EL CONCEJO DELIBERANTE DE LA MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE CORRAL DE BUSTOS-IFFLINGER SANCIONA CON FUERZA DE : ORDENANZA N°: 842/2005 PROGRAMA COMUNITARIO CREDITOS EN MATERIALES PARA LA AUTOCONSTRUCCION DE VIVIENDAS ECONOMICA Y MEJORAMIENTO HABITACIONAL Creación del Programa Artículo 1°.- CREASE el PROGRAMA COMUNITARIO DE CREDITOS para la AUTOCONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS ECONOMICAS Y MEJORAMIENTO HABITACIONAL en el ámbito de la Municipalidad de la Ciudad de Corral de Bustos-Ifflinger.Presupuesto Oficial Artículo 2º.- DESTINESE del Presupuesto Año 2006 la suma de PESOS NOVENTA Y SEIS MIL ($ 96.000)., para cumplir con los objetivos del Programa creado, la que se imputará a la Partida de Egresos 1.3.05.02.3.11. (Egresos Acción Social por Slots).Objetivos del Programa Artículo 3º.- EL Programa esta destinado a cubrir necesidades habitacionales mediante una propuesta de otorgamiento de crédito para ser aplicado a la autoconstrucción de vivienda asistida, aportando la Municipalidad terrenos (de ser necesario), materiales y planos., con el objeto de cumplir los siguientes objetivos: a) Promover un modelo operativo de VIVIENDA + TRABAJO.b) Brindar respuestas a los requerimientos comunitarios con mecanismos de participación directa de los beneficiarios.- 1 c) Conjugar el esfuerzo propio de cada familia beneficiaria con los del Estado, para fomentar la cultura del trabajo y la valorización de los esfuerzos para el logro de los objetivos planteados.d) Promover el sistema de recupero de los fondos empleados mediante cuotas accesibles que permitan armar una cadena de refinanciación de otros proyectos o la continuidad del programa.e) Beneficios para la actividad comercial local con la compra de materiales.Sistema Operativo del Programa Artículo 4º.- EL monto máximo del crédito en materiales será de Pesos Ocho mil ($ 8.000), de acuerdo a los requerimientos y necesidades del solicitante y sujeto a la aprobación de la Municipalidad. No se otorgará en dinero en efectivo sino en órdenes en materiales de construcción. El sistema se basa en la provisión de certificados personales e intransferibles a los beneficiarios que se canjean por materiales de construcción específicos en comercios de venta de materiales de construcción de la Ciudad. Estos bonos se irán entregando a los beneficiarios por etapas y según el avance de obra, y una vez que se certifique el cumplimiento de la etapa constructiva anterior.Supervisión Artículo 5º.- LAS etapas de obra son supervisadas por la Secretaría de Obras y Servicios Públicos en la faz técnica o constructiva y por la Secretaria de Gobierno en el área social.Reintegro en Cuotas Artículo 6º.- LOS beneficiarios deberán suscribir, al iniciar las obras, un contrato en el que se impondrán los derechos y obligaciones de las partes para la ejecución de la vivienda por autoconstrucción que contemplará además, el reintegro de la suma invertida en materiales a cargo del beneficiario la que será financiable en hasta ochenta y cuatro (84) cuotas mensuales, iguales y consecutivas y se adicionara una tasa de interés variable equivalente al cincuenta por ciento (50%) de la tasa de interés aplicada por el Banco de la Nación Argentina para su cartera de prestamos personales.- La devolución comenzará a partir del final de obra expedido por la Secretaria de Obras y Servicios Públicos de la Municipalidad.Destinatarios 2 Artículo 7º.- LOS destinatarios del programa son pobladores de escasos recursos y que se encuentren en estado de emergencia habitacional, ya sea por no por acceder al mercado de alquileres de viviendas por sus costos y ante la imposibilidad de acceder al programas habitacionales provinciales por falta de acreditación de ingresos mínimos. Reunidos dichos requisitos que serán especialmente evaluados por la Secretaria de Gobierno a través del área social del municipio, se otorgará prioridad a personas y/o grupos vulnerables sociales, teniendo prioridad: a) b) c) d) Madres solas con hijos a cargo en edad escolar.Personas discapacitadas.Mayores de 65 años.Tener como mínimo cuatro (4) años de residencia en la Ciudad y preferencia a quienes acrediten mayor antigüedad de residencia en la Ciudad. - Tipología Artículo 8º.LA Secretaria de Obras y Servicios Públicos aportará asesoramiento, planos, guía de avance de obra y soluciones técnicas para la ejecución de una vivienda económica y distintas alternativas de mejoras habitacionales, como: a) b) c) d) e) f) g) h) i) Baño, cocina, lavadero Baño Cámara Séptica – Pozo absorbente Tanque de agua y bajada Dormitorio Piso, carpeta y contrapiso Cubierta de techos Revestimientos y revoques Pintura Convocatoria Artículo 9°.- FACULTASE al DEPARTAMENTO EJECUTIVO MUNICIPAL a llamar a CONVOCATORIA de aspirantes al presente Programa hasta el treinta de marzo de cada año.Preadjudicación 3 Artículo 10º.- FACULTASE al DEPARTAMENTO EJECUTIVO MUNICIPAL a realizar la pre-adjudicación de las viviendas por sistema de autoconstrucción a los postulantes que cumplimenten los siguientes requisitos: a) Exhibir documento de identidad, y en su caso, de todos los miembros del grupo familiar y adjuntar fotocopia de las 2 (dos) primeras hojas de los integrantes del grupo y ultimo cambio de domicilio del titular para su certificación. b) Acreditar residencia y/o trabajo en esta Ciudad con una antigüedad mínima de cinco 5 (cinco) años en cualquiera de ambos casos.c) Ser preferentemente propietario o tenedor del terreno donde se edificaran las mejoras /o acuerdo por escrito del titular. En caso de no ser propietario el Departamento Ejecutivo deberá recabar la información necesaria para comprobar la tenencia.d) Ofrecer garantía a satisfacción de la municipalidad la que deberá responder en caso de mora o incumplimiento del beneficiario.e) Ofrecer su trabajo personal y/o de integrantes del grupo familiar para la autoconstrucción u ofrecer el trabajo de una tercera persona que construya para el titular.f) En caso que el beneficiario transfiera el inmueble en el cual se realizaron las mejoras, deberá cancelar la totalidad de los montos adjudicados.Adjudicación Artículo 11º.- FACULTASE al D.E.M. a proceder a la ADJUDICACIÓN de los créditos establecidos en este Programa, aplicando su criterio de selección, respetando como mínimo los parámetros establecidos en la presente Ordenanza y debiendo informar al Honorable Concejo Deliberante hasta el treinta de Junio de cada año sobre el resultado de las adjudicaciones y destino para el cual fuera solicitado.De forma Artículo 12º.- COMUNÍQUESE, Publíquese, Dese al Registro Municipal y Archívese.DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL CONCEJO DELIBERANTE DE LA MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE CORRAL DE BUSTOS – IFFLINGER A VEINTISEIS DIAS DEL MES DE DICIEMBRE DE DOS MIL CINCO.Ref: Acta N° 862 . 4