Arquitecto Habilitación de Local Comercial La Ligua

LISTADO DE DOCUMENTOS:
1.
Listado de documentos
2.
Oficio
3.
Formulario único nacional MINVU
4.
Certificado de informes previos
5.
Certificado de dotación hidro sanitaria
6.
Certificado de dotación eléctrica
7.
Certificado de avalúo detallado
8.
Certificado de ingreso ficha INE
9.
Certificado de ingreso ficha SEIM
10. Patente del profesional que suscribe
11. Especificaciones técnicas resumidas
12. Informe técnico de arquitectura
13. Declaración del arquitecto –art 5.1.414. Declaración del propietario –art 5.1.415. Memoria de accesibilidad universal
16. Cuadro de superficies
17. Proyecto de estructuras
18. Planos de arquitectura
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ARQUITECTO
MARÍA CAROLINA MOLINA VALENZUELA
PROPIETARIO
San Bernardo, julio de 2024
Adjunta:
Expediente.-
SOLICITUD HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL
ANT:
Res 211/2024
MAT:
Ingreso antecedentes
A:
SR. CRISTOPHER KARAMANOFF OLGUÍN
DIRECTOR DE OBRAS
DE:
MARÍA CAROLINA MOLINA VALENZUELA
PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
ARQUITECTO
Estimado Sr. CRISTOPHER KARAMANOFF OLGUÍN
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de SAN BERNARDO
Mediante la presente hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes correspondientes a
SOLICITUD DE PERMISO DE OBRA MENOR, con fines de HABILITACIÓN DE LOCAL
COMERCIAL de tipo RESTAURANTE.
La presentación corresponde a pequeñas ampliaciones en la propiedad ROL 3020-11, ubicada en
calle COLÓN 1001, comuna de SAN BERNARDO, Región METROPOLITANA.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
MARÍA CAROLINA MOLINA VALENZUELA
PROFESIONAL ACTUANTE.
PROPIETARIO.
Valparaíso, julio de 2024
Adjunta:
Expediente.-
FORMULARIO 1-1.1
S.OM - Am 5.1.4. 1A
SOLICITUD : PERMISO DE OBRA MENOR
NÚMERO DE SOLICITUD
2
AMPLIACIÓN HASTA 100 M
FECHA DE INGRESO
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE:
SAN BERNARDO
(A llenar por la DOM)
(*) CÓDIGO RPI - si corresponde
REGIÓN:
METROPOLITANA DE SANTIAGO
(*) Registro de Proyecto Inmobiliario ,
según Art 7° D.S. N° 167 de 2016 MTT
(llenar siguiente recuadro, cuando corresponda)
Conjuntamente con la solicitud de AMPLIACIÓN como OBRA MENOR, el solicitante tramita los siguientes permisos, adjuntando la documentación
correspondiente (Inciso tercero Art. 5.1.4. de la OGUC):
ALTERACIÓN
✔
CAMBIO DE DESTINO
DEMOLICIÓN
(restauración- remodelación-rehabilitación)
ANTECEDENTES PREVIOS :
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
1
NÚMERO
30-Oct-2019
DATOS DE LA PROPIEDAD
DIRECCIÓN; Nombre vía
Manzana
N° Local/ Of / Depto
N°
AVENIDA COLON
2
DE FECHA
1656/2019
3021-11
Población /Villa/Loteo
Lote
Rol SII
1001
PLANO DE LOTEO N°
LOCALIDAD
DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO
(Según Art. 1.2.2. OGUC)
MARIA CAROLINA MOLINA VALENZUELA
CÉDULA DE IDENTIDAD N°
DECLARA
8.569.094-9
BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
AVENIDA COLON
N° 2089
LOCAL/OFICINA/DEPTO
1001
N°
DE LA COMUNA DE SAN BERNARDO
ROL DEL AVALÚO N°3020-11
DEL AÑO 2018
DEL REGISTRO
SAN BERNARDO
INSCRITO A FOJAS 1337
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO. Art. 1.4.8. OGUC
SÍ
✔
NO
DENOMINADO:
DE PROFESIÓN:
ELABORADO POR :
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.
DECLARACIÓN SOBRE LA ESTRUCTURA
EL PROPIETARIO DECLARA QUE LAS OBRAS SE EJECUTARÁN CONFORME A LAS DISPOSICIONES DEL
CAPÍTULO 6 DEL TÍTULO 5 DE LA OGUC, NORMAS QUE SOLO SON APLICABLES A CONSTRUCCIONES DE
UNO O DOS PISOS (Inciso final del Art. 5.1.7. OGUC)
✔
SÍ
NO
En caso que se declare que las obras NO se ejecutarán conforme a las disposiciones del Capítulo 6 del Título 5 de la OGUC, deberán presentarse los antecedentes respectivos,
junto con la identificación y firma del (o de los) profesional(es) que corresponda(n) en esta Solicitud.
3
DATOS DEL PROPIETARIO
MARIA CAROLINA MOLINA VALENZUELA
8.569.094-9
R.U.T.
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO
N°
DIRECCIÓN: Nombre de la vía
AVENIDA COLON
Local/ Of/ Depto
Localidad
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
LEGAL
1001
COMUNA
CORREO ELECTRÓNICO
SAN BERNARDO
msepulvedalorca@gmail.com
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL :
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
+56 9 8911 1396
SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA
CON FECHA
FIRMA DEL PROPIETARIO
R.U.T.
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO
Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE
DE FECHA
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y
Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
FORMULARIO 1-1.1
4
S.OM - Am 5.1.4. 1A
DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES
R.U.T.
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA (cuando corresponda)
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
NOMBRE
15.069.551-1
FIRMA
R.U.T.
ARQUITECTO
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
DIRECCIÓN / nombre de la vía
DIEGO PORTALES
N°
15.069.551-1
COMUNA
Local/ Of/ Depto
1275
LA LIGUA
CORREO ELECTRÓNICO
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
PATENTE PROFESIONAL
menares7@gmail.com
+56941055309
+56941055309
pro 207
R.U.T.
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CALCULISTA (cuando corresponda, según Inciso final Art. 5.1.7. OGUC)
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
15.069.551-1
R.U.T.
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
DIRECCIÓN /
nombre de la vía
DIEGO PORTALES
N°
FIRMA
15.069.551-1
COMUNA
Local/ Of/ Depto
1275
LA LIGUA
CORREO ELECTRÓNICO
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
PATENTE PROFESIONAL
menares7@gmail.com
+56941055309
+56941055309
pro 207
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CONSTRUCTOR (Si al momento de ingresar esta solicitud no se ha designado este
R.U.T.
profesional, deberá acreditarse tal calidad ante la DOM, antes del inicio de las obras, Art. 1.2.1. de la OGUC)
R.U.T.
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE
DIRECCION/
nombre de la via
N°
CORREO ELECTRÓNICO
COMUNA
Local/ Of/ Depto
TELÉFONO FIJO
FIRMA
TELÉFONO CELULAR
CUENTA CON INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (cuando corresponda según incisos 4 y 5 del Art. 143 LGUC)
PATENTE PROFESIONAL
SÍ
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (podrá individualizarse hasta antes del inicio de
R.U.T.
las obras)
R.U.T.
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE
DIRECCION/
nombre de la vía
N°
CORREO ELECTRÓNICO
5
FIRMA
COMUNA
Local/ Of/ Depto
TELÉFONO FIJO
NO
TELÉFONO CELULAR
INSCRIPCIÓN REGISTRO
CATEGORÍA
N°
NÚMERO
FECHA
PARTICIPACIÓN DE REVISORES
CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE
NO
(cuando corresponda)
SÍ
R.U.T.
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE
DIRECCION/
nombre de la via
CORREO ELECTRÓNICO
(*) Ley 20.071:
N°
COMUNA
Local/ Of/ Depto
TELÉFONO FIJO
FIRMA
TELÉFONO CELULAR
REGISTRO
CATEGORÍA (*)
1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras;
2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría solo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2;
3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría solo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2.
CUENTA CON INFORME DE REVISOR DE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL
(cuando corresponda, según Art. 5.1.25. OGUC)
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL REVISOR DE CÁLCULO ESTRUCTURAL
NO
NÚMERO
FECHA
SÍ
R.U.T.
FORMULARIO 1-1.1
S.OM - Am 5.1.4. 1A
NOMBRE PROFESIONAL COMPETENTE
DIRECCION/ nombre de la via
R.U.T.
N°
CORREO ELECTRÓNICO
FIRMA
COMUNA
Local / Of. / Depto
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
REGISTRO
CATEGORÍA (*)
(*) Decreto 134 (V.yU.) de 2002: 1ª Categoría: Puede revisar todo tipo de proyectos de obras de edificación, cualquiera sea la cantidad de metros cuadrados calculados. 2ª
2
Categoría: Proyectos de obras de edificación en que la cantidad de metros cuadrados calculados no exceda los 15.000 m . En el caso de unidades repetidas éstas no deben
2
2
sobrepasar los 8.000 m . 3ª Categoría: Proyectos de obras de edificación en que la cantidad de metros cuadrados calculados no exceda los 10.000 m . En el caso de unidades
2
repetidas éstas no deben sobrepasar los 6.000 m .
6
CARACTERÍSTICAS PROYECTO DE AMPLIACIÓN CALIFICADO COMO OBRA MENOR
EDIFICIOS DE USO PÚBLICO (original + ampliación)
TODO
PARTE
CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LA AMPLIACIÓN
DENSIDAD DE OCUPACIÓN DE LA
963.76
AMPLIACIÓN (personas/hectárea)
75.15
(personas) según artículo 4.2.4. OGUC.
PROYECTO DE AMPLIACIÓN, se desarrollará en etapas
SÍ
cantidad de etapas
NO
✔
Etapas art 9° del DS 167 (MTT) de 2016
ETAPAS CON MITIGACIONES PARCIALES (a considerar en IMIV, art. 173 LGUC)
6.1
SUPERFICIES PERMISO(S) ANTERIOR (ES)
SUPERFICIES
SUPERFICIE
EDIFICADA SUBTERRÁNEO (S)
EDIFICADA SOBRE TERRENO
(1er piso + pisos superiores)
EDIFICADA TOTAL
2
NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO
✔
2
ÚTIL (m )
COMÚN (m )
SUPERFICIES AMPLIACIÓN PROYECTADA
2
2
2
2
TOTAL (m )
ÚTIL (m )
COMÚN (m )
TOTAL (m )
0
0
0
0
0
0
199.179
0
199.179
19.936
0
19.936
199.179
0
199.179
19.936
0
19.936
199.179
SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2)
SUP. OCUP. SOLO EN PRIMER PISO (m2) 19.936
SUPERFICIE FINAL INCLUIDA AMPLIACIÓN
2
SUPERFICIE
2
2
ÚTIL (m )
COMÚN (m )
TOTAL (m )
0
0
0
(1er piso + pisos superiores)
219.115
0
219.115
EDIFICADA TOTAL
219.115
0
219.115
EDIFICADA SUBTERRÁNEO (S)
EDIFICADA SOBRE TERRENO
SUPERFICIE OCUPACIÓN INCLUIDA LA AMPLIACIÓN SOLO EN PRIMER PISO
219.115
2
SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m )
396.875
S. EDIFICADA SUBTERRÁNEO (S)
(agregar hoja adicional si hubiere más subterráneos)
2
S. Edificada por nivel o piso
nivel o piso
2
2
ÚTIL (m )
COMÚN (m )
TOTAL (m )
0
0
0
0
nivel o piso
0
0
0
0
nivel o piso
0
0
0
0
TOTAL
0
0
0
S. EDIFICADA SOBRE TERRENO
(agregar hoja adicional si hubiere más pisos sobre el nivel de suelo natural)
2
2
2
S. Edificada por nivel o piso
ÚTIL (m )
COMÚN (m )
TOTAL (m )
nivel o piso
1
219.115
0
219.115
TOTAL
219.115
0
219.115
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
S. EDIFICADA POR DESTINO
Act. Productivas
ART 2.1.28. OGUC
Infraestructura
Área verde
Espacio Público
ART 2.1.29. OGUC
ART 2.1.31. OGUC
ART 2.1.30. OGUC
NO
SÍ
TOTAL PERMISOS
ANTERIORES
AMPLIACIÓN
PERMITIDO
TOTAL INCLUIDA
AMPLIACIÓN
DENSIDAD
85.143
878.615
150-1600hab-há
963.758
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso)
0.00
0.00
270%
0.00%
50.187%
5.023%
80%
55.210%
DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
Residencial
Equipamiento
ART 2.1.25. OGUC
ART. 2.1.33. OGUC
SUPERFICIE Edificada + Ampliación
219.115
6.2 NORMAS URBANÍSTICAS
PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO
NORMAS URBANÍSTICAS
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso)
✔
PARCIAL
FORMULARIO 1-1.1
S.OM - Am 5.1.4. 1A
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD
50.187%
5.023%
350%
55.210%
DISTANCIAMIENTOS
SEGUN CIP
SEGUN CIP
SEGUN CIP
SEGUN CIP
RASANTE
CIP
CIP
CIP
CIP
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
C
C
C Y A s/12
C
ADOSAMIENTO
16.93%
18.50%
-
ANTEJARDÍN
2.65
2.65
35.43%
2.65
ALTURA EN METROS Y/O PISOS
5.4
5.4
A LA LINEA
LIBRE S/RAS
ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES
2
ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS
0
3
0
1 CADA 100M2 3
OGUC
0
ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR)
-
-
-
-
1
1
1 C/20 ESTAC
1
0
ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD
6.3
5.4
DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR
ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS (PERMISO(S) ANTERIOR(ES))
SÍ
✔
NO
CANTIDAD
DESCONTADA
DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR
ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS INCLUIDO PROYECTO
SÍ
✔
NO
CANTIDAD
0
DESCONTADA
USO DE SUELO Y DESTINO (S) CONTEMPLADO (S) PERMISO ANTERIOR Y EN LA AMPLIACIÓN
TIPO DE USO
Residencial
Equipamiento
Act. Productivas
Infraestructura
Area verde
Espacio Público
ART 2.1.25. OGUC
ART. 2.1.33. OGUC
ART 2.1.28. OGUC
ART 2.1.29. OGUC
ART 2.1.31. OGUC
ART 2.1.30. OGUC
CLASE / DESTINO PERMISO ANTERIOR HABITACIONAL
CLASE / DESTINO AMPLIACION
RESTAURANT
ACTIVIDAD
HABITACIONAL
PERMISO ANTERIOR
ACTIVIDAD AMPLIACIÓN
6.4
(Art. 2.1.36. OGUC)
BASICA
ESCALA INCLUIDA AMPLIACION
(Art. 2.1.36. OGUC)
BASICA
PROTECCIONES OFICIALES
✔
6.5
RESTAURANT
ESCALA PERMISO (S) ANTERIOR
NO
Sí, especificar
ZCH
ICH
MONUMENTO NACIONAL:
ZT
MH
OTRO; especificar
ZOIT
SANTUARIO DE LA NATURALEZA
FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*)
CESIÓN
✔
APORTE
ESPECIFICAR APORTE
(*) SÓLO EN CASO DE PROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
6.6
CÁLCULO PRELIMINAR DEL PORCENTAJE DE CESIÓN DE LA AMPLIACIÓN
(sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación)
Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)
PROYECTO
PORCENTAJE PRELIMINAR DE CESIÓN
(DENSIDAD DE OCUPACIÓN )
(a)
✔
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000
Personas/Hectárea
963.758
X 11
=
5.301
%
2000
(b)
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000
Personas/Hectárea
44%
Nota 1: En el proyecto de Obra Menor, Ampliación menor a 100 m2, se debe efectuar el cálculo solo de la presente Ampliación.
Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del proyecto, sin
considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá
descontarse la carga de ocupacion de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud de permiso de edificación,
y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.
Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula :
(Art. 2.2.5. Bis OGUC)
6.7
(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000
Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior hasta el eje del espacio
público adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
CÁLCULO ACUMULADO CON CESIONES O APORTES DE PERMISO(S) ANTERIOR(ES) (Art. 2.2.5. Bis C. de la OGUC)
PORCENTAJES DE CESIÓN O APORTE
PERMISO N°
DE FECHA
EFECTIVAMENTE EFECTUADOS
%
NO HA REALIZADO APORTES CON ANTERIORIDAD
%
PRESENTE AMPLIACIÓN (a) o (b) del cuadro 6.6
(c)
6.8
-
%
TOTAL CESIONES O APORTES ACUMULADOS 0.00
%
PORCENTAJE FINAL DE CESIÓN (Art. 2.2.5. Bis C. de la OGUC)
(d) PORCENTAJE FINAL DE CESIÓN DE LA PRESENTE AMPLIACIÓN
5.301
%
El porcentaje final de cesión corresponderá al porcentaje preliminar (letras (a) o (b)) del cuadro 6.6 anterior, salvo que dicho porcentaje, sumado a los efectivamente efectuados
en permisos anteriores (letra (c) del cuadro 6.7) supere el 44%. En este último caso, el porcentaje preliminar deberá rebajarse hasta que el acumulado sea de 44%.
FORMULARIO 1-1.1
6.9
(e)
S.OM - Am 5.1.4. 1A
CÁLCULO DEL APORTE
(EN LOS CASOS QUE CORRESPONDA)
AVALÚO FISCAL VIGENTE A LA FECHA DE LA SOLICITUD DE LA
MODIFICACIÓN, CORRESPONDIENTE AL O LOS TERRENOS
(no se debe incluir valor de edificaciones existentes)
$ 63.895.096
$ 63.895.096
(g)
%
5.301
X
AVALÚO FISCAL INCREMENTADO, CORRESPONDIENTE AL O LOS
TERRENOS (*) [(e) + {(e) x (f)}]
PORCENTAJE DE BENEFICIO POR
CONSTRUCTIBILIDAD
(f)
%
$ 3.387.079
=
% FINAL DE CESIÓN
[(d)]
0.00
APORTE EQUIVALENTE EN DINERO
[(g) x (d)]
(*) El Avalúo Fiscal debe incrementarse en la misma proporción que el aumento de constructibilidad obtenido por un beneficio normativo (inciso 2° art. 2.2.5. Bis C. OGUC)
6.10 INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL PROYECTO
(Art. 184 LGUC)
BENEFICIO
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
BENEFICIO
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
BENEFICIO
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
6.11 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO
D.F.L-N°2 de 1959
Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria
Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC
Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo
Otro ; especificar
6.12 AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC
Art.122
Art. 121
Art.123
Art. 55
Art.124
Art. 59 Bis
Otro (especificar)
6.13 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDAS
BODEGAS
Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT
LOCALES COMERCIALES
OFICINAS
1
ESTACIONAMIENTOS para automóviles
3
ESTACIONAMIENTOS para bicicletas
0
Otros
Estacionamientos
exigidos (IPT):
TOTAL UNIDADES
Otro; especificar
N°
Especificar
1
Cantidad
Especificar
Cantidad
6.14 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S) DE LA AMPLIACIÓN. Adjunte hoja adicional si requiere más líneas
CLASIFICACIÓN
m2
C-3
219.115
7
PERMISO(S) ANTERIOR(ES)
7.1
PERMISO y RECEPCIÓN ORIGINAL
PERMISO ORIGINAL
REG Y RECEP
7.2
VIVIENDA
m2
m2
CLASIFICACIÓN
(INDICAR si la recepción fue TOTAL O PARCIAL)
N°
FECHA
TIPO RECEPCIÓN
SUPERFICIE
2245
27-Feb-2001
TOTAL
199.179
TIPO RECEPCIÓN
SUPERFICIE
PERMISO(S) y RECEPCIÓN(ES) ANTERIOR(ES) (Excluyendo el original)
PERMISOS (Ampliación,
Alteración, otros)
8
CLASIFICACIÓN
N°
FECHA
OTRAS SOLICITUDES QUE ACOMPAÑAN LA PRESENTE SOLICITUD (Inciso tercero Art. 5.1.4. de la OGUC).
TIPO DE SOLICITUD
SOLICITUD N°
FECHA:
DEMOLICIÓN
OTRO
9
ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
a llenar por DOM
(ART. 5.1.4./1.4.2./1.2.1. O.G.U.C.)
DOCUMENTOS Y CERTIFICADOS
✔
Listado de Documentos y Planos numerados.
✔
Patentes de los profesionales responsables
(según Art. 1.2.1. OGUC )
Certificados de inscripción vigente en caso de revisores independientes y de Cálculo Estructural, e ITO, en los casos que
corresponda.
✔
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente.
(según N° 3 de la letra A del numeral 1 del Art. 5.1.4. OGUC)
Informe Favorable del Revisor Independiente, cuando corresponda.
Informe Favorable del Revisor de Cálculo estructural, cuando corresponda.
✔
✔
✔
✔
Declaración Simple del Arquitecto según N° 4 de la letra A de numeral 1 del 5.1.4 de la OGUC
Certificado de Ingreso del IMIV en el SEIM (Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
Certificado de avalúo fiscal vigente (detallado) del predio, en caso de proyecto con crecimiento urbano por densificación y
cumplimiento del Art. 70 LGUC a través de aporte.
Proyecto de Cálculo estructural, cuando corresponda (en los casos que se haya declarado que las obras no se ejecutarán según el Cap. 6
del Título 5 de la OGUC (Inciso final del art. 5.1.7. OGUC)).
Solicitud de demolición, según Art. 5.1.4. N° 5
✔
Otros (especificar)
FICHA INE, SOLICITUD EXENCIÓN ESTACIONAMIENTOS, DOTACIONES, OFICIO, MEMORIA ACCESIBILIDAD
FORMULARIO 1-1.1
S.OM - Am 5.1.4. 1A
OTROS PLANOS Y ANTECEDENTES DEL PROYECTO
a llenar por DOM
✔
Croquis de ubicación o croquis de emplazamiento, a escala, según corresponda.
✔
Planos a escala 1:50 con planta general y elevaciones, con cotas mínimas indispensables con individualizacion de los recintos y
cuadro de superficies (según N° 6 de la letra A del Numeral 1 del Art. 5.1.4. OGUC)
✔
Especificaciones Técnicas resumidas.
✔
otros ( indicar) :
(según N° 5 de la letra A del numeral 1 del Art 5.1.4. OGUC)
INFORME TÉCNICO
DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD, UNA COPIA DE LOS DOCUMENTOS Y PLANOS. UNA VEZ QUE EL EXPEDIENTE ESTÉ APTO PARA EL OTORGAMIENTO DEL
PERMISO, DEBERÁ ACOMPAÑARSE DOS NUEVAS COPIAS DE LOS PLANOS, CUADRO DE SUPERFICIE Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.
9.1
OTROS ANTECEDENTES, cuando corresponda
a llenar por DOM ESTUDIOS, RESOLUCIONES o INFORMES ADICIONALES QUE SE ACOMPAÑAN (SI PROCEDE)
Proyecto de Telecomunicaciones
(Art 11 de D.S. N° 167 de 2016/ MTT)
Estudio de carga Combustible, según Art. 4.3.4. OGUC
Estudio de Seguridad, según Art. 4.2.13., 4.2.14., 4.2.15., 4.3.1., 4.3.2., 4.3.6. OGUC
Estudio de Evacuación, según Art. 4.2.10. OGUC
✔
Plano y memoria de Accesibilidad cuando corresponda (Según Art. 5.1.6. N° 14 OGUC)
Estudio Impacto sobre Sistema de Transporte Urbano (EISTU) Art. 2.4.3., 4.5.4., 4.8.3., 4.13.4. OGUC (Exigible conforme a
plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
Autorización Previa del Consejo de Monumentos Nacionales (Zona Típica) Ley 17.288 y sus modificaciones artículo 30 N°1
Autorizacion SEREMI MINVU inciso segundo art 60 LGUC según corresponda
Estudio específico de riesgo que incluye medidas y obras de mitigación
Art. 2.1.17. OGUC
Construcciones en el área rural (Autorización MINAGRI (en caso de loteos) o Informes favorables SAG y SEREMI-MINVU en
caso de construcciones), Art. 55 LGUC
Otros (especificar)
10 MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO
(a) PRESUPUESTO
(A LLENAR POR LA DOM)
(Calculado con Tabla Costos Unitarios MINVU)
$
(b) SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (1,5% N° 2 del Art. 130 LGUC)]
%
$
(c) DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(b) x (30%)]
(-)
$
(d) TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b)-(c)]
$
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(máx. 10%) x (d)]
GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO
%
$
FECHA :
11 GLOSARIO:
D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley
I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial.
SAG: Servicio Agrícola y Ganadero
D.S: Decreto Supremo
LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones
SEREMI: Secretaría Regional Ministerial
EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano
MH: Monumento Histórico
GIM: Giro de Ingreso Municipal
MINAGRI: Ministerio de Agricultura.
SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto
en Movilidad.
ICH: Inmueble de Conservación Histórica
MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo
ZCH: Zona de Conservación Histórica
IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial
MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones
ZOIT: Zona de Interés Turístico
INE: Instituto Nacional de Estadísticas
OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
ZT: Zona Típica
NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)
FORMULARIO 1-1.1
S.OM - Am 5.1.4. 1A
COMPROBANTE DE INGRESO
SOLICITUD : PERMISO DE OBRA MENOR
2
AMPLIACIÓN HASTA 100 M
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $
GIM Nº
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
SAN BERNARDO
FECHA
NÚMERO SOLICITUD
FECHA DE INGRESO
* A LLENAR POR LA DOM
TIMBRE DOM
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO
DIRECCIÓN :
Nombre vía /
NÚMERO
AVENIDA COLON
1001
Con fecha 14 de Junio de 2024.
Certificado de conexión existente
Se ha solicitado a esta empresa emitir certificado de conexión existente del
servicio de agua potable y alcantarillado de aguas servidas, para la
propiedad ubicada en AV COLON 1001 , comuna de SAN BERNARDO.
La propiedad anteriormente identificada cuenta con conexión al servicio
público de agua potable, a través de un Arranque de D= 15 mm. y Medidor
de D= 15 mm. de diámetro, registrado en el catastro comercial de esta
empresa con el número de cuenta 739406.
Además, se encuentra empalmada al servicio público de alcantarillado de
aguas servidas a través de una Unión Domiciliaria de D= 110 mm. de
diámetro.
De acuerdo a lo indicado por el interesado, esta propiedad no registra
fusión o subdivisión de lotes, cambio de uso o destino, ni modificación de
las instalaciones existentes.
Nota: Este certificado tiene una validez de 24 meses.
14 de Junio de 2024
Certificado de Dotación
CGE S.A, deja constancia que el servicio eléctrico bajo el número de cliente Nº000002469546 ubicado en AV
COLON 1001, Avda Colon Oriente Padre Barros, comuna de SAN BERNARDO se encuentra conectado a
nuestras redes.
El presente documento no acredita el dominio del inmueble.
Se emite el siguiente certificado a solicitud del cliente.
Servicio al cliente.
CGE S.A.
Instituto Nacional de Estadísticas
Subdepto. de Estadísticas de Industrias
Paseo Bulnes 418, piso 5
Mesa Central: 56-232451010 | Directo: 56-232463974
www.ine.cl
Santiago Chile
CERTIFICADO DE RECEPCIÓN
FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN
El Instituto Nacional de Estadísticas (INE) certifica que con fecha 22 de julio de 2024 ha
recepcionado la información perteneciente al Formulario Único de Edificación para el mes de
análisis de julio de 2024
Folio:
134019624-2
Nombre propietario:
María Carolina Molina Valenzuela
Nombre comuna:
San Bernardo
Rol avalúo:
3020-11
Profesional responsable:
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
Mail:
MENARES7@GMAIL.COM
Superficie (m²):
219
Materialidad:
C/3
Destino:
Bares, restaurantes y cafés
Señor Informante: El presente documento certifica la recepción de la información requerida. En
caso de dudas, favor comunicarse con Edison Palma Meneses (erpalmam@ine.gob.cl) o en
su defecto con Guido Barra Delgado (gabarrad@ine.gob.cl).
_____________________________
Firma del profesional competente
Santiago, 22 de julio de 2024
OFICIO SEIM N° RM-0000008556/2024
ANT.: Ingreso de características de Proyecto de
Crecimiento Urbano en el Sistema de Evaluación de
Impacto en la Movilidad,
N° ID 13322073.
MAT.: Informa flujos vehiculares y flujos totales de viajes en
otros modos inducidos por el proyecto y determina
exención o tipo de Informe de Mitigación de Impacto
Vial requerido.
SANTIAGO, 23 DE JULIO DE 2024.
DE:
SECRETARÍA REGIONAL MINISTERIAL DE TRANSPORTES Y TELECOMUNICACIONES
REGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO.
A:
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Mediante la presentación señalada en el antecedente, se ingresaron al Sistema de Evaluación de
Impacto en la Movilidad las siguientes características de un proyecto de crecimiento urbano, a
emplazarse en la comuna de San Bernardo, identificado bajo el N° ID 13322073:
Nombre Proyecto:
Habilitación local comercial
Tipo de crecimiento urbano:
Densificación
Tipo de trámite:
Proyecto de obra nueva
Rol
Región
Comuna
Dirección
03020-011
Metropolitana de Santiago
San Bernardo
COLON # 1001
Uso de suelo
Destino/Clase
Proyecto
Inductor
Equipamento
Comercio
Restaurant
219,12 (m2)
Total terreno
Total edificado
Útil construido
396.88 m²
219.12 m²
219.12 m²
A partir de dicha información, el sistema efectuó la estimación de los flujos vehiculares y flujos totales
de viajes en otros modos generados y atraídos por el proyecto, correspondientes al total de viajes
en transporte privado, en transporte público y en modos no motorizados, como ciclos y peatones,
obtenidos a partir de las tasas de generación o atracción de viajes aplicables, arrojando los siguientes
resultados:
1 de 3
Flujo total
inducido
Valor
Unidad
Categoría IMIV
Nº de intersecciones
Transporte privado
motorizado
3
Veh/h
EXENTO
1
Viajes en otros modos
11
Viajes/h
EXENTO
1
Atendidos los resultados de la estimación de flujos, para transporte privado motorizado se concluye
que:
El proyecto se encuentra exento de presentar un Informe de Mitigación de Impacto Vial, sin perjuicio
que se deba dar cumplimiento a las exigencias normativas relacionadas con el sistema de movilidad
local que le sean aplicables, contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en su
Ordenanza General o en otras disposiciones legales y reglamentarias.
Atendidos los resultados de la estimación de flujos, para viajes en otros modos se concluye que:
El proyecto se encuentra exento de presentar un Informe de Mitigación de Impacto Vial, sin perjuicio
que se deba dar cumplimiento a las exigencias normativas relacionadas con el sistema de movilidad
local que le sean aplicables, contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en su
Ordenanza General o en otras disposiciones legales y reglamentarias.
Considerando el resultado de ambas categorizaciones EXENTO para transporte privado motorizado
y EXENTO para viajes en otros modos. Se determina la exención de presentar informe de mitigación
vial.
Se hace presente en el caso de que su proyecto realice su aporte al espacio público mediante estudios,
proyectos, obras o medidas y que alguna de estas obras o medidas estén incluidas al interior del área
de influencia del proyecto, deben ser consideradas para la definición de la distribución de los flujos
(Artículo 3.5.1, Decreto 30).
Lo señalado en este oficio mantendrá su validez y vigencia mientras no se modifiquen las
características del proyecto informadas en el SEIM ni se publiquen en el Diario Oficial modificaciones
a las normas urbanísticas, legales o reglamentarias pertinentes, que afecten la zona en que esté
emplazado el predio o la estimación de los flujos efectuada por el sistema.
Sin otro particular, le saluda atentamente,
El máximo legal de intersecciones es 20, si obtiene un resultado superior a este, favor sólo considerar 20.
2 de 3
Rodrigo Ignacio De La Paz Valladares Marchant
Secretaría Regional Ministerial de Transportes y
Telecomunicaciones
Región Metropolitana de Santiago
22/07/2024 21:02
3 de 3
INFORME TECNICO DE ARQUITECTURA
RESPECTO AL CUMPLIMIENTO DE LAS NORMATIVAS SOBRE SEGURIDAD,
HABITABILIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES.
Ubicación:
AV. COLÓN #1001, SAN BERNARDO
Propietario:
MARIA CAROLINA MOLINA VALENZUELA
Arquitecto:
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Rol predial:
3020-11
1. INTRODUCCIÓN
El presente informe certifica que el proyecto de obra menor (cambio de destino a
Equipamiento Comercial, habilitación y ampliación) cumple con la normativa vigente, y
reglamentos técnicos.
2. CUMPLIMIENTO DE NORMAS TECNICAS DE EDIFICACIÓN
A. NORMAS TÉCNICAS DE HABITABILIDAD:
Según el artículo 4.1.1 de la O.G.U.C es la ampliación de un local comercial y vivienda
HABITABILIDAD
PERMITIDO
PROYECTADO
CUMPLIMIEN
TO
2,3 m
2,3 m
Cumple
Mínimo obra gruesa
Terminada
Cumple
1 ventana por recinto
Cumple
Renovación de aire
mediante ducto de
sección mínima 0,16m2
Cumple
Renovación de aire
mediante ducto de
sección mínima 0,16m2
Cumple
Altura de piso a cielo
Estándar de
terminaciones
Ventilación/iluminación
Espacios Habitables
Ventilación Baños
Ventilación Cocina
Al menos una ventana
que permita la entrada
de aire y luz o Ducto
de ventilación
Al menos una ventana
que permita la entrada
de aire y luz o Ducto
de ventilación
Al menos una ventana
que permita la entrada
de aire y luz o Ducto
de ventilación
3. NORMAS TÉCNICAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIO:
El proyecto de regularización de la edificación cumple con las exigencias
requeridas, donde la resistencia al fuego será a lo menos F-30 en los muros soportantes y
F-15 en estructura de techumbre, de acuerdo con las indicaciones de los Artículos 4.3.3.
y 4.3.4. de la OGUC.
Destino del edificio
Superficie
edificada (M2)
Número de pisos
1 2 3 4 5 6 7 o más
Restaurantes y Fuentes de Soda
Hasta 250
dccbbaa
TIPO
a
b
c
d
(4)
F-120
F- 90
F- 60
(1)
F-180
F-150
F- 120
F-120
(2)
F-120
F-120
F- 90
F- 60
(3)
F-120
F- 90
F- 60
F- 60
F- 60
(5)
F-120
F- 90
F- 60
F- 30
(6)
F- 30
F- 15
-
-
(7)
F- 60
F- 30
F- 15
-
(8)
F-120
F- 90
F- 60
F- 30
(9)
F- 60
F- 60
F- 30
F- 15
SIMBOLOGIA:
Elementos verticales:
(1) Muros cortafuego
(2) Muros zona vertical de seguridad y caja de escalera
(3) Muros caja ascensores
(4) Muros divisorios entre unidades (hasta la cubierta)
(5) Elementos soportantes verticales
(6) Muros no soportantes y tabiques
Elementos verticales y horizontales:
(7) Escaleras
Elementos horizontales:
(8) Elementos soportantes horizontales
(9) Techumbre incluido cielo falso
NOTA: Soluciones materiales según catálogo MINVU se detallan en las especificaciones técnicas resumidas.
4. NORMAS TÉCNICAS DE ESTABILIDAD ESTRUCTURAL:
Según el artículo 5.1.7 de la O.G.U.C se exceptúan de la obligación de contar con
proyecto de cálculo estructural, las edificaciones cuya superficie sea menor a 100 m2, las
obras menores y las edificaciones de las clase C,D,E Y F, cuya carga de ocupación sea
inferior a 20 personas.
Comentario: El proyecto de ampliación y habilitación considera proyecto de cálculo estructural.
5. ESTABILIDAD DE LAS INSTALACIONES INTERIORES:
A. INSTALACIONES ELECTRICAS
El local se conecta a la red pública de electricidad. Las instalaciones eléctricas
debieran ejecutarse de acuerdo a las normas eléctricas Chilenas oficiales: NCh 4/84,
NCh 2/84, NCh 10/84. Y certificarse posteriormente.
B. INSTALACIONES SANITARIAS
El abastecimiento de Agua Potable se efectúa desde la Matriz existente a través de la
extensión de la red domiciliaria existente.
Las aguas servidas escurren por la red domiciliaria de cañerías instaladas al interior del
terreno hasta el colector a través de la conexión existente y ya regularizada.
C. INSTALACIONES DE GAS
Las nuevas instalaciones de gas deberán ejecutarse de acuerdo a la norma SEC vigente
y certificarse posteriormente.
María Carolina Molina Valenzuela
PROPIETARIO
Juan Luis Menares Rodríguez
ARQUITECTO
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
TIPO DE SOLICITUD:
HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL -RESTAURANTE-
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO
NUMERO
COMUNA
REGIÓN
CALLE COLÓN
1001
SAN BERNARDO
METROPOLITANA
MANZANA
LOTE
LOTEO O LOCALIDAD
ROL SII
PLANO DE LOTEO Nº
***
***
SAN BERNARDO
3020-11
***
2.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
María Carolina Molina Valenzuela
FIRMA DEL PROPIETARIO
8.569.094-9
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
***
***
PERSONA NATURAL O REP. LEGAL
3.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
FIRMA
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
PATENTE PROFESIONAL N°
DIEGO PORTALES
1275
LA LIGUA
PRO 207
4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
FUNDACIONES
ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO
ESTRUCTURA DE MUROS
CARPINTERÍA DE ACERO GALVANIZADO Y MADERA EN TABIQUES. ALBAÑILERÍA CONFINADA EN MUROS PREEXISTENTES
ESTRUCTURA DE PISOS
RADIER DE HORMIGÓN
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
CERCHAS DE ACERO GALVANIZADO
ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL
REJA DE ACERO SOBRE CADENA DE HORMIGÓN
CUBIERTA
TEJUELA ASFÁLTICA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
ESTUCO DE HORMIGÓN
REVESTIMIENTOS INTERIORES
PLANCHA YESO CARTÓN
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO/ COCINA
CERÁMICOS SOBRE PLANCHA FIBROCEMENTO
CIELOS
PLANCHA YESO CARTÓN
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO EXPANDIDO
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
POLIESTIRENO EXPANDIDO
PAVIMENTOS
CERÁMICOS EN TODOS LOS PROGRAMAS.
PUERTAS
ATABLERADAS Y VIDRIADAS.
VENTANAS
VIDRIO MONOLÍTICO EN PERFILERIA DE ALUMINIO.
RED DE AGUA POTABLE
SISTEMA DE RED PÚBLICA
INSTALACION AGUA POTABLE
CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE.
RED ALCANTARILLADO
SISTEMA DE RED PÚBLICA
INSTALACION SANITARIA
TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED ELECTRICA
RED AÉREA PÚBLICA.
INSTALACIÓN ELECTRICA
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED DE GAS
SISTEMA INDIVIDUAL
INSTALACIÓN DE GAS
TUBERIAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS
OBRAS EXTERIORES
SOMBREADEROS Y BIOMBOS DE ASEO, TODOS SUPERPUESTOS AL PISO Y ACOGIDOS AL ART 5.1.2 DE LA O.G.U.C.
TERMINACIÓN EXTERIOR
PINTURA ESMALTE SINTÉTICO
TERMINACIÓN CUBIERTA
MATERIAL VISTO
TERMINACIÓN INTERIOR
LATEX AL AGUA
TERMINACIÓN PAVIMENTOS
MATERIAL VISTO (CERÁMICOS)
MUROS DE CONTENCIÓN
NO TIENE
VENTILACIÓN FORZADA
TIRO MECÁNICO HOJALATA Y MOTOR ELECTRÓNICO AUXILIAR
PORCENTAJE VIDRIADO
MÁXIMO 40% EN VIDRIO MONOLÍTICO
AGUAS LLUVIAS
CANALIZACIÓN PVC VERTIDO A PATIOS INTERIORES PERMEABLES
RAMPAS ACCESIBILIDAD
RAMPAS DE HORMIGÓN ARMADO
PASAMANOS ACCESIBILIDAD
ACERO INOXIDABLE. CONSIDERA PASAMANOS ABATIBLE EN BAÑO ACCESIBLE.
RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS CORTAFUEGO
MUROS ZONA
VERTICAL
MUROS CAJA
ASCENSORES
MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
ELEMENTOS SOPORTE
VERTICAL
F-120: NO CONSIDERA
F-60: NO CONSIDERA
F-60: NO CONSIDERA
F-60: NO CONSIDERA
F-30: TABIQUES
MADERA
TABIQUES Y MUROS NO
SOPORTANTES
ESCALERAS
ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
TECHUMBRE
CIELO FALSO
S/R: TABIQUERÍA
MADERA
S/R: CARPINTERÍA
MADERA
F-30: CARPINTERÍA
MADERA
F-15: TEJUELA ASFÁLTICA
SOBRE CERCHA DE
MADERA
F-15: YESO CARTON
SOLUCIONES RESISTENCIA AL FUEGO
F-120: MURO CORTAFUEGO
F-60: MUROS ZONA
VERTICAL
F-60: MUROS CAJA ASCENSORES
F-60: MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
F-30: ELEMENTOS
SOPORTE VERTICAL
A.2.2.120.01 prexistente
NO CONSIDERA
NO CONSIDERA
NO CONSIDERA
A.2.3.30.30
S/R: TABIQUES Y NO
SOPORTANTES
SR: ESCALERAS
F-30: ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
F-15: TECHUMBRE
F-15: CIELO FALSO
A.2.3.15.36
A.2.3.30.06
A.2.3.30.30
F.2.1.15.01
F.2.1.15.01
A.2.3.120.03 ampliaciones
SOLUCIONES ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO
Elemento
U
Rt
R100
Materiales aislantes
Código material
Techumbre
0.60
1.67
141
Poliestireno expandido 5.00cm (cielos)
1.1.M.A1.2
Muros sólidos
3.00
0.33
23
Ladrillo estuco 2.00cm (ambas caras)
1.2.M.C5
Pisos
0.87
1.15
98
Poliestireno expandido 10 kg/m³
R100/PE.2.1
Tabiques
0.60
1.67
141
Poliestireno expandido 5.00cm (tabiques)
1.2.M.C24.5
MEMORIA DE ACCESIBILIDAD UNIVERSAL
Según Art.2.2.8; 2.6.17 y 4.1.7 OGUC
RESTOBAR
Avenida Colón1001, San Bernardo
ART
PUNTO
ITEM
EXIGIDO
PROYECTADO
Sedebeconsideraranchomínimode1,20
Se considera ruta accesible de ancho
1,20m
En las circulaciones peatonales al interior de
espacios públicos, tales como plazas, parques,
la ruta accesible tendrá un ancho continuo
mínimo de 1,5 m por 2,10 de alto.
2.2.8
El proyecto no considera plazas ni
parques.
Ruta Accesible
1
En los costados de una ruta accesible o una
circulación peatonal, rampa o terraza no podrán
existir desniveles superiores a 0,30m sin estar
debidamente protegidos por barandas y un
borde resistente de una altura no inferior a 0,30
m, antecedido de un cambio de textura en el
pavimento a 0,60 m del inicio del borde.
El proyecto no contempla desniveles
superiores a 0,30m que requieran
protecciones
La ruta accesible proyectada en el terreno de
dominio común deberá tener un ancho mínimo
de 1,20 m por 2,10 m de alto
Se considera ruta accesible de ancho
1,20m y alto mínimo de 2,30
Ruta accesible
Al interior del edificio se debe considerar una
ruta accesible de Ancho 1,10m Alto 2,10m
Se considera ruta accesible de ancho
1,20m y alto mínimo de 2,30
2
Planos inclinados
(Pendiente<5%)
Plano inclinado de <5% comienza y remata en
un área horizontal igual al ancho de la vía de
evacuación = 1,40 m.
No se consideran planos inclinados
4.1.7
3
Ascensores conectados a
la ruta accesible
Debe enfrentar un área de ancho mínimo 1,5m.
No se consideran ascensores
4.1.7
4
Puertas de Acceso a las
Unidades
Debe considerar ancho de libre paso de 0,90m
Se consideran puertas de ancho libre
de paso min de 0,90m
Mesón atención
En caso de contemplarse mesones de atención
y/o de control de acceso, debe considerarse
Ancho 1,20m, Profundidad 0,60m, Altura libre
inferior 0,73 m. Altura de cubierta de 0,80 m.
2.6.17
Inciso5
Ruta Accesible
4.1.7
1
4.1.7
4.1.7
5
Se considera mesón accesible de
atención
Superficie sector giro silla
de ruedas.
1,5m.diametro
1 Baño universal para recintos comunitarios
colectivos con carga de ocupación > 50 Pers.
Acceso por puerta de 0,90 m. giro 360º silla
ruedas diámetro 1,5 m.
Deberán contar con barra de apoyo fijo y barra
abatible de 3,5 cm.de diámetro y largo mínimo
de 0,60 m. de textura antideslizante.
Considera servicio higiénico universal y
dos comunitarios.
4.1.7
6y7
Baño universal (Servicio
higiénico uso preferencial
personas con
discapacidad)
4.1.7
8
Cuando se contemple la
instalación de teléfonos
públicos
Se efectuará conforme a lo señalado en el
artículo 2.2.8.de esta Ordenanza
No se considera instalación de
teléfonos públicos al interior del
proyecto
9
Cuando se requieran
ascensores
Conforme al artículo 4.1.11. de este mismo
Capítulo, uno de ellos deberá contar con las
medidas mínimas de cabina establecidas en la
letra c) del numeral 1 de ese mismo artículo
No se considera ascensores en el
proyecto
4.1.7
María Carolina Molina Valenzuela
Juan Luis Menares Rodríguez
Propietario
Arquitecto
DECLARACION ARQUITECTO
Yo, JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ, ciudadano
chileno, cédula de identidad nacional Rut: 15.069.551-1, de
profesión ARQUITECTO, declaro que el proyecto ubicado
en AVENIDA COLÓN 1001, cumple con todas las normas
la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su
Ordenanza homónima.
Esta declaración se efectúa con el objeto de ser presentada
en la Dirección de Obras Municipales de SAN BERNARDO,
en contexto de trámites de HABILITACIÓN DE LOCAL
COMERCIAL destino SII RESTAURANTE.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ARQUITECTO
Rut 15.069.551-1
juan.menares@ug.uchile.cl
Diego Portales 1280, La Ligua
DECLARACION DEL PROPIETARIO
Yo, María Carolina Molina Valenzuela, Rut N° 8.569.094-9, declaro ser
propietaria, de la propiedad rol 3020-11, ubicada en Avenida Colón N°1001, San
Bernardo.
Maria Carolina Molina Valenzuela
8.569.094-9
PROPIETARIO
SOLICITUD DE EXENCIÓN
Por medio de la presente yo, JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ, ciudadano chileno, cédula de identidad nacional Rut:
15.069.551-1, de profesión ARQUITECTO, patrocinante de la obra ubicada en AVENIDA COLÓN 1001, solicito según
Artículo 2.4.1. O.G.U.C., la exención de estacionamientos mínimos definidos para el destino. Lo anterior por tratarse de
edificación preexistente, que enfrenta vía troncal de más de 100 años.
Para fundar lo anterior, se adjunta imagen del plano patrimonial de la comuna. Plano del año 1922 disponible en
“memoriachilena.cl” y los archivos de la biblioteca nacional digital. En ellos figura la Avenida Colón, como vía troncal de
la grilla patrimonial. Siendo plausible inferir que la vía tiene más de 100 años.
Véase imagen 1 de 1.
En consecuencia
Solicito al director de obra exención de los estacionamientos mínimos o la posibilidad de definir la vereda como ruta
accesible del estacionamiento de discapacitados (única posibilidad dentro del lote).
Se atenderá a lo requerido con posterioridad a esta carta de exención.
En San Bernardo, con fecha 22 de julio de 2024, firma:
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
RUT 15.069.551-1
ARQUITECTO