Cambio de destino Los Sauces - Traiguén - Galvarino
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Página 1 de 1 COMPROBANTE INTERNET DE SOLICITUD DE BIENES RAÍCES Número de Solicitud: 4472862 Fecha de ingreso: 27-09-2024 Fecha de última actualización: 27-09-2024 Identificación del solicitante RUT: 15.424.732-7 Nombre o razón social: ALEJANDRO ANDRES SOTO CUEVAS Teléfono fijo: 2-7493995 Teléfono celular: No Registra Email: andressoto2345.z@gmail.com Tipo de solicitante: Propietario Antecedentes de la propiedad Comuna: PUCHUNCAVI Rol: 02734-00060 Dirección o nombre de la propiedad: VIA F- 150 3950 LT.A- 3 Destino: SITIO ERIAZO Nombre del propietario registrado: SOTO CUEVAS ALEJANDRO ANDRES RUT: 15.424.732-7 Email del propietario registrado: andressoto2345.z@gmail.com Avalúo total: $ 55.079.420 Plazo estimado de resolución. La resolución definitiva está supeditada al proceso informático de actualización de las bases de datos catastrales. 19-11-2024 Otros roles asociados a la solicitud - No hay otros roles asociados Trámites solicitados - Actualización de Avalúo Fiscal - Modificación de Destino de Bien Raíz Documentos que respaldan la solicitud Condición Tipo documento Fecha No Obligatorio Otro documento 27-09-2024 No Obligatorio Otro documento 27-09-2024 No Obligatorio Plano de Arquitectura 27-09-2024 No Obligatorio Otro 27-09-2024 No Obligatorio Otro documento 27-09-2024 No Obligatorio Otro 27-09-2024 No Obligatorio Otro 27-09-2024 Obligatorio Documento que respalda su Solicitud 27-09-2024 No Obligatorio Otro 27-09-2024 No Obligatorio Plano y/o Croquis de las Mejoras 27-09-2024 No Obligatorio Otro 27-09-2024 No Obligatorio Otro 27-09-2024 Fundamentos SOLICITA MODIFICACIÓN DE DESTINO Y AVALÚO CONSTRUCCIONES EN CONSIDERACIÓN A ANEXOS Y LOS FUNDAMENTOS QUE SE INDICA EN DETALLE DENTRO DEL ARCHIVO DENOMINADO OFICIO CONDUCTOR DE LA PRESENTE SOLICITUD Declaro que la información contenida en el presente comprobante da cuenta de lo requerido, y los documentos que lo fundamentan, corresponden fielmente a los originales. LISTADO DE ANTECEDENTES 1. Oficio conductor 2. Listado de documentos 3. Comprobante ingreso 4. Fotocopia escritura 5. Avalúo fiscal detallado 6. Certificado de no expropiación 7. Certificado de deuda contribuciones 8. Declaración simple 9. Lámina de arquitectura ALEJANDRO ANDRÉS SOTO CUEVAS RUT: 15.424.732 − 7 Puchuncaví, 27 de septiembre de 2024 SOLICITUD DE MODIFICACION DESTINO BIEN RAIZ Estimado Director Regional SII Agradeciendo su tiempo, ALEJANDRO ANDRÉS SOTO CUEVAS, ciudadano chileno, RUT: 15.424.732 − 7, en el contexto de modificación de destino, de la propiedad rol 2734-60, ubicada en VIA F− 150 3950 LT.A− 3, comuna de Puchuncaví; expone. En atención a la ley 17235, se solicita correcciones al avalúo detallado, correspondiente a la propiedad rol 2734-60, de la comuna de Puchuncaví, a fin de considerar el uso habitación que se da a esta. Presento este requerimiento y sus anexos según la forma y documental propuesta en el formulario de requerimientos administrativos, adjuntando los documentos en el listado adjunto en anexos. Insistiendo en agradecer su amable ayuda le saludo deseando una grata semana En Puchuncaví a fecha de hoy 27/09/2024 ALEJANDRO ANDRÉS SOTO CUEVAS RUT: 15.424.732 − 7 Puchuncaví, 27 de septiembre de 2024 Número de transacción:1399007 CONFIRMACIÓN NOTIFICACIÓN POR CORREO ELECTRÓNICO. El Servicio de Impuestos Internos con fecha 27 de septiembre del 2024 07:39, ha aceptado la solicitud de ser notificado por correo electrónico, al contribuyente ALEJANDRO ANDRES SOTO CUEVAS, Rut 15424732-7 A partir del siguiente proceso de notificación y de acuerdo a lo estipulado en la circular N° 34 del 15 de mayo de 2015, el contribuyente comenzará a recibir sus notificaciones en la siguiente casilla: Correo electrónico andressoto2345.z@gmail.com Estado solicitud Aceptado Se enviará un correo de confirmación a la casilla informada Es responsabilidad del contribuyente, mantener la casilla de correo electrónico actualizada, o revocarla si decide no ser notificado por esta vía. ________________________________________________________________________________ Se recomienda guardar este certificado PDF como comprobante. ________________________________________________________________________________ Certificado de Avalúo Fiscal Detallado Fecha de Emisión: 26 de Septiembre de 2024 Página 1 de 2 CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2024 Comuna Número de Rol de Avalúo Dirección o Nombre del bien raíz Destino del bien raíz Registrado a Nombre de RUN o RUT Registrado : PUCHUNCAVI : 02734 − 00060 : VIA F− 150 3950 LT.A− 3 : SITIO ERIAZO : SOTO CUEVAS ALEJANDRO ANDRES : 15.424.732 − 7 AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 55.079.420 AVALÚO TOTAL AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ : $ : $ 55.079.420 0 55.079.420 SUPERFICIE TERRENO SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : (m²) : 3.383 0 El avalúo que se explicita en este documento es el que corresponde a los antecedentes recopilados por el Servicio en el presente proceso de reavalúo 2024 y que se considerará, de no existir modificaciones en el catastro de los bienes raíces, en el proceso de exhibición que se regula en el articulo 6to de la Ley Nro 17.235. Se recuerda que la oportunidad para deducir eventuales impugnaciones al avalúo del predio es dentro del plazo que establece el artículo 149 del Código Tributario. Este Certificado no acredita dominio del bien raíz. Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO 1/2 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado Fecha de Emisión: 26 de Septiembre de 2024 Página 2 de 2 ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO Comuna Número de Rol de Avalúo Dirección o Nombre del bien raíz Destino del bien raíz : PUCHUNCAVI : 02734 − 00060 : VIA F− 150 3950 LT.A− 3 : SITIO ERIAZO Detalle Avalúo Bienes Comunes Rol Bien Común Tipo de Copropiedad Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado No Registra Total Avalúo Bienes Comunes $ 0 Detalle Avalúo Líneas de Terreno Línea Superficie (m²) 1 3.383 Avalúo Unitario (Aprox.) $ Avalúo Línea 16.281 $ 55.079.420 Total Avalúo Terreno $ 55.079.420 Detalle Avalúo Líneas de Construcción Línea Clase Calidad Cantidad (m² o m³) Año Constr Avalúo Línea No Registra Total Avalúo Construcciones $ Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO 2/2 0 CARTOGRAFIA DIGITAL MAPAS + - SII Catálogo Mapas -32.718614 -71.485942 Rol Predial: 2734-60 × Buscar Comunas Buscar Reavalúo Destino SITIO ERIAZO Buscar Dirección HBB086 Catastro Valorizado Avalúo Total Avalúo Afecto Avalúo Exento Buscar Rol El avalúo indicado ha sido determinado según el proceso de tasación fiscal para el cálculo de impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad. Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2024 $55.079.420 $55.079.420 $0 Comuna Rol Predial PUCHUNCAVÍ 2734-60 Dirección o Nombre de la Propiedad VIA F- 150 3950 LT.A- 3 Ubicación Reavalúo URBANA RAV SNE 2025 Catastro Legal DATO PREDIAL Ingresar Map data © OpenStreetMap contributors Ocultar La información espacial contenida es solo referencial. Información espacial almacenada en WGS 84, proyección UTM, huso 12 Sur, 17 Sur, 19 Sur según corresponda. Capa vectorial de límites de propiedades rurales, fue generada por CIREN, a partir de los planos análogos del SII sobre imágenes satelitales ortorrectificadas. La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo SNE 2024 está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2023, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2023. La capa Comuna-Sector del Reavalúo Agrícola 2024 determina los valores de terreno por clases de suelo en moneda nacional por hectárea expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2023. Las capas de Áreas Homogéneas y el valor del m2 de terreno (en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2021) del Reavalúo 2022 están determinadas de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2021, por lo que no reflejan modificaciones posteriores. La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2021, está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2020, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2020. La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2020, está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2019, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2019. La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2019, está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2018, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2018. N° Certificado: 3062789 Informe Situación de Inmueble Valparaiso, 27 de Septiembre de 2024 Este Servicio informa con esta fecha que: Inmueble ubicado en VIA F 150 3950 LT.A 3 de la comuna de PUCHUNCAVI, Rol de Avalúo Nº 02734-00060 se encuentra NO AFECTO A EXPROPIACIÓN por SERVIU de Valparaiso. Se extiende el presente informe a solicitud ALEJANDRO ANDRÉS SOTO CUEVAS, para ser presentado en SII. Emitido de conformidad con lo dispuesto en los articulos 5 y 20 de la Ley 19.628 y 17 de la Ley 19.880. Oficina Virtual Internet Cajero Virtual Internet Costo de la Solicitud: $ 0 Código de Transacción: 207531A7 Si el número del inmueble del Rol consultado no coincide con la numeración de la propiedad desplegada, deberá solicitar un certificado de numeración en la dirección de obras de la municipalidad a la que pertenece la propiedad. Informe para el inmueble ubicado en VIA F 150 3950 LT.A 3 de la comuna de PUCHUNCAVI, Rol de Avalúo Nº 02734-00060, emitido en: Valparaiso, 27 de Septiembre de 2024 Cajero: Oficina Virtual Internet N° Certificado: 3062789 Certificado de Deuda NOMBRE ALEJANDRO ANDRES SOTO CUEVAS DIRECCION VIA F- 150 3950 LT.A- 3 ROL 036-02734-060 PUCHUNCAVI COMUNA Total Deuda Liquidada Morosa Total Deuda No Vencida Liquidada CLP Acogidos ART 196 y 197 DEL C.T. 718,774 Deuda :No Vencida (CLP) FORMULARIO TIPO FOLIO FECHA VCTO. DEUDA NETA REAJUSTE INTERES MULTA TOTAL 30 30 362734324 30-Sep-2024 359,387 0 0 0 359,387 30 30 362734424 30-Nov-2024 359,387 0 0 0 359,387 Total Deuda No Vencida (CLP) 718,774 0 0 0 718,774 (Liquidada al: 27-09-2024) Fecha de Emisión del Certificado: 27-09-2024 Emitido a las: 20:01 El Servicio de Tesorería certifica que de acuerdo al estado de la Cuenta Única Tributaria del ROL PUCHUNCAVI 036-02734-060, éste registra deuda por el(los) formulario(s) detallado(s) precedentemente. La Institución o persona ante quien se presenta este certificado, podrá verificar su autenticidad en www.tgr.cl, ingresando el número del código de barra que se indica en certificado. *Nota: Si la fecha de vcto. de la deuda es 00-00-0000 es una multa y no se aplicarán reajustes, intereses ni multas. IMPORTANTE DOCUMENTO NO VALIDO PARA PAGAR EN INSTITUCIONES RECAUDADORAS 001SD202427167920055 Página 1 de 1 DECLARACIÓN SIMPLE Yo, ALEJANDRO ANDRÉS SOTO CUEVAS, ciudadano chileno, RUT: 15.424.732 − 7 , en el contexto de modificación de destino, de la propiedad rol 2734-60, ubicada en VIA F− 150 3950 LT.A− 3, comuna de Puchuncaví, Región de Valparaíso; declaro 1.- Que los motivos que empujan esta solicitud son la declaración de obras con destino habitación que se ha realizado dentro de la propiedad. 2.- Que la información de materialidad en descripción es fidedigna y corresponde a la categoría material E-3 de la tabla trimestral MINVU. 3.- Que el área de ambientes habitables definida en planos fue calculada en base a levantamiento de obras en terreno y corresponde a la realidad actual. NOTA: Existió a las afueras del lote –al fondo- una pesebrera de animales superpuesta al suelo, no habitable, carente de fundaciones y puede figurar en el registro histórico de imágenes Google. Esta se considera como ajena a las construcciones de uso humano sujetas a impuesto territorial y se ha omitido en el levantamiento. En Puchuncaví a fecha de hoy 27/09/2024 ALEJANDRO ANDRÉS SOTO CUEVAS RUT: 15.424.732 − 7 Puchuncaví, 27 de septiembre de 2024 INFORME CARACTERISTICAS TECNICAS DE CONSTRUCCIÓN Comuna : PUCHUNCAVI Número de Rol de Avalúo : 02734 − 00060 Dirección o Nombre del bien raíz : VIA F− 150 3950 LT.A− 3 Destino del bien raíz : VIVIENDA ESTRUCTURA SOPORTANTE Muros exteriores de madera impregnada en piso y techumbre. Las fundaciones son de tipo aislada en hormigón armado. MATERIALIDAD DE PISOS y ENVIGADOS Piso de madera y terminación de igual materialidad. Cielos sobre recubrimiento de fibrocemento. Envigados de madera en pisos ventilados y techumbre. RESISTENCIA AL FUEGO LA OBRA CUMPLE CON O.G.U.C. Artículo 4.3.3. y Artículo 4.3.4. TIPO: C 1.- Muros cortafuego no considera 2.- Muro de adosamiento no considera 3.- Elementos soportantes verticales F-60 en tabiques de madera con recubrimiento en fibrocemento 8mm 4.- Elementos soportantes horizontales F-60 en envigados de madera. CUBIERTA Techumbre incluido cielo falso F-30, estructura de madera y cubierta de acero galvanizado CARACTERÍSTICAS DEL PISO EN PATIOS Todos los pisos de circulación de vehículos en suelo natural compactado EMPLAZAMIENTO El inmueble no se emplaza en los terrenos del tipo Zona de Riesgo según P.R.C. HABITABILIDAD. La altura mínima de piso a cielo es de 2,30 m. Los ambientes poseen ventana para entrada de aire y de luz y extractores en áreas no ventiladas naturalmente. EXIGENCIA TÉRMICA En techumbre y tabiquerías contempla aislación de polipropileno. En muros de madera. La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros INSTALACIONES Instalación eléctrica según estándar SEC. Instalación de agua potable y alcantarillada según normativa SISS NOTA Todos los materiales y obras según normativa vigente. ALEJANDRO ANDRÉS SOTO CUEVAS RUT: 15.424.732 − 7 Puchuncaví, 27 de septiembre de 2024