memoria de calidades ALMENDRALEJO Residencial Ribera del Tajo Residencial Ribera del Tajo MEMORIA DE CALIDADES 5 VIVIENDAS UNIFAMILIARES ADOSADAS TIPO DÚPLEX EN ALMENDRALEJO (BADAJOZ) CIMENTACION memoria de calidades - MEDIANTE ZAPATAS DE HORMIGON ARMADO. ESTRUCTURA - DE PORTICOS DE HORMIGON ARMADO H-25 SOBRE CIMENTACION DE HORMIGON ARMADO Y FORJADOS UNIDIRECCIONALES DE CM DE ESPESOR. CUBIERTA - INCLINADA TIPO CON TEJA CERAMICA MIXTA, SOBRE TABLERO CERAMICO CON FORMACION DE PENDIENTE MEDIANTE TABIQUILLOS ALIGERADOS Y AISLAMIENTO DE FIBRA DE VIDRIO TIPO CON ESPESOR DE 80 mm CON PAPEL KRAFT SOBRE FORJADO. CERRAMIENTOS EXTERIORES - MEDIANTE CERRAMIENTO DE DOS HOJAS, MEDIO PIE DE LADRILLO PERFORADO EN CONTACTO CON EL EXTERIOR Y TABICON HUECO DOBLE EN HOJA INTERIOR, ENFOSCADO INTERIOR Y AISLAMIENTO INTERIOR DE 40 mm DE FIBRA DE VIDRIO O PROYECCIÓN DE 30 mm DE POLIURETANO. REVESTIMIENTO EXTERIOR MEDIANTE MORTERO CONTINUO MONOCAPA. PARTICIONES INTERIORES - LAS DIVISIONE INTERIORES DE LAS VIVIENDAS SE REALIZARAN MEDIANTE TABICON DE LADRILLO HUECO DOBLE. - LAS DIVISIONES ENTRE VIVIENDAS SE REALIZARAN MEDIANTE FABRICA DE LADRILLO PERFORADO DE 1/2 PIE. INSTALACION DE FONTANERIA, APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIA - LAS REDES DE AGUA FRIA Y CALIENTE SE RESOLVERAN MEDIANTE TUBERIA DE POLIETILENO RETICULADO U OTRO SISTEMA A DEFINIR POR LA DIRECCION FACULTATIVA. - LOS APARATOS SANITARIOS SERÁN DE PORCELANA VITRIFICADA EN BLANCO, Y EL LAVABO CON PEDESTAL. - LA GRIFERIA A INSTALAR SERÁ EN GENERAL MONOMANDO. - NO SE INCLUYE EN LA VIVIENDA PILA-LAVADERO, FREGADERO NI CALENTADOR DE AGUA. INSTALACION DE ELECTRICIDAD - LAS VIVIENDAS TENDRÁN UN NIVEL DE ELECTRIFICACIÓN BÁSICO (HASTA 5.750 WATIOS), DE ACUERDO CON EL REGLAMENTO ELECTROTECNICO DE BAJA TENSIÓN. - LOS MECANISMOS SERAN DE CALIDAD ESTANDAR TIPO SIMON 27 Ó SIMILAR. PREVISION DE CALEFACCION Y REFRIGERACION - LAS VIVIENDAS NO VAN PROVISTAS DE CALEFACCIÓN NI AIRE ACONDICIONADO. NO OBSTANTE, SE HA PREVISTO POR EL PROYECTISTA EL EMPLAZAMIENTO DONDE SE PODRÁN UBICAR LAS UNIDADES EXTERIORES DE AIRE ACONDICIONADO (FRIO/CALOR). ASIMISMO SE TIENEN PREVISTOS LOS ESPACIOS PARA EL PASO DE LOS CONDUCTOS ENTRE LOS EQUIPOS EXTERIORES E INTERIORES DE AIRE ACONDICIONADO. SOLADOS Y ALICATADOS - EL SOLADO EN GENERAL SERÁ MEDIANTE BALDOSAS DE GRES CERÁMICO Y RODAPIE DEL MISMO MATERIAL. - EL ALICATADO DE COCINA, ASEOS Y CUARTOS DE BAÑO MEDIANTE BALDOSAS CERÁMICAS VIDRIADAS 1/2 Residencial Ribera del Tajo CARPINTERIA INTERIOR memoria de calidades - CON PUERTAS PREFABRICADAS SERIE CONSTRUCCIÓN PARA BARNIZAR, CANTEADAS EN TODO SU PERIMETRO Y HERRAJES DE COLGAR Y SEGURIDAD LATONADOS O CROMADOS. PUERTAS ACRISTALADAS EN ENTRADA A SALON Y COCINA. CARPINTERIA EXTERIOR, VIDRIOS, PERSIANAS Y CERRAJERIA - DE ALUMINIO LACADO EN COLOR BLANCO, PERFIL EUROPEO. - ACRISTALAMIENTO SIMPLE. - PERSIANAS ENRROLLABLES DE PVC CON CAJON INCORPORADO AL RESTO DE CARPINTERIA DE ALUMINIO EN EL DENOMINADO SISTEMA COMPACTO. PINTURAS - EN INTERIORES GOTELE AL TEMPLE EN PARAMENTOS VERTICALES. EN PARAMENTOS HORIZONTALES AL TEMPLE EN GENERAL Y PLASTICA EN ZONAS HUMEDAS. REVESTIMIENTOS INTERIORES - EN PARAMENTOS VERTICALES Y HORIZONTALES SERAN CONTINUOS DE YESO A BUENA VISTA. INSTALACION CONTRAINCENDIOS - SEGÚN EXIGENCIA DE DOCUMENTO BASICO SI REFERENTE A GARAJE, DOTANDOSE DE LUCES DE EMERGENCIA Y EXTINTORES PORTATILES CADA UNO DE LOS GARAJES. INSTALACION DE TELECOMUNICACIONES - LA INSTALACION DE I.C.T. SERA COMUNITARIA SEGÚN LA NORMATIVA VIGENTE Y DE ACUERDO CON PROYECTO REDACTADO POR TECNICO COMPETENTE. OTRAS INSTALACIONES - NO LLEVA. Notas: - La información contenida en este documento no supone compromiso contractual ni tiene carácter vinculante hasta tanto no sea recogida en el correspondiente contrato de compraventa. - La empresa promotora se reserva la facultad de realizar modificaciones siempre que ello no suponga disminución de la calidad de las viviendas y no represente costo adicional alguno para el adquiriente. 2/2