTA 11 / TENDENCIA INMOBILIARIA Tendencia inmobiliaria e identificación de nuevos proyectos, cambios de uso de suelo, nuevas infraestructuras públicas y/o privadas existentes o futuras inversiones, entre otros. Determinar terrenos blandos, predios atractivos y de dimensiones mayores. PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTA & URBANISTA 12 / ZONAS DE INTERÉS, PROTECCIÓN, EDIFICIOS O ZONAS RELEVANTES DE VALOR PATRIMONIAL O NATURAL (SI PROCEDE) a) Plano catastro de edificios y/o zonas relevantes, de valor patrimonial y/o social, hitos u otros (monumentos nacionales, zonas de conservación histórica, inmuebles de conservación histórica, otros . b) Podrá complementar información con registros fotográficos, entre otros. PROTECCIONES Zona de Conservaciónn Histórica (ZCH) Inmueble de Conservación Histórica (ICH) Zona de Interés Turístico (ZOIT) MONUMENTO NACIONAL Zona Típica (ZT) Monumento Histórico (MH) Santuario de la Naturaleza PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTA & URBANISTA 12 / ZONAS NO EDIFICABLES, DE RIESGO, PROTECCIÓN VALOR NATURAL O PATRIMONIAL (SI PROCEDE) ZONAS NO EDIFICABLES ÁREAS DE RIESGO ÁREAS DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL ÁREAS DE PROTECCIÓN RECURSO VALOR PATRIMONIAL CULTURAL PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTA & URBANISTA 12 / ZONAS NO EDIFICABLES - ÁREAS DE RIEGO L.G.U.C / O.G.U.C. L.G.U.C. PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTA & URBANISTA 12 / ÁREAS DE RIESGO / ARTÍCULO 2.1.17 O.G.U.C. PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTA & URBANISTA 12 / ÁREAS DE RIESGO / ARTÍCULO 2.1.17 O.G.U.C. PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTA & URBANISTA 12 / ÁREAS DE RIESGO / ARTÍCULO 2.1.17 O.G.U.C. http://www.radiodelmar.cl/ www.theclinic.cl www.soychile.cl http://www.biobiochile.cl/ PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTA & URBANISTA 12 / ÁREAS DE PROTECCIÓN RECURSO NATURAL / ARTÍCULO 2.1.17 O.G.U.C. PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTA & URBANISTA 1 c / ZONAS AFECTA A UTILIDAD PÚBLICA (SI PROCEDE) c) Revisar si la zona contempla afectaciones a utilidad pública (expropiaciones), ya sea producto de ensanches viales, aperturas y/o parques u otros (si procede). PERFIL EXISTENTE NUEVO PERFIL OFICIAL PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTA & URBANISTA ¡¡ÁNIMO!! EL ESFUERZO DA GRANDES SATISFACCIONES PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTA & URBANISTA
