Residencial Las Cañas Memoria de Calidades CIMENTACION Y ESTRUCTURA ● Cimentación compuesta por pantallas de pilotes en sótanos y zapatas aisladas en pilares, de acuerdo con lo especificado en el estudio geotécnico del terreno. CUBIERTA ● Cubierta plana invertida transitable con impermeabilización y aislamiento térmico según proyecto. FACHADAS ● Cerramiento con ½ pie de ladrillo combinando ladrillo cara vista y paños de color de mortero monocapa o melaminas. Cámara de aire proyectada con aislamiento de poliuretano expandido y trasdosada con tabique cerámico de gran formato revestido interiormente con tendido de yeso negro y enlucido de yeso blanco. CARPINTERÍA EXTERIOR ● Valla y puerta de acceso de chapa sobre bastidores. ● La carpintería exterior será practicable en color coordinado con ladrillo de fachada. ● Acristalamiento tipo Climalit con doble vidrio y cámara aislante. ● Las persianas se resolverán en aluminio con aislante termoinyectado. PAVIMENTOS ● Solados de baldosa pétrea o similar en zonas comunes interiores de plantas sobre rasante. ● Solados de baldosa de garbancillo para zonas comunes exteriores. ● Solado de gres antideslizante para exteriores en terrazas y tendederos. ● Solado de gres porcelánico de 1ª calidad en cocinas y baños. ● Tarima flotante en suelo de vestíbulo-pasillo, salón y dormitorios. TABIQUERÍA ● Separación entre viviendas mediante sistema constructivo placa de yeso laminado lana-mineral que garantiza aislamiento acústico. ● Divisiones interiores mediante placa de yeso laminado con aislamiento de lana mineral. REVESTIMIENTOS INTERIORES ● Revestimiento cerámico de gres de primeras calidades en baños y cocina, pudiéndose combinado con pintura. ● Enlucido de planta acabado con pintura plástica lisa en toda la vivienda. ● Falso techo de escayola en baños, cocina y pasillo al igual que las zonas que lo exijan las instalaciones en el interior de la vivienda. CARPINTERÍA INTERIOR ● La puerta de entrada a la vivienda será acorazada con cerradura de seguridad. ● Armarios empotrados de hojas correderas enterizas rechapadas en melamina imitación roble y forrados interiormente. ● Puertas de paso interiores en liso acabadas en madera o en laminado tipo polimer. ● Puerta de salón con vidrio. FONTANERÍA Y SANITARIOS ● Instalación con llaves de corte general por cuarto húmedo y llave de corte individual por aparato. ● Sanitarios de porcelana blanca de gama alta marca Roca o similar. ● Grifería monomando en baños. CALEFACCIÓN ● Caldera de gas natural, para calefacción y agua caliente sanitaria. ● Radiadores de aluminio en vivienda. ● Apoyo de placas solares instaladas en la cubierta para el agua caliente sanitaria. ELECTRICIDAD Y ELECTRODOMÉSTICOS ● Instalación conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. ● Mecanismos marca Simón o similar. ● Tomas de TV y teléfono en dormitorios, salón y cocina. ● Instalación preparada para la recepción de las plataformas de TV digital (sin receptor / decodificador). ● Preinstalación preparada para recibir telecomunicaciones por cable junto a cada toma de TV. GARAJES Y TRASTEROS ● Pavimento de garaje en hormigón pulido y gres en trastero. ● Pintura plástica en dos colores y cenefa para la numeración en garaje y blanca para trasteros. ● Puerta de chapa con rejillas de ventilación en trasteros INSTALACIONES ESPECIALES ● Preinstalación de aire acondicionado. ● Puertas de garaje automatizadas con apertura de mando a distancia y rampa con solado antideslizante. ● Dos ascensores con cabina en acabados de lujo y puertas automatizadas, sistema de lectura braille .Acceso directo a garajes. ● Portero automático. ● * Opcional : instalación de aire acondicionado por conductos en dormitorios y salón. (2.500 €) ● Cocina equipada con muebles altos y bajos, fregadero, grifo monomando y los siguientes electrodomésticos: frigorífico gama combi, vitrocerámica, campana extractora, horno, microondas, lavadora y lavavajillas. ● Piscina en zona común ajardinada. *Esta memoria de calidades es meramente informativa, pudiendo estar sujeta a algún tipo de modificación, derivada tanto del proyecto básico como del de ejecución. (Revisión 30 de marzo de 2010).