CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA LUGAR Y FECHA DEL CONTRATO: _______________________________________. ARRENDADORA: _____________________________________________. ARRENDATARIO: ____________________________________________. CANON MENSUAL O PRECIO: _________________________________________. TERMINO DE DURACIÓN DEL CONTRATO: _______________________________. FECHA DE INICIACION DEL CONTRATO: _________________________________. FECHA DE TERMINACIÓN DE CONTRATO: _______________________________. Además de las anteriores estipulaciones, las partes del común acuerdo conviene las siguientes clausulas. PRIMERA, OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el siguiente contrato, la arrendadora concede a la arrendataria el goce de: Un apartamento en un _____________________________ que consta de _________________________ ubicado en la ________________________ en el barrio _____________________ en la Ciudad de Bogotá D.C. SEGUNDO, PAGO OPORTUNIDAD Y SITIO: La arrendataria se obliga a pagar a la arrendadora por el goce del inmueble, el canon o precio acordado en la Ciudad de Bogotá D.C la suma de _________________________________________ ($________________) mensuales , dentro de los __________________________ días de cada periodo mensual, a la arrendadora o a su orden. El canon podrá ser incrementado anualmente por la arrendadora de acuerdo con el porcentaje autorizado legalmente. TERCERA, ENTREGA: La arrendadora hará entrega del inmueble a la arrendataria, el día _________ de _____________ del año______________________ la arrendataria restituirá el inmueble a la arrendadora a la terminación del contrato, en el mismo estado que lo recibió, salvo el deterioro natural derivado de su uso legítimo. CUARTA, INMUEBLE: El inmueble se arrienda única y exclusivamente para vivienda de ____________________________ (____) personas, el caso que en el predio se encuentre una persona o personas que no están estipuladas en el contrato se tendrá en cuenta para proceder al desalojo del predio, no se permite darle un uso que sea contrario a la ley, el orden público y las buenas costumbres. QUINTA, SERVICIOS: Los servicios serán cancelados así: agua, luz y gas natural se pagarán de la siguiente manera: _______________________________________________. SEXTA, CLAUSULA PENAL: El incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones deriva de este contrato la constituirá en deudora de la otra, por la suma de dos salarios mensuales mínimos vigentes en el momento del incumplimiento. SEPTIMA, GASTOS: Los gastos que cause este instrumento serán a cargo de las partes por mitad. OCTAVA, ADICIONALES: A La arrendataria a sus delegados renuncian al cobro de primas, mejoras, indemnizaciones o todo lo concerniente a la ley, B el arrendatario se compromete a restituir el inmueble en la fecha estipulada y en caso de venta y/o arreglos locativos con previo aviso de 30 días de antelación renunciado a requerimientos judiciales y policivos, C también se compromete que en caso de llegarse a la destitución del inmueble por vía judicial o policivo, los gastos que dichos procesos serán cancelados por parte de la arrendataria, de igual forma el inmueble lo reciben en perfecto estado, por lo tanto cualquier daño será asumido por la arrendataria. D La arrendataria no tendrá derecho de sub arrendar, ni ceder el predio a mención. E Es de aclarar que las áreas comunes no entran en arriendo. F Se prohíbe el uso de las facturas domiciliaria para acceder a créditos personales. G La arrendataria deja como depósito la suma de ____________________________ para que el arrendador del inmueble tenga un seguro del cumplimiento del contrato. NOVENA, EXTERNO: El inmueble es exclusivamente para las personas estipuladas en el contrato, no se aceptará visitas con permanencia de más de 6 horas y también no se aceptarán ningún tipo animal. DECIMA, ALLANAMIENTO A FUTURO A LA LEY 30201: el arrendatario declara expresamente que, mediante la presente cláusula, se allana por anticipado, de manera pura y simple y bajo los alcances de lo dispuesto por el artículo, para desocupar el inmueble y a las eventuales pretensiones, interpuestas por el arrendatario, destinadas a obtener (i) la restitución del inmueble por conclusión del arrendamiento o (ii) la restitución del inmueble por resolución por falta de pago de la renta. ONCE, SOMETIMIENTO EXPRESO A LA LEY 30933: El arrendador y el arrendatario declaran expresamente y de manera indubitable, que se someten a los efectos que contiene de la Ley 30933. En ese sentido, se si produce el vencimiento del plazo del presente contrato de arrendamiento; o, el incumplimiento del pago de la renta por el plazo de dos meses, se faculta al notario para constatar las causales de vencimiento del plazo de contrato o la resolución por falta de pago de la renta y al juez de paz letrado ordene y ejecute el desalojo. En constancia de lo anterior, se firma a entera satisfacción de las partes, en la ciudad de Bogotá D.C a los ______________________ (___). Días del mes de _______________ del año dos mil ____________ (_______). FIN DE ESTE DOCUMENTO ARRENDADOR/RA: _________________________________ CC: ___________________________ Tel: __________________________ ARRENDATARIO/RIA: ________________________________ CC: __________________________ Tel: ___________________________ • Personas que van habitar el inmueble: • Nombre: ________________________________ Documento: ______________________________ Ocupación: _______________________________ • Nombre: ________________________________ Documento: ______________________________ Ocupación: _______________________________ • Nombre: ________________________________ Documento: ______________________________ Ocupación: _______________________________ • Nombre: ________________________________ Documento: ______________________________ Ocupación: _______________________________ • Nombre: ________________________________ Documento: ______________________________ Ocupación: _______________________________ • Nombre: ________________________________ Documento: ______________________________ Ocupación: _______________________________ • Nombre: ________________________________ Documento: ______________________________ Ocupación: _______________________________
