1. EL ESPACIO HABITADO. RELACIÓN DE LAS FUNCIONES COMERCIAL Y RESIDENCIAL Contenido: La función comercial es uno de los elementos que influyen en la calidad residencial. Unos de los indicadores sintéticos que orientan mejor sobre la satisfacción que produce esta función en los habitantes de una ciudad es la relación que existe en la superficie comercial y la superficie residencial. Indicador: Razón de los concientes de los valores promedios de superificie por unidad. Variable: 16 7 CIUDAD Síntesis estadística: JARDÍN hil LA MINILLA eC od se Pa 1 Ratio de la superficie comercial y la superficie residencial de cada unidad. - Número de registros: 61 62 8 10 2 18 11 3 operatividad temática y de distribución de datos. 59 12 13 4 14 5 Interpretación: 58 6 15 BUENAVISTA 57 i sp Ob 20 21 26 22 23 70 -Las zonas donde no hay superficie comercial. 20 unidades con un déficit total. -Las zonas donde la superficie comercial es baja respecto a la de vivienda, con valores inferiores a 5 metros cuadrados. 27 unidades con un importante déficit. -Las zonas donde la proporción presenta un mayor equilibrio. 12 unidades. -Las unidades con un claro superávit. 3 unidades con valores superiores a 20 metros cuadrados. 69 30 40 35 34 33 32 31 Esas zonas muestran un elevado nivel de autocorrelación espacial. Las unidades con valores superiores a 5 metros cuadrados se concentran en la zona baja de la Avenida de Escaleritas y en el entorno de la calle Obispo Romo, en Altavista, mientras que por el contrario, en las viviendas de promoción pública el déficit es muy acusado. 45 43 42 En general podemos reconocer cuatro situaciones diferentes: DON ZOILO 27 37 44 68 25 28 41 ALTAVISTA o ESCALERITAS 65 56 Con el fin de valorar las distintas tasas de cobertura de la función comercial en la zona de estudio se han comparado la superficie comercial (que a nuestro juicio es la variable que mejor representa la importancia de esta función) con la residencial. El resultado estadístico mantiene las pautas dispares comentadas en los mapas anteriores, con un predominio de las unidades con valores bajos, con menos de 5 metros cuadrados comerciales por unidad de superficie residencial, y con una presencia destacada de tres unidades, las 15, 70 y 12 con valores de hasta 53 metros cuadrados comerciales por unidad de superficie comercial. 67 om oR 19 Es más, si tenemos presente la distancia a las principales zonas comerciales, se puede observar que las promociones públicas de carácter plurifamiliar de los Bloques de Escaleritas y las viviendas situadas en la zona de La Cornisa son las que presentan peores condiciones de accesibilidad a la función comercial, medida esta teniendo en cuenta la distancia euclidea que define la malla urbana. 46 a de E scaleri tas - Rango: 53,53 - Media: 4,34 - Dispersión típica: 8,1 - C.V.: 185,4% - Intervalos: 6 intervalos con rangos no constantes definidos por criterios de LA CORNISA 17 9 Avenid - Valores Max/Min: 53,53 / 0 60 Leyenda: 47 48 49 0,001 - 5 51 5,001 - 10 CHUMBERAS 10,001 - 20 50 20,001 - 40 52 24 > 40 53 SCHAMANN 54 Fuente: Catastro de Urbana 0 0 250 500 m Autores: Josefina Domínguez Mujica, Juan Manuel Parreño Castellano, Tanausú Pérez García