REGULARIZACIONES CALBUCO - PUERTO MONTT - PUERTO VARAS

LISTADO DE DOCUMENTOS:
1.
Listado de documentos.
2.
Oficio.
3.
Formulario único nacional MINVU.
4.
Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos (2016).
5.
Certificado de avalúo fiscal detallado.
6.
Certificado ingreso encuesta INE.
7.
Patente del profesional que suscribe.
8.
Carnet de identidad del propietario mayor de 65 años.
9.
Antecedentes anexos al informe del arquitecto, que acrediten la existencia de las obras con anterioridad
a la promulgación de la ley 20.898 y sus modificaciones.
10. Especificaciones técnicas resumidas.
11. Solicitud de exención de cálculo.
12. Informe del arquitecto.
13. Planos numerados.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
MARCELA XIMENA E. TRINCADO GACITUA
ARQUITECTO
PROPIETARIO
Santiago, julio de 2024
Adjunta:
Expediente.-
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
ANT:
MAT:
A:
DE:
SR. MARCELO EDUARDO MERINO MICHEL
MARCELA XIMENA E. TRINCADO GACITUA
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
No considera
Ingreso antecedentes
DIRECTOR DE OBRAS
PROPIETARIA
ARQUITECTO
Estimado Sr. Marcelo Eduardo Merino Michel
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Quillota
Mediante la presente hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para SOLICITUD
DE REGULARIZACIÓN, de obras correspondientes a vivienda unifamiliar, en propiedad rol 303-312, ubicada en
calle CAMINO INTERIOR PC 27 LOTE 20, localidad de SAN ISIDRO, comuna de Quillota.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
MARCELA XIMENA E. TRINCADO GACITUA
ARQUITECTO
PROPIETARIO
Santiago, julio de 2024
Adjunta:
Expediente.-
Ley 20.898 Título I
FORMULARIO 12.1
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
(Permiso y Recepción definitiva)
VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
2
QUE NO EXEDAN DE 90 m , CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 1.000 UF
ACOGIDA AL ARTÍCULO 1° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898
(VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022)
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE :
NÚMERO SOLICITUD
QUILLOTA
REGIÓN :
FECHA DE INGRESO
DE VALPARAÍSO
* A LLENAR POR LA LA DOM
1 DATOS DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO
NÚMERO
RUTA F-388, CAMINO INTERIOR PARCELA 27 "SAN ISIDRO"
MANZANA
LOTE
20
ROL SII
LOTE 20
303-312
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
PARCELA 27 "SAN ISIDRO"
2 DECLARACIÓN JURADA
MARCELA XIMENA E. TRINCADO GACITUA
5.826.282-K
CÉDULA DE IDENTIDAD Nº
NOMBRE
DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
CALLE/AVENIDA/CAMINO RUTA F-388, CAMINO INTERIOR PARCELA 27 "SAN ISIDRO"
ROL DE AVALÚO Nº 303-312
INSCRITO A FOJAS
DE BIENES RAÍCES DE
94
QUILLOTA
DE LA COMUNA DE QUILLOTA
67
2002
Nº
DEL AÑO
N°
LOTE 20
DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR
EN EL CUAL SE EMPLAZA LA VIVIENDA EXISTENTE A
REGULARIZAR, QUE SE ACOGE AL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898.
DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS URBANÍSTICAS
INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA DOM O EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL RESPECTIVO.
3 DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
MARCELA XIMENA E. TRINCADO GACITUA
FIRMA DEL PROPIETARIO
5.826.282-K
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
RUTA F-388, CMNO INT PC 27 SN ISIDRO
LOTE 20
QUILLOTA
E-MAIL
TELÉFONO
CELULAR
+56991514476
+56 9 9151 4476
estructuracion.obras@gmail.com
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL :
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA
Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE
DE FECHA
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía,
Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
EL PROPIETARIO O ALGUNO DE LOS
RESIDENTES PRESENTA ALGUNA DE LAS
SIGUIENTES CONDICIONES:
El propietario tiene 65 años o más
Uno de los residentes se encuentra inscrito en el Registro Nacional de la Discapacidad
NOTA: Cualquiera de estas dos condiciones debe acreditarse.
4 DATOS ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCIÓN DEFINITIVA (VER NOTA)
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
R.U.T.
FIRMA
15069551-1
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
NOMBRE PROFESIONAL
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
15069551-1
PROFESIÓN
PATENTE N°
ARQUITECTO
PRO 207
DIRECCIÓN/ CALLE/ PASAJE
DIEGO PORTALES
N°
COMUNA
1275
LA LIGUA
NOTA: según letra c) artículo 2° de la Ley N° 20.898 y según artículo 17° de la LGUC.
5 ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR
5.1 LOCALIZACIÓN
5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR
LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE
UNA COPROPIEDAD INMOBILIARIA
PERMISO ANTERIOR
SÍ
NO
SÍ
NO
SÍ
RECEPCIÓN ANTERIOR
NO
PERMISO ANTERIOR
N° / AÑO
/
RECEPCIÓN ANTERIOR
N° / AÑO
/
Nota: En caso que la edificacion a regularizar tenga más permisos, adjuntar esta misma hoja
indicando los permisos faltantes
Ley 20.898 Título I
FORMULARIO 12.1
2
5.3 SUPERFICIES (m )
SUPERFICIE RECINTOS
HABITABLES SIN PERMISO
A REGULARIZAR (***)
(INCLUIDOS BAÑOS Y
COCINA) (**)
SUPERFICIE EDIFICADA
TOTAL EDIFICADO (*)
CON PERMISO Y
RECEPCIÓN
1er. Piso
68.073
0.00
68.073
68.073
2° Piso
16.504
0.00
16.504
16.504
84.577
0.00
84.577
84.577
84.577
Nota: la superficie total de recintos habitables (****)
incluidos baños y cocina no debe superar los 90 m2
de superficie (Este dato debe coincidir con penúltima
columna de cuadro anterior)
3° y pisos superiores
TOTAL
TOTAL SUP. DE RECINTOS HABITABLES
INCLUIDOS BAÑO Y COCINA (m²)
(****)RECINTO HABITABLE : según N° 1 del inciso
primero del artículo 4.1.1. OGUC
(*) Incluir superficies con permiso y superficies sin permiso a regularizar.
(**) La superficie total de estos recintos no puede superar los 90 m2.
(***) La superficie total a regularizar debe incluir los recintos habitables y no habitables y descontadas las superficies con permiso.
Sobre esta superficie se calculan los Derechos Municipales.
5005
SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m²)
5.4 AVALÚO FISCAL DEL PREDIO SEGÚN S.I.I. (*)
TRAMO
AVALÚO ($)
5.5 TIPO DE AGRUPAMIENTO
AVALÚO
(UF)
Hasta 400 UF
AISLADO
11488759
Más de 400 y hasta 1.000 UF
NORMA
COMPLEMENTARIA
TIPO DE AGRUPAMIENTO
PAREADO
CONTINUO
ADOSAMIENTO
442
(*) No se puede acoger al Art. 1° de la Ley 20.898 si el avalúo supera las 1.000 UF.
5.6 NORMAS DE HABITABILIDAD Y ESTABILIDAD
NORMAS DE HABITABILIDAD
PERMITIDO
EXISTENTE
NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA
INCENDIOS
PERMITIDO
EXISTENTE
2.00 (*)
2.30
RESISTENCIA AL FUEGO EDIFICACIÓN
F-15
F-60
TERMINACIÓN INTERIOR
OBRA GRUESA
HABITABLE
completa
RESISTENCIA AL FUEGO ADOSAMIENTO
F-60
construcción aislada
VENTILACIÓN
Según Ley 20.898
ntrl y mec
DISTANCIA
ENTRE APOYOS
CUMPLE
ALTURA MÍNIMA PISO CIELO EXISTENTE
(*) LA ALTURA EXIGIDA EN LA OGUC PUEDE SER REBAJADA HASTA 2,0 m
NORMAS DE ESTABILIDAD (*)
VIVIENDAS DE MADERA DE MÁXIMO DOS PISOS, CON ENTRAMADO DE PISOS DE MADERA
3,00
SÍ
NO
VIVIENDAS DE MÁXIMO UN PISO, DE ALBAÑILERÍA ARMADA O REFORZADA, U HORMIGÓN ARMADO
3,00
SÍ
NO
VIVIENDAS DE MÁXIMO DOS PISOS, CON PRIMER PISO ALBAÑILERÍA ARMADA O REFORZADA, U HORMIGÓN ARMADO,
3,00
SÍ
NO
CON ENTRAMADO DE PISO DE MADERA, Y SEGUNDO PISO CON ESTRUCTURA LIVIANA
(*) EN CASO DE NO CUMPLIR ALGUNAS DE ESTAS CONDICIONES DE EXCEPCIÓN, DEBERÁ ADJUNTARSE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL (Numeral 6 del Artículo
2° de la Ley 20.898)
5.7 CLASIFICACIÓN
CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S)
CLASIFICACIÓN
m2
e-3
84.58
CLASIFICACIÓN
m2
6 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
DOM
Antecedentes administrativos
Listado de documentos y planos numerados,
Certificado de avalúo fiscal simple, otorgado por el Servicio de
Impuestos Internos, a la fecha fecha de publicación de la Ley 20.898
Fotocopia Patente del profesional que suscribe
Fotocopia cedula identidad propietario mayor de 65 años, si procede.
Fotocopia de inscripción en el registro Nacional de Discapacidad, si
procede
Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo dispuesto en
Ley 19.537 si procede.
Antecedentes anexos a informe del profesional competente que
permitan corroborar que la vivienda existía antes del 04/02/2016,
como por ejemplo: planos aprobados, cuentas de servicios,
certificados de contribuciones de bienes raíces, catastro municipal,
etc.
NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES )
ADJUNTA SOLICITUD DE EXENCIÓN DE CÁLCULO
DOM
Antecedentes técnicos
Especificaciones técnicas resumidas suscritas por un arquitecto o
profesional competente
Croquis de ubicación y un plano de emplazamiento a escala 1:500.
Planos escala 1:50 que grafiquen todas las plantas, la elevación
principal y un corte representativo, señalando las medidas y superficie
de la vivienda existente, y un cuadro de superficie total construida y
superficie de terreno, suscritos por un arquitecto o profesional
competente.
Informe del arquitecto o de un profesional competente que certifique
que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad,
estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del
artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los terrenos a
que se refiere el numersal 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o
protección, áreas declaradas de utilidad pública o bienes nacionales
de uso público).
Proyecto de cálculo estructural, si procede.
Ley 20.898 Título I
FORMULARIO 12.1
"
COMPROBANTE DE INGRESO
Ley 20.898 Título I
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (PERMISO Y RECEPCIÓN DEFINITIVA)
VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
2
QUE NO EXEDAN DE 90 m , CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 1.000 UF
ACOGIDA AL ARTÍCULO 1° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898
(VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022)
NÚMERO SOLICITUD
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
QUILLOTA
Fecha de Ingreso
TIMBRE DOM
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM
CALLE o CAMINO
RUTA F-388, CAMINO INTERIOR PARCELA 27 "SAN ISIDRO"
NÚMERO
LOTE 20
Fecha de Emisión: 26 de Julio de 2024
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DE PERIODOS ANTERIORES
Válido para el SEGUNDO SEMESTRE DE 2024
Comuna
: QUILLOTA
Número de Rol de Avalúo
: 00303 − 00312
Dirección o Nombre del bien raíz
: PC 27 SAN ISIDRO LOTE 20 SAN ISIDRO
Destino del bien raíz
: SITIO ERIAZO
AVALÚO TOTAL al PRIMER SEMESTRE de 2016
$
11.488.759
El avalúo que se certifica ha sido determinado de acuerdo a las tablas vigentes al semestre que se indica, y no
corresponde a una tasación comercial de la propiedad.
El avalúo certificado sólo incluye el valor del suelo y de las construcciones caracterizadas en la ley 17.235, por lo
que pudiesen existir bienes excluídos de esta tasación, los que deberán ser valorizados para efectos del
cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/1
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 8 de Julio de 2024
Página 1 de 2
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO
Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2024
Comuna
Número de Rol de Avalúo
Dirección o Nombre del bien raíz
Destino del bien raíz
Registrado a Nombre de
RUN o RUT Registrado
: QUILLOTA
: 00303 − 00312
: PC 27 SAN ISIDRO LOTE 20 SAN ISIDRO
: SITIO ERIAZO
: TRINCADO GACITUA MARCELA XIMENA E.
: 5.826.282 − K
AVALÚO TERRENO PROPIO
: $
39.692.896
AVALÚO TOTAL
AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO
: $
: $
: $
39.692.896
0
39.692.896
SUPERFICIE TERRENO
SUPERFICIE CONSTRUCCIONES
(m²) :
(m²) :
5.005
0
NOTA importante: El avalúo que se indica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para
el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación
comercial de la propiedad.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/2
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 8 de Julio de 2024
Página 2 de 2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO
Comuna
Número de Rol de Avalúo
Dirección o Nombre del bien raíz
Destino del bien raíz
: QUILLOTA
: 00303 − 00312
: PC 27 SAN ISIDRO LOTE 20 SAN ISIDRO
: SITIO ERIAZO
Detalle Avalúo Bienes Comunes
Rol Bien Común
Tipo de
Copropiedad
Avalúo Total Bien Común
% Prorrateo
Avalúo Prorrateado
No Registra
Total Avalúo Bienes Comunes $
0
Detalle Avalúo Líneas de Terreno
Línea
Superficie (m²)
1
5.005
Avalúo Unitario (Aprox.)
$
Avalúo Línea
7.931 $
39.692.896
Total Avalúo Terreno $
39.692.896
Detalle Avalúo Líneas de Construcción
Línea
Clase
Calidad
Cantidad
(m² o m³)
Año
Constr
Avalúo Línea
No
Registra
Total Avalúo Construcciones $
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
2/2
0
Instituto Nacional de Estadísticas
Subdepto. de Estadísticas de Industrias
Paseo Bulnes 418, piso 5
Mesa Central: 56-232451010 | Directo: 56-232463974
www.ine.cl
Santiago Chile
CERTIFICADO DE RECEPCIÓN
FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN
El Instituto Nacional de Estadísticas (INE) certifica que con fecha 26 de julio de 2024 ha
recepcionado la información perteneciente al Formulario Único de Edificación para el mes de
análisis de julio de 2024
Folio:
550106515-6
Nombre propietario:
MARCELA XIMENA E. TRINCADO GACITUA
Nombre comuna:
Quillota
Rol avalúo:
303-312
Profesional responsable:
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
Mail:
MENARES7@GMAIL.COM
Superficie (m²):
85
Materialidad:
E/3
Destino:
Casa aislada
Señor Informante: El presente documento certifica la recepción de la información requerida. En
caso de dudas, favor comunicarse con Edison Palma Meneses (erpalmam@ine.gob.cl) o en
su defecto con Guido Barra Delgado (gabarrad@ine.gob.cl).
_____________________________
Firma del profesional competente
Santiago, 26 de julio de 2024
DECLARACION ANTIGUEDAD
ANT: No considera
MAT: Declaración de Antigüedad
A:
DE:
SR. MARCELO EDUARDO MERINO MICHEL
MARCELA XIMENA E. TRINCADO GACITUA
DIRECTOR DE OBRAS
PROPIETARIO
Estimado Sr. MARCELO EDUARDO MERINO MICHEL
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de QUILLOTA:
Por medio de la presente, MARCELA XIMENA E. TRINCADO GACITUA, ciudadana
chilena, cedula de identidad nacional RUT: 5.826.282 − K, propietaria del inmueble rol
303-312, con dirección en CAMINO INTERIOR PC 27 SAN ISIDRO LOTE 20,
localidad de SAN ISIDRO comuna de QUILLOTA, manifiesta bajo gravedad de
juramento, en el contexto de Solicitud de Regularización de Vivienda unifamiliar
(mediante procedimientos de LEY 20.898); que la construcción, objeto del
procedimiento de regularización anteriormente expuesto, se ejecutó con anterioridad a
la promulgación de la ley 20898 y sus modificaciones.
Con fecha de hoy 26 de julio de 2024 firma
MARCELA XIMENA E. TRINCADO GACITUA
PROPIETARIO
RUT: 5.826.282 − K
Quillota, julio de 2024
IMÁGENES HISTÓRICAS GOOGLE EARTH
Rol Predial: 303-312
Coordenadas UTM: -32.92268 -71.250941
2013
2014
2015
2016
R.U.T.: 96.813.520-1
BOLETA ELECTRONICA
Chilquinta Energía S.A.
Nº 48.584.099
Distribución y Venta de Energía Eléctrica
Comercio Minorista de Artículos del Hogar
Artículos Deportivos - Venta de Motocicletas
Av. Argentina Nº 1, Piso 9, Valparaíso
S.I.I. - VALPARAÍSO
Nº DE CLIENTE: 615729-7
FECHA DE EMISIÓN: 19 Ago 2015
FECHA DE VENCIMIENTO: 02 Sep 2015
SEÑOR(A):
MARCELA XIMENA ELISA TRINCADO GACIT
AV ALESSANDRI Parc-27 lote-20
QUILLOTA
N° Cliente
N° Ruta
Tarifa
Zona Tarifaria
SS/EE de Poder
Potencia Max Conectada
Limite de invierno
Propiedad del Empalme
Direccion
Bloque de Corte
Cons. Referencia Prox. Per.
Grupo de Consumo
615729-7
15 504 2080
BT-1A
ZT1
SAN PEDRO
6 KVA
350 kWh
Cliente
AV ALESSANDRI Parc-27 lote-20
QUILLOTA
59
66 kWh
CHILQUINTA
LECTURAS
Nr.Medidor
8866748
Desde 11 Jul 2015 al 12 Ago 2015
Cte
1
Tipo
Activo
Prop.
Cliente
Actual
8009
Anterior Consumo
7901
108
Fecha estimada próxima lectura 07 Sep 2015
COBROS
Cargo fijo
Energía
Uso sistema troncal
Reliquidación 2 DFL4/2006 2/ 7
SUBTOTAL CONSUMOS
TOTAL A PAGAR
108 kWh
1.223
14.350
94
785
16.452
16.452
Reliquidación 2 de acuerdo al artículo 171 del D.F.L. Nº4, de 2006, del
Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción, Ley General de
Servicios Eléctricos. Valor total reliquidación $ 5495
Monto último pago: $ 10.189
El día: 02/08/2015 14:34
Compensación SEC por interrupciones de
suministro del periodo Jul/2014-Jun/2015
Total de interrupciones:
Tiempo total interrumpido(seg):
Tiempo a compensar(seg):
Consumo promedio(Kwh/Seg):
Energîa a compensar(Kwh):
Costo de falla($/Kwh):
Monto a compensar($):
0
0
0
0
0.0
0.0
0
Timbre Electrónico SII
Res. N° 110 del 2006
02 Sep 2015
$16.452
N°BOLETA DE VENTAS Y SERVICIOS: 48.584.099
Nº CLIENTE:
615729-7
NºRUTA:
15 504 2080
INFORME TÉCNICO CUMPLIMIENTO
El presente informe certifica que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e
instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los
terrenos a que se refiere el numeral 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o protección, declarados de utilidad
pública o bienes nacionales de uso público).
PROFESIONAL:
RUT:
EDIFICACION:
DIRECCION:
COMUNA:
ROL:
Juan-Luis Menares Rodríguez
15.069.551-1
VIVIENDA
CAMINO INTERIOR PC 27 FUNDO SAN ISIDRO LOTE 20
QUILLOTA
303-312
1.- NORMAS DE HABITABILIDAD
1.1. ALTURA: La altura mínima de piso a cielo es de 2,30 m y no menor a 2.00 m bajo envigados.
1.2. TERMINACIÓN INTERIOR: La obra cuenta con terminación completa según los estándares de la O.G.U.C.
1.3. VENTILACIÓN: Los locales habitables cuentan con una ventana que permite la entrada de aire y luz del
exterior. Dichas ventanas no son fijas y permiten su apertura. Sin embargo, se admitirán:
1.4. VENTILACIÓN FORZADA: Las cocinas cuentan con ventilación de tiro forzado, en ductos de hojalata de 6” de
diámetro contemplando extractor electromecánico certificado. Todas las áreas sin ventana consideran esta
solución.
1.5. EXIGENCIA TÉRMICA: El inmueble cumple con la resistencia térmica para zona 3. art. 4.1.10. Aislación para
techumbre de espesor mínimo 50mm (poliestireno). Tabiques y muros de madera con aislación de poliestireno
con un espesor mínimo de 50mm. La superficie de ventanas no sobrepasa el 25% de la superficie de muros.
2.- NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIO
2.1. RESISTENCIA AL FUEGO: La vivienda cuenta con una resistencia al fuego sobre el mínimo contemplado en la
ley 20898, considerando las siguientes
Muros cortafuego F-120: No considera.
Muro zona vertical y caja escalera F-60: No considera.
Muro caja ascensor F-60: No considera
Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60: No considera.
Elementos soportantes verticales F-30: Considera tabiques de madera cepillada MSD de 2”x3” forrados
de terciado estructural y fibrocemento de 8 mm.
Muros no soportantes y tabiques (sin restricción): Tabiques de madera cepillada MSD de 2”X3”
forrados con yeso cartón de 15mm o fibrocemento de 8mm en áreas sometidas a la humedad.
Escaleras (sin restricción): Considera escaleras interiores en carpintería de madera y acero.
Elementos soportantes horizontales F-30: Considera muros de madera cepillada de 2”x3” forrados de
terciado estructural y fibrocemento de 12 mm.
Techumbre incluido cielo falso F-15: Considera estructura de madera de 1”x4” en cerchas, las que
soportan soleras de 2”x2” y cubierta de tejuela asfáltica. El cielo de yeso cartón es de 10 mm, anclado al
tirante de cerchas y traviesas auxiliares de 2”x2”. Sobre el cielo considera aislamiento en poliestireno
expandido, simplemente apoyado en intersticios de la estructura de anclaje.
2.2. ADOSAMIENTOS: No considera
2.3. EVACUACIÓN DE AGUAS la conducción de aguas lluvias no afecta a los predios vecinos, descargando con
tuberías de PVC hacia patios al interior del predio, de carácter permeable.
3.- EMPLAZAMIENTO: La vivienda no está emplazadas en áreas de riesgo o protección, en terrenos declarados de
utilidad pública o en bienes nacionales de uso público. Tratándose de área rural, la obra esta emplazada en suelo
que admite el uso residencial según el I.P.T. intercomunal.
4.- NORMAS ESTRUCTURALES: Se presenta solicitud de exención –en documento anexo- por cumplimiento de
condiciones mínimas requeridas para tales efectos.
5.- EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE:
(X)
Instalación eléctrica, según normas SEC.
(X)
Instalación de agua potable, según normas SISS.
(X)
Instalación de alcantarillado, según normas SISS.
(X)
Instalación de gas, según normas SEC.
( )
otro
6.- ALCANCES
El informe se redacta en base a informaciones extendidas por el mandante. El propietario concurre con lo detallado
en este itemizado técnico. Los requerimientos todos según los mínimos requeridos en el texto de ley 20.898.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
MARCELA XIMENA E. TRINCADO GACITUA
ARQUITECTO
PROPIETARIO
Santiago, julio de 2024
Adjunta:
Expediente.-
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
TIPO DE SOLICITUD:
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN -PROCEDIMIENTOS DE LEY 20898-
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO
NUMERO
COMUNA
ROLSII
CAMINO INTERIOR PC 27 FUNDO SAN ISIDRO
LOTE 20
QUILLOTA
303-312
MANZANA
LOTE
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
***
20
PC 27 FUNDO SAN ISIDRO
***
2.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
MARCELA XIMENA E. TRINCADO GACITUA
FIRMA DEL PROPIETARIO
5.826.282 − K
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
MARCELA XIMENA E. TRINCADO GACITUA
5.826.282 − K
PERSONA NATURAL O REP. LEGAL
3.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
FIRMA
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
PATENTE PROFESIONAL N°
DIEGO PORTALES
1275
LA LIGUA
PRO 207
4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
FUNDACIONES
ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO
ESTRUCTURA DE MUROS
CARPINTERÍA DE MADERA EN PRIMER Y SEGUNDO PISO.
ESTRUCTURA DE PISOS
ENTABLADO SOBRE ENVIGADOS DE MADERA EN PISOS SUPERIORES, RADIER DE HORMIGÓN EN PRIMER PISO.
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
ENVIGADO DE MADERA
ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL
CERCO METÁLICO
CUBIERTA
TEJUELA ASFÁLTICA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
FIBROCEMENTO SOBRE TERCIADO ESTRUCTURAL.
REVESTIMIENTOS INTERIORES
PLANCHA YESO CARTÓN EN HABITACIONES Y ÁREAS SOCIALES.
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO/ COCINA
CERÁMICOS SOBRE PLANCHA DE FIBROCEMENTO
CIELOS
PLANCHA YESO CARTÓN
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO EXPANDIDO
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
POLIESTIRENO EXPANDIDO
PAVIMENTOS
CERÁMICOS EN BAÑO/COCINA. PARQUET EN EL RESTO DE PROGRAMAS.
PUERTAS
MADERA TERCIADA.
VENTANAS
VIDRIO MONOLÍTICO EN PERFILERIA DE ALUMINIO.
RED DE AGUA POTABLE
SISTEMA DE RED PÚBLICA
INSTALACION AGUA POTABLE
CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE.
RED ALCANTARILLADO
COLECTOR PÚBLICO.
INSTALACION SANITARIA
TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED ELECTRICA
RED AÉREA PÚBLICA.
INSTALACIÓN ELECTRICA
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED DE GAS
NO TIENE, CALEFACCIÓN ELÉCTRICA.
INSTALACIÓN DE GAS
NO TIENE, COCINA INDUCCIÓN.
OBRAS EXTERIORES
NO TIENE.
TERMINACIÓN EXTERIOR
PINTURA ESMALTE SINTÉTICO
TERMINACIÓN CUBIERTA
MATERIAL VISTO
TERMINACIÓN INTERIOR
LATEX AL AGUA
TERMINACIÓN PAVIMENTOS
MATERIAL VISTO (PARQUET Y CERÁMICOS)
RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS CORTAFUEGO
MUROS ZONA
VERTICAL
MUROS CAJA
ASCENSORES
MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
ELEMENTOS SOPORTE
VERTICAL
F-120: NO CONSIDERA
F-60: NO CONSIDERA
F-60: NO CONSIDERA
F-60: NO CONSIDERA
F-30: TABIQUES
MADERA
TABIQUES Y MUROS NO
SOPORTANTES
ESCALERAS
ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
TECHUMBRE
CIELO FALSO
S/R: TABIQUERÍA
MADERA
S/R: CARPINTERÍA
MADERA
F-30: CARPINTERÍA
MADERA
F-15: ACERO GALVANIZADO
SOBRE CERCHA DE
MADERA
F-15: YESO CARTON
MUROS DE CONTENCIÓN
NO TIENE
VENTILACIÓN FORZADA
TIRO MECÁNICO HOJALATA Y MOTOR ELECTRÓNICO AUXILIAR
PORCENTAJE VIDRIADO
MÁXIMO 25% EN VIDRIO MONOLÍTICO
AGUAS LLUVIAS
CANALIZACIÓN PVC VERTIDO A PATIOS INTERIORES PERMEABLES
RAMPAS ACCESIBILIDAD
NO CONSIDERA
PASAMANOS ACCESIBILIDAD
MADERA EN ESCALERAS
SOLUCIONES RESISTENCIA AL FUEGO
F-120 MURO CORTAFUEGO
F-60 MUROS ZONA
VERTICAL
F-60 MUROS CAJA ASCENSORES
F-60 MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
F-30 ELEMENTOS
SOPORTE VERTICAL
NO CONSIDERA
NO CONSIDERA
NO CONSIDERA
NO CONSIDERA
A.2.3.30.06
F-30 TABIQUES Y NO
SOPORTANTES
F-30 ESCALERAS
F-30 ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
F-15 TECHUMBRE
F-15 CIELO FALSO
A.2.3.15.36
A.2.3.30.06
A.2.3.30.06
F.2.1.15.01
F.2.1.15.01
SOLUCIONES ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO
Elemento
U
Rt
R100
Materiales aislantes
Código material
Techumbre
0.60
1.67
141
Poliestireno expandido 5.00cm (cielos)
1.1.M.A1.2
Muros
0.60
1.67
141
Poliestireno expandido 5.00cm (tabiques)
1.2.M.C24.5
Entrepisos
0.87
1.15
98
Poliestireno expandido 10 kg/m³
R100/PE.2.1
Tabiques
0.60
1.67
141
Poliestireno expandido 5.00cm (tabiques)
1.2.M.C24.5
CARTA DE EXENCION DE PRESENTACION DE PROYECTO DE
CÁLCULO ESTRUCTURAL
ART 5.1.7 Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
En virtud del art. 5.1.7. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones se indica que la propiedad con
los siguientes antecedentes:
1.- Dirección de la propiedad
CALLE o CAMINO
CAMINO INTERIOR PC 27
MANZANA LOTE
BLOCK
***
20
***
NUMERO
LT 20
LOTEO O LOCALIDAD
PC 27 FUNDO SAN ISIDRO
COMUNA
ROLSII
QUILLOTA
303-312
PLANO DE LOTEO Nº
***
2.-Condiciones de exención.
CONDICIÓN DE EXENCIÓN
(Indicar opción)
-Edificación cuya superficie sea menor de 100 m2
-Obras menores
X
-Edificaciones de clases C, D, E, y F cuya carga de ocupación sea inferior a 20 pers.
3.- Declaración
El propietario, en relación a los antecedentes previamente indicados, deja constancia que la obra a regularizar se
ejecutó conforme a las disposiciones del Capítulo 6, Título 5 de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones. Asimismo el arquitecto declara que la obra señalada se acoge y cumple con las condiciones de
exención que permite el art. 5.1.7. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Firman en conformidad a lo expuesto.
NOMBRE:
RUT:
FIRMA ARQUITECTO
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
15.069.551-1
NOMBRE:
RUT:
FIRMA PROPIETARIO
MARCELA XIMENA TRINCADO GACITUA
5.826.282-K

Bienvenida/o Juan Luis Menares Rodríguez
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Solicitud de Regularización, Regularización Ley
N°20.898 - Nro: 202405501REG898000022
Datos del trámite
Tipo de trámite
Regularización
Subtipo de trámite
Regularización Ley N°20.898
Fase
No aplica
Región
REGION DE VALPARAISO
Comuna
QUILLOTA
Datos de la propiedad
Tipo área
Ej: Urbano
Rol
303-312
Tipo de arteria
Ruta
Nombre vía
F 388
Número
S/N
Edificio
Ej: 123
Casa
Lote 20
Loteo o Población
Parcela 27 San Isidro
Departamento
Ej: 201
Manzana
Ej: 3
Torre
Ej: Torre B
Lote
20
Block
Ej: Block 32
Local
Ej: Local 1
Localidad
San Isidro
Oficina
Ej: Oficina 7
Sitio
Ej: Quinto
Bodega
Ej: Bodega 2
Parcela
Ej: 41
Estacionamiento
Ej: 11
Hijuela
Ej: 4
Superficie mts 2
5005,00
Datos del solicitante
Rut solicitante
15069551-1
Nombre solicitante
Juan Luis Menares Rodríguez
Correo electrónico
menares7@gmail.com
Confirmación correo electrónico
menares7@gmail.com
Teléfono
941055309
Datos del arquitecto
Rut arquitecto
15069551-1
Nombre arquitecto
Juan Luis Menares Rodríguez
Número patente (Rol)
PRO 207
Correo electrónico
menares7@gmail.com
Confirmación correo electrónico
menares7@gmail.com
Teléfono
941055309
Datos del revisor independiente
Rut revisor
12.345.654-2
Nombre revisor
Carlos Hernan
Correo electrónico
Ej: ejemplo@email.cl
Confirmación correo electrónico
Ej: ejemplo@email.cl
Teléfono
Ej: 991234567
Documentos del expediente
Lista de documentos
#
Nombre archivo
1
listado de documentos.pdf
2
oficio conductor.pdf
3
formulario MINVU.pdf
4
AVALUO DETALLADO.pdf
Acciones




#
Nombre archivo
5
AVALUO 2016.pdf
6
declaracion antiguedad.pdf
7
antecedentes antiguedad 1.pdf
8
antecedentes antiguedad 2.pdf
9
ficha INE.pdf
10
RUT propietario mayor de edad.pdf
11
PATENTE PROFESIONAL.pdf
12
INFORME TECNICO ARQUITECTURA.pdf
13
EETT RESUMIDAS.pdf
14
SOLICITUD DE EXENCION DE CALCULO.pdf
15
PLANO DE ARQUITECTURA 1 DE 2.pdf
16
PLANO DE ARQUITECTURA 2 DE 2.pdf
Acciones












Documentos del expediente subsanado
Lista de documentos
#
Nombre archivo
Acciones
No se encontraron registros.
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Ministerio de Vivienda y Urbanismo
Alameda 924, Santiago, Chile
Código postal: 6513482
Teléfono (56-2) 351 3000
Fax (56-2) 633 7830
V2.0.0.0-2016
Trámite ha sido generado - DOM en Línea
De:
DOM en línea (domenlinea@minvu.cl)
Para:
menares7@gmail.com; menares7@gmail.com; dom@quillota.cl
Fecha: martes, 30 de julio de 2024, 11:24 GMT-4
Comprobante de registro de
solicitud
Tipo de solicitud:
Regularización, Regularización Ley N°20.898
Número de solicitud:
202405501REG898000022
Fecha:
30-07-2024 11:23:49
Solicitante:
Juan Luis Menares Rodríguez
Rut solicitante:
15069551-1
Correo electrónico:
menares7@gmail.com
Teléfono:
941055309
Para revisar completa toda la información del expediente favor acceder a la siguiente URL
https://ingresador-dom.minvu.cl/SolicitudGenerica/Revision/MTgyNzQ1