Arquitecto Rectificación de Deslindes Rinconada - Los Andes - San Felipe

LISTADO DE DOCUMENTOS
1. Listado
2. Oficio
3. Solicitud
4. Avalúo –o carta SII5. Escritura
6. Memoria descriptiva
7. Patente profesional
8. Personería del representante legal
9. Plano original (registro de documentos en CBR)
10. Plano rectificación (situación original y actual)
Juan Luis Menares Rodríguez
RUT: 15.069.551-1
Profesional actuante
ARQUITECTO
Prop: Sind. Industria Papelera Cordillera S.A.
RUT: 82.653.100-2
Rep. Legal: Rodrígo Jesús Aguilar Mac Bride
RUT: 7.449.456-0
Cartagena, septiembre de 2024
OFICIO CONDUCTOR: SOLICITUD DE RECTIFICACIÓN DE DESLINDES
ANT:
MAT:
Escritura de propiedad
Inscripción de plano y
corrección de comuna
A:
ROBERTO URZÚA ARCE
DIRECTOR DE OBRAS
DE:
SIND. INDUSTRIA PAPELERA CORDILLERA S.A.
RODRÍGO JESÚS AGUILAR MAC BRIDE
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
PROPIETARIO
REP. LEGAL PROPIETARIO
ARQUITECTO
Estimado Sr. ROBERTO URZÚA ARCE
Director de obras municipales
Ilustre Municipalidad de CARTAGENA
Siendo un agrado contactarle, solicitamos a usted y su equipo, la revisión del plano topográfico adjunto,
correspondiente a la propiedad ubicada en Av. El Peral 659, Lote 4F. Se presenta conforme a la Circular
Ord. MINVU N° 0553 del 09-12-2015 DDU N°300, que modifica la DDU N° 271-2014, referente a las
instrucciones de incorporación de autorizaciones para la "modificación y rectificación de deslindes" según Art. 67 de LGUC-.
Actualmente la propiedad se ha trasladado a la comuna de Cartagena -sin rol asignado- y sus últimos
roles conocidos fueron el 620-40 y 620-97 de El Tabo –hoy inexistentes-. Por tanto se extiende lámina
de rectificación de deslindes con los siguientes fines:
1.
2.
3.
Presentar ante el Conservador de Bienes Raíces de San Antonio la lámina de topografía actual para su inscripción-.
Extender el mismo plano ante el SII, para la asignación de Rol de Avalúo en la comuna de
Cartagena.
Informar la disminución del área original en la lámina de rectificación.
NOTA: Se dará mayores referencias en la memoria descriptiva.
Sin más que agregar le saludan
Juan Luis Menares Rodríguez
RUT: 15.069.551-1
Profesional actuante
ARQUITECTO
Prop: Sind. Industria Papelera Cordillera S.A.
RUT: 82.653.100-2
Rep. Legal: Rodrígo Jesús Aguilar Mac Bride
RUT: 7.449.456-0
Cartagena, septiembre de 2024
FORMULARIO 3.4
(S.U. - 3.1.2/3.1.3/3,1,5)
SOLICITUD DE APROBACION DE:
SUBDIVISION
FUSION
MODIFICACIÓN DE DESLINDES
(MOD DEL ART 67 L.G.U.C.)
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
CARTAGENA
NUMERO SOLICITUD
V REGIÓN
Fecha de Ingreso
URBANO
RURAL
* A LLENAR POR LA LA D.O.M.
NÚMERO
DE FECHA
NÚMERO
ROLSII
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
CALLE
AV. EL PERAL
MANZANA
LT 4F
SITIO
LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
COSTA AZUL
***
2.- DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO
SINDICATO DE TRABAJADORES 1 EMPRESA PAPELES CORDILLERA S.A
CÉDULA DE
NOMBRE
IDENTIDAD Nº
82.653.100-2
DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD
SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/
/AVENIDA/CAMINO
AV. EL PERAL
NUMERO
LT 4F
ROL DE AVALUO Nº
CARTAGENA
DEL REGISTRO
1972
SAN ANTONIO
DE LA COMUNA DE
679
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS
710
Nº
AÑO
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.
SI
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO(*) Art. 1.4.8. OGUC :
TOP 1 DE 1
DENOMINADO:
ELABORADO POR :
NO
JUAN MENARES RODRIGUEZ DE PROFESIÓN: ARQUITECTO
NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS
DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES
(*) SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.
3.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
SINDICATO IND. PAPELERA CORDILLERA S.A.
82.653.100-2
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
RODRIGO JESÚS AGUILAR MACBRIDE
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
FIRMA DEL PROPIETARIO
7.449.456-0
Nº
COMUNA
AV. EL PERAL
LT 4F
CARTAGENA
E-MAIL
TELEFONO
FAX
rodrigoaguilarpropiedades@gmail.com
+56 9 8918 3844
***
PERSONA NATURAL O
REPRESENTANTE LEGAL
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL
SE ACREDITA MEDIANTE AUTORIZACIÓN ORDEN DE VENTA
DE FECHA
5/6/2024
Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
5/6/2024
RAIMUNDO JAVIER WOOD ESPINOZA
4.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
FIRMA
15069551-1
15069551-1
Nº
COMUNA
DIEGO PORTALES
1275
LA LIGUA
E-MAIL
TELEFONO
FAX
PATENTE PROFESIONAL N°
JUANLUISMENARES@GMAIL.COM
56941055309
***
PRO 207
NOTA: DE HABER MAS DE UN PROFESIONAL RESPONSABLE, ADJUNTAR DOCUMENTO CON FORMATO SIMILAR AL ANTERIOR QUE
CONTENGA LOS DATOS NECESARIOS.
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5.- CARACTERISTICAS DEL PROYECTO
ANTEPROYECTO
CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO
SI
RESOL.
N°
NO
FECHA
5.1.- SUBDIVISIÓN
SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE
SITUACIÓN ACTUAL: PREDIOS A ENAJENAR
LOTES RESULTANTES
Superficie (m2)
LOTES RESULTANTES
Superficie (m2)
LOTES RESULTANTES
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
TOTAL
SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes)
SI
Superficie (m2)
NO
5.2 .- FUSIÓN
SITUACIÓN ANTERIOR
LOTES EXISTENTES
Superficie (m2)
LOTES EXISTENTES
Superficie (m2)
LOTES EXISTENTES
N°
N°
N°
N°
N°
TOTAL
Superficie (m2)
SITUACIÓN ACTUAL: PREDIO A ENAJENAR
SUPERFICIE (m2) LOTE RESULTANTE
SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes)
SI
NO
5.3.- MODIFICACIÓN DE DESLINDES:
SITUACIÓN ANTERIOR (ORIGINAL)
LOTES EXISTENTES
N°
Superficie (m2)
MODIFICACIÓN
Superficie a modificar (m2)
28347.15
23000.00
-5347.15
Superficie (m2)
TOTAL
N°
TOTAL
N°
TOTAL
23000.00
23000.00
SITUACIÓN ACTUAL (PROPUESTO):
SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE
23000.00
SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes)
SI
NO
6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (1 EJEMPLAR DE CADA UNO)
6.1.A. - SUBDIVISIÓN (ART. 3.1.2 / 1.2.1 / 1.4.2 O.G.U.C.)
DOM
ANTECEDENTES
DOM
PLANOS
Original o copia autorizada por Notario del certificado de
avalúo fiscal vigente. (Desglosado Terreno y
Construcciones)
Plano subdivisión a escala no menor 1:1000 con
información topográfica (Art. 3.1.2 Nº 4)
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas.
Plano ubicación terreno a escala no menor 1:5000
(Art. 3.1.2 Nº 5)
Fotocopia de Patente al día del Arquitecto.
Plano con graficación de la subdivisión predial
existente y propuesta
6.1.B. - FUSIÓN (ART. 3.1.3 O.G.U.C.)
DOM
ANTECEDENTES
DOM
PLANOS FUSION
Plano que grafique situación anterior y propuesta con
roles, medidas perimetrales y cuadro de superficie.
Fotocopia de Patente al día del Arquitecto.
Plano de ubicación de los predios
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6.2.- MODIFICACIÓN DE DESLINDES (ART. 67 L.G.U.C.)
ANTECEDENTES
DOM
PLANOS
DOM
Original o copia autorizada por Notario del certificado de
avalúo fiscal vigente.
Plano Situación Anterior (existente), graficando los
lotes con sus respectivos roles, a una escala
adecuada para su comprensión, indicando las
medidas de cada uno de los deslindes del terreno con
los vecinos.
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas.
Plano Situación actual (propuesta) a escala no menor
a 1:1000, que contenga lo señalado en el Art. 67 de la
L.G.U.C.
Memoria explicativa de la modificación de deslindes
Plano de ubicación a una escala adecuada para su
comprensión.
Resolución judicial
Cuadro de superficies
Fotocopia de Patente al día del Arquitecto.
Otros (Especificar): Personería del rep. legal
Certificado de dominio vigente
Otros (Especificar):
7.- CONSIGNACIÓN DE DERECHOS (A LLENAR POR LA D.O.M.)
AVALUO FISCAL DEL TERRENO
$
2% $
$
FUSIÓN: 1 CUOTA DE AHORRO CORVI
%
MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO DE LA PRESENTE SOLICITUD
GIRO INGRESO MUNICIPAL
N°
$
FECHA:
NOTAS: (Para casos especiales)
Se presenta conforme a la Circular Ord. MINVU N° 0553 del 09-12-2015 DDU N°300, que modifica la
DDU N° 271-2014, referente a las instrucciones de incorporación de autorizaciones para la
"modificación y rectificación de deslindes" -según Art. 67 de LGUC-.
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MEMORIA DESCRIPTIVA
OBJETIVO
Se presenta planimetría topográfica de terreno ubicado en Avenida
El Peral 659 lote 4F, ex fundo El Peral, actualmente emplazado en la
Comuna de Cartagena. Con el objeto de corregir los datos de
ubicación y el cambio de comuna de los roles de avalúo 620-40 y
620-97 (según certificados de avalúo fiscal pretéritos, en la comuna
de El Tabo) y que actualmente figuran como lote único -sin rol
asignado-, según la planimetría de SII Mapas, por lo que se
solicitará al SII un nuevo rol de avalúo correspondiente a está
Comuna.
La finalidad es obtener un nuevo rol de avalúo, mediante formulario
F2118, correspondiente a la Comuna de Cartagena y aclarar la
superficie actual del predio, que se ha visto reducida en relación a
la superficie original comparada con los deslindes consolidados en
terreno actualmente. Además ha cambiado el predio a la comuna
de Cartagena, situación actual que es menester registrar ante el
Conservador de Bienes Raíces de San Antonio.
Antecedentes de la propiedad:
Permiso de Edificación N° 817 de 1980 de la Municipalidad El Tabo,
bajo los roles de Avalúo 620-40 y 620-97, por una superficie
construida de 1.363,25 m2.
Ord. N° 47 del 29-MAY1993 del Director de Obras de la
Municipalidad El Tabo al Director de Obras Municipales de
Cartagena, donde dicho Municipio remite el Expediente de
Edificación del Sindicato Industrial Puente Alto. Esto debido a la
modificación del límite comunal entre ambas comunas.
SITUACIÓN ORIGINAL -según plano de 1960La propiedad inscrita a fojas 679 número 710 en el Registro de
Propiedad del año 1972, del CBR de San Antonio, y cuyos deslindes
particulares se han definido en el plano de subdivisión del fundo El
Peral, inscrito bajo el registro de documentos de agosto de 1960,
son los siguientes:
NORTE: en 199 metros con otro propietario; ORIENTE: en un primer
tramo de línea quebrada sin cota con camino a Cartagena y
segundo tramo final de 96 metros con respecto al mismo camino;
SUR: en línea continua sin cota limitando con Avenida Costa Azul y
PONIENTE: en línea continua sin cota limitando con pasaje sin
nombre (hoy inexistente).
En línea punteada se indica –paralelo al norte- la línea divisoria de
los lotes rol 620-40 y 620-97 en 199 metros, presumiendo en este
acto la fusión de los predios que hoy se ve reflejada en la plancheta
SII mapas. Los deslindes parcialmente acotados en la lámina de
1960 y dibujados enteramente a escala, arrojan una superficie
pretérita de 28.347,15 m2.
SITUACIÓN RECTIFICADA
El terreno se ubica actualmente en Avenida El Peral N° 659 (antigua
ruta denominada “Camino a Cartagena”) en el barrio denominado
Población Costa Azul de la Comuna de Cartagena, según
Certificados Varios N°171 (21-SEP-2010) emitido por la Dirección de
Obras Municipales de Cartagena, que señala los antecedentes que
existen registrados en dicha Dirección.
Terreno que según planimetría de situación rectificada tiene los
siguientes deslindes:
ORIENTE: en línea quebrada de segmentos A-B 65.09m, B-C 25.02m
y C-D 61,53m, limitando con Avenida El Peral y escalón J-I 6.28m
limitando con otro propietario; NORTE: en línea discontinua de
segmentos A-J 124,21m, I-H 45,33m y G-F 37.33m limitando con
otro propietario; PONIENTE: en escalón de segmentos H-G 13.61m
y F-E 68.56 m, limitando con otro propietario; SUR: en línea
continua E-D 215,53 m, limitando con otros propietarios de la
población Costa Azul.
El presente plano en consecuencia se entrega con objeto de
extender la información a la dirección de obras municipales –
departamento de permisos de edificación y recepciones-, al CBR de
la provincia de San Antonio y la oficina territorial de SII para
solicitar la asignación del nuevo rol de avalúo de la propiedad, que
hoy pertenece a la comuna de Cartagena.
UBICACIÓN
El plano de ubicación presenta las calles que encierran la manzana,
detectándose las siguientes modificaciones parciales respecto a la
toponimia original:
El pasaje sin nombre al poniente figura inexistente en la realidad
construida actual y forma parte de lote vecino sin rol en plancheta
SII. El “Camino a Cartagena” hoy se denomina Avenida El Peral. La
Avenida Costa Azul mantiene su denominación, sin embargo el lote
actual retrocede en su deslinde sur –originalmente respecto a esa
calle- para avecindar con un conjunto de viviendas unifamiliares,
desarrolladas por terceros, sobre predios cedidos a beneficio de
ellos (originalmente parte del área original del lote en expediente).
CUADRO DE SUPERFICIES
El cuadro de superficies detalla polígonos de situación actual.
Polígono A-B-C-D-E-F-G-H-I-J-A con un área de 2,3 há perimetro
original del lote rol 620-40 y 620-97, y el polígono A-B-C-D1-E1-F1-A,
polígono original que encierra un área de 2,83 há.
En Cartagena, con fecha de hoy 20.08.2024 firman:
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
ARQUITECTO
RUT: 15.069.551-1
DIRECCIÓN PARTICULAR: Diego Portales 1275 La Ligua
NÙMERO DE CONTACTO: +56 9 4105 5309
EMAIL: juan.menares@ug.uchile.cl
SINDICATO DE TRABAJADORES N°1 DE LAEMPRESA DE PAPELES CORDILLERA
S.A (Ex Sindicato Industrial de la Compañía Manufacturera de Papeles y
Cartones S.A)
PROPIETARIO
RUT DE LA EMPRESA: 82.653.100-2
DIRECCIÓN PARTICULAR: AV. El Peral Lote 4F Cartagena
Rep. Legal: Rodrigo Jesús Aguilar Mac Bride
RUT: 7.449.456-0
NÙMERO DE CONTACTO: +56 9 8918 3844
EMAIL: rodrigoaguilarpropiedades@gmail.com