Arquitecto Quillota

LISTADO DE DOCUMENTOS
1.
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8.
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10.
11.
12.
Listado de documentos
Oficio
Formulario único nacional MINVU
Certificado de avalúo detallado
Certificado de no expropiación MINVU
Patente del profesional que suscribe
Poder notarial
Escritura
Cuadro de superficies
Especificaciones técnicas resumidas
Memoria de cálculo
Planos numerados
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Arquitecto U.T.F.S.M.
ALESSANDRO COMUNIAN VALENTINO
Propietario
La Ligua, octubre de 2023
Adjunta:
Expediente.-
SOLICITUD DE ANTEPROYECTO
ANT
: No considera
MAT
: Ingreso expediente
A:
SR. ALFREDO ENRIQUE HOFFSTADT URRUTIA,
DIRECTOR DE OBRAS
DE:
ALESSANDRO COMUNIAN VALENTINO
PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
ARQUITECTO
Estimado Sr. Alfredo Enrique Hoffstadt Urrutia
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de La Ligua
Mediante la presente hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes atingentes a SOLICITUD DE
ANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN. Esta correspondiente a OBRA NUEVA con destino HABITACIONAL de
tipo VIVIENDA UNIFAMILIAR ubicada en LA HIGUERA BCG 8 LOTE A− 2, sector EL INGENIO, comuna de LA
LIGUA, Región de VALPARAÍSO.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ALESSANDRO COMUNIAN VALENTINO
Arquitecto U.T.F.S.M.
Propietario
La Ligua, octubre de 2023
Adjunta:
Expediente.-
FORMULARIO 2-1.1.
S.A.A.ON.
SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE:
LA LIGUA
REGIÓN :
NÚMERO SOLICITUD
FECHA DE INGRESO
DE VALPARAÍSO
* A LLENAR POR LA DOM
ANTECEDENTES PREVIOS :
VIVIENDA UNIFAMILIAR
NOMBRE DEL PROYECTO :
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
1
DE FECHA
47
24-ene-2023
DATOS DE LA PROPIEDAD
DIRECCIÓN; Nombre vía
Manzana
ROL SII
00200 − 00285
***
BCG 8 LT A− 2
Población / Villa /Loteo
Lote
LT A− 2
***
N° Local/ Of /Depto
N°
CAMINO INTERIOR S/N, LA HIGUERA
2
NÚMERO
LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
EL INGENIO
(KM 10.5 RUTA E-35 APROX)
***
DECLARACIÓN JURADA COMPRADOR O PROMITENTE COMPRADOR
(Según Art. 1.2.2. OGUC)
CÉDULA DE IDENTIDAD N°
INVERSIONES LOS NOGALES LIMITADA
76.546.586 − 9
DECLARA
(Nombre)
BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO
(O REPRESENTANTE LEGAL DEL MISMO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
(Propietario o Promitente Comprador(*))
N°
LA HIGUERA BCG 8 LOTE A− 2
ROL DEL AVALÚO N° 00200 − 00285
N° 2155
DEL AÑO
LOCAL/OFICINA/DEPTO
BCG 8 LOTE A− 2
DE LA COMUNA DE LA LIGUA
INSCRITO A FOJAS 2315
DEL REGISTRO
2018
***
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD
LA LIGUA
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO :
SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.Art. 1.4.8. OGUC
DENOMINADO:
TOP 1 DE 1
ELABORADO POR :
JUAN MENARES
✔
DE PROFESIÓN:
SÍ
NO
ARQUITECTO
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.
(*) En Caso de ser Promitente Comprador, se debe acompañar la escritura pública de promesa de compraventa (Inciso tercero Art. 1.2.2. OGUC)
3
DATOS DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO O PROMITENTE
COMPRADOR
76.546.586 − 9
INVERSIONES LOS NOGALES LIMITADA
R.U.T.
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO
ALESSANDRO COMUNIAN VALENTINO
7.015.076-K
DIRECCIÓN: Nombre de la vía
N°
LA HIGUERA BCG 8 LOTE A− 2
LOTE A− 2
COMUNA
Local/ Of/ Depto
ALECOMUVAL@GMAIL.COM
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL :
TELÉFONO FIJO
+56 9 4105 5309
SE ACREDITA MEDIANTE
***
DE FECHA
CON FECHA
Localidad
EL INGENIO
***
CORREO ELECTRÓNICO
LA LIGUA
FIRMA DEL PROPIETARIO O
PROMITENTE COMPRADOR
R.U.T.
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
LEGAL
TELÉFONO CELULAR
+56 9 4105 5309
ESCRITURA DE COMPRAVENTA
Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
19-jul-2018
ANTE EL NOTARIO SR (A) ALINA MORALES TORTORA
19-jul-2018
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*: ***
***
OTORGADO MEDIANTE ***
***
DE FECHA
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y
Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
4
DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA(cuando corresponda)
R.U.T.
15069551-1
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Nombre
R.U.T.
ARQUITECTO
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
DIRECCIÓN /
15069551-1
nombre de la vía
JM CARRERA
N°
1861
CORREO ELECTRÓNICO
MENARESJL@GMAIL.COM
FIRMA
Local/Of/Depto
B
TELÉFONO FIJO
COMUNA
VIÑA DEL MAR
TELÉFONO CELULAR
+56941055309
941055309
PRO 207
CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE
✔
NO
NÚMERO
FECHA
SÍ
(cuando corresponda)
R.U.T.
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE
DIRECCIÓN /
PATENTE PROFESIONAL
nombre de la vía
N°
Local/Of/Depto
COMUNA
FIRMA
FORMULARIO 2-1.1.
S.A.A.ON.
CORREO ELECTRÓNICO
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
REGISTRO
CATEGORÍA(*)
(*) Ley 21.071: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras;
2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2;
5
3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2.
.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO OBRA NUEVA
EDIFICIOS DE USO PÚBLICO
TODO
PARTE
CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES
CRECIMIENTO URBANO
NO
DENSIDAD DE OCUPACIÓN
9.79
(personas) según artículo 4.2.4 OGUC.
SÍ
✔
LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTÁNEA
SÍ
PROYECTO; se desarrollará en Etapas:
SÍ
NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO
✔
(personas/hectárea)
explicitar: densificación / extensión)
NO
✔
DENSIFICACIÓN
LOTEO DFL 2./59
SÍ
✔
NO
Cantidad de etapas
NO
✔
0.23
Etapas Art.9° del DS 167(MTT) del 2016
Etapas con Mitigaciones Parciales a considerar en IMIV, art. 173 LGUC
5.1 SUPERFICIES
ÚTIL (m2)
SUPERFICIE
EDIFICADA SUBTERRÁNEO(S)
EDIFICADA SOBRE TERRENO
(1er piso + pisos superiores)
EDIFICADA TOTAL
COMÚN (m2)
TOTAL (m2)
0
0
0
293.61
0
293.61
293.61
0
293.61
SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2)
293.61
SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m2)
416500
5.2 NORMAS URBANÍSTICAS
PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO
NO
✔
NORMAS URBANÍSTICAS
PARCIAL
SÍ
PROYECTADO
PERMITIDO
DENSIDAD
1 VIV
2 VIV LOTE (ART 55 LGUC)
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso)
0
PRIV 1996
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso)
0.07
PRIV 1996
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD
0.07
PRIV 1996
DISTANCIAMIENTOS
82.40
OGUC
RASANTE
70
70
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
AISLADO
AISLADO
ADOSAMIENTO
0%
0%
ANTEJARDÍN
77.40
PRIV 1996
ALTURA EN METROS Y/O PISOS
1 PISO
OGUC
ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES
2
OGUC
0
OGUC
0
OGUC
0
OGUC
ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS
ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR)
0
ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD
DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR
ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS
SÍ
✔
NO
CANTIDAD
DESCONTADA
0
5.3 USO DE SUELO Y DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
TIPO DE USO
CLASE / DESTINO
Residencial
Equipamiento
Act. Productivas
Infraestructura
Área verde
Espacio Público
ART 2.1.25. OGUC
ART. 2.1.33. OGUC
ART 2.1.28. OGUC
ART 2.1.29. OGUC
ART 2.1.31. OGUC
ART 2.1.30. OGUC
HABITACIONAL
***
ACTIVIDAD
***
***
ART 2.1.36. OGUC
***
PROTECCIONES OFICIALES: Predio o Inmueble con Protección Oficial (información del CIP).
✔
5.5
***
***
ESCALA
5.4
***
NO
SÍ, especificar
ZCH
ICH
MONUMENTO NACIONAL:
ZT
MH
OTRO; especificar
ZOIT
SANTUARIO DE LA NATURALEZA
FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*)
CESIÓN
APORTE
✔
OTRO
ESPECIFICAR;
(*) SÓLO EN CASO DE ANTEPROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
5.6
(sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación)
CÁLCULO DEL PORCENTAJE DE CESIÓN OBRA NUEVA
Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)
PROYECTO
PORCENTAJE DE CESIÓN
(DENSIDAD DE OCUPACIÓN )
✔
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000
Personas/Hectárea
0.23
X 11
=
2000
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000
Personas/Hectárea
Nota 1: En el proyecto de edificación de Obra Nueva se debe efectuar el cálculo de la edificacion completa.
44%
0.00128
%
FORMULARIO 2-1.1.
S.A.A.ON.
Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del anteproyecto, sin considerar
en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse la carga de ocupación
de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud del permiso de edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha
solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.
Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula :
(Art. 2.2.5. Bis OGUC)
5.7
(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000
Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior haste el eje del espacio publico
adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL ANTEPROYECTO
(Art.184 LGUC)
BENEFICIO
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
BENEFICIO
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
BENEFICIO
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
5.8 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE O ACOGERÁ EL PROYECTO
D.F.L-N°2 de 1959
Conjunto Armónico
Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC
Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC
Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria
Beneficio Fusión Art. 63 LGUC
Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC
Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo
Art. 6.6.1. OGUC, según resolución N°
(VyU) de fecha
vigente hasta
Otro ; especificar
5.9
AUTORIZACIONES ESPECIALES L.G.U.C
Art. 121
Art. 122
Art.123
Art.124
Art.55
Art. 59Bis
OTRO , Especificar
5.10 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDAS
1
BODEGAS
0
0
Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT
LOCALES COMERCIALES
OFICINAS
ESTACIONAMIENTOS para automóviles
2
ESTACIONAMIENTOS para bicicletas
0
0
Otros
Estacionamientos
exigidos (IPT):
Especificar
Cantidad
1
Especificar
Cantidad
0
***
0
***
TOTAL UNIDADES
Otro; especificar
N°
0
***
5.11 PARA PROYECTOS CONDOMINIO TIPO B
SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO
CANTIDAD DE SITIOS RESULTANTES
5.12 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S). Adjunte hoja adicional si requiere más líneas
m2
CLASIFICACIÓN
C
6
7
m2
CLASIFICACIÓN
m2
CLASIFICACIÓN
293.61
CONDICIONANTES DEL ANTEPROYECTO
(TRÁMITE PREVIO, CONJUNTO O SIMULTÁNEO AL PERMISO. Arts. 3.1.3., 2.2.4., 5.1.15. OGUC)
FUSIÓN
SUBDIVISIÓN
MODIFICACIÓN DE DESLINDES
ESTUDIOS Y MEDIDAS POR LA CALIDAD DEL SUBSUELO (Art. 5.1.15. O.G.U.C.)
SUBDIVISIÓN AFECTA
RECTIFICACIÓN DE DESLINDES
OTROS (especificar)
ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
LOTEO
(ART. 5.1.5./1.2.2./1.4.2. OGUC)
DOCUMENTOS
a llenar por la DOM
✔
Listado de Documentos y Planos numerados
✔
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente, salvo que se señale su fecha y número en la presente solicitud
✔
Fotocopia de la Patente al dia del Arquitecto
✔
Cuadro general de superficies, salvo que estuviere en los planos
Informe con estudio y medidas por calidad del suelo (art. 5.1.15. OGUC)
✔
Otros: especificar
EE.TT. RESUMIDAS
DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD 1 COPIA DE LOS ANTECEDENTES Y PLANOS. UNA VEZ APROBADO EL ANTEPROYECTO DEBERÁ ACOMPAÑARSE UNA NUEVA
COPIA DE PLANOS
CONTENIDO DE LOS PLANOS
a llenar por la DOM
✔
Ubicación del predio
✔
Emplazamiento
✔
Plantas Esquemáticas
✔
Siluetas de las Elevaciones
Plano comparativo de sombras, cuando corresponda
✔
Cuadro general de superficies edificadas
Otros (especificar):
8
MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO
(A LLENAR POR LA DOM)
CLASIFICACIÓN
CLASIFICACIÓN PRELIMINAR DE LA CONSTRUCCIÓN Y DERECHOS MUNICIPALES
(a) PRESUPUESTO
(Calculado con Tabla Costos Unitarios MINVU )
$
(b) SUBTOTAL 1 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (% Art. 130 LGUC)]
%
$
(c) DESCUENTO POR UNIDADES DE CASAS O PISOS TIPO REPETIDOS
(-)
$
(d) SUBTOTAL 2 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b) - (c)]
(e) DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(d) x (30%)]
$
(-)
(f) TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(d)-(e)]
$
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(f) x (10% máximo)]
GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO
$
$
FECHA :
m2
FORMULARIO 2-1.1.
8.1
S.A.A.ON.
CÁLCULO DE DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (Art. 130 LGUC; Art. 5.1.14. OGUC)
Unidades de Casas o pisos tipo
repetidos
Porcentaje de descuentos de los
derechos municipales
Número máximo de unidades con
descuento por tramo
1° y 2°
0
0
3°,4° y 5°
0,1
3
6°,7°,8°,9 y 10°
0,2
5
11 a la 20 , inclusive
0,3
10
21 a la 40 ° inclusive
0,4
20
0,5
variable
41 o más
TOTAL DESCUENTO:
(A LLENAR POR LA DOM)
DESCUENTO ($)
Esta tabla se debe aplicar para cada vivienda o piso tipo que se repita
9
GLOSARIO:
D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley
I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial.
SAG: Servicio Agrícola y Ganadero
D.S: Decreto Supremo
LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones
SEREMI: Secretaría Regional Ministerial
EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano
MH: Monumento Histórico
GIM: Giro de Ingreso Municipal
MINAGRI: Ministerio de Agricultura.
SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto
en Movilidad.
ICH: Inmueble de Conservación Histórica
MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo
ZCH: Zona de Conservación Histórica
IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial
MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones
ZOIT: Zona de Interés Turístico
INE: Instituto Nacional de Estadísticas
OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
ZT: Zona Típica
NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)
FORMULARIO 2-1.1.
S.A.A.ON.
COMPROBANTE DE INGRESO
SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $
GIM Nº
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
FECHA
NÚMERO SOLICITUD
FECHA DE INGRESO
* A LLENAR POR LA DOM
TIMBRE DOM
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO
DIRECCIÓN :
Nombre vía /
NÚMERO
Fecha de Emisión: 21 de Enero de 2023
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DE PERIODOS ANTERIORES
Válido para el PRIMER SEMESTRE DE 2023
Comuna
: LA LIGUA
Número de Rol de Avalúo
: 00200 − 00285
Dirección o Nombre del bien raíz
: LA HIGUERA BCG 8 LOTE A− 2
Destino del bien raíz
: AGRICOLA
AVALÚO TOTAL al PRIMER SEMESTRE de 2016
$
2.368.937
El avalúo que se certifica ha sido determinado de acuerdo a las tablas vigentes al semestre que se indica, y no
corresponde a una tasación comercial de la propiedad.
El avalúo certificado sólo incluye el valor del suelo y de las construcciones caracterizadas en la ley 17.235, por lo
que pudiesen existir bienes excluídos de esta tasación, los que deberán ser valorizados para efectos del
cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/1
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 13 de Enero de 2023
Página 1 de 2
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO
Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2023
Comuna
Número de Rol de Avalúo
Dirección o Nombre del bien raíz
Destino del bien raíz
Registrado a Nombre de
RUN o RUT Registrado
:
:
:
:
:
:
LA LIGUA
00200 − 00285
LA HIGUERA BCG 8 LOTE A− 2
AGRICOLA
INVERSIONES LOS NOGALES LIMITADA
76.546.586 − 9
Avalúo SUELO
Avalúo CONSTRUCCIONES
Casa Patronal
Agro Industrial
Beneficio Casa Patronal
: $
24.331.207
: $
: $
: $
0
0
(0)
AVALÚO TOTAL
Avalúo EXENTO de Impuesto
Avalúo AFECTO a Impuesto
: $
: $
: $
24.331.207
24.331.207
0
Superficie Suelo
(Ha)
:
41,65
Superficie Construcciones
(m²)
:
0
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de
la propiedad.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/2
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 13 de Enero de 2023
Página 2 de 2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO
Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2023
Comuna
Número de Rol de Avalúo
Dirección o Nombre del bien raíz
Destino del bien raíz
:
:
:
:
LA LIGUA
00200 − 00285
LA HIGUERA BCG 8 LOTE A− 2
AGRICOLA
Detalle Avalúo Líneas de Suelo
Línea
1
Suelo
SEPTIMA DE SECANO
Sector
Exención
Superficie
(Ha)
41,65 $
1
Avalúo
24.827.762
Subtotal $
Camino
RIPIADO
24.827.762
Distancia % Ajuste
10
2,00
Avalúo Suelo
$
24.331.207
Detalle Avalúo Líneas de Construcción
Línea
Clase
Calidad Año
Destino
NO
REGISTRA
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
2/2
Condición Cantidad
Especial
Avalúo
N° Certificado: 2857014
Informe Situación de Inmueble
Valparaiso, 17 de Octubre de 2023
Este Servicio informa con esta fecha que:
Inmueble ubicado en LA HIGUERA BCG 8 LOTE A 2 de la comuna de LA LIGUA, Rol de
Avalúo Nº 00200-00285 se encuentra NO AFECTO A EXPROPIACIÓN por SERVIU de
Valparaiso.
Se extiende el presente informe a solicitud JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ, para ser
presentado en ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE LA LIGUA.
Emitido de conformidad con lo dispuesto en los articulos 5 y 20 de la Ley 19.628 y 17 de la
Ley 19.880.
Oficina Virtual Internet
Cajero Virtual Internet
Costo de la Solicitud: $ 0
Código de Transacción: BD4866B7
Si el número del inmueble del Rol consultado no coincide con la numeración de la propiedad desplegada, deberá solicitar un certificado de
numeración en la dirección de obras de la municipalidad a la que pertenece la propiedad.
Informe para el inmueble ubicado en LA HIGUERA BCG 8 LOTE A 2 de la comuna de LA LIGUA, Rol de Avalúo Nº 00200-00285,
emitido en: Valparaiso, 17 de Octubre de 2023
Cajero: Oficina Virtual Internet
N° Certificado: 2857014
CUADRO DE SUPERFICIES
POLIGONO ANCHO (m) LARGO (m)
A
1.10
11.20
B
1.00
7.60
C
1.00
8.20
D
1.00
5.90
E
1.30
12.40
F
1.40
2.90
G
2.20
3.80
H
1.10
2.20
I
2.90
5.00
J
1.60
4.20
K
3.70
8.20
L
4.60
15.80
M
5.40
6.60
N
1.40
5.40
O
2.20
3.40
P
6.80
8.90
Q
2.90
7.50
R
3.70
7.30
S
0.90
3.00
FACTOR
0.50
0.50
0.50
0.50
0.50
0.50
0.50
0.50
0.50
0.50
0.50
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
SUPERFICIE TOTAL
SUPERFICIE TERRENO
ITEM
OCUPACIÓN DE SUELO
CONSTRUCTIBILIDAD
ÁREA (m2)
6.160
3.800
4.100
2.950
8.060
2.030
4.180
1.210
7.250
3.360
15.170
72.680
35.640
7.560
7.480
60.520
21.750
27.010
2.700
293.61
416500.00
ÁREA (m2)
293.61
293.61
% P.R.C.
P.I.V. 1996
P.I.V. 1996
% PROY
0.07
0.07
CÁLCULO DENSIDAD
DENSIDAD PERMITIDA (VIV/HA)
ÁREA LOTE (M2)
CARGA PROYECTO
(m2 proyecto)/ 30
DENSIDAD PROYECTO (ART 4.2.4) HAB/HA
***
416500.00
9.79
0.23
CALCULO IMPUESTO APORTES AL ESPACIO PÚBLICO
DISTANCIA A EJE DE CALLE (CAMINO INTERIOR)
FRENTE PREDIAL
ÁREA ESPACIO PÚBLICO
ÁREA LOTE + ESPACIO PÚBLICO
DENSIDAD PROYECTO (ART 2.2.5 BIS) HAB/HA
PORCENTAJE CESIÓN
5.50
637.45
3505.98
420005.98
0.23
0.00128
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
SOLICITUD DE ANTEPROYECTO
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO
NUMERO
ROLSII
LA HIGUERA BCG 8
LOTE A− 2
00200 − 00285
MANZANA
LOTE
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
***
A− 2
EL INGENIO
***
3.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
FIRMA DEL PROPIETARIO
76.546.586 − 9
INVERSIONES LOS NOGALES LIMITADA
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
ALESSANDRO COMUNIAN VALENTINO
7.015.076 - K
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
FIRMA
4.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
PATENTE PROFESIONAL N°
JM CARRERA
1861 - B
VINA DEL MAR
PRO 207
ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
FUNDACIONES
FUNDACION CORRIDA
DE HORMIGON
PILOTES DE MADERA
POYOS DE HORMIGON
OTROS (ESPECIFICAR)
ALBAÑILERÍA
REFORZADA/ ARMADA
MADERA
HORMIGON
ARMADO
SISTEMA
PREFABRICADO
ENVIGADO MADERA
LOSA HORMIGON
ARMADO
SISTEMA
PREFABRICADO
OTROS (ESPECIFICAR)
ENVIGADO DE ACERO
CERCHA MADERA
ENVIGADO
MADERA
OTROS (ESPECIFICAR)
PERFILERÍA METÁLICA
ALAMBRADA Y
POLINES
OTROS (ESPECIFICAR)
ESTRUCTURA DE MUROS
METALICA- ACERO
ADOBE
ESTRUCTURA DE PISOS Y ENTREPISOS
METALICA- ACERO
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
CERCHA METÁLICAACERO
ESTRUCTURA CIERRO PERIMETRAL
LADRILLO EN
PANDERETA
MADERA
CUBIERTA
FIBROCEMENTO EN
PLANCHA ONDA
ACERO GALVANIZADO
LISO EMBALLETADO
FIBROCEMENTO EN
TEJUELAS
TEJUELA ACERO
GRAVILLADA
TEJA CEMENTO O ARCILLA
TEJUELAS DE MADERA
TEJUELA ASFÁLTICA
OTROS (ESPECIFICAR)
ACERO GALVANIZADO
ONDA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
PLANCHA
FIBROCEMENTO
REVOQUE A CEMENTO
PLANCHA ACERO
GALVANIZADO
ENTABLADO
REVESTIMIENTO VINÍLICO
REVESTIMIENTOS INTERIORES
REVOQUE A
CEMENTO
PLANCHA
FIBROCEMENTO
PLANCHA YESO
CARTÓN
ENTABLADO
MADERA
AGLOMERADA
OTROS (ESPECIFICAR)
PLANCHA
FIBROCEMENTO
CERÁMICOS
AZULEJO
VINÍLICO
OTROS (ESPECIFICAR)
PLANCHA
FIBROCEMENTO
MADERA
AGLOMERADA
ENTABLADO
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA
REVOQUE A
CEMENTO
CIELOS
PLANCHA YESO
CARTON
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO
EXPANDIDO
COLCHONETA LANA
MINERAL
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
POLIESTIRENO
EXPANDIDO
COLCHONETA LANA
MINERAL
PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO)
AFINADO DE
CEMENTO
30% CERÁMICO
ALFOMBRA PELO O
BOUCLÉ
PLÁSTICOSVINÍLICOS
CUBREPISO
ENTABLADO
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
TERCIADAS
CHOLGUAN
METÁLICAS
OTROS (ESPECIFICAR)
PERFILERÍA DE
ACERO
MADERA
PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
CAÑERIAS DE COBRE
GRIFERÍA CORRIENTE
GRIFERÍA
ESPECIAL
OTROS (ESPECIFICAR)
SISTEMA INDIVIDUAL
DE POZO O NORIA
SISTEMA INDIVIDUAL
DE PUNTERA
40% BALDOSÍN CERÁMICO
30% PARQUET
PUERTAS
ATABLERADAS
VENTANAS
PERFILERIA DE
ALUMINIO
INSTALACIONES AGUA POTABLE
CAÑERÍAS PVC
RED DE AGUA POTABLE
SISTEMA RED
PUBLICA
CONEXIÓN PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
INSTALACIONES ALCANTARILLADO
TUBERÍA
CEMENTO
EMPALME PVC
COLECTOR
PUBLICO
FOSA SÉPTICA
OTROS (ESPECIFICAR)
POZO NEGRO
ARTEFACTOS SANITARIOS
ECONÓMICOS
CORRIENTES
ESPECIALES
OTROS (ESPECIFICAR)
INSTALACIONES ELECTRICAS
CANALIZACIÓN
PVC EMBUTIDO
CANALIZACIÓN
PVC A LA VISTA
SIN
CANALIZACIÓN
ARTEFACTOS
ECONÓMICOS
ARTEFACTOS
ESPECIALES
OTROS (ESPECIFICAR)
INSTALACIÓN DE GAS
CONEXIÓN A RED
PUBLICA
SISTEMA INDIVIDUAL
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
OBRAS EXTERIORES
ESTANQUE
LOGGIA
ARTEFACTOS
ELECTRÓNICOS
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
HORMIGÓN
VISTO
PIEDRA VISTA
METAL VISTO
PINTURA
SIDINGS VINÍLICOS
HORMIGÓN
VISTO
TEJUELA
ASFÁLTICA
METAL VISTO
ARCILLA VISTA
OTROS (ESPECIFICAR)
QUINCHO
TERMINACIÓN EXTERIOR
MADERA VISTA
TERMINACIÓN CUBIERTA
MADERA VISTA
CROMÁTICA FACHADAS
BLANCO
NEGRO
GRIS
CAFÉ
VERDE OSCURO
MATERIAL VISTO
NEGRO
GRIS
CAFÉ
VERDE OSCURO
MATERIAL VISTO
CROMÁTICA CUBIERTAS
BLANCO
RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS CORTAFUEGO
NO CONSIDERA
TABIQUES Y MUROS
NO SOPORTANTES
F-30 TABIQUERIA MADERA
MUROS ZONA
VERTICAL
NO CONSIDERA
ESCALERAS
NO CONSIDERA
MUROS CAJA ASCENSORES
MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
NO CONSIDERA
NO CONSIDERA
ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
F-30 TABIQUERÍA MADERA/
ALBAÑILERÍA CONFINADA
F-15 TEJA ASFÁLTICA
SOBRE CERCHA MADERA
ELEMENTOS
SOPORTE VERTICAL
F-30 TABIQUERIA MADERA/
ALBAÑILERÍA CONFINADA
CIELO FALSO
TECHUMBRE
F-15 YESO CARTON
MUROS DE CONTENCIÓN
MAMPOSTERÍA EN
PIEDRA
HORMIGÓN ARMADO
ALBAÑILERÍA CONFINADA
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
VENTILACIÓN FORZADA
MECÁNICA
ELÉCTRICA
NATURAL/ CONVEXIÓN
PORCENTAJE VIDRIADO
VIDRIO MONOLITICO
MAXIMO 40%
DOBLE VIDRIADO HERMETICO
MAXIMO 60% - 80 %
MEMORIA DE CÁLCULO
ESTRUCTURAL
VIVIENDA UNIFAMILIAR
PROPIEDAD Rol: 200-285
RUTA E-35 S/N, LA HIGUERA BCG 8 LOTE A-2, EL INGENIO
COMUNA DE LA LIGUA
PROVINCIA DE PETORCA
REGIÓN DE VALPARAÍSO
PROFESIONAL ACTUANTE
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Patente PRO 207
juan.menares@ug.uchile.cl
ÍNDICE
1.- INTRODUCCIÓN
3
2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA
3
3.- NORMAS CONSIDERADAS
3
4.- ACCIONES CONSIDERADAS
3
4.1.- Gravitatorias
4
4.2.- Viento
4
4.3.- Sismo
4
4.3.1.- Datos generales de sismo
4.4.- Hipótesis de carga
4
5
5.- ESTADOS LÍMITE
5
6.- SITUACIONES DE PROYECTO
6
6.1.- Coeficientes parciales de seguridad () y coeficientes de combinación ()
6
6.2.- Combinaciones
7
7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS
9
8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS
9
8.1.- Pilares
9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES DE PANDEO
PARA CADA PLANTA
10.- MATERIALES UTILIZADOS
9
11
11
10.1.- Hormigones
11
10.2.- Aceros y maderas por elemento y posición
11
10.2.1.- Aceros en barras
12
10.2.2.- Aceros en perfiles
12
10.2.3.- Maderas por elemento
12
11.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES
12
1.- INTRODUCCIÓN
Se ha solicitado realizar el diseño estructural de vivienda unifamiliar, en lote ubicado en la zona
de la Higuera, comuna de La Ligua. La edificación se clasifica en categoría II -destino habitación
de uso privado-. El suelo es de clase B, en altos grados de compacidad, presencia de árido
granular y velocidad de propagación con ondas de corte in-situ (Vs) no mayor a 500 m/s.
Las obras proyectadas se elaboran en estructura primaria de marcos rígidos de hormigón
armado, sobre zapatas corridas de hormigón, y envolventes sólidas de albañilería entre pilares.
En cubierta se estructura enteramente mediante diafragmas y reticulados de madera.
2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA
La obra es de volumen único, en un piso de altura, sin niveles intermedios, sobre corte de
terreno –llano-, con exposición a los vientos tipo C. Está estructurada en base a albañilería
confinada en todos los muros y maderas en entramados de techumbre y cubierta. El área social
considera una doble altura de muros. Materiales según estándar vigente en NCHs aplicable.
Descansa sobre zapatas corridas de hormigón armado y cadenas de fundación -con vinculación
exterior- que acometen a las zanjas de hormigón armado de cimentaciones. La fundación de
hormigón armado reposa en suelos clase B, de la zona sísmica 3, según tablas de la Nch 433.
En su interior cuenta con pavimento de hormigón armado, de tipo radier en pisos directamente
sustentados por la rasante de suelos -debidamente compactada-. Ante la eventualidad de
arcillas expansivas, los pavimentos contarán con enmallado inferior según proyecto.
Para el cálculo de desempeño dinámico, las estructuras de soporte de la cubierta –reticulados de
madera- y el peso propio de sus paneles son consideradas como carga muerta. Se exceptúan las
vigas maestras de la planta de techumbre (marcos rígidos de remate) especificadas para
sustentar dichas cargas de manera eficaz en la planta de estructuras correspondiente.
Todas las obras se realizan sobre suelo natural, libre de rellenos y debidamente protegidas del
escurrimiento de aguas en general.
3.- NORMAS CONSIDERADAS
NCh427
Estructuras de acero - diseño y cálculo - laminados metálicos.
NCh430 Of2008
Hormigón armado - Requisitos de diseño y cálculo. INN, Chile.
NCh431 Of1977
Construcción – Sobrecargas de nieve. INN, Chile.
NCh432 Of1971
Cálculo de la acción del viento sobre las construcciones. INN, Chile.
NCh433 Of1996
Diseño sísmico de edificios. INN, Chile. NCh433 Of1996 modificada en 2009.
Decreto N°61, 2011.
NCh1198 Of2006
Madera – Construcciones en madera – Cálculo. INN, Chile.
NCh1537 Of2009
Chile.
Diseño estructural de edificios – Cargas permanentes y sobrecargas de Uso. INN,
NCh1928 Of1993
Albañilería Armada – Requisitos para el diseño y cálculo. INN, Chile. NCh1928
Of1993 modificada en 2003.
NCh3171 Of2010
Diseño estructural – Disposiciones generales y combinaciones de carga. INN, Chile.
ACI 318-08
Building Code Requirements for Structural Concrete and Commentary.
AISC 2005
Specification for structural steel buildings. American Institute of Steel Construction.
ANSI 360-10 (LRFD)
Aceros laminados y armados
Página 3
4.- ACCIONES CONSIDERADAS
4.1.- Gravitatorias
S.C.U
(t/m²)
Planta
Cargas muertas
(t/m²)
doble altura (techumbre)
0.10
0.10
remate (techumbre)
0.10
0.10
piso 1
0.20
0.20
Cimentación
0.20
0.20
4.2.- Viento
NCh432-2010
Diseño estructural. Cargas de viento
Categoría del terreno: Categoría C
Velocidad básica del viento: 67.00 m/s
Categoría de uso: Categoría II
Tipo de terreno: Llano
Anchos de banda
Plantas
Ancho de banda Y
(m)
Ancho de banda X
(m)
18.00
32.00
En todas las plantas
No se realiza análisis de los efectos de 2º orden
Coeficientes de Cargas
+X: 1.00
-X:1.00
+Y: 1.00
-Y:1.00
Cargas de viento
Viento X
(t)
Viento Y
(t)
doble altura
3.733
7.411
remate
9.172
18.246
piso 1
5.778
11.495
Planta
4.3.- Sismo
Norma utilizada: NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011)
Norma Chilena Oficial
Diseño Sísmico de Edificios
(Incluye modificaciones del decreto nº 61 (V. y U.) de 2011)
Método de cálculo: Análisis modal espectral (NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011), 6.3)
Página 4
4.3.1.- Datos generales de sismo
Caracterización del emplazamiento
Zona sísmica (NCh433.Of1996 Mod.2009, 4.1): 3
Clase de suelo (Dº nº61 de 2011, Artículo 6): B
Sistema estructural
R0X: Factor de modificación de respuesta (X) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7)
R0X : 11.00
R0Y: Factor de modificación de respuesta (Y) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7)
R0Y : 11.00
Categoría del edificio (NCh433.Of1996 Mod.2009, 4.3): Categoría II
Parámetros de cálculo
Número de modos de vibración que intervienen en el análisis: Según norma
Fracción de sobrecarga de uso
: 0.50
Fracción de sobrecarga de nieve
Factor multiplicador del espectro
: 0.50
: 1.00
Verificación de la condición de cortante basal: Según norma
No se realiza análisis de los efectos de 2º orden
Criterio de armado a aplicar por ductilidad: Según NCh430.Of2008, Capítulo 21
Direcciones de análisis
Acción sísmica según X
Acción sísmica según Y
Proyección en planta de la obra
4.4.- Hipótesis de carga
Automáticas Peso propio
Cargas muertas
Sobrecarga de uso
Sismo X
Sismo Y
Viento +X exc.+
Viento +X exc.Viento -X exc.+
Viento -X exc.Viento +Y exc.+
Viento +Y exc.Viento -Y exc.+
Viento -Y exc.Página 5
5.- ESTADOS LÍMITE
E.L.U. de rotura. Hormigón
ACI 318-99 (Chile)
E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones
Acero conformado
Tensiones sobre el terreno
Desplazamientos
Acciones características
6.- SITUACIONES DE PROYECTO
Para las distintas situaciones de proyecto, las combinaciones de acciones se definirán de acuerdo con los
siguientes criterios:
- Situaciones persistentes o transitorias

Gj
j 1
Gkj   PPk    QiQki
i1
- Situaciones sísmicas

j 1
Gj
Gkj  PPk   AE A E    QiQki
i 1
- Donde:
Gk Acción permanente
Pk Acción de pretensado
Qk Acción variable
AE Acción sísmica
G Coeficiente parcial de seguridad de las acciones permanentes
P
Coeficiente parcial de seguridad de la acción de pretensado
Q,1 Coeficiente parcial de seguridad de la acción variable principal
Q,i Coeficiente parcial de seguridad de las acciones variables de acompañamiento
AE Coeficiente parcial de seguridad de la acción sísmica
6.1.- Coeficientes parciales de seguridad () y coeficientes de combinación ()
Para cada situación de proyecto y estado límite los coeficientes a utilizar serán:
E.L.U. de rotura. Hormigón: ACI 318-99 (Chile)
E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones: ACI 318-99 (Chile)
Situación 1
Coeficientes parciales de seguridad ()
Favorable
Desfavorable
Carga permanente (G)
0.900
1.400
Sobrecarga (Q)
0.000
1.700
Viento (Q)
Situación 2
Coeficientes parciales de seguridad ()
Favorable
Desfavorable
Carga permanente (G)
1.050
1.050
Sobrecarga (Q)
0.000
1.275
Viento (Q)
1.275
1.275
Página 6
Situación 3
Coeficientes parciales de seguridad ()
Carga permanente (G)
Favorable
Desfavorable
0.900
0.900
1.300
1.300
Sobrecarga (Q)
Viento (Q)
Situación 4
Coeficientes parciales de seguridad ()
Favorable
Desfavorable
Carga permanente (G)
0.900
1.400
Sobrecarga (Q)
0.000
1.400
-1.400
1.400
Viento (Q)
Sismo (E)
Acero conformado: NCh427
Tensiones sobre el terreno
Acciones variables sin sismo
Coeficientes parciales de seguridad ()
Carga permanente (G)
Favorable
Desfavorable
1.000
1.000
Sobrecarga (Q)
0.000
1.000
Viento (Q)
0.000
1.000
Sísmica
Coeficientes parciales de seguridad ()
Favorable
Desfavorable
Carga permanente (G)
1.000
1.000
Sobrecarga (Q)
0.000
1.000
-1.000
1.000
Viento (Q)
Sismo (E)
Desplazamientos
Acciones variables sin sismo
Coeficientes parciales de seguridad ()
Carga permanente (G)
Favorable
Desfavorable
1.000
1.000
Sobrecarga (Q)
0.000
1.000
Viento (Q)
0.000
1.000
Sísmica
Coeficientes parciales de seguridad ()
Favorable
Desfavorable
Carga permanente (G)
1.000
1.000
Sobrecarga (Q)
0.000
1.000
-1.000
1.000
Viento (Q)
Sismo (E)
Página 7
6.2.- Combinaciones

Nombres de las hipótesis
PP
Peso propio
CM
Cargas muertas
Qa
Sobrecarga de uso
V(+X exc.+) Viento +X exc.+
V(+X exc.-) Viento +X exc.V(-X exc.+) Viento -X exc.+
V(-X exc.-)
Viento -X exc.-
V(+Y exc.+) Viento +Y exc.+
V(+Y exc.-) Viento +Y exc.V(-Y exc.+) Viento -Y exc.+
V(-Y exc.-)
Viento -Y exc.-
SX
Sismo X
SY
Sismo Y

E.L.U. de rotura. Hormigón

E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones
Comb.
PP
CM
Qa
V(+X exc.+) V(+X exc.-) V(-X exc.+) V(-X exc.-) V(+Y exc.+) V(+Y exc.-) V(-Y exc.+) V(-Y exc.-)
SX
SY
1
0.900 0.900
2
1.400 1.400
3
0.900 0.900 1.700
4
1.400 1.400 1.700
5
1.050 1.050
1.275
6
1.050 1.050 1.275
1.275
7
1.050 1.050
1.275
8
1.050 1.050 1.275
1.275
9
1.050 1.050
1.275
10
1.050 1.050 1.275
1.275
11
1.050 1.050
1.275
12
1.050 1.050 1.275
1.275
13
1.050 1.050
1.275
14
1.050 1.050 1.275
1.275
15
1.050 1.050
1.275
16
1.050 1.050 1.275
1.275
17
1.050 1.050
1.275
18
1.050 1.050 1.275
1.275
19
1.050 1.050
20
1.050 1.050 1.275
21
0.900 0.900
22
0.900 0.900
23
0.900 0.900
24
0.900 0.900
25
0.900 0.900
26
0.900 0.900
27
0.900 0.900
28
0.900 0.900
29
0.900 0.900
-1.400
30
1.400 1.400
-1.400
31
0.900 0.900 1.400
-1.400
32
1.400 1.400 1.400
-1.400
33
0.900 0.900
1.400
34
1.400 1.400
1.400
35
0.900 0.900 1.400
1.400
36
1.400 1.400 1.400
1.400
37
0.900 0.900
-1.400
38
1.400 1.400
-1.400
39
0.900 0.900 1.400
-1.400
1.275
1.275
1.300
1.300
1.300
1.300
1.300
1.300
1.300
1.300
Página 8
Comb.
PP
CM
Qa
V(+X exc.+) V(+X exc.-) V(-X exc.+) V(-X exc.-) V(+Y exc.+) V(+Y exc.-) V(-Y exc.+) V(-Y exc.-)
SX
SY
40
1.400 1.400 1.400
-1.400
41
0.900 0.900
1.400
42
1.400 1.400
1.400
43
0.900 0.900 1.400
1.400
44
1.400 1.400 1.400
1.400

Acero conformado

Tensiones sobre el terreno

Desplazamientos
Comb.
PP
CM
Qa
V(+X exc.+) V(+X exc.-) V(-X exc.+) V(-X exc.-) V(+Y exc.+) V(+Y exc.-) V(-Y exc.+) V(-Y exc.-)
SX
SY
1
1.000 1.000
2
1.000 1.000 1.000
3
1.000 1.000
1.000
4
1.000 1.000 1.000
1.000
5
1.000 1.000
1.000
6
1.000 1.000 1.000
1.000
7
1.000 1.000
1.000
8
1.000 1.000 1.000
1.000
9
1.000 1.000
1.000
10
1.000 1.000 1.000
1.000
11
1.000 1.000
1.000
12
1.000 1.000 1.000
1.000
13
1.000 1.000
1.000
14
1.000 1.000 1.000
1.000
15
1.000 1.000
1.000
16
1.000 1.000 1.000
1.000
17
1.000 1.000
1.000
18
1.000 1.000 1.000
1.000
19
1.000 1.000
-1.000
20
1.000 1.000 1.000
-1.000
21
1.000 1.000
1.000
22
1.000 1.000 1.000
1.000
23
1.000 1.000
-1.000
24
1.000 1.000 1.000
-1.000
25
1.000 1.000
1.000
26
1.000 1.000 1.000
1.000
7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS
Grupo Nombre del grupo Planta Nombre planta Altura Cota
3 doble altura
3 doble altura
2.00 5.15
2 remate
2 remate
3.00 3.15
1 piso 1
1 piso 1
0.15 0.15
0 Cimentación
0.00
8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS
8.1.- Pilares
GI: grupo inicial
GF: grupo final
Ang: ángulo del pilar en grados sexagesimales
Página 9
Datos de los pilares
Referencia Coord(P.Fijo) GI- GF Vinculación exterior
Ang.
Punto fijo
C1
( 0.00, 0.00)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Esq. inf. izq.
C2
( 4.70, 0.00)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Esq. inf. izq.
C3
( 9.80, 0.00)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Esq. inf. izq.
C4
( 15.84, 0.00)
1-3
Sin vinculación exterior 0.0
Esq. inf. izq.
C5
( 15.84, 4.58)
1-3
Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq.
C6
( 24.72, 0.00)
1-3
Sin vinculación exterior 0.0
C7
( 24.73, 4.58)
1-3
Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der.
C8
( 0.20, 4.58)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der.
C9
( 4.90, 4.58)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der.
C10
( 24.72, 7.50)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der.
C11
( 27.72, 7.50)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der.
C12
( 32.02, 7.50)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der.
C13
( 31.82, 3.90)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Esq. inf. izq.
C14
( 32.02, 0.90)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Esq. inf. der.
C15
( 27.72, 0.00)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Esq. inf. der.
C16
( 15.83, 10.60)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Esq. inf. izq.
C17
( 15.83, 14.20)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Esq. inf. izq.
C18
( 12.33, 14.70)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq.
C19
( 19.54, 14.70)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der.
C20
( 12.33, 10.80)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq.
C21
( 19.54, 10.80)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der.
C22
( 15.84, -2.23)
1-3
Sin vinculación exterior 0.0
Esq. inf. izq.
C23
( 24.72, -2.23)
1-3
Sin vinculación exterior 0.0
Esq. inf. der.
C24
( 6.90, 4.38)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Esq. inf. izq.
C25
( 6.90, 0.00)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Esq. inf. izq.
C26
( 10.00, 4.38)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Esq. inf. der.
C27
( 11.49, 4.38)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Esq. inf. der.
C28
( 11.49, 0.20)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der.
C29
( 12.33, 8.15)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Esq. inf. izq.
C30
( 14.18, 8.15)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Esq. inf. izq.
C31
( 14.18, 6.80)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Esq. inf. izq.
C32
( 16.94, 6.80)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Esq. inf. izq.
C33
( 19.34, 6.80)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Esq. inf. izq.
C34
( 27.52, 2.70)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Esq. inf. izq.
C35
( 27.72, 3.90)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Esq. inf. der.
C36
( 19.54, 4.58)
1-3
Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der.
C37
( 24.72, 2.90)
1-3
Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der.
C38
( 20.28, -2.23)
1-3
Sin vinculación exterior 0.0 Mitad inferior
C39
( 0.07, 5.55)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Esq. inf. izq.
C40
( 2.91, 5.55)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Esq. inf. izq.
C41
( 5.71, 5.55)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Esq. inf. izq.
C42
( 8.51, 5.55)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Esq. inf. izq.
C43
( 11.31, 5.55)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Esq. inf. izq.
C44
( 11.31, 8.15)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Esq. inf. izq.
C45
( 11.31, 10.62)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Esq. inf. izq.
C46
( 11.31, 13.09)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Esq. inf. izq.
C47
( 11.30, 15.73)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq.
C48
( 14.41, 15.73)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0 Mitad superior
C49
( 17.53, 15.73)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der.
Esq. inf. der.
Página 10
Referencia Coord(P.Fijo) GI- GF
Vinculación exterior
Ang.
Punto fijo
C50
( 20.57, 15.73)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der.
C51
( 20.57, 13.25)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der.
C52
( 20.57, 10.78)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der.
C53
( 22.20, 8.81)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der.
C54
( 25.45, 8.81)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der.
C55
( 28.70, 8.81)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der.
C56
( 31.95, 8.81)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der.
C57
( 31.95, -0.73)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
C58
( 27.79, -0.73)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Esq. inf. izq.
C59
( 24.36, -5.91)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Esq. inf. der.
C60
( 20.28, -5.91)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0 Mitad inferior
C61
( 16.20, -5.91)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Esq. inf. der.
Esq. inf. izq.
9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES
DE PANDEO PARA CADA PLANTA
Dimensiones Coeficiente de empotramiento Coeficiente de pandeo
Coeficiente de rigidez axil
(cm)
Cabeza
Pie
X
Y
Pilar
Planta
C1, C2, C3, C8, C9,
C10, C11, C12, C13,
C14, C15, C16, C17
2
20x50
0.30
1.00
1.00
1.00
2.00
3
20x50
0.30
1.00
1.00
1.00
2.00
2
20x50
1.00
1.00
1.00
1.00
2.00
3
20x70
0.30
1.00
1.00
1.00
2.00
2
20x70
1.00
1.00
1.00
1.00
2.00
2
50x20
0.30
1.00
1.00
1.00
2.00
3
50x20
0.30
1.00
1.00
1.00
2.00
2
50x20
1.00
1.00
1.00
1.00
2.00
C24, C25, C26, C27,
C28, C29, C30, C31,
C32, C34, C35
2
20x20
0.30
1.00
1.00
1.00
2.00
C33
2
20x70
0.30
1.00
1.00
1.00
2.00
3
20x20
0.30
1.00
1.00
1.00
2.00
2
20x20
1.00
1.00
1.00
1.00
2.00
2
6"x6"
1.00
1.00
1.00
1.00
2.00
C4, C6
C7, C5
C18, C19, C20, C21
C22, C23
C36, C37, C38
C39,
C43,
C47,
C51,
C55,
C59,
C40,
C44,
C48,
C52,
C56,
C60,
C41,
C45,
C49,
C53,
C57,
C61
C42,
C46,
C50,
C54,
C58,
10.- MATERIALES UTILIZADOS
10.1.- Hormigones
Elemento
Todos
Hormigón
H25
fck
(kp/cm²)
c
Tamaño máximo del árido
(mm)
Ec
(kp/cm²)
200
1.00
15
212132
Página 11
10.2.- Aceros y maderas por elemento y posición
10.2.1.- Aceros en barras
Elemento
Acero
Todos
fyk
(kp/cm²)
s
4200
1.00
A-63-42H
10.2.2.- Aceros en perfiles
Tipo de acero para perfiles
Límite elástico Módulo de elasticidad
(kp/cm²)
(kp/cm²)
Acero
Acero conformado
ASTM A36
Acero laminado
ASTM A 36
36 ksi
2530
2100000
2548
2038736
10.2.3.- Maderas por elemento
Elemento
Todos
Madera
Estructural MSD
fyk
(kp/cm²)
s
2373
1.00
11.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES
Para el análisis y diseño se utilizó el método estático que estipula la norma NCh 433 of 2011 vigente,
obteniendo los resultados reflejados en los planos estructurales. Todos los materiales según estándar y
normativa aplicable, en estado de fábrica y tratados ante humedad, corrosión y horadadores. Su calidad
será verificada por la constructora responsable en comunicación con el propietario.
Se realiza el estudio dinámico y se establece las soluciones requeridas -para el buen comportamiento
mecánico de estructuras-, en base a categorías de suelo y factores definidos según la región y uso, además
de informaciones previas extendidas por el mandante.
La inspección técnica de obras idónea, será subcontratada por el dueño a terceros. El mismo verificará el
grado profesional o certificación académica de los equipos correspondientes.
Se responsabilizan del correcto desempeño de estructuras los profesionales actuantes que corresponden a
cada etapa de ejecución de faenas. Se podrá especificar en obra accesorios estructurales de tipo
secundario y terciario, previo visto bueno del arquitecto proyectista y el calculista –con la correspondiente
declaración en el libro de obras-.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ARQUITECTO U.T.F.S.M.
Página 12