GUS TANI 3500 0 PI NT U M AY 34 0 U T ORRENTE RA LO PLANO DE ALTURAS DE LA CIUDAD DE COCHABAMBA TO R R EN TE R A 3300 URB. SAN ANDRES VILLA TAQUIÑA CIUDAD DEL NIÑO Esc. Ajustada al Papel (APROBADO CON CON OM OM Nº Nº 3011/03 3011/03 DEL DEL 16 16 DE DE MAYO MAYO DEL DEL 2003) 2003) (APROBADO N 320 VILLA CANDELARIA 0 10 3 Tiq uip Dirección de Planificación aya NORTE URB. VIDRIO LUX H. Municipalidad de Cochabamba 0 LINDE Año 2003 30 00 PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUA POTABLE ALDEAS S.O.S. TICTI NORTE 2 9 A AY UR UP RA BLACCO L OMA ENTE TORR A THA JHO TER IC HU LO M CHIQUICOLLO VILLA MOSCU MAYU TERA REN TO RR EN T OR SEMAPA GUA OCA A AR TO R COLQUIRI SUD ER NT TE R RE A T COLQUIRI NORTE R EN TOR S T ORREN ERA T AYU OM OT QU EB R E AD DR AN 00 A AD 0 28 MALTERIA 0 A EL FRUTILLAR UT AN I EL MIRADOR MU RM PACATA ALTA RR TO PALACIO PORTALES EN RA TE SEMAPA AROCAGUA URB.LAS MAGNOLIAS VILLA BARRIENTOS VILLA GRANADO B. IRLANDES JARDIN BOTANICO MARTIN CARDENAS URB. SAN GABRIEL CONV EN CARM TO LAS ELITA S ESTADIUM F. CAPRILES PARQUE VIAL TENIS CBBA SEMINARIO SAN JOSE 2 6 00 CRISTO DE LA CONCORDIA 2 6 25 00 27 28 00 a Sacaba PARQUE HOSPITAL VIEDMA LAGUNA DE COÑA COÑA V. JUAN XXIII VILLA BUSCH NORTE VILLA GALINDO HIPODROMO EL SOLTERITO Quillacollo - Colcapirhua VILLA VERDECIO CNSS H. SETON UNIVERSIDAD MAYOR DE SAN SIMON VILLA BUSCH SUD CITE M. CORACA PAMPA GRANDE PARQUE MARISCAL STA. CRUZ VILLA CORONILLA COLISEO J. CASTO MENDEZ URB FERROVIARIOS K'ASPICHAC A TERMINAL DE BUSES HEROINAS DE LA CORONILLA URB. MAGISTERIO MAICA NORTE SAN MIGUEL N CA AL UN CO TR YC LU B COLINA DE SAN SEBASTIAN PQ. PILIHUACHANA CEMENTERIO VIVIRO MUNICIPAL TE PQ. KANATA MAICA ARRIBA CERRO EL ABRA TERMINAL GARRAÑON MAICA NOR PQ. PROGRESO CERRO VERDE LA RINCONADA MAICA CENTRAL T'AJRA MAICA KENAMARI AEROPUERTO JORGE WILSTERMANN MAICA REGLAMENTO PARA ALTURAS M VILLA BRASILIA CAMPO FERIAL ALTO COCHABAMBA PLATAFORMA FAB VILLA LORETO (APROBADO CON OM Nº 3011/03 DEL 16 DE MAYO DEL 2003) MAICA SUD MAICA CHICA ZONA DE CONSERVACIÓN DE LA IMAGEN URBANA: (AMARILLO, CONSTA DE 2 PERÍMETROS) ZONA DE CRECIMIENTO VERTICAL CHAMPA RANCHO COLOR VERDE PLAN ESPECIAL DE DETALLE En esta zona la altura máxima de edificación esta determinada por la PERIMETRO A: COLOR MOSTAZA dimensión del perfil de la vía colindante al predio, manteniéndose la Zona Parque del Niño, inmediaciones Av. Ballivián, Muyurina, San norma vigente. El numero de plantas permitidas es el siguiente: TO TRATAMIEN Pedro y las Cuadras a) Predios ubicados sobre pasajes de 6.0 m.: 2 plantas: planta baja PLANTA DE S SERVIDAS UA DE AG P.A cinco pisos Altura máxima: 6 plantas (Planta baja sin mezanine, mas S.E.M.A. mas un piso adicional. adicionales; si es planta baja con mezanine, mas cuarto pisos b) Predios ubicados sobre calles de 10.0 m.: 4 plantas: planta baja adicionales) mas tres pisos adicionales PERIMETRO B: COLOR AMARILLO c) Predios ubicados sobre calles de 12.50 m.: 5 plantas: planta baja Zona comprendida entre las avenidas Oqundo, San Martin, Calle mas cuatro pisos adicionales, esta tipología exige ascensor. TAMBORADA CALAMINAS d) Predios ubicados sobre calles de 15.0 m.: 6 plantas: planta baja Venezuela y Av. 9 de Abril. Altura máxima: Se mantiene la normativa vigente de 7 plantas mas seis pisos adicionales, esta tipología exige ascensor. MONTE CANTO (planta baja sin mezanine, mas seis pisos adicionales; si es planta e) Predios ubicados sobre avenidas de 20.0 m.: 8 plantas: planta baja con mezanine, mas cinco pisos adicionales) baja mas siete pisos adicionales. La altura máxima de edificación está determinada por la dimension f) Predios ubicados sobre avenidas de 25.0 m.: 10 plantas: planta TAMBORADA B del perfil de la vía colindante al predio (ver reglamento)TAMBORADA A baja mas nueve pisos adicionales g) Predios ubicados sobre avenidas de 30.0 m.: 12 plantas: planta ZONA DE CONSOLIDACIÓN DE LA IMAGEN URBANA baja mas once pisos adicionales SAN MARCOS h) El detalle descrito desde los incisos a) al g) tiene carácter COLOR ROSADO indicativo para el proyectista del edificio, lo que establece esta Se amplia la Altura Máxima a 6 plantas (Planta baja sin mezanine, norma es solamente la altura máxima que no debe sobrepasar el mas cinco pisos adicionales; si es planta baja con mezanine, mas edificio. cuatro pisos adicionales) en el Perímetro Norte conformado por la Av. i) Las tipologías de edificación de mas de cuatro plantas deberán Circunvalación al Norte, Rio Rocha al Este y Sur, y una cuadra al prever parqueo para vehículos en la modalidad de sótano o norte de la Av. Blanco Galindo al Sur. semisótano, la instalación de ascensor, escaleras contra incendios y salidas de emergencia para evacuación del edificio SANTO DOMINGO En el resto de los Perímetros: Villa Busch Sur, La Chimba, Jaihuayco, Lacma, Campo Ferial, Villa Brasilia, la Aguada, j) El número de pisos disminuirá si el edificio contempla semisótano Sebastian Pagador, San Andres, Santa Veracruz, Calicanto, Uspa (elevado por encima del nivel 0.0) y mezanine en la planta baja. PUCARITA Uspa y lugares aledaños se mantiene la CHICA norma anterior, 3 plantas k) En todos los casos podrá incrementarse el numero de pisos a BOLA ORKHO LOMA T'AJRA (planta baja mas 2 pisos adicionales) partir de un retiro que posibilite un anulo de 60º en el frente y el fondo del edificio. ITOC TA l) La altura máxima de edificación en la parte posterior del predio ZONA DE PRESERVACIÓN DEL PAISAJE (fondo) será la misma que de la parte frontal. PUCARA m) Se modifica el Perímetro conformado por la Av. Guayacan al COLOR NARANJA GRANDE ITOCTA central de Valle Hermoso al Sur, el canal Norte, el canal de riegos Altura Máxima Perímetro Norte: 3 plantas (planta baja sin mezanine, de riegos de Valle Hermoso al Este y la Av. Siglo XX y Miraflores al mas dos pisos adicionales) Oeste pasando a formar parte de la Zona de consolidación de la Altura Máxima Perímetro Sur: 3 plantas (planta baja sin mezanine, imagen Urbana. mas dos pisos adicionales) La altura máxima de edificación esta determinada por la dimensión de perfil de via colindantes al predio (ver reglamento) NUEVOS EJES DE CRECIMIENTO VERTICAL FORESTACION CERRO YANACANCHA TRABAJADORES MUNICIPALES HO RANC CERRO CHOCOLOMA MERCADO CAMPESINO CEMENTERIO CALAMIN AS PUC ARIT A ALBA SUB ESTACION E.N.D.E. PUC A RA G RAN DE ENCAÑADA MINGO O DO AZ IR U M AR CA SANT L IGUE SAN M 0 0 LINEAS SEMENTADAS DE COLOR ROJO 1.AV. Humboldt, en el tramo comprendido entre Av. Blanco Galindo MEJILLONES CERRO ITOJTA LOM A COLOR LILA Se mantiene sin modificaciones dicha reglamentación, con excepción de la OM Nº 1675/95 Av. Ayacucho tramo Norte (Antes Av. Villazón). Av. Pando, aunque el predio tenga doble frente, en este caso el edificio en altura solo podrá estar emplazado en la parte sobre la Av. Urquidi abarcando el 50% del fondo del lote. CERRO COLOMANI J O AY N 27 00 A AD SE R CA BR UE M A Q LO ZONAS DE REGLAMENTACIÓN ESPECIFICA y el Stadium depatamntal. 2.Av. Oblitas, en el tramo comprendido entre la Av. Libertador Bolívar y Av. Santa Cruz. 3.Av. Uyuni, en el tramo comprendido entre la Av. Santa Cruz y Av. Gral Galindo 4.Av. D'Orbigny, en el tramo comprendido entre la Av. Circunvalación – Beijing y Av. J.M. Villavicencio. 5.Av. J.M. Villavicencio en el tramo comprendido entre la Av D'Orbigny y Av. Segunda. 6.Av. Segunda en el tramo comprendido entre la Av. J.M. Villavicencio y Av. América. 7.Av. América en el tramo comprendido entre la Av. Segunda y Av. Circunvalación – Beijing. 8.Av. América en el tramo comprendido entre la Av. Gral. Galindo y Av. Circunvalación. 9.Av. Melchor Urquidi, en el tramo comprendido entre la Av. América CH'AQUIMAYU y Av. Uyuni. En esta Av. la altura máxima de edificació n solo se aplicara a los predios ubicados con frente sobre ella y no sobre la M A LINEAS SEGMENTADAS DE COLOR ROJO En los predios colindantes sobre las vías definidas como Ejes de Crecimiento Vertical: 1o DE MAYO a) Se permite incrementar las alturas máximas de las nuevas edificaciones en dos pisos adicionales a los establecidos en la norma, hasta la dimensión que permita una relación de proporció CER RO n UN CHU de 1 a 1, entre ancho de la vía y altura máxima de JATedificació nÑO . b)En los predios colindantes sobre la Av. América, en el tramo comprendido entre las Av. Circunvalación y Gral. Galindo, se autoriza incrementar las alturas máximas de edificación hasta una relación de proporción de 1 a 1 ½, de acuerdo a la capacidad de resistencia del suelo y la red sanitaria. Equipamientos Urbanos 26 HU AZIRUMARCA EJES DE CRECIMIENTO VERTICAL SAN MIGUEL PAMPAS AC A M M 0 U 28 0 IR Y.P.F.B. JA AZ BUENA VISTA A RC R VHS 290 0
