MEMORIA DE CALIDADES DE 22 VIVIENDAS EN EL EDIFICIO ALANGO FACHADAS Fachada ventilada al exterior, sujeta mediante perfiles de acero galvanizado a tabique de media asta de ladrillo perforado o termoarcilla, aislamiento exterior sobre enfoscado con mortero hidrófugo de cemento. DIVISIONES Loa tabiques divisorios de una misma vivienda, así como los situados entre viviendas, o entre vivienda y zona común, se diseñarán de acuerdo al Código Técnico de la Edificación. CUBIERTA Cubierta plana invertida, con impermeabilización a base de imprimación asfáltica, doble lámina asfáltica polimérica, geotextil, y aislamiento de doble panel de poliestireno extrusionado. CARPINTERÍA INTERIOR - Puerta de entrada blindada lacada, con cerradura de seguridad de tres puntos de anclaje. - Puertas interiores lacadas, pernios y picaportes con frente y manilla de latón, o acero inoxidable. CARPINTERÍA EXTERIOR - Carpintería exterior de aluminio lacado o anodizado, oscilo-batiente, tipo compacto. - Acristalamiento exterior de vivienda con doble vidrio térmico de 6+12+4 tipo climalit o similar, siendo el exterior bajo-emisivo, con lo que refleja hasta el 40% de la radiación. - Persianas enrollables de aluminio con acabado lacado, rellenas de espuma de poliuretano. 1 de 4 PAVIMENTOS - Plaqueta cerámica de 1ª calidad en cocina, baño y aseo. - Parquet de roble en las habitaciones, y distribuidor, rematado con rodapié del mismo tipo para barnizar. En los salones, a elegir entre parquet, o bien piedra natural (mármol o granito, con un p.v.p del material de hasta 45 €/m2), con diseño liso. DECORACIÓN - Falsos techos de pladur en cocina, baño y pasillo. REVESTIMIENTOS - Gres de 1ª calidad hasta el techo en cocina, baño y aseo. PINTURA - Pintura plástica lisa en paramentos horizontales. - Pintura plástica lisa en paramentos verticales. FONTANERIA - Instalación general de agua fría y caliente, con tubería de cobre o polipropileno. - Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada, de la línea Roca Meridian o similar. - Griferías monomando. En duchas, grifo termostático. - Bañera o plato de ducha, a elegir, en baño, y plato de ducha en aseo. - Puntos de agua y desagüe para lavadora, lavavajillas y fregaderos. - Producción de agua caliente mediante instalación centralizada a base de gas natural, con control de consumo individualizado. CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE - Paneles solares en cubierta. - Instalación centralizada a base de gas natural con control de consumo individualizado. - Radiadores de aluminio inyectado de la casa Rayco o similar. 2 de 4 ELECTRICIDAD - Toda la instalación cumplirá con lo exigido en el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Se electrificará a 6,6 kw. - Instalación empotrada con mecanismos Niessen o similar. - Puntos de antena de TV y FM en las habitaciones, salón y cocina. - Puntos de teléfono en las habitaciones, salón y cocina. - Puntos para futura instalación de TV por cable en las habitaciones, salón y cocina. TRANSPORTE INTERIOR Instalación de ascensor con capacidad para ocho personas (600kg), con bajada hasta el quinto sótano. GARAJE - Suelo de hormigón pulido. - Paramentos raseados con mortero blanco. - Puerta de garaje dotada de equipo electromecánico de elevación, y telemando. ESCALERAS - Gradas y rodapié de piedra artificial o granito. - Barandilla de acero inoxidable. OTRAS INSTALACIONES - Video Portero. - Protección contra incendios, según Código Técnico de la Edificación. - Amueblamiento de cocina, incluyendo muebles bajos y altos, lavadora, lavavajillas, placa vitrocerámica, horno y campana extractora. MODIFICACIONES Las modificaciones al proyecto tanto en distribución como en materiales, se solicitarán por escrito. Deberán ser aprobadas por el Arquitecto Director de la Obra. 3 de 4 Una vez fijado el valor de las mismas por el Promotor, se abonarán previamente a su realización, tanto en su coste material como de modificación del proyecto y de aumento de tasas. 4 de 4