RETAIL UPDATE España COMUNICADO 1r T 2015 ÍNDICE CBRE FOOTFALL +3,3% ÍNDICE NACIONAL FOOTFALL +1,5% VENTAS COMPARABLES CBRE +4,8% VENTAS Y AFLUENCIAS CIERRAN EL PRIMER TRIMESTE DE 2015 CON CRECIMIENTOS DEL 4,8% Y 3,3% RESPECTIVAMENTE Los indicadores de CBRE muestran que, a cierre del primer trimestre de 2015, las ventas comparables de nuestra cartera han crecido un +4,8% respecto a 2014. El comportamiento de las ventas se explica en parte gracias al incremento de las afluencias (+3,3%) durante este periodo. Destacar que desde el mes de febrero las ventas crecen en mayor proporción que las afluencias, por lo que el gasto medio por visitante ha experimentado un crecimiento del +4,4% en este primer trimestre. Se han considerado las siguientes cifras en nuestro análisis: • La muestra está compuesta por 32 centros comerciales, con una SBA total de 1.543.022m², que representan el 10,1% de la SBA total nacional según los últimos datos publicados por la AECC. El desglose de la misma es: • • 24 centros comerciales gestionados por CBRE que suponen una SBA total de 1.196.070 m², con una SBA media por centro de 49.836 m². 8 centros comerciales propiedad de fondos gestionados por CBRE Global Investors que suponen una SBA de 346.952 m². • Los centros componen una cartera con un valor de mercado estimado de 3.200 Millones de €. • Más de 3.000 arrendatarios presentes en dichos centros comerciales. Visitantes (Índice CBRE): las afluencias en el conjunto de centros de la muestra siguen mostrando una clara tendencia positiva que comenzó en el último trimestre de 2013. Durante el primer trimestre de 2015 las afluencias han crecido un +3,3% comparado con el mismo periodo de 2014. Por otro lado, el Índice Nacional Footfall, después de cerrar 2014 en negativo tras un comportamiento fluctuante durante todo el año, muestra una tendencia positiva con tres meses consecutivos en positivo y cierra el trimestre con un incremento del +1,5%. Durante este primer trimestre de 2015 la tendencia positiva en ventas es ya generalizada en prácticamente todos los centros comerciales incluidos en la muestra. En oras palabras, ya no se percibe solamente en centros dominantes o ubicados en entornos económicamente más sólidos y estables como sucedía en 2014. El análisis de las ventas en función de las categorías comerciales muestra una variación positiva a cierre de trimestre en prácticamente todos los sectores. Los sectores que han experimentado un mayor crecimiento respecto al mismo trimestre del año anterior han sido Hogar (+9,7% manteniendo la tendencia positiva de 2014), y Servicios (+8%). Destacar el sector Ocio (+6,3%), donde el cine mantiene la tendencia positiva incrementando las ventas en un +5,3%. Asimismo, los sectores que detallamos a continuación han experimentado considerables variaciones positivas: Electrónica (+6%), Tiendas Especializadas (+5,9%), Alimentación (+5,5%), y Restauración (+5,1%). Los operadores de Moda y Complementos han variado un +3% y +4,6% respectivamente. El Indicador del Comercio de Moda, que incluye las ventas de los operadores del sector de la moda y los complementos elaborado con datos de la Asociación Empresarial del Comercio Textil y Complementos (Acotex), muestra a cierre del primer trimestre del año una variación ligeramente superior a la de nuestro portfolio, un 6,7% de incremento. A fecha de cierre del primer trimestre de 2015, nuestro equipo ha firmado 67 nuevos contratos de arrendamiento, lo que supone 18.770 m2 de superficie bruta alquilable y una renta anual de aproximadamente 2,9 millones de euros. Atentamente, 1 Ventas comparables CBRE: las ventas acumuladas a cierre del primer trimestre del año, teniendo en cuenta los mismos locales con los mismos rótulos en el mismo período de 2014 y 2015, han incrementado un +4,8% manteniendo la misma tendencia que las afluencias, con un comportamiento positivo desde finales de 2013. Alex Barbany Fernández Director Nacional Retail