Opciones de ahorro fiscal

ASESORÍA JURÍDICA
Competencia de los Arquitectos Técnicos
para obra de rehabilitación de vivienda
El Consejo General de la Arquitectura Técnica ha dado traslado de una nueva sentencia que ha venido a ratificar la competencia de nuestros colegiados para la redacción de proyectos de rehabilitación de viviendas aunque incluyan actuaciones importantes en los elementos de cierre y afecciones estructurales que no alteren la configuración arquitectónica de la edificación.
En este caso la sentencia del Juzgado de lo
contencioso-administrativo n.º 3 de Pontevedra ha considerado adecuada la titulación de Arquitecto Técnico para la redacción de un proyecto que contemplaba, entre otros extremos los siguientes:
Demoliciones de tabiquería interior de fábrica de ladrillo y del entramado horizontal
de madera, supresión del solado de baldosa, carpintería exterior e instalaciones antiguas, formación de forjado (techo PB), divisiones interiores de la vivienda, nuevas
instalaciones de electricidad y demás suministros y servicios, colocación de teja sobre la cubierta existente, recuperación de
los huecos originales en la fachada, picado
y recintado de las paredes de piedra, pintura interior y exterior y otros trabajos complementarios.
La Sentencia establece la necesidad de
partir de las siguientes premisas a la hora
de pronunciarse sobre la capacitación de
los distintos técnicos que intervienen en las
obras de edificación:
No existe un monopolio competencial a favor de una profesión técnica superior, sino
que podrá proyectar todo técnico cuya titulación ampare un nivel de conocimientos
suficientes para la clase y categoría de las
obras en cuestión.
La competencia en cada rama técnica dependerá de la capacidad técnica real de
cada para el desempeño de las funciones
propias de la misma, de forma que en caso
de duda entenderá como técnico competente cualquiera que tenga conocimientos
suficientes para suscribir el proyecto.
Cuando se proyecten intervenciones en instalaciones, la competencia se determinará
según el principio de accesoriedad o complementariedad (Si se es competente para
proyectar las obras en su conjunto, se es
también para las instalaciones accesorias
que van a quedar afectadas).
Partiendo de lo anterior, el juez considera
que “en principio no había motivos para
negar la competencia de los arquitectos
técnicos redactores del proyecto... pues
sólo en algunos extremos habría dudas
acerca de la incidencia (general) de las
obras en la estructura del edificio, como es
el caso de la sustitución de un forjado de
madera por otro de hormigón, pero se trataría de una parte de las obras sobre la
que no se ha aportado prueba alguna por
la demandada acerca de tal incidencia, lo
cual obliga a resolver el asunto de la forma
más favorable a la declaración de competencia de los profesionales autores del proyecto”.
Más información: Asesoría Jurídica
Tel.: 91 701 45 35 • Fax: 91 532 24 07
asesorias@coaatm.es
ASESORÍA FISCAL
Opciones de ahorro fiscal
Teniendo en cuenta que el cierre del año se aproxima, este puede ser un buen momento para evaluar las opciones fiscales de ahorro a las que podemos acogernos para reducir la tarifa fiscal.
En el caso de los rendimientos del trabajo
podemos valorar las opciones de retribuciones en especie que permite la ley, y que
por su cuantía pueden quedar exentas. A
modo de ejemplo podríamos citar los vales
de comida (con un límite de 9 euros al día),
los seguros de enfermedad para el trabajador y su familia (con el límite de 500 euros
de prima por persona), cursos de formación, gastos de guardería, etc.
Si tenemos participaciones o acciones en
sociedades propias, podemos repartir dividendos, ya que hasta un importe de 1.500
euros estarían exentos.
En el caso de que tengamos inmuebles en
arrendamiento, hay que recordar que si están destinados a vivienda tienen una reducción del 50%, reducción que puede llegar
al 100% si el arrendatario tiene entre 18 y
35 años y obtiene en el ejercicio rendimien-
tos del trabajo o de actividades económicas superiores al IPREM, como la limitación
en gastos solo afecta a los gastos financieros, podemos anticipar otros gastos con el
fin de reducir los rendimientos netos.
En el caso de haber obtenido ganancias
patrimoniales, podemos valorar la posibilidad de realizar las pérdidas que podamos
tener en otros valores, o por el contrario en
caso de que tengamos pérdidas de ejercicios anteriores sopesaremos la posibilidad
de transmitir los bienes o derechos que
nos generen beneficios para no perder las
pérdidas anteriores.
En la deducción por vivienda debemos tener en cuenta que el tope está en 9.015 euros por declaración (si la declaración de un
matrimonio es separada podría duplicarse
este importe), por lo que si pensamos cancelar anticipadamente, todo lo que supere
■ Boletín Informativo 642 • 2.ª Quincena Octubre 2008
esa cantidad no entrará en el cómputo de
las deducciones y, a lo mejor, nos interesa
posponer el exceso hasta principios del
año que viene.
Las aportaciones a Planes de Pensiones o
Mutualidades también están limitadas, por
lo que debemos de calcular cual es el tope
máximo que vamos a poder deducir y dejar los excesos para el año siguiente.
En cuanto a los rendimientos de actividades
económicas, podemos considerar el retrasar el cobro de cantidades que se encuentren muy al límite del cierre del ejercicio y
pasarlas al ejercicio siguiente, o bien anticipar gastos para imputarlos a este ejercicio.
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