Regularizaciones Isla de Maipo

LISTADO DE DOCUMENTOS
1.
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17.
Listado de documentos
Oficio
Formulario único MINVU
Certificado de informes previos
Avalúo fiscal detallado
Patente profesional actuante
Certificado ingreso formulario INE
Certificado ingreso ficha SEIM SEREMITT
Certificado de dotación de servicios de fuerza eléctrica
Certificado de dotación de servicios de agua potable y alcantarillado
Fotocopia permiso primitivo
Especificaciones técnicas
Descripción de modificaciones realizadas
Declaración del propietario (art 5.1.20)
Presupuesto informativo
Memoria de cálculo estructural
Planos numerados
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ROSA ESTER NARVAEZ MORENO
ARQUITECTO
PROPIETARIO
Papudo, marzo de 2024
SOLICITUD PERMISO DE EDIFICACIÓN
ANT
MAT
A:
DON JORGE RUBIO
DIRECTOR DE OBRAS
DE:
ROSA ESTER NARVAEZ MORENO
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
PROPIETARIO
ARQUITECTO
: no considera
: ingreso antecedentes
Estimado Sr Jorge Rubio
Director de obras municipales
Ilustre Municipalidad de Papudo
Mediante la presente hacemos entrega a usted y equipo de revisores, de los antecedentes
correspondientes a solicitud de permiso de edificación, del tipo ampliación de vivienda
unifamiliar. Esta se ubica en CALLE RIQUELME 431, propiedad ROL 73-13 del casco histórico de
la ciudad de PAPUDO.
De antemano agradecidos de su tiempo le saludan:
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ROSA ESTER NARVAEZ MORENO
ARQUITECTO
PROPIETARIO
Papudo, marzo de 2024
FORMULARIO 2-5.1.
S.M.P.ON.
SOLICITUD: MODIFICACIÓN DE PROYECTO DE EDIFICACIÓN
NÚMERO DE SOLICITUD
OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE:
FECHA DE INGRESO
PAPUDO
REGIÓN:
A llenar por la D.O.M
(*) CODIGO RPI
DE VALPARAÍSO
(*) Registro de Proyecto Inmobiliario
N° 167 de 2016 MTT
Art 7° D.S.
(llenar siguiente recuadro, cuando corresponda)
Conjuntamente con la solicitud de MODIFICACIÓN DE PROYECTO, el solicitante tramita los siguientes permisos, adjuntando la documentación
correspondiente (Inciso tercero Art. 5.1.4. de la OGUC):
ALTERACIÓN
CAMBIO DE DESTINO
DEMOLICIÓN
(restauración- remodelación-rehabilitación)
ANTECEDENTES PREVIOS
NOMBRE DEL PROYECTO
VIVIENDA UNIFAMILIAR
CERTIFICADO DE
INFORMACIONES PREVIAS
Vigente a la fecha de esta solicitud
CIP con que se otorgó el permiso ( solo si hubo
cambios normativos aplicables al predio)
PERMISO QUE SE SOLICITA MODIFICAR
✔
1
MODIFICACIÓN PARCIAL
MODIFICACIÓN TOTAL
23-Feb-2013
DE FECHA
SIGLA Y NÚMERO 40/2006
DE FECHA
06-Nov-2006
SUPERFICIE MODIFICADA 173.35
DATOS DE LA PROPIEDAD
DIRECCIÓN ; Nombre vía
Manzana
431
***
ROL SII
***
73-13
Población / Villa /Loteo
Lote
***
N° Local/ Of /Depto
N°
RIQUELME
2
DE FECHA
031
✔
LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
PAPUDO
***
***
DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO
(Según Art. 1.2.2. OGUC)
DECLARA
CÉDULA DE IDENTIDAD N° 9.134.411-4
ROSA ESTER NARVAEZ MORENO
BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
N°
RIQUELME
ROL DEL AVALÚO N° 73-13
N° 1102
LOCAL/OFICINA/DEPTO
431
DE LA COMUNA DE PAPUDO
DEL AÑO
DEL REGISTRO
2006
***
INSCRITO A FOJAS 938V
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.
LA LIGUA
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO. Art. 1.4.8. OGUC
SÍ
✔
NO
DENOMINADO:
DE PROFESIÓN:
ELABORADO POR :
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.
3
DATOS DEL PROPIETARIO
R.U.T.
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO
ROSA ESTER NARVAEZ MORENO
FIRMA DEL PROPIETARIO
9.134.411-4
R.U.T.
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO
***
***
DIRECCIÓN: Nombre de la vía
N°
RIQUELME
431
COMUNA
Local/ Of/ Depto
***
CORREO ELECTRÓNICO
PAPUDO
artesycalculo@gmail.com
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL :
Localidad
PAPUDO
TELÉFONO FIJO
+56 9 8219 2386
TELÉFONO CELULAR
+56 9 8219 2386
SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA
CON FECHA
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE
DE FECHA
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y
Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
4
DATOS DE PROFESIONALES RESPONSABLES DE LA MODIFICACIÓN
MANTIENE PROFESIONALES DE LA SOLICITUD DE PERMISO DE EDIFICACIÓN
✔
ADJUNTA COMUNICACIÓN DEL PROPIETARIO EN QUE SEÑALE EL CAMBIO DE PROFESIONALES (Conforme Art. 5.1.20. OGUC)
R.U.T.
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA (cuando corresponda)
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
15.069.551-1
FORMULARIO 2-5.1.
NOMBRE
S.M.P.ON.
R.U.T.
ARQUITECTO
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
DIRECCIÓN / nombre de la vía
DIEGO PORTALES
N°
1275
CORREO ELECTRÓNICO
MENARESJLGMAIL.COM
FIRMA
15.069.551-1
COMUNA
Local/ Of/ Depto
***
TELÉFONO FIJO
LA LIGUA
TELÉFONO CELULAR
PRO 207
+56941055309
+56941055309
PATENTE PROFESIONAL
(Cuando corresponda según artículo 5.1.7 OGUC)
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CALCULISTA
R.U.T
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
15.069.551-1
R.U.T
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
15.069.551-1
DIRECCIÓN/ Nombre calle / pasaje
DIEGO PORTALES
N°
COMUNA
Local /Depto N°
***
1275
CORREO ELECTRÓNICO
MENARESJLGMAIL.COM
FIRMA CALCULISTA
TELÉFONO FIJO
LA LIGUA
TELÉFONO CELULAR
+56941055309
+56941055309
PATENTE PROFESIONAL N°
PRO 207
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CONSTRUCTOR
R.U.T
15.069.551-1
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
R.U.T
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
15.069.551-1
DIRECCIÓN/ Nombre calle / pasaje
DIEGO PORTALES
N°
1275
CORREO ELECTRÓNICO
MENARESJLGMAIL.COM
FIRMA CONSTRUCTOR
***
TELÉFONO FIJO
LA LIGUA
TELÉFONO CELULAR
+56941055309
+56941055309
CUENTA CON INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA
COMUNA
Local /Depto N°
PATENTE PROFESIONAL N°
PRO 207
SI
(según incisos 4 y 5 del art. N° 143 L.G.U.C)
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA
R.U.T
CORREO ELECTRÓNICO
5
N°
Local /Depto N°
TELÉFONO FIJO
NO
R.U.T
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE
DIRECCIÓN/ Nombre calle / pasaje
✔
FIRMA
COMUNA
TELÉFONO CELULAR
INSCRIPCIÓN REGISTRO
CATEGORÍA
N°
PARTICIPACIÓN DE REVISORES EN LA MODIFICACIÓN DEL PROYECTO
✔
CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE
(cuando corresponda)
nombre de la vía
CORREO ELECTRÓNICO
NUMERO
R.U.T.
N°
Local/Of/Depto
TELÉFONO FIJO
FECHA
SI
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE
DIRECCIÓN /
NO
FIRMA
COMUNA
TELÉFONO CELULAR
REGISTRO
CATEGORÍA (*)
(*) Ley 21.071: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras;
2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2;
3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2.
.
CUENTA CON INFORME DE REVISOR DE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL
(cuando corresponda)
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL REVISOR DE CÁLCULO ESTRUCTURAL
DIRECCIÓN /
nombre de la vía
CORREO ELECTRÓNICO
N°
Local/Of/Depto
TELÉFONO FIJO
✔
NO
NUMERO
FECHA
SI
R.U.T.
FIRMA
COMUNA
TELÉFONO CELULAR
REGISTRO
CATEGORÍA (*)
(*) Decreto 134 (V.yU.) de 2002: 1ª Categoría: Puede revisar todo tipo de proyectos de obras de edificación, cualquiera sea la cantidad de metros cuadrados calculados.
2ª Categoría: Proyectos de obras de edificación en que la cantidad de metros cuadrados calculados no exceda los 15.000 m2. En el caso de unidades repetidas éstas no deben
sobrepasar los 8.000 m2 .
3ª Categoría: Proyectos de obras de edificación en que la cantidad de metros cuadrados calculados no exceda los 10.000 m2 . En el caso de unidades repetidas éstas no deben
sobrepasar los 6.000 m2 .
FORMULARIO 2-5.1.
6
S.M.P.ON.
CARACTERÍSTICAS PROYECTO DE OBRA NUEVA MODIFICADO
EDIFICIOS DE USO PÚBLICO (incluida la modificación)
TODO
PARTE
DENSIDAD DE
OCUPACIÓN
PERMISO 2.30
CARGA DE OCUPACIÓN DE LAS EDIFICACIONES
(personas) según artículo 4.2.4 OGUC.
MODIFICACIÓN 5.78
CRECIMIENTO URBANO
NO
✔
SÍ
NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO
✔
PERMISO 65.80
MODIFICACIÓN 165.10
(personas/hectárea)
explicitar: densificación/extensión)
LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA
SÍ
✔
NO
PROYECTO se desarrolla en etapas:
SÍ
✔
NO
densificación
LOTEO DFL 2
SÍ
NO
Cantidad de etapas
Etapas por ejecutar
Etapas EJECUTADAS (indicar)
Etapas con Mitigaciones Parciales a considerar en IMIV, art. 173 LGUC
Etapas Art. 9° del DS 167 (MTT) de 2016
6.1 SUPERFICIES
LA MODIFICACIÓN MANTIENE LA SUPERFICIE DE PERMISO OTORGADO
DISMINUYE SUPERFICIE EDIFICADA EN
✔
AUMENTA SUPERFICIE EDIFICADA EN
SÍ
PERMISO
MODIFICADO
PERMISO OTORGADO
M2
COMÚN (m2)
PERMISO
MODIFICADO
PERMISO OTORGADO
SUPERFICIE PROYECTO MODIFICADO
S. EDIFICADA SUBTERRÁNEO
0
0
0
0
0
S.EDIFICADA SOBRE TERRENO
46.06
173.35
0
0
173.35
46.06
173.35
0
0
173.35
S. EDIFICADA TOTAL
SUPERFICIE OCUPACION SOLO EN PRIMER PISO 46.06
CON PERMISO(m2)
SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO (m2)
PERMISO OTORGADO
-1
nivel o piso
-2
nivel o piso
-3
nivel o piso
-4
nivel o piso
-5
0
SUPERFICIE TOTAL PROYECTO MODIFICADO(m2)
102.66
350
S. EDIFICADA SUBTERRÁNEO (S) y que se modifica
ÚTIL (m2)
S. Edificada por nivel o piso
PERMISO
nivel o piso
NO
M2
127.29
ÚTIL (m2)
( 1er piso + pisos superiores)
✔
MODIFICADO
(agregar hoja adicional si hubiere más subterraneos)
COMÚN (m2)
PERMISO
MODIFICADO
PERMISO OTORGADO
0
0
TOTAL (m2)
0
PERMISO OTORGADO PERMISO MODIFICADO
0
0
TOTAL
S. EDIFICADA SOBRE TERRENO y que se modifica
ÚTIL (m2)
S. Edificada por nivel o piso
PERMISO
PERMISO OTORGADO
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
MODIFICADO
(agregar hoja adicional si hubiere mas pisos sobre el nivel de suelo natural)
COMÚN (m2)
TOTAL (m2)
PERMISO
MODIFICADO
PERMISO OTORGADO
PERMISO OTORGADO PERMISO MODIFICADO
1
46.06
102.66
0
0
46.06
102.66
2
0.00
70.69
0
0
0.00
70.69
46.06
173.35
0
0
46.06
173.35
3
4
5
6
7
8
9
10
TOTAL
S. EDIFICADA POR DESTINO
DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
6.2
Residencial
Equipamiento
Act. Productivas
Infraestructura
Área verde
Espacio Público
ART 2.1.25. OGUC
ART. 2.1.33. OGUC
ART 2.1.28. OGUC
ART 2.1.29. OGUC
ART 2.1.31. OGUC
ART 2.1.30. OGUC
SUPERFICIE PERMISO
46.06
SUPERFICIE MODIFICACIÓN
173.35
NORMAS URBANISTICAS
SE ACOGE A NUEVAS NORMAS (ART. 5.1.18. O.G.U.C)
PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO
✔
✔
NO
SÍ
NO
SÍ
PARCIAL
FORMULARIO 2-5.1.
S.M.P.ON.
PERMISO
OTORGADO
NORMAS URBANÍSTICAS
PERMISO MODIFICADO
PERMITIDO
DENSIDAD
65.80 hab/há
***
165.10 hab/há
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso)
0.00%
***
29.33
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso)
13.16%
35%
20.20%
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD
13.16%
***
49.53%
DISTANCIAMIENTOS
1.55 M
OGUC 2.6.3
1.55 M
RASANTE
70°
art 2.6.3
70°
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
aislado
AISLADO
aislado
ADOSAMIENTO
32.40%
NO PERMITIDO
0.00%
ANTEJARDÍN
5.00m
5.00m
5.00m
ALTURA EN METROS Y/O PISOS
1 piso
DS 162/69
2 pisos
ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES
2 unid.
art 2.4.1 OGUC
2 unid.
ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS
0
art 2.4.1 OGUC
0
ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR) ***
0
art 2.4.1 OGUC
0
ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD
0
art 2.4.1 OGUC
0
DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR
ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS
SÍ
✔
NO
CANTIDAD
DESCONTADA
0.00
6.3 USO DE SUELO Y DESTINO(S) CONTEMPLADO(S)
CAMBIO DE DESTINO RESPECTO AL PERMISO OTORGADO
TIPO DE USO
Equipamiento
Act. Productivas
Infraestructura
ART 2.1.25. OGUC
ART. 2.1.33. OGUC
ART 2.1.28. OGUC
ART 2.1.29. OGUC
VIVIENDA
***
***
***
CLASE / DESTINO MODIFICACIÓN VIVIENDA
***
ACTIVIDAD PERMISO
***
CLASE / DESTINO PERMISO
ACTIVIDAD MODIFICACIÓN
6.4
SI
Residencial
NO
Área verde
ART 2.1.31. OGUC
Espacio Público
ART 2.1.30. OGUC
***
***
***
ESCALA PERMISO
(Art. 2.1.36. OGUC)
***
ESCALA MODIFICACIÓN
(Art. 2.1.36. OGUC)
***
PROTECCIONES OFICIALES: Predio o Inmueble con Protección Oficial (información del CIP).
✔ NO
SÍ, especificar
ZCH
ICH
ZOIT
MONUMENTO NACIONAL:
ZT
OTRO; especificar
SANTUARIO DE LA NATURALEZA
MH
OBSERVACIONES MODIFICACIÓN
6.5
FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*)
CESIÓN
APORTE
✔
OTRO
ESPECIFICAR;
(*) SÓLO EN CASO DE PROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
6.6
CÁLCULO DEL PORCENTAJE DE CESIÓN OBRA NUEVA
(sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación)
Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)
PROYECTO
PORCENTAJE DE CESIÓN
(DENSIDAD DE OCUPACIÓN )
(a)
✔
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000
Personas/Hectárea
127.00
X 11
=
%
0.70
2000
(b)
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000
Personas/Hectárea
44%
Nota 1: En la Modificación de proyecto de edificación de Obra Nueva, se debe efectuar el cálculo de la edificación completa, incluyendo las modificaciones que se solicitan.
Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación de la Alteración, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del
anteproyecto, sin considerar en el cálculo, la cantidad de personas de las edificaciones recibidas. Sólo podrá descontarse la carga de ocupacion de edificaciones a demoler, en los
casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud de permiso de edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al
inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4, ambos de la O.G.U.C.
(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000
Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula :
Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior hasta el eje del espacio
(Art. 2.2.5. Bis OGUC)
público adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
6.7
(c)
CÁLCULO DEL APORTE
AVALÚO FISCAL VIGENTE A LA FECHA DE LA SOLICITUD DE LA
MODIFICACIÓN, CORRESPONDIENTE AL O LOS TERRENOS
(no se debe incluir valor de edificaciones existentes)
(EN LOS CASOS QUE CORRESPONDA)
$ 57.217.349
$ 57.217.349
(e)
AVALÚO FISCAL INCREMENTADO, CORRESPONDIENTE AL O LOS
TERRENOS (*) [(c) + {(c) x (d)}]
(d)
0.70
X
PORCENTAJE DE BENEFICIO POR
CONSTRUCTIBILIDAD
$ 400.521
%
% DE CESIÓN
[(a) o (b)]
%
0.00
=
APORTE EQUIVALENTE EN DINERO
[(e) x {(a) o (b)}]
(*) El Avalúo Fiscal debe incrementarse en la misma proporción que el aumento de constructibilidad obtenido por un beneficio normativo (inciso 2° art. 2.2.5. Bis C. OGUC)
6.8
INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE LA MODIFICACIÓN
BENEFICIO
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
BENEFICIO
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
BENEFICIO
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
(Art.184 LGUC)
FORMULARIO 2-5.1.
6.9
S.M.P.ON.
DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO MODIFICADO
D.F.L-N°2 de 1959
Conjunto Armónico
Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC
Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC
Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria
Beneficio Fusión Art. 63 LGUC
Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC
Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo
Art. 6.6.1. OGUC, según resolución N°
(V y U) de fecha
vigente hasta
Otro ; especificar
6.10 AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC
Art. 121
Art.122
Art.123
Art.124
Art. 55
Art. 59 Bis
Otro (especificar)
6.11 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
PERMISO
VIVIENDAS
BODEGAS
0
0
1
MODIFICACIÓN
VIVIENDAS
1
PERMISO
BODEGAS
N°
LOCALES COMERCIALES
OFICINAS
ESTACIONAMIENTOS para automóviles
2
ESTACIONAMIENTOS para bicicletas
0
N°
Especificar
TOTAL UNIDADES
1
0
Cantidad
0
***
1
0
Otro; especificar ***
0
Otros
Estacionamientos
exigidos (IPT):
TOTAL UNIDADES
Otro; especificar ***
0
0
0
Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT
LOCALES COMERCIALES
OFICINAS
Especificar
***
Cantidad
0
MODIFICACIÓN
ESTACIONAMIENTOS para automóviles
ESTACIONAMIENTOS para bicicletas
Otros
Estacionamientos
exigidos (IPT):
2
0
Especificar
Cantidad
0
***
Especificar
***
Cantidad
0
6.12 PARA PROYECTOS DE CONDOMINIO TIPO B
N° DE SITIOS
PERMISO
SUPERFICIE TOTAL TERRENO
N° DE SITIOS PROYECTO MODIFICADO
6.13 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S). Adjunte hoja adicional si requiere más líneas
PERMISO
CLASIFICACIÓN
m2
CLASIFICACIÓN
m2
CLASIFICACIÓN
m2
m2
CLASIFICACIÓN
m2
CLASIFICACIÓN
m2
46.06
E
MODIFICACIÓN
CLASIFICACIÓN
E
7
173.35
OTRAS SOLICITUDES (QUE ACOMPAÑAN LA PRESENTE SOLICITUD, Inciso final Art. 5.1.6. de la OGUC).
DEMOLICIÓN
INSTALACIÓN DE FAENAS
INSTALACIÓN DE GRÚAS Y SIMILARES
OTRAS (especificar)
8
EJECUCIÓN DE EXCAVACIONES, ENTIBACIONES Y SOCALZADOS
SOLICITUD N°
SOLICITUD N°
SOLICITUD N°
SOLICITUD N°
FECHA:
FECHA:
FECHA:
FECHA:
ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
(ART. 5.1.17. OGUC)
DOCUMENTOS Y CERTIFICADOS
a llenar por D.O.M
✔
Fotocopia del certificado de informaciones Previas en caso de ampliación de superficie (N°3 Art. 5.1.17. OGUC)
✔
Lista de modificaciones, referidas a cada plano, firmada por el arquitecto (N°4 Art. 5.1.17. OGUC)
✔
Planos con las modificaciones indicando cambios respecto al proyecto original firmados por el arquitecto y el propietario (N°5 Art. 5.1.17. OGUC)
✔
Cuadro de superficies, individualizando áreas que se modifican, las que se amplian o disminuyen (N° 6 Art. 5.1.17. OGUC)
✔
Especificaciones técnicas, de las modificaciones, si corresponde, firmados por el arquitecto y propietario (N° 7 Art. 5.1.17. OGUC)
✔
Presupuesto de las obras complementarias si las hubiere (N°8 Art. 5.1.17. OGUC).
✔
Fotocopia del permiso y resoluciones anteriores (N°9 Art. 5.1.17. OGUC)
Informe favorable del revisor independiente, cuando corresponda (N°10 Art. 5.1.17. OGUC)
Planos del proyecto de Telecomunicaciones y Especificaciones técnicas, cuando corresponda.
✔
Proyecto de modificación de cálculo estructural firmado por el proyectista de calculo estructural cuando corresponda
Informe favorable del Revisor del proyecto de Cálculo estructural , cuando corresponda (N°11 Art. 5.1.17. OGUC)
Estudio ascensores, planos de ascensores, cuando corresponda (Art. 5.9.5. OGUC)
Plano y memoria de Accesibilidad cuando corresponda ( Según Art. 5.9.5. N° 14 OGUC)
✔
Patente al día de los profesionales competentes, (Según Art. 1.2.1. OGUC)
Certificado de inscripción vigente Revisor independiente, cuando corresponda.
Certificado de inscripción vigente Revisor del Proyecto de cálculo estructural, cuando corresponda.
Certificado de inscripción vigente ITO, cuando corresponda
Comprobante o certificado según corresponda, respecto de obras de mitigación Vial (numeral 12 art. 5.1.17. OGUC)
✔
✔
Formulario único de estadisticas de edificación, cuando corresponda.
Certificado de avalúo fiscal vigente (detallado) de los predios, en caso de proyecto con crecimiento urbano por densificación y cumplimiento del Art. 70
LGUC a través de aporte.
Nota: DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD, una copia de los documentos y planos. Una vez que el expediente este apto para el otorgamiento de la modificacion de permiso, deberá
acompañarse dos nuevas copias de los planos, cuadro de superficie, especificaciones tecnicas, proyecto de cálculo y ascensores e instalaciones similares. (Art. 5.1.6. OGUC)
FORMULARIO 2-5.1.
9
S.M.P.ON.
LISTA DE DOCUMENTOS QUE: SE AGREGAN, REEMPLAZAN O ELIMINAN CON RESPECTO AL EXPEDIENTE ORIGINAL
(Según N°2 del primer inciso de Art.5.1.17 de la OGUC)
9.1
LISTADO DE PLANOS QUE SE REEMPLAZAN ( R), SE AGREGAN (A) O ELIMINAN( E)
PLANO N°
1 de 1
9.2
(En caso de requerir más lineas, agregar hoja adicional)
CONTENIDO
R/A/E
NOTA
ELIMINA
plantas, cortes, elevaciones, ubicación, emplazamiento, superficies, detalle
ARQ 1 DE 5
AGREGA
plantas, ubicación y emplazamiento situación propuesta
ARQ 2 DE 5
AGREGA
elevaciones y cortes situación propuesta. Cuadro comparado superficies
ARQ 3 DE 5
AGREGA
elevaciones y cortes situación propuesta
ARQ 4 DE 5
AGREGA
plantas, cortes, elevaciones, ubicación, emplazamiento -situación original-
ARQ 5 DE 5
AGREGA
elevaciones, cortes y cuadro de superficies situación original
EST 1 DE 5
AGREGA
planta de fundaciones y despiece de vigas
EST 2 DE 5
AGREGA
planta de estructuras piso 1 y despiece de vigas
EST 3 DE 5
AGREGA
planta de estructuras piso 2 y despiece de vigas
EST 4 DE 5
AGREGA
planta de estructuras remate de muros y despiece de vigas
EST 5 DE 5
AGREGA
planta de estructuras techumbre y detalles estructurales de la obra
LISTADO DE DOCUMENTOS QUE SE REEMPLAZAN , SE AGREGAN O ELIMINAN
R/A/E
aplica proy. de estructura por m2 total
(En caso de requerir más líneas, agregar hoja adicional)
CONTENIDO
NOTA
AGREGA
Listado de documentos
AGREGA
Oficio conductor
AGREGA
Formulario de modificación MINVU
AGREGA
Certificado INE
AGREGA
Certificado SEIM
AGREGA
Informe previo
AGREGA
Avalúo detallado
AGREGA
Patente
AGREGA
Dotación eléctrica
AGREGA
Dotación sanitaria
AGREGA
Fotocopia permiso
AGREGA
Especificaciones técnicas
AGREGA
Descripción modificaciones
AGREGA
Declaración del propietario (art 5.1.20)
AGREGA
Presupuesto informativo
AGREGA
Memoria de cálculo
10 CLASIFICACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
CLASIFICACIÓN
m2
%(*)
(A LLENAR POR LA DOM)
VALOR m2 (**)
CLASIFICACIÓN
m2
%(*)
VALOR m2 (**)
(*) El 100% corresponde a la superficie edificada total que se calcula según Tabla de Costos Unitarios MINVU
(**) Valor de la Tabla de Costos Unitarios MINVU vigente a la fecha de ingreso de la solicitud de la modificación.
11 GLOSARIO:
D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley
I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial.
SAG: Servicio Agrícola y Ganadero
D.S: Decreto Supremo
LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones
SEREMI: Secretaría Regional Ministerial
EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano
MH: Monumento Histórico
SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto en
Movilidad.
FORMULARIO 2-5.1.
S.M.P.ON.
GIM: Giro de Ingreso Municipal
MINAGRI: Ministerio de Agricultura.
SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto en
Movilidad.
ICH: Inmueble de Conservación Histórica
MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo
ZCH: Zona de Conservación Histórica
IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial
MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones
ZOIT: Zona de Interés Turístico
INE: Instituto Nacional de Estadísticas
OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
ZT: Zona Típica
NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)
S.M.P.ON.
FORMULARIO 2-5.1.
COMPROBANTE DE INGRESO
SOLICITUD: MODIFICACIÓN DE PROYECTO DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
NÚMERO SOLICITUD
FECHA DE INGRESO
* A LLENAR POR LA DOM
TIMBRE DOM
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO
DIRECCIÓN :
Nombre vía /
NÚMERO
13 de Febrero de 2024
Certificado de Dotación
CGE S.A, deja constancia que el servicio eléctrico bajo el número de cliente Nº000001340459 ubicado en
RIQUELME 431, PAPUDO, comuna de PAPUDO se encuentra conectado a nuestras redes.
El presente documento no acredita el dominio del inmueble.
Se emite el siguiente certificado a solicitud del cliente.
Servicio al cliente.
CGE S.A.
OFICIO SEIM N° R.VA-0000001494/2024
ANT.: Ingreso de características de Proyecto de
Crecimiento Urbano en el Sistema de Evaluación de
Impacto en la Movilidad,
N° ID 05284678.
MAT.: Informa flujos vehiculares y flujos totales de viajes en
otros modos inducidos por el proyecto y determina
exención o tipo de Informe de Mitigación de Impacto
Vial requerido.
VALPARAÍSO, 20 DE MARZO DE 2024.
DE:
SECRETARÍA REGIONAL MINISTERIAL DE TRANSPORTES Y TELECOMUNICACIONES
REGIÓN DE VALPARAÍSO.
A:
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Mediante la presentación señalada en el antecedente, se ingresaron al Sistema de Evaluación de
Impacto en la Movilidad las siguientes características de un proyecto de crecimiento urbano, a
emplazarse en la comuna de Papudo, identificado bajo el N° ID 05284678:
Nombre Proyecto:
VIVIENDA
Tipo de crecimiento urbano:
Densificación
Tipo de trámite:
Proyecto de obra nueva
Rol
Región
Comuna
Dirección
00073-013
Valparaíso
Papudo
RIQUELME # 431
Uso de suelo
Destino/Clase
Proyecto
Inductor
Residencial
Vivienda
Casa
173,35 (m2)
Total terreno
Total edificado
Útil construido
350 m²
173.35 m²
173.35 m²
A partir de dicha información, el sistema efectuó la estimación de los flujos vehiculares y flujos totales
de viajes en otros modos generados y atraídos por el proyecto, correspondientes al total de viajes
en transporte privado, en transporte público y en modos no motorizados, como ciclos y peatones,
obtenidos a partir de las tasas de generación o atracción de viajes aplicables, arrojando los siguientes
resultados:
1 de 3
Flujo total
inducido
Valor
Unidad
Categoría IMIV
Nº de intersecciones
Transporte privado
motorizado
1
Veh/h
EXENTO
1
Viajes en otros modos
1
Viajes/h
EXENTO
1
Atendidos los resultados de la estimación de flujos, para transporte privado motorizado se concluye
que:
El proyecto se encuentra exento de presentar un Informe de Mitigación de Impacto Vial, sin perjuicio
que se deba dar cumplimiento a las exigencias normativas relacionadas con el sistema de movilidad
local que le sean aplicables, contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en su
Ordenanza General o en otras disposiciones legales y reglamentarias.
Atendidos los resultados de la estimación de flujos, para viajes en otros modos se concluye que:
El proyecto se encuentra exento de presentar un Informe de Mitigación de Impacto Vial, sin perjuicio
que se deba dar cumplimiento a las exigencias normativas relacionadas con el sistema de movilidad
local que le sean aplicables, contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en su
Ordenanza General o en otras disposiciones legales y reglamentarias.
Considerando el resultado de ambas categorizaciones EXENTO para transporte privado motorizado
y EXENTO para viajes en otros modos. Se determina la exención de presentar informe de mitigación
vial.
Se hace presente en el caso de que su proyecto realice su aporte al espacio público mediante estudios,
proyectos, obras o medidas y que alguna de estas obras o medidas estén incluidas al interior del área
de influencia del proyecto, deben ser consideradas para la definición de la distribución de los flujos
(Artículo 3.5.1, Decreto 30).
Lo señalado en este oficio mantendrá su validez y vigencia mientras no se modifiquen las
características del proyecto informadas en el SEIM ni se publiquen en el Diario Oficial modificaciones
a las normas urbanísticas, legales o reglamentarias pertinentes, que afecten la zona en que esté
emplazado el predio o la estimación de los flujos efectuada por el sistema.
Sin otro particular, le saluda atentamente,
El máximo legal de intersecciones es 20, si obtiene un resultado superior a este, favor sólo considerar 20.
2 de 3
Edgardo Segismundo Piqué González
Secretaría Regional Ministerial de Transportes y
Telecomunicaciones
Región de Valparaíso
20/03/2024 13:50
3 de 3
Instituto Nacional de Estadísticas
Subdepto. de Estadísticas de Industrias
Paseo Bulnes 418, piso 5
Mesa Central: 56-232451010 | Directo: 56-232463974
www.ine.cl
Santiago Chile
CERTIFICADO DE RECEPCIÓN
FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN
El Instituto Nacional de Estadísticas (INE) certifica que con fecha 20 de marzo de 2024 ha
recepcionado la información perteneciente al Formulario Único de Edificación para el mes de
análisis de marzo de 2024
Folio:
54030625-0
Nombre propietario:
ROSA ESTER NARVAEZ MORENO
Nombre comuna:
Papudo
Rol avalúo:
73-13
Profesional responsable:
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
Mail:
MENARESJL@GMAIL.COM
Superficie (m²):
173
Materialidad:
E/3
Destino:
Casa aislada
Señor Informante: El presente documento certifica la recepción de la información requerida. En
caso de dudas, favor comunicarse con Edison Palma Meneses (erpalmam@ine.gob.cl) o en
su defecto con Guido Barra Delgado (gabarrad@ine.gob.cl).
_____________________________
Firma del profesional competente
Santiago, 20 de marzo de 2024
DECLARACIÓN PROPIETARIO (ART 5.1.20 O.G.U.C.)
-Cambio de profesionales y estado de faenas-
Yo, Rosa Ester Narváez Moreno, RUT: 9.134.411-4, propietaria del
inmueble rol 73-13, ubicado en calle Riquelme 431, comuna de
Papudo, declaro bajo gravedad de juramento:
1.- Que el estado de avance del permiso de obras 40/2006 es
total, habiéndose ejecutado todas las estructuras proyectadas.
2.- Que a la fecha el profesional que gestioné el permiso antes
mencionado se encuentra inubicable.
3.- Que se establece como fecha del desistimiento del
profesional anterior el día 2 de marzo de 2024.
4.- Que por medio de la presente declaración doy cuenta del
cambio de profesional patrocinante para efectos de desarrollar la
modificación del proyecto de arquitectura.
5.- Que la modificación será presentada por el arquitecto Juan
Luis Menares Rodríguez, profesional que estará a cargo del
nuevo expediente de arquitectura y el diseño estructural de las
ampliaciones propuestas en el expediente adjunto a esta misiva.
Todo lo anterior será consignado en el libro de obras en poder
de la constructora y se expone por medio de la presente según lo
contemplado en el art 5.1.20 de la ordenanza general de
urbanismo y construcciones.
Con fecha de hoy 17 de marzo de 2024 firma:
Rosa Ester Narváez Moreno
RUT: 9.134.411-4
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Obra
Rol
Ubicación
Comuna
Propietario
:
:
:
:
:
VIVIENDA UNIFAMILIAR
073-13
RIQUELME 431
PAPUDO
ROSA ESTER NARVÁEZ MORENO
1.INSTALACION DE FAENAS:
Limpieza y escarpe:
Se considera la limpieza y roce del terreno, en una superficie equivalente al lugar en que se emplazara la
vivienda. Se escarpará en un espesor de 0.2 m con un sobre ancho mínimo de 0,30 m con respecto al
perímetro de la planta del primer nivel.
Instalación de faenas:
Se instalará en el predio una construcción provisoria con paneles de madera prensada, aproximadamente
de 35 m2. Se emplazará en los futuros patios de la vivienda. Se desmontará antes de la recepción.
Servicios provisorios:
Se considera la instalación de baños exclusivos para el uso del personal en la obra, todo de acuerdo a las
normas sanitarias, ambientales y de seguridad vigentes. Los consumos de agua y corriente eléctrica
deberán ser a costo del mandante.
Aseo final y entrega:
La obra se entregará completamente limpia y aseada. Los recintos deberán ser encerados, los vidrios
liberados de sellos de protección, claramente libres de chorreos y manchas. El exterior deberá ser
entregado libre de escombros y desperdicios. Todo en atención a la norma local de aseo en obra.
Traslado de desechos
Se realizará mediante transporte adecuado a cada tipo de desecho, clasificado según normativa nacional
vigente y ordenanza municipal respectiva.
2.OBRAS DE CONSTRUCCION
Obra Gruesa:
Replanteo trazado y niveles:
Para el trazado de los ejes de fundación se procederá a colocar niveletas; estas serán en tablas de pino
cepillado de 1" x 3", los ejes se indicaran con clavos de 3" y estarán claramente representados con
números y letras respectivamente.
Todos los trazados deberán ser ejecutados de acuerdo a los planos de estructura. En cualquier etapa de la
obra deben hacerse verificaciones que aseguren el correcto emplazamiento de los elementos en la misma.
Excavaciones y rellenos:
Se ejecutarán a mano; los fondos serán planos y horizontales, los cortes serán rectos, libres de terreno
suelto y de materia orgánica en descomposición. La dimensión exacta se definirá en terreno, de acuerdo
al cálculo estructural o definiciones del proyectista.
No se aceptarán rellenos por errores de cota de niveles. Los excesos de excavación deberán compactarse
debidamente en capas de 20 cm.
Rellenos en tramos no solicitados se harán igualmente en capas de 20 cm. Se utilizará material
proveniente de las excavaciones, libre de materia orgánica, desechos o escombros.
El material proveniente de los suelos podrá ser mejorado con áridos (ripio y arena) o cemento. El material
de relleno deberá ser humedecido hasta alcanzar la humedad óptima, antes de ser compactado.
Los rellenos que servirán de base a pavimentos, serán de ripio compactado en capas de espesor 10 cm.
Cimientos:
Los cimientos se ejecutarán en fundación corrida de hormigón armado, en atención a la normativa vigente,
los planos de proyecto, las indicaciones en obra y lo detallado en el ítem hormigones -incisos siguientes-.
La dosificación de hormigón será de acuerdo al cálculo estructural e instrucciones dadas en obra. Previo al
hormigonado de los cimientos se sellará la excavación con un emplantillado de acuerdo a indicaciones de
proyectista en un espesor no menor a una pulgada.
Piso:
En segundo piso se desarrolla en base a entramados de madera de pino cepillado e impregnado, los que
sustentaran paneles de madera terciada de 18mm de espesor, considerando aislamiento térmico de
poliestireno expandido en todos los intersticios de largueros y traviesas interiores.
En primer piso consta de radier de hormigón armado, el que se ejecutará en atención a la normativa
vigente, los planos de proyecto, las indicaciones en obra y lo detallado en el ítem hormigones en los
incisos siguientes. En todo escenario, deberá considerar armadura de acero en la cara traccionada de
hormigón y estar sobre rellenos del tipo mejoramiento, en base a compactación de áridos basales.
Extracción de escombros periódica:
Los escombros del trabajo de carpintería, albañilería y hormigonado, deberán ser retirados de obra y
depositados en botaderos autorizados, bajo indicaciones de la Dirección de Obras Municipales, y debiendo
quedar tanto la faena como la nueva construcción totalmente libre de ellos.
Tabiquería:
Se ejecutarán en base a estructuras de madera cepillada del tipo MSD –marcas Arauco, o similares de
certificación vigente-, con revestimiento de terciado estructural de 18 mm. En fachadas y muro exterior
de empotramiento para calefón consideran plancha de fibrocemento de 12 mm de espesor - libre de asbestoEn muros interiores estarán revestidas por terciados de igual categoría.
Como aislamiento térmico consulta la aplicación de poliestireno expandido de 50 mm. Previo a la postura
de revestimientos exteriores consulta la colocación de papel fieltro de 16 lb.
Hormigón armado:
Los hormigones serán vibrados mecánicamente, y se deberán proteger durante los primeros ocho días de
evaporación, cambios bruscos de temperatura, sol directo, etc. Los hormigones frescos se deberán
proteger con membrana de curado autorizada. En todo caso deberán mantenerse húmedos durante la
etapa de fraguado.
Los hormigones podrán ser fabricados en terreno con revoltura mecánica en lo posible y deberán cumplir
con los tipos y dosificaciones indicados en el proyecto. Los adquiridos a terceros serán sólo certificados.
Todos los hormigones deberán ser del tipo y dosificación indicados en los planos estructurales o en su
defecto con las resistencias mínimas vigentes. El transporte del hormigón dentro de la obra podrá
realizarse mediante carretillas y sistemas manuales que den garantía de eficiencia, seguridad y limpieza.
Con referencia al moldaje y descimbrado se deberá tener en cuenta la recomendación del calculista. Serán
de fierro ó placa terciada o de otro material suficientemente rígido, resistente y estanco, capaz de
soportar las cargas del propio peso, sobrecargas y peso del hormigón fresco. Se deberá considerar la
imprimación de moldajes con antidesmoldante.
Estructura de techumbre:
Consulta envigados de madera cepillado, los que serán ejecutados de acuerdo a los planos de proyecto.
La cubierta será en tejuela asfáltica, sobre terciados estructurales u OSB, que descansen en soleras de
sección 2x2” –perpendiculares a las vigas y cerchas- cada 50 cm.
Impermeabilización de cubierta:
Se consulta membrana asfáltica sobre plancha de OSB –o terciado- según estándar vigente. Todos los
clavos de techo serán del tipo paragua helicoidal, que contienen goma de impermeabilización bajo
arandela convexa -para el desvío de gotas-.
Canales y Bajadas:
Consultan canales de Zincalum de 0.4 mm. de espesor con soldadura de tipo Sikaflex con desarrollo
según detalle. Las canaletas que recogen las aguas lluvias de los techos se consultan en zinc con todos
los accesorios correspondientes al igual que las bajadas de aguas.
En los encuentros entre techumbres y muros se ejecutará protección con planchas de Zincalum de 40 cm.
de desarrollo. Se consulta la instalación de sombreretes en Zincalum en todas las ventilaciones y extractor
eólico. Las bajadas de aguas lluvias serán en PVC de 110 mm.
En canaletas y bajadas se aceptará la alternativa de PVC. Todo según manual del fabricante y aplicando
los accesorios de la marca únicamente.
Marcos rígidos
Consulta los requeridos según cálculo. Adicionalmente considera la ejecución en obra, de pórticos
auxiliares, en base a perfiles metálicos, soportados por pies derechos de igual materialidad, todos los
aceros laminados del tipo ASTM A-36. Geometría y espesores según planos de proyecto estructural.
Las tabiquerías contarán con portantes auxiliares y traviesas casa 50 centimetros en todos los
muros, además de arriostramientos en igual sección en cada cambio de dirección de los ejes.
Terminaciones:
Revestimiento interior:
En zonas húmedas se ejecutarán revestimientos cerámicos –sobre plancha de fibrocemento de 12mmque serán pegados con adhesivo Bekron o similar aplicado mediante una llana dentada y siguiendo
estrictamente las indicaciones del fabricante.- Se aplicará fragüe del mismo color que la cerámica.
Terminación de piso:
Se considera piso flotante en toda la casa exceptuando baño y cocina, los que consultarán pavimento
cerámico. Las cerámicas serán instaladas en atención a los catálogos del fabricante.
Puertas, marcos y hojas:
Se instalarán marcos en madera de pino cepillado de 40x90mm que recibirán las puertas, los cuales irán
anclados mediante tornillos tirafondo o clavos estriados directamente a pies derechos dobles de panel.
Consulta la colocación de puertas tipo Placarol de terciado con batiente hacia el interior. En todas las
puertas se considera la colocación de topes de goma para evitar accidentes.
Ventanas:
Consulta marcos de ventana en perfiles de aluminio, los que irán debidamente anclados a la estructura.
Las ventanas se ejecutarán igualmente en carpintería de aluminio según estándar vigente.
Cerrajería y quincallería:
En las puertas consulta la instalación de bisagras de 3" x 3" de fabricación nacional, serán a razón de 3 por
hoja. Las cerraduras serán de tipo Scanavini o similar.
Vidrios:
Consulta vidrios monolíticos lisos y transparentes con espesor 4 mm según estándar vigente, fijados a los
marcos con junquillo y sellado con adhesivo transparente.
Guardapolvos:
Consulta guardapolvos de pino finger-joint de 3" x 3/4" los cuales se fijarán al muro mediante la colocación
de tarugo y punta de 2". Guardapolvo de cerámica consulta en cocina y baños, los que serán pegados con
mortero de pega para cerámica, según indicaciones del fabricante.
Pinturas:
Se consulta la aplicación de esmalte sintético en todas las hojas y marcos metálicos tanto de puertas como
de ventanas.- Se consulta la aplicación de óleo sintético en las áreas de cielo y muro en baños y cocina.
Los elementos de madera se pintarán con barniz transparente, antihongos e hidrorepelente.
3.
INSTALACIONES:
Agua Potable:
Instalación de arranque domiciliario:
Las instalaciones hídrico sanitarias deberán estar conectadas a la red existente según proyecto de agua
potable y alcantarillado. Para ello el ejecutor de especialidad, deberá realizar las gestiones
correspondientes ante el servicio público respectivo. Todo según estándar SISS vigente.
Red de distribución interior:
Consulta la instalación de redes interiores de agua potable en tubería de cobre tipo L con diámetros según
cálculo, aprobados por la institución correspondiente. Las tuberías de cobre por ningún motivo se dejarán
en contacto con otros metales, especialmente el acero.
Deberán colocarse llaves de corte en cada circuito o ramal, una por cada artefacto. En las cañerías de
cobre las soldaduras se harán con pasta que contenga estaño en redes internas y plata en los codos de
calefón y medidor.
El medidor general irá protegido por un nicho de medidas reglamentarias y contará con dos válvulas de
bola del mismo diámetro, una antes y la otra después del marcador.
Se deberán ejecutar pruebas a las instalaciones para asegurar totalmente su absoluta impermeabilidad,
esto es, sometiéndola a test de presión hidráulica, debiendo cumplirla exitosamente. Dicha prueba podrá
efectuarse por tramos de longitud no inferior a 20 m debiendo instalar siempre la bomba en el extremo
inferior al tramo y el manómetro en el extremo superior. En todo caso la instalación deberá conectarse al
empalme existente.
Alcantarillado domiciliario:
Red Interior:
Consulta la instalación de redes de alcantarillado en tubería de PVC tipo Vinilit, de diámetro según lo
indicado en planos. Considerará ventilación de gases en el punto más elevado de la red interior en PVC de
75 mm u opcionalmente por medio de válvula de ventilación interior del tipo minivent o similar.
Las cámaras a ejecutar se realizarán en albañilería en sitio, ó prefabricadas de hormigón, según planos
aprobados por el Servicio respectivo.
Artefactos:
Consulta la colocación de artefactos de fabricación nacional o importada que cumplan con las exigencias
establecidas y a plena conformidad del proyectista. Su distribución y emplazamiento se ajustarán a las
indicaciones de los planos de arquitectura y/o estructurales, se deberá comprobar su correcta fijación,
nivelación y estanqueidad.
Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar deberán
garantizar el cumplimiento de las cualidades generales de la instalación domiciliaria.
- WC blanco con fittings y asiento plástico, modelo Verona o similar.
- Lavamanos blanco con pedestal aprobado por el proyectista.
Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar, deberán
garantizar el cumplimiento de la ordenanza general de instalaciones domiciliarias.
Instalaciones eléctricas:
Canalización y distribución:
Se colocará tubería conduit de PVC en toda la red, la que deberá ir embutida tanto en cielos y muros.
Los conductores serán de 1.5 mm. con aislación tipo NYA, para los circuitos de alumbrado y 2.5 mm para
los circuitos de enchufes.
Todas las uniones de cables se harán en las cajas de distribución, por ningún motivo pueden quedar
uniones dentro de los ductos. Para esto, se usará soldadura con cinta aisladora vinílica y de goma.
Instalaciones telefónicas y otros:
Se consideran conductos independientes para la canalización de las redes telefónicas u otras. Las salidas
se indicarán de acuerdo a requerimientos.
Instalaciones de combustible:
Gas
Se consulta una sistema individual de gas, con red exterior que alimente la cocina y los calefonts en
cañería de cobre tipo L desde balón de 15 Kilos en nicho exterior. Los ambientes asociados consideran las
ventilaciones de tipo extractor y celosía según normativa SEC.
Nicho de gas:
En caso de utilizar balones de gas licuado, se deberá consultar nicho de albañilería con puertas metálicas.
En caso de utilizar estanques para el almacenamiento de gas, se deberá considerar cierro de protección,
radieres, distanciamiento, seguridad, etc., de acuerdo a normas SEC vigentes.
4.
SEGURIDAD Y HABITABILIDAD
Resistencia al Fuego
De acuerdo a lo descrito en la OGUC - artículos 4.3.2 y 4.3.3 - la vivienda cumple con las normas mínimas
de seguridad contra el fuego para edificación con destino habitacional -solución clase "d"- en las siguientes
aplicaciones de materiales:
Elemento
Muros Cortafuego
Muros zona vertical
Muros caja ascensores
Muros divisorios unidades
Elementos soportantes verticales
Resistencia
F-120
F-60
F-60
F-60
F-30
Muros no soportantes y tabiques
Escaleras
Elementos soportantes horizontales
Sin restricción
Sin restricción
F-30
Techumbre y cielo falso
F-15
Materialidad
No considera
No considera
No considera
No considera
Tabiques metal/ madera
Pórticos metálicos
Tabiques metal/ yeso
Acero/ madera
Tabiques metal/ madera
Pisos acero/madera
Radier
Cubierta tejuela asfáltica
Envigados acero y volcanita
Código material .
No aplica
No aplica
No aplica
No aplica
A.2.3.30.33
A.3.2.15.
A.2.3.30.31
G.2.3.15.01
A.2.3.30.33
G.2.2.15.01
D.2.3.120
F.2.1.15.52
F.2.1.30.01
Aislamiento Térmico
Conforme a lo indicado en la OGUC -articulo 4.1.10-, el Listado Oficial de Soluciones
Constructivas
para Acondicionamiento Térmico -MINVU-, y lo especificado en laminas y documentos; la vivienda
cumple con las normas mínimas de aislación (zona térmica "2") en las siguientes aplicaciones
materiales:
Elemento
Techumbre
Muros
Pisos Ventilados
0,60
0.70
0,87
U
1,67
1.43
1,15
Rt
141
10
98
R100 Materiales aislantes
Poliestireno expandido 50 mm (cielos)
Poliestireno expandido 50 mm
Poliestireno expandido 10 kg/m³
Código material .
1.1.M.A1.2
1.2.M.C24.5
R100/PE.2.1
En relación a los vidrios utilizados se cumple con las exigencias en los siguientes parámetros.
Área de vidrio
32,75 m2
Material
Vidrio Monolítico
Área de muros
320,69 m2
% permitido
40,00 %
% existente
10.21 %
.
No considera doble vidriado hermético en ninguno de los paños.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Arquitecto ICA 10.867
ROSA ESTER NARVÁEZ MORENO
Propietario
Papudo, marzo de 2024
MEMORIA MODIFICACIONES
PROYECTO:
DIRECCIÓN:
ROL:
COMUNA:
AMPLIACIÓN VIVIENDA UNIFAMILIAR
RIQUELME 431
73-13
PAPUDO
PROFESIONAL:
RUT:
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
15.069.551-1
INTRODUCCIÓN
La modificación de proyecto en sus aspectos más generales se trata de la prolongación en planta del primer piso, la
adición de refuerzos de acero al mismo –pórticos detallados en el proyecto de estructuras- y la adición de un segundo
piso desarrollado enteramente en madera. Además se retiran las caras adosadas y aperturas de ventanas al poniente
para convenir con las nuevas estipulaciones del PRC comunal –que impiden el adosamiento de muros para el sector-.
CAMBIOS PLANTA PISO 1
El primer piso considera la eliminación de ventanas al poniente y el muro de adosamiento que soportaba la cubierta del
patio poniente que igualmente desaparece. Al interior del primer piso se elimina el tabique que separa la cocina del
living y todos los tabiques interiores de dormitorios, esto con el fin de desplazar la cocina hacia las ampliaciones,
agrandar el living con los espacios de la otrora cocina y convertir los dormitorios en un único espacio de computadoras
con baño interior.
Finalmente la fachada sur es eliminada para abrir los espacios de la vivienda proyectada originalmente para extenderla
hacia el sur. Los nuevos espacios conservan los ejes de muros oriente y poniente no adosados. En esta ampliación se
proyecta el nuevo espacio de cocina y comedor además de una pequeña despensa.
CAMBIOS PLANTA PISO 2
Las cubiertas del proyecto original desaparecen completamente para permitir el diseño de un segundo piso sobre los
espacios del primer piso. Estructuralmente se refuerza el primer piso con la adición de pórticos de acero –transversales
al eje norte sur-. Dicho segundo piso considera un área social abalconada sobre una porción del living de primer piso
(que finalmente será de doble altura). Desde el living de primer piso una escalera de madera comunica con el área social
del segundo nivel y un pasillo de distribución en el eje norte sur de simetría del piso segundo.
Los dormitorios del segundo piso, sus salas de estudio y baños tendrán todos accesos desde el pasillo central
mencionado. Sobre el remate de muros de los ambientes del segundo piso se considera la proyección de una techumbre
a dos aguas. En el caso particular de las salas de estudio y baño al poniente se considera ventanas de techo –todas
distanciadas tres metros respecto al deslinde vecino-.
CAMBIOS FACHADA NORTE
La fachada norte pierde el portal de acceso para ampliar los espacios del living. Las ventanas del primer piso se
convierten en ventanales. En el segundo piso se reemplaza la vieja techumbre con nuevos ambientes de tipo estar que
consideran ventanas hacia la calle. Todas las ventanas del proyecto permiten su apertura.
CAMBIOS FACHADA SUR
La fachada sur desaparece completamente para dar acceso a los ambientes de ampliación en el primer piso. La nueva
fachada sur considera la apertura de puertas y mantiene los anchos de la fachada norte –sin considerar adosamientos-.
Página 1
En el caso particular de la fachada sur considera el retranqueo de los planos de fachada del segundo piso dado que la
cocina y su despensa –al fondo sur de ampliaciones- no considera ambientes sobre ellos en el segundo piso. El techo
proyectado para la cocina estará en la cota de pavimentos del segundo piso.
CAMBIOS FACHADA PONIENTE
En este plano de fachada desaparecen las caras adosadas del proyecto original –muro aislado auto portante- la
techumbre de patio adosada al eje de deslinde poniente y todas las ventanas del proyecto original. En segundo piso y
cocinas de la ampliación de primer piso, se añade nuevas estructuras de cubierta. En el caso particular de la cubierta de
segundo piso se considera la apertura de ventanas de techo –todas a tres metros del deslinde poniente-.
CAMBIOS FACHADA ORIENTE
En esta fachada se eliminan todas las ventanas para replantear su diseño y recibir la apertura de una nueva puerta de
acceso a la vivienda. En segundo piso y cocinas de la ampliación de primer piso, se añade nuevas estructuras de
cubierta.
CAMBIOS PLANTA DE CUBIERTA
La cubierta original se elimina para plantear un diseño de cercha única a dos aguas que dará techumbre al segundo piso
y cocina de un piso en la cara sur de la nueva vivienda proyectada.
CAMBIOS EMPLAZAMIENTO
El emplazamiento general de la obra considera uno de tipo obra aislada, se mantiene el antejardín de la propuesta
original, se eliminan los espacios adosados del primer piso y se reducen los distanciamientos al sur. El segundo piso
mantiene los ejes del primer piso, pero con un leve retranqueo al sur para que la cocina y despensa al sur del piso uno
sean construidas sin ambientes sobre ellas –piso único-.
CAMBIOS MATERIALIDAD
La materialidad de la propuesta original se mantiene y replica en el segundo piso. Sin embargo, en el caso particular del
primer piso se añade pilares de acero en pórticos perimetrales para robustecer la planta uno, de tal forma que responda
de mejor manera a la adición del nuevo segundo piso.
CONCLUSIÓN
La casa considera la ampliación del primer piso, la ejecución de un segundo piso con retranqueo de la fachada sur y el
replanteo de las ventanas al exterior. Las cubiertas son reemplazadas en su totalidad considerando ejecución a dos
aguas –cercha tipo única- y la apertura de tragaluces al poniente en el caso de techumbre del segundo piso.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ARQUITECTO
Página 2
MEMORIA DE CÁLCULO ESTRUCTURAL
VIVIENDA UNIFAMILIAR
PROPIEDAD ROL: 73-13
RIQUELME 431, PAPUDO.
COMUNA DE PAPUDO
PROVINCIA DE PETORCA
REGIÓN DE VALPARAÍSO
PROFESIONAL ACTUANTE
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
RUT: 15.069.551-1
Juan.menares@ug.uchile.cl
+56941055309
ÍNDICE
1.- INTRODUCCIÓN
3
2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA
3
3.- NORMAS CONSIDERADAS
3
4.- ACCIONES CONSIDERADAS
3
4.1.- Gravitatorias
4
4.2.- Viento
4
4.3.- Sismo
4
4.3.1.- Datos generales de sismo
4.4.- Hipótesis de carga
4
5
5.- ESTADOS LÍMITE
5
6.- SITUACIONES DE PROYECTO
6
6.1.- Coeficientes parciales de seguridad () y coeficientes de combinación ()
6
6.2.- Combinaciones
7
7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS
9
8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS
9
8.1.- Pilares
9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES DE PANDEO
PARA CADA PLANTA
10.- MATERIALES UTILIZADOS
9
11
11
10.1.- Hormigones
11
10.2.- Aceros por elemento y posición
11
10.2.1.- Aceros en barras
11
10.2.2.- Aceros y madera en perfiles
11
11.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES
12
1.- INTRODUCCIÓN
Se ha solicitado realizar el diseño estructural de vivienda unifamiliar, en lote ubicado en la comuna de
Papudo. Obra en entramados de madera con la adición de pórticos de acero. La edificación se clasifica en
categoría II -destino habitación-. El suelo es de clase B, en altos grados de compacidad, presencia de árido
granular y velocidad de propagación con ondas de corte in-situ (Vs) no mayor a 500 m/s.
La edificación es ejecutada en dos pisos, sobre estructura primaria de marcos rígidos de acero y madera,
todos fundados sobre zapatas corridas de hormigón armado. Ambos pisos cuentan con envolventes livianas
de madera, de tipo panel seco, entre pilares. En cubierta se estructura enteramente mediante diafragmas y
reticulados de madera.
2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA
La obra es de volumen único, en dos pisos de altura, sin niveles intermedios, sobre terreno llano, con
exposición a los vientos tipo C. Está estructurada en base a paneles de madera en todos los muros del
primer y segundo nivel y diafragmas de madera en el entramado de techumbre y cubierta. Adicionalmente
el primer piso cuenta con pórticos auxiliares de acero, para colaborar con el arriostramiento del volumen y
el soporte de los planos de piso superior. El segundo piso se desarrolla enteramente en pórticos y
envolventes de madera. Todos los materiales según estándar vigente en NCHs aplicables, considerados en
estado de fábrica y tratados contra humedad y horadadores.
La construcción se cimenta sobre zapatas corridas de hormigón armado y pilares maestros de madera y
acero -con vinculación exterior- que acometen a estos apoyos mediando una cadena inferior de hormigón
armado –a la que se apernan los anclajes de tabiquería-. El cuerpo de cimentación en hormigón armado
reposa sobre suelos clase B, de la zona sísmica 3, según tablas de la Nch 433.
En su interior cuenta con pavimento de madera en segundo piso y radier de hormigón armado sobre la
rasante de suelos –debidamente escarpada-. Ante la eventualidad de arcillas expansivas, los pavimentos
del radier y caras sobre el sello de fundación, contarán con enmallado inferior a especificar en planos.
Para el cálculo de desempeño dinámico las estructuras de cubierta –entramados de madera-, más el peso
propio de sus paneles aglomerados y terminaciones, son considerados como carga muerta. Se exceptúan
las vigas maestras de la planta de techumbre (marcos rígidos en remate de muros) especificadas para
sustentar dichas cargas de manera eficaz.
Todas las obras se realizan sobre suelo natural, libre de rellenos y debidamente protegido del escurrimiento
de aguas en general. La planta no se descompone en volúmenes separados por junta de dilatación al ser
simétrica y de pequeña superficie. Las aguas lluvias se conducen a patio interior permeable a fin de no
afectar los suelos vecinos y espacios de la obra por ejecutar.
3.- NORMAS CONSIDERADAS
NCh427
NCh430
NCh431
NCh432
NCh433
Of2008
Of1977
Of1971
Of1996
NCh1198 Of2006
NCh1537 Of2009
NCh1928 Of1993
NCh3171 Of2010
ACI 318-08
AISC 2005
Estructuras de acero –diseño y cálculo - laminados metálicos.
Hormigón armado - Requisitos de diseño y cálculo. INN, Chile.
Construcción – Sobrecargas de nieve. INN, Chile.
Cálculo de la acción del viento sobre las construcciones. INN, Chile.
Diseño sísmico de edificios. INN, Chile. NCh433 Of1996 modificada en 2009.
Decreto N°61, 2011.
Madera – Construcciones en madera – Cálculo. INN, Chile.
Diseño estructural de edificios – Cargas permanentes y sobrecargas de Uso. INN, Chile.
Albañilería Armada – Requisitos para el diseño y cálculo. INN, Chile. NCh1928
Of1993 modificada en 2003.
Diseño estructural – Disposiciones generales y combinaciones de carga. INN, Chile.
Building Code Requirements for Structural Concrete and Commentary.
Specification for structural steel buildings. American Institute of Steel Construction.
Página 3
4.- ACCIONES CONSIDERADAS
4.1.- Gravitatorias
S.C.U
(t/m²)
Planta
Cargas muertas
(t/m²)
PLANTA ESTRUCTURAS REMATE
0.10
0.10
PLANTA ESTRUCTURAS PISO 2
0.20
0.20
PLANTA ESTRUCTURAS PISO 1
0.20
0.20
4.2.- Viento
NCh432-2010
Diseño estructural. Cargas de viento
Categoría del terreno: Categoría C
Velocidad básica del viento: 67.00 m/s
Categoría de uso: Categoría II
Tipo de terreno: Llano
Anchos de banda
Plantas
Ancho de banda Y
(m)
Ancho de banda X
(m)
5.90
14.40
En todas las plantas
No se realiza análisis de los efectos de 2º orden
Coeficientes de Cargas
+X: 1.00
-X:1.00
+Y: 1.00
-Y:1.00
Cargas de viento
Planta
Viento X
(t)
Viento Y
(t)
PLANTA ESTRUCTURAS REMATE
1.425
4.134
PLANTA ESTRUCTURAS PISO 2
2.820
8.194
4.3.- Sismo
Norma utilizada: NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011)
Norma Chilena Oficial
Diseño Sísmico de Edificios
(Incluye modificaciones del decreto nº 61 (V. y U.) de 2011)
Método de cálculo: Análisis modal espectral (NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011), 6.3)
4.3.1.- Datos generales de sismo
Caracterización del emplazamiento
Zona sísmica (NCh433.Of1996 Mod.2009, 4.1): 3
Clase de suelo (Dº nº61 de 2011, Artículo 6): B
Página 4
Sistema estructural
R0X: Factor de modificación de respuesta (X) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7)
R0X : 11.00
R0Y: Factor de modificación
ón de respuesta (Y) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7)
Categoría del edificio (NCh433.Of1996 Mod.2009, 4.3): Categoría II
R0Y : 11.00
Parámetros de cálculo
Número de modos de vibración que intervienen en el análisis: Según norm
norma
Fracción de sobrecarga de uso
Fracción de sobrecarga de nieve
: 0.50
: 0.50
Factor multiplicador del espectro
Verificación de la condición de cortante basal: Según norma
: 1.00
No se realiza análisis de los
s efectos de 2º orden
Criterio de armado a aplicar por ductilidad: Según NCh430.Of2008, Capítulo 21
Direcciones de análisis
Acción sísmica según X
Acción sísmica según Y
Proyección en planta de la obra
4.4.- Hipótesis de carga
Automáticas Peso propio
Cargas muertas
Sobrecarga de uso
Sismo X
Sismo Y
Viento +X exc.+
Viento +X exc.Viento -X exc.+
Viento -X exc.Viento +Y exc.+
Viento +Y exc.Viento -Y exc.+
Viento -Y exc.-
5.- ESTADOS LÍMITE
E.L.U. de rotura. Hormigón
ACI 318-99 (Chile)
E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones
Acero conformado
Acero laminado
Tensiones sobre el terreno
Desplazamientos
Acciones características
Página 5
6.- SITUACIONES DE PROYECTO
Para las distintas situaciones de proyecto, las combinaciones de acciones se definirán de acuerdo con los
siguientes criterios:
- Situaciones persistentes o transitorias

j 1
Gj
Gkj   PPk    QiQki
i1
- Situaciones sísmicas

j 1
Gj
Gkj  PPk   AE A E    QiQki
i 1
- Donde:
Gk Acción permanente
Pk Acción de pretensado
Qk Acción variable
AE Acción sísmica
G Coeficiente parcial de seguridad de las acciones permanentes
P
Coeficiente parcial de seguridad de la acción de pretensado
Q,1 Coeficiente parcial de seguridad de la acción variable principal
Q,i Coeficiente parcial de seguridad de las acciones variables de acompañamiento
AE Coeficiente parcial de seguridad de la acción sísmica
6.1.- Coeficientes parciales de seguridad () y coeficientes de combinación ()
Para cada situación de proyecto y estado límite los coeficientes a utilizar serán:
E.L.U. de rotura. Hormigón: ACI 318-99 (Chile)
E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones: ACI 318-99 (Chile)
Situación 1
Coeficientes parciales de seguridad ()
Favorable
Desfavorable
Carga permanente (G)
0.900
1.400
Sobrecarga (Q)
0.000
1.700
Viento (Q)
Situación 2
Coeficientes parciales de seguridad ()
Favorable
Desfavorable
Carga permanente (G)
1.050
1.050
Sobrecarga (Q)
0.000
1.275
Viento (Q)
1.275
1.275
Situación 3
Coeficientes parciales de seguridad ()
Carga permanente (G)
Favorable
Desfavorable
0.900
0.900
1.300
1.300
Sobrecarga (Q)
Viento (Q)
Página 6
Situación 4
Coeficientes parciales de seguridad ()
Favorable
Desfavorable
Carga permanente (G)
0.900
1.400
Sobrecarga (Q)
0.000
1.400
-1.400
1.400
Viento (Q)
Sismo (E)
Acero conformado: NCh427
Acero laminado: NCh427
Tensiones sobre el terreno
Acciones variables sin sismo
Coeficientes parciales de seguridad ()
Carga permanente (G)
Favorable
Desfavorable
1.000
1.000
Sobrecarga (Q)
0.000
1.000
Viento (Q)
0.000
1.000
Sísmica
Coeficientes parciales de seguridad ()
Favorable
Desfavorable
Carga permanente (G)
1.000
1.000
Sobrecarga (Q)
0.000
1.000
-1.000
1.000
Viento (Q)
Sismo (E)
Desplazamientos
Acciones variables sin sismo
Coeficientes parciales de seguridad ()
Favorable
Desfavorable
Carga permanente (G)
1.000
1.000
Sobrecarga (Q)
0.000
1.000
Viento (Q)
0.000
1.000
Sísmica
Coeficientes parciales de seguridad ()
Favorable
Desfavorable
Carga permanente (G)
1.000
1.000
Sobrecarga (Q)
0.000
1.000
-1.000
1.000
Viento (Q)
Sismo (E)
Página 7
6.2.- Combinaciones

Nombres de las hipótesis
PP
Peso propio
CM
Cargas muertas
Qa
Sobrecarga de uso
V(+X exc.+) Viento +X exc.+
V(+X exc.-) Viento +X exc.V(-X exc.+) Viento -X exc.+
V(-X exc.-)
Viento -X exc.-
V(+Y exc.+) Viento +Y exc.+
V(+Y exc.-) Viento +Y exc.V(-Y exc.+) Viento -Y exc.+
V(-Y exc.-)
Viento -Y exc.-
SX
Sismo X
SY
Sismo Y

E.L.U. de rotura. Hormigón

E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones
Comb.
PP
CM
Qa
V(+X exc.+) V(+X exc.-) V(-X exc.+) V(-X exc.-) V(+Y exc.+) V(+Y exc.-) V(-Y exc.+) V(-Y exc.-)
SX
SY
1
0.900 0.900
2
1.400 1.400
3
0.900 0.900 1.700
4
1.400 1.400 1.700
5
1.050 1.050
1.275
6
1.050 1.050 1.275
1.275
7
1.050 1.050
1.275
8
1.050 1.050 1.275
1.275
9
1.050 1.050
1.275
10
1.050 1.050 1.275
1.275
11
1.050 1.050
1.275
12
1.050 1.050 1.275
1.275
13
1.050 1.050
1.275
14
1.050 1.050 1.275
1.275
15
1.050 1.050
1.275
16
1.050 1.050 1.275
1.275
17
1.050 1.050
1.275
18
1.050 1.050 1.275
1.275
19
1.050 1.050
20
1.050 1.050 1.275
21
0.900 0.900
22
0.900 0.900
23
0.900 0.900
24
0.900 0.900
25
0.900 0.900
26
0.900 0.900
27
0.900 0.900
28
0.900 0.900
29
0.900 0.900
-1.400
30
1.400 1.400
-1.400
31
0.900 0.900 1.400
-1.400
32
1.400 1.400 1.400
-1.400
33
0.900 0.900
1.400
34
1.400 1.400
1.400
35
0.900 0.900 1.400
1.400
36
1.400 1.400 1.400
1.400
37
0.900 0.900
-1.400
38
1.400 1.400
-1.400
39
0.900 0.900 1.400
-1.400
1.275
1.275
1.300
1.300
1.300
1.300
1.300
1.300
1.300
1.300
Página 8
Comb.
PP
CM
Qa
V(+X exc.+) V(+X exc.-) V(-X exc.+) V(-X exc.-) V(+Y exc.+) V(+Y exc.-) V(-Y exc.+) V(-Y exc.-)
SX
SY
40
1.400 1.400 1.400
-1.400
41
0.900 0.900
1.400
42
1.400 1.400
1.400
43
0.900 0.900 1.400
1.400
44
1.400 1.400 1.400
1.400

Acero conformado

Acero laminado

Tensiones sobre el terreno

Desplazamientos
Comb.
PP
CM
Qa
V(+X exc.+) V(+X exc.-) V(-X exc.+) V(-X exc.-) V(+Y exc.+) V(+Y exc.-) V(-Y exc.+) V(-Y exc.-)
SX
SY
1
1.000 1.000
2
1.000 1.000 1.000
3
1.000 1.000
1.000
4
1.000 1.000 1.000
1.000
5
1.000 1.000
1.000
6
1.000 1.000 1.000
1.000
7
1.000 1.000
1.000
8
1.000 1.000 1.000
1.000
9
1.000 1.000
1.000
10
1.000 1.000 1.000
1.000
11
1.000 1.000
1.000
12
1.000 1.000 1.000
1.000
13
1.000 1.000
1.000
14
1.000 1.000 1.000
1.000
15
1.000 1.000
1.000
16
1.000 1.000 1.000
1.000
17
1.000 1.000
1.000
18
1.000 1.000 1.000
1.000
19
1.000 1.000
-1.000
20
1.000 1.000 1.000
-1.000
21
1.000 1.000
1.000
22
1.000 1.000 1.000
1.000
23
1.000 1.000
-1.000
24
1.000 1.000 1.000
-1.000
25
1.000 1.000
1.000
26
1.000 1.000 1.000
1.000
7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS
Grupo Nombre del grupo
Planta Nombre planta
Altura Cota
2 PLANTA ESTRUCTURAS REMATE
2 PLANTA ESTRUCTURAS REMATE
2.45 4.90
1 PLANTA ESTRUCTURAS PISO 2
1 PLANTA ESTRUCTURAS PISO 2
2.45 2.45
0 PLANTA ESTRUCTURAS PISO 1
0.00
8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS
8.1.- Pilares
GI: grupo inicial
GF: grupo final
Ang: ángulo del pilar en grados sexagesimales
Página 9
Datos de los pilares
Referencia Coord(P.Fijo) GI- GF Vinculación exterior
Ang.
Punto fijo
C1
( 0.05, 17.35)
0-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C2
( 2.20, 17.35)
0-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C3
( 5.85, 17.35)
0-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C4
( 0.05, 16.05)
0-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C5
( 5.85, 16.05)
0-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C6
( 0.05, 14.05)
0-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C7
( 5.85, 14.05)
0-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C8
( 0.05, 12.90)
0-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C9
( 2.20, 12.90)
0-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C10
( 5.85, 12.90)
0-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C11
( 0.05, 11.05)
0-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C12
( 5.85, 11.05)
0-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C13
( 0.05, 9.45)
0-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C14
( 5.85, 9.45)
0-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C15
( 0.05, 7.65)
0-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C16
( 5.85, 7.65)
0-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C17
( 0.05, 6.35)
0-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C18
( 5.85, 6.35)
0-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C19
( 0.05, 4.75)
0-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C20
( 5.85, 4.75)
0-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C21
( 0.05, 3.05)
0-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C22
( 5.85, 3.05)
0-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C23
( 3.85, 3.05)
0-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C24
( 0.05, 1.67)
0-1
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C25
( 5.85, 1.67)
0-1
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C26
( 3.85, 1.67)
0-1
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C27
( 0.05, 0.05)
0-1
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C28
( 3.85, 0.05)
0-1
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C29
( 5.85, 0.05)
0-1
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C30
( 2.20, 7.65)
0-1
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C31
( 4.85, 7.65)
0-1
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C32
( 4.85, 9.45)
0-1
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C33
( 4.85, 11.05)
0-1
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C34
( 4.85, 12.90)
0-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C35
( 2.20, 11.60)
0-1
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C36
( 2.50, 12.90)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C37
( 2.50, 9.76)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C38
( 2.50, 8.26)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C39
( 2.50, 6.13)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C40
( 2.50, 3.05)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C41
( 3.40, 3.05)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C42
( 3.40, 6.54)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C43
( 3.40, 8.04)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C44
( 3.40, 10.47)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C45
( 3.40, 12.90)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C46
( 2.50, 12.11)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0 Mitad superior
C47
( 3.40, 12.11)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0 Mitad superior
C48
( 3.40, 9.68)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0 Mitad superior
C49
( 2.50, 7.48)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0 Mitad superior
C50
( 3.40, 7.31)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
C51
( 3.40, 5.75)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0 Mitad superior
Mitad inferior
Página 10
Referencia Coord(P.Fijo) GI- GF
Vinculación exterior
Ang.
Punto fijo
C52
( 2.50, 3.82)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Mitad inferior
C53
( 0.05, 8.26)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C54
( 5.85, 10.47)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C55
( 5.85, 8.04)
1-2
Sin vinculación exterior 0.0
Centro
C56
( 2.20, 12.30)
0-1
Sin vinculación exterior 0.0
Mitad inferior
C57
( 4.85, 8.53)
0-1
Sin vinculación exterior 0.0
Mitad inferior
C58
( 4.73, 3.05)
0-1
Sin vinculación exterior 0.0 Mitad izquierda
C59
( 5.85, 15.43)
0-1
Sin vinculación exterior 0.0
C60
( 5.85, 14.67)
0-1
Sin vinculación exterior 0.0 Mitad superior
C61
( 1.58, 0.05)
0-1
Sin vinculación exterior 0.0 Mitad izquierda
C62
( 0.82, 0.05)
0-1
Sin vinculación exterior 0.0 Mitad derecha
Mitad inferior
9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES
DE PANDEO PARA CADA PLANTA
Pilar
Planta
Dimensiones
(cm)
2
C1, C2, C3, C4, C5,
C6, C7, C8, C9, C10,
C11, C12, C13, C14,
C15, C16, C17, C18,
C19, C20, C21, C22,
C23, C34
C24,
C28,
C32,
C57,
C61,
C25,
C29,
C33,
C58,
C62
C26,
C30,
C35,
C59,
C27,
C31,
C56,
C60,
C36,
C40,
C44,
C48,
C52,
C37,
C41,
C45,
C49,
C53,
C38,
C42,
C46,
C50,
C54,
C39,
C43,
C47,
C51,
C55
Coeficiente de empotramiento
Coeficiente de pandeo
Coeficiente de rigidez axil
Cabeza
Pie
X
Y
2(2"x4")
1.00
1.00
1.00
1.00
2.00
1
100x100x2
1.00
1.00
1.00
1.00
2.00
1
2(2"x4")
1.00
1.00
1.00
1.00
2.00
2
2(2"x4")
1.00
1.00
1.00
1.00
2.00
10.- MATERIALES UTILIZADOS
10.1.- Hormigones
Elemento
Todos
Hormigón
H25
fck
(kp/cm²)
c
Tamaño máximo del árido
(mm)
Ec
(kp/cm²)
200
1.00
15
212132
10.2.- Aceros por elemento y posición
10.2.1.- Aceros en barras
Elemento
Todos
Acero
A-63-42H
fyk
(kp/cm²)
s
4200
1.00
Página 11
10.2.2.- Aceros y madera en perfiles
Tipo de acero para perfiles
Acero
Límite elástico Módulo de elasticidad
(kp/cm²)
(kp/cm²)
Acero conformado
ASTM A36
2530
2100000
Acero laminado
ASTM A36
2530
2100000
Maderas por elemento
Elemento
Todos
Madera
Estructural MDF
fyk
(kp/cm²)
s
2373
1.00
12.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES
Para el análisis y diseño se utilizó el método estático que estipula la norma NCh 433 of 2011 vigente,
obteniendo los resultados reflejados en los planos estructurales. Todos los materiales según estándar y
normativa aplicable, en estado de fábrica y tratados ante humedad, corrosión y horadadores. Su calidad
será verificada por la constructora responsable en comunicación con el propietario.
Se realiza el estudio dinámico y se establece las soluciones requeridas -para el buen comportamiento
mecánico de estructuras-, en base a categorías de suelo y factores definidos según la región y uso, además
de informaciones previas extendidas por el mandante.
La inspección técnica de obras idónea, será subcontratada por el dueño a terceros. El mismo verificará el
grado profesional o certificación académica de los equipos correspondientes.
Se responsabilizan del correcto desempeño de estructuras los profesionales actuantes que corresponden a
cada etapa de ejecución de faenas. Se podrá especificar en obra accesorios estructurales de tipo
secundario y terciario, previo visto bueno del arquitecto proyectista y el calculista –con la correspondiente
declaración en el libro de obras-.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ARQUITECTO
Página 12
PRESUPUESTO INFORMATIVO DE LAS OBRAS
MODIFICACIÓN TOTAL DE OBRAS
ITEM DESIGNACION
Unid.
Cant.
P.Unitario
Total
1,1 Despeje
GI
1,00
500.000
500.000
1,2 Instalación interior de faenas
n/a
1,00
2.000.000
2.000.000
1,3 Aseo Final y Entrega
n/a
1,00
500.000
500.000
1.- INSTALACION DE FAENA
SUBTOTAL ITEM 1
3.000.000
2.- OBRAS DE CONSTRUCCION
2,1 Obra Gruesa
2.1.1 Replanteo, trazado y nivele
n/a
1,00
500.000
500.000
2.1.2 Pies derechos
ML
400,00
15.000
6.000.000
2.1.3 Traviesas y riostras
ML
600,00
10.000
6.000.000
2.1.4 Cimientos
M3
18,00
73.000
1.314.000
2.1.5 Aglomerados
GI
97,00
20.000
1.940.000
2.1.6 Radier
M3
15,00
73.000
1.095.000
2.1.7 Afinado
M2
103,00
12.000
1.236.000
2.1.8 Estucos
M2
0,00
0
0
2.1.9 Accesibilidad gral. : a) Fierro
n/a
0,00
0
0
b) Madera
n/a
0,00
0
0
2.1.10 Aditivos Hidrófugos
M2
2,00
15.000
30.000
2.1.11 Impermeabilización
M2
2,00
15.000
30.000
2.1.12 Canales y Bajadas
ML
35,00
10.000
350.000
2.2.1 Revestimiento Interior
M2
240,00
15.000
3.600.000
2.2.2 Cerámicas
M2
25,00
17.000
425.000
2.2.3 Puertas :a) marcos
GI
14,00
35.000
490.000
GI
14,00
75.000
1.050.000
2.2.4 Ventanas
M2
20,00
35.000
700.000
2.2.5 Cerrajería y quincallería
GI
14,00
25.000
350.000
2.2.6 Vidrios
GI
20,00
10.000
200.000
2.2.7 Guardapolvos
ML
120,00
12.000
1.440.000
2.2.8 Pinturas: a) Interior
M2
240,00
12.000
2.880.000
b) Barniz
M3
15,00
15.000
225.000
c) Exterior
M2
210,00
18.000
3.780.000
2,2 Terminaciones
b) hojas
SUBTOTAL ITEM 2
33.635.000
3 Instalaciones
3,1 Agua potable
3.1.1 Mantención general
N°
1,00
500.000
500.000
3.1.2 Red de distribución interior
ML
15,00
35.000
525.000
3.2 Alcantarillado
3.2.1 Mantención general
N°
1,00
500.000
500.000
3.2.2 Red de distribución interior
ML
12,00
25.000
300.000
3,3 Artefactos
a)Lavamanos
GI.
3,00
350.000
1.050.000
b)Tinas de baño
GI.
3,00
150.000
450.000
c) W.C.
GI.
3,00
120.000
360.000
d) Lavaplatos
GI.
1,00
100.000
100.000
e) Lavadero
n/a
0,00
0
0
f) Instalación Calefont
GI.
1,00
700.000
700.000
ptos.
50,00
20.000
1.000.000
n/a
0,00
0
0
Unid.
1,00
700.000
700.000
3,4 Instalaciones Eléctricas
3.4.1 Canalización y distribución
3.4.2 Inst. telefónicas y otros (Red)
3,5 Instalaciones de Combustible
3.5.1 Red de gas (inspección)
3.5.2 Nicho de gas
GI.
1,00
150.000
150.000
3.6 Señaléticas
n/a
0,00
0
0
SUBTOTAL ITEM 3
6.335.000
5 RESUMEN DE PRESUPUESTO
Unid.
Cant.
P. Unitario
Total
5,1 Instalación de Faenas
Gl.
3.000.000
5,2 Obras de Construcción
Gl.
33.635.000
5,3 Instalaciones
Gl.
6.335.000
TOTAL COSTO DIRECTO NETO
8 19% I.V.A
Gl.
42.970.000
8.164.300
PRESUPUESTO TOTAL DEL PROYECTO
51.134.300
ROSA ESTER NARVÁEZ MORENO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIO
ARQUITECTO