El contrato es un acuerdo, generalmente escrito, por el que dos o más partes se comprometen recíprocamente a respetar y cumplir una serie de condiciones. Este acuerdo tiene, obviamente, algunos elementos claves que le caracterizan. Hablamos así de sujetos y objetos. Los sujetos son, principalmente, dos: la persona o entidad que ofrece algo o se compromete a realizar ciertas acciones, y la persona o entidad que acepta la oferta o los términos del contrato. Por otra parte, el objeto se refiere a los términos y las condiciones específicos del acuerdo. Esto puede incluir bienes, servicios, acciones u otras obligaciones que las partes acuerdan intercambiar o realizar. Los sujetos y objetos de un contrato varían según el tipo de contrato. En el caso de este contrato, que es un contrato de arrendamiento de vivienda, los sujetos, es decir, las partes involucradas, serían el arrendador y el arrendatario, y el objeto sería el uso de la propiedad arrendada. Es importante definir claramente a quiénes se refieren las partes y qué se está intercambiando o acordando en el contrato para evitar malentendidos y disputas futuras. Es imprescindible decir que la realización de un contrato implica varios pasos. Antes de todo, hay que identificar las partes involucradas en el contrato y el objeto, que en este caso es una vivienda. Sucesivamente, se habrán de establecer los términos y las condiciones, incluyendo precios, plazos, obligaciones y garantías. Después de esto, se va a redactar el contrato, tanto de manera escrita como de manera verbal. Por último se firmará el contrato por ambas partes, y si se trata de un contrato legal o inmobiliario, se tendrá que hacer con la presencia de un testigo o un notario para poder autenticar las firmas. En un contrato de arrendamiento el contenido básico se compone de algunas obligaciones principales. Antes de todo, el arrendador queda obligado a ceder el uso y el disfrute del inmueble. Por otra parte, el arrendatario queda obligado al pago puntual de la renta. En consecuencia, el contrato de alquiler debería establecer la contenido de estas obligaciones. Además, en el contrato de arrendamiento se identificará a las partes y se expresará su voluntad de contratar, estableciendo con claridad el objeto de arrendamiento, la duración del contrato, el importe de la renta y la forma y plazo de pago.
