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EL EXTRACTIVISMO
URBANO
UN ESPACIO GEOGRÁFICO - FEBRERO 2024
¿QUÉ ES EL
EXTRACTIVISMO URBANO?
UN RECORRIDO POR 25 CIUDADES
A
Antes
de
comenzar,
extractivismo:
recordemos
primero
qué
entendemos
por
Es un concepto pensado y articulado en el último tercio del siglo XX, que ha
ido empleándose con mayor frecuencia en las últimas dos décadas. Este, en
su definición, hace a la apropiación y posterior tratamiento de un recurso
teniendo en cuenta dos variables: el volumen o intensidad, y el destino.
En estos procesos se incorpora, además, tecnologías de tipo capital
intensivo (grandes inyecciones de dinero para sostener su funcionamiento) y
dinámicas de promoción, comercialización y consumo innovadoras.
Pero, ¿qué es entonces el extractivismo urbano?
Podríamos afirmar que este es el resultado de una serie de metodologías
aplicadas a los espacios urbanos como una alternativa para incrementar o
maximizar las ganancias sobre superficies que, por lo general, ya han
encontrado su límite de construcción/ocupación o bien que están en un
proceso de urbanización expansiva.
Hay tres variables principales que abarcan todas las dinámicas del
extractivismo urbano: la valorización, la densificación y la especulación.
EL EXTRACTIVISMO
URBANO Y SUS VARIABLES
UN RECORRIDO POR 25 CIUDADES
P
Por valorización entendemos a los fenómenos que apuntan a transformar la
imagen de las ciudades o bien promover un estilo específico que va en
consonancia con el tipo de población que se desea atraer.
La densificación refleja un proceso radical de transformación de los
perfiles urbanos cuyo objetivo apunta a maximizar las capacidades de
ocupación y habitabilidad por metro cuadrado disponible,
Y la especulación se vincula a las (malas) prácticas contemporáneas que
disocian la necesidad real del consumo, en donde se destinan grandes
porciones de superficie a la construcción de áreas residenciales para
capitalizar la inversión en un plazo determinado en lugar de inyectarlas al
mercado, siendo este fenómeno más común en áreas periurbanas o de
urbanización expansiva.
EL EXTRACTIVISMO
URBANO Y SUS VARIABLES
UN RECORRIDO POR 25 CIUDADES
P
Por valorización entendemos a los fenómenos que apuntan a transformar la
imagen de las ciudades o bien promover un estilo específico que va en
consonancia con el tipo de población que se desea atraer.
La densificación refleja un proceso radical de transformación de los
perfiles urbanos cuyo objetivo apunta a maximizar las capacidades de
ocupación y habitabilidad por metro cuadrado disponible,
Y la especulación se vincula a las (malas) prácticas contemporáneas que
disocian la necesidad real del consumo, en donde se destinan grandes
porciones de superficie a la construcción de áreas residenciales para
capitalizar la inversión en un plazo determinado en lugar de inyectarlas al
mercado, siendo este fenómeno más común en áreas periurbanas o de
urbanización expansiva.
A partir de estas tres variables y su interjuego nos es posible identificar, a
su vez, diversas expresiones territoriales del extractivismo urbano. En todos
los casos su acceso implica una mayor inversión.
LAS
EXPRESIONES
TERRITORIALES
ANDRÉS ZÁRATE NOS CUENTA LA
EXPERIENCIA QUE CAMBIÓ SU VIDA
LAS MÁS COMUNES SON:
A-La elitización, que abarca las zonas
planificadas para habitantes de alto
target;
B-La gentrificación, representada por la
reconversión de zonas que apuntan al
target elevado y que implican
desplazamiento de la población
existente;
C-La renovación urbana, que como su
nombre lo dice, implica una recuperación
y revalorización de barrios
antiguos/históricos efectuada a través de
arreglos edilicios o de fachada o bien
mediante una “invasión” de franquicias
comerciales, por lo general
transnacionales, que incrementan de
inmediato el flujo de circulación y el
valor del suelo;
D-La verticalización, fenómeno que se
caracteriza por la construcción
descontrolada de edificios y torres con
una densidad elevada de unidades
funcionales (aunque no necesariamente
implica
renovación/elitización/gentrificación);
LAS
EXPRESIONES
TERRITORIALES
ANDRÉS ZÁRATE NOS CUENTA LA
EXPERIENCIA QUE CAMBIÓ SU VIDA
LAS MÁS COMUNES SON:
E-la securitización, representada por la
expansión de barrios cerrados o que
ofrecen algún mecanismo extra que
pueda brindar –en teoría- seguridad a sus
habitantes;
F-la amenitización, representada por un
listado interminable de “extras” añadidos
a la oferta, que van desde una ubicación
geográfica ventajosa en términos de
accesibilidad, pasando por los intangibles
(por ejemplo, la “tranquilidad”), hasta
llegar a lo más tradicional como las
vistas, piletas exclusivas o
estacionamientos. Esta variable por lo
general está vinculada con la elitización
aunque no es exclusiva;
G-la marketinización o branding
urbano, a través de la cual se “destacan”
y valorizan porciones de la ciudad ya sea
por su valor histórico, simbólico, cultural,
arquitectónico o paisajístico, pasando a
promocionarse como espacios con
identidad o “marca” propia;
H-la turistificación, que es la
resignificación integral de una ciudad o
partes de ella hacia la promoción del
turismo y la infraestructura necesaria
para cobijarlo.
PERO ESO
NO ES TODO
NOS QUEDA TODAVÍA UN NIVEL MÁS DE
ANÁLISIS, QUE NOS PERMITE APRECIAR
COMO ESTE FENÓMENO PUEDE REPLICARSE
Y ACENTUARSE A DISTINTAS ESCALAS
DENTRO DE NUESTRO TERRITORIO, Y PARA
ELLO NOS SERVIREMOS DE DOS DINÁMICAS
GEOGRÁFICAS MÁS: LA ACUMULACIÓN POR
DESPOSESIÓN Y LOS AJUSTES ESPACIALES.
Una revista es una obra,
normalmente periódica, impresa o
publicada en medios electrónicos.
Por definición, una revista
comienza la numeración en cada
edición en la página 3 y tiene un
tamaño estándar de 21 cm x 27.5
cm. Sin embargo, en el sentido
técnico, un “periódico” tiene
numeración continua en la
totalidad de un volumen. Por lo
tanto, BusinessWeek, que
comienza cada edición en la
página uno, es una revista; por el
contrario, Journal of Business
Communication, que comienza
cada volumen con la edición de
invierno y continúa con la misma
secuencia de numeración a lo
largo del año que continúa, es un
periódico. Algunas publicaciones
profesionales o comerciales
también se someten a una revisión
de pares; por ejemplo, "Journal of
Accountancy". Por lo general, las
publicaciones académicas o
profesionales que no se someten a
revisión de pares son revistas
profesionales. El hecho de que una
publicación se denomine
“periódico” no la convierte en un
periódico en el sentido técnico.
Una revista en línea (conocida
también por la denominación en
inglés, online magazine) o revista
digital es una revista publicada en
internet mediante BBS y otras
formas de redes informáticas.
Algunas revistas en línea
distribuidas a través de la World
Wide Web se llaman webzines. Una
ezine (o e-zine) es un concepto
más especializado que se utiliza
para pequeñas revistas y boletines.
PERO ESO
NO ES TODO
NOS QUEDA TODAVÍA UN NIVEL MÁS DE
ANÁLISIS, QUE NOS PERMITE APRECIAR
COMO ESTE FENÓMENO PUEDE REPLICARSE
Y ACENTUARSE A DISTINTAS ESCALAS
DENTRO DE NUESTRO TERRITORIO, Y PARA
ELLO NOS SERVIREMOS DE DOS DINÁMICAS
GEOGRÁFICAS MÁS: LA ACUMULACIÓN POR
DESPOSESIÓN Y LOS AJUSTES ESPACIALES.
¿Cómo aplicarlos al extractivismo? El
primero es muy sencillo: la mayoría de
estos proyectos de transformación urbana
están en manos de pocos actores –tanto
inmobiliarios como individuos o
asociaciones con el capital suficiente
para iniciarlo- y su puesta en marcha va
acompañada por un proceso de
negociación/compra/inversión en donde
siempre estos espacios urbanos se
traspasan de un actor “menor” a otro de
mayor capacidad económica. Pensar en
los procesos de oferta de compra que se
efectúan en zonas residenciales de casas
bajas y monofamiliares con el objetivo de
construir sobre estas un complejo de
torres o un barrio cerrado es un ejemplo
sencillo y muy común, sobre todo a partir
del siglo XXI.
En lo que respecta al segundo el
análisis requiere un poco más de
complejidad: partamos del punto en
que los espacios urbanos están, por
lo general, maximizados. ¿Cómo
seguir generando rentabilidad si no
tengo nuevos espacios en dónde
invertir? Trasladando el fondo de
inversión hacia nuevas áreas. Ya sea
en otro barrio, en áreas periurbanas o
en proyectos de urbanización de
ciudades en expansión, la pérdida de
rentabilidad se evita al reiniciar el
ciclo en otros lugares, es decir, un
pequeño ajuste espacial que permite
al inversor continuar generando
ganancias y acumulando capital y
tierras en otros espacios geográficos.
Esto, si no hay un control puntual del
proceso, termina habilitando a que
los grandes actores inmobiliarios o
inversores compren una buena
cantidad de hectáreas y/o
propiedades en zonas seleccionadas,
construyan –para un amplio abanico
de targets socioeconómicos- y se
posicionen luego como los
detentores de la tierra, poseedores
de las viviendas en alquiler y por
supuesto, los formadores de precios,
negando toda posibilidad de acceso
al resto de la población.
Este fenómeno es fácil de apreciar en
la Patagonia argentina, en donde es
cada vez más frecuente encontrar
nuevos proyectos de urbanización
que responden a los mismos
interlocutores.
EL EXTRACTIVISMO
URBANO Y SUS IMPACTOS
UN RECORRIDO POR 25 CIUDADES
P
Todas las expresiones territoriales del extractivismo urbano no pasan
desapercibidas. Por lo contrario, construyen configuraciones espaciales
particulares cuya complejidad trae consigo algunos impactos negativos,
como la segregación espacial, la ghettificación, un incremento considerable
de contaminación, un aumento de la demanda de servicios públicos (que en
la mayoría de los casos es desatendida o bien priorizada en perjuicio de
otros), la aparición inevitable de islas de calor, el incremento de la
conflictividad, aspecto inseparable de la concentración/saturación de
espacios y sus tensiones emergentes y –finalmente pero no menos
importante- la aparición de los actores inmobiliarios como grandes
formadores de precios de alquiler, compra y venta de propiedades que, a
falta de regulaciones sólidas o políticas que promocionen el acceso a la
vivienda, se constituye en el principal factor de exclusión y conflictividad
de las grandes ciudades.
Por Rodrigo Javier DIas
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