286 FERDINANDO CASADIEGOS CÁCERES derecho equivale, para las servidumbres, a la posesión de las cosas corporales. Es una quasi possessio o possessio juris. Debe manifestarse como la possessio animo et corpore, es decir, que el propietario del fundo dominante debe ejercer la servidumbre como un derecho que le pertenece. En virtud de este progreso, el pretor sanciona nuevos modos de establecimiento de servidumbres, así: a) La quasi traditio, cuando, seguido de una venta o de otra causa engendrando la obligación de crear una servidumbre, el propietario del fundo sirviente haya dejado ejercer esta servidumbre por el propietario del fundo al cual es debida. Desde ese momento se pudo establecer por este modo servidumbre sobre los fundos provinciales. b) La reserva de una servidumbre hecha en la tradición de un fundo provincial. c) El largo uso, diuturnus usus o longa consuetudo. Si una servidumbre ha sido ejercida durante largo tiempo sobre el fundo vecino, sin oposición del propietario, y que esta quasi possessio ha sido exenta de vicios, el pretor considera que la servidumbre está adquirida legítimamente. No exige ni justo título ni plazo determinado. En estos diversos casos, la servidumbre no está constituida en derecho civil, pero el pretor reconocía la existencia y protegía el ejercicio, desde luego, con ayuda de Interdictos Quasi-Possessorios, dando posteriormente al propietario del fundo dominante, una excepción y aún una acción confessoria útil y una acción publiciana. Derecho de Justiniano. En el último estado del Derecho Romano, cayeron en desuso ciertos modos de constitución; estos eran la mancipatio y la in jure cessio; y por otro lado, el derecho civil admite las que estaban sancionadas por el derecho pretoriano. Una servidumbre predial puede ser, por consiguiente, constituida por los procedimientos siguientes: • Por cuasi tradicion operada en ejecución de una convención a la cual se le impone una cláusula penal, pactis et stipulationibus. El procedimiento señalado por Gayo con ocasión de los fundos provinciales, llegó a ser, gracias a la cuasi tradición, un modo general de constitución entre vivos para las servidumbres.