Taller- 1. Camila García, lleva varios meses intentando que sus hermanos le vendan la parte que a cada uno le corresponde en relación con un inmueble ubicado en Cartago y que les fue adjudicado como herencia, no obstante ellos se han negado rotundamente por considerar que el valor afectivo que el mismo tiene, ella no esta dispuesto a reconocer, el inmueble tiene un avalúo catastral de $148.325.000 y comercial de $200.000.000, fue presentado en el respectivo Juzgado, el cual fue admitido el 03 de febrero de 2023, y notificado a los demandados José García, Sandra García y Arturo García el 22 de febrero de 2023, de acuerdo a lo indicado en la ley 2213, quienes dentro del término legal argumentaron en sus pronunciamientos que si bien el inmueble tiene un valor comercial de $200.000.000 los tres consideran que en el mismo crecieron y tienen muchos apegos a esa casa, que los tres han estimado en $300.000.000 el valor del mismo, y le solicitan al juez que teniendo en cuenta lo dispuesto en el artículo 411 del CGP que dice: “Si las partes fueren capaces podrán, de común acuerdo, señalar el precio y la base del remate, antes de fijarse fecha para la licitación” tenga en cuenta dicha suma para la venta en subasta pública. El Juez de conocimiento el 23 de marzo de 2023, profiere providencia ordenando la venta del bien objeto de la división. De acuerdo a lo anterior responda: a) ¿Cuál es el Juez que conoce del asunto? Justifique. b) ¿Hasta cuándo tenían los demandados para pronunciarse? c) ¿Siendo usted el juez de conocimiento accedería a la solicitud presentada por los demandados? Justifique d) ¿Cuántas posibilidades tiene Camila de adquirir el bien dentro del proceso?, explique indicando la oportunidad y requisitos de cada una. 2. Entre Catalina y Amelia se celebró el 24 de abril de 2020 contrato de arrendamiento de una vivienda urbana ubicada en un sector exclusivo de Tuluá, el precio pactado para el alquiler fue de $6.400.000, y su duración inicial fue de 6 meses. A su oficina llega Catalina y le informa que está muy preocupada porque hay rumores que en dicho inmueble se están vendiendo estupefacientes y de hecho le muestra unos videos que han sido grabados por los vecinos en los que se aprecian personas que ingresan y salen de su propiedad y resalta que ella tuvo la oportunidad de ir a la casa y sintió olores fuertes propios de ese tipo de sustancias y se halló paredes del inmueble con grietas, peladuras y muy sucias, Procedimiento Civil Especial I noviembre de 2023 Yeny Maribel Quiceno Tamayo al igual que el piso, el cual encontró mucho del porcelanato partido e incluso sin algunas piezas de este. Le manifiesta que ella requiere promover un proceso de restitución de inmueble arrendado, para recuperar la tenencia toda vez que le da pánico verse inmiscuida en asuntos de tipo penal. De acuerdo a lo anterior sírvase indicar: a) Cual sería el juez competente, justificando su decir –cuantía, territorio y factor funcional – b) Cual sería la medida cautelar apropiada para solicitar en este asunto y por qué? c) Qué requisitos debería acreditar para la presentación de la demanda. 3. El Juzgado Segundo Civil del Municipal de Macondo, a través de providencia del 25 de noviembre de 2022, dentro del proceso Monitorio promovido por Juan Camilo Suarez contra Carlos Alberto Ramírez Cardona, libró requerimiento de pago en contra del segundo, por la suma de 50 millones de pesos, en esa misma providencia, tal y como lo indica el artículo 421, ordenó al señor Ramírez Cardona, que en el plazo de diez (10) días pague o exponga en la contestación de la demanda las razones concretas que le sirven de sustento para negar total o parcialmente la deuda reclamada y también en dicho pronunciamiento decretó el embargo y secuestro del salario del demandado y un inmueble de su propiedad a efectos de garantizar la satisfacción de la acreencia en caso de que no presente oposición alguna. El señor Carlos Alberto Ramírez Cardona, se notificó hoy de dicha providencia. Preguntas: Si usted fuera el Juez Segundo Civil Municipal de Macondo: ¿hubiera proferido la misma providencia, si/no, por que?, ¿haría algún ajuste a la misma? si/no por que? Si señor Carlos Alberto Ramírez Cardona acudiera hoy a su oficina de abogado y le planteara tal situación ¿cuál sería su recomendación? ¿Tendría algún término especial para lograr su cometido? Procedimiento Civil Especial I noviembre de 2023 Yeny Maribel Quiceno Tamayo Procedimiento Civil Especial I noviembre de 2023 Yeny Maribel Quiceno Tamayo
