EL CONCEJO DELIBERANTE DE LA MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE CORRAL DE BUSTOS-IFFLINGER SANCIONA CON FUERZA DE : ORDENANZA N°: 841/2005 Convocatoria Artículo 1°.- FACULTASE al DEPARTAMENTO EJECUTIVO MUNICIPAL a llamar a CONVOCATORIA de aspirantes al conjunto habitacional de QUINCE (15) viviendas a construirse en este Ciudad a través del PROGRAMA FEDERAL DE VIVIENDAS I.Preadjudicación Artículo 2°.- FACULTASE al DEPARTAMENTO EJECUTIVO MUNICIPAL a realizar la pre-adjudicación de las viviendas mencionadas en el artículo anterior a los postulantes que cumplimenten los siguientes requisitos: a) Exhibir documentos de identidad de todos los miembros del grupo familiar y adjuntar fotocopia de las 2 (dos) primeras hojas de los integrantes del grupo y ultimo cambio de domicilio del titular para su certificación. b) Estar inscripto en el registro de demanda que se encuentra abierto en esta Municipalidad o ser socio de la Cooperativa de Viviendas Corral de Bustos.c) Constituir un grupo familiar, grupo estable de personas convivientes al momento de la adjudicación, en el que dos por lo menos, de las que lo componen, estén unidos entre si por lazos matrimoniales, uniones de hecho, consanguíneos en línea ascendente o descendente o colateral hasta el 3º grado. Integran también el grupo familiar las personas que forman parte del grupo estable y que reciben del/los titular/es un trato intimo y afectivo que los asimila al parentesco legal. Excepto para los matrimonios civiles las otras conformaciones del grupo familiar deben tener una convivencia demostrable a satisfacción de la Municipalidad, de una antigüedad no menor de 2 (dos) años.d) No ser propietario de una vivienda, tanto el titular o cualquier integrante del grupo familiar conviviente.1 e) Acreditar residencia y/o trabajo en esta Ciudad con una antigüedad mínima de 4 (cuatro) años en cualquiera de ambos casos.f) Acreditar – el grupo familiar conviviente - ingresos iguales o superiores a Pesos Setecientos Cincuenta ($ 750) y no superar la suma de Pesos Dos mil quinientos ($ 2.500)., con los siguientes comprobantes: 1) Para trabajadores en relación de dependencia: Original y fotocopia de liquidación de haberes correspondientes a los seis (6) últimos meses con identificación del empleador (numero de CUIT). 2) Para trabajadores autónomos: Certificación de ingresos correspondientes a los seis (6) últimos meses, extendida por Contador Publico matriculado, con mención de la fuente de los datos (balance, liquidaciones, facturas, etc.) y numero de CUIT del solicitante. El mismo deberá ser confeccionado en formularios de ley con la debida certificación del Concejo Profesional de Ciencias Económicas y contendiendo un análisis de los ingresos de los últimos seis (6) meses.g) Ofrecer garante propietario de bien inmueble en esta Ciudad o garante con ingresos iguales o superiores al solicitante.h) Obtener informe de antecedentes crediticios favorables.i) Obtener certificado policial de buena conducta.- Comisión Evaluadora Artículo 3º.- UNA Comisión Evaluadora, integrada por representantes del Departamento Ejecutivo y del Honorable Concejo Deliberante, será la encargada del análisis y aprobación de las carpetas que cumplimenten los requisitos establecidos en la presente Ordenanza y se encuentren en condiciones de participar del sorteo público de adjudicación.Adjudicación Artículo 4°.- FACULTASE al D.E.M. a proceder a la ADJUDICACIÓN de las VIVIENDAS en el marco del procedimiento establecido en la presente Ordenanza.- Sorteo ante Escribano Público Artículo 5º.- PARA el caso que los postulantes en condiciones de cumplir con los requisitos enunciados en el Art. 2º de la presente superen la 2 cantidad de viviendas a construir se realizara un sorteo ante Escribano Publico a los fines de designar a los quince (15) adjudicatarios titulares y siete (7) suplentes, que reemplazaran a los titulares en caso de renuncia en el orden de prelación que fueran sorteados.Artículo 6º.- UNA vez finalizada la construcción de las viviendas, se formulará un nuevo sorteo entre los quince (15) adjudicatarios, para determinar la vivienda que le corresponderá a cada uno de ellos.Suscripción del contrato Artículo 7º.- LOS adjudicatarios, deberán suscribir con la Municipalidad un contrato en el que se determinen derechos y obligaciones y de las partes, como condición previa para acceder a la ocupación de la vivienda.Precio de la Vivienda Artículo 8º.- FIJASE el precio de la vivienda en la suma de Pesos TREINTA Y CINCO MIL ($ 35.000 importe que podrá ser abonado, con mas su carga financiera, gastos administrativos y seguros de vida e incendio en hasta Trescientas (300) cuotas mensuales iguales y consecutivas.- Topología de la Vivienda Artículo 9º.- LA vivienda a construir será de de Tipología dos (2) dormitorios y se ejecutará por el sistema constructivo tradicional de conformidad a pliegos, planos y soluciones técnicas aportados y adoptadas por la Dirección de la Vivienda de la Provincia de Córdoba.- Artículo 10º.- EL adjudicatario deberá, cuando así lo determine la Municipalidad, suscribir la correspondiente escritura traslativa de dominio y constituir, en el mismo acto, hipoteca en 1er. grado a favor de la municipalidad por el precio de la vivienda. Los gastos de escrituración del inmueble y gastos de hipoteca serán a cargo del adjudicatario.- 3 Lotes de Terreno (Individualización) Artículo 11º.- FACULTASE al D.E.M. a vender, a quienes resulten adjudicatarios, quince (15) lotes de terreno baldío sin mejoras ni edificaciones, donde se construirán las viviendas enunciadas, que se identifican de la siguiente forma: QUINCE (15) lotes de terreno ubicados en la Manzana Nº 83 del Plano Oficial de esta Ciudad, el sector de Barrio Ifflinger entre calles; Corrientes al Oeste, Defensa al Norte, Rivadavia al Este y Bolívar al Sur, correspondiendo su designación catastral a C1, S1, MZA 8., y los lotes designados como números 1 a 10 con frente a calle Corrientes y los 11 a 15 con frente a Pasaje Público (entre Corrientes y Bolívar), comenzando la numeración, en ambos casos desde Corrientes y Bolívar y Bolívar y Pasaje Público, todos de igual medida; diez (10) metros de frente por veintidós (22) metros de fondo totalizando una superficie de Doscientos veinte (220 ms.2) metros cuadrados.Precio de los lotes de terreno Artículo 12º.- FIJASE el precio de cada uno de los lotes de terreno en cuestión en la suma de Pesos Dos mil doscientos ($ 2.200), los que podrán ser abonados de la siguiente forma: a) De contado con el diez por ciento (10%) de descuento.b) Por pago financiado, con un anticipo de Pesos un mil ($ 1.000) y el saldo en seis (6) cuotas de Pesos doscientos ($ 200) cada una.Queda establecida la mora automática, con lo cual la fala de pago de dos (2) cuotas consecutivas y/o tres (3) alternadas dará derecho a la Municipalidad a proceceder de pleno derecho a la desadjudicación de la vivienda sin necesidad de interpelación previa o requeremimieno de ninguna especie. Además los terrenos deberán encontrarse con sus pagos al día al momento de la entrega de la vivienda. El incumplimiento, en ambos casos, – producto de la mora – será causal de desadjudicación, perdiendo el incumplidor el cincuenta por ciento (50) de las sumas entregadas en concepto de cláusula penal.Impugnaciones Artículo 13º.- Todo aspirante que haya cumplimentado con los requisitos a que hace mención el Art. 2º de la presente, aunque de hecho no haya resultado favorecido por el sorteo, tendrá derecho a impugnar 4 cuando tenga conocimiento sobre la falsedad de datos que haya dado causa a la adjudicación.La impugnación deberá formularse por escrito invocando los hechos y acompañando documentación fehaciente que acredite los extremos invocados. La firma de la denuncia deberá ser certificada por Funcionario Público Municipal con rango no inferior a Secretario del Departamento Ejecutivo.Sin los requisitos enunciados la impugnación será desestimada y procederá su archivo.Cumplido los requisitos estipulados, la impugnación será evaluada por la Comisión prevista en el Art. 3º de la presente y se le dará el trámite que esta determine, resolviendo sobre la misma y siendo su decisión inapelable.El periodo de impugnación correrá desde el sorteo de adjudicación y hasta 30 días previos al acto de entrega de la vivienda.De forma Artículo 14º.- COMUNÍQUESE, Publíquese, Dese al Registro Municipal y Archívese.DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL CONCEJO DELIBERANTE DE LA MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE CORRAL DE BUSTOS – IFFLINGER A DOCE DIAS DEL MES DE DICIEMBRE DE DOS MIL CINCO.Ref: Acta N° 861.- 5