memoria-balcones reales - Promociones Fulgencio Cutillas

MEMORIA DE CALIDADES
EDIFICIO “BALCONES REALES”
LAS TORRES DE COTILLAS
FACHADA
Los cerramientos de fachada exterior serán de ladrillo visto en
varias tonalidades y terminaciones de alta calidad, todo ello
según dirección técnica.
CERRAMIENTOS EXTERIORES DE FACHADAS:
Mediante cerramiento a “LA CAPUCHINA” compuesto por
ladrillo hueco doble de ½ pie, cámara de aire con aislante
térmico-acústico, compuesto por fibra de vidrio de 5 cm. de
espesor y tabique interior revestido con mortero de cemento. El
tratamiento exterior será mediante ladrillo visto y/o mortero
monocapa, según dirección técnica.
CERRAMIENTOS EXTERIORES DE PATIOS:
Mediante cerramiento a “LA CAPUCHINA” compuesto por
ladrillo hueco doble de ½ pie, cámara de aire con aislante
térmico-acústico, compuesto por fibra de vidrio de 5 cm. de
espesor, y tabique interior revestido con mortero de cemento.
Con tratamiento exterior mediante revestimiento de mortero de
cemento y revestimiento plástico o revestimiento tipo mortero
monocapa, según dirección técnica.
TABIQUERIA INTERIOR:
Mediante ladrillo hueco doble de ½ pie en medianerías y
escaleras. Divisiones de viviendas compuestas por doble tabique
cámara de aire y aislante acústico, compuesto por lana de roca de
5 cms.
Divisiones interiores de viviendas con ladrillo hueco doble de
7cm.
REVESTIMIENTOS INTERIORES:
Con yeso proyectado, en paredes y techos, llevaran guarda-vivos
en todas las aristas y esquinas así como malla de poliéster en
todas las juntas y encuentros para su correcta ejecución.
ESCAYOLAS:
Llevaran tanto en techos de cocina y baños.
ALICATADOS:
*Las cocinas y baños irán revestidos con azulejos cerámicos
vitrificados de 1ª calidad en formato 25 por 40 cm. y cenefas
decorativa.
*Los lavaderos irán revestidos con azulejos cerámicos
vitrificados de 1º calidad en formato (según dirección técnica).
PAVIMENTOS DE VIVIENDAS:
Pavimento de Tarima Flotante (sintética) de 1ª calidad y gres
vitrificado en locales húmedos; todo ello en formato 40 x 40 cm.
CARPINTERIA EXTERIOR:
Tanto en fachadas principales como en patios de interiores será
con aluminio termolacado de perfil europeo en color (según
dirección técnica) y cerrajería metálica.
VIDRIERIA:
Mediante cristal de Doble Acristalamiento tipo CLIMALIT en
exteriores y vidrio impreso en interiores.
PERSIANAS:
* Sistema de cierre de persianas de Aluminio con torno
recogedor, lacado igual que la carpintería.
CARPINTERIA INTERIOR:
* Puerta Principal Maciza revestida de paneles de madera,
según diseño de dirección técnica, con bisagras antipalanca, con
cerradura de seguridad y puertas de paso en madera natural
LISAS (de diseño) en roble (o similar). Herrajes con cuatro
Pernios por puerta, picaportes, manivelas etc. en acero
inoxidable o cromado modernas, de primera calidad y diseño.
INSTALACION DE FONTANERIA:
* Se realizará toda la instalación aérea, con tubería de cobre
calorifugada y protegida con aislante tipo climaflex, con llaves
de corte tanto general como individual.
* Instalación de Energía Solar Térmica
* Calentador Eléctrico.
* Red de saneamiento mediante instalaciones de P.V.C. tanto
verticales como horizontales.
APARATOS SANITARIOS:
* Sanitarios de porcelana vitrificada de color blanco, marca
ROCA o similar.
* Grifería con mecanismos monomando cromados marca ROCA
o similar.
INSTALACION ELÉCTRICA:
*Con mecanismos marca NIESSEN, SIMON o similar. Con tres
puntos de televisión y tres puntos de teléfono. Todas las
instalaciones se realizaran aéreas.
CLIMATIZACIÓN:
* PREINSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO.
PINTURA:
* Revestimiento plástico con relieve a la gota y posteriores dos
capas de pintura plástica satinada.
* Madera con dos manos de laca satinada, previas dos manos de
imprimación.
* Elementos metálicos minio y dos capas de esmalte satinado.
VIDEOPORTERO:
Video-portero automático de control en zaguán de acceso, con
monitor.
CANALES DIGITALES Y TELECOMUNICACIONES:
* Preinstalación de canales digitales y telecomunicaciones
mediante conductos para su posterior instalación.
ZAGUÁN:
* Terminado en granitos, mármoles y materiales nobles según
iluminación con encendido y apagado automático mediante
control de presencia, según dirección técnica.
PAVIMENTOS COMUNES:
* Las escaleras, y vestíbulos distribuidores a viviendas irán
mediante granitos o mármoles según dirección técnica.
ASCENSOR:
* Tres unidades con capacidad para 6 personas, con frecuencia
variable.
Con puertas automáticas y de acero inoxidable, tanto exteriores
como interiores, cabina decorada con materiales nobles, suelo de
granito, botonera antibandálica, techo de diseño etc.
INSTALACIÓN CONTRA INCENDIOS:
* En plantas de sótano y semisótano, equipos de manguera,
extintores detención de CO, e iluminación de emergencia.