Arquitecto San Pedro de la Paz - Concepción - Talcahuano - Coronel - Lota

EXPEDIENTE PERMISO
(deslizar imágenes a la izquierda)
JUAN–LUIS MENARES
ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M.
JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL
WHATSAPP +56941055309
LISTADO DE DOCUMENTOS:
1.
Listado de documentos
2.
Oficio
3.
Formulario único nacional MINVU
4.
Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos (2016)
5.
Patente del profesional que suscribe
6.
Antecedentes anexos al informe del arquitecto, que acrediten la existencia de las obras con anterioridad
a la promulgación de la ley 20.898 y sus modificaciones.
7.
Especificaciones técnicas resumidas
8.
Certificado ingreso encuesta INE.
9.
Informe del arquitecto
10. Solicitud de exención de cálculo
11. Planos numerados
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ROBERTO TAPIA MENA
Arquitecto
Propietario
Cartagena, noviembre de 2024
Adjunta:
Expediente.-
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
ANT: No considera
MAT: Ingreso antecedentes
A: PATRICIA DEL CARMEN MIRANDA BARRA
DIRECTORA DE OBRAS
DE: ROBERTO TAPIA MENA
PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ARQUITECTO
Estimada Srta. Patricia Miranda Barra
Directora de Obras
Ilustre Municipalidad de El Tabo
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios
para solicitud de REGULARIZACIÓN DE OBRAS. Este corresponde a edificación con destino
VIVIENDA UNIFAMILIAR en propiedad ROL 656-58, ubicada en CALLE PUESTA DE SOL, ST
58, COMUNIDAD VISTA HERMOSA, SAN CARLOS ALTO, comuna de EL TABO, provincia de
SAN ANTONIO, Región de VALPARAÍSO.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ROBERTO TAPIA MENA
ARQUITECTO
PROPIETARIO
Cartagena, noviembre de 2024
Adjunta:
Expediente.-
Ley 20.898 Título I
FORMULARIO 12.1
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
(Permiso y Recepción definitiva)
VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
2
QUE NO EXEDAN DE 90 m , CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 1.000 UF
ACOGIDA AL ARTÍCULO 1° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898
(VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022)
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE :
NÚMERO SOLICITUD
EL TABO
REGIÓN :
FECHA DE INGRESO
DE VALPARAÍSO
* A LLENAR POR LA LA DOM
1 DATOS DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO
NÚMERO
PUESTA DE SOL
MANZANA
ROL SII
ST 58
LOTE
ST 58
656-58
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
COMUNIDAD VISTA HERMOSA, SAN CARLOS ALTO
2 DECLARACIÓN JURADA
ROBERTO EUSEBIO TAPIA MENA
10.852.030-2
CÉDULA DE IDENTIDAD Nº
NOMBRE
DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
CALLE/AVENIDA/CAMINO PUESTA DE SOL
ROL DE AVALÚO Nº 656-58
INSCRITO A FOJAS
DE BIENES RAÍCES DE
ST 58
N°
DE LA COMUNA DE
1458
Nº
SAN ANTONIO
831
EL TABO
DEL AÑO
2007
DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR
EN EL CUAL SE EMPLAZA LA VIVIENDA EXISTENTE A
REGULARIZAR, QUE SE ACOGE AL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898.
DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS URBANÍSTICAS
INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA DOM O EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL RESPECTIVO.
3 DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
ROBERTO EUSEBIO TAPIA MENA
FIRMA DEL PROPIETARIO
10.852.030-2
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
PUESTA DE SOL
E-MAIL
gacitua.rodrigo@gmail.com
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL :
Nº
COMUNA
ST 58
EL TABO
TELÉFONO
CELULAR
+56 9 8204 6965
+56 9 8204 6965
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA
Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE
DE FECHA
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía,
Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
EL PROPIETARIO O ALGUNO DE LOS
RESIDENTES PRESENTA ALGUNA DE LAS
SIGUIENTES CONDICIONES:
El propietario tiene 65 años o más
Uno de los residentes se encuentra inscrito en el Registro Nacional de la Discapacidad
NOTA: Cualquiera de estas dos condiciones debe acreditarse.
4 DATOS ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCIÓN DEFINITIVA (VER NOTA)
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
R.U.T.
FIRMA
15069551-1
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
NOMBRE PROFESIONAL
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
15069551-1
PROFESIÓN
PATENTE N°
ARQUITECTO
PRO 207
DIRECCIÓN/ CALLE/ PASAJE
DIEGO PORTALES
N°
COMUNA
1275
LA LIGUA
NOTA: según letra c) artículo 2° de la Ley N° 20.898 y según artículo 17° de la LGUC.
5 ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR
5.1 LOCALIZACIÓN
5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR
LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE
UNA COPROPIEDAD INMOBILIARIA
PERMISO ANTERIOR
SÍ
NO
SÍ
NO
SÍ
RECEPCIÓN ANTERIOR
NO
PERMISO ANTERIOR
N° / AÑO
/
RECEPCIÓN ANTERIOR
N° / AÑO
/
Nota: En caso que la edificacion a regularizar tenga más permisos, adjuntar esta misma hoja
indicando los permisos faltantes
Ley 20.898 Título I
FORMULARIO 12.1
2
5.3 SUPERFICIES (m )
SUPERFICIE EDIFICADA
TOTAL EDIFICADO (*)
CON PERMISO Y
RECEPCIÓN
1er. Piso
48,985
0.00
SUPERFICIE RECINTOS
HABITABLES SIN PERMISO
A REGULARIZAR (***)
(INCLUIDOS BAÑOS Y
COCINA) (**)
48,985
TOTAL SUP. DE RECINTOS HABITABLES
INCLUIDOS BAÑO Y COCINA (m²)
48,985
48,985
Nota: la superficie total de recintos habitables (****)
2° Piso
incluidos baños y cocina no debe superar los 90 m2
de superficie (Este dato debe coincidir con penúltima
columna de cuadro anterior)
3° y pisos superiores
48,985
48,985
0.00
48,985
TOTAL
(****)RECINTO HABITABLE : según N° 1 del inciso
primero del artículo 4.1.1. OGUC
(*) Incluir superficies con permiso y superficies sin permiso a regularizar.
(**) La superficie total de estos recintos no puede superar los 90 m2.
(***) La superficie total a regularizar debe incluir los recintos habitables y no habitables y descontadas las superficies con permiso.
Sobre esta superficie se calculan los Derechos Municipales.
200
SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m²)
5.4 AVALÚO FISCAL DEL PREDIO SEGÚN S.I.I. (*)
TRAMO
5.5 TIPO DE AGRUPAMIENTO
AVALÚO ($)
AVALÚO
(UF)
217.190
8.35
Hasta 400 UF
NORMA
COMPLEMENTARIA
TIPO DE AGRUPAMIENTO
AISLADO
PAREADO
CONTINUO
ADOSAMIENTO
Más de 400 y hasta 1.000 UF
(*) No se puede acoger al Art. 1° de la Ley 20.898 si el avalúo supera las 1.000 UF.
5.6 NORMAS DE HABITABILIDAD Y ESTABILIDAD
NORMAS DE HABITABILIDAD
PERMITIDO
EXISTENTE
NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA
INCENDIOS
PERMITIDO
EXISTENTE
2.00 (*)
2.30
RESISTENCIA AL FUEGO EDIFICACIÓN
F-15
F-60
TERMINACIÓN INTERIOR
OBRA GRUESA
HABITABLE
completa
RESISTENCIA AL FUEGO ADOSAMIENTO
F-60
F-120
VENTILACIÓN
Según Ley 20.898
natural
DISTANCIA
ENTRE APOYOS
CUMPLE
ALTURA MÍNIMA PISO CIELO EXISTENTE
(*) LA ALTURA EXIGIDA EN LA OGUC PUEDE SER REBAJADA HASTA 2,0 m
NORMAS DE ESTABILIDAD (*)
VIVIENDAS DE MADERA DE MÁXIMO DOS PISOS, CON ENTRAMADO DE PISOS DE MADERA
3,00
SÍ
NO
VIVIENDAS DE MÁXIMO UN PISO, DE ALBAÑILERÍA ARMADA O REFORZADA, U HORMIGÓN ARMADO
3,00
SÍ
NO
VIVIENDAS DE MÁXIMO DOS PISOS, CON PRIMER PISO ALBAÑILERÍA ARMADA O REFORZADA, U HORMIGÓN ARMADO,
3,00
SÍ
NO
CON ENTRAMADO DE PISO DE MADERA, Y SEGUNDO PISO CON ESTRUCTURA LIVIANA
(*) EN CASO DE NO CUMPLIR ALGUNAS DE ESTAS CONDICIONES DE EXCEPCIÓN, DEBERÁ ADJUNTARSE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL (Numeral 6 del Artículo
2° de la Ley 20.898)
5.7 CLASIFICACIÓN
CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S)
CLASIFICACIÓN
m2
E /3
48,99
CLASIFICACIÓN
m2
6 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
DOM
Antecedentes administrativos
Listado de documentos y planos numerados,
Certificado de avalúo fiscal simple, otorgado por el Servicio de
Impuestos Internos, a la fecha fecha de publicación de la Ley 20.898
Fotocopia Patente del profesional que suscribe
Fotocopia cedula identidad propietario mayor de 65 años, si procede.
Fotocopia de inscripción en el registro Nacional de Discapacidad, si
procede
Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo dispuesto en
Ley 19.537 si procede.
Antecedentes anexos a informe del profesional competente que
permitan corroborar que la vivienda existía antes del 04/02/2016,
como por ejemplo: planos aprobados, cuentas de servicios,
certificados de contribuciones de bienes raíces, catastro municipal,
etc.
DOM
Antecedentes técnicos
Especificaciones técnicas resumidas suscritas por un arquitecto o
profesional competente
Croquis de ubicación y un plano de emplazamiento a escala 1:500.
Planos escala 1:50 que grafiquen todas las plantas, la elevación
principal y un corte representativo, señalando las medidas y superficie
de la vivienda existente, y un cuadro de superficie total construida y
superficie de terreno, suscritos por un arquitecto o profesional
competente.
Informe del arquitecto o de un profesional competente que certifique
que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad,
estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del
artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los terrenos a
que se refiere el numersal 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o
protección, áreas declaradas de utilidad pública o bienes nacionales
de uso público).
Proyecto de cálculo estructural, si procede.
NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES )
EL AVALÚO DETALLADO NO SE ENCUENTRA AÚN DISPONIBLE EN SESIÓN DE CONTRIBUYENTE. EN ATENCIÓN AL DICTAMEN DE
CONTRALORÍA E327227/2023 -QUE IMPIDE AL DOM REVISAR LOS AVALÚOS FISCALES-, COMO ALTERNATIVA SE APLICA EL VALOR DE
LA TIERRA SIN CONSTRUCCIONES, CALCULADO DESDE EL VALOR DE TERRENO EN PLANCHETA DE MAPAS DEL SII
Código Área Homogénea HBB047
Rango Superficie Predial (en m²)190 - 210 m²
Valor m² de Terreno $18.753
TENIENDO 200 METROS CUADRADOS PARA EL ROL EN PLANOS, EL COSTO DE LA TIERRA SIN CONSTRUCCIONES ES
200*18753 = 3.750.600
APLICANDO EL PORCENTAJE DE APORTES DEFINIDO EN EL CUADRO DE SUPERFICIES, ESTE SERÁ
0,733*$3.750.600/100= $27.492
ESTAREMOS ATENTOS A ALTERNATIVAS SUGERIDAS.
Ley 20.898 Título I
FORMULARIO 12.1
"
COMPROBANTE DE INGRESO
Ley 20.898 Título I
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (PERMISO Y RECEPCIÓN DEFINITIVA)
VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
2
QUE NO EXEDAN DE 90 m , CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 1.000 UF
ACOGIDA AL ARTÍCULO 1° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898
(VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022)
NÚMERO SOLICITUD
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
EL TABO
Fecha de Ingreso
TIMBRE DOM
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM
CALLE o CAMINO
PUESTA DE SOL
NÚMERO
ST 58
5/11/24, 5:40 p.m.
Selección Certificados de Avalúo Fiscal
Cerrar Sesión
Mi SII
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Ayuda
Contacto
SELECCION CERTIFICADOS DE AVALUO FISCAL
Este rol corresponde a una subdivisión de roles, por lo que no es posible obtener un certificado
de avalúo fiscal. Para mayor información seleccione aquí.
Comuna
EL TABO
Manzana
00656
Predio
00058
CONSULTAR AVALÚO DEL
PAÑO MATRIZ AL DORSO
https://zeus.sii.cl/avalu_cgi/br/brc201.sh
1/1
Fecha de Emisión: 04 de Noviembre de 2024
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DE PERIODOS ANTERIORES
Válido para el SEGUNDO SEMESTRE DE 2024
Comuna
: EL TABO
Número de Rol de Avalúo
: 00620 − 00243
Dirección o Nombre del bien raíz
: COM EL TABO EX FDO EL P PC 4
Destino del bien raíz
: AGRICOLA
AVALÚO TOTAL al PRIMER SEMESTRE de 2016
$
217.190
El avalúo que se certifica ha sido determinado de acuerdo a las tablas vigentes al semestre que se indica, y no
corresponde a una tasación comercial de la propiedad.
El avalúo certificado sólo incluye el valor del suelo y de las construcciones caracterizadas en la ley 17.235, por lo
que pudiesen existir bienes excluídos de esta tasación, los que deberán ser valorizados para efectos del
cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
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CARTOGRAFIA DIGITAL
MAPAS
+
-
SII 
Catálogo
Mapas
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Com unas


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Reavalúo

Buscar
Dirección
Ocultar

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Rol
Comuna
Rol Predial
EL TABO
656-58
(PRE ROL)
Dirección o Nombre de la Propiedad
COM VISTA HERMOSA ST58
Catastro Legal
DATO PREDIAL
Ingresar
Map data © OpenStreetMap contributors
La información espacial contenida es solo referencial.
Información espacial almacenada en WGS 84, proyección UTM, huso 12 Sur, 17 Sur, 19 Sur según corresponda.
Capa vectorial de límites de propiedades rurales, fue generada por CIREN, a partir de los planos análogos del SII sobre imágenes satelitales
ortorrectificadas.
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo SNE 2024 está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre
de 2023, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO
SEMESTRE DE 2023.
La capa Comuna-Sector del Reavalúo Agrícola 2024 determina los valores de terreno por clases de suelo en moneda nacional por hectárea
expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2023.
Las capas de Áreas Homogéneas y el valor del m2 de terreno (en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2021) del Reavalúo 2022 están
determinadas de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2021, por lo que no reflejan modificaciones
posteriores.
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2021, está determinada de acuerdo
a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2020, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2
de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2020.
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2020, está determinada de acuerdo
a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2019, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2
de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2019.
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2019, está determinada de acuerdo
a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2018, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2
de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2018.
AVALÚO DETALLADO
EL AVALÚO DETALLADO NO SE ENCUENTRA AÚN DISPONIBLE EN SESIÓN DE CONTRIBUYENTE. EN
ATENCIÓN AL DICTAMEN DE CONTRALORÍA E327227/2023 -QUE IMPIDE AL DOM REVISAR LOS
AVALÚOS FISCALES-, COMO ALTERNATIVA SE APLICA EL VALOR DE LA TIERRA SIN
CONSTRUCCIONES, CALCULADO DESDE EL VALOR DE TERRENO EN PLANCHETA DE MAPAS DEL SII
Código Área Homogénea HBB047
Rango Superficie Predial (en m²)190 - 210 m²
Valor m² de Terreno $18.753
TENIENDO 200 METROS CUADRADOS PARA EL ROL EN PLANOS, EL COSTO DE LA TIERRA SIN
CONSTRUCCIONES ES
200*18753 = 3.750.600
APLICANDO EL PORCENTAJE DE APORTES DEFINIDO EN EL CUADRO DE SUPERFICIES, ESTE SERÁ
0,733*$3.750.600/100= $27.492
ESTAREMOS ATENTOS A ALTERNATIVAS SUGERIDAS.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Arquitecto
Cartagena, noviembre de 2024
ROBERTO EUSEBIO TAPIA MENA
Propietario
Instituto Nacional de Estadísticas
Subdepto. de Estadísticas de Industrias
Paseo Bulnes 418, piso 5
Mesa Central: 56-232451010 | Directo: 56-232463974
www.ine.cl
Santiago Chile
CERTIFICADO DE RECEPCIÓN
FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN
El Instituto Nacional de Estadísticas (INE) certifica que con fecha 6 de noviembre de 2024 ha
recepcionado la información perteneciente al Formulario Único de Edificación para el mes de
análisis de noviembre de 2024
Folio:
560507624-2
Nombre propietario:
ROBERTO EUSEBIO TAPIA MENA
Nombre comuna:
El Tabo
Rol avalúo:
656-58
Profesional responsable:
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
Mail:
MENARES7@GMAIL.COM
Superficie (m²):
49
Materialidad:
e/3
Destino:
Casa aislada
Señor Informante: El presente documento certifica la recepción de la información requerida. En
caso de dudas, favor comunicarse con Edison Palma Meneses (erpalmam@ine.gob.cl) o en
su defecto con Guido Barra Delgado (gabarrad@ine.gob.cl).
_____________________________
Firma del profesional competente
Santiago, 6 de noviembre de 2024
DECLARACION ANTIGÜEDAD
ANT:
Presentación regularización
MAT:
Declaración de Antigüedad
A:
SRTA. PATRICIA DEL CARMEN MIRANDA BARRA
DIRECTORA DE OBRAS
DE:
ROBERTO EUSEBIO TAPIA MENA
PROPIETARIO
Estimado Sr. Nicolás Salgado
Director de obras municipales
Ilustre Municipalidad de Pirque:
Por medio de la presente, yo ROBERTO EUSEBIO TAPIA MENA, cédula de identidad nacional R.U.T:
10.852.030-2, en mi calidad de PROPIETARIO del inmueble ROL 656-58, objeto de la presente SOLICITUD
DE REGULARIZACIÓN, mediante LEY 20898 y sus modificaciones, aplicada sobre vivienda localizada en
calle PUESTA DE SOL ST 58, COMUNIDAD VISTA HERMOSA, SAN CARLOS ALTO, comuna de EL
TABO; manifiesto a usted, bajo gravedad de juramento, que la construcción objeto del procedimiento
anteriormente expuesto, se ejecutó con anterioridad a la promulgación de la ley mentada y sus títulos
vigentes a la fecha.
En EL TABO con fecha 1 de noviembre de 2024 suscribe
Nombre
:
ROBERTO EUSEBIO TAPIA MENA
Cédula
:
10.852.030-2
Dirección
:
PUESTA DE SOL ST 58, EL TABO
Teléfono
:
+56 9 8204 6965
Certificado de Deuda
COMUNA
ROL
EL TABO
047-00656-058
ESTE ROL EL TABO 047-00656-058 NO APARECE REGISTRADO EN EL SISTEMA DE CUENTA UNICA
(Liquidada al: 05-11-2024)
Fecha de Emisión del Certificado: 05-11-2024
Emitido a las: 17:48
El Servicio de Tesorería certifica que de acuerdo al estado de la Cuenta Única Tributaria no se registra deuda asociada a este ROL EL TABO 04700656-058.
La Institución o persona ante quien se presenta este certificado, podrá verificar su autenticidad en www.tgr.cl, ingresando el número del código de
barra que se indica en certificado.
*Nota: Si la fecha de vcto. de la deuda es 00-00-0000 es una multa y no se aplicarán reajustes, intereses ni multas.
IMPORTANTE
DOCUMENTO NO VALIDO PARA PAGAR EN INSTITUCIONES RECAUDADORAS
001SD202431073667193
Página 1 de 1
Rol Predial: 656-58
COORDENADAS UTM: -33.5121670304451, -71.59907332427403
AÑO 2015
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
TIPO DE SOLICITUD:
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN DE OBRAS
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO
NUMERO
COMUNA
ROLSII
PUESTA DE SOL
ST 58
EL TABO
656-58
MANZANA
LOTE
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
***
ST 58
COMUNIDAD VISTA HERMOSA, SAN CARLOS ALTO
***
2.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
ROBERTO EUSEBIO TAPIA MENA
FIRMA DEL PROPIETARIO
10.852.030-2
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
ROBERTO EUSEBIO TAPIA MENA
10.852.030-2
PERSONA NATURAL O REP. LEGAL
3.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
FIRMA
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
PATENTE PROFESIONAL N°
DIEGO PORTALES
1275
LA LIGUA
PRO 207
4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
FUNDACIONES
ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO
ESTRUCTURA DE MUROS
CARPINTERÍA DE MADERA EN TABIQUES INTERIORES Y FACHADAS
ESTRUCTURA DE PISOS
PISOS DE MADERA SOBRE ENVIGADOS DE IGUAL MATERIALIDAD
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
ENVIGADO DE MADERA
ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL
CERCO DE ACERO
CUBIERTA
ACERO GALVANIZADO ONDA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
FIBROCEMENTO SOBRE TERCIADO ESTRUCTURAL
REVESTIMIENTOS INTERIORES
PLANCHA YESO CARTÓN EN HABITACIONES Y ÁREAS SOCIALES.
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO/ COCINA
CERÁMICOS SOBRE PLANCHA DE FIBROCEMENTO
CIELOS
PLANCHA YESO CARTÓN
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO EXPANDIDO
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
POLIESTIRENO EXPANDIDO
PAVIMENTOS
CERÁMICOS EN BAÑO/COCINA. PARQUET EN EL RESTO DE PROGRAMAS.
PUERTAS
MADERA TERCIADA.
VENTANAS
VIDRIO MONOLÍTICO EN PERFILERIA DE ALUMINIO.
RED DE AGUA POTABLE
SISTEMA DE RED PÚBLICA
INSTALACION AGUA POTABLE
CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE.
RED ALCANTARILLADO
FOSA SÉPTICA
INSTALACION SANITARIA
TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED ELÉCTRICA
RED AÉREA PÚBLICA.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED DE GAS
NO TIENE, CALEFACCIÓN ELÉCTRICA.
INSTALACIÓN DE GAS
NO TIENE, COCINA INDUCCIÓN.
OBRAS EXTERIORES
NO TIENE.
TERMINACIÓN EXTERIOR
PINTURA ESMALTE SINTÉTICO
TERMINACIÓN CUBIERTA
MATERIAL VISTO
TERMINACIÓN INTERIOR
LATEX AL AGUA
TERMINACIÓN PAVIMENTOS
MATERIAL VISTO (PARQUET Y CERÁMICOS)
RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS CORTAFUEGO
MUROS ZONA
VERTICAL
MUROS CAJA
ASCENSORES
MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
ELEMENTOS SOPORTE
VERTICAL
F-120: ALBAÑILERÍA
CONFINADA
F-60: NO CONSIDERA
F-60: NO CONSIDERA
F-60: NO CONSIDERA
F-30: TABIQUES
MADERA
TABIQUES Y MUROS NO
SOPORTANTES
ESCALERAS
ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
TECHUMBRE
CIELO FALSO
S/R: TABIQUERÍA
MADERA
S/R: CARPINTERÍA
MADERA
F-30: CARPINTERÍA
MADERA
F-15: ACERO GALVANIZADO
SOBRE CERCHA DE
MADERA
F-15: YESO CARTON
MUROS DE CONTENCIÓN
NO TIENE
VENTILACIÓN FORZADA
TIRO MECÁNICO HOJALATA Y MOTOR ELECTRÓNICO AUXILIAR
PORCENTAJE VIDRIADO
MÁXIMO 40% EN VIDRIO MONOLÍTICO
AGUAS LLUVIAS
CANALIZACIÓN PVC VERTIDO A PATIOS INTERIORES PERMEABLES
RAMPAS ACCESIBILIDAD
NO CONSIDERA
PASAMANOS ACCESIBILIDAD
NO APLICA
SOLUCIONES RESISTENCIA AL FUEGO
F-120 MURO CORTAFUEGO
F-60 MUROS ZONA
VERTICAL
F-60 MUROS CAJA ASCENSORES
F-60 MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
F-30 ELEMENTOS
SOPORTE VERTICAL
A.2.2.180
NO CONSIDERA
NO CONSIDERA
NO CONSIDERA
A.2.3.30.06 y A.2.2.90
F-30 TABIQUES Y NO
SOPORTANTES
F-30 ESCALERAS
F-30 ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
F-15 TECHUMBRE
F-15 CIELO FALSO
A.2.3.15.36
A.2.3.30.06
A.2.3.30.06 y A.2.2.90
F.2.1.15.01
F.2.1.15.01
SOLUCIONES ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO
Elemento
U
Rt
R100
Materiales aislantes
Código material
Techumbre
0,60
1,67
141
Poliestireno expandido 5.00cm (cielos)
1.1.M.A1.2
Pisos
0,87
1,15
98
Poliestireno expandido 10 kg/m³
R100/PE.2.1
Tabiques
0,60
1,67
141
Poliestireno expandido 5.00cm (tabiques)
1.2.M.C24.5
CARTA EXENCION PARA PRESENTACION DE PROYECTO
ESTRUCTURAL Y MEMORIA DE CÁLCULO
ART 5.1.7 Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
En virtud del art. 5.1.7. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones se indica que la propiedad con
los siguientes antecedentes:
1.- Dirección de la propiedad
CALLE o CAMINO
PUESTA DE SOL
MANZANA LOTE
BLOCK
***
ST 58
***
COMUNA
NUMERO
ROLSII
EL TABO
ST 58
656-58
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
Comunidad Vista Hermosa, San Carlos
***
2.-Condiciones de exención.
CONDICIÓN DE EXENCIÓN
(Indicar opción)
-Edificación cuya superficie sea menor de 100 m2
-Obras menores
-Edificaciones de clases C, D, E, y F cuya carga de ocupación sea inferior a 20 pers.
X
3.- Declaración
El propietario, en relación a los antecedentes previamente indicados, declara que la obra presentada cumple con
las disposiciones del Capítulo 6, Título 5 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones OGUC.
Asimismo el arquitecto declara que la obra señalada se acoge a las condiciones de exención -que permite el art.
5.1.7. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones- en base a los criterios de diseño indicados en
la OGUC para tales efectos.
Firman en conformidad a lo expuesto.
NOMBRE:
RUT:
FIRMA ARQUITECTO
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
15.069.551-1
NOMBRE:
RUT:
FIRMA PROPIETARIO
ROBERTO EUSEBIO TAPIA MENA
10.852.030-2
INFORME TÉCNICO CUMPLIMIENTO
El presente informe certifica que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e
instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los
terrenos a que se refiere el numeral 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o protección, declarados de utilidad
pública o bienes nacionales de uso público).
PROFESIONAL:
RUT:
EDIFICACION:
DIRECCION:
LOCALIDAD:
COMUNA:
ROL:
Juan-Luis Menares Rodríguez
15.069.551-1
VIVIENDA
PUESTA DE SOL ST 58
Comunidad Vista Hermosa, San Carlos Alto
EL TABO
656-58
1.- NORMAS DE HABITABILIDAD
1.1. ALTURA: La altura mínima de piso a cielo es de 2,30 m y no menor a 2.00 m bajo envigados.
1.2. TERMINACIÓN INTERIOR: La obra cuenta con terminación completa según los estándares de la O.G.U.C.
1.3. VENTILACIÓN: Los locales habitables cuentan con una ventana que permite la entrada de aire y luz del
exterior. Dichas ventanas no son fijas y permiten su apertura. Sin embargo, se admitirán:
1.4. VENTILACIÓN FORZADA: Las cocinas cuentan con ventilación de tiro forzado, en ductos de hojalata de 6” de
diámetro contemplando extractor electromecánico certificado. Todas las áreas sin ventana consideran esta
solución.
1.5. EXIGENCIA TÉRMICA: El inmueble cumple con la resistencia térmica para zona 3. art. 4.1.10. Aislación para
techumbre de espesor mínimo 50mm (poliestireno). Tabiques y muros de madera con aislación de poliestireno
con un espesor mínimo de 50mm. La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros.
2.- NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIO
2.1. RESISTENCIA AL FUEGO: La vivienda cuenta con una resistencia al fuego sobre el mínimo contemplado en la
ley 20898, considerando las siguientes
Muros cortafuego F-120: No considera.
Muro zona vertical y caja escalera F-60: No considera.
Muro caja ascensor F-60: No considera
Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60: No considera.
Elementos soportantes verticales F-30: Considera tabiques de madera cepillada de 2”x3” forrados de
terciado estructural y fibrocemento de 12 mm.
Muros no soportantes y tabiques (sin restricción): Tabiques de madera cepillada MSD de 2”X3”
forrados con yeso cartón de 15mm o fibrocemento de 8mm en áreas sometidas a la humedad.
Escaleras (sin restricción): Todas en madera cepillada MSD.
Elementos soportantes horizontales F-30: Considera muros de madera cepillada de 2”x3” forrados de
terciado estructural y fibrocemento de 12 mm.
Techumbre incluido cielo falso F-15: Considera estructura de madera de 1”x4” en cerchas, las que
soportan soleras de 2”x2” y cubierta de hojalata onda. El cielo de yeso cartón es de 10 mm, anclado al
tirante de cerchas y traviesas auxiliares de 2”x2”. Sobre el cielo considera aislamiento en poliestireno
expandido, simplemente apoyado, en intersticios de la estructura de anclaje.
2.2. ADOSAMIENTOS: No considera
2.3. EVACUACIÓN DE AGUAS la conducción de aguas lluvias no afecta a los predios vecinos, descargando con
tuberías de PVC hacia patios al interior del predio, de carácter permeable.
3.- DECLARACIÓN EMPLAZAMIENTO: La vivienda no está emplazada en áreas de riesgo o protección, en
terrenos declarados de utilidad pública o en bienes nacionales de uso público. La obra está emplazada en suelo que
admite el uso residencial según I.P.T. comunal e intercomunal.
4.- DECLARACIÓN DE ANTIGUEDAD: La vivienda fue ejecutada con anterioridad a la promulgación de la ley
20.898 de regularización abreviada de viviendas. Se adjunta antecedentes anexos a este informe.
5.- NORMAS ESTRUCTURALES: Se presenta solicitud de exención –en documento anexo- por cumplimiento de
condiciones mínimas requeridas para tales efectos.
6.- EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE :
(X)
Instalación eléctrica, según normas SEC.
(X)
Instalación de agua potable, según normas SISS.
(X)
Instalación de alcantarillado, según normas SISS.
(X)
Instalación de cocina y calefacción, según normas SEC.
( )
otro
7.- ALCANCES
El informe se redacta en base a informaciones extendidas por el mandante. El propietario concurre con lo detallado
en este itemizado técnico. Los requerimientos –todos- según los mínimos requeridos en el texto de ley 20.898.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ARQUITECTO
ROBERTO EUSEBIO TAPIA MENA
PROPIETARIO
Cartagena, noviembre de 2024
Adjunta:
Expediente.-