EXPEDIENTE PERMISO
(deslizar imágenes a la izquierda)
JUAN–LUIS MENARES
ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M.
JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL
WHATSAPP +56941055309
Listado de Documentos:
1. Listado de documentos
2. Oficio
3. Formulario único nacional MINVU
4. Certificado CIP –fuera de área PRC5. Escritura
6. Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos
7. Patente del profesional que suscribe
8. Especificaciones técnicas resumidas
9. Solicitud de exención de cálculo
10. Planos numerados
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
MARIA VERONICA CRISTI ALFONSO
Arquitecto
Propietario
Santo Domingo, agosto de 2024
Adjunta:
Expediente.-
SOLICITUD DE ANTEPROYECTO
ANT: No considera
MAT: Ingreso antecedentes
A:
SRTA. ISABEL AMPUERO
DIRECTORA DE OBRAS
DE:
MARIA VERONICA CRISTI ALFONSO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIA
ARQUITECTO
Estimada Srta. Isabel Ampüero
Directora de Obras
Ilustre Municipalidad de Santo Domingo
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes
necesarios para SOLICITUD DE ANTEPROYECTO DE ARQUITECTURA. Esta
correspondiente a obras de Vivienda Unifamiliar en propiedad rol 1890-3, ubicada en
CAMINO INTERIOR CONDOMINIO LAGUNA COLEJUDA, PC 67-A, LOTE 3, EL
CONVENTO, comuna de SANTO DOMINGO, Provincia de SAN ANTONIO. Región de
VALPARAÍSO.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
MARIA VERONICA CRISTI ALFONSO
Arquitecto
Propietario
Santo Domingo, agosto de 2024
Adjunta:
Expediente.-
FORMULARIO 2-1.1.
S.A.A.ON.
SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE:
SANTO DOMINGO
REGIÓN :
NÚMERO SOLICITUD
FECHA DE INGRESO
DE VALPARAÍSO
* A LLENAR POR LA DOM
ANTECEDENTES PREVIOS :
VIVIENDA UNIFAMILIAR
NOMBRE DEL PROYECTO :
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
1
DE FECHA
N/A
DATOS DE LA PROPIEDAD
DIRECCIÓN; Nombre vía
Manzana
ROL SII
1890 − 3
***
LOTE 3
Población / Villa /Loteo
Lote
LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
CONDOMINIO LAGUNA COLEJUDA EL CONVENTO (PARCELA 67-A)
3
***
N° Local/ Of /Depto
N°
CAMINO INTERIOR CDMN LAGUNA COLEJUADA
2
NÚMERO
***
DECLARACIÓN JURADA COMPRADOR O PROMITENTE COMPRADOR
(Según Art. 1.2.2. OGUC)
7.562.542 − 1
CÉDULA DE IDENTIDAD N°
MARIA VERONICA CRISTI ALFONSO
DECLARA
(Nombre)
BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO
(O REPRESENTANTE LEGAL DEL MISMO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
(Propietario o Promitente Comprador(*))
N°
CAMINO INTERIOR CDMN LAGUNA COLEJUADA
ROL DEL AVALÚO N° 1890 − 3
N° 4678
DEL AÑO
LOCAL/OFICINA/DEPTO
LOTE 3
DE LA COMUNA DE SANTO DOMINGO
DEL REGISTRO
2021
***
INSCRITO A FOJAS 3658v
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD
SAN ANTONIO
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.Art. 1.4.8. OGUC
DENOMINADO:
TOP 1 DE 1
ELABORADO POR :
JUAN MENARES
✔
DE PROFESIÓN:
SÍ
NO
ARQUITECTO
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.
(*) En Caso de ser Promitente Comprador, se debe acompañar la escritura pública de promesa de compraventa (Inciso tercero Art. 1.2.2. OGUC)
3
DATOS DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO O PROMITENTE
COMPRADOR
7.562.542 − 1
MARIA VERONICA CRISTI ALFONSO
R.U.T.
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO
DIRECCIÓN: Nombre de la vía
N°
CAMINO INTERIOR CDMN LAGUNA COLEJUADA
COMUNA
LOTE 3
Local/ Of/ Depto
jorger4101@gmail.com
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL :
TELÉFONO FIJO
+56 9 9753 4030
SE ACREDITA MEDIANTE
***
Localidad
EL CONVENTO
***
CORREO ELECTRÓNICO
SANTO DOMINGO
FIRMA DEL PROPIETARIO O
PROMITENTE COMPRADOR
R.U.T.
TELÉFONO CELULAR
+ 56 9 9753 4030
***
DE FECHA
CON FECHA
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
LEGAL
Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
ANTE EL NOTARIO SR (A) ***
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*: ***
***
OTORGADO MEDIANTE ***
***
DE FECHA
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y
Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
4
DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA(cuando corresponda)
R.U.T.
15069551-1
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Nombre
R.U.T.
ARQUITECTO
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
DIRECCIÓN /
15069551-1
nombre de la vía
DIEGO PORTALES
N°
COMUNA
Local/Of/Depto
1275
CORREO ELECTRÓNICO
MENARES7@GMAIL.COM
FIRMA
LA LIGUA
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
+56941055309
+56941055309
PRO 207
CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE
✔
NO
NÚMERO
FECHA
SÍ
(cuando corresponda)
R.U.T.
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE
DIRECCIÓN /
PATENTE PROFESIONAL
nombre de la vía
N°
Local/Of/Depto
COMUNA
FIRMA
FORMULARIO 2-1.1.
S.A.A.ON.
CORREO ELECTRÓNICO
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
REGISTRO
CATEGORÍA(*)
(*) Ley 21.071: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras;
2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2;
5
3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2.
.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO OBRA NUEVA
EDIFICIOS DE USO PÚBLICO
TODO
PARTE
CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES
CRECIMIENTO URBANO
NO
DENSIDAD DE OCUPACIÓN
6.89
(personas) según artículo 4.2.4 OGUC.
SÍ
✔
NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO
✔
(personas/hectárea)
explicitar: densificación / extensión)
LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTÁNEA
SÍ
✔
NO
PROYECTO; se desarrollará en Etapas:
SÍ
✔
NO
13.04
DENSIFICACIÓN
LOTEO DFL 2./59
SÍ
✔
NO
Cantidad de etapas
Etapas Art.9° del DS 167(MTT) del 2016
Etapas con Mitigaciones Parciales a considerar en IMIV, art. 173 LGUC
5.1 SUPERFICIES
ÚTIL (m2)
SUPERFICIE
EDIFICADA SUBTERRÁNEO(S)
EDIFICADA SOBRE TERRENO
(1er piso + pisos superiores)
EDIFICADA TOTAL
COMÚN (m2)
TOTAL (m2)
0
0
0
137.72
0
137.72
137.72
0
137.72
SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2)
137.72
SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m2)
5000.00
5.2 NORMAS URBANÍSTICAS
PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO
NO
✔
NORMAS URBANÍSTICAS
PARCIAL
SÍ
PROYECTADO
PERMITIDO
DENSIDAD
13.04
2 VIV LOTE (ART 55 LGUC)
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso)
0
0.05
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso)
0.0275
0.10
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD
0.0275
0.15
DISTANCIAMIENTOS
11.10
8.50
RASANTE
70
70
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
AISLADO
AISLADO
ADOSAMIENTO
0%
40%
ANTEJARDÍN
59.06
12.00
ALTURA EN METROS Y/O PISOS
1 PISO
2 PISOS
ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES
2
OGUC
ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS
0
OGUC
0
0
OGUC
ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD
0
OGUC
ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR)
DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR
ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS
SÍ
✔
NO
CANTIDAD
DESCONTADA
0
5.3 USO DE SUELO Y DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
TIPO DE USO
CLASE / DESTINO
Residencial
Equipamiento
Act. Productivas
Infraestructura
Área verde
Espacio Público
ART 2.1.25. OGUC
ART. 2.1.33. OGUC
ART 2.1.28. OGUC
ART 2.1.29. OGUC
ART 2.1.31. OGUC
ART 2.1.30. OGUC
HABITACIONAL
***
***
***
***
***
ACTIVIDAD
***
ESCALA
5.4
***
PROTECCIONES OFICIALES: Predio o Inmueble con Protección Oficial (información del CIP).
✔
5.5
ART 2.1.36. OGUC
NO
SÍ, especificar
ZCH
ICH
MONUMENTO NACIONAL:
ZT
MH
OTRO; especificar
ZOIT
SANTUARIO DE LA NATURALEZA
FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*)
CESIÓN
APORTE
✔
OTRO
ESPECIFICAR;
(*) SÓLO EN CASO DE ANTEPROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
5.6
(sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación)
CÁLCULO DEL PORCENTAJE DE CESIÓN OBRA NUEVA
Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)
PROYECTO
PORCENTAJE DE CESIÓN
(DENSIDAD DE OCUPACIÓN )
✔
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000
Personas/Hectárea
13.04
X 11
=
2000
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000
Personas/Hectárea
Nota 1: En el proyecto de edificación de Obra Nueva se debe efectuar el cálculo de la edificacion completa.
44%
0.07
%
FORMULARIO 2-1.1.
S.A.A.ON.
Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del anteproyecto, sin considerar
en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse la carga de ocupación
de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud del permiso de edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha
solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.
Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula :
(Art. 2.2.5. Bis OGUC)
5.7
(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000
Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior haste el eje del espacio publico
adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL ANTEPROYECTO
(Art.184 LGUC)
BENEFICIO
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
BENEFICIO
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
BENEFICIO
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
5.8 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE O ACOGERÁ EL PROYECTO
D.F.L-N°2 de 1959
Conjunto Armónico
Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC
Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC
Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria
Beneficio Fusión Art. 63 LGUC
Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC
Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo
Art. 6.6.1. OGUC, según resolución N°
(VyU) de fecha
vigente hasta
Otro ; especificar
5.9
AUTORIZACIONES ESPECIALES L.G.U.C
Art. 121
Art. 122
Art.123
Art.124
Art.55
Art. 59Bis
OTRO , Especificar
5.10 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDAS
1
BODEGAS
0
0
Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT
LOCALES COMERCIALES
OFICINAS
ESTACIONAMIENTOS para automóviles
2
ESTACIONAMIENTOS para bicicletas
0
0
Otros
Estacionamientos
exigidos (IPT):
Especificar
Cantidad
1
Especificar
Cantidad
0
***
0
***
TOTAL UNIDADES
Otro; especificar
N°
0
***
5.11 PARA PROYECTOS CONDOMINIO TIPO B
SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO
CANTIDAD DE SITIOS RESULTANTES
5.12 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S). Adjunte hoja adicional si requiere más líneas
m2
CLASIFICACIÓN
E
6
7
m2
CLASIFICACIÓN
m2
CLASIFICACIÓN
137.72
CONDICIONANTES DEL ANTEPROYECTO
(TRÁMITE PREVIO, CONJUNTO O SIMULTÁNEO AL PERMISO. Arts. 3.1.3., 2.2.4., 5.1.15. OGUC)
FUSIÓN
SUBDIVISIÓN
MODIFICACIÓN DE DESLINDES
ESTUDIOS Y MEDIDAS POR LA CALIDAD DEL SUBSUELO (Art. 5.1.15. O.G.U.C.)
SUBDIVISIÓN AFECTA
RECTIFICACIÓN DE DESLINDES
OTROS (especificar)
ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
LOTEO
(ART. 5.1.5./1.2.2./1.4.2. OGUC)
DOCUMENTOS
a llenar por la DOM
✔
Listado de Documentos y Planos numerados
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente, salvo que se señale su fecha y número en la presente solicitud
✔
Fotocopia de la Patente al dia del Arquitecto
Cuadro general de superficies, salvo que estuviere en los planos
Informe con estudio y medidas por calidad del suelo (art. 5.1.15. OGUC)
✔
Otros: especificar
EE.TT. RESUMIDAS
DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD 1 COPIA DE LOS ANTECEDENTES Y PLANOS. UNA VEZ APROBADO EL ANTEPROYECTO DEBERÁ ACOMPAÑARSE UNA NUEVA
COPIA DE PLANOS
CONTENIDO DE LOS PLANOS
a llenar por la DOM
✔
Ubicación del predio
✔
Emplazamiento
✔
Plantas Esquemáticas
✔
Siluetas de las Elevaciones
Plano comparativo de sombras, cuando corresponda
8
✔
Cuadro general de superficies edificadas
✔
Otros (especificar):
PLANO TOPOGRÁFICO
MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO
(A LLENAR POR LA DOM)
CLASIFICACIÓN
CLASIFICACIÓN PRELIMINAR DE LA CONSTRUCCIÓN Y DERECHOS MUNICIPALES
(a) PRESUPUESTO
(Calculado con Tabla Costos Unitarios MINVU )
$
(b) SUBTOTAL 1 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (% Art. 130 LGUC)]
%
$
(c) DESCUENTO POR UNIDADES DE CASAS O PISOS TIPO REPETIDOS
(-)
$
(d) SUBTOTAL 2 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b) - (c)]
(e) DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(d) x (30%)]
$
(-)
(f) TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(d)-(e)]
$
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(f) x (10% máximo)]
GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO
$
$
FECHA :
m2
FORMULARIO 2-1.1.
8.1
S.A.A.ON.
CÁLCULO DE DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (Art. 130 LGUC; Art. 5.1.14. OGUC)
Unidades de Casas o pisos tipo
repetidos
Porcentaje de descuentos de los
derechos municipales
Número máximo de unidades con
descuento por tramo
1° y 2°
0
0
3°,4° y 5°
0,1
3
6°,7°,8°,9 y 10°
0,2
5
11 a la 20 , inclusive
0,3
10
21 a la 40 ° inclusive
0,4
20
0,5
variable
41 o más
TOTAL DESCUENTO:
(A LLENAR POR LA DOM)
DESCUENTO ($)
Esta tabla se debe aplicar para cada vivienda o piso tipo que se repita
9
GLOSARIO:
D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley
I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial.
SAG: Servicio Agrícola y Ganadero
D.S: Decreto Supremo
LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones
SEREMI: Secretaría Regional Ministerial
EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano
MH: Monumento Histórico
GIM: Giro de Ingreso Municipal
MINAGRI: Ministerio de Agricultura.
SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto
en Movilidad.
ICH: Inmueble de Conservación Histórica
MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo
ZCH: Zona de Conservación Histórica
IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial
MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones
ZOIT: Zona de Interés Turístico
INE: Instituto Nacional de Estadísticas
OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
ZT: Zona Típica
NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)
FORMULARIO 2-1.1.
S.A.A.ON.
COMPROBANTE DE INGRESO
SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $
GIM Nº
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
FECHA
NÚMERO SOLICITUD
SANTO DOMINGO
FECHA DE INGRESO
* A LLENAR POR LA DOM
TIMBRE DOM
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO
DIRECCIÓN :
Nombre vía /
CAMINO INTERIOR CDMN LAGUNA COLEJUADA
NÚMERO
LOTE 3
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 29 de Julio de 2024
Página 1 de 2
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO
Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2024
Comuna
Número de Rol de Avalúo
Dirección o Nombre del bien raíz
Destino del bien raíz
Registrado a Nombre de
RUN o RUT Registrado
: SANTO DOMINGO
: 01890 − 00003
: EL CONVENTO PARCELA 67 A PARCELA 3 EL COV
: SITIO ERIAZO
: CRISTI ALFONSO MARIA VERONICA
: 7.562.542 − 1
AVALÚO TERRENO PROPIO
: $
6.344.128
AVALÚO TOTAL
AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO
: $
: $
: $
6.344.128
0
6.344.128
SUPERFICIE TERRENO
SUPERFICIE CONSTRUCCIONES
(m²) :
(m²) :
5.028
0
NOTA importante: El avalúo que se indica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para
el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación
comercial de la propiedad.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/2
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 29 de Julio de 2024
Página 2 de 2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO
Comuna
Número de Rol de Avalúo
Dirección o Nombre del bien raíz
Destino del bien raíz
: SANTO DOMINGO
: 01890 − 00003
: EL CONVENTO PARCELA 67 A PARCELA 3 EL COV
: SITIO ERIAZO
Detalle Avalúo Bienes Comunes
Rol Bien Común
Tipo de
Copropiedad
Avalúo Total Bien Común
% Prorrateo
Avalúo Prorrateado
No Registra
Total Avalúo Bienes Comunes $
0
Detalle Avalúo Líneas de Terreno
Línea
Superficie (m²)
1
5.028
Avalúo Unitario (Aprox.)
$
Avalúo Línea
1.262 $
6.344.128
Total Avalúo Terreno $
6.344.128
Detalle Avalúo Líneas de Construcción
Línea
Clase
Calidad
Cantidad
(m² o m³)
Año
Constr
Avalúo Línea
No
Registra
Total Avalúo Construcciones $
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
2/2
0
7/9/2020
Municipalidad de Santo Domingo
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES
Municipalidad de Santo Domingo
(index.php)
Inicio (index.php)
Paso 2: Identificación de la propiedad (Puede
ingresar hasta tres).
Si su propiedad se encuentra en Zona Rural no podrá solicitar el Certificado de
Informaciones Previas
Ingrese Rol o la Dirección (calle y número) de la propiedad.
Rol
(ej: 279-1)
Buscar ROL
Dirección
Calle
Número
Buscar DIRECCIÓN
santodomingo.filedom.cl/solicitud_certificados/index.php?p=buscar_propiedad
1/2
7/9/2020
Municipalidad de Santo Domingo
Lista de propiedades seleccionadas
Rol
Dirección
Eliminar
Para continuar debe tener al menos una propiedad ingresada en la lista.
Volver
Continuar
Salir (index.php?p=close_session)
Plaza del Cabildo s/n
Rocas de Santo Domingo, Chile.
Fono: (35)2200610
santodomingo.filedom.cl/solicitud_certificados/index.php?p=buscar_propiedad
2/2
0
12345647849ÿÿ 7663655ÿ54ÿ78ÿ67
?
8*:;<73=7>
B
@>=;A367>5
4'0a"+/$/(
*0%
NbcdM?
@"'+11"0#ÿ=0.a%+2$
eVfgh\ÿi^ÿP^jkgilfmj^ÿhnÿPohÿpeÿqrÿV
C
*35;A36
6685ÿÿ367ÿ54ÿ784348ÿ54ÿ9ÿ54ÿ15667ÿÿÿ7 4
9
*34*353678673
4'0a"+2$'"0,(
60.s'+ÿ=0.a%+20
fFEHFÿeEH]IHÿVR_QZ]Q
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*-2
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f^hVj^P
8't-"2+120,ÿ4$2'01"#$#2+,(
DEFGHIJKÿ9MNONÿPQRHSHITUÿKÿVWEQXFSHYZÿUJÿVZIJWEQ[JSIQÿUJÿ\XEF]ÿUJÿ^UH_HSFSHYZÿMÿ\XEFÿZTJ`F
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60.s'+
ulVhÿvlgP
*-2
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ÿ=0#z"'.+ÿt-+ÿ%0,ÿ/$20,ÿ+#ÿa$#2$%%$ÿ,0#ÿ%0,ÿ10''+120,ÿa$'$ÿ"#{'+,$'ÿ,-ÿ,0%"1"2-/|}~
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COPIA AUTORIZADA
Conservador de Bienes RaÌces de San Antonio
Certifico que el presente documento electrónico es copia fiel e Ìntegra de su
original, reproducido en las siguientes páginas.
Conservador de Bienes Raíces de San Antonio certifica que la copia de la
inscripción de fojas 3658 Vuelta número 4678 correspondiente al Registro de
Propiedad del año 2021, adjunta al presente documento, está conforme con
su original
Conservador de Bienes RaÌces de San Antonio.I. Concepción 436, Llolleo.Registro de Propiedad Fs 3658v Nº 4678-2021.Cantidad páginas documento (incluida la presente): 3
Carátula Nº 283645.- Código retiro 8a971
Certificado Nº 123457398278.San Antonio, 07 de Septiembre de 2021.-
Emito el presente documento con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de
2002), conforme al procedimiento establecido por Auto Acordado de 13/10/2006 de la
Nº Certificado 123457398278.www.fojas.cl
Excma. Corte Suprema.Certificado Nº 123457398278.- Verifique validez en www.fojas.cl.-
CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE SAN ANTONIO
BORIS ALEJANDRO OSNOVIKOFF ROMERO
Copia Autorizada Fs 3658v Nro 4678 de 2021, Registro de Propiedad.
Nº 4678
San Antonio, siete de Septiembre del dos mil
H. 420v-448-1984
COMPRAVENTA
CRISTI ALFONSO MARIA
VERONICA
RUBILAR RUBILAR
JONATHAN SANTIAGO
veintiuno.- Doña MARIA VERONICA CRISTI H. 3349v-1219-2000
ALFONSO, cédula nacional de identidad N°
7.562.542-1,
casada
y
separada
de
bienes,
diseñadora, con domicilio en Avenida Américo
Vespucio Sur número novecientos cuarenta y ocho,
Repertorio 5679
FR 30477
departamento mil setecientos cinco, Comuna de Las
MNUÑEZ
Condes, Región Metropolitana, es dueña de la
Parcela número Tres, del plano de subdivisión del
resto de la parcela sesenta y siete A., de la
subdivisión de la parcela de la subdivisión de la
parcela sesenta y siete, de la subdivisión del resto de
la ex Hacienda El Convento, ubicado en la comuna
de Santo Domingo, Provincia de San Antonio, que
según plano archivado bajo el N°1173 al final del
Registro de Propiedad a mi cargo del año 2001,
Modificado por el plano archivado con el N°313 al
final del Registro de Propiedad a mi cargo del año
2002, tiene los siguientes deslindes según sus títulos:
PARCELA NUMERO TRES: NORTE, en noventa
coma ochenta y seis metros con parcela cinco; AL
SUR, en setenta y nueve coma siete metros con
parcela uno; AL SUR-ORIENTE, en nueve coma
sesenta y dos metros con camino interior; AL
ORIENTE, en cincuenta y uno coma ochenta y
cuatro metros con parcela cuatro; AL PONIENTE,
en sesenta coma cuarenta y nueve metros con parcela
numero sesenta y siete B, de Leon Domeyko Dobry,
ex Moises Abarca.- Tiene una superficie aproximada
de cinco mil veintiocho metros cuadrados.- Lo
H. 6703-1790-2001
H. 2994-1083-2002
P. 2562-1056-2002
CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE SAN ANTONIO
BORIS ALEJANDRO OSNOVIKOFF ROMERO
Copia Autorizada Fs 3658v Nro 4678 de 2021, Registro de Propiedad.
adquirió por COMPRA hecha a don JONATHAN
SANTIAGO RUBILAR RUBILAR, con domicilio
en Avenida José Joaquín Prieto número ocho mil
trescientos cuarenta y ocho, Departamento Treinta y
uno, Torre Tres, Comuna de La Cisterna, Región
Metropolitana; por escritura pública de fecha
diecinueve de Agosto del año dos mil veintiuno,
Repertorio N° 15.633-2021, otorgada ante el Notario
Público Titular de la Trigésima Tercera Notaría de
Santiago don Iván Torrealba Acevedo.- El título de
dominio anterior corre inscrito a fojas cuatro mil
cuatrocientos setenta y nueve (4479) número seis mil
trescientos veintiocho (6328) del Registro de
Propiedad del año dos mil diecisiete (2017).- ROL
DE AVALÚO N° 1890-3, Comuna de Santo
Domingo.- Dejo archivada Minuta bajo el N° 1128
al final del Registro de Propiedad de este año.Requirió inscribir don Manuel Hernández Vergara.Doy fe.CERTIFICO: Que la presente copia es testimonio fiel de su original , la que a la
fecha se encuentra vigente.- San Antonio, 07 de Septiembre del año 2021.-
Certificado emitido con Firma Electronica Avanzada.Ley Nº 19.799 - Autoacordado de la Excma Corte Suprema de Chile.Cert Nº 123457398278, Carátula Nº 283645.- Código retiro 8a971
Verifique validez en www.fojas.cl
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
TIPO DE SOLICITUD:
SOLICITUD DE ANTEPROYECTO
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO
CAMINO INTERIOR "CONDOMINIO LAGUNA
COLEJUDA"
MANZANA
LOTE
***
LT 3
NUMERO
COMUNA
ROLSII
LT 3
SANTO DOMINGO
1890-3
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
PC 67-A EL CONVENTO, "CONDOMINIO LAGUNA COLEJUDA"
***
2.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
FIRMA DEL PROPIETARIO
7.562.542 − 1
MARIA VERONICA CRISTI ALFONSO
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
7.562.542 − 1
MARIA VERONICA CRISTI ALFONSO
PERSONA NATURAL O REP. LEGAL
3.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
FIRMA
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
PATENTE PROFESIONAL N°
DIEGO PORTALES
1275
LA LIGUA
PRO 207
4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
FUNDACIONES
ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO
ESTRUCTURA DE MUROS
CARPINTERÍA DE MADERA EN TABIQUES INTERIORES Y FACHADAS
ESTRUCTURA DE PISOS
RADIER DE HORMIGÓN EN PRIMER PISO.
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
ENVIGADO DE MADERA
ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL
ALAMBRADA EN POLINES DE ROLLIZO IMPREGNADO
CUBIERTA
ACERO GALVANIZADO ONDA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
FIBROCEMENTO SOBRE TERCIADO ESTRUCTURAL
REVESTIMIENTOS INTERIORES
PLANCHA YESO CARTÓN EN HABITACIONES Y ÁREAS SOCIALES.
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO/ COCINA
CERÁMICOS SOBRE PLANCHA DE FIBROCEMENTO
CIELOS
PLANCHA YESO CARTÓN
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO EXPANDIDO
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
POLIESTIRENO EXPANDIDO
PAVIMENTOS
CERÁMICOS EN BAÑO/COCINA. PARQUET EN EL RESTO DE PROGRAMAS.
PUERTAS
MADERA TERCIADA.
VENTANAS
VIDRIO MONOLÍTICO EN PERFILERIA DE ALUMINIO.
RED DE AGUA POTABLE
SISTEMA DE RED PÚBLICA
INSTALACION AGUA POTABLE
CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE.
RED ALCANTARILLADO
FOSA SÉPTICA
INSTALACION SANITARIA
TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED ELECTRICA
RED AÉREA PÚBLICA.
INSTALACIÓN ELECTRICA
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED DE GAS
NO TIENE, CALEFACCIÓN ELÉCTRICA.
INSTALACIÓN DE GAS
NO TIENE, COCINA INDUCCIÓN.
OBRAS EXTERIORES
NO TIENE.
TERMINACIÓN EXTERIOR
PINTURA ESMALTE SINTÉTICO
TERMINACIÓN CUBIERTA
MATERIAL VISTO
TERMINACIÓN INTERIOR
LATEX AL AGUA
TERMINACIÓN PAVIMENTOS
MATERIAL VISTO (PARQUET Y CERÁMICOS)
RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS CORTAFUEGO
MUROS ZONA
VERTICAL
MUROS CAJA
ASCENSORES
MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
ELEMENTOS SOPORTE
VERTICAL
F-120: NO CONSIDERA
F-60: NO CONSIDERA
F-60: NO CONSIDERA
F-60: NO CONSIDERA
F-30: TABIQUES
MADERA
TABIQUES Y MUROS NO
SOPORTANTES
ESCALERAS
ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
TECHUMBRE
CIELO FALSO
S/R: TABIQUERÍA
MADERA
S/R: CARPINTERÍA
MADERA
F-30: CARPINTERÍA
MADERA
F-15: ACERO GALVANIZADO
SOBRE CERCHA DE
MADERA
F-15: YESO CARTON
MUROS DE CONTENCIÓN
NO TIENE
VENTILACIÓN FORZADA
TIRO MECÁNICO HOJALATA Y MOTOR ELECTRÓNICO AUXILIAR
PORCENTAJE VIDRIADO
MÁXIMO 40% EN VIDRIO MONOLÍTICO
AGUAS LLUVIAS
CANALIZACIÓN PVC VERTIDO A PATIOS INTERIORES PERMEABLES
RAMPAS ACCESIBILIDAD
NO CONSIDERA
PASAMANOS ACCESIBILIDAD
MADERA EN ESCALERAS
SOLUCIONES RESISTENCIA AL FUEGO
F-120 MURO CORTAFUEGO
F-60 MUROS ZONA
VERTICAL
F-60 MUROS CAJA ASCENSORES
F-60 MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
F-30 ELEMENTOS
SOPORTE VERTICAL
NO CONSIDERA
NO CONSIDERA
NO CONSIDERA
NO CONSIDERA
A.2.3.30.06 y A.2.2.90
F-30 TABIQUES Y NO
SOPORTANTES
F-30 ESCALERAS
F-30 ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
F-15 TECHUMBRE
F-15 CIELO FALSO
A.2.3.15.36
A.2.3.30.06
A.2.3.30.06 y A.2.2.90
F.2.1.15.01
F.2.1.15.01
SOLUCIONES ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO
Elemento
U
Rt
R100
Materiales aislantes
Código material
Techumbre
0,60
1,67
141
Poliestireno expandido 5.00cm (cielos)
1.1.M.A1.2
Pisos
0,87
1,15
98
Poliestireno expandido 10 kg/m³
R100/PE.2.1
Tabiques
0,60
1,67
141
Poliestireno expandido 5.00cm (tabiques)
1.2.M.C24.5
CARTA DE EXENCION DE PRESENTACION DE PROYECTO DE
CÁLCULO ESTRUCTURAL
ART 5.1.7 Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
En virtud del art. 5.1.7. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones se indica que la propiedad con
los siguientes antecedentes:
1.- Dirección de la propiedad
CALLE o CAMINO
CAMINO INTERIOR
MANZANA LOTE
BLOCK
***
LOTE 3
***
COMUNA
NUMERO
ROLSII
SANTO DOMINGO
LOTE 3
1890-3
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
CONDOMINIO LAGUNA COLEJUDA
***
2.-Condiciones de exención.
CONDICIÓN DE EXENCIÓN
(Indicar opción)
-Edificación cuya superficie sea menor de 100 m2
-Obras menores
X
-Edificaciones de clases C, D, E, y F cuya carga de ocupación sea inferior a 20 pers.
3.- Declaración
El propietario, en relación a los antecedentes previamente indicados, deja constancia que la obra a regularizar se
ejecutó conforme a las disposiciones del Capítulo 6, Título 5 de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones. Asimismo el arquitecto declara que la obra señalada se acoge y cumple con las condiciones de
exención que permite el art. 5.1.7. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Firman en conformidad a lo expuesto.
NOMBRE:
RUT:
FIRMA PROPIETARIO
MARÍA VERÓNICA CRISTI ALFONSO
7.562.542-1
NOMBRE:
RUT:
FIRMA ARQUITECTO
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
15.069.551-1