Subido por Manuel Vasquez

cuadros de mantenimiento

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OPERACIONES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
MÁQUINAS AIRE ACONDICIONADO A GAS
PERIODICIDAD Y A REALIZAR POR
Revisión según horas de funcionamiento
Interpretación de abreviaturas:
SU.- Sustitución
LI.- Limpieza
Aceite motor
Filtro aceite motor
Niveles fluidos, fugas
Filtro aire motor
Bujías
Cables bujías
Palanca actuador carburador
Apriete culatas motor
Estado culatas motor
Correa bomba motor
Válvula PCV
Distribuidor alimentación
Tapa del distribuidor
Rotor del distribuidor
Escobillas motor arranque
Corona motor/piñón arranque
Habitáculo motor y compresor
Piedras filtro línea de líquido
Nivel aceite compresor
Calentador de cárter
Funcionamiento compresor.
Solenoide circuito frigorífico
Batería exterior freón/aire
Calentador anti hielo batería ext.
Carga refrigerante
Válvula de expansión termost.
Regción.valv.3 vías calor motor
Regción.valv.3 vías precalentam.
Consumo e l é c t r i c o
Estado contactores
Sentido giro ventiladores
Ruido cojinetes ventiladores
Apriete conex. eléctricas reglet.
Batería eléctrica 12 V
Elastomero unión motor/compres.
Funcionam. reductorp'(solo 90)
Aceite reductora (solo 90)
Valores sonda régul.y seguridad
Valor "set-point" bajo:"password"
VE.- Verificación
750
SU
SU
VE
LI
VE
VE
1500
7500
10500
16500
19500
SU
SU
VE
SU
VE
VE
VE
VE
SU
VE
VE
VE
2250
6750
11250
15750
20250
SU
SU
VE
LI
SU
SU
VE
VE
VE
SU
SU
VE
VE
LI
SU
VE
VE
VE
VE
VE
VE
VE
VE
LI
VE
VE
VE
VE
VE
VE
VE
VE
VE
VE
VE
LI
VE
SU
SU
VE
VE
3000
6000
12000
15000
SU
SU
VE
SU
VE
3750
5250
8250
9750
12750
14250
17250
18750
SU
SU
VE
LI
LI
VE
VE
VE
VE
VE
VE
SU
SU
SU
VE
SU
VE
VE
VE
SU
SU
VE
VE
VE
SU
SU
VE
VE
SU
SU
SU
SU
VE
VE
VE
VE
SU
VE
LI
VE
VE
VE
4500
13500
LI
VE
VE
VE
VE
LI
VE
VE
VE
VE
VE
VE
VE
VE
VE
LI
VE
VE
VE
VE
LI
VE
VE
VE
VE
VE
VE
VE
VE
VE
VE
VE
SU
VE
VE
SU
VE
VE
SU
VE
VE
VE
VE
VE
SU
VE
VE
CLIENTE
LUGAR DE LA OBRA
NOMBRE DE LA OBRA
EQUIPO
ENFRIADORA DE AGUA CONDENSACIÓN AIRE
REFERENCIA
Referencia en plano
PLANO
Nº de Plano
SERVICIO
Donde actúa
UBICACIÓN
Situación del equipo
FUNCIÓN
ENFRIAR EL AGUA PARA EL CIRCUITO HIDRÁULICO
IQ
ENFRIADORA DE AGUA
DISEÑO
REAL
FABRICANTE
MODELO
Nº DE SERIE
CLASE
ACEPTADO
SI
NO
COMENTARIO
Prueba realizada por
Sr.
Fecha:
Prueba aceptada por
Sr.
Fecha:
CLIENTE
LUGAR DE LA OBRA
NOMBRE DE LA OBRA
EQUIPO
VALVULA DE CONTROL 3 VÍAS
REFERENCIA
Referencia en plano
PLANO
Nº de Plano
SERVICIO
Donde actúa
UBICACIÓN
Situación del equipo
FUNCIÓN
REGULACIÓN DE CAUDAL DE AGUA
IQ
VALVULA 3 VÍAS
DISEÑO
REAL
FABRICANTE
MODELO
Nº DE SERIE
ACTUADOR
FABRICANTE
MODELO
Nº DE SERIE
INSTALADO SEGÚN ESPECIFICACIÓN
ETIQUETA DE IDENTIFICACIÓN DE OBRA
ETIQUETA DE IDENTIFICACIÓN DE PLANO
VERIFICACIÓN SEGÚN PLANO
ACEPTADO
SI
SI
SI
SI
SI
NO
NO
NO
NO
NO
COMENTARIO
Prueba realizada por
Sr.
Fecha:
Prueba aceptada por
Sr.
Fecha:
CLIENTE
LUGAR DE LA OBRA
NOMBRE DE LA OBRA
EQUIPO
CLIMATIZADORA
REFERENCIA
Cómo se nombra en el plano
PLANO
Nº de Plano
SERVICIO
Donde actúa
UBICACIÓN
Dónde está colocado el equipo
FUNCIÓN
CLIMATIZACIÓN ZONA…….
IQ
GENERAL
FABRICANTE
Nº DE SERIE
CLASE
MODELO
DIMENSIONES IMPULSIÓN
DIMENSIONES RETORNO
CORRECTAMENTE MONTADO
MÓDULO RETORNO
DISEÑO
REAL
SI
NO
VENTILADOR
PUERTA DE ACCESO
MIRILLA
ILUMINACIÓN
SI
SI
SI
NO
NO
NO
DISEÑO
REAL
DISEÑO
REAL
FABRICANTE
MODELO
TIPO DE POLEAS
Nº DE POLEAS
TAMAÑO POLEAS
TIPO DE CORREAS
Nº DE CORREAS
R.P.M.
MOTOR
FABRICANTE
POTENCIA
TENSIÓN
TIPO DE POLEAS
Nº DE POLEAS
TAMAÑO DE POLEAS
R.P.M.
OPERACIONES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
CÁMARAS DE TRATAMIENTO DE AIRE
Comprobación de que los desagües de la bandeja de condensación no estén obstruidos
Comprobar que las compuertas funcionan bien, sin gran esfuerzo
Comprobación de juntas de registros y puertas
Repaso de pintura
Verificación de la inexistencia de ruidos extraños
Comprobación de que las turbinas giren libre y suavemente
Comprobación del desgaste de los cojinetes
Comprobación de que las bornas de conexión eléctrica estén apretadas
Lubricación de rodamientos cuando fuera necesario
Verificación y ajuste de los siguientes puntos:
Conexión de puesta a tierra
Estado del ventilador
Acoplamientos y su alineación
Térmicos y diferenciales
Comprobación de holguras anormales en el eje
Comprobación de aislamiento eléctrico
Lubricación y engrase de cojinetes y rodamientos
Comprobación y ajuste de alineación del grupo
Comprobación de la tensión y estado de correas de transmisión
Anotación de intensidad de cada fase y comprobación nominal
Comprobación de vibraciones y estado de los anclajes
Comprobación de circulación de baterías, purgando si es necesario
Limpieza o sustitución de los filtros
Limpieza de los filtros de agua situados delante de válvulas reguladoras
Limpieza general y verificación estanqueidad baterías
Revisión general y verificación estanqueidad bandejas
Revisión general y verificación de pulverizadores
Verificación general estanqueidad juntas de unión
Verificación de los datos principales de funcionamiento (Hoja aparte)
Inspección del aislamiento térmico
Inspección de soportes antivibratorios
Comprobar el funcionamiento del sistema de humectación
D= DIARIA
S= SEMANAL
M= MENSUAL
BM= BIMESTRAL
D
PERIODICIDAD Y A REALIZAR POR
S
M
BM
TR
ST
X
X
X
A
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
TR= TRIMESTRAL
ST= SEMESTRAL
A= ANUAL
OPERACIONES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
Cuadros eléctricos de distribución y mandos
Comprobación de los siguientes puntos:
Estado de fusibles y pilotos de señalización y alarma
Tensión en barras
Contactores y su funcionamiento, verificando maniobra y estado de los contactos
Verificación y reapretado de conexiones eléctricas en regletas, contactores, fusibles, etc.
Revisión general del cableado interior
Limpieza general del cuadro
Revisión de pintura
Comprobación interruptores y disyuntores verificando funcionamiento y maniobra
Contraste y ajuste de los aparatos de medida
Comprobación del correcto funcionamiento de los automatismos de protección
Verificación de puesta a tierra
Verificación del aislamiento eléctrico y actuación del diferencial
Lectura de amperímetros y voltímetros, comparando los valores con los teóricamente correctos
Comprobar si hay calentamiento normal de los conductores eléctricos
D= DIARIA
S= SEMANAL
M= MENSUAL
BM= BIMESTRAL
D
PERIODICIDAD Y A REALIZAR POR
S
M
BM
TR
ST
A
X
X
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
TR= TRIMESTRAL
ST= SEMESTRAL
A= ANUAL
OPERACIONES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
Climatizadores Autónomos
Comprobación de que los desagües de la bandeja de condensación no estén obstruidos
Comprobación de juntas de registros y puertas
Repaso de pintura
Comprobación del estado del aceite y cambio, si es necesario
Inspección carga refrigerante restableciendo estanqueidad, si es necesario
Verificación y ajuste de los interruptores de flujo
Contraste y ajuste de los presostatos y termostatos de mando
Contraste y ajuste de los presostatos y termostatos de seguridad
Verificación del control de capacidad de los compresores
Análisis de control de funcionamiento
Contraste y ajuste termostatos escalonados
Contraste y ajuste programadores
Contraste y ajuste de termómetros y manómetros
Limpieza de condensadores
Limpieza de evaporadores
Verificación de la inexistencia de ruidos extraños
Comprobación de que las turbinas giran libre y suavemente
Comprobación del desgaste de los cojinetes
Comprobación de que las bombas de conexión eléctrica estén apretadas
Lubricación de rodamientos, cuando fuera necesario
Verificación y ajuste de los siguientes puntos:
Conexión de puesta a tierra
Estado del ventilador
Térmicos y diferenciales
Comprobación de holguras anormales en el eje
Comprobación del aislamiento eléctrico
Anotar los valores del Control Condiciones Ambientales
Anotar los valores del Control del Grupo Frigorífico
Comprobación de la tensión y estado de las correas de transmisión
D= DIARIA
S= SEMANAL
M= MENSUAL
BM= BIMESTRAL
D
PERIODICIDAD Y A REALIZAR POR
S
M
BM
TR
ST
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
TR= TRIMESTRAL
ST= SEMESTRAL
A= ANUAL
A
x
OPERACIONES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
Climatizadores Autónomos (Continuación)
Anotación de intensidad de cada fase y comprobación con nominal
Comprobación de vibraciones y estado de los anclajes
Anotación de las temperaturas de ida del fluido
Temperatura real a que va en ida (tr)
Temperatura a que debería ir según la regulación (ti)
Verificación funcionamiento correcto aparatos de alarma y seguridad
Verificación y ajuste de humidostatos
Verificación funcionamiento correcto válvulas de acuerdo señal de mando
Verificación y ajuste de los órganos de accionamiento de las válvulas motorizadas
Comprobación de circulación de baterías, purgando si es necesario
Limpieza o sustitución de filtros
Revisión general y verificación estanqueidad baterías
Revisión general y verificación estanqueidad de bandejas
Verificación general estanqueidad juntas de unión
Verificación de los datos principales de funcionamiento
Inspección del aislamiento térmico
Inspección de soportes entivibratorios
D= DIARIA
S= SEMANAL
M= MENSUAL
BM= BIMESTRAL
D
TR= TRIMESTRAL
PERIODICIDAD Y A REALIZAR POR
S
M
BM
TR
ST
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
x
X
X
X
X
X
ST= SEMESTRAL
A= ANUAL
A
OPERACIONES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
Acondicionadores de ventana y consolas autónomas
Comprobación de que los desagües de la bandeja de condensados no estén obstruidos
Repaso de pintura, si procede
Comprobación de presiones y temperaturas en evaporador y condensador
Inspección carga refrigerante restableciendo estanqueidad, si procede
Contraste y ajuste de los presostatos y termostatos de mando
Contraste y ajuste de los presostatos y termostatos de seguridad
Limpieza de condensadores
Limpieza de evaporadores
Verificación de la inexistencia de ruidos extraños
Comprobación de que las turbinas giran libre y suavemente
Comprobación del desgaste de los cojinetes
Comprobación de que las bombas de conexión eléctrica estén apretadas
Lubricación de rodamientos, cuando fuera necesario
Anotación de intensidad de cada fase y comprobación con nominal
Comprobación de vibraciones y estado de los anclajes
Comprobación de circulación de baterías, purgando si es necesario
Limpieza o sustitución de filtros
Revisión general y verificación estanqueidad baterías
Revisión general y verificación estanqueidad de bandejas
D= DIARIA
S= SEMANAL
M= MENSUAL
BM= BIMESTRAL
D
PERIODICIDAD Y A REALIZAR POR
S
M
BM
TR
ST
X
x
X
X
X
X
x
x
X
X
x
X
X
X
X
X
X
TR= TRIMESTRAL
ST= SEMESTRAL
A
A= ANUAL
OPERACIONES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
Calderas de agua caliente
Antes de la puesta en marcha, comprobación de los siguientes puntos:
Nivel de agua en caldera y vaso de expansión
Que las válvulas de entrada y salida a caldera estén abiertas
Ausencia de combustible sin quemar en el hogar
Que las compuertas de salida de gases estén abiertas o en posición adecuada para puesta en marcha
Que los termostatos o presostatos de regulación de temperatura o presión de caldera estén en su valor de
consigna
Pintura de todos los elementos necesarios
Control de condiciones de combustión y rendimiento caldera
Contraste y ajuste de regulación de tiro
Contraste y ajuste de los termostatos de mando y seguridad
Contraste y ajuste de los presostatos de mando y seguridad
Control equipos de depuración de humos
Comprobación haces tubulares de calderas, refractarios y juntas de puerta
Contraste y ajuste de termómetros y manómetros
Limpieza de residuos sólidos de los depuradores de humos
Comprobación del circuito de gases de caldera
Inspección del aislamiento de caldera
Limpieza de chimeneas y conductos de humos
Comprobación y tarado válvulas de seguridad
Control de la prueba hidráulica de caldera
Verificar (caso de existir) el llenado automático de vaso de expansión
Controlar gasto de agua reposición, y en caso necesario detectar fugas
Verificar alarma de nivel de vaso de expansión, caso de existir
Anotación de la presión del circuito de expansión
Limpieza interior de la caldera
Cumplimiento del LIBRO OFICIAL DE MANTENIMIENTO
D= DIARIA
S= SEMANAL
M= MENSUAL
BM= BIMESTRAL
D
TR= TRIMESTRAL
PERIODICIDAD Y A REALIZAR POR
S
M
BM
TR
ST
A
X
X
X
X
X
x
x
x
X
X
x
X
X
x
X
X
x
x
x
X
X
X
X
X
X
ST= SEMESTRAL
A= ANUAL
OPERACIONES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
Quemadores para combustibles líquidos y gaseosos
Verificar que la puesta en servicio inicial se realiza correctamente
Verificar que la combustión tiene ausencia de humos
Repaso de pintura de la instalación
Limpieza, verificación filtro bomba quemador
Limpieza y verificación de electrodos
Limpieza y verificación boquillas de pulverización y válvulas solenoides
Limpieza y verificación mirilla
Limpieza y verificación platos deflectores
Limpieza y verificación célula fotoeléctrica
Verificación de programador y transformador de encendido
Verificación de seguridades y enclavamiento quemadores
Verificación de la regulación de presión de combustible
Comprobación de los siguientes puntos:
Conexión de puesta a tierra
Apriete de las bornas de conexión eléctrica
Regulación y actuación de térmicos
Inspección del estado del ventilador y limpieza del mismo si es necesario
Verificación del acoplamiento motor-bomba
Lubricación y engrase de cojinetes y rodamientos
Anotación de intensidad de cada fase y comparación con el nominal
Cumplimiento del LIBRO OFICIAL DE MANTENIMIENTO
D= DIARIA
S= SEMANAL
M= MENSUAL
BM= BIMESTRAL
D
PERIODICIDAD Y A REALIZAR POR
S
M
BM
TR
ST
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
TR= TRIMESTRAL
ST= SEMESTRAL
X
X
A= ANUAL
A
X
OPERACIONES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
Bombas de circulación o alimentación
Comprobación de los siguientes puntos:
Nivel de aceite de engrase, si existe depósito
Que si existe, funcione el sistema de refrigeración de cojinetes y prensaestopas
Que el funcionamiento es correcto, sin ruidos extraños
Cambiar la bomba de funcionamiento por la de reserva
Revisión de pintura
Comprobación de que las bornas de conexión eléctrica estén apretadas
Verificación y ajuste de los siguientes puntos:
Conexión de puesta a tierra
Térmicos y diferenciales
Comprobación de holguras anormales en el eje
Comprobación del desgaste de los cojinetes
Verificación de goteo de prensa y reapriete en caso necesario
Verificación de que los desagües de refrigeración y goteo no estén obstruidos
Lubricación y engrase de cojinetes y rodamientos
Comprobación de que no existen calentamientos anormales en cojinetes
Comprobación y ajuste de alineación del grupo
Verificación del estado de los acoplamientos
Comprobación ausencia por juntas y prensas bombas
Limpieza de filtros de aspiración de bombas y su renovación
Anotación de intensidad de cada fase y comprobación con nominal
Comprobación de vibraciones y estado de los anclajes
Verificar las correctas presiones de impulsión y aspiración
D= DIARIA
S= SEMANAL
M= MENSUAL
BM= BIMESTRAL
D
PERIODICIDAD Y A REALIZAR POR
S
M
BM
TR
ST
A
X
X
X
X
x
X
x
x
x
x
X
X
X
X
X
X
X
x
x
x
x
TR= TRIMESTRAL
ST= SEMESTRAL
A= ANUAL
OPERACIONES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
Tuberías, válvulas y conductos de aire
Comprobación de los siguientes puntos:
Corrosiones
Posición de los soportes
Posibilidad de dilataciones
Revisión de pinturas
Verificación y ajuste de los órganos de cierra
Revisión general en tramos visitables de fugas en redes de agua
Revisión general en tramos visitables de fugas de aire acondicionado
Revisión general de aislamiento de tuberías y conductos
Revisión general de compuertas cortafuegos
Revisión del estado de los dilatadores de compensación de tuberías
Inspección del estado de los antivibradores de tubería
Inspección de las uniones flexibles en los conductos de chapa
Verificación de la regulación y funcionamiento de:
Rejillas y difusores de impulsión
Rejillas y difusores de retorno
Rejillas y compuertas de aire exterior
D= DIARIA
S= SEMANAL
M= MENSUAL
BM= BIMESTRAL
D
PERIODICIDAD Y A REALIZAR POR
S
M
BM
TR
ST
A
X
X
X
x
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
x
TR= TRIMESTRAL
ST= SEMESTRAL
A= ANUAL
OPERACIONES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
Ventiladores y extractores
Verificación de la inexistencia de ruidos extraños
Comprobación de que las turbinas giran libre y suavemente
Comprobación del desgaste de los cojinetes
Revisión de pintura
Comprobación de que las bornas de conexión eléctrica estén apretadas
Lubricación de rodamientos cuando fuera necesario
Verificación y ajuste de los siguientes puntos:
Conexión de puesta a tierra
Estado del ventilador
Acoplamientos y su alineación
Térmicos y diferenciales
Comprobación de holguras anormales en el eje
Comprobación del aislamiento eléctrico
Limpieza de las palas o alabes, si procede
Comprobación y ajuste de alineación del grupo
Comprobación de la tensión y estado de las correas de transmisión
Anotación de intensidad de cada fase y comprobación con nominal
Comprobación de vibraciones y estado de los anclajes
D= DIARIA
S= SEMANAL
M= MENSUAL
BM= BIMESTRAL
D
PERIODICIDAD Y A REALIZAR POR
S
M
BM
TR
ST
X
X
X
A
x
x
X
x
X
x
X
X
X
x
TR= TRIMESTRAL
ST= SEMESTRAL
x
x
x
x
A= ANUAL
OPERACIONES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
Fan- Coils, inductores y cajas mezcladoras
Purga de la batería de agua, si fuera necesario
Comprobación de que no hay obstrucción en la bandeja de condensación
Limpieza de la bandeja de condensación y red de desagüe
Verificación del funcionamiento del grupo moto-ventilador del fan-coil
Comprobación de que no hay ruidos excesivos
Limpieza exterior de la batería, si es necesario
Limpieza de filtros o reposición, según estado
Verificación de toberas
Verificación del sistema de regulación
Verificación de compuertas y su regulación
Verificación de inversores invierno-verano
Comprobación de estado y funcionamiento de baterías eléctricas (caso de existir)
Comprobación de interruptor de flujo de aire y termostatos de seguridad (si existen)
Verificar el funcionamiento de las válvulas de tres o cuatro vías
D= DIARIA
S= SEMANAL
M= MENSUAL
BM= BIMESTRAL
D
PERIODICIDAD Y A REALIZAR POR
S
M
BM
TR
ST
X
x
X
x
x
X
X
X
X
X
x
x
TR= TRIMESTRAL
ST= SEMESTRAL
A= ANUAL
A
MANTENIMIENTO ROOF TOP
FECHA
OPERARIO
EDIFICIO
COMPROBAR FUNCIONAMIENTO GENERAL
COMPROBAR NIVEL Y ESTADO DEL ACEITE COMPRESOR
INSPECCIONAR CARGA DE REFRIGERANTE
VERIFICAR ESTADO Y AJUSTE DE PRESOSTATOS
VERIFICAR ESTADO Y AJUSTE DE TERMOSTATO
VERIFICAR FUNCIONAMIENTO VENTILADOR CONDENSADOR
COMPROBAR Y ENGRASAR LOS SISTEMAS AUTOMÁTICOS DE REGULACIÓN
LIMPIEZA DEL CONDENSADOR
LIMPIAR EL EVAPORADOR
LIMPIEZA DE FILTROS
COMPROBAR Y AJUSTAR TURBINAS
ALINEAR POLEAS
COMPROBAR Y LIMPIAR SONDAS
LIMPIEZA EXTERIOR DE LOS EQUIPOS
COMPROBAR DESAGÜES DE LA BANDEJA DE CONDENSACIÓN
VERIFICACIÓN GENERAL DE ESTANQUEIDAD DE JUNTAS DE UNIÓN
INSPECCIONAR SOPORTES ANTIVIBRATORIOS.
REPASO DE PINTURA DE TODOS LOS ELEMENTOS NECESARIOS
VERIFICACIÓN GENERAL DE CONDUCTO DE IMPULSIÓN (TRAMO CUBIERTA)
VERIFICACIÓN GENERAL DE CONDUCTO DE RETORNO (TRAMO CUBIERTA)
VERIFICACIÓN ESTADO CUADRO MANIOBRA
LIMPIEZA CUADRO DE MANIOBRA
EMPRESA
REVISIÓN
M
M
M
M
M
M
S
M
M
M
M
M
M
M
M
M
S
A
M
M
M
M
BIEN MAL
NOMENCLATURAS Q= QUINCENAL, M= MENSUAL, S= SEMESTRAL Y A= ANUAL.
OBSERVACIONES :
FIRMA Y SELLO DE LA EMPRESA
VºBº UNIVERSIDAD
MANTENIMIENTO PLANTAS ENFRIADORAS
FECHA
OPERARIO
EDIFICIO
COMPROBAR FUNCIONAMIENTO GENERAL
COMPROBAR NIVEL Y ESTADO DEL ACEITE COMPRESOR
INSPECCIONAR CARGA DE REFRIGERANTE
VERIFICAR ESTADO Y AJUSTE DE PRESOSTATOS
VERIFICAR ESTADO Y AJUSTE DE TERMOSTATO
VERIFICAR FUNCIONAMIENTO VENTILADOR CONDENSADOR
VERIFICAR Y AJUSTAR INTERRUPTOR DE FLUJO
COMPROBAR Y ENGRASAR LOS SISTEMAS AUTOMÁTICOS DE REGULACIÓN
COMPROBAR TERMÓMETROS
COMPROBAR MANÓMETROS
VERIFICAR VÁLVULAS DE SEGURIDAD
LIMPIEZA DEL CONDENSADOR
LIMPIAR EL EVAPORADOR
LIMPIEZA DE FILTROS
LIMPIAR FILTROS DE AGUA
LIMPIEZA EXTERIOR DE LOS EQUIPOS
COMPROBAR DESAGÜES DE LA BANDEJA DE CONDENSACIÓN
COMPROBAR CIRCULACIÓN DE LAS BATERÍAS
VERIFICACIÓN GENERAL DE ESTANQUEIDAD DE JUNTAS DE UNIÓN
PURGA DE LA INSTALACIÓN
INSPECCIONAR SOPORTES ANTIVIBRATORIOS.
REPASO DE PINTURA DE TODOS LOS ELEMENTOS NECESARIOS
COMPROBAR FUNCIONAMIENTO BOMBA CIRCULACIÓN.
VERIFICACIÓN ESTADO CUADRO MANIOBRA
LIMPIEZA CUADRO DE MANIOBRA
EMPRESA
REVISIÓN
M
M
M
M
M
M
M
S
M
M
M
M
M
S
A
M
M
M
M
M
S
A
M
M
M
BIEN MAL
NOMENCLATURAS Q= QUINCENAL, M= MENSUAL, S= SEMESTRAL Y A= ANUAL.
OBSERVACIONES :
Anotar nº de bombas, con marca modelo y nº serie
FIRMA Y SELLO DE LA EMPRESA
VºBº UNIVERSIDAD
MANTENIMIENTO SPLIT
FECHA
OPERARIO
EDIFICIO
EMPRESA
ESPACIO
REVISIÓN
M
*
M
M
M
M
M
M
M
S
A
M
M
COMPROBAR FUNCIONAMIENTO GENERAL
INSPECCIONAR CARGA DE REFRIGERANTE
VERIFICAR FUNCIONAMIENTO VENTILADOR CONDENSADOR
LIMPIEZA DEL CONDENSADOR
LIMPIAR EL EVAPORADOR
LIMPIEZA DE FILTROS
COMPROBAR Y LIMPIAR SONDAS
LIMPIEZA EXTERIOR DE LOS EQUIPOS
COMPROBAR DESAGÜES DE LA BANDEJA DE CONDENSACIÓN
INSPECCIONAR SOPORTES ANTIVIBRATORIOS.
REPASO DE PINTURA DE TODOS LOS ELEMENTOS NECESARIOS
VERIFICACIÓN ESTADO MANDO
BIEN MAL
NOMENCLATURAS Q= QUINCENAL, M= MENSUAL, S= SEMESTRAL Y A= ANUAL.
OBSERVACIONES :
* Solo si se observa funcionamiento anormal
FIRMA Y SELLO DE LA EMPRESA
VºBº UNIVERSIDAD
MANTENIMIENTO UNIDADES PARTIDAS
FECHA
OPERARIO
EDIFICIO
EMPRESA
ESPACIO
MARCA
MOD.
Nº SERIE CONDENSADORA
Nº SERIE EVAPORADORA
COMPROBAR FUNCIONAMIENTO GENERAL
INSPECCIONAR CARGA DE REFRIGERANTE
VERIFICAR FUNCIONAMIENTO VENTILADOR CONDENSADOR
LIMPIEZA DEL CONDENSADOR
LIMPIAR EL EVAPORADOR
LIMPIEZA DE FILTROS
COMPROBAR Y LIMPIAR SONDAS
LIMPIEZA EXTERIOR DE LOS EQUIPOS
VERIFICAR ESTADO TUBERIAS
VERIFICAR ESTADO AISLAMIENTO DE TUBERÍAS
VERIFICAR CONEXIÓN CONDUCTOS
COMPROBAR DESAGÜES DE LA BANDEJA DE CONDENSACIÓN
INSPECCIONAR SOPORTES ANTIVIBRATORIOS.
REPASO DE PINTURA DE TODOS LOS ELEMENTOS NECESARIOS
VERIFICACIÓN ESTADO MANDO
REVISIÓN
M
*
M
M
M
M
M
M
M
M
M
M
S
A
M
M
BIEN MAL
NOMENCLATURAS Q= QUINCENAL, M= MENSUAL, S= SEMESTRAL Y A= ANUAL.
OBSERVACIONES :
* Solo si se observa funcionamiento anormal
FIRMA Y SELLO DE LA EMPRESA
VºBº UNIVERSIDAD
MANTENIMIENTO FAN COILS
FECHA
OPERARIO
EDIFICIO
EMPRESA
ESPACIO
COMPROBAR FUNCIONAMIENTO GENERAL
LIMPIAR EL EVAPORADOR
LIMPIEZA DE FILTROS
LIMPIEZA EXTERIOR DE LOS EQUIPOS
VERIFICAR ESTADO TUBERIAS
VERIFICAR ESTADO AISLAMIENTO DE TUBERÍAS
VERIFICAR CONEXIÓN CONDUCTOS (SEGÚN MODELOS)
COMPROBAR DESAGÜES DE LA BANDEJA DE CONDENSACIÓN
INSPECCIONAR SOPORTES ANTIVIBRATORIOS.
REPASO DE PINTURA DE TODOS LOS ELEMENTOS NECESARIOS
VERIFICACIÓN ESTADO MANDO
COMPROBAR MOTOR
COPROBAR CORREAS
ALINEAR CORREAS
VERIFICAR RUIDO
REVISIÓN
M
M
M
M
M
M
M
M
S
A
M
M
M
M
M
BIEN MAL
NOMENCLATURAS Q= QUINCENAL, M= MENSUAL, S= SEMESTRAL Y A= ANUAL.
OBSERVACIONES :
FIRMA Y SELLO DE LA EMPRESA
VºBº UNIVERSIDAD
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