EJERCÍCIO PRÉSTAMOS Introduciendo una seria de variables relativas a un préstamo hipotecario como son; el nominal, la duración, las comisiones de apertura y cierre, interés efectivo y seguro obligatorio, debes crear un cuadro de amortización que te de cómo resultado el importe mensual, la fecha de entrega, comisiones si las hubiera, seguro… Has de tener en cuenta los siguientes aspectos; El cuadro debe aparecer indicando únicamente de que entidad se trata(mediante lista despegable) El coste por cancelación solo debe aparecer cuando dejas de pagar alguna cuota El seguro crece en una progresión geométrica de 2,5(inflación), además es prepagable y anual. La mensualidad, los intereses y el termino amortizativo debes hallarlos mediante formulas financieras. Cuanto halles los desembolsos mensuales actualízalos para calcular el VAN Deberás entonces calcular el coste efectivo mediante la aplicación; buscar objetivo y que se actualice con cada préstamo pinchando un botón. La hoja cuenta también con un indicador de la bondad del préstamo a simple vista, valorará algunas de sus variables para decirnos si el préstamo es bueno o malo. CONDICIONES Comisión de apertura menor que 1,4 Comisión de cancelación menor que 1,3 Seguro menor que 620€ O Coste mensual menor que 0,007% De darse esas condiciones las condiciones son aceptables, sino, es muy caro. A continuación inserta un gráfico en el que se muestre e desarrollo de la cuota amortizativa durante la vida del préstamo. Todo ello debe verse reflejado en la hoja “tabla” En otra hoja llamada “preguntas” debes dar respuesta a las siguientes cuestiones: 1. ¿Cuál es el promedio de lo amortizado? 2. ¿Cuándo termino de pagar? 3. ¿Qué banco tiene el seguro más bajo? ¿qué posición ocupa? 4. ¿y la comisión de apertura? ¿qué posición ocupa? 5. ¿Cuál es el ancho de la celda que indica si las condiciones son aceptables? Todo ello en función del préstamo que haya elegido el cliente. PRÉSTAMOS: ENTIDAD CAJA LABORAL CAJA DUERO CAJA VITAL DATOS DE ENTRADA IMPORTE PLAZO(meses) INTERES(mensual) COMISIÓM COMISIÓN SEGURO APERTURA CANCELACIÓN 200000 360 0,3% 0,10% 3% 500 340000 500000 360 360 0,42% 0,75% 0,50% 2,00% 1% 2% 200 630