como firmar habilitación de local comercial

EXPEDIENTE PERMISO
(deslizar imágenes a la izquierda)
JUAN–LUIS MENARES
ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M.
JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL
WHATSAPP +56941055309
LISTADO DE ANTECEDENTES
1.
Oficio conductor
2.
Listado de documentos
3.
Solicitud única MINVU
4.
Fotocopia del certificado de informaciones previas vigente.
5.
Certificado de permiso y recepción definitiva
6.
Declaración arquitecto
7.
Descripción de las obras
8.
Presupuesto informativo
9.
Especificaciones técnicas resumidas (3 copias)
10. Avalúo detallado
11. Ficha SEIM/IMIV
12. Cuadro de superficies situación original
13. Cuadro de superficies situación propuesta
14. Patente profesional actuante
15. Memoria de accesibilidad (3 copias)
16. Planos de accesibilidad (3 copias)
17. Planos de arquitectura (3 copias)
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Arquitecto I.C.A. 10.867
GIOVANNI ITALO MELO MOLTEDO
Propietario
Viña del Mar, enero de 2024
Adjunta:
Expediente.-
SOLICITUD DE HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL
ANT:
MAT:
No considera
Ingreso antecedentes
A:
SR. JULIO DOMINGO VENTURA BECERRA
DIRECTOR DE OBRAS
DE:
GIOVANNI ITALO MELO MOLTEDO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIO
ARQUITECTO
Estimado Sr. Julio Domingo Ventura Becerra
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Viña del Mar
Mediante la presente hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para SOLICITUD DE
HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL, al interior de obras preexistentes –aprobadas y recibidas-.
La propuesta corresponde a edificación con destino LOCAL DE COMIDA AL PASO en propiedad rol 77-1, ubicada en calle
4 NORTE 1207, POBLACIÓN VERGARA, comuna de VIÑA DEL MAR, Región DE VALPARAÍSO.
NOTA: El local desarrolla actividades gastronómicas en el contexto de microempresa familiar.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Arquitecto I.C.A. 10.867
GIOVANNI ITALO MELO MOLTEDO
Propietario
Viña del Mar, enero de 2024
Adjunta:
Expediente.-
FORMULARIO 1-1.2
S.OM - Mod 5.1.4. 1B
SOLICITUD : PERMISO DE OBRA MENOR
NÚMERO DE SOLICITUD
MODIFICACIÓN DE EDIFICACIONES EXISTENTES
QUE NO ALTEREN SU ESTRUCTURA
FECHA DE INGRESO
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE:
(A llenar por la DOM)
SAN JOSÉ DE MAIPO
(*) CÓDIGO RPI - si corresponde
METROPOLITANA DE SANTIAGO
REGIÓN:
(*) Registro de Proyecto Inmobiliario ,
según Art 7° D.S. N° 167 de 2016 MTT
ANTECEDENTES PREVIOS :
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
1
DIRECCIÓN; Nombre vía
DE FECHA
N° Local/ Of / Depto
N°
22-Jun-2023
Rol SII
***
01112 ¦ 00007
Manzana
Lote
Población /Villa/Loteo
LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO N°
***
14-15
***
LAS VERTIENTES
VISTA HERMOSA
2
239/2023
NÚMERO
DATOS DE LA PROPIEDAD
240 ex 271
DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO
(Según Art. 1.2.2. OGUC)
BEATRIZ ALEJANDRA ALVARADO VALENZUELA
CÉDULA DE IDENTIDAD N°
13.282.952-7
DECLARA
BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
VISTA HERMOSA
N°
ROL DEL AVALÚO N°
1112-7
N° 9025 año 2013
DEL AÑO
240 ex 271
LOCAL/OFICINA/DEPTO
INSCRITO A FOJAS 5501
DE LA COMUNA DE SAN JOSÉ DE MAIPO
DEL REGISTRO
Puente Alto / San José de Maipo
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO. Art. 1.4.8. OGUC
SÍ
NO
DENOMINADO:
DE PROFESIÓN:
ELABORADO POR :
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.
3
DATOS DEL PROPIETARIO
BEATRIZ ALEJANDRA ALVARADO VALENZUELA
13.282.952-7
R.U.T.
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO
N°
DIRECCIÓN: Nombre de la vía
VISTA HERMOSA
Local/ Of/ Depto
240 ex 271
TELÉFONO FIJO
beatriz.alvarado.valenzuela@ gmail.com
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL :
Localidad
Las Vertientes
CORREO ELECTRÓNICO
COMUNA
SAN JOSÉ DE MAIPO
FIRMA DEL PROPIETARIO
R.U.T.
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO
TELÉFONO CELULAR
+56966792918
+56966792918
SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA
CON FECHA
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
LEGAL
Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE
DE FECHA
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía,
Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
4
DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES
R.U.T.
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA (cuando corresponda)
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
NOMBRE
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
DIEGO PORTALES
FIRMA
R.U.T.
ARQUITECTO
DIRECCIÓN / nombre de la vía
15069551-1
15069551-1
N°
Local/ Of/ Depto
1275
***
COMUNA
LA LIGUA
CORREO ELECTRÓNICO
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
MENARESJL@GMAIL.COM
***
+56941055309
PATENTE PROFESIONAL
PRO 207
MEMORIA DESCRIPTIVA OBRAS
INTRODUCCIÓN
La presente solicitud tiene por objeto habilitar los ambientes en obra preexistente –aprobada y recibida según permiso de
obra y recepción adjunta-. En ella se pretende realizar un cambio de destino parcial de los espacios, con el fin de
incorporar la actividad de venta de comida al paso en sus recintos. Los antejardines son pavimentados para su uso
esporádico con artefactos muebles de la actividad –posibilidad expresa en CIP, que categoriza este tipo de antejardines
pavimentados, para su uso en este tipo de destino- según artículo 8 del P.R.C. Adicionalmente se instalará extractor de
gases del horno, sobrepuesto al pavimento de patio –exento de permiso según art 5.1.2 OGUC-. La propuesta es en el
contexto de solicitud de habilitación de microempresa familiar.
OBRAS EXTERIORES
Se añade circuitos de accesibilidad universal según estándar vigente, para lo que se ejecutará rampa, ruta accesible y
descansos según lo indicado en láminas y memoria. Además mesón accesible y señaléticas.
OBRAS INTERIORES
Se instalará las señaléticas y pasamanos necesarios en la ruta accesible. Dado que la actividad es del tipo venta al paso
sin consumo al interior, el baño para consumidores discapacitados no se considera. En general se realizará una
mantención general de las instalaciones de servicios básicos interiores, planos de pavimento y revestimientos de muros.
ESTACIONAMIENTOS
La obra no posee estacionamientos según permiso original. El destino no contempla consumo en el local, que
simplemente opera como cocina y punto de retiro. De las condiciones del CIP no se verifica la exigencia de plazas de
estacionamiento. Por tanto se omiten.
ALCANCES
El proyecto de habilitación de local comercial no considera los espacios del segundo piso ni piscinas del permiso de
obras y recepción originales. Estando recibida las obras de piscina se omiten de la presentación según art 5.1.2. de la
OGUC.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Arquitecto I.C.A. 10.867
GIOVANNI ITALO MELO MOLTEDO
Propietario
Viña del Mar, enero de 2024
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
TIPO DE SOLICITUD:
SOLICITUD DE HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO
NUMERO
COMUNA
ROLSII
4 NORTE
1207
VINA DEL MAR
77-1
MANZANA
LOTE
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
***
***
POBLACIÓN VERGARA
***
2.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
FIRMA DEL PROPIETARIO
6.307.337 í
GIOVANNI ITALO MELO MOLTEDO
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
***
***
PERSONA
ER ONA
ERS
ER
NA
N
A NATU
NAT
NATURAL
ATU
TU
URA
RAL
R
AL O RE
A
R
REP.
P.. LEGAL
P
L
LEGA
EG
E
GA
GA
R.U.T.
FIRMA
3.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
PATENTE PROFESIONAL N°
JM CARRERA
1861 - B
VINA DEL MAR
PRO 207
4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
FUNDACIONES
ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO
ESTRUCTURA DE MUROS
ALBAÑILERÍA ARMADA EN PRIMER PISO Y CARPINTERÍA DE MADERA EN PISO SUPERIOR
ESTRUCTURA DE PISOS
ENTABLADO SOBRE ENVIGADOS DE MADERA
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
CERCHA DE MADERA
ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL
REJA METÁLICA
CUBIERTA
TEJUELA CERÁMICA
PRESUPUESTO INFORMATIVO OBRAS
Total m2 intervenidos:
Habilitación local comercial
ITEM
1.1,1
1,2
1,3
2.2,1
2.1.1
2.1.2
2.1.3
2.1.4
2.1.5
2.1.6
2.1.7
2.1.8
2.1.9
2.1.10
2.1.11
2.1.12
2,2
2.2.1
2.2.2
2.2.3
2.2.4
2.2.5
2.2.6
2.2.7
2.2.8
3
3,1
3.1.1
3.1.2
3.2
3.2.1
3.2.2
DESIGNACION
INSTALACION DE FAENA
Despeje
Instalación interior de faenas
Unid.
Cant.
P.Unitario
Total
n/a
n/a
n/a
0,00
0,00
0,00
350.000
2.000.000
350.000
0
0
0
0
0,00
0,00
0,00
0,00
1,00
0,00
40,00
30,00
0,00
10,00
35,00
35,00
0,00
350.000
3.000
3.000
3.000
350.000
35.000
10.000
9.000
2.000
11.000
1.350
1.200
3.500
0
0
0
0
350.000
0
400.000
270.000
0
110.000
47.250
42.000
0
30,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
6,00
70,00
0,00
8,00
6.500
15.000
13.000
35.000
65.000
15.600
9.200
3.600
5.000
2.500
3.200
195.000
0
0
0
0
0
0
21.600
350.000
0
25.600
1.811.450
1,00
0,00
350.000
600.000
350.000
0
1,00
0,00
350.000
470.000
350.000
0
0,00
350.000
0
Aseo Final y Entrega
SUBTOTAL ITEM 1
OBRAS DE CONSTRUCCION
Obra Gruesa
Replanteo, trazado y niveles n/a
Pies derechos
n/a
Traviesas y riostras
n/a
Sobrecimientos y aglomerados
n/a
Extracciones de escombros
GI
Radier
n/a
Afinado
M2
Estucos
M2
Accesibilidad gral. : a) Fierro
n/a
b) Madera
M2
Aditivos Hidrófugos
M2
Impermeabilización
M2
Canales y Bajadas (mantención)
n/a
Terminaciones
Revestimiento Interior
M2
Cerámicas
n/a
Puertas :a) marcos
n/a
b) hojas
n/a
Ventanas
n/a
Cerrajería y quincallería
n/a
Vidrios
n/a
Guardapolvos
ML
Pinturas: a) exterior / interior
M2
b) Losas
n/a
c) barniz
M2
SUBTOTAL ITEM 2
Instalaciones
Agua potable
Inspección general
N°
Red de distribución interior
n/a
Alcantarillado
Inspección general
N°
Red de distribución interior
n/a
3,3 Artefactos
a)Lavamanos
60,00 m2
n/a
b)Tinas de baño
n/a
c) W.C.
n/a
d) Lavaplatos
n/a
e) Lavadero
n/a
f) Instalación Calefont
n/a
3,4 Instalaciones Eléctricas
3.4.1 Canalización y distribución
n/a
3.4.2 Inst. telefónicas y otros (Red)
n/a
3,5 Instalaciones de Combustible
3.5.1 Red de gas (inspección)
n/a
3.5.2 Nicho de gas (mantención)
n/a
3.6 Señaléticas
n/a
SUBTOTAL ITEM 3
5 RESUMEN DE PRESUPUESTO
Unid.
5,1 Instalación de Faenas
Gl.
5,2 Obras de Construcción
Gl.
5,3 Instalaciones
Gl.
TOTAL COSTO DIRECTO NETO
8 19% I.V.A
Gl.
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
750.000
90.000
35.000
35.000
150.000
0
0
0
0
0
0,00
0,00
15.000
250.000
0
0
0,00
0,00
0,00
90.000
55.000
300.000
0
0
0
700.000
Cant.
P. Unitario
Total
0
1.811.450
700.000
2.511.450
477.176
PRESUPUESTO TOTAL DEL PROYECTO
GIOVANNI ITALO MELO MOLTEDO
PROPIETARIO
2.988.626
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
ARQUITECTO