resolucion sj007410 - Condominio El Monte Sur

Gobierno de Puerto Rico
DEPARTAMENTO DE ASUNTOS DEL CONSUMIDOR
Apartado 41059 - Estacion Minillas
San Juan, Puerto Rico 00940-1059
Querellante:
Querella Num.
Lourdes Castrillo Guzman
SJ007410
Querellado:
Sobre:
Junta de Directores Condominio El Ley Condominios
Monte Sur
RESOLUCION
Para el 16 de febrero de 2012 se convoco a las partes a una vista
administrativa. A dicha vista comparecio la parte querellante por derecho propio,
el Lie. Manuel Avila de Jesus; representante legal de la parte querellada, la Sra.
Isabel Guardiola; presidenta de la Junta de Directores del Condominio y la Sra.
Yamina Rivera; administradora.
Luego de comenzada la vista, las partes llegaron a un acuerdo de
transaccion mediante el cual la Junta de Directores del Condominio informo que
se habfan realizado trabajos por REMDEC para corregir una filtracion que
afectaba el apartamento de la parte querellante entre el 13 al 15 de febrero de
2012 con una garantia de dos (2) anos y que se comprometi'a a reclamar la
garantfa al contratista de persistir las filtraciones, de asi informarlo la parte
querellante.
Considerando que la transaccion es un contrato por el cual las partes,
dando, prometiendo o reteniendo cada una alguna cosa, evitan la provocacion
de un pleito o ponen termino al que habia comenzado y en virtud de las
facultades conferidas por la Ley Num. 5 de 23 de abril de 1973, segun
enmendada, emite la siguiente:
ORDEN
Se ordena el estricto cumplimiento de lo acordado, segun fuera
estipulado.
Se apercibe a las partes que de no cumplir con. lo ordenado en la
presente resolucion, este Departamento le podra imponer una multa
administrativa de diez mil dolares ($10,000.00) y se tomara la accion legal
correspondiente para el cobro de la misma. El pago de la expresada multa no le
relevara de cumplir con todo lo ordenado en la presente Resolucion. Este
Departamento solicitara el auxilio del Tribunal de Primera Instancia para hacer
cumplir la misma. Transcurrido el termino pactado la parte querellante debera
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informar al Departamento si la querellada cumplio con lo estipulado para
proceder al cierre y archive del caso.
Aquella parte afectada por la presente Resolucion podra solicitar al
Departamento una Reconsideracion de la misma, en el plazo de veinte (20) dias
contados a partir de la fecha de archive en autos de dicha resolucion. En la
alternativa,
la parte afectada podra acudir directamente al Tribunal de
Apelaciones en revision judicial, dentro del termino de treinta (30) dfas del
archive en autos de la resolucion emitida. Ley Num. 247 del 25 de diciembre de
1995. Severiano Aponte Correa vs. Policia de Puerto Rico. 96 JTS 157 (1996).
Los terminos comprendidos en los presentes apercibimientos se computan a
base de dias naturales.
Si la parte afectada opta por solicitar la reconsideracion de la resolucion
emitida, dicha solicitud debera ser por escrito, consignandose claramente la
palabra reconsideracion como titulo y en el sobre de envio. Copia de dicha
solicitud debera ser enviada a la otra parte. De no hacerlo asi, la presente
resolucion advendra final y firme.
Si el Departamento dejare de tomar alguna accion con relacion a la
mocion de reconsideracion dentro de los quince (15) dias de recibida, se
considerara rechazada de piano por lo cual, el termino de treinta (30) dias para
solicitar revision judicial al Tribunal de Apelaciones comenzara a contar a partir
de ese momento.
Si el Departamento tomase alguna determinacion sobre la mocion
radicada, el termino para solicitar revision judicial empezara a contarse desde la
fecha en que se archive en autos una copia de la notification de la resolucion de
la agencia, resolviendo definitivamente la mocion cuya reconsideracion fue
solicitada. Dicha resolucion debera ser emitida y archivada en autos dentro de
los noventa (90) dias siguientes a la radicacion de la reconsideracion. De lo
contrario, la agencia perdera jurisdiction sobre dicha solicitud de
reconsideracion y el termino para solicitar revision judicial empezara a contarse
nuevamente a partir de la expiration del plazo de noventa (90) dias, salvo que el
Departamento por justa causa y previo al vencimiento del termino de noventa
dias prorrogue dicho termino por un periodo que no excedera de treinta (30) dias
adicionales.
En San Juan, Puerto Rico, a 16 de febrero de 2012.
Roberto Toro
Juez Administra
FEB
CERTIFICO que se archive en autos copia de la presente Notificacion y
haber enviado copia a las siguientes personas por correo ordinario:
Lie. Manuel Avila De Jesus
PO Box 8155
San Juan P.R. 00910-0155
Lourdes Castrillo Guzman
Condominio El Monte Sur
Apto. B-301
180 Avenida Hostos
San Juan P.R. 00918
Junta Directores Condominio Monte Sur
Oficina Administracion
180 Avenida Hostos
San Juan P.R. 00918
Firma
FEB 1 7 2012
FEB 22 3