PRESUPUESTO DE REFORMA INTEGRAL Vivienda de 75m2

PRESUPUESTO DE REFORMA INTEGRAL
Vivienda de 75m2
Carrer Vilamarí 72-74, local2
08015 Barcelona
info@mig-construir.com
Tel. 934 88 51 86
¿Quiénes somos?
MIG Construir es una empresa contructora dedicada a obra nueva y reformas para particulares.
Llevamos más de 47 años, desarrollando proyectos constructivos, nuestro trabajo se asienta en atender
aquellos proyectos que somos capaces de cumplir con las premisas básicas de nuestros compromisos.
Las cuales son:
Calidades
Calendario
Presupuesto según documento adjunto
Sabemos que el tiempo es rendimiento, el cumplimiento de estas tres premisas son esenciales para el
desarrollo de nuestro trabajo. Para ello es imprescindible disponer de control de gestión y ejecución de la obra
de manera integral.
La ejecución del trabajo tendrá un coordinador general responsable del cumplimiento de objetivos, así como la
interlocución con el cliente.
Nuestros valores
Experiencia
más de 47 años
Calidad
en toda la cadena
Fiabilidad
no contemplamos
imprevistos
Profesionalidad
equipo
especializado
Proximidad
asesores
personales
Diseño
en todas sus
vertientes
Innovación
últimas tendencias
en I+D
Certificados
disponemos
de la máxima
clasificación
Timings
garantizados por
contrato
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Presupuesto detallado por partidas
Vivienda de aproximadamente 75m².
La componen tres habitaciones, un salón-comedor, una cocina y un baño
PARTIDA 01.
DEMOLICIONES Y DESMONTAJES
950,00 €
Desmontaje de
zócalos
alicatados
instalaciones actuales
puertas interiores actuales
carpinterias exteriores actuales
mobiliario cocina
mobiliario baño
Retirada de escombros y evacuación de tabiquerías demolidas, con
medidas manuales, hasta contenedor autorizado en la acera.
Contenedor de 5m³ de volumen de carga para retirada de escombros,
transporte a vertedero, incluidas tasas ambientales.
PARTIDA 02.
FALSOS TECHOS
Formación de falso techo de Pladur con estructura metálica de perfil TC 4
y aplacado en una placa de 15mm.
Inserción de halógenos o down lights.
El falso techo se colocará en la cocina o en el baño o en el pasillo,
contando un máximo de 10m².
300,00 €
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PARTIDA 03.
INSTALACIÓN ELECTRICA
3.975,00 €
Se realiza la instalación electrica nueva de la vivienda. Puntos:
interruptores (mecanismos Simon 27 blanco)
enchufes
conmutados
halógenos
tomas TV
tomas teléfono
no se incluyen amplificadores ni satélite
Picado de regatas en paredes/suelos y grapado por techo, y posterior
saneado, masillado y tapado de dichas regatas.
Líneas con el cableado de 2,5x1,5x3,6x4x6 según la normativa vigente.
Suministro y colocación de las preinstalaciones e instalaciones
eléctricas y cuadro eléctrico en normativa.
PARTIDA 04.
FONTANERÍA
1.600,00 €
Se realiza la fontanería nueva para baño y cocina. Comporta lo siguiente:
Picado de regatas en paredes y grapado por techo.
Instalaciones de fontanería en los baños y cocina, con sustitución de
tuberías existentes y colocación de tubos Unicapa de 15mm.
Colocación de canalización de PVC.
40mm para el lavabo
90mm para el inodoro
preparación de salida para lavavajillas en la cocina
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PARTIDA 05.
CARPINTERÍA - PUERTAS
1.470,00 €
Suministro y montaje de 6 puertas de madera acabado haya
(cocina, tres habitaciones, baño y salón-comedor)
Medidas: 203x72,5 incluido premarco de madera, tubular de golpe y
manecilla.
Elementos que se contemplan con su colocación pertinente:
madera
tapetas
herrajes
bisagras
manetas
PARTIDA 06.
SUELOS
2.350,00 €
Suministro y colocación de parquet laminado, calidad AC4 sobre
geotextil, a colocar sobre pavimento existente en toda la vivienda
exceptuando cocina y baño (65m² aproximadamente). Acabado del
parquet a elegir.
ejemplos de pavimentos de parquet
Suministro y colocción zócalo mismo modelo.
Se consideran otros trabajos cómo el rebaje de puertas si fuese necesario.
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PARTIDA 07.
BAÑO
2.075,00 €
Suministro y colocación de pavimento de gres, colocado con adhesivo para
baldosa cerámica y borada. (Suelo de 4m² aproximadamente)
ejemplos de pavimentos de gres
Alicatado de paramentos verticales de zonas húmedas con revestimiento
cerámico, incluido adhesivo para baldosa cerámica y borada.
Preparación previa de tabiques con revoco maestreado con mortero de cemento.
Se incluye el acopio de los materiales en planta por medios manuales.
(Se cuentan 20m² de paramentos verticales aproximadamente).
Suministro y colocación de mobiliario de baño. Incluye:
Plato de ducha de porcelana marca ROCA EASY-STA
Grifería monomando
para ducha o baño
medidas de 700x700
color blanco
vàlvula de desagüe
pavimento antideslizante en gres
incluye formación de frontal de obra
modelo BOSS
con rociador tipo ducha
Inodoro de porcelana blanca
modelo Victoria de ROCA 665 mm
color blanco
tanque bajo con descarga
incluye asiento
tapa con bisagras inox. y fijaciones
Lavabo mural
modelo Victoria de ROCA 520 x 410
color blanco
sifón cromado
válvula de desagüe
Suministro y montaje de grifería mezclador para lavamanos
modelo BOSS cromada, incluidos latiguillos de conexión.
Suministro y montaje de espejo 600 x 600 mm, cantos pulidos.
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PARTIDA 08.
COCINA
2.650,00 €
Suministro y colocació de pavimento de gres, colocado con adhesivo para
baldosa cerámica y borada. (Suelo de 6m² aproximadamente)
ejemplos de pavimentos de gres
Alicatado de paredes (franja entre muebles altos y bajos) incluido adhesivo para
baldosa cerámica y borada.
Preparación previa de tabiques con revoco maestreado con mortero de cemento.
Se incluye el acopio de los materiales en planta por medios manuales.
(Se cuentan 2m² de paramentos verticales aproximadamente).
Conjunto de mobiliario de cocina, muebles altos y bajos con puertas y huecos
para electrodomésticos, montados en obra. También contamos:
Encimera postformada para sobre de trabajo cocina, incluido copete.
Campana extractora de pared
Horno eléctrico
Placa de cocción vitrocerámica no inducción
Fregadera inoxidable
Montaje de conducto de extracción para extractor.
Montaje y conexión de electrodomésticos.
Instalació eléctrica, fontaneria, PVC, ventilación.
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PARTIDA 09.
PINTURA
1.975,00 €
Saneado, lijado y masillado de paramentos verticales, para posterior pintura.
Pintado de paramentos verticales y techos en interior vivienda
aplicación de 2 manos de pintura plástica color blanco, sobre paredes
existentes color blanco.
PARTIDA 10.
CALEFACCIÓN
4.150,00 €
Instalación de calefacción en vivienda, formación de regatas e instalación de
tuberías vistas.
Suministro y colocación de 5 radiadores
Suministro y colocación de caldera estanca 24 kW Roca.
Trabajos de albañileria en ayudas para la calefacción, incluido repasos
de yeso en pasos de tabiques.
PARTIDA 11.
CARPINTERÍA DE ALUMINIO - VENTANAS
3.900,00 €
Carpintería exterior de vidrio 4/12/4
UNIDADES
TIPO
HOJAS
ANCHURA
ALTURA
COLOR
ESPECIF.
3 ud
corredera
2
1.20
1.20
blanco
registro y persiana
2 ud
practicable
1
0.50
0.60
blanco
carglass
1 ud
balconera
corredera
1
1.50
2.00
blanco
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Resumen del presupuesto
Vivienda de aproximadamente 60m².
La componen dos habitaciones, un salón-comedor, una cocina y un baño
PARTIDA
PRECIO
PARTIDA 01.
DEMOLICIONES Y DESMONTAJES
950,00 €
PARTIDA 02.
FALSOS TECHOS
300,00 €
PARTIDA 03.
INSTALACIÓN ELECTRICA
3.975,00 €
PARTIDA 04.
FONTANERÍA
1.600,00 €
PARTIDA 05.
CARPINTERÍA - PUERTAS
1.470,00 €
PARTIDA 06.
SUELOS
2.350,00 €
PARTIDA 07.
BAÑO
2.075,00 €
PARTIDA 08.
COCINA
2.650,00 €
PARTIDA 09.
PINTURA
1.975,00 €
PARTIDA 10.
CALEFACCIÓN
4.150,00 €
PARTIDA 11.
CARPINTERÍA DE ALUMINIO - VENTANAS
3.900,00 €
TOTAL
25.395,00 €
Todos los materiales de este presupuesto son orientativos y pendientes de elegir por el cliente.
Carrer Vilamarí 72-74, local2
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Especificaciones
A este presupuesto se le aplicará el IVA correspondiente, en este caso, el 10%.
Excluido en el presupuesto
Pagos de los impuestos y facturas a las distintas compañías suministradoras para las nuevas necesidades
en caso sean necesarios para la ejecución de los trabajos. Trámites de gestión, los trabajos de suministro,
modificaciones que exigiese la compañía eléctrica, tasas de industria u otras causas.
Pagos de licencias de permisos y tasas al ayuntamiento para la ocupación de la vía pública u otros
impuestos.
Imprevistos a justificar, y que no estuvieran en la descripción de las diferentes partidas del presupuesto, ya
fuera porque no se describan en el proyecto, o porque no se contemplaran por ser reparaciones o vicios
ocultos que no se hubieran detectado de manera visual.
Cualquier partida que pueda salir para la correcta ejecución de este proyecto que no esté detallada en el
presupuesto.
El suministro de agua y luz para la realización de los trabajos contratados serán facilitados por la propiedad.
El pago de dichos consumos también serán realizados por parte de la propiedad ante las diferentes
compañías suministradoras.
La validez de la oferta es de 90 días a partir de la fecha de entrega y tiene una vigencia de 6 meses
desde su firma. Pasado este período, sería objeto de revisión por la posible variación de los costes de los
materiales presupuestados.
Conforme según las indicaciones generales y particulares del presupuesto.
……………………………………. a …….. de …………………. del 2015.
Por (Cliente): Por:
CONSTRUCCIONES Y REFORMAS M. IGUAL, S.L.
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