Reglamento de Construcciones del Municipio de Carmen

Lic.
Ricardo
Ocampo
Fernández,
Presidente
del
Honorable
Ayuntamiento
Constitucional del Municipio de Carmen, Estado de Campeche, hace saber que:
Con fundamento en los artículos 115 de la Constitución Política de los Estados
Unidos Mexicanos y 59 fracciones I y XXVIII, 61 fracciones I, II y IV, 146, 147,
148 y 149 de la Ley Orgánica de los Municipios del Estado de Campeche, el
Honorable Ayuntamiento que me, honro en presidir, en sesión de cabildo celebrada
el día cuatro del mes de octubre del año de mil novecientos noventa y seis, ha
tenido a bien expedir el siguiente:
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES DEL MUNICIPIO DE CARMEN
TÍTULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
Capítulo I
Objetivos.
ARTÍCULO 1.- Las disposiciones del presente Reglamento regirán en el
Municipio de Carmen y tienen por objeto regular todas las obras de construcción,
instalación, modificación, ampliación, reparación y demolición que se ejecuten en
terrenos de propiedades públicas o privadas, así como el desarrollo urbano,
planificación, seguridad, estabilidad e higiene, las limitaciones y modificaciones que
se impongan al uso y destino de las edificaciones de propiedad pública o privada y
reservas que se señalen en los programas y declaraciones correspondientes.
Capítulo II
Autoridades y Facultades.
ARTÍCULO 2.- Para efectos del presente Reglamento se entenderá por:
Dirección: A la Dirección de Obras Públicas del Municipio de Carmen.
Ley: A la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Campeche.
Reglamento: Al Reglamento de Construcción del Municipio de Carmen.
Plan Estatal: Al Plan de Desarrollo Urbano del Estado de Campeche.
Declaratoria: Al Decreto del Ejecutivo respecto a los usos o destinos de los
inmuebles o áreas públicas o privadas.
Programa: Al Programa Director de Desarrollo Urbano en Ciudad del Carmen.
ARTÍCULO 3.- El Ayuntamiento señalará por medio de normas técnicas,
acuerdos y demás disposiciones administrativas que procedan, que serán
instructivos en este Reglamento, los requisitos. específicos de cada tipo de obra a
que se refiere el Artículo primero del mismo, y que procedan para el cumplimiento
del presente ordenamiento.
ARTÍCULO 4.- Para el debido cumplimiento de los objetivos a que se
refiere el Artículo primero de este Reglamento, la Dirección tendrá las siguientes
facultades:
a) Fijar los requisitos técnicos a que deberán sujetarse las construcciones e
instalaciones en predios y vías públicas, a fin de que satisfagan las condiciones de
habitabilidad, seguridad, higiene, comodidad y buen aspecto;
b) Regular el crecimiento urbano, las densidades de construcción y población, de
acuerdo con los planes y programas de Desarrollo Urbano y a las leyes y
Reglamentos de la materia.
c) Otorgar o negar licencias y permisos para la ejecución de las obras y el uso de
edificaciones y predios a que se refiere el Artículo primero de este Reglamento.
d) Llevar un registro clasificado de directores responsables de obra y
Corresponsable.
e) Realizar inspecciones a las obras en proceso de ejecución ó terminada;
f) Practicar inspecciones para verificar que el uso que se haga de un predio,
estructura, instalación, edificio ó construcción, se ajuste a las característica
previamente registrados;
g) Acordar las medidas necesarias en los casos de edificios u obras peligrosas,
malsanas ó que causen molestias.
h) Autorizar o negar de acuerdo con este Reglamento y demás disposiciones sobre
la materia, el uso o destino de la edificación o instalación.
i) Ejecutar con cargo a los responsables, las obras que hubieren ordenado realizar
y que los propietarios en rebeldía no los hayan llevado a cabo;
j) Ordenar la suspensión temporal ó la clausura de obras en ejecución o
terminadas y la desocupación en los casos previstos por la Ley ó por este
Reglamento;
k) Ordenar y ejecutar demoliciones de edificaciones en los casos previstos por este
Reglamento;
l) Imponer las sanciones correspondientes por viola iones a este Reglamento;
m) Expedir o modificar, cuando lo considere necesario, las Normas Técnicas
Complementarias de este Reglamento, los acuerdos, instructivos,- circulares y
demás disposiciones administrativas que procedan para; el debido cumplimiento
del presente ordenamiento;
n) Utilizar la fuerza pública cuando fuere necesario para hacer cumplir sus
determinaciones y
ñ) Las demás que le confieran este Reglamento y las disposiciones aplicables.
TÍTULO SEGUNDO
DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y CORRESPONSABLES
Capítulo I
Directores Responsables de Obra.
ARTÍCULO 5.- Director Responsable de Obra, es la persona física o moral
que se hace responsable del cumplimiento de este Reglamento en relación con las
obras para las cuales otorgue su responsiva.
La calidad de Director Responsable de Obra se adquiere con el registro de la
persona ante la Comisión de Admisión de Directores Responsables de Obra y
Corresponsables a la que se refiere el Artículo 18 de este Reglamento, habiendo
cumplido con los requisitos establecidos en el Artículo 7 de este ordenamiento.
ARTÍCULO 6.- Para los efectos de este Reglamentó, se entiende que un
Director Responsable de Obra otorga su responsiva profesional cuando, con ese
carácter:
a) Suscriba una solicitud de licencia de construcción y el proyecto de una obra de
cualquiera de los enumerados en este Reglamento, cuya ejecución vaya a
realizarse directamente por él o por personas físicas o moral diversa, siempre que
supervise la misma en este último caso.
b) Tome a su cargo la operación y mantenimiento de una obra aceptando la
responsabilidad de la misma.
c) Suscriba un dictamen de estabilidad o seguridad de una edificación o
instalación.
d) Suscriba un estudio de carácter arquitectónico o constancia de seguridad
estructural.
e) Suscriba el visto bueno de seguridad y operación de una obra.
Cuando se trate de personas morales que actúen como Directores Responsables
de Obra, la responsiva debe ser firmada por una persona física que reúna los
requisitos a que se refiere el Artículo 7 y que tenga poder bastante y suficiente
para obligar a la persona moral. En otro caso, tanto la persona física como la
moral, son responsables solidarios, en los términos que para ello señala la
legislación común.
ARTÍCULO 7.- Para obtener el registro como Director Responsable de
Obra, se deberán satisfacer los siguientes requisitos:
I.- Cuando se trate de personas físicas:
a) Ser ciudadano mexicano.
b) Hacer la solicitud correspondiente.
c) Acreditar que posee Título y Cédula Profesional correspondiente a alguna de las
siguientes profesiones:
- Arquitecto
- Ingeniero Arquitecto
- Ingeniero Civil
- Ingeniero Constructor Militar
- Ingeniero Municipal
d) Acreditar ante la Comisión de Admisión de Directores Responsables de Obra y
Corresponsables, que conoce el Plan Regulador de Desarrollo Urbano del Municipio
de Carmen, el presente Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarias, y
otras leyes y disposiciones reglamentarias relativas al Diseño Urbano, la Vivienda,
la Construcción y la Preservación del Patrimonio Histórico y Arqueológico del
Estado de Campeche y de la Federación para lo cual deberá presentarse el
dictamen favorable de la Comisión de Admisión de Directores Responsables de
Obra y Corresponsables.
e) Acreditar como mínimo tres años en el ejercicio profesional en la construcción
de obra a las que se refiere este Reglamento.
f) Acreditar que es miembro del Colegio de Profesionales respectivo, así como
estar al corriente de las cuotas respectivas.
g) Asistir a las platicas sobre "Derechos y Obligaciones de un Director Responsable
de Obra y Corresponsables", impartida por la Dirección.
II.- Cuando se trate de personas morales:
a) Acreditar que está legalmente constituida, y que su objeto social está parcial o
totalmente relacionado con las materias previstas en el Artículo 6 de este
Reglamento.
b) Que cuenta con los servicios profesionales de, cuando menos, un Director
Responsable de Obra debidamente registrado en los términos de este Reglamento.
c) Acreditar ser miembro de la Cámara respectiva.
ARTÍCULO 8.- Son Obligaciones del Director Responsable de Obra:
I.- Dirigir y vigilar la obra asegurándose que tanto el proyecto como la ejecución
de la misma cumplan con lo establecido en los ordenamientos y demás
disposiciones a que se refiere el inciso d) de la fracción I, del Artículo 7, las
Normas de Salud para el Estado de Campeche así como el Programa Parcial
Correspondiente.
El Director Responsable de Obra deberá contar con los Corresponsables a que se
refiere el Artículo 12 de este Reglamento en los casos que en ese mismo Artículo
se numeran. En los casos no incluidos en dicho Artículo, el Director Responsable de
Obra podrá definir libremente la participación de los Corresponsables.
El Director Responsable de Obra deberá comprobar que cada uno de los
Corresponsables con que cuente según sea el caso, cumpla con las obligaciones
que se indica en el Artículo 15.
II.- Responder a cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento. En
caso de no ser atendidas por el interesado las instrucciones del Director
Responsable de Obra, en relación al cumplimiento del Reglamento, deberá
notificarlo de inmediato a la Dirección por escrito, para que está proceda a la
suspensión de los trabajos.
III.- Planear y supervisar las medidas de seguridad del personal y terceras
personas en la obra, sus colindancias y en la vía pública durante su ejecución.
IV.- Llevar en las obras un libro de bitácora foliado y encuadernado en el cual se
anotaran los siguientes datos:
a) Nombre, Atribuciones y Firma del Director Responsable de Obra y los
Corresponsables, si los. hubiere y del Residente.
b) Fecha, de las visitas del Director Responsable de Obra y de los Corresponsables.
c) Materiales empleados para fines estructurales o de seguridad.
d) Procedimientos generales de construcción y de control de calidad.
e) Descripción de los detalles definidos durante la ejecución de la obra.
f) Nombre o razón social de la persona física o moral que ejecute la obra.
g) Fecha de iniciación de cada etapa de la obra.
h) Incidentes y accidentes.
i) Observaciones e instrucciones especiales del Director Responsable de Obra, de
los Corresponsables y de los inspectores de la Dirección.
j) Registrar cualquier cambio respecto a proyecto' original.
V.- Colocar en un lugar visible de las obras un letrero con su nombre, número de
registro, número de licencias de la obra y ubicación de las mismas.
VI.- Entregar al propietario una vez concluida la obra los planos registrados
actualizados del proyecto completo en original y memoria de cálculo.
VII.- Refrendar el Registro de Director Responsable de Obra cada año, y cuando lo
determine la Dirección por modificaciones al Reglamento o a las Normas Técnicas
Complementarias.
VIII.- Elaborar y entregar al propietario de' la obra al término de ésta, los
manuales de operación y mantenimiento a que se refiere el Titulo Quinto, Capítulo
Único de Usos, Operaciones y Mantenimiento en los casos de las obras numeradas
en el Artículo 24 del mismo.
IX.- En el caso particular de ferias y aparatos mecánicos el Director Responsable
de las mismas deberán visitarlos, semanalmente y asentar sus observaciones en la
bitácora.
ARTÍCULO 9.- Cuando un Director Responsable de Obra tuviera necesidad
de abandonar temporal o definitivamente la vigilancia de una obra, deberá
comunicarlo a la Dirección, designando al Director Responsable de Obra que habrá
de sustituirlo con conocimiento y aprobación expresa del propietario y del
sustituto.
ARTÍCULO 10.- Cuando el Director Responsable de Obra no desee seguir
dirigiendo una obra o el propietario no desee que continúe dirigiéndola, darán
aviso expresando los motivos a la Dirección la que ordenará la inmediata
suspensión de aquéllos hasta que se designe nuevo Director Responsable de Obra.
La Dirección levantará constancia del estado de avance de obra hasta la
fecha del cambio del Director Responsable de Obra, para determinar las
responsabilidades de los Directores.
ARTÍCULO 11.- El Director Responsable de Obra responderá de las obras
mientras el propietario no efectúe la manifestación de terminación o el propio
Director Responsable de Obra no comunique por escrito a la Dirección que ha
terminado
su
gestión.
En
su
caso
la
Dirección
ordenar
la
inspección
correspondiente.
Capítulo II
Corresponsables.
ARTÍCULO 12.- Corresponsable es la persona física o moral con los
conocimientos técnicos adecuados para responder en forma solidaria con el
Director Responsable de Obra, en todos los aspectos de las obras en las que se
otorgue su responsiva, relativos a la seguridad estructural, diseño urbano y
arquitectónico e instalación, según sea el caso y deberá cumplir con los requisitos
establecidos en el Artículo 14 de este Reglamento.
Cuando se trate de personas morales que actúan como Corresponsables, la
responsiva deberá ser firmada por una persona física que reúna los requisitos a
que se refiera el Artículo 14 de este Reglamento y que tenga poder bastante y
suficiente para obligar a la persona moral. En todo caso, tanto la persona física
como moral, son responsables solidarios en los términos que para elto señala la
legislación común.
I.- El Corresponsable en seguridad estructural, para las obras de los Títulos
Noveno de este Reglamento.
II.- Corresponsable en Diseño Urbano y Arquitectónico para los siguientes casos:
a) Conjuntos habitacionales, hospitales, clínicas y centros de salud, instalaciones
para exhibiciones, hoteles, baños públicos; estaciones y terminales de transporte
terrestre, aeropuertos, estudios cinematográficos y de televisión, y espacios
abiertos de uso público de cualquier magnitud.
b) Edificaciones ubicadas en zonas del patrimonio histórico, artístico y arqueológico
de la Federación, del Estado o del Municipio.
c) El resto de las edificaciones que tengan mas de 3,000 metros cúbicos, o más de
25,00 metros de altura, sobre el nivel medio de banqueta o con capacidad para
más de 250 concurrentes en locales cerrados, o más de 1,000 concurrentes en
locales abiertos.
III.- Corresponsable en instalaciones para los siguientes casos:
a) En los conjuntos habitacionales, hoteles, baños públicos, lavanderías,
tintorerías, lavado y lubricación de vehículos, hospitales, clínicas y centros de
salud, instalaciones para exhibiciones, crematorios, aeropuertos, agencias y
centrales de telégrafos y teléfonos, estaciones de radio y televisión, estudios
cinematográficos, industria pesada y mediana, plantas, estaciones y subestaciones,
cárcamos y bombas, circos y ferias, de cualquier magnitud.
b) El resto de las edificaciones que tengan más de 3,000 metros o más de 25
metros de altura sobre nivel medio de banqueta o más de 250 concurrentes.
ARTÍCULO 13.- Los Corresponsables otorgan su responsiva en los
siguientes casos:
I.- El Corresponsable en seguridad estructural cuando:
a) Suscriba los planos del proyecto estructural, la memoria de diseño de la
cimentación y la estructura.
b) Suscriba los procedimientos de construcción de las obra y los resultados de las
pruebas de control de calidad de los materiales empleados.
c) Suscriba un dictamen técnico de estabilidad, o seguridad de una edificación o
instalación.
d) Suscriba una constancia de seguridad estructural.
II.- El Corresponsable en diseño urbano y arquitectónico, cuando:
a) Suscriba la memoria y los Planos del proyecto urbanístico y/o arquitectónico.
III.- El Corresponsable en instalaciones, cuando:
a) Suscriba la memoria de diseño y los planos del proyecto de instalación.
b) Suscriba los procedimientos sobre la seguridad de las instalaciones.
ARTÍCULO 14.- Para obtener el registro como Corresponsable se requiere:
Cuando se trate de personas físicas:
a) Acreditar que se posee Cédula Profesional correspondiente a algunas de las
siguientes profesiones:
- Para seguridad estructural, diseño urbano y arquitectónico:
Arquitecto
Ingeniero Arquitecto Ingeniero Civil
Ingeniero Constructor Militar Ingeniero Municipal
- Para instalaciones, además de las señaladas en el párrafo anterior.
Ingeniero Mecánico
Ingeniero Mecánico Electricista Afines a la disciplina de que se trate
b) Acreditar ante la Comisión de Admisión de Directores Responsables a que se
refiere el Artículo 18, que conoce este Reglamento y sus Normas Técnicas
Complementarias, en lo relativo a los aspectos correspondientes a su especialidad,
para lo cual deberá obtener el dictamen favorable a que se refiere el Artículo 20 de
este Reglamento.
c) Acreditar como mínimo tres años en el ejercicio profesional respectivo.
II.- Cuando se trate de personas morales:
a) Acreditar que está legalmente constituida, y que su objeto social está parcial o
totalmente relacionado con las materias previstas en el Artículo 13 de este
Reglamento.
b) Acreditar ser miembro de la Cámara respectiva.
ARTÍCULO 15.- Son obligaciones de los Corresponsables:
I.- Del Corresponsable en seguridad estructural para todo tipo de obra:
a) Verificar que en el proyecto de la cimentación y de la estructura, se hayan
realizado los estudios del suelo y de las construcciones colindantes, con el objeto
de constatar que el proyecto cumple con las características de seguridad necesaria.
Cuando se trate de obras clasificadas con los tipos A y B del Artículo 174
establecidas en el título estructural de este Reglamento.
b) Verificar que el proyecto, cumpla con las características genera es para
seguridad estructural establecidas en el capítulo II del título sexto de este
Reglamento.
c) Vigilar que la construcción, durante el proceso de la obra, se apegue
estrictamente al proyecto estructural, y que tanto los procedimientos, como los
materiales empleados, correspondan a lo especificado y a las normas de calidad
del proyecto.
d) Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el
proceso de la obra, que pueda afectar la seguridad estructural de la misma
asentándose en el libro de la bitácora.
En caso de no ser atendida esta notificación, deberá comunicarlo a la Dirección,
para que se proceda a la suspensión de los trabajos, enviando copia a la Comisión
de Admisión de Directores Responsables de Obras y Corresponsables.
e) Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento,
relativas a su especialidad.
II.- Del Corresponsable en diseño urbano y arquitectónico.
a) Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad,
verificando que hayan sido realizados los estudios y se hayan cumplido las
disposiciones establecidas por los Reglamentos de Construcción y Zonificación, así
como con las normas de imagen urbana de la Dirección y las demás disposiciones
relativas al diseño urbano y arquitectónico y a la preservación del patrimonio
cultural.
b) Verificar que el proyecto cumple con las disposiciones relativas a:
- El programa, el programa parcial respectivo y las declaratorias de uso, destinos y
reservas.
- Las condiciones que se exijan en la licencia de uso de suelo a que se refiere el
Articulo 21 Uso del Suelo de este Reglamento en su caso.
- Los requerimientos de habitabilidad, funcionamiento, higiene, servicios,
acondicionamiento ambiental,
comunicación,
prevención
de
emergencias
e
integración al contexto e imagen urbana contenidos en los títulos: Séptimos y
Octavos del presente Reglamento.
- La ley sobre el Régimen de Propiedad en Condominio de inmuebles para el
Estado de Campeche.
Las disposiciones legales y reglamentarias en materia de preservación del
patrimonio, tratándose de edificios catalogados como monumentos históricos o
ubicados en zonas patrimoniales.
e) Vigilar que la construcción, durante el proceso de la obra, se apegue
estrictamente al proyecto correspondiente a su especialidad y que tanto los
procedimientos, como los materiales empleados, correspondan a lo especificado y
a las normas de calidad del proyecto.
d) Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el
proceso de la obra, que pueda afectar la ejecución del proyecto, asentándose en el
libro de bitácora.
En caso de no ser atendida esta notificación, deberá comunicarlo a la Dirección,
para que se proceda a la suspensión de los trabajos, enviando copia a la Comisión
de Admisión de Directores Responsables de Obras y Corresponsables.
e) Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento,
relativas a su especialidad.
III.- Del Corresponsable en instalaciones:
a) Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad,
verificando que hayan sido realizados los estudios y se hayan cumplido las
disposiciones de este Reglamento y la legislación vigente al respecto, relativas a la
seguridad, control de incendios y funcionamiento de las instalaciones.
b) Vigilar que la construcción durante el proceso de la obra, se apegue
estrictamente al proyecto correspondiente a su especialidad y que tanto los
procedimientos, como los materiales empleados, correspondan a lo especificado y
a las normas de calidad del proyecto.
c) Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el
proceso de la obra, que pueda afectar su ejecución, asentándolo en libro de
bitácora.
En caso de no ser atendida esta notificación, deberá comunicarla a la Dirección
para que se proceda a la suspensión de los trabajos, enviando copia a la Comisión
de Directores Responsables de Obras y Corresponsables.
d) Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento,
relativas a su especialidad,
ARTÍCULO
16.-
Las
funciones
y
responsabilidades
del
Director
Responsable de Obra y de los Corresponsables, por cuanto a su terminación, se
sujetarán a lo siguiente:
I. Las funciones del Director Responsable de Obra y Corresponsables, en aquellas
obras para las que hayan dado sus responsiva, terminarán:
a) Cuando ocurra cambio, suspensión, abandono o retiro del Director Responsable
de Obra o Corresponsable, o de quien preste los servicios profesionales
correspondiente a que se refiere el inciso b) de la fracción II, del Artículo 7 y el
inciso b) de la fracción II del Artículo 14 de este Reglamento. En este caso de
deberá levantar un acta, asentando en detalle el avance de la obra hasta ese
momento, la cual será suscrita por una persona que represente a la Dirección, por
el Director Responsable o Corresponsable, según sea el caso y el propietario de la
obra.
b) La Dirección ordenará la suspensión de la obra, cuando el Director Responsable
de Obra o Corresponsable no sea sustituido en forma inmediata y no permitirá la
reanudación, hasta en tanto no se designe nuevo Director Responsable de Obra o
Corresponsable.
c) Cuando no hayan refrendado su calidad de Directores Responsables de obra o
Corresponsable. En este caso se suspenderán las obras en proceso de ejecución,
para los que haya dado su responsiva, y
d) Cuando la Dirección autorice la ocupación de la obra.
El término de las funciones del Director Responsable y Corresponsable, no los
exime de la responsabilidad de carácter civil, penal o administrativa que pudiera
derivarse de su intervención en las obras para la cual hayan otorgado su
responsiva,
II.- Para los efectos del presente Reglamento, la responsabilidad de carácter
administrativo de los Directores Responsables de Obras y de los Corresponsable,
terminará a los tres año
contados a partir de la fecha que se expida la
autorización de uso y ocupación a que se refiere el Artículo 21 de este
Reglamento, a partir de la fecha en que, en su caso, se conceda el registro
previsto por el Artículo 19 de este Reglamento, cuando se trate de obras
ejecutadas sin licencia, o a partir del momento en que formalmente haya dejado
de ser el Director Responsable de la Obra correspondiente.
ARTÍCULO 17.- La Dirección, suspenderá la obra previa opinión de la
Comisión de Admisión de Directores Responsables de Obra o Corresponsable, en
cualquiera de los siguientes casos:
I) Cuando haya obtenido su inscripción proporcionando datos falsos o cuando
dolosamente presente documentos falsificados o información equivocada en la
solicitud de licencias o en sus anexos.
II) Cuando a juicio de la Comisión de Admisión de Directores Responsables de
Obras y Corresponsables no hubiera cumplido sus obligaciones en los casos que
haya dado su responsiva.
III) Cuando haya reincidido en violaciones a este Reglamento.
IV) Tratándose de persona moral responsable de la obra, cuando deje de contar
con los servicios profesionales a que se refieran los Artículo 7, fracción 11, inciso
b) y 14, fracción 11, inciso b) de este Reglamento.
La suspensión se decretará por un mínimo de tres meses y hasta un máximo de
seis meses. En casos extremos podrá ser cancelado el registro sin perjuicio de que
el Director Responsable de Obra o Corresponsable subsane las irregularidades en
que se haya incurrido.
ARTÍCULO 18.- Se crea la Comisión de Admisión de Directores
Responsables de Obras y Corresponsables, lo cual se integrará por:
I.- Dos representantes de la Dirección, designados por el titular de esa
dependencia, uno de los cuales presidirá la comisión y tendrá voto de calidad en
caso de empate.
II.- Por un representante designado por cada uno de los Colegios y Cámaras, que
existan en el Municipio.
Todos los miembros de la Comisión deberán tener registro .de Director
Responsable de Obra o de Corresponsable.
En el mes de octubre de cada año, la Dirección solicitará a cada uno de los
Colegios y Cámaras que estén legalmente constituida en esta fecha, los nombres
de los representantes, propietarios y suplentes, estos últimos deberán reunir las
mismas condiciones de aquéllos.
Las sesiones de la comisión serán validas cuando asistan por lo menos dos
representantes de las instituciones mencionadas, y uno de la Dirección.
ARTÍCULO 19.- La Comisión de Admisión de Directores y Corresponsables
de la Dirección, tendrá las siguientes atribuciones:
I.- Verificar que las personas aspirantes a obtener el Registro como Director
Responsable de Obra o Corresponsable, cumplan con los requisitos establecidos en
los Artículos 7 y 14 de este Reglamento.
II.- Otorgar el Registro respectivo a las personas que hayan cumplido con lo
establecido en los preceptos señalados en la fracción anterior.
III.- Llevar un registro de las licencias de construcción concedidas a cada Director
Responsable de Obra y Corresponsable.
IV.- Emitir opinión sobre la actualización de los Directores Responsables de obra y
Corresponsable, cuando les sea solicitado por las autoridades de la propia
Dirección.
V.- Vigilar cuando lo considere conveniente la actuación de los Directores
Responsables de Obra, durante el proceso de ejecución de las cuales hayan
extendido su responsiva, para lo cual se podrá auxiliar de las unidades
administrativas y órganos desconcentrados de la Dirección, correspondientes a la
materia.
ARTÍCULO 20.- Para el cumplimiento de las atribuciones a que se refiere el
Artículo anterior, la comisión contará previa solicitud con el apoyo de los colegios
de un dictamen técnico acorde a su especialidad.
TÍTULO TERCERO
LICENCIAS Y AUTORIZACIONES
Capítulo I
Licencias y Autorizaciones.
ARTÍCULO 21.- Previas a la solicitud del propietario o poseedor para la
expedición de la licencia de construcción a que se refiere este Reglamento, deberá
obtener de la Dirección:
Licencias de Uso del Suelo cuando se trate de:
a) Toda obra nueva
b) Remodelación que modifiquen total o parcialmente el uso o destino del
inmueble.
La Dirección resolverá, a través del órgano o unidad administrativa que disponga,
su reglamento interior y en un plazo máximo de cinco días hábiles si otorga o no la
licencia de uso de suelo. En la licencia, se señalarán las condiciones que, de
acuerdo con el programa, se fijen en materia de vialidad, estacionamiento, áreas
verdes, áreas de maniobras, densidad de población y los demás que se consideren
necesarios.
ARTÍCULO 22.- La solicitud de Licencia de Construcción deberá ser
suscrita por el propietario o poseedor la que en su caso deberá contener la
responsiva de un Director Responsable de Obra, será presentada en formas que
expida la Dirección y acompañar los siguientes documentos:
a) Constancia del uso del suelo.
b) Copia del título de propiedad o documento equivalente expedida por entidad
normativa.
c) Croquis catastral, alineamiento y número oficial.
d) Copia del recibo del impuesto predial con pago actualizado.
e) Recibo, contrato, constancia ó factibilidad de conexión de Servicio del Sistema
.Municipal de Agua Potable de Carmen.
f) Solicitud del permiso sanitario dirigido a la Dependencia correspondiente.
g) Originales y cinco copias del proyecto de construcción que deberá incluir:
- Planos arquitectónicos.
- Planos de localización señalando el terreno de la zona.
- Planta de conjunto señalando la construcción en el terreno.
-Planos estructurales.
- Plano de Instalación Hidráulica (isométrico y planta).
- Plano de Instalación Sanitaria (planta e isométrico).
- Plano de Instalación Eléctrica (tabla de carga y diagrama unifamiliar).
-Cortes sanitarios (transversal y longitudinal).
- Fachadas.
- Detalles constructivos.
-Memoria de cálculo estructural.
-Memoria descriptiva.
Se dejará en los planos un espacio para sellos y firmas en la parte intermedia de
margen derecho, en el cual deberá aparecer el sello y firma del colegio al cual
pertenezca el Director Responsable de Obra y las firmas de autorización por parte
de la Dirección debiendo cumplir con el formato que señale la Dirección.
En el recuadro de referencia se indicará uso o giro a que se pretende destinar el
proyecto, propietario, ubicación, clave catastral, superficie de terreno, superficie de
construcción, escala de dibujos, nombre, firma y número de Director Responsable
de Obra y Corresponsable en su caso.
Será facultad de la Dirección señalar las dimensiones del plano, las escalas a
utilizar y la distribución del contenido y los formatos de solicitudes.
h) Cuando se trate de demoliciones, ampliaciones y remodelación a efectuarse en
construcciones contenidas en el catálogo del I.N.A.H. o en el contexto
arquitectónico se exigirá Carta de aprobación del Instituto Nacional de
Antropología e Historia o del Comité para la Protección y Conservación de la zona
de monumentos históricos de la Ciudad del Carmen, Campeche. en su caso.
i) Se deberá presentar un Informe del Impacto Ambiental a la Dirección de
acuerdo a las siguientes modalidades preventivo, general ó especial e informe de
riesgo, según sea la solicitud de la Secretaría de Medio Ambiente, Recursos
Naturales y Pesca para la obra en cuestión.
Cuando se trate de:
- Obra nueva de cualquier tipo se deberán acompañarse los documentos
enumerados en los incisos a), b). c), d), e), f), g) e i).
- Para obra nueva de casa-habitación de menor 40.00 metros los incisos; a), b), c),
d), e), f) y croquis en papelería tamaño carta qué contenga; distribución de los
espacios, localización de la Josa séptica en el terreno, fachada y descripción de los
materiales y método constructivo, quedando exento de la firma de Director
Responsable de Obra.
- Ampliaciones o remodelaciones de cualquier tipo de obra los documentos
señalados en los incisos: a), b), c), d), e), f), g) y anexando copias de proyecto y
licencia de construcción, anterior.
- Fosas sépticas y pozos, solicitud por escrito a la Dirección
- Bardas incisos b), c), d)
- Prórrogas en el tiempo de vigencia de la licencia de construcción, copia del
proyecto y licencia anterior.
- Modificaciones al proyecto original, copia del proyecto y licencia anterior.
- Construcción nueva y modificaciones en el primer cuadro de la Ciudad y zonas
con valor histórico o arquitectónico, los documentos señalados en los incisos: a),
b), c), d), e), f), g), h), e), i).
- Demoliciones fuera del primer cuadro, lo señalado en los incisos b) y c).
- Demoliciones en el primer cuadro, lo señalado en los incisos b), c) y h).
ARTÍCULO 23.- Cuando la Dirección lo juzgue necesario, de acuerdo al
tipo de obra, se deberá adjuntar a la solicitud cuatro tantos del proyecto
estructural de la misma en planos debidamente acotados y especificados,
acompañados del resumen del criterio y sistema adoptados para el cálculo,
proyecto de protección a colindancias y estudios de mecánica de suelos cuando
proceda, de acuerdo con lo establecido en este Reglamento y en los instructivos
que de él se deriven. Estos documentos deberán estar firmados por el Director
Responsable de Obra.
ARTÍCULO 24.- Cuando se trate de obras o de instalaciones en
monumentos o en zonas de riesgo. se acompañarán a la solicitud las
autorizaciones a que se refiere el Titulo Décimo de este Reglamento.
ARTÍCULO 25.- Toda la documentación anterior deberá estar firmada por
el propietario y por el Director Responsable de Obra, registrado ante la Dirección.
ARTÍCULO 26.- Las obras e instalaciones que a continuación e indican,
requieren de licencia de construcción específica:
I.- Las excavaciones o cortes de cualquier índole cuya profundidad sea mayor de
70 centímetros. En este caso, la licencia tendrá un vigencia máxima de 45 días.
Este requisito no será exigido cuando la excavación constituya una etapa de la
edificación autorizada.
II.- Los tapiales que invadan la acera en una anchura superior a 50 centímetros. La
ocupación con tapiales en una anchura menor, quedará autorizada por la licencia
de construcción de obra.
III.- Las ferias con aparatos mecánicos, circos, carpas, graderías desmontables u
otros similares. Cuando se trate de aparatos mecánicos, la solicitud deberá
contener la responsiva profesional de un Ingeniero Mecánico, registrado como un
Director Responsable de Obra.
IV.- La instalación, modificación o reparación de ascensores para personas,
montacargas, escaleras mecánicas o cualquier otro mecanismo de transporte
electromecánico. Quedan excluidas de este requisito las reparaciones que no
alteren las especificaciones de la instalación, manejo, sistemas eléctricos o de
seguridad.
Con la solicitud de licencia se acompañará la responsiva profesional de un
Ingeniero Mecánico Electricista registrado como director responsable de obra, con
los datos referentes a la ubicación del edificio y el tipo de servicios a que se
destinará así como dos juegos completos de planos y especificaciones
proporcionados por la empresa que fabrique el aparato, y de una memoria donde
se detallen los cálculos que hayan sido necesarios.
V.- Las modificaciones al proyecto original de cualquier obra.
Se deberá acompañar a la solicitud el proyecto respectivo, por cuadruplicado. No
se concederá la licencia cuando el cambio de uso no sea compatible con la
zonificación de destinos, usos y reservas autorizadas por el Programa Director
Urbano, o bien el inmueble no reúna las condiciones de estabilidad y servicio para
el nuevo uso.
Las solicitudes para este tipo de licencia se presentarán con las firmas del
propietario del predio y con la responsiva de un Director Responsable de Obra,
debiendo notificar y esperar autorización de cambio antes de iniciar cualquier obra,
concluida la variación del proyecto.
ARTÍCULO 27.- El tiempo de vigencia de las licencias de construcción que
expida. la Dirección estará en relación con la naturaleza y la magnitud de la obra
por ejecutar.
La Dirección tendrá facultad para fijar el plazo de vigencia de cada licencia de
construcción de acuerdo con las siguientes bases:
Para la construcción de obras con superficie hasta de 300 m2 la vigencia máxima
será de 12 meses; hasta de 1000 m2, 24 meses y de más de 1000 m2, de 36
meses.
En las obras e instalaciones a que se refiere el Artículo 24 de este Reglamento se
fijará el plazo de vigencia de la licencia respectiva según la magnitud y
características particulares de cada caso.
ARTÍCULO 28.- Para ocupar la vía pública con instalaciones de servicio
público, instalaciones especiales, construcciones definitivas o provisionales, ya
sean de carácter privado, institucional ó gubernamental en cualquiera de los
niveles se necesitará licencia de uso y permiso de construcción de la Dirección.
Cuando haya necesidad de mover dichas instalaciones o construcciones a causa de
la ejecución de obras por la Dirección, ésta no estará obligada a pagar cantidad
alguna, sino que el cambio será a cargo de los propietarios de aquéllas.
La Dirección podrá en cualquier momento suspender los trabajos no autorizados, ó
solicitar correcciones en casos de no coincidir con lo previamente presentado para
el permiso, estando comprometidos los responsables a acatar las indicaciones sin
ningún cargo para la Dirección.
ARTÍCULO 29.- No requerirán licencia de construcción las obras que a
continuación se enumeran:
I.- Resanes y aplanados.
II.- Reposición y reparación de pisos sin afectar elementos estructurales.
III.- Pintura.
IV.- Reparación de albañales.
V.- Reparación de tuberías de agua e instalaciones sanitarias sin afectar elementos
estructurales.
VI- Colocación de madrinas en techos de madera salvo de concreto.
VII- Obras urgentes para prevención de acciones a reservas de dar aviso a la
Dirección dentro de un lapso máximo de setenta y dos horas.
VIII.- Construcción de la primera pieza de carácter provisional hasta de tres por
tres metros, siempre y cuando se respeten los alineamientos Y las restricciones del
predio.
IX.- Demoliciones sin importancia, hasta de un cuarto aislado de dieciséis !1letros
cuadrados, sin afectar la estabilidad del resto de las construcciones.
X.- Construcción de divisiones interiores en pisos de despachos o comercios, cuyo
peso se haya considerado en diseño estructural.
Capítulo II
Inspecciones.
ARTÍCULO 30.- Mediante orden escrita, motivada y fundada, la Direcciónpodrá inspeccionar en cualquier tiempo, con el personal y con las condiciones que
juzgue pertinente, las edificaciones o las obras que se encuentren en proceso o
terminadas a fin de verificar el cumplimiento de las disposiciones de este
Reglamento.
ARTÍCULO 31.- La Dirección vigilará el debido cumplimiento de las
disposiciones de este Reglamento, mediante inspectores que comisione al efecto,
mismos que deberán estar provistos de credenciales que los identifiquen en su
carácter oficial, y de ordenes escritas en las que se precisará el objeto de visitas, la
causa o motivo de ellas y las disposiciones legales o reglamentarias en que se
funden. Los propietarios o sus representantes, los encargados, los Directores
Responsables de Obra y los colaboradores de estos, así como los ocupantes de los
lugares donde se vaya a practicar la inspección, tendrán la obligación de permitir el
acceso de los inspectores al inmueble dé que se trate.
Al término de la diligencia se levanta, en su caso, el acta correspondiente, en la
que se hará constar el incumplimiento o la violación a las disposiciones del
presente Reglamento y los hechos, actos u omisiones en que consistan las
violaciones. Deberán firmar el libro de bitácora de las obras en proceso de
construcción, anotando la fecha de su visita y sus observaciones.
ARTÍCULO 32.- Cuando como resultado de la visita de inspección se
compruebe la existencia de cualquier infracción a las disposiciones de este
Reglamento, la autoridad correspondiente notificará a los infractores, cuando así
procediere,
las
irregularidades
o
violaciones
en
qué
hubieren
incurrido,
otorgándoles un término que podrá variar de 24 horas a 30 días, según la urgencia
o la gravedad del caso para que sean corregidas.
TÍTULO CUARTO
VÍAS PÚBLICAS Y OTROS BIENES DE USO COMÚN Y DE SERVICIOS
PÚBLICOS
Capítulo I
Definición y Generalidades.
ARTÍCULO 33.- Vía- pública es todo espacio de uso común que por
disposición de la autoridad administrativa se encuentra destinado al libre transito,
de conformidad con las leyes y Reglamentos de la materia, así como todo
inmueble que de hecho se utilice para ese fin. Son también características propias
de la vía pública las de permitir a los edificios que la limiten, disponer de un mayor
volumen de aire y de luz y de calor solar, dar acceso a los predios colindantes y
alojar cualquier instalación de una obra publica o de un servicio público.
La vía pública esta limitada por la superficie engendrada por la generatriz vertical
que sigue al alineamiento oficial o el lindero de dicha vía pública.
ARTÍCULO 34.- Las vías públicas y los bienes de uso común o destinados a
un servicio publico, se regirán por las disposiciones legales y Reglamentarias de la
materia.
ARTÍCULO 35.- Los permisos o concesiones que la Dirección otorgue para
aprovechar con determinados fines las vías públicas o cualesquiera otros bienes de
uso común o destinado a un servicio público, no crean sobre estos a favor del
permisionario o concesionario ningún derecho real o posesorio. Tales permisos o
concesiones serán siempre revocables y temporales, y en ningún caso podrán
otorgarse con juicio del libre, seguro y expedito tránsito o del acceso a los predios
colindantes, o de los servicios públicos o con prejuicio en general de cualesquiera
de los fines a que estén destinados las vías y bienes mencionados.
ARTÍCULO 36.- Quienes con permiso o concesión usen la vía pública o los
bienes de que se trata en el Artículo inmediato anterior, tendrán obligación de
proporcionar a la Dirección, un plano detallado de la localización de las
instalaciones ejecutadas o que se vayan a ejecutar en ellos.
ARTÍCULO 37.- Todo inmueble del Municipio de Carmen que aparezca
como vía pública en algún plano o registro oficial existente, en cualquiera de las
dependencias del mismo Municipio, en el Registro Público de la Propiedad del
Estado, la Dependencia Catastral Municipal respectiva, el Archivo General de la
Nación, o en otro archivo, museo, biblioteca o dependencia oficial, se presumirá
que es propiedad y que pertenece al mismo Municipio de Carmen, salvo prueba de
lo contrario.
Esta misma disposición será aplicable a todos los demás bienes considerados de
uso común o destinados a un servicio público por la Ley Orgánica de los Municipio
del Estado y se presumirá, salvo prueba plena en contrario, que pertenecen a éste,
con el destino o calidad que aparezcan en -el plano o registro oficial de que se
trate.
Capítulo II.
Usos de la Vía Pública.
ARTÍCULO 38.- Se requiere autorización expresa de la Dirección para:
I.- Realizar obras, modificaciones o reparaciones sobre la vía pública.
II.- Ocupar la vía pública con instalaciones de servicios públicos o con
construcciones provisionales.
III.- Romper el pavimento o hacer cortes en las aceras y guarniciones en la vía
pública.
IV.- Construir instalaciones subterráneas, en la vía pública.
V.- Colocación de postes, retenidas, ductos, registros, tendidos de líneas aéreas ó
subterráneas. la Dirección, al otorgar autorización para las obras anteriores,
señalará en cada caso las condiciones bajo las cuales se concede, los medios de
protección que deberán tomarse, las acciones de destitución y mejoramiento de las
área verdes y zonas arboladas afectadas, y los horarios en que deban efectuarse.
Los solicitantes están obligados a efectuar las reparaciones correspondientes para
restaurar o mejorar el estado original 'de la vía pública o el pago del importe de la
reparación, cuando la Dirección la realice.
VI.- Colocación de anuncios y letreros (aunque no estando en vía pública), dañen
la imagen urbana;
VII.- Colocación de obstáculos, salientes como: colados, aires acondicionados, etc.
ARTÍCULO 39.- Queda prohibido usar la vía pública en los siguientes
casos:
I.- Para aumentar el área utilizable de un predio o de una construcción, en forma
aérea o subterránea.
II.- Para obras, actividades o fines que ocasionen molestias a los vecinos tales
como la producción de polvo, humos, males olores, gases, ruidos y luces intensas;
III.- Para conducir líquidos por su superficie;
IV.- Para depósito de basura y otros desechos;
V.- Para instalar comercios semifijos en vías primarias y de acceso controlado, y si
se ejecutaron obras o instalaciones de este tipo antes de la vigencia de este
Reglamento y para los casos de interés público, que así lo ameriten, la Dirección
precederá conforme a lo siguiente:
a).- Fijará una renta por el tiempo que dure la invasión, cuyo monto será turnado
a la Tesorería Municipal para su cobro; y
b).- En su caso ordenará el retiro o demolición de la porción de la obra que invada
la vía pública, pudiendo la propia Dirección realizar los trabajos necesarios con
cargo al propietario cuando este no los haga en el plazo fijado.
VI.- Para edificar monumentos conmemorativos en los jardines públicos, plazas,
glorietas o calles del Municipio, o la remodelación o cambio de una existente, sin la
autorización de la Dirección.
VII.- Para instalar aparatos o mobiliarios urbanos, cuando su instalación
entorpezca el tránsito en arroyos o banquetas.
VIII.- Para aquellos otros fines que la Dirección considere contrarios al interés
público.
ARTÍCULO 40.- Quienes con autorización o concesión usen o pretendan
usar la vía pública, tendrán obligación de proporcionar a la Dirección, los planos
detallados de la localización de las instalaciones ejecutadas o que se vayan a
ejecutar en ellos.
ARTÍCULO 41.- Las personas físicas o morales que con o sin autorización
de la Dirección ocupan la vía pública con escombros o materiales, tapiales,
andamios, anuncios, aparatos o en cualquier otra forma; o bien, ejecuten
alteraciones de cualquier tipo en los sistemas de agua potable o alcantarillado, en
pavimentos, guarniciones, banquetas, postes o cualquier tipo de cableado estarán
obligados a cumplir con las sanciones administrativas o penales a que se hagan
acreedores, a retirar los obstáculos y hacer las reparaciones a las vías y servicios
públicos en la forma y plazos que al efecto le sean señalados por la Dirección.
En el caso de que, vencido el plazo que se le haya fijado al efecto, no se haya
terminado el retiro de obstáculos o finalizado las reparaciones a que se refiere el
párrafo anterior, la Dirección procederá a ejecutar los trabajos relativos y pasará la
relación de los gastos que haya realizado a la Tesorería Municipal manifestando el
nombre y domicilio del responsable, para que esta Dependencia proceda
coactivamente a hacer efectivo el importe de los trabajos y la sanción
correspondiente.
ARTÍCULO 42.-
Queda prohibida la ocupación de .Ia vía pública para los
fines a que se refiere el Artículo anterior, sin autorización previa de la Dirección. la
cual tendrá la facultad de fijar horarios para el estacionamientos de vehículos con
arreglo a lo que disponga al efecto la reglamentación de tránsito y vialidad vigente.
ARTÍCULO 43.- Los cortes en banquetas o' guarniciones para entrada de
vehículos a los predios, no podrán entorpecer el tránsito de peatones o ser
inseguros para estos. En caso necesario, la Dirección puede prohibirlos y ordenar
el empleo de rampas movibles.
ARTÍCULO 44.- El cierre temporal o definitivo de una vía pública sólo puede
autorizarse por acuerdo del Ayuntamiento fundados en motivos de interés general.
Capítulo III
Instalaciones Aéreas y Subterráneas en la Vía Pública.
ARTÍCULO 45.- Las instalaciones en la vía pública tales como las
correspondientes a teléfonos, agua potable, drenaje, semáforos, energía eléctrica y
alumbrado público, gas y cualesquiera otras, deberán alojarse en forma tal que no
interfieran entre sí. En general las instalaciones de agua potable y teléfonos se
alojarán en lado Noroeste de las diversas vías públicas; las líneas de alimentación
de la Comisión Federal de Electricidad y alumbrado público se alojarán de lado
Suroeste y Sureste de las vías públicas. Estas normas fundamentalmente se
refieren a las calles de una sola vía orientadas con respecto a la traza urbana
original de la Ciudad del Carmen. Se evitará el tendido sobre camellones y donde
se tenga que limitar el crecimiento de árboles.
En colonias y fraccionamientos con diferente trazo, así como en avenidas, la
Dirección determinará la ubicación de aquellos servicios en coordinación con los
prestadores de los mismos.
ARTÍCULO 46.-
En el caso de calles con restricciones por tratarse de
zonas históricas, monumentales o vías de uso exclusivamente peatonal, la
ubicación de las diversas Instalaciones será subterránea u oculta, de manera que
solo queden visibles los elementos estrictamente necesarios.
En general, para alojar tuberías de agua, drenaje, teléfonos, o electricidad
de bajo del nivel del piso, la profundidad de la cepa de alojamiento será cuando
menos de 0.60 metros de profundidad en las banquetas y de 0.90 metros de
profundidad en los arroyos; y por excepción la profundidad de las cepas que alojen
tomas domiciliarias de agua potable no serán menores de 0.35 metros del nivel del
pavimento junto a la guarnición.
ARTÍCULO 47.- Los prestadores de servicio público comunicarán a la
Dirección la obras que vayan a realizar, enviando para tal propósito los planos
respectivos; la Dirección hará constar la recepción de la solicitud y en su caso,
otorgará la aprobación para hacer los trabajos en un plazo no mayor de diez días.
Asimismo, los solicitantes darán aviso a los demás concesionarios que tengan
líneas que hayan de ser cruzadas o colocadas encima, o abajo de las que se traten
de establecer.
Los propietarios de las líneas establecidas con anterioridad tienen derecho de
vigilar la instalación de las nuevas y de ocurrir a la Dirección para que dicte las
medidas necesarias en el caso de que la nueva línea no se ajuste a las reglas
precisas.
ARTÍCULO 48.- En caso de emergencia, las empresas que presten
servicios públicos podrán hacer instalaciones provisionales sin la respectiva
autorización y en un plazo no mayor de tres días hábiles a partir de la fecha de
inicio de los trabajos, quedarán obligados a avisar a la Dirección, la que fijará el
plazo máximo de permanencia de tales instalaciones.
ARTÍCULO 49.- Los propietarios de instalaciones estarán obligados a
conservarlas en buenas condiciones. La Dirección por razones fundamentadas de
seguridad e interés público podrán ordenar el cambio o la supresión de un poste o
instalación y sus propietarios estarán obligados a hacerlo por su cuenta, quedando
entendido que si no lo hicieran dentro del plazo que se les fije, lo hará la citada
Dirección, con cargo a dichos propietarios.
ARTÍCULO 50.- Se entiende por poste todo pie derecho y vertical
empotrado en el suelo y que sirve de apoyo a algún servicio público, como
teléfonos, o servicios de electricidad o bien como un distintivo o señal. Cualquier
poste que se coloque en la vía pública deberá guardar condiciones de seguridad,
servicio y estética; y por regla general se colocará a la distancia de 0.25 metros,
hacia dentro de la orilla de las banquetas y en su caso de no existir estas, se
colocará a la distancia de 0.25 metros hacia dentro de la guarnición de la banqueta
en proyecto. En los casos de no existir calles o guarniciones bien definidas, por ser
áreas de ampliación, los prestadores deberán de solicitar el alineamiento de postes
de la Dirección, previa colocación.
.
En casos diversos a los antes citados su colocación quedará a juicio de la
Dirección.
ARTÍCULO 51.- Queda prohibido a los prestadores de servicios públicos la
colocación de sus instalaciones en las banquetas en forma tal que obstruyan las
entradas a los predios. La infracción a esta disposición obliga a los prestadores a
remover por su cuenta la instalación indebida.
Los particulares que pretenden realizar edificaciones o remodelaciones en sus
inmuebles y requieran la remoción de algunas instalaciones de servicio público,
harán la solicitud respectiva a la Dirección, la cual, resolverá lo conducente, siendo
el costo de los trabajos a cargo del solicitante.
ARTÍCULO 52.- Se prohíbe poner cables de retenidas oblicuas a menos de
2.50 metros de altura sobre el nivel de la banqueta. Las ménsulas, alcayatas o
cualquier apoyo semejante usados para el ascenso los postes, no podrán fijarse a
menos de 2.50 metros sobre el nivel de la banqueta.
Capítulo IV
Nomenclatura.
ARTÍCULO 53.- La Dirección establecerá la nomenclatura oficial para la
denominación de las vías públicas, jardines, plazas, parques y la numeración de los
predios del municipio. Los particulares no podrán alterar las placas de la
nomenclatura.
ARTÍCULO 54.- El número oficia! deberá colocarse en la parte visible de la
entrada de cada predio, y deberá ser legible a una. distancia mínima de 2.00
metros.
La Dirección podrá ordenar el cambio del número oficial para lo cual notificará al
propietario, quedando éste obligado a colocar el nuevo número en el plazo que se
le fije.
ARTICULO 55.- Es obligación del Ayuntamiento de Carmen, a través de la
Dirección, vigilar la instalación de la nomenclatura urbana oficial. Los letreros de !a
nomenclatura de las calles deberán colocarse a una altura mínima de 2.20 metros.
ARTÍCULO 56.- En los. casos de nuevo asentamientos el fraccionador
tendrá la obligación de colocar la nomenclatura oficial en las calles del
fraccionamiento, conforme a las disposiciones contenidas en el Articulo 53 y las
características técnicas que defina la Dirección.
Capítulo V
Alineamiento y Uso del Suelo.
ARTÍCULO 57.- Para los efectos de-este reglamento se entiende por
alineamiento oficial el trazo que se realiza sobre el terreno y que delimita un predio
con la vía pública.
Constancia de Uso del Suelo es el documento donde se especifica la zona y
densidad de uso, en razón a su ubicación y al Programa de Desarrollo Urbano
vigente.
ARTÍCULO 58.- Se declara de interés general la formación de chaflanes en
predio situados en esquina, en los casos de que el ancho de las calles que formen
dicha esquina sea menor de nueve metros.
La dimensión de dichos chaflanes será fijada en cada caso particular por la
Dirección al otorgar los alineamientos respectivos, debiendo ser siempre iguales las
dimensiones en las esquinas que formen el cruzamientos de dos a más arterias.
ARTÍCULO 59.- La Dirección no otorgará licencias de construcción sin que
el solicitante presente la constancia de alineamiento oficial, en la cual se fijarán
invariablemente las restricciones que sobre las edificaciones debe imponerse,
atendiendo a determinaciones del Programa Director Urbano, a las características
de cada predio y las limitaciones comúnmente llamadas servidumbres que para
frentes y laterales sea el caso establecer, para que no se construya sobre dichos
espacios.
ARTÍCULO 60.- La Dirección negará fa expedición 'de constancias de
alineamiento a predios situados frente a vías públicas no autorizadas pero
establecidas sólo de hecho, así como a predios provenientes de divisiones no
autorizadas, si no se ajustan a la planificación o no satisfacen las condiciones de
este Reglamento que pudieran existir al respecto.
ARTÍCULO 61.- Para los efectos de este Reglamento se entiende por
restricción de alineamiento 'oficial a la no certificación de los limites de ,un predio
por parte de la autoridad competente, en el caso que se encuentre dentro de los
limites de zona federal o afectado por obra pública o trazo proyectado por la
Dirección.
ARTÍCULO 62.- En el Municipio de Carmen, salvo en la zona Histórica de la
Ciudad o de las localidades o donde predomine una cinta continua de fachada con
valor arquitectónico histórico o de contexto de fachada; todas las construcciones
deberán adentrarse 3.00 metros, de alineamiento, destinando parte de esa
superficie a áreas ajardinadas. Aquellos predios que estén en esquina deberán
respetar 3.00 metros al frente de la calle de mayor jerarquía y 1.50 metros en la
otra podrán alinearse al paramento pero nunca sobresalir de él las construcciones
ligeras tales como terrazas, volados o cercas.
Ningún elemento estructural o arquitectónico situado a una altura menor de dos
metros sesenta centímetros podrá sobresalir del alineamiento. Los que se
encuentran a mayor altura se sujetarán a lo siguiente:
I.- Los elementos arquitectónicos que constituyen el perfil de una fachada como
pilastras, sardineles, marcos de puertas y ventanas, repisones, cornisas y cejas,
podrán sobresalir del alineamiento hasta diez centímetros.
II.- Los balcones abiertos podrán sobresalir del alineamiento hasta. un metro,
siempre q ninguno de sus elementos esté a menos de dos metros de una línea de
transmisión eléctrica. Cuando la acera tenga una anchura menor de un metro
cincuenta centímetros, la Dirección correspondiente, fijará las dimensiones del
balcón.
III.- Las rejas en ventanas y cocheras podrán sobresalir del alineamiento hasta
quince centímetros.
IV.- Las hojas de las ventanas podrán abrirse al exterior siempre que ninguno de
los elementos esté a una distancia menor de dos metros de una línea de
transmisión eléctrica.
V.- Las marquesinas podrán sobresalir del alineamiento al ancho de la acera
disminuido en 0.50 metros, hasta una altura de 3.00 metros y 0.15 metros a
mayor altura. Las marquesinas no deberán usarse como piso cuando estén
construidas sobre la vía pública.
VI.- Las cortinas de sol serán enrollables o plegadizas cuando estén desplegadas
se sujetarán a los alineamientos dados para las marquesinas, y los postes que la
sujetan no deberán obstruir el paso de peatones, debiendo colocarse a una altura
mínima de 2.20 metros sobre el nivel de banqueta.
VII.- Los toldos de protección frente a la entrada a los edificios, se colocarán sobre
estructuras desmontables, pudiendo sobresalir del alineamiento del ancho de la
acera, disminuido en 0.50 metros.
VIII.- los propietarios de las marquesinas, cortinas de sol y toldos de protección,
están obligados a conservarlo en buen estado y presentación decorosa.
IX.- La Dirección ordenará cuando lo juzgue necesario la inspección de los
voladizos existentes, señalando al propietario en su caso, las modificaciones que
debe ejecutar para que llenen las condiciones de seguridad que prescribe este
Reglamento.
X.- Cuando un voladizo o saliente a juicio de la Dirección, puedan causar algún
perjuicio a un edificio próximo, para conceder la licencia de construcción del
voladizo o saliente, deberá estar acompañada la solicitud de un consentimiento por
escrito precisamente del propietario de dicho predio.
XI.- Los anuncios volados y/o luminosos no podrán estar situados a una altura
menor de cinco metros sobre el nivel de la banqueta.
XII.- La licencia dada para un anuncio tendrán que renovarse cada año y dentro de
éste término quedará sujeto a la inspección de la Dirección, con el fin de acreditar
el perfecto estado de su seguridad.
XIII.- No se permitirá la instalación de objetos resaltados de los alineamientos de
sus fachadas, tales como exhibidores, aparatos de aire acondicionado, perchas,
colgadizos, ganchos, garfios, escarpias, casillas, láminas y todo saliente que silva
para colocar muestras de géneros, viandas y otros similares.
XIV.- Se expresará claramente en los planos la forma de la construcción y se
acompañará en un informe, la naturaleza de los materiales propuestos y todos los
datos de resistencia y estabilidad necesaria para garantizar la seguridad que vayan
a ofrecer los salientes, evitando peligros al público.
XV.- Ninguna reja, puerta, persiana o mampara en la planta baja de los edificios
sobre la línea de ventilación, podrán abrirse hacia la calle, a excepción de las
puertas de salida de escape, de los locales de edificios de espectáculos públicos.
Las licencias que se expiden para 10S elementos señalados en este Artículo,
tendrán siempre el carácter de renovable.
ARTÍCULO 63.- Toda edificación efectuada con invasión de la restricción,
del alineamiento o de la servidumbre, deberá ser demolida a costa del propietario
del inmueble invasor dentro de un plazo que al efecto señale la Dirección.
En caso de incumplimiento, la Dirección efectuará los trabajos con cargo al
propietario o infractor sin perjuicio de las sanciones a que se haga acreedor.
ARTÍCULO 64.- No se concederá permiso para la ejecución de obras
cerradas en ampliaciones o reparaciones, ni nuevas construcciones en las ya
existentes que invadan la restricción de alineamiento de construcción, a menos
que se sujeten de inmediato a la misma, demoliendo la parte de la construcción
que invada dicha restricción y regularizando su situación por lo que a servidumbre
se refiere.
ARTÍCULO 65.- La Dirección a solicitud del propietario expedirá la
constancia de alineamiento señalando las restricciones de construcción a que haya
lugar.
ARTÍCULO 66.- Si como consecuencia de un proyecto de planificación
aprobado, el nuevo alineamiento oficial de un predio quedare dentro de las
edificaciones del mismo, no se permitirá al propietario realizar construcciones que
sobresalgan este nuevo alineamiento.
Capítulo VI
Áreas Verdes.
ARTÍCULO 67.- Los propietarios o inquilinos en su caso, de inmuebles
cuyos frentes tienen espacios para prados o árboles en las banquetas, deberán
sembrarlos, quedando obligados a conservarlos en buen estado.
ARTÍCULO 68.- Es facultad de la Dirección, el vigilar que los particulares
solo planten en los prados de la vía pública árboles que no constituyan obstáculos
o problemas para las instalaciones ocultas de servicio público.
Queda prohibido a los propios particulares el derribar o podar árboles de la vía
pública. sin previa autorización de la Dirección.
Capítulo VII
Ferias con Aparatos Mecánicos.
ARTÍCULO 69.- Los propietarios o responsables de los aparatos mecánicos
de una feria, deberán previamente al inicio de sus actividades, solicitar al
Ayuntamiento de Carmen, la autorización de funcionamiento en la vía pública,
según dictamen de la Dirección,
ARTÍCULO 70.- Corresponde a la Dirección la revisión de los aparatos
mecánicos para comprobar las condiciones de seguridad satisfactoria de ellos, esta
revisión deberá hacerse cuando menos anualmente si se trata de ferias
permanentes o cada vez que se instalen los aparatos mecánicos, tratándose de
ferias temporales previo el pago de los derechos correspondientes por el
propietario, y sin perjuicio que la misma Dirección pueda hacer otras revisiones
cuando lo juzgue conveniente.
ARTÍCULO 71.- Será facultad de la Dirección el impedir el uso de alguno o
algunos aparatos mecánicos que a su juicio no reúnan las condiciones de
seguridad para los usuarios hasta que no sean reparados en la forma que
satisfagan estos requerimientos a juicio de la misma dependencia Municipal,
TÍTULO QUINTO
USO, OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
Capítulo Único
Uso y Conservación de Predios y Edificaciones.
ARTÍCULO 72.- La Dirección establecerá las medidas de protección que,
además de lo dispuesto en la Ley de Protección al Ambiente, deberán cubrir las
edificaciones cuando:
I.- Produzcan, almacenen, vendan o manejen objetos o sustancias tóxicas,
explosivas, flamables o de fácil combustión,
II.- Acumulen escombros o basuras,
III.- Se trate de excavaciones profundas,
IV.- Impliquen la aplicación de excesivas o descompensadas cargas o la
transmisión de vibraciones excesivas a las edificaciones, y
V.- Produzcan humedad, salinidad, corrosión, gases, humos, polvos, ruidos,
trepidaciones, cambios importantes de temperatura, malos olores y otros efectos
perjudiciales o molestos que puedan ocasionar daños a terceros, en su persona,
sus propiedades o posesiones.
ARTÍCULO 73.- Los inmuebles no podrán dedicarse a usos que modifiquen
las cargas vivas, cargas muertas, o el funcionamiento estructural del proyecto
aprobado. Cuando una edificación o un predio se utilice total o parcialmente para
algún uso diferente del autorizado, sin haber obtenido previamente la licencia de
cambio de uso establecida en el Artículo 24 de este Reglamento, la Dirección
ordenará, con base en el dictamen técnico, lo siguiente:
I.- Restitución de inmediato del uso aprobado, si esto puede hacerse sin la
necesidad de efectuar obras, y
II.- La ejecución de obras, adaptaciones, instalaciones y otros que sean necesarios
para el correcto funcionamiento del inmueble y restitución al uso aprobado, dentro
del plazo que para ello se señale.
ARTÍCULO 74.- Los propietarios o poseedores de las Edificaciones y
Predios tienen obligación de conservarlas en buenas condiciones de estabilidad,
servicio, aspecto e higiene, evitar que se conviertan en molestia o peligro paratas
personas o los bienes, reparar y corregir los desperfectos, fugas y consumos
excesivos de las instalaciones, y observar, además las siguientes disposiciones:
I.- Los acabados de las fachadas deberán mantener en buen estado de
conservación, aspecto y limpieza.
II.- Los predios excepto los que se ubiquen en zonas que carezcan de servicios
públicos de urbanización, deberán contar con cercas en sus límites que no colinden
con Edificaciones permanentes o con cercas existentes, de una altura mínima de
2.50 m, construidas con cualquier material, excepto madera, cartón, alambrado de
púas y otros similares que pongan en peligro la seguridad de personas y bienes.
III.- Los predios no edificados deberán estar libres de escombros y basura,
drenados adecuadamente, y
IV.- Quedan prohibidas las instalaciones y edificaciones precarias en las azoteas,
cualquiera que sea el uso que pretenda dárseles.
ARTÍCULO 75.- Es obligación del propietario o poseedor del inmueble,
tener y conservar en buenas condiciones la Placa de Control de Uso, otorgándole
para ellos los cuidados necesarios que garanticen que no se altere su contenido ni
se obstruya a la vista del público usuario.
ARTÍCULO 76.- Las edificaciones que requieren licencia de uso del suelo
con dictamen aprobatorio, según lo establecido en el Artículo 21 de este
Reglamento, requerirán de manuales de operación y mantenimiento, cuyo
contenido. mínimo será:
I.- Tendrán tantos capítulos como sistema de instalaciones, estructura, acabados y
mobiliario tenga la edificación;
II.- En cada capítulo se hará una descripción del sistema en cuestión y se indicarán
las acciones mínimas mantenimiento preventivo y mantenimiento correctivo.
III - Para mantenimiento preventivo se indicarán los procedimientos y materiales a
utilizar para los usos más frecuentes, así como las acciones que requieran la
intervención de profesionales especialistas.
IV.- Para mantenimiento correctivo se indicarán los procedimientos y materiales a
utilizar para los casos más frecuentes, así como las acciones que requieran la
intervención de profesionales especialistas.
ARTÍCULO 77.- Los propietarios de las edificaciones deberán conservar y
exhibir, cuando sea requerido por las autoridades, los planos y memoria de diseño
actualizados y el libro de bitácora, que avalen la seguridad estructural de la
edificación en su proyecto original y en sus posibles modificaciones.
ARTÍCULO 78.- Los equipos de extinción de fuego deberán someterse a
las siguientes disposiciones relativas a su mantenimiento:
I.- Los extintores deberán ser revisados cada año, debiendo señalarse en los
mismos la fecha de a última revisión y carga y la de su vencimiento;
Después de ser usados deberán de ser cargados de inmediato y colocados de
nuevo en su lugar; el acceso a ellos deberá mantenerse libre de obstáculos;
II.- Las mangueras contra incendio deberán probarse cuando menos cada seis
meses, salvo indicación contraria de la Dirección.
III.- Los equipos de bombeo deberán probarse por lo menos mensualmente, bajo
las condiciones de presión normal, por un mínimo de tres minutos, utilizando para
ellos los dispositivos necesarios para no desperdiciar el agua.
TÍTULO SEXTO
DESARROLLO URBANO
Capítulo I
De los Programas de Desarrollo Urbano Municipal.
ARTÍCULO 79.- Para los efectos del presente Reglamento se entiende por
Programa Director Urbano de Cd. del Carmen, al conjunto de normas, principios y
disposiciones que, con base en estudios urbanísticos adecuados, coordina y dirige
el crecimiento, el mejoramiento y la conservación de dicha Ciudad, expresándose
en los planos y disposiciones necesarias para este fin.
ARTÍCULO 80.- Para los efectos del presente Reglamento se entiende por
Programa Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de Carmen: al conjunto. de
normas, principios y disposiciones que, con base en estudios y desarrollo
adecuados, coordina y dirige el crecimiento, mejoramiento y conservación de
poblaciones del Municipio de Carmen, expresadas mediante los planos y
disposiciones necesarias para ese fin.
Se respetará como vigente el último Programa o Plan de Desarrollo Urbano
aprobado y registrado en el Registro Público de la Propiedad, pudiendo hacer
revisiones y adecuaciones al mismo siempre y cuando sean válidas por el Consejo
de Desarrollo Urbano Municipal.
Capítulo II
Usos y Destinos del Suelo.
ARTÍCULO 81.- Se entiende por usos del suelo, los fines particulares a los
que podrán dedicarse determinadas áreas o predios, y por destinos, los fines
públicos a los que se pretende dedicar determinadas áreas o predios, pudiendo
ser:
a) Habitacionales.
b) Recreativos.
c) Comerciales.
d) Industriales.
e) Servicios.
f) Áreas verdes y Preservación Ecológica
g) Otros usos.
En las zonas urbanizadas podrán aplicarse uno o varios de los usos o destinos
señalados.
ARTÍCULO 82.- No podrán autorizarse los usos o destinos que sean
incompatibles con la aptitud de la zona y contrarios a los objetivos y Políticas de
los planes Estatal y Municipal.
ARTÍCULO 83.- La licencia de uso o destino, así como de cambio del uso o
destino ya autorizado, dentro de una zona determinada queda condicionada a la
capacidad de vialidad en el área inmediata al desarrollo propuesto y a la.
capacidad de las redes d agua potable y alcantarillado, así como también a la
calidad ambiental del lugar, la seguridad urbana y la compatibilidad con los usos
existentes en los alrededores del lugar.
Capítulo III
Licencia de Uso del Suelo.
ARTÍCULO 84.- Para poder dar uso o destino a un predio, el propietario o
poseedor deberá tramitar ante la Dirección la licencia de uso del suelo a que se
refiere el Articulo siguiente.
ARTÍCULO 85.- La Dirección otorgará la licencia de uso del suelo cuando a
solicitud del interesado, se verifique que el uso o destino que se pretende dar al
predio o bien inmueble es compatible con lo establecido por la declaratoria
correspondiente.
ARTÍCULO 86.- La presentación de la licencia de uso de súelo, será
indispensable para iniciar el trámite de la licencia de construcción correspondiente
y de la licencia de funcionamiento que, en su caso expida la Tesorería Municipal.
ARTÍCULO 87.- La licencia de uso de suelo tendrá vigencia de un año. Si
no se le da al suelo, el uso o destino para el cual se solicitó, será necesario solicitar
nueva licencia.
ARTÍCULO 88.- Los propietarios o poseedores de los predios no podrán
modificar o alterar el uso o destino de los mismos, si no obtienen previamente
licencia de la Dirección.
La Dirección resolverá en un plazo máximo de 10 días hábiles si otorga o no la
licencia. Si se otorga la licencia, en ellas se señalarán las condiciones que de
acuerdo con el Programa y el Plan Municipal se fijen en materia de vialidad, áreas
verdes y las demás que se consideren necesarias.
ARTÍCULO 89.- Se podrá autorizar el uso de las obras ejecutadas total o
parcialmente, sin licencia entre el día 3 de Nov. de 1986 y la entrada en vigor del
presente Reglamento y Decreto del Programa Director de Desarrollo Urbano de Cd.
del Carmen vigente, siempre que el propietario cumpla con lo siguiente:
I.- Presentar constancia del alineamiento y número oficial de la instalación de toma
de agua y el proyecto completo por cuadriplicado de la construcción realizada.
II.- Pagar en la caja de la Tesorería Municipal, el importe de cinco tantos de los
derechos de las licencias que debió haber obtenido, así como el importe de las
sanciones que se le impongan por falta del cumplimiento al Reglamento.
ARTÍCULO 90.- Para dedicar un bien inmueble a un uso o destino, el
propietario o poseedor presentará por escrito a la Dirección solicitud adjuntando
por triplicado los siguientes documentos
a) Constancia de alineamiento.
b) Plano de la zona donde se ubica el predio, que abarque una franja de 250
metros alrededor
del predio, para determinar su influencia con el contexto
urbano.
c) Memoria descriptiva de actividades que se realizarán en el predio.
d) Juegos de copias heliográficas de los planos de anteproyecto de conjunto a
escala de 1 :500 o 1:1000., según el caso.
Capítulo IV
Restricciones y Normas.
ARTÍCULO 91.- En términos del Artículo 69 de la Ley de Asentamientos
Humanos del Estado, los notarios solo podrán extender escrituras públicas de los
contratos o convenios señalados en el Artículo anterior de la misma Ley, previa
comprobación de que las cláusulas relativas a la utilización de los predios coincidan
con las provisiones, usos, reservas y destinos, así como con los planos inscritos en
el Registro Público de la Propiedad y del Comercio. No se podrán registrar ningún
acto, contrato o afectación, que no se ajuste al Programa Director de Desarrollo
Urbano de cada localidad del Municipio de Carmen.
ARTÍCULO 92.- Los proyectos para los edificios que tengan dos o más de
los usos a que se refiere este Reglamento, se sujetarán en cada una de sus partes
a las disposiciones correspondientes.
ARTÍCULO 93.- La Dirección establecerá las restricciones que juzgue
necesarias conforme a este Reglamenta, para la construcción o para el uso o
destino de las bienes inmuebles, ya sea en forma general, en zonas determinadas,
en fraccionamientos, en lugares o en predios específicos, y las hará notar en las
constancias de alineamiento, y en las licencias de uso del suelo que expida,
quedando obligados a respetarlas los propietarios a Poseedores de los inmuebles.
Se requerirá autorización expresa de la Dirección para derribar árboles,
independientemente de cumplir con lo establecido por la Ley Forestal y su
Reglamento, así como con las demás disposiciones legales aplicables en la materia.
ARTÍCULO 94.- La Dirección, determinará las zanas de protección a lo
largo de las servicios subterráneos tales como, pozos a desnivel e instalaciones
similares, dentro de cuyos límites solamente podrán realizarse obras previa
autorización especial de la Dirección, la que señalará las obras de protección que
sean necesarias realizar a ejecutar para salvaguardar los servicios e instalaciones
antes mencionadas.
La reparación de las daños que ocasionen en esas zonas, correrán a cargo de la
persona física o moral a quien se otorgue la autorización.
TÍTULO SÉPTIMO
SERVICIO PÚBLICO MUNICIPALES
Capítulo I
Redes de Abastecimiento de Agua Potable y Alcantarillado.
ARTÍCULO 95.- Las especificaciones para el proyecto y construcción de
sistema de suministro de agua potable y alcantarillado se regirán de acuerdo con
lo dispuesto en las leyes y Reglamentos vigentes sobre la materia, pero para el
casa de rupturas a excavaciones en vías públicas ya sea para proyectos nuevos o
reparaciones deberán solicitar, los organismos operadores, permiso a la Dirección,
presentando las proyectos y métodos constructivos de lo que se pretende realizar
y de las reparaciones a las dañas que se provoquen.
Capítulo II
Pavimentos.
ARTÍCULO 96.- Se entiende por pavimento la capa a conjuntos de capas
comprendidas entre la terrecería y la superficie de rodamiento y cuya función
principal es soportar las cargas rodantes y transmitirlas a las terracerías
distribuyéndolas en tal forma que no se produzcan deformaciones perjudiciales en
ellas.
ARTÍCULO 97.- Corresponde a la Dirección, la fijación del tipo de
pavimento que deba ser colocado tanto en las nuevas áreas de la ciudad como en
aquellas en que habiendo pavimento sea éste renovado o mejorado, así como fijar
las niveles y pendientes para descarga pluvial y las obras de drenaje pluvial
necesarias.
ARTÍCULO 98.- Los pavimentos se pueden construir de dos tipos, el rígido,
esto es de concreto hidráulico y del tipo flexible como el de concreto asfáltico.
ARTÍCULO 99.- Cuando sea necesaria la ruptura del pavimento de las vías
públicas para la ejecución de alguna obra, será requisito, indispensable recabar la
autorización de la Dirección, previamente a la iniciación de los trabajos.
La Dirección de acuerda con la magnitud de la ruptura señalará las
condiciones bajo las cuales se deberán desarrollar los trabajos para la corrección
de esta y fijará un tiempo para su reparación, en la inteligencia de que
transcurrido este plazo, procederá a ejecutarlos, lo cual será con los materiales de
construcción que serán de acuerdo al tipo de pavimento (flexible o rígido) que se
afecte, obligándose al responsable a cubrir íntegramente el monto que genere la
ruptura y reparación de este.
Capítulo III
Guarniciones.
ARTÍCULO 100.- Se entiende por guarnición una recta de concreto
construida entre el arroyo y la banqueta con el objeto de delimitar a estos, así
como proteger a las banquetas con el objeto de delimitar a estos, así como
proteger a las banquetas y contener su relleno.
ARTÍCULO 101.- las guarniciones que se construyan para los pavimentos
serán de dos tipos:
a).- De concreto hidráulico, rectas o de pecho de paloma colocadas en el lugar.
b).- Prefabricadas.
Capítulo IV
Banquetas.
ARTÍCULO 102.- Se entiende por banqueta, la porción de vía pública
destinada al tránsito de peatones.
ARTÍCULO 103.- los anchos de banquetas serán de 1..80 m mínimos
cuando sean calles primarias o avenidas y de 1 :50 metros mínimo cuando se trate
de
secundarias o terciarias, en ambos casos, se dejarán franjas de zonas
arboladas de 0.50 metros como mínimo.
ARTÍCULO 104.- Las banquetas deberán construirse con concreto
hidráulico con resistencia mínima de 150 kgs por centímetro cuadrado a los 28
días, espesor mínimo de 7 centímetro y pendiente transversal del uno y medio al
dos por ciento con sentido hacia el arroyo.
ARTÍCULO 105.- El concreto de las banquetas estará apoyado sobre una
capa de terracería sometida previamente a una compactación cuando menos con
pisón de mano.
ARTÍCULO 106.- El acabado de las banquetas será integral y con una
superficie estucada o escobillada.
ARTÍCULO 107.- Excepcionalmente podrá la Dirección autorizar la
construcción de banquetas con otros materiales, fijando en esos casos las
especificaciones que deban cumplir y siempre que contribuyan al mejor ornato de
la vía pública y no ocasionen perjuicios al peatón.
ARTÍCULO 108.- Quienes contravengan lo dispuesto en este título,
quedarán sujetos a las sanciones económicas que la Dirección les imponga.
ARTÍCULO 109.- Para garantizarla calidad de las obras a que se refiere
este capitulo, el ejecutor deberá presentar el informe con los resultados
satisfactorios de las pruebas en los materiales utilizados en la construcción,
avalada por un laboratorio establecido en la entidad. La Dirección, se reserva el
derecho de verificar estos resultados.
ARTÍCULO 110.- Los dueños de las casas están obligados a proceder a
construir las banquetas que correspondan a cada uno de los frentes de los predios
de su propiedad, conforme a las prescripciones de este Reglamento.
ARTÍCULO 111.- La Dirección fijará el nivel de la banqueta de acuerdo al
trazo y nivel de la guarnición cuidando de mantener el nivel conveniente en
relación con la construcción de las contiguas, y procurando siempre conservar la
estética urbana.
ARTÍCULO 112.- Las banquetas serán parejas, sin recortes y no se podrá
poner sobre ellas apoyos, pretiles ni asientos y las que los tengan serán suprimidas
al entrar en vigor este Reglamento.
ARTÍCULO 113.- Las casas que al entrar en vigor el presente Reglamento
carecieren de banquetas o las tuvieren deterioradas o en condiciones distintas a
las convenidas por lo mismo, sus respectivos dueños procederán a su construcción
en el plazo que para el efecto tenga a bien señalarles la primera autoridad
principal del lugar.
Capítulo V
Alumbrado Público.
ARTÍCULO 114.- Corresponde al Ayuntamiento del Municipio de Carmen,
la prestación del servicio de alumbrado público que consiste en la instalación y
conservación de postes, luminarias y demás equipo que se requiera.
Queda estrictamente prohibido a los particulares la ejecución de obras que afecten
las instalaciones o la prestación del servicio.
ARTÍCULO 115.- La autorización para realizar instalaciones de alumbrado
público en fraccionamientos del Municipio, la solicitará ante la Dirección el
propietario, por sí o por medio de apoderado y adjuntará cinco copias heliográficas
de lotificación del fraccionamiento indicando trazo y ancho de calles, banquetas y
áreas para parques públicos y el proyecto de alumbrado de las instalaciones deben
ser subterráneas.
ARTÍCULO 116.- La Dirección dará respuesta por escrito a la solicitud
presentada, en un plazo que no excederá de 15 días hábiles, indicando los
lineamientos apropiados para el desarrollo del proyecto.
De no hacerlo dentro de ese plazo se'6ntenderá por ese solo hecho, aprobada la
solicitud.
TÍTULO OCTAVO
NORMAS DE PROYECTO ARQUITECTÓNICO
Capítulo I
Disposiciones Generales.
ARTÍCULO 117.- Se
considera
como
Proyectó
Arquitectónico
los
documentos relativos a la creación, localización, rectificación, prolongación,
ampliación y mejoramiento de centros de población, sean estos ciudades satélites,
colonias, granjas o centros habitacionales, fraccionamientos, plazas, jardines,
centros turísticos, cementerios, estacionamiento de vehículos, y demás lugares
públicos, así como también los proyectos que se refieren al establecimiento,
construcción y mejoramiento de servicios públicos y de cualquier inmueble
habitable.
La Dirección determinará las características de los edificios y los lugares en que
estos puedan autorizarse, según sus diferentes clases y usos, como se señala en el
Título Noveno.
La Dirección aprobará o rechazará los proyectos arquitectónicos de acuerdo con
características generales y particulares.
ARTICULO 117 BIS.- “ Los casos de proyecto arquitectónicos de
casa-habitación algunas medidas y disposiciones diferentes a las normas
establecidas en este titulo serán bajo las siguientes condiciones”.a) Que las viviendas sean de tipo económico y de interés social.
b) Que integren un fraccionamiento de cuando menos diez unidades.
c) Que el promotor haya celebrado convenio de promoción y
colaboración con Instituto Municipal de la Vivienda.
Reforma Publicada en el Periódico Oficial del Estado, segunda sección,
con fecha enero 25 de 2007.
ARTÍCULO 118.- La altura máxima que podrá autorizarse para edificios en
aquellos' sitios I en que sean permitidos, no podrá exceder de la medida del ancho
de la calle de su ubicación, más un 50 por ciento de dicha medida. Se tomará
como medida base, para los predios que se localicen en esquina, la medida de la
calle más ancha de las que limiten el predio.
Sin embargo, tratándose de edificios de 20 o más metros de altura será requisito
para el otorgamiento del permiso que el Director Responsable de Obra adjunte a la
solicitud un estudio técnico que demuestre, tomando en cuenta el uso y capacidad
del edificio que se pretenda construir, los siguientes hechos:
a) Que el sistema de agua potable de donde se abastecerá el edificio sea suficiente
para darle el servicio.
b)Que tenga un sistema para desalojar y tratar las aguas residuales, y
c) Que dado el volumen de la construcción, no se originarán problemas de tránsito,
tanto en lo referente a circulación como al establecimiento de vehículos en la zona
de ubicación de la presunta construcción.
ARTÍCULO 119.- Cuando la Dirección, tomando en consideración la opinión
de los acuerdos colegiados pertinentes, el proyecto de una fachada. ofrezca
contraste desfavorable según criterio objetivo arquitectónico para el conjunto
urbano circunvecino, será obligatorio modificar el proyecto propuesto.
ARTÍCULO 120.- Las cortinas para el sol en las plantas bajas de los.
edificios, serán enrollables o plegadizas. Sus dimensiones guardarán relación con
las proporciones del edificio del que forman parte. Su proyección sobre la acera no
podrá quedar ser mayor 0.50 metros debiendo separarse por lo menos 2.00
metros por debajo de las líneas de conducción de energía eléctrica.
Ninguna parte de la cortina de sol incluyendo la estructura metálica que la soporte
cuando esté desplegada, podrá quedar a una altura menor de 2.50 metros libres
sobre el nivel de la banqueta, ni podrá sobresalir, cuando esté plegada, más de 15
centímetros fuera del paño del alineamiento oficial.
Los toldos frente a los edificios construidos en vialidades con banquetas anchas,
tendrán una altura mínima de 3.00 metros libres sobre el nivel de la banqueta y su
saliente podrá tener 0.50 metros y en saliente podrá tener como máximo 0.50
metros menos que el paramento interior de la guarnición, quedando sujetas las
autorizaciones en los casos excepcionales a criterio de la Dirección. En ningún caso
podrá descansar sobre soportes que entorpezcan el tránsito de los peatones sobre
la acera.
ARTÍCULO 121.- Para otorgar licencias de construcción de edificios que se
destinen a: habitaciones, comercios y oficinas, educación, hospitales, centros de
reunión, clubes deportivos o sociales, salas de espectáculos, templos, bodegas,
industrias, cementerios, estacionamientos y depósitos para explosivos, será
requisito indispensable la aprobación previa de su ubicación, de acuerdo al uso del
suelo indicado en el Programa Director y el cumplimiento de los demás requisitos
pertinentes conforme a las disposiciones legales y reglamentarias vigentes.
Los niveles mínimos para desplante de los pisos terminados en las construcciones
deberán de ajustarse a lo indicado por la Dirección en cada una de las zonas y/o
colonias de la ciudad, con el fin de que tengan un nivel seguro para quedar arriba
de niveles de banqueta en 0.40 metros mínimo.
ARTÍCULO 122.- Con referencia a los equipos de bombeo y las
maquinarias instaladas en edificaciones para habitación plurifamiliar, conjuntos
habitacionales, oficinas, de salud, educación y cultura, recreación y alojamiento
que produzcan una intensidad sonora mayor de 65 decibeles, medida a 0.50
metros en, el exterior del local, deberán estar aisladas en locales acondicionados
acústicamente, de manera que reduzcan la intensidad sonora, por lo menos a
dicho valor.
Los establecimientos de alimentos y bebidas y los centros de entretenimiento que
produzcan una intensidad sonora mayor de sesenta y cinco decibeles deberá ser
capaz de reducir la intensidad sonora, por lo menos, a dicho valor, medido a 7
metros en cualquier dirección, fuera de los linderos del predio del establecimiento.
Capítulo II
Edificios para Habitaciones.
ARTÍCULO 123.- Es obligación en los edificios destinados a habitación el
dejar ciertas superficies libres o patios, destinados a proporcionar luz y ventilación,
a partir del nivel en que se desplanten los pisos, sin que dichas superficies puedan
ser cubiertas con volados, pasillo corredores o escaleras.
ARTÍCULO 124.- Los patios que sirven para iluminación y ventilación a
piezas habitables tendrán las siguientes dimensiones mínima con relación a la
altura de los muros que los limiten:
Altura hasta
Dimensión mínima del patio
4 metros
2.50 metros cuadrados
8 metros
3.25 metros cuadrados
12 metros
4.00 metros cuadrados
En caso de altura mayores la dimensión mínima del patio nunca será inferior a un
tercio de la altura total del paramento de los muros.
ARTÍCULO 125.- El destino de cada pieza será el que resulte de su
ubicación y dimensión más no el que se quiera fijar arbitrariamente por
consiguiente será necesario indicarse en los planos el destino de cada espacio, el
que deberá ser congruente con su ubicación, funcionamiento y dimensiones.
Para los efectos de este Reglamento, se consideran piezas habitables las que se
destinen a salas, comedores y dormitarías y no habitables las destinadas a cocina,
cuartos de baño, excusados, lavaderos, cuartos de plancha y circulaciones.
La dimensión mínima de una pieza habitable será de 3 metros a sus ejes en área
mínima de 12.75 metros cuadrados y su altura no podrá ser inferior a 2.40 metros.
ARTÍCULO 126.- Sólo se autorizará la construcción de vivienda que tenga
como mínimo una pieza habitable, aparte de contar con servicios completos de
cocina y baño que permitan la satisfacción de las necesidades fundamentales de
una familia.
ARTÍCULO 127.- Todas las viviendas de un edificio deberán tener salidas a
pasillos o corredores que conduzcan directamente a las puertas de salida o a las
escaleras, y demás, todas las. viviendas deberán contar con salida de servicios.
El ancho de pasillo o corredor nunca será menor de 1.20 metros y cuando haya
barandales éstos deberán tener cuando menos una altura de 0.90 metros.
ARTÍCULO 128.- Los edificios de dos o más pisos siempre tendrán
escaleras que comuniquen todos los niveles. Cada escalera dará servicio como
máximo a 20 viviendas por piso, en edificio plurifamiliares.
ARTÍCULO 129.- Las puertas de acceso a cada vivienda tendrán una
anchura libre mínima de 90 centímetros y en ningún caso la anchura de la puerta
de entrada al edificio será menor que la suma de las anchuras de las escaleras que
desemboquen en ellas.
ARTÍCULO 130.- Las cocinas y baños deberán obtener luz y ventilación
directamente de los patios o de la vía pública por medio de vanos, con una
superficie no menor de un octavo de la superficie de la pieza.
ARTÍCULO 131.- Todos los edificios destinados a habitación deberán
contar con instalaciones de reserva de agua potable que pueda suministrar un
mínimo de 250 litros diarios por habitante.
ARTÍCULO 132.- Cada una de las viviendas de un edificio, debe contar con
sus propios servicios de baño (regadera, lavabo y excusado), fregadero y lavadero.
ARTÍCULO 133.- Todas las piezas habitables en todos los pisos, deben
tener iluminación y ventilación por medio de vanos que darán directamente a
patios o a la vía pública.
ARTÍCULO 134.- La superficie total de ventana libre de toda obstrucción
para cada pieza, será por lo menos igual a un cuarto de la superficie del piso, y la
superficie libre para ventilación deberá ser cuando menos de un décimo de la
superficie de la pieza.
ARTÍCULO 135.- Los edificios para habitaciones deberán estar provistos de
iluminación artificial que proporcione cuando menos los niveles mínimos que se
indican en las tablas correspondientes que se anexan.
ARTÍCULO 136.- Los edificios de varias plantas destinadas para habitación,
deberán cumplir con los siguientes requisitos:
a) Destinar un 20% de la superficie del terreno a estacionamientos y áreas
jardinadas preferentemente arboladas.
b) Contar con la aprobación de su ubicación conforme a los usos del suelo y
densidades establecidas en el Programa Director de Desarrollo Urbano y demás
disposiciones relativas.
ARTÍCULO 137.- Los edificios para habitación deberán contar con las
instalaciones para desalojar las aguas negras de acuerdo a las disposiciones que la
fija este Reglamento.
ARTÍCULO 138.- Las instalaciones eléctricas deberán sujetarse a las
disposiciones legales de la materia y á las que fija el capítulo correspondiente de
este Reglamento.
ARTÍCULO 139.- La instalación de calderas, calentadores o aparatos
similares y sus accesorios se harán de tal manera que no causen molestias ni
pongan en peligro la seguridad de los habitantes.
ARTÍCULO 140.- En las viviendas destinadas a servicios de huéspedes,
deberá existir, para cada seis habitaciones que no tengan en ese piso sus servicios
privados completos, por lo menos dos piezas de servicio, uno destinado para
hombres y otro al de mujeres. El local para hombres tendrá un excusado, un
lavabo, una regadera y un mingitorio; el local para mujeres contará con dos
excusados, un lavabo y una regadera.
ARTÍCULO 141.- Los edificios destinados para habitación tendrán los
dispositivos de seguridad necesarios, señalados en el capítulo correspondiente y
estarán colocados en los cubos de escaleras.
Capitulo III
Edificios para Comercios y Oficinas.
ARTÍCULO 142.- Los comercios y oficinas que necesiten almacenar
productos deberán cumplir con los requerimientos del capítulo de Edificios para
Bodegas.
ARTÍCULO 143.- Las escaleras de edificios de comercio y oficinas no
podrán dar servicio a mas de 1,400 metros cuadrados de planta y sus anchuras
variarán en la siguiente forma:
Hasta 100 metros cuadrados por planta
0.90 metros
de 100 a 700 metros cuadrados por planta
1.20 metros
de 700 a 1050 metros cuadrados por planta
1.80 metros
de 1050 a 1400 metros cuadrados por planta
2.40 metro
ARTÍCULO 144.- Los edificios para comercio y oficina deberán tener un
mínimo de dos piezas para servicio sanitario por piso, destinado uno a hombres y
otro a mujeres o bien ubicarlos en forma tal, que no se requiera subir o bajar más
de un nivel para tener acceso a cualquiera de ellos.
ARTÍCULO 145.- Para cada 400 metros cuadrados de superficie construida,
instalará cuando menos un excusado y un mingitorio para hombres y por cada 300
metros cuadrados, cuando menos un excusado para mujeres.
ARTÍCULO 146.- La ventilación e iluminación de los edificios para comercio
y oficinas, podrán ser de carácter natural o artificial, cuando sea de carácter
natural, se observarán las reglas del capitulo sobre las habitaciones, y cuando sea
de carácter artificial, deberán satisfacer las condiciones necesarias de iluminación y
aireación de acuerdo con el Reglamento de Ingeniería Sanitaria.
ARTÍCULO 147.- Todos los edificios destinados a comercio y oficinas
tendrán los dispositivos de seguridad necesarios señalados en este Reglamento. .
Capitulo IV
Edificios para la educación.
ARTÍCULO 148.- Las dimensiones para los edificios de educación serán
señalados en los Instructivos de este Reglamento.
ARTÍCULO 149.- Las aulas deberán estar iluminadas y ventiladas por
medio de ventanas, debiendo dar a patios interiores, los cuales tendrán como
mínimo las medidas que se indican en el capítulo de edificios para Habitaciones de
este Ordenamiento.
ARTÍCULO 150.- La superficie libre total de ventanas tendrá un mínimo de
un quinto de la superficie del piso del aula, y la superficie libre para ventilación, un
quinceavo de dicho piso, debiendo tener estas áreas ventilación cruzada,
abarcando dos muros del aula.
ARTÍCULO 151.- Los edificios para educación deberán contar con espacios
para recreo de los alumnos y tendrán una superficie mínima equivalente al 150%
del área construida con fines diversos a los de esparcimiento y contarán con
pavimento adecuado. Se exceptúan de esta obligación las escuelas especializadas.
ARTÍCULO 152.- Los patios que sirvan para dar iluminación y ventilación a
las aulas, deberán tener por lo menos una dimensión de un medio de la altura del
paramento y como mínimo 3 metros cuadrados.
ARTÍCULO 153.- La iluminación artificial de las aulas será directa y
uniforme.
ARTICULO 154.- Cada aula deberá tener cuando menos una puerta con
anchura, mínima de 1.00 metros, los salones de reunión deberán estar dotados de
dos puertas con la' misma anchura, y aquellos salones que tengan capacidad para
más de 300 personas deberán llenar las especificaciones prevista en el capítulo
relativo a Centros de Reunión.
ARTÍCULO 155.- Las escaleras de los edificios para educación, se
construirán con materiales incombustibles y tendrán una anchura mínima de 1.20
metros; podrán dar servicio a un máximo .de cuatro aulas por piso y deberán ser
aumentadas a razón de 60 centímetros por cada dos aulas que exceda de ese
número, pero por ningún motivo se permitirá una anchura mayor de 2.40 metros.
Las escaleras deberán desembocar a un vestíbulo o pasillo que tenga como mínimo
el ancho de la escalera.
ARTÍCULO 156.- Los dormitorios para los edificios de educación tendrán
una capacidad calculada a razón de 10 metros cúbicos por cama como mínimo.
ARTÍCULO 157.- Los dormitorios tendrán especificaciones señaladas en
este capítulo.
ARTÍCULO 158.- Los centros escolares mixtos, deberán estar dotados de
servicios sanitarios separados para hombres y mujeres que satisfagan los
requisitos mínimo siguientes:
Primarias: Un excusado y un mingitorio por cada 30 alumnos; un excusado
por cada 20 alumnas; y un lavabo por cada 60 educandos.
Secundarias y Preparatorias: un excusado y un mingitorio por cada 50
hombres; un excusado por cada 40 mujeres; y un lavabo por cada 100 educandos.
La concentración máxima de los muebles para servicios sanitarios, deberá estar en
la planta baja.
ARTÍCULO 159.- Todas las escuelas de cualquier grado contarán con un
depósito de agua de 3,500 litros por cada 50 alumnos, alimentado directamente de
la toma principal.
ARTÍCULO 160.- En las escuelas de internos, los servicio sanitarios se
calcularán de acuerdo con el número de camas, debiendo tener como mínimo un
excusado por cada 10 alumnos, un mingitorio por cada 15 y un lavabo por cada
10, una regadera por cada 10 personas y un depósito de agua de 10,000 litros por
cada 50 internos, conectado éste directamente de la toma principal.
ARTÍCULO 161.- Tratándose de escuelas que sirvan a un mismo sexo,
bastará un solo núcleo sanitario con los requerimientos a que se refiere el Artículo
anterior.
ARTÍCULO 162.- Será obligatorio en todos los edificios destinados a la
educación contar con un local adecuado para enfermería y equipo sanitario de
emergencia.
ARTÍCULO 163.- Los edificios destinados a la educación deberá tener
instalaciones para minusválidos adicionando rampas de superficie antiderrapante
para comunicación a los diferentes niveles cuyo ancho no sea mayor de 1.50
metros libre y cuya pendiente no sea mayor de 10 %.
Asimismo en cada núcleo de baños tanto para hombre como para mujeres deberán
contar con un servicio sanitario cuyo ancho no será menor de 1.30 metros.
Capítulo V
Hospitales.
ARTÍCULO 164.- El edificio para hospital deberá contar con cajones de
estacionamiento para médicos como para el público, de conformidad con lo
dispuesto en el Instructivo correspondiente.
ARTÍCULO 165.- El edificio deberá contar con accesos para vehículos de
emergencia independientes al acceso del estacionamiento público.
ARTÍCULO 166.- Las dimensionas mínimas de los cuartos para enfermos
se sujetarán a lo dispuesto en el capítulo de edificios para habitaciones, con una
altura mínima de 2.45 metros.
ARTÍCULO 167.- Las dimensiones de las salas generales para enfermos se
calcularán a razón de 10 metros cúbicos por cama como mínimo y una altura
mínima 2.45 metros, para que de esta forma circulen libremente las camillas, así
como los equipos móviles especializados.
ARTÍCULO 168.- El edificio deberá contar con una planta eléctrica de
emergencia con la capacidad que requiera y con sistema de encendido automático.
ARTÍCULO 169.- Las puertas de los hospitales se ajustarán a las requisitos
que establece el capítulo relativo a accesos y salidas de este Reglamento.
ARTÍCULO 170.- Los pasillos de acceso de cuartos de enfermos, quirófano
y similares, donde circulen camillas, tendrán una anchura libre mínima de 2.00
metros.
ARTÍCULO 171.- Sólo se autorizará la ocupación y el uso de un hospital
recién construido o de un edificio ya construido que se pretenda utilizar como
hospital, cuando llenen todos los requerimientos de que hable este capítulo y las
disposiciones aplicables al caso.
ARTÍCULO 172.- Todos los hospitales tendrán los dispositivos de seguridad
necesarios señalados en el capítulo correspondiente del presente Reglamento.
Capítulo VI
Centros de Reunión.
ARTÍCULO 173.- La altura libre mínima de las salas de los centros de
reunión será de tres metros y el cupo de éstas se calculará a razón de un metro
cuadrado por persona, descontándose la superficie que ocupe la pista para baile,
la que deberá calcularse a razón de veinticinco decímetros cuadrados por
personas.
ARTÍCULO 174.- Los centros de reunión deberán tener acceso y salidas de
acuerdo a las especificaciones del capítulo correspondiente del presente
Reglamento y sus instructivos técnicos.
ARTÍCULO 175.- Las escaleras y rampas observarán las especificaciones
contenidas en el capítulo de Circulaciones en las Construcciones, de este
Reglamento e instructivos técnicos.
ARTÍCULO 176.- Los escenarios, ventiladores, cocinas, bodegas, talleres y
cuartos de máquinas, de los centros de reunión, deberán estar aislados entre si y
de las salas, mediante muros y techos, pisos y puertas, para impedir la transmisión
del ruido o vibraciones, al igual que los materiales deberán ser incombustibles y en
las puertas deberán tener dispositivos que las mantengan cerradas.
ARTÍCULO 177.- Los centros de reunión deberán contar con suficiente
ventilación natural o artificial.
ARTÍCULO 178.- En los centros de reunión donde la capacidad del local
sea menor de 60 concurrentes, se deberá proporcionar como mínimo en los
servicios sanitarios para hombres un excusado, un mingitorio y un lavabo y para
mujeres dos inodoros y un lavabo.
Cuando los locales presten servicio a más de 60 concurrentes, el número de
muebles se incrementará con respecto a lo señalado en el párrafo anterior en el
departamento para hombres, con un excusado y mingitorio por cada sesenta
concurrentes o fracción y en el departamento de mujeres con un excusado; y para
ambos departamentos con un lavabo por cada cuatro excusados.
Estos centros de reunión tendrán además servicios sanitarios suficientes para
empleados y actores, en locales separados a los destinados al uso del público.
ARTÍCULO 179.- Todos los edificios o locales destinados a centros de
reuniones deberán cumplir con las disposiciones que sobre dispositivos de
seguridad se anoten en este Reglamento.
ARTÍCULO 180.- Sólo se autorizará el funcionamiento de los centros de
reunión cuando los resultados de las pruebas de cargas y de sus instalaciones sean
satisfactorias. Esta autorización deberá recabarse anualmente ante la Dirección.
ARTÍCULO 181.- Todos los centros de reunión tendrán los dispositivos de
seguridad
necesarios
señalados
en
el
capítulo
correspondiente
de
este
ordenamiento.
Capítulo VII
Clubes Deportivos o Sociales.
ARTÍCULO 182.- Los clubes deportivos o sociales deberán llenar los
requisitos que se precisan en este capítulo. Las gradas en canchas deportivas que
formen parte de estos clubes y que puedan recibir espectadores, cumplirán con las
disposiciones contenidas en este Reglamento. Los centros de reunión de los
mismos clubes, deberán cumplir con las disposiciones contenidas en el propio
ordenamiento.
ARTÍCULO 183.- El suelo de los terrenos destinados a campos deportivos
deberán estar convenientemente drenado.
ARTÍCULO 184.- Las albercas, sea cual fuere su tamaño y forma, contarán
cuando menos con:
I.- Equipos de recirculación, filtración y purificación de agua;
II.- Boquillas de inyección para distribuir el agua tratada y de succión para el
aparato limpiador de 'fondos;
III.- Rejillas de succión distribuidas en la parte honda de la alberca, en número y
dimensión necesarios para que la velocidad de salida del agua sea la adecuada
para evitar accidentes a los nadadores.
IV.- Andadores a las orillas de la alberca, con anchura mínima de 1.00 metro, con
superficie áspera o de material antiderrapante, construidos de tal manera que se
eviten los encharcamientos.
V.- Un escalón en el muro perimetral de la zona profunda de la alberca de 10 cm.
de huella a una profundidad de 1.20 metros con respecto a la superficie de agua
de la alberca.
VI.- En todas las albercas donde la profundidad sea mayor de 90 cm. se pondrá
una escalera por cada 23 metros lineales de perímetro. Cada alberca contará con
un mínimo de dos escaleras.
Las alturas máximas permisibles serán de 3.00 metros para los trampolines y de
10.50.metros para las plataformas.
La anchura de los. trampolines será de 0.50 metros y la mínima de la plataforma
de 2.00 metros. La superficie de ambos será antiderrapante.
Las escaleras para trampolines y plataformas, deberán ser rectas, con escalones
horizontales de material antiderrapante, con dimensiones de huellas y peralte tales
que la suma de cada huella más dos peraltes no sea menor de 60 centímetros
considerando como huella mínima la de 25 centímetros.
Deberán contar con barandales tanto las escaleras como las plataformas, con una
altura de 0.90 cm. En las plataformas el barandal deberá colocarse en la parte
trasera y en ambos lados.
En los casos de plataforma, la superficie del agua deberá mantenerse agitada, a fin
de que los clavadistas la distingan claramente.
VII.- Deberán diferenciarse las zonas de natación y de clavados mediante los
señalamientos respectivos en lugares visibles y señalarse las profundidades
mínimas y máximas, así como el punto en donde cambie la pendiente del piso.
ARTÍCULO 185.- Los clubes deportivos tendrán servicio de regadera y
vestidores, por separado, para hombres y para mujeres.
ARTÍCULO 186.- Las gradas en las instalaciones deportivas deberán
observar las especificaciones del capítulo relativo a Circulaciones en las
Construcciones.
ARTÍCULO 187.- Las circulaciones, accesos y salidas para instalaciones
deportivas observarán las especificaciones del capítulo citado anteriormente.
ARTÍCULO 188.- En los edificios para baños, estarán separados los
departamentos de regadera para hombres y para mujeres. Cada uno de ellos
contará como mínimo con una regadera por cada cuatro usuarios de acuerdo con
la capacidad del local.
El espacio mínimo para cada regadera será de 0.90 x 0.90 metros y para regadera
de presión será de 1.20 x 1.20 metros, con altura mínima de 2.10 metros en
ambos casos.
ARTÍCULO 189.- En los locales destinados a baños colectivos de vapor o
de aire caliente, estarán separados los departamentos para hombres y para
mujeres. En cada uno de ellos, los baños individuales tendrán una superficie
mínima de 4.00 metros y deberán contar con un espacio exterior e inmediato con
una regadera provista de agua caliente y fría.
La superficie se calculará a razón de 1.40 metros como mínimo por usuario y
estarán dotados, por lo menos, de dos regaderas de agua caliente y fría y una de
presión ubicada en los locales contiguos; en ambos casos la altura mínima será de
2.70 metros.
Deberá proveerse de un vestidor, casillero., canastillas a similares por usuario.
ARTÍCULO 190.- En las baños públicos estarán separados los servicios
para hombres y para mujeres. Las departamentos de hombres tendrán como
mínimo un excusado, un mingitorio y un lavabo par cada 20 casilleros y vestidores.
Los de mujeres tendrán como mínimo un excusado y un lavabo por cada 15
casilleros o vestidores.
Capitulo VIII
Edificios para Espectáculos Deportivos
ARTÍCULO 191.- Se consideran' edificios para espectáculos deportivos:
estadios, plazas de toros, arenas, hipódromos, lienzas charros, o cualesquiera otro
con uso semejante, y los mismos deberán contar can las instalaciones especiales,
para proteger debidamente a las espectadores de los riesgos del espectador, que
señale la Dirección.
ARTÍCULO 192.- Las gradas de las edificios de espectáculos deportivos
deberán tener una altura mínima de 40 centímetros, y máxima de 50 centímetros,
y una profundidad mínima de 50 centímetros sin incluir circulaciones.
.
Para calcular el cupo se considerará un módulo longitudinal de 45 centímetros por
espectador.
Las
gradas
deberán
construirse
con
materiales
incombustibles
y
sólo
excepcionalmente de otros materiales y can carácter puramente temporal que no
exceda de un mes en caso de ferias, kermesses y otras similares, no se autorizarán
graderías que no cumplan con este requisito. En las gradas con techo la altura
libre mínima será de 3 metros.
ARTÍCULO 193.- Las gradas deberán contar can escaleras a cada 9
metros, las cuales deberán tener un ancho mínimo de 120 centímetros, construirse
con materiales incombustibles y tener pasamanos de noventa centímetro de altura.
Cada diez filas habrá pasillos paralelos a las gradas, con ancho mínimo igual a la
suma de los anchos de las escaleras que desemboquen a ellas, entre dos puertas
de salida contiguas.
ARTÍCULO 194.- Los edificios para espectáculos deportivos tendrán un
local adecuado para enfermería, dotado con equipo de emergencia.
ARTÍCULO 195.- Estos centros deberán contar además con vestidores y
servicios sanitarios adecuados para deportistas participantes.
Las depósitos para agua que sirvan a las baños para los deportistas y a los
sanitarios para el público deberán calcularse a razón de 6 litros por espectador.
ARTÍCULO 196.- Serán aplicables a los centros para espectáculos
deportivos, las disposiciones del capítulo respectivo de este Reglamento, en cuanto
a la ubicación de la puertas de acceso o salida, ventilación e iluminación, cálculo
de requerimiento para servicios sanitario y acabado de éstos y autorización de
funcionamiento.
Capítulo IX
Salas de Espectáculos.
ARTÍCULO 197.- El volumen de la sala se calculará a razón de dos y medio
metros cúbicas par espectador como mínimo. La altura libre de la misma en ningún
punto será menor a tres metros.
ARTÍCULO 198.- Las salas de espectáculos públicos deberán tener
accesos y salidas directas a la vía pública o bien comunicarse con ellas a través de
pasillos con un ancho mínimo igual a la suma de los al1chos de todas las
circulaciones que desalojen la sala por estos pasillos. Los accesos y salidas de la
sala de espectáculos se localizarán de preferencia en calles diferentes.
ARTÍCULO 199.- Toda sala de espectáculos deberá contar al menos con
tres salidas con un ancho mínimo de 1.80 metros cada una.
ARTÍCULO 200.- Las salas de espectáculos deberán tener servicio para el
público, el cual consta de vestíbulos, sanitarios, cafeterías y zonas de descanso,
esta área se calculará a 0.75 metros por espectador, los vestíbulos deberán
comunicar a la sala con la vía pública o por los pasillos que den acceso a ésta.
Los pasillos de la sala deberán desembocar al vestíbulo a nivel con el piso de este.
ARTÍCULO 201.- Las salas de espectáculos deberán contar con taquillas
que no obstruyan la circulación y se localicen en forma visible. Deberá haber
cuando menos una taquillas por cada 1,500 espectadores de acuerdo con el cupo
de la sala.
ARTÍCULO 202.- Cuando se instalen butacas en sala de espectáculos,
aquéllas cumplirán con las siguientes normas:
El ancho mínimo de las butacas será de 50 centímetros y la distancia mínima entre
sus respaldos de 85 centímetros, debiendo quedar un espacio libre mínimo de 40
centímetros entre el frente de un asiento y el respaldo del próximo, medido éste
entre verticales.
ARTÍCULO 203.- En los cines la distancia desde cualquier butaca de la fila
más próxima a la pantalla al punto más cercano de la misma, no será menor de 7
metros y queda prohibido la colocación de butacas en zonas de visibilidad
defectuosa.
Las butacas deberán estar fijas en el piso con excepción de las que se encuentran
en los palcos y plateas. Los asientos serán plegadizos, las filas que desemboquen a
los pasillos no podrán tener más de 14 butacas y las que desemboquen a uno solo
no más de siete.
ARTÍCULO 204.- Los pasillos interiores para circulación tendrán un ancho
mínimo de 1.20 metros cuando hay asientos a ambos lados y de 90 centímetros
cuando cuente con asientos a un solo lado. Los pasillos con escalones tendrán una
huellas mínima de 30 centímetros y un peralte máximo de 17 centímetros y
deberán estar convenientemente iluminados.
Para la comunicación entre los diferentes niveles se preferirá rampas de material
antiderrapante que se ajustarán a lo establecido en el Capítulo de Circulaciones en
las Construcciones de este Reglamento.
En los muros de los pasillos no se permitirán salientes a una altura menor de tres
metros en relación con el piso de los mismos.
ARTÍCULO 205.- Las puertas deberán observar las especificaciones del
Capítulo Accesos y Salidas de este Reglamento.
ARTÍCULO 206.- Cada piso o tipo de localidad con cupo superior de 100
personas deberá tener al menos, además de las puertas especificadas en el
Artículo anterior una salida de emergencia.
ARTÍCULO 207.- Queda prohibido que en lugares destinados a la
permanencia o tránsito del público haya puertas simuladas o espejos.
ARTÍCULO 208.- En la parte superior de todas las puertas que conducen al
exterior se colocarán Invariablemente letreros con la palabra "SALIDA" y flechas
luminosas indicando la dirección de dichas salidas, las letras deberán tener un
tamaño mínimo de 15 centímetros de altura por 10 centímetros de ancho y estar
permanentemente iluminadas aún cuando se interrumpa el servicio eléctrico
general.
ARTÍCULO 209.- Los escenarios, vestidores, bodegas, talleres, cuartos de
máquinas y casetas de proyección deberán estar aisladas entre sí y de la sala
mediante muros, techos, pisos, escalones y puertas de materiales incombustibles y
tener salidas independientes de la sala. Las puertas deberán tener dispositivos que
las mantengan cerradas.
ARTÍCULO 210.- Las casetas de proyección tendrán una dimensión mínima
de 6.00 metros cuadrados y contarán con ventilación adecuada y protección
debida contra Incendios.
ARTÍCULO 211- Será obligatorio en todas las salas de espectáculos contar
con una planta eléctrica de emergencia de la capacidad requerida para todos los
servicios.
Esta instalación de emergencia tendrá encendido automático y será alimenta9a por
acumuladores o baterías que proporcionen a la sala y vestíbulos y pasos de
circulación, la energía eléctrica necesaria en tanto la central eléctrica restablece el
servicio.
ARTÍCULO 212.- Las salas de espectáculos deberán contar con ventilación
artificial adecuada para que la temperatura del aire tratado oscile entre los 23 y 27
grados centígrados; la humedad relativa entre el 30% y 60% y la concentración de
bióxido de carbono no sea mayor de 500 partes de un millón.
ARTÍCULO 213.- Las salas de espectáculos deberán contar con servicios
sanitarios para cada local, debiendo haber un núcleo de sanitarios para cada sexo
precedido por un vestíbulo y estarán ventilados adecuadamente de acuerdo con las
normas que señala el artículo anterior.
Los servicios sanitarios se calcularán de la siguiente forma:
Los sanitarios para hombres deberán contar con un excusado, tres mingitorios y
dos lavabos por cada 350 espectadores del local y los de mujeres con dos
excusados y dos lavabos por cada 390 espectadores como mínimo.
Cada sanitario deberá contar al menos con un depósito de agua corriente.
Los depósitos para agua deberán calcularse a razón de cuatro litros por
espectador.
Todas las salas de espectáculos deberán tener además de los servicios sanitarios
para espectadores, otro núcleo adecuado para los actores o personal técnico.
ARTÍCULO 214.- Todos los servicios sanitarios deberán estar dotados de
pisos impermeables, tener el drenaje conveniente, recubrimientos de muros a una
altura mínima de 1,80 metros con materiales impermeables, lisos, de fácil acceso y
no combustibles.
ARTÍCULO 215.- Las instalaciones hidráulicas. sanitarias, la ventilación
artificial, las medidas preventivas contra incendios y las salidas de emergencia
serán, revisadas anualmente para los efectos de la autorización de funcionamiento
correspondiente.
ARTÍCULO 216.- El diseño de la sala de espectáculos deberá cumplir las
especificaciones contenidas en el capítulo “Visibilidad en Espectáculos” de este
Reglamento.
Capítulo X
Visibilidad en Espectáculos.
ARTÍCULO 217.- Los locales destinados a salas de espectáculos o ala
celebración de espectáculos deportivos deberán construirse en tal forma que todos
los espectadores cuenten con la visibilidad adecuada de modo que puedan apreciar
la totalidad del área en que se desarrolle el espectáculo.
ARTÍCULO 218.- La visibilidad se calculará mediante el trazo de isópticas a
partir de una constante K equivalente a la diferencia de niveles, comprendida entre
el ojo de una persona y la parte superior de la cabeza del espectador que se
encuentre en la fila inmediata inferior. Esa constante tendrá un valor mínimo de
doce centímetros.
Podrá optarse por cualquier método de trazo, siempre y cuando se demuestre que
la visibilidad obtenida cumpla con el requisito mencionado en el párrafo anterior y
en el Artículo que precede.
ARTÍCULO 219.- Los locales destinados a cines, auditorios, teatros, salas
de concierto o espectáculos deberán garantizar la visibilidad de todos los
espectadores al área en que se desarrolla la función o espectáculo, bajo las
normas siguientes:
I.- La isóptjca o condición de igual visibilidad, deberá calcularse con una constante
de 12 centímetros, medida equivalente a la diferencia de niveles entre el ojo de
una persona y la parte superior de la cabeza del espectador que se encuentre en la
fila inmediata inferior.
II.- En cines o locales que utilicen pantallas de proyección, el ángulo vertical
formado por la visual del espectador al centro de la pantalla y una línea normal a
la pantalla en el centro de la misma, no deberá exceder de 30 grados, y el ángulo
horizontal formado por la línea normal a la pantalla, en los extremos y la visual de
los espectadores más extremos, a los. extremos correspondientes de la pantalla,
no deberá exceder de 50 grados y
III.- En aulas de edificaciones de educación elemental y media, la distancia entre
la última fila de bancas o mesas y el pizarrón no deberá ser mayor de doce metros.
ARTÍCULO 220.- Para el cálculo de isópticas en teatros, espectáculos
deportivos y en cualquier local en que el espectáculo se desarrolle sobre un plano
horizontal deberá preverse que el nivel de los ojos de los espectadores no podrá
ser inferior, en ninguna fila; al del plano en que se desarrolle el espectáculo y el
trazo de la isóptica deberá hacerse a partir del punto extremo del proscenio,
cancha, límite más cercano a los espectadores o del punto cuya observación sea
más desfavorable.
ARTÍCULO 221.- En los locales destinados a exhibiciones cinematográficas,
el ángulo vertical formado por la visual del espectador y una línea normal a la
pantalla en el centro de la misma no deberá exceder de 30 grados.
El trazo de la isóptica deberá hacerse a partir del extremo inferior de la pantalla.
ARTÍCULO 222.- Deberán anexarse al proyecto de construcción los planos
de la ¡sóptica y los cuadros del cálculo correspondiente, que deberán incluir:
a) La ubicación y el nivel de O (cero) de los puntos bases o más desfavorables
para el cálculo de la visibilidad, la distancia en planta entre estos y la primera fila
de espectadores y las distancias entre cada fila sucesiva;
b) Los niveles de los ojos de los espectadores en cada fila con respecto al punto
base del cálculo;
c) Los niveles de piso correspondientes a cada fila de espectadores con
aproximación de medio centímetro, para facilitar la construcción de los mismos; y
d) La magnitud de la constante K empleada.
ARTÍCULO 223.- Para la obtención del trazo de la isóptica, se deberá
solicitar la fórmula matemática dispuesta en el instructivo correspondiente.
Capítulo XI
Templos.
ARTÍCULO 224.- El cupo de los edificios destinados a cultos se calculará a
razón de una persona por metro cuadrado y el volumen de las salas a razón de
dos y medio metros cúbicos por asistente como mínimo.
ARTÍCULO 225.- La ventilación de los templos podrá ser natural o artificial.
Cuando sea natural, la superficie de ventilación deberá ser por lo menos una
quinta parte de la planta de la superficie del piso, y cuando sea artificial deberá ser
la adecuada para operar satisfactoriamente.
ARTÍCULO 226.- La construcción de templos deberá observar lo dispuesto
en los capítulos “Centros de Reunión” y “Accesos y Salidas” de este Reglamento,
en lo que fuere aplicable.
Capítulo XII.
Edificios para bodegas.
ARTÍCULO 227.- Los edificios que se usen o destinen para bodegas, deberán
contar con áreas destinadas para efectuar maniobras de carga, descarga y
circulación de los vehículos de transporte de carga.
Tendrán el servicio sanitario que se considere en los instructivos de este
Reglamento.
ARTÍCULO 228.- El perímetro del terreno que ocupan los edificios destinados
o usados como bodegas, deberá estar circundado por bardas de una altura mínima
de 2.00 metros.
ARTÍCULO 229.- Los edificios para bodegas, se sujetarán en lo relativo a
previsiones contra incendios, a las disposiciones del capítulo correspondiente y
contarán con los dispositivos de iluminación y ventilación de acuerdo al tipo de
material almacenado.
Capítulo XIII.
Industrias.
ARTÍCULO
230.-
La
Dirección
cuidará
especialmente
que
las
construcciones para instalaciones industriales, satisfagan lo previsto en los
Reglamentos de medidas preventivas de accidentes y de higiene del trabajo en
vigor, así como proveer de áreas de circulación y maniobras, servicios sanitarios,
iluminación y ventilación de acuerdo al tipo de industria a que esté destinado el
uso del edificio.
Capítulo XIV.
Cementerios.
ARTÍCULO
231.-
Corresponde
al
Ayuntamiento
de
Carmen,
privativamente, previo dictamen de la Dirección, conceder licencia para el
establecimiento de nuevos cementerios en el Municipio.
ARTÍCULO 232.- Para autorizar el establecimiento de un cementerio se
tendrá en cuenta el Programa Director Urbano de Carmen y demás disposiciones
legales aplicables. El permiso de Construcción determinará lo relativo a
dimensiones de fosas, separación entre ellas, espacios para circulación y áreas
verdes, salas para público, servicios generales, oficinas y demás datos que
garanticen la funcionabilidad del servicio.
Capítulo XV.
Depósitos para Explosivos.
ARTÍCULO 233.- Queda estrictamente prohibido dentro del perímetro de
las poblaciones, el construir depósitos de sustancias explosivas.
Los polvorines deberán situarse a una distancia mínima de un kilómetro de toda
zona poblada o con asentamiento a corto plazo, de conformidad con el Programa
Director de Desarrollo Urbano de Carmen, así como de los derechos de vía, de
carreteras, de ferrocarriles, líneas eléctricas y poliductos.
ARTÍCULO 231.- El proyecto para la edificación de depósitos de sustancias
explosivas deberá ajustarse a las disposiciones de la Secretaría de la Defensa
Nacional! y demás normas legales aplicables.
Capítulo XVI
Estacionamientos.
ARTÍCULO 232.- Estacionamiento es un lugar de propiedad pública o
privada destinado para guardar vehículos.
ARTÍCULO 236.- Para otorgar licencias de construcción, ampliación,
adaptación o modificación, de lugares que se destinen total o parcialmente para
estacionamientos, será requisitos previo la autorización expedida por la autoridad
municipal.
ARTÍCULO 237.- Los estacionamientos deberán tener carriles separados
para la entrada y la salida de los vehículos, con una anchura mínima de tres
metros.
ARTÍCULO 238.- Los estacionamientos tendrán áreas para el acceso y
descenso de personas, al nivel de las aceras, a cada lado de los carriles, con una
longitud mínima de seis metros y una anchura mínima de un metro ochenta
centímetros.
Capítulo XII
Accesos y Salidas.
ARTÍCULO 239.- Todo vano que sirva de acceso, de salida normal o de
salida de emergencia de un local, lo mismo que las puertas respectivas, deberán
sujetarse a las disposiciones de este capítulo.
ARTÍCULO 240.- La anchura de los accesos, salida de emergencia y
puertas que comuniquen con la vía pública: deberán tener como ancho mínimo e
1.20 metros. En caso de que se requieran medidas mayores, los incrementos se
harán en múltiplos de 0.60 metros, para la determinación de la anchura necesaria,
se considerará que cada persona puede pasar por un espacio de 0.60 metros en
un segundo.
Se exceptúan de las disposiciones anteriores las puertas de accesos a casas
habitación unifamiliares, a departamentos y oficinas ubicados en el interior de los
edificios, las que deberán tener una anchura mínima de 0.90 metros, asimismo, en
estos edificios las puertas interiores de comunicación o de áreas de servicios
deberán tener una anchura libre mínima de 0.70 metros.
ARTÍCULO 241.-. Las salidas de los edificios deberán permitir el desalojo
del local en un máximo de tres minutos.
En caso de instalarse barreras en los accesos para el control de los asistentes,
éstas deberán contar con dispositivos adecuados que permitan su abatimiento o
eliminar de inmediato su oposición con el simple empuje de los espectadores
ejercido de adentro hacia afuera.
ARTÍCULO 242.- Cuando la capacidad de los hoteles, salas de
espectáculos y de espectáculos deportivos, casas de huéspedes, hospitales, centro
de reunión y demás edificios señalados en el Artículo 124 de este Reglamento sea
superior a cuarenta concurrentes o cuando el área de ventas de locales y centros
comerciales sea superior a un mil metros cuadrados, deberán contar con salidas de
emergencia que cumplan con los siguientes requisitos:
a) Deberá existir en cada localidad o nivel de establecimiento;
b) Serán en números y dimensiones tales que, sin considerar las salidas de uso
normal, permitan el desalojo del local en un máximo de tres minutos;
c) Tendrán salida directa a la vía pública o lo harán por medio de pasillos con
anchura mínimo igual a la de la suma de las circulaciones que desemboquen en
ellos; y
d) Estarán libres de todo obstáculo y en ningún momento tendrán acceso o
cruzarán a través de locales de servicios tales como cocinas, bodegas y otros
similares.
ARTÍCULO 243.- Las salidas deberán señalarse mediante letreros con los
textos "SALIDA" o " SALIDA DE EMERGENCIA"; según el caso y flechas o
símbolos luminosos que indiquen la ubicación y Dirección de las salidas. Los textos
y figuras deberán ser claramente visibles desde cualquier punto del área a la que
sirvan y estarán iluminadas en forma permanente, aunque se llegare a interrumpir
el servicio eléctrico general.
ARTÍCULO 244.- Las puertas de las salidas deberán satisfacer los
siguientes requisitos:
a) Siempre serán abatibles hacia el exterior sin que sus hojas obstruyan pasillos y
escaleras.
b) El claro que dejen libres las puertas al abatirse no será en ningún caso menor
que la anchura mínima que fija el Artículo 230 de este Reglamento.
c) Contarán con dispositivos que permitan su apertura con el simple empuje de los
concurrentes;
d) Cuando comuniquen con escaleras entre la puerta y el peralte inmediato,
deberá haber un descanso con una longitud mínima de 1.20 metros y
e) No habrá puertas simuladas ni se colocarán espejos en las puertas.
Capítulo XVIII
Circulaciones en las Construcciones.
ARTÍCULO 245.- La denominación de circulaciones comprende los
corredores, túneles, pasillos, escaleras y rampas.
ARTÍCULO 246.- Las características y dimensiones de las circulaciones
deberán ajustarse a las siguientes disposiciones:
I.- Todos los locales de un edificio deberán tener salidas, pasillos o corredores que
conduzcan directamente a las puertas de salida o a las escaleras;
II.- El ancho mínimo de los pasillos y de las demás circulaciones para el público
será de: 1.20 mts, excepto en interiores de vivienda unifamiliares y de oficina, en
donde deberá ser de 0.90 metros.
III.- Los pasillos y los corredores no deberán tener salientes o tropezones que
disminuyan su anchura, a una altura inferior a 2.50 metros.
IV.- La altura mínima de los barandales cuando se requieran, será de 0.90 metros,
y se construirán de manera que impidan el paso de niños a través de ellos. En él
caso de edificios para habitación colectiva y escuelas de primera y segunda
enseñanza los barandales calados deberán ser solamente verticales a excepción
del pasa-manos y;
V.- Cuando los pasillos tengan escalones, deberán cumplir con las disposiciones
sobre escaleras establecidas en el Artículo siguiente.
ARTÍCULO 247.- Las escaleras de las, construcciones deberán satisfacer
los siguientes requisitos.
I. Los edificios tendrán siempre escaleras que comuniquen todos sus niveles, aún
cuando existan elevadores,
II.- Las escaleras serán en tal número que ningún punto servido del piso o planta
se encuentre a una distancia mayor de 25 mts. de algunas de ellas.
III.- Las escaleras en casas unifamiliares o en interiores de departamentos
unifamiliares tendrán una anchura mínima de 0.90 metros, incluso las de servicio.
En cualquier otro tipo de edificio la anchura mínima de las escaleras será de 1.20
metros.
En los centros de reunión y salas de espectáculos, las escaleras tendrán una
anchura mínima igual a la suma de las anchuras de las circulaciones a las que den
servicio.
IV.- El ancho de los descansos deberá ser cuando menos igual a la anchura
reglamentaria de la escalera;
V.- Sólo se permitirán escaleras compensadas y de caracol para casos unifamiliares
y para comercios u oficinas con superficie menor de cien metros cuadrados;
VI.- La huella de los escalones tendrán un ancho mínimo de 0.28 centímetros y sus
peraltes un máximo de 17.5 metros, la dimensión de la huella se medirá entre las
proyecciones verticales de dos resaltes continuos.
VII.- Las escaleras contarán con un máximo de trece peraltes entre descansos
excepto las compensadas o de caracol;
VIII.-
En cada tramo de escaleras las huellas serán todas igfuales, la misma
condición deberán cumplir los peraltes; y
IX.- El acabado de las huellas será antiderrapante.
TÍTULO NOVENO
INSTALACIONES
Capítulo I
Instalaciones Hidráulicas, Drenaje pluvial y Drenaje Sanitario en
edificios.
ARTÍCULO 249.- A toda solicitud de permiso de construcción de un
edificio, ubicado dentro del perímetro de las redes de agua potable deberá
adjuntarse el contrato del servicio correspondiente o la constancia de solicitud
respectiva.
ARTÍCULO 250.- Los edificios cualquiera que sea el uso a que estén
destinados, estarán provistos de agua potable que provendrá:
- De los servicios públicos establecidos.
- De los pozos que reúnan las condiciones para proporcionar agua potable, previa
autorización de la Comisión Nacional de Agua.
ARTÍCULO 251.- Para fines de estacionamiento se instalarán depósitos en
las azoteas con capacidad de 250 litros por habitante siendo la capacidad mínima
de 700 litros.
Los depósitos podrán ser metálicos, de asbesto-cemento, plástico rígido, de
concreto impermeabilizado u otros materiales aprobados por la autoridad
competente.
ARTÍCULO 252.- Los depósitos deben ser de tal forma que eviten la
acumulación de sustancias extrañas a ellos, estarán dotados con cubiertas de
cierres ajustados y fácilmente removibles para el aseo interior del depósito.
ARTÍCULO 253.- La entrada del agua se hará por la parte superior de los
depósitos y será interrumpida por una válvula accionada con un flotador o por un
dispositivo que interrumpa el servicio cuando sea por bombeo. Los propietarios
serán responsables siempre del buen estado de los depósitos y válvulas de control
para evitar derrames de agua, pudiendo ser multados por el municipio de no ser
así.
La salida del agua se hará por la parte inferior de los depósitos dotados de una
válvula para aislar el servicio en caso de reparaciones en la red distribuidora.
ARTÍCULO 254.- Para evitar deficiencias en el suministro de agua por falta
de presión y se garantice su elevación a la altura de los depósitos, en los edificios
que lo requieran, se instalarán cisternas para almacenamiento de aguas con
equipo de bombeo adecuado.
ARTÍCULO
255.-
Las
cisternas
se
construirán
con
materiales
impermeables y tendrá fácil acceso, esquinas Interiores redondeadas y registro
para el acceso a su Inferior: Los registros tendrán cierre hermético con reborde
exterior de 10 centímetros para evitar contaminación. No se encontrará albañal o
conducto, de aguas negras, ni tanque séptico; a una distancia menor de 3 metros.
ARTÍCULO 256.- La capacidad de la cisterna debe ser igual al consumo
diario del edificio calculado de acuerdo a las dotaciones de la tabla siguiente:
TABLA DE DOTACIÓN DE AGUA
Habitación tipo popular
150 L/persona-día
Habitación de interés social
200 L/persona-día
Residencias y Departamentos
250 a 500 L/persona-día
Residencias y Departamentos
250 a 500 L/persona-día
Oficinas (edificios de)
70 L/empleado-día
Restaurantes
16 a 30 L/comensal
Lavandería
40 L/Kg ropa seca
60% agua caliente
Hospitales
500 a 1000 L/cama día
Riego Jardines
5 L/M2 superficie sembrada de
césped cada vez que se riegue
Riego de patios
2 L/M2
Hoteles
500 L/huésped-día
Más una protección contra incendios que se determinará de acuerdo a los
instructivos aprobados, dependiendo del uso del edificio.
ARTÍCULO 257.- Las bajadas de agua pluvial serán de tubos de plástico
rígido, hierro fundido o de otros materiales aprobados por la autoridad sanitaria, y
se fijarán de una manera sólida a los muros.
ARTÍCULO 258.- Los desagües pluviales de marquesinas y volados
construidos con anterioridad a la expedición de este Reglamento, se harán por
medio de tuberías de hierro fundido, hierro galvanizado, asbesto, cemento, cobre o
plástico rígido, empotrado en los muros o adheridos a ellos.
ARTÍCULO 259.- los desagües pluviales de albercas, fuentes, climas
artificiales y en general instalaciones que eliminan aguas servidas, no podrán
realizarse en la vía pública.
ARTÍCULO 260.- Todo edificio deberá contar con un sistema de recolección
de agua residual propio y exclusivo, que deberá estar conectado al sistema de
alcantarillado en las zonas en que ésta exista.
Los niveles de descarga de estas líneas deberán considerar las indicaciones de
rellenos y proyectos de calles a futuro siendo obligación del proyectista de obtener
esa información en la Dirección.
En los casos en que el edificio se encuentre ubicado fuera del perímetro de las
redes de alcantarillado, deberán conducirse sus aguas residuales a un sistema de
tratamiento cuyas características dependerán del uso al que se destine el edificio.
ARTÍCULO 261.- Queda prohibido el uso de gárgolas o canales que
descarguen agua a chorro fuera de los límites propios de cada predio, debiendo
tener su salida por medio de tubería adosada u oculta en fachada y su salida a
nivel de banqueta.
ARTÍCULO 262.- El sistema de recolección de agua residuales de los
edificios se hará mediante conductos cerrados, con sección transversal y pendiente
adecuadas para dar salida a toda clase de agua servidas, los cuales reciben el
nombre de albañales y ramales de acuerdo a su importancia.
ARTÍCULO 263.- Se utilizarán para el sistema de recolección tubos de
plástico rígido, prefabricados de asbesto-cemento y canales de concreto revestido
interiormente con asfalto para garantizar su impermeabilidad, En todos los casos,
los conductos serán lisos en su inferior.
ARTÍCULO 264.- Los tubos que se empleen como albañales y ramales
serán de 10 centímetros de diámetro interior cuando menos.
La sección transversal de los canales de concreto será de cuando menos 40
centímetros.
ARTÍCULO 265.- Los albañales se construirán bajo los pisos de los patios
o pasillos de los edificios.
Cuando a juicio de la Dirección haya causa justificada que imposibilite la
construcción de los albañales en los términos de este Artículo, se permitirá su
modificación en los términos que precise la propia Dirección.
ARTÍCULO 266.- Antes de proceder a la colocación de los tubos de
albañal, se consolidará el fondo de la excavación para evitar asentamientos del
terreno.
ARTÍCULO 267.- Los albañales se instalarán cuando menos a 50
centímetros, de distancia de los muros, cuando por circunstancias especiales no se
pueda cumplir con esta disposición, la instalación se hará con la protección
necesaria contra posibles filtraciones.
ARTÍCULO 268.- Los cambios de dirección de los albañales, cuando no se
tenga registro, y las conexiones entre ramales, se hará con deflexiones de 45
grados como máximo.
ARTÍCULO 269.- Se permitirán deflexiones de 90 grados, sólo cuando ,el
cambio de dirección sea vertical a horizontal y se efectúe con piezas "T".
ARTÍCULO 270.- Para facilitar la limpieza de los albañales, éstos estarán
dotados de registros que se colocarán a distancias no mayores de 10 metros. Los
registros llevarán una cubierta que, a la vez que se pueda remover con facilidad,
cierre herméticamente.
Cuando por circunstancias especiales se autorice que los albañales pasen por
alguna habitación, los registros estarán provistos de doble cubierta.
ARTÍCULO 271.- Los registros para los albañales y sus cubiertas no serán
menores de 40 x 60 centímetros.
ARTÍCULO 272.- En cada cambio de dirección y en cada conexión de los
ramales con el albañal principal, se construirá un registro.
ARTÍCULO 273.- Los albañales estarán provistos en su origen de un tubo
ventilador de cinco centímetros de diámetro mínimo, hasta una altura que
sobresalga de la azotea y elimine problemas de malos olores al edificio propio o a
otro adyacente.
ARTÍCULO 274.- Los tubos ventiladores que servirán para dar salida 'a los
gases procedentes de los albañales serán de hierro fundido, hierro galvanizado,
cobre, asbesto cemento de plástico rígido y se colocarán en el parámetro exterior
eje los muros, o empotrados en los mismos.
ARTÍCULO 275.- En los conductos para desagüe se usarán, tubos de
hierro fundido, tubos de hierro galvanizado, tubos de cobre y tubos de plástico
rígido.
ARTÍCULO 276.- La comunicación directa o indirecta de todos los
conductos desaguadores con los albañales se hará por medio de rampas
hidráulicas cuyos sellos será, de cuando menos cinco centímetros (2 pulgadas) de
profundidad.
ARTÍCULO 277.- En edificios de mas de una planta, los conductos
desaguadores estarán provistos de tubos ventilados de hierro fundido, hierro
galvanizado, cobre, asbesto-.cemento, o plástico rígido de 5 centímetros de
diámetro mínimo, los cuales estarán colocados en el parámetro exterior de los
muros o empotrados a los mismos.
Cuando el mismo tubo ventilador sirva para varios excusados, colocados a
diferentes alturas se ligarán los sifones entre sí por medio de un tubo de 38mm de
diámetro que termine en el de ventilación arriba del excusado más alto.
ARTÍCULO 278.- Todo bajante de aguas residuales debe prolongarse en
su parte superior hasta salir de la construcción con tubería del mismo material
reduciendo su diámetro de tal manera que no sea menor del diámetro bajante.
ARTÍCULO 279.- En caso de que un edificio se encuentre ubicado fuera
del perímetro de las redes de alcantarillado y su uso o destino sea el de casa
habitación unifamiliar deberá contar como mínimo de un tanque séptico para el
tratamiento de aguas residuales, el cual deberá satisfacer las siguientes
condiciones:
I. Estará compuesto cuando menos de dos cámaras conectadas en serie. La
relación largo ancho del tanque será 3:1 y la primera cámara tendrá un largo igual
a dos terceras partes del largo total del tanque.
II. El tanque deberá ser cubierto construido y revestido con material impermeable,
calculándose su capacidad a razón de 150 litros por persona por día.
III. Se deberá proporcionar una ventilación adecuada para el escape de gases por
medio de un respiradote, el cual consistirá en un tubo de 5 centímetros de
diámetro mínimo y altura que sobresalga de la azotea para no causar problemas
de malos olores.
El extremo superior del tubo estará protegido con una malla que impida el paso de
insectos u otros objetos.
IV. El tanque estará provisto de un registro en cada cámara para facilitar su
inspección y limpieza.
V. En todas la uniones de muros con piso del tanque deberán construirse medias
cañas.
VI. Podrán descargar al tanque séptico de aguas residuales las provenientes de
excusados, mingitorios, fregaderos de cocina, baños y lavabos, es decir toda clase
de residuos líquidos domésticos. Es recomendable separar aguas negras de aguas
jabonosas para evitar la impermeabilización de mantos de pozos y peines de
absorción.
En caso de edificios que por su destino se manejan desechos de líquidos o
productos contaminantes tales como talleres, carnicerías, restaurantes, etc.
Deberán separarse las descargas colocando trampas de grasas y líquidos
almacenarlos por separado, sin descargar al subsuelo, para su posterior desalojo al
vertedero de residuos municipales.
VII. La disposición final del afluente del tanque séptico se efectuará por infiltración
en zanjas, campos de irrigación subterráneos y pozos de absorción siempre y
cuando estos medios estén cuando menos 2.00 metros por encima del nivel
freático del acuífero subterráneo o bien mediante pozos de absorción profundos
que descarguen por debajo de las zonas de difusión (interfase salina) y cuyo
proyecto deberá ser aprobado por la Secretaría de Desarrollo Social; cualquier
medio que se utilice para la disposición final, deberá localizarse en los terrenos del
edificio.
ARTÍCULO 280.- Los edificios multifamiliares y hoteles con capacidad no
mayor de 100 habitantes, así como escuelas y oficinas públicas ubicadas fuera del
perímetro de las redes de alcantarillado, el sistema de tratamiento para sus aguas
residuales consistirá cuando menos de tanque séptico de dos compartimientos en
serie, seguido de filtro anaerobio de flujo ascendente.
La aportación de aguas residuales considerada como el 80% de la dotación de
agua potable y el volumen del tanque séptico se calculará para un tiempo mínimo
de retención de 3 días.
El espesor del lecho filtrante será de cuando menos 150 mm y podrá consistir de
grava de dimensiones de 5 y 7 mm de velocidad del agua a través del soporte o
placa perforada del medio filtrante no deberá exceder de 1.00 M3/M x hora.
Capítulo II
Instalaciones Eléctricas.
ARTÍCULO 281.- Los proyectos deberán contener como mínimo, en su
parte de instalaciones críticas lo siguiente:
I. Diagrama unifilar;
II. Cuadro de distribución de carga por circuito;
III. Planos de planta y elevación, en su caso;
IV.- Croquis de localización del Predio en relación a las calles más cercanas;
V.- Lista de materiales y equipo por utilizar, y
VI.- Memoria técnica descriptiva.
ARTÍCULO 282.- Las instalaciones eléctricas de las edificaciones deberán
ajustarse a las disposiciones establecidas en las Normas Técnicas Complementarias
de Instalaciones Eléctricas y por Reglamento.
ARTÍCULO 283.- Los locales habitantes, cocinas y baños domésticos
deberán contar por lo menos, con un contacto o salida de electricidad con una
capacidad nominal de 15 amperes.
ARTÍCULO
284.-
Los
circuitos
eléctricos
de
iluminación
de
las
Edificaciones consideradas en el artículo 117 de este Reglamento, deberán tener
un corruptor por cada 50 m2 o fracción de superficie iluminada, excepto las de
comercio, recreación e industria que deberán observar lo dispuesto en las Normas
Técnicas Complementarias.
ARTÍCULO 285.- Las edificaciones de salud, recreación, comunicaciones y
transporte deberán tener sistemas de iluminación de emergencia con encendido
automático para iluminar pasillos, salidas, vestíbulos, sanitarios, salas y locales de
concurrente, sala de curaciones operaciones y expulsión y letreros indicadores de
salida de emergencia, en los niveles de iluminación establecidos por este
Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarias para esos locales.
Capítulo III
Instalaciones de Combustibles.
ARTÍCULO 286.- Las edificaciones que requieran instalaciones de
combustibles deberán cumplir con las disposiciones establecidas por las
autoridades competentes, así como por las Normas Técnicas Complementarias de
este Reglamento.
Capítulo IV
Instalaciones Telefónicas.
ARTÍCULO 287.- Las edificaciones que requieran instalaciones telefónicas
deberán cumplir lo que establezcan las Normas Técnicas de Instalaciones
Telefónicas de Teléfonos de México, SA así como las siguientes disposiciones:
I. La unión entre el registro de banquetas y el registro de alimentación de la
edificación se hará por medio de tuberías de fibrocemento de 10 cm. de diámetro
mínimo, o plástico rígido de 50 mm. mínimo para setenta a doscientos pares.
Cuando la tubería o ductos de enlace tengan, una longitud mayor de 20 m. o
cuando haya cambios a más de noventa grados, se deberán colocar registros de
paso;
II. Se deberán contar con un registro de distribución para cada siete teléfonos
como máximo. La alimentación de los registros de distribución se hará por medio
de cables de diez pares y su número dependerá de cada caso particular. Los cables
de distribución vertical, deberán colocarse en tubos de fierro o plástico rígido. La
tubería de conexión entre dos registros de distribución a cada 20 m. cuando más,
de tubería de distribución;
III. Las cajas de registro de distribución y de alimentación deberán colocarse a una
altura de 0.60 m. del nivel del suelo y en lugares accesibles en todo momento. El
número de registro de distribución dependerá de las necesidades de cada caso,
pero será cuando menos uno por cada nivel de la edificación, salvo en
edificaciones para habitación, en que podrá haber un regidor por cada dos niveles.
Las dimensiones de los registros de distribución y de alimentación serán las que
establecen las Normas Técnicas de Instalaciones Telefónicas de Teléfonos de
México, SA.;
IV. Las líneas de distribución horizontal deberán colocarse en. tuberías de fierro
(conduit no anillado o plástico rígido de 13 mm: como mínimo). Para tres o cuatro
líneas deberán colocarse registro de 10 x 5 x 3 cm., (chalupa), a cada 20 m. de
tubería como máximo, a una altura de 0.60 m. sobre el nivel del piso; y ,
V.- Las edificaciones que requieran conmutadores o instalaciones telefónicas
especiales deberán sujetarse a lo que establecen las Normas Técnicas de
Instalaciones Telefónicas de Teléfonos de México, S.A.
TÍTULO DÉCIMO
SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LAS CONSTRUCCIONES
Capítulo I
Disposiciones Generales.
ARTÍCULO 288.- Este título contiene los requisitos que deben cumplirse en
el proyecto, ejecución y mantenimiento de una edificación para lograr un nivel de
seguridad adecuado contra fallas estructurales, así como comportamiento
estructural aceptable en condiciones normales de operación.
La documentación requerida del proyecto estructural deberán cumplir con lo
previsto en el Artículo 52 de este Reglamento.
En el libro de bitácoras deberán anotarse, en lo relativo a los aspectos de
seguridad estructural, la descripción de los procedimientos de edificación
utilizados, las fechas de las distintas operaciones, la interpretación y la forma en
que se han resuelto detalles estructurales no contemplados en el proyecto
estructural, así como cualquier modificación o adecuación que resulte necesaria al
contenido de los mismos. Toda modificación, adición o interpretación de los planos
estructurales deberán ser aprobada por el Director Responsable de Obras o por el
Corresponsable de Seguridad Estructural, en su caso. Deberán elaborarse planos
que incluyan las modificaciones significativas del proyecto estructural que se hayan
aprobado y realizado.
Las disposiciones de este título se aplican tanto a las Edificaciones nuevas como a
las modificaciones, ampliaciones, obras de refuerzo, reparación y demoliciones de
las obras a que se refiere este Reglamento.
Para
puentes,
túneles,
torres,
chimeneas
y
estructuras
industriales
o
convencionales, pueden requerirse disposiciones especificas que difieran en
algunos aspectos de las contenidas en este título. Los procedimientos de revisión
de la seguridad para cada uno de estos casos deberán ser aprobados por
autoridades competentes de la Dirección.
ARTÍCULO 289.- La Dirección expedirá Normas Técnicas Complementarias
para definir los requisitos específicos de ciertos materiales y sistemas estructurales,
así como procedimientos de diseño para acciones particulares, como efectos de
sismos y vientos.
ARTÍCULO 290.- Para los efectos de este Título las construcciones se
clasifican en los siguientes grupos:
I.- Grupo A. Edificaciones cuya falla estructural podría causar la pérdida de un
número elevado de vida o pérdidas económicas o culturales excepcionalmente
altas, o que constituyan un peligro significativo para contener sustancias tóxicas o
explosivas, así como edificaciones cuyo funcionamiento es esencial a raíz de una
emergencia urbana, corno: hospitales, escuelas, terminales de transporte,
estaciones de bomberos, centrales eléctricas y de telecomunicaciones, estadios,
depósitos de sustancias inflamables o tóxicas, museos y edificios que alojen
archivos y registros públicos de particular importancia, a juicio de la Dirección.
II.- Grupo B. Edificaciones comunes destinadas a viviendas, oficinas y locales
comerciales, hoteles y construcciones comerciales e industriales no incluidas en el
Grupo A como edificaciones de más de 30 m. de altura o con más de 6,000 m2 de
área total construida, y construcciones de más de 15 m. de altura o 3000 m2 de
área total construida; en ambos casos, las áreas se refieren a un sólo cuerpo de
edificio que cuente con medios propios de desalojo, (acceso y escaleras), incluyen
las áreas de anexos, como pueden ser los propios cuerpos de escaleras.
El área de un cuerpo que no cuente con medios propios de desalojo se adicionará
a la de aquél otro a través del cual se desaloje.
Además templos, salas de espectáculos y edificios que tengan salas de reunión que
puedan alojar más de 200 personas.
Capítulo II
Características Generales de las Edificaciones.
ARTÍCULO 291.- El proyecto arquitectónico de una edificación/deberá
permitir una estructuración eficiente para resistir las acciones que puedan afectar
la estructura, con especial atención a los efectos sísmicos.
ARTÍCULO 292.- Toda edificación deberá separarse de sus linderos con
predios vecinos a una distancia cuando menos igual a la que señala en el Artículo
299 de este Reglamento, el que regirá también. las separaciones que deben
dejarse en juntas de edificación entre cuerpos distintos de una misma edificación.
Los espacios entre edificaciones vecinas y la juntas de edificación deberán quedar
libres de toda obstrucción.
Las separaciones que deben dejarse en colindancias y juntas se indicarán
ciertamente en los planos arquitectónicos y en los estructurales.
Artículo 293.- Los acabados y recubrimientos cuyo desprendimiento pueda
ocasionar daños a los ocupantes de la edificación o a los que transiten en su
exterior, deberán fijarse mediante procedimientos aprobados por el Director
Responsable de Obra y por el Corresponsable de Seguridad Estructural, en su
caso. Particular atención deberán darse a los recubrimientos pétreos en fachadas y
escaleras, a la fachada prefabricada de concreto, así como a los plafones de
elementos prefabricados de yeso y otros materiales pesados.
ARTÍCULO 294.- Los elementos no estructurales que puedan restringir las
deformaciones de la estructura, o que tengan un peso considerado, muros
divisorios de colindancia y de fachadas, escaleras y equipos pesados, tanques,
tinacos y casotas, deberán ser aprobados en su característica y en su forma de
fijación por el Director Responsable de Obra y por el Corresponsable en Seguridad
Estructural en obras que éste requerido.
El mobiliario, los equipos y otros elementos cuyo volteo o desprendimiento pueda
ocasionar daños físicos o materiales como libreros altos, anaqueles y tableros
eléctricos o telefónicos deberán fijarse de tal manera que se eviten estos daños.
ARTÍCULO 295.- Los anuncios adosados, colgantes y de azotea de gran
peso y dimensiones deberán ser objeto de diseño estructural de en términos en
este título, con particular atención a los efectos del viento. Deberán diseñarse sus
apoyos y fijaciones a la estructura principal y deberán revisarse sus efectos en la
estabilidad de dicha estructura. El proyecto de estos anuncios deberán ser
aprobados por el Director Responsable de Obra o por el Corresponsable de
Seguridad Estructural en obras en que éste sea requerido.
ARTÍCULO 296.- Cualquier perforación o alteración en un elemento
estructural para alojar ductos o instalaciones deberán ser aprobadas por el Director
Responsable de Obra o por el Corresponsable de Seguridad Estructural en su caso,
quien elaborará planos de detalles que indiquen las modificaciones y refuerzos
locales necesarios.
No se permitirá que las instalaciones de gas, agua y drenaje crucen juntas
constructivas de un edificio a menos que se provea de conexión o de tramos
flexibles.
Capítulo III
Criterio de Diseño Estructural.
ARTÍCULO 297.- Toda Estructura y cada una de sus partes deberán
diseñarse para cumplir con los requisitos básicos siguientes:
1.- Tener seguridad adecuada contra la aparición de todo estado limite de fallas
posibles ante las combinaciones de acciones más desfavorables que puedan
presentarse durante su vida esperada, y
2.- No rebasar ningún estado límite de servicios ante combinaciones de acciones
que corresponden a condiciones normales de operación.
El cumplimiento de estos requisitos se comprobarán con los procedimientos
establecidos en este capítulo.
ARTÍCULO 298.- Se considerará como estado limite de falla de cualquier
situación que corresponda al agotamiento de la capacidad de carga de la
estructura o de cualquiera de sus componentes incluyendo la cimentación, o al
hecho de que ocurran daños irreversibles que afecten significantemente la
resistencia ante nuevas aplicaciones de carga.
Las normas Técnicas Complementarias establecerán los estados límites de falla
más importante para cada material y tipo de estructura.
ARTÍCULO 299.- Se considerará como estado límite de servicio la
ocurrencia de desplazamiento, agrietamiento, vibraciones o daños que afecten el
correcto funcionamiento de la edificación; pero que no perjudiquen su capacidad
para soportar cargas.
En las edificaciones comunes, la revisión del estado límite de desplazamiento se
cumplirá si se verifica que no exceden los valores siguientes:
I.- Un desplazamiento vertical en el centro de trabes en el que se incluyen efectos
a largo plazo, igual al claro entre 240 centímetros más 0.5 centímetros; además,
en miembro en los cuales sus desplazamientos afecten a elementos no
estructurales, como muros de mampostería, los cuales no sean capaces de
soportar desplazamientos apreciables, se considerará como estado límite a un
desplazamiento vertical, medido después de colocar los elementos en voladizo los
límites anteriores se duplicarán.
II.- Un desplazamiento horizontal relativo entre dos niveles sucesivos de la
estructura, iguala la altura del entrepiso dividido entre 500 para edificaciones en
las cuales se hayan unido los elementos no estructurales capaces de sufrir daños
bajo pequeños desplazamientos; en otros casos, el límite será igual a la altura del
entrepiso dividido entre 250.
Toda edificación deberá separarse de sus linderos con los predios vecinos una
distancia no menor de 5 cms. ni menor que el desplazamiento horizontal calculado
para el nivel de que se trate, aumentando en 0.001, ó 0.006 de la altura de dicho
nivel sobre el terreno. El desplazamiento calculado será el que resulte del análisis
con las fuerzas sísmicas reducida según los criterios que fijan las Normas Técnicas
Complementarias para el Diseño por Sismo, multiplicado por el factor de
comportamiento sísmico marcado por dichas Normas.
Se observará, además, lo que dispongan las Normas Técnicas Complementarias
relativas a los distintos tipos de estructura.
Adicionalmente se respetarán los estados límites de servicios de cimentación y los
relativos a diseños sísmicos, especificados, en los capítulos respectivos de este
Título.
ARTÍCULO 300.- En el diseño de toda estructura deberán tomarse en
cuenta los efectos de las cargas muertas, de las cargas vivas, y del viento, cuando
este último sea significativo. Las intensidades de estas acciones que deban
considerarse en el diseño o en la forma que deban calcularse sus efectos se
especifican en los capítulos IV, V, VI Y VII de este Título. La manera en que deban
combinarse sus efectos se establecen en los artículos 308 y 313 de este
Reglamento.
Cuando sean significativos, deberán tomarse en cuenta los efectos producidos por
otras acciones, como los empujes de tierra y líquidos, los cambios de temperatura,
las contracciones de los materiales, los hundimientos de los apoyos y las
solicitaciones originadas por el funcionamiento de máquina y equipo que no estén
tomadas en cuentas en las cargas especificadas en el Capítulo V de este Título
para diferentes destinos de las edificaciones. Las intensidades de estas acciones
que deban considerarse para ,el diseño, la forma en que, deban integrarse a las
distintas combinaciones de acciones y a la manera de analizar sus efectos en las
estructuras se apegarán a los criterios generales establecidos en este Capitulo.
ARTÍCULO 301.- Se considerarán tres categorías de acciones, de acuerdo
con la duración en que obran sobre la estructura con su intensidad máxima:
I.- Las acciones permanentes son las que obran en forma continua sobre la
estructura y cuya intensidad varia poco con el tiempo. Las principales acciones que
pertenecen a esta categoría son: la carga muerta; el empuje estático de tierra y de
líquidos y las deformaciones y desplazamiento impuesto a la estructura que varían
poco con el tiempo, como los debidos a esfuerzos o a movimientos diferenciales
permanentes de los apoyos;
II.- Las acciones variables son las que obran sobro la estructura con una
intensidad quo varían significativamente con el tiempo. Las principales acciones
que entran en esta categoría son: la carga viva; los efectos de temperatura; las
deformaciones impuestas y los hundimientos diferenciales que tengan una
intensidad variable con el tiempo, y las acciones debidas al funcionamiento de
maquinaria y equipo, incluyendo los efectos dinámicos que pueden presentarse
debido a vibraciones, impactos o frenaje, y
III.- Las acciones accidentales son las que no se deben al funcionamiento normal
de la edificación y que puedan alcanzar intensidades significativas sólo durante
lapsos breves. Pertenecen a esta categoría: los efectos del viento; los efectos de
explosiones, incendios y otros fenómenos que puedan presentarse en casos
extraordinarios. Serán necesario tomar precauciones en la estructura, en su
cimentación y en los detalles constructivos, para evitar un comportamiento
catastrófico de la estructura para el caso de que ocurran estas acciones.
ARTÍCULO 302.- Cuando deban considerarse en el diseño el efecto de
acciones cuyas intensidades no están especificadas en este Reglamento ni en sus
Normas Técnicas Complementarias, estas intensidades deberán establecerse
siguiendo procedimientos aprobados por la Dirección y con base en los criterios
generales siguientes:
I.- Para acciones permanentes se tomará en cuenta la variabilidad de las
dimensiones de los elementos, de los pesos volumétricos y de las otras
propiedades de los materiales, para determinar un valor máximo probable de la
intensidad. Cuando el efecto de la acción permanente sea favorable a la
estabilidad de la estructura, se determinará un valor mínimo probable de la
intensidad:
II.- Para acciones variables se determinarán las intensidades siguientes que
correspondan a las combinaciones de acciones para las que deban, revisar la
estructura:
a) La intensidad máxima se determinará como el valor máximo probable durante la
vida esperada de la edificación. Se empleará para combinación con los efectos de
acciones permanentes;
b) La intensidad instantánea se determinará como el valor máximo probable en el
lapso en que pueda presentarse una acción accidental, como el sismo, y se
empleará para combinaciones que incluyen acciones accidentales o más de una
acción variable.
c) La intensidad media se estimará como el valor medio que pueda tomar la acción
en un lapso de varios años y se empleará para estimar efectos a largo plazo, y
d) La intensidad mínima se empleará cuando el efecto de la acción sea favorable a
estabilidad de la estructura y se tomará, en general, igual a cero.
III.- Para, las acciones accidentales se considera como intensidad de diseño el
valor que corresponde a un período de recurrencia de cincuenta años.
Las intensidades supuestas para las acciones no especificadas deberán justificarse
en la memoria de cálculo y consignarse en los planos estructurales.
ARTÍCULO 303.- La seguridad de una estructura deberá verificarse para el
efecto combinado de todas las acciones que tengan una probabilidad no
despreciable de ocurrir simultáneamente considerándose dos categorías de
combinación:
I.- Para las combinaciones que incluyan acciones permanentes y acciones
variables, se consideran todas las acciones permanentes que actúen sobre la
estructura y las distantes acciones variables, se tomará con su intensidad máxima
y el resto con su intensidad instantánea, o bien todas ellas con su intensidad
media cuando se trate de evaluar efectos a largo plazo.
Para las combinaciones de carga muerta más carga viva, se empleará la intensidad
máxima de la carga viva del Artículo 319 de este Reglamento considerándola
uniformemente repartida sobre toda el área. Cuando se tomen en cuenta
distribuciones de la carga viva más desfavorables que la uniformemente repetida,
deberán tomarse los valores de la intensidad instantánea especificada en el
mencionado artículo, y
II.- Para las combinaciones que incluyan acciones permanentes, variables y
accidentales, se consideran todas las acciones permanentes, las acciones variables
con sus valores instantáneos y únicamente una acción accidental de cada
combinación.
En ambos tipos de combinación los efectos de todas las acciones deberán
multiplicarse por los factores de carga apropiados de acuerdo con el Artículo 314
de este capítulo.
ARTÍCULO 304.- Las fuerzas internas y las deformaciones producidas por
las acciones se determinarán mediante un análisis estructural realizado por un
método reconocido que tome en cuenta las propiedades de los materiales ante los
tipos de carga que se estén considerando.
ARTÍCULO 305.- Se entenderán por resistencia la magnitud de una
acción, o de una combinación de acciones, que provocaría la apariencia de un
estado límite de falla de la estructura o cualesquiera de sus componentes.
En general, la resistencia se expresará en términos de la fuerza interna, o
combinación de la fuerza interna, que corresponden a la capacidad máxima de las
secciones críticas de la estructura. Se entenderá por fuerza interna a las fuerzas
axiales y cortantes y los momentos de flexión y torsión que actúan en una sección
de la estructura.
ARTÍCULO 306.- Los procedimientos para la determinación de la
resistencia de diseño y de los factores de resistencia correspondiente a los
materiales y sistemas constructivos más comunes se establecerán en las Normas
Técnicas Complementarias de este Reglamento. Para determinar la resistencia de
diseño ante estados límites de falla de cimentación se emplearán procedimientos y
factores de resistencias especificados en el capítulo VII de este título y sus Normas
Técnicas Complementarias.
En casos no comprendidos en los documentos mencionados; la resistencia de
diseño se determinará con procedimientos analíticos basados en. evidencia teórica
y experimentales de acuerdo con el Artículo 312 de este Reglamento, En ambos
casos, los procedimientos para la determinación de la resistencia de diseño
deberán ser aprobados por el Departamento.
Cuando se siga un procedimiento no establecido en. las Normas Técnicas
Complementarias, el Departamento podrá exigir una verificación directa de la
resistencia por medio de una prueba de carga realizada de acuerdo con lo que
dispone el Capítulo XI de este Título.
ARTÍCULO 307.- La determinación de la resistencia podrá llevarse a cabo
por medio de ensaye diseñado para simular, en modelos físicos de la estructura o
de porciones de ella, el efecto de las combinaciones de acciones que deban
considerarse de .acuerdo con el Artículo 302 de este Reglamento.
Cuando se trate de estructura o elementos estructurales que se produzcan en
forma industrializadas, los ensayes se harán sobre muestra de la producción o de
prototipos. En otros casos, los ensayes podrán efectuarse sobre modelo de la
estructura en cuestión:
La sección de la parte de la estructuras que se ensayen y del sistema de carga que
se aplique deberá hacerse de manera que se obtengan las condiciones más
favorables que puedan presentarse en la práctica, pero tomando en cuenta la
interacción con otros elementos estructurales.
Con base en los resultados de ensaye, se deducirá una resistencia de diseño,
tomando en cuenta las posibles diferencias entre las propiedades mecánicas y
geométricas medidas en los especimenes ensayados y las que puedan esperarse
en las estructuras reales.
El tipo de ensaye, el número de especimenes y criterio para la determinación de la
resistencia de diseño se fijará con base en criterios probabilísticas y deberán ser
aprobados por el Departamento de Proyectos y Construcciones de la Dirección, el
cual podrá exigir una comprobación de la resistencia de la estructura mediante una
prueba de carga de acuerdo con el capítulo XI de este Título.
ARTÍCULO 308.- Se revisará que para las distintas combinaciones de
acciones especificadas en el Artículo 303 de este Reglamento y para cualquier
estado límite de falla posible, la resistencia de diseño sea mayor o igual al efecto
de las acciones que intervengan en la combinación de cargas en estudio,
multiplicando por los factores de cargas correspondientes, según lo especificado en
el Artículo 314 de este Reglamento.
También se revisará que bajo el efecto de las posibles combinaciones de acciones
sin multiplicar por factores de carga, no se rebase algún estado límite de servicio.
ARTÍCULO 309.- El factor de carga se determinará de acuerdo con las
reglas siguientes:
I.- Para combinaciones de acciones clasificadas en la fracción I del Artículo 302; se
aplicará un factor de carga a 1.4.
Cuando se trate de Edificaci9nes del Grupo A, el factor de carga para este Tipo de
combinaciones se tomará igual a 1.5;
II.- Para combinaciones de acciones clasificadas en la fracción 11 del Artículo 302
se considerará un factor de carga de 1.1 aplicado a los efectos de todas las
acciones que intervengan en la combinación;
III.- Para acciones o fuerzas internas cuyo efecto sea favorable a la resistencia o
estabilidad de la estructura, el factor de carga se tomará igual a 0.9; además, se
tomará como intensidad de la acción el valor mínimo probable de acuerdo con el
Artículo 302 de este Reglamento, y
IV.- Para revisión de estado límite de servicios se tomará en Iodos los casos un
factor de carga unitario.
ARTÍCULO 310.- Se podrá emplear criterios de diseño diferente de los
especificados en este capítulo y en las Normas Técnicas Complementarias si se
justifica, a satisfacción de la Dirección, que los procedimientos de diseño
empleados dan lugar a niveles de seguridad no menores que los que se obtengan
empleando los previstos en este Ordenamiento, tal justificación deberán realizarse
previamente a la solicitud de la licencia.
Capítulo IV
Cargas Muertas.
ARTÍCULO 311.- Se considera corno carga muerta los pesos de todos los
elementos constructivos, de los acabados y de todos los elementos que ocupan
una posición permanente y tiene un peso que no cambia substancialrnente con el
tiempo.
Para la evaluación de las cargas muertas se emplearán las dimensiones
especificadas de los elementos constructivos y los pesos unitarios de los
materiales. Para la estabilidad de la estructura considerar una carga muerta
menor, como en el caso de volteo, flotación, lastre y succión producida por el
viento. En otros casos se emplearán valores máximos probables.
ARTÍCULO 312.- El peso muerto calculado de losas de concretos de pesos
normal coladas en el lugar se incrementará en 20 kg/m2. Cuando sobre una losa
colada en el lugar o precolada, se coloque una capa de un mortero de peso
normal, el peso calculado de estas capas se incrementará también en 20 kg/m2,
de manera que el incremento total será de 40 kg/m2. Tratándose de losas y
morteros que posean pesos volumétricos diferentes del normal, estos valores se
modificarán en proporción a los pesos volumétricos.
Estos aumentos no se aplicarán cuando el efecto de la carga muerta sea favorable
a la estabilidad de la estructura.
Capítulo V
Cargas Vivas.
ARTÍCULO 313.- Se considerarán cargas vivas las-fuerzas que se
producen por el uso y ocupación de las edificaciones y que no tiene carácter
permanente. A menos que se justifiquen racionalmente otros valores, estas se
tomarán iguales a las especificaciones en el Artículo 406.
Las cargas especificadas no incluyen el peso de muros divisorios de mampostería o
de otros materiales, ni el de muebles, equipos u objetos de peso fuera de lo
común, como cajas fuertes de gran tamaño, archivos importantes, libreros pesados
o cortinajes en salas de espectáculos. Cuando se prevean tales cargas deberán
cuantificarse y tomarse en cuenta en el diseño en forma independiente de la carga
viva especificada. Los valores adoptados deberán justificarse en la memoria de
cálculo e indicarse en los planos estructurales.
ARTÍCULO 314.- Para la aplicación de las cargas vivas se deberá tomar en
consideración las siguientes disposiciones:
I.- La carga viva máxima Wm se deberá emplear para diseño estructural por
fuerzas gravitacionales y para cálculos de asentamientos inmediatos en suelos, así
como en el diseño estructural de los cimientos ante cargas gravitacionales;
II.- La carga instantánea Wa se deberá usar para diseño por viento y cuando se,
revisen distribuciones de carga más desfavorables que la uniforme repartida sobre
toda el área;
III.- La carga media W se deberá emplear con el cálculo de asentamientos
diferidos y para el cálculo de flechas diferidas;
IV.- Cuando el efecto de la carga viva sea favorable para la estabilidad de la
estructura, como en el caso de problemas de flotación, volteo y de succión por
viento, su intensidad se considerará nula sobre toda el área, a menos que pueda
justificarse otro valor acorde con la definición del Artículo 301 de este Reglamento,
y
V.- Las cargas uniformes de la tabla siguiente se considerarán distribuidas sobre el
área tributaria de cada elemento:
TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS, EN Kg./m2
Destino de piso o cubierta
a)
Habitación
departamentos,
W
Wa
Wm
Observaciones
70
90
170
(1)
100
180
250
(2)
40
150
350
(3) (4)
(casa-habitación,
viviendas,
dormitorios,
cuartos de hotel, internados de escuelas,
cuarteles,
cárceles,
correccionales,
hospitales y similares),
b) Oficinas, despachos y laboratorios
c) comunicación para peatones (pasillos,
escaleras, rampas, vestíbulos y pasajes de
acceso libre al público)
d) Estadios y lugares de reunión sin
40
350
450
(59)
40
250
350
(5)
0.8 Wm
0.9 Wm
Wm
(6)
15
70
100
5
20
40
15
70
300
40
100
250
asientos individuales.
e) Otros lugares de reunión (templos,
cines,
teatros,
gimnasios,
bailes,
restaurantes,
salones
bibliotecas,
de
aulas,
salas de juegos y similares.
f) Comercios, fabricas y bodegas.
g) Cubiertas y azoteas con pendiente no
mayor de 5%
h) Cubiertas y azoteas con pendiente
mayor de 5%
i) Volados en vía pública (marquesinas,
balcones y similares)
j)
Garajes
y
estacionamientos
(para
(9)
automóviles exclusivamente)
OBSERVACIONES DE LA TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS
1.- Para elementos con área tributaria mayor de 36m2, Wm podrá reducirse,
tomándola igual a 100 + 420A – ½ (A es el área tributaria de m2). Cuando sea
más desfavorable se considerará en lugar de Wm, una carga de 500 kg aplicada
sobre un área de 50 x 50 cm. En la posición más critica.
Para sistemas de piso ligeros con cubierta rigidizante se considerará en un lugar de
Wm, cuando sea más desfavorable, una carga concentrada de 250 kg para el
diseño de los elementos de soporte y de 100 kg para el diseño de la cubierta, en
ambos casos ubicadas en la posición más desfavorable.
Se consideran sistemas de pisos ligeros aquellos formados por tres o más
miembros aproximadamente paralelos y separados entre si no más de 80 cm y
unidos con una cubierta de madera contrachapada, de duelas de madera bien
clavadas u otro material que proporcione una rigidez equivalente.
2.- Para elementos con área tributaria mayor de 36 m2, Wm podrá reducirse
tomándola igual a 180 + 420A – ½ (A es el área tributaria de m2). Cuando sea
más desfavorable se considerará en lugar de Wm, una carga de 1000 kg aplicada
sobre un área de 50 x 50 cm. En la posición más crítica.
Para sistemas de piso ligeros con cubierta rigidizante definido como en la nota 1,
se considerará en lugar de Wm, cuando sea más desfavorable, una carga
concentrada de 500 kg para el diseño de los elementos de soporte y de 150 kg
para el diseño de la cubierta, ubicadas en la posición más desfavorable.
3.- En áreas de comunicación de casas de habitación y edificios de departamentos
se considerará la misma carga viva que en el caso a) de la tabla.
4.- Para el diseño de los pretiles y barandales en escalera, rampas, pasillos y
balcones, se deberá. fijar una carga por metro lineal no menor de1 00 kg/ml
actuando al nivel de pasamanos y en la Dirección más desfavorable.
5.- En estos casos deberá prestarse particular atención a la revisión de los estados
límite de servicio relativo a vibraciones.
6.- Atendiendo al destino de piso se determinará con los criterios del artículo 301,
la carga unitaria, Wm, que no será inferior a 350 kg/m2 y deberá especificarse en
los planos estructurales y en placas colocadas en lugares fácilmente visibles de la
edificación.
7.- Las cargas vivas especificadas para cubiertas y azoteas no incluyen las cargas
producidas por tinacos y anuncios, ni las que se deban a equipos u objetos
pesados que puedan apoyarse en o colgarse del techo. Estas cargas den preverse
por separado y especificarse en los planos estructurales.
Adicionalmente, los elementos de la cubierta y azoteas deberán revisar con una
carga concentrada de 100 kg en la posición más crítica.
ARTÍCULO 315.- Durante el proceso de edificación deberán considerarse
las cargas vivas transitorias que puedan producirse; éstas incluirán el peso d, los
materiales que se almacenen temporalmente el de los vehículos y equipos, el de
colado de plantas superiores que se apoyen en la planta que se analiza y del
personal necesario, no siendo este último peso menor de 150 kg/m2. Se
considerará, además una concentración más desfavorable que las del diseño
aprobado.
Capítulo VI
Diseño por Viento.
ARTÍCULO 316.- En este capítulo se establecen las bases para la revisión
de la seguridad y condiciones de servicio de las estructuras ante los efectos del
viento. Los procedimientos detallados de diseño se encontrarán en las Normas
Técnicas Complementarias respectivas.
ARTÍCULO 317.- Las estructuras se diseñarán para resistir los efectos de
viento proveniente de cualquier dirección horizontal. Deberá revisarse el efecto del
viento sobre la estructura en su conjunto y sobre sus componentes directamente
expuestos a dicha acción.
Deberá verificarse la estabilidad general de las edificaciones ante volteo. Se
considerará, asimismo, el.,efecto de las presiones interiores en edificación en que
pueda haber aberturas significativas. Se revisará también la estabilidad de la
cubierta y de sus anclajes.
ARTÍCULO 318.- En edificios en que la relación entre la altura y la
dimensión mínima en planta es menor que cinco y en los que tenga un período
natural y vibración menor de dos segundos y que cuenten con cubiertas y paredes
rígidas ante cargas normales a su plano, el efecto del viento podrá tomarse en
cuenta por medio de presiones estáticas equivalentes deducidas de la velocidad de
diseño especificada en el artículo siguiente.
Se requerirán procedimientos especiales de diseño que tomen en cuenta las
características dinámicas de la acción del viento en edificaciones que no cumplan
con los requisitos del párrafo anterior, y en particular en cubiertas colgante, en
chimeneas y torres, en edificios en forma irregular y en todos aquellos cuyas
paredes y cubiertas exteriores tengan poca rigidez ante cargas normales a su
plano o cuya forma propicie la generación periódica de vértices.
ARTÍCULO 319.- En las áreas urbanas y suburbanas del Municipio se
tomará como base una velocidad de viento de 80 kg/hr; para el diseño de las
Edificaciones del grupo B del Artículo 290 de este Reglamento.
Las presiones que se producen para esta velocidad se modificará tomando en
cuenta la importancia de la edificación, las características del flujo del viento en el
sitio donde se ubica la estructura y la altura sobre el nivel del terreno a la que se
encuentra ubicada el área expuesta al viento.
La forma de realizar tales modificaciones y los procedimientos para el cálculo de
las presiones que se producen en distintas porciones del edificio se establecerán
en las Normas Técnicas Complementarias para Diseño por Viento.
Capítulo VII
Diseño de Cimentaciones.
ARTÍCULO 320.- En este capítulo se disponen los requisitos mínimos para
el diseño y edificación de cimentaciones. Requisitos adicionales relativos a los
métodos de diseño y edificación y a ciertos tipos específicos de cimentación se
fijarán en las Normas técnicas complementarias de este Reglamento.
ARTÍCULO 321.- Toda edificación se soportará por medio de una
cimentación apropiada. Las edificaciones no podrán en ningún caso desplantarse
sobre tierra vegetal, suelos o rellenos sueltos o desechos, Sólo. será aceptable
cimentar sobre terreno natural competente o relleno artificial que no incluyan
materiales degradables y hayan sido adecuadamente compactados.
El suelo de cimentación deberán protegerse contra deterioro por intemperismo,
arrastre por flujo de agua superficiales o subterráneas y secado local por la
operación de calderas o equipos similares.
ARTÍCULO 322.- La investigación del subsuelo del sitio mediante
exploración de campo y pruebas de laboratorio deberán ser suficientes para definir
de manera confiable los parámetros de diseño de la cimentación, la variación de
los mismos en la planta del predio y los procedimientos de edificación.
ARTÍCULO 323.- Deberán investigarse el tipo y las condiciones de
cimentación
de
las
Edificaciones
colindantes
en
materia
de
estabilidad,
hundimiento, emersiones, agrietamientos del suelo y desplome, y tomarse en
cuenta en el diseño y edificación de la cimentación en proyecto.
Asimismo, se investigarán la localización y las características de las obras
subterráneas cercanas existentes ya proyectadas, pertenecientes a la red de
transporte colectivo, de drenaje y de otros servicios públicos, con objeto de
verificar que la edificación no cause daños a tales instalaciones ni sea afectada por
ella.
ARTÍCULO 324.- La revisión de la seguridad de las cimentaciones,
consistirá, de acuerdo con el Artículo 308 de este Reglamento, en comparar la
resistencia y las deformaciones máximas aceptables del suelo con las fuerzas y
deformaciones inducidas por las acciones del diseño. Las acciones serán afectadas
por los factores de cargas y las resistencias por los factores de resistencia
especificados en las Normas Técnicas Complementarias, debiendo revisarse
además, la seguridad de los miembros estructurales de la cimentación, con los
mismos criterios especificados para la estructura.
ARTÍCULO 325.- En el diseño de toda cimentación,'se considerarán los
siguientes estados límites, además de los correspondientes a los miembros de la
estructura.
I.- De falla:
a) Flotación;
b) Desplazamiento plástico local o general del suelo bajo la cimentación,
y c) Falla estructural de pilotes, pilas u otros elementos de la cimentación.
II.- De servicio:
a) Motivo vertical medio, asentamiento o emersión, con respecto al nivel del
terreno circundante;
b) Inclinación media, y
c) Deformación diferencial.
En cada uno de esos movimientos se considerarán el componente inmediato
bajo carga estática, el accidental, principalmente por sismos, y el diferido, por
consolidación, y la combinación de los tres. El valor esperado de cada uno de tales
movimientos deberán ajustarse a lo dispuesto por las Normas Técnicas
Complementarias, para no causar daños intolerables a la propia cimentación, a la
superestructura y sus instalaciones, a los elementos no estructurales y acabados, a
las edificaciones vecinas ni a los servicios públicos.
ARTÍCULO 326.- En el diseño de la cimentación se-considerarán las
acciones señaladas en los Capítulos IV a VI de este Título, así como el peso propio
de los elementos estructurales de la cimentación, incluyendo la fricción negativa,
los pesos y empujes laterales de los rellenos y lastres que graviten sobre los
elementos de la subestructura, y toda otra acción que se genere sobre la propia
cimentación o en su vecindad.
La magnitud de las acciones sobre la cimentación provenientes de la estructura
será el resultado directo del análisis de ésta. Para fines de diseño de la
cimentación, la fijación de todas las acciones pertinentes será responsabilidad
conjunta de los diseñadores de la, superestructura y de la cimentación.
En el análisis de los estados límites de fallo o servicio, se tomará en cuenta la
subpresión del agua que debe cuantificarse conservadoramente atendiendo a la
evolución de la misma durante la vida útil de la estructura. La acción de dicha
subpresión se tomará con un factor de carga unitaria.
ARTÍCULO 327.- La seguridad de las cimentaciones contra los estados
límites de falla se evaluará en términos de la capacidad de carga neta, es decir, del
máximo incremento de esfuerzo que pueda soportar el suelo al nivel de desplante.
La capacidad de carga de los suelos de cimentación se calculará por métodos
analíticos o empíricos suficientes, apoyados de evidencias experimentales, o se
determinará con pruebas de carga. La capacidad de carga de la base de cualquier
cimentación se calculará a partir de las resistencias medias de cada uno de los
estratos afectados por el mecanismo de falla más crítico. En el cálculo se tomará
en cuenta la interacción entre las diferentes partes de la cimentación y entre las
diferentes partes de la cimentación y entre éste y las cimentaciones vecinas.
Cuando en el subsuelo del sitio o en Su vecindad existan rellenos sueltos, éstos
deberán tratarse aproximadamente o bien considerarse en el análisis de estabilidad
de la cimentación.
ARTÍCULO 328.- Los esfuerzos o deformaciones en. las fronteras sueloestructura necesarios para el diseño estructural de la cimentación, incluyendo
presiones de contacto y empujes laterales, deberán fijarse tomando en cuenta las
propiedades de la estructura y las de los suelos de apoyo. Con base en
simplificaciones e hipótesis conservadoras se determinará la distribución de
esfuerzo compatibles con las combinaciones de solicitaciones a corto y largo
plazos, o mediante un estudio explícito de interacciones suelo-estructural.
ARTÍCULO 329.- En el diseño de las excavaciones se considerarán los
siguientes límites:
I.- De falla; colapso de los taludes o de las paredes de la excavación o deL sistema
de soporte de la misma, falla de los cimientos de las Edificaciones adyacentes y
falla del fondo de la excavación por corte o por subpresión en estratos
subyacentes, y
II.- De servicio; movimientos verticales y horizontales inmediatos y diferidos por
descarga en el área de excavación y en 105 alrededores. Los valores esperados de
tales movimientos deberán ser suficientemente reducidos para no causar daños a
las Edificaciones e Instalaciones adyacentes ni a los servicios públicos. Además, la
recuperación por recarga no deberán ocasionar movimientos totales o diferenciales
intolerables para las estructuras que se desplanten en el sitio.
Para realizar la excavaciones, se podrán usar pozos de bombeo con objeto de
reducir las filtraciones y mejorar la estabilidad. Sin embargo, la duración del
bombeo deberá ser tan corta como sea posible y se tomarán las precauciones
necesarias para que sus efectos queden prácticamente circunscritos al área de
trabajo. En este caso, para la evaluación de los estados límites de servicio a
considerar en el diseño de la excavación, se tomarán en cuenta 105 movimientos
del terreno debidos al bombeo.
Los análisis de estabilidad se realizarán con base en las acciones aplicables
señaladas en 105 capítulos IV a VI de este Título, considerándose las sobrecargas
que puedan actuar en la vía pública y otras zonas próximas a la excavación.
ARTÍCULO 330.- Los muros de contención exterior construidos para dar
estabilidad a desniveles del terreno, deberán diseñarse de tal forma que no se
rebasen los siguientes estados límites de falla: volteo, desplazamiento del muro,
falla de la cimentación del mismo o del talud qué lo soporta, o bien rotura
estructural. Además, se revisarán los estados límites de servicio, como
asentamiento, giro o deformación excesiva del muro. Los empujes se estimarán
tomando en cuenta la flexibilidad del muro, el tipo de relleno y el método de
colocación del mismo. Los muros incluirán un sistema de drenaje adecuado que
limite el desarrollo de empujes superiores a los de . diseño por efecto de presión
de agua.
ARTÍCULO 331.- Como parte del estudio de mecánica de suelo, se deberán
fijar el procedimiento constructivo de las cimentaciones, excavaciones y muros de
contención que asegure el cumplimiento de Las hipótesis de diseño y garantice la
seguridad durante y después de la edificación. Dicho procedimiento deberá ser tal
que se eviten daños a las estructuras e instalaciones! vecinas por vibraciones o
desplazamiento vertical u horizontal del suelo.
Cualquier cambio significativo que deba hacerse al procedimiento de edificación
especificado en el estudio geotécnico se analizará con base en la información
contenida en dicho estudio.
ARTÍCULO 332.- La memoria de diseño incluirá una justificación del tipo
de cimentación proyectado y de los procedimientos de edificación especificados,
así corno una descripción explícita de los métodos de análisis usados y del
comportamiento previsto para cada uno de los estados límites indicados en los
artículos 326, 330 y 331 de este Reglamento. Se anexarán los resultados de las
exploraciones, sondeos, pruebas de laboratorio y otras determinaciones y análisis,
así como las magnitudes de las acciones considerados en el diseño, la interacción
considerada con las cimentaciones de los inmuebles colindantes y la distancia, en
su caso que se deje entre estas cimentaciones y las que se proyecta.
ARTÍCULO 333.- En las edificaciones del grupo A y B a que se refiere el
Artículo 290 de este Reglamento, deberán hacerse nivelaciones durante la
edificación y hasta que los movimientos diferidos se estabilicen, a fin de observar
el comportamiento de las excavaciones y cimentaciones y prevenir daños a la
edificación, a las edificaciones vecinas y a los servicios públicos. Será obligación del
propietario o poseedor de la edificación, proporcionar copia de los resultados de
estas mediciones, así como de los planos, memorias de cálculo y otros documentos
sobre el diseño de la cimentación a los diseñadores de edificios que se construyan
en predios contiguos.
Capítulo VIII
Construcciones Dañadas.
ARTÍCULO 334.- Todo propietario o poseedor de un inmueble, tiene la
obligación de denunciar ante la Dirección, los daños de que se tenga conocimiento,
presentados en dicho inmueble, como los que pueden ser debidos a 'efectos de
sismo, viento, explosión, incendio, hundimiento, peso propio de la edificación y de
las cargas adicionales que obran sobre ellas, o a deterioro de los materiales e
instalaciones.
ARTÍCULO 335.- Los propietarios o poseedores de un inmueble tienen la
obligación de que las edificaciones que presenten daños, deberán someterse a un
dictamen de estabilidad y seguridad, por parte de un Corresponsable en Seguridad
Estructural y del buen estado de las instalaciones por parte de los Corresponsables
respectivos. Si los dictámenes demuestran que no esta afectada la estabilidad y
buen funcionamiento de las instalaciones de la edificación en su conjunto o de una
parte significativa de la misma puede dejarse en su situación actual, o bien solo
repararse o reforzarse localmente, de lo contrario, el propietario o poseedor de la
edificación estará obligado a llevar a cabo las obras de refuerzo y renovación de
las instalaciones que se especifiquen en el proyecto respectivo, de tal forma que:
I.- Deberá proyectarse para que la edificación alcance cuando menos los niveles de
seguridad establecidos para las edificaciones nuevas en este Reglamento;
II.- Deberán basarse en una inspección detallada de los elementos estructurales y
de las instalaciones, en la que se retiren los acabados y recubrimientos que
puedan ocultar daños estructurales, y de las instalaciones;
III.- Contendrá las consideraciones hechas sobre la participación de la estructura
existente y de refuerzos en la seguridad del conjunto, así como detalles de liga
entre ambas, y las modificaciones de las instalaciones;
IV.- Se basará en diagnóstico del estado de: la estructura y las instalaciones
dañadas, y en la eliminación d las causas de los daños que se hayan presentado;
V.- Deberán incluir una revisión detallada de la cimentación y de las instalaciones
ante las condiciones que resulten de las modificaciones a la estructura; y
VI.- Será sometido al proceso de revisión que establezcan la dirección para la
obtención de la licencia respectiva.
ARTÍCULO 336.- Antes de iniciar las obras de refuerzo y reparación,
deberán demostrarse que el edificio dañado cuenta con la capacidad de soportar
las cargas verticales estimadas y 30 por ciento de las laterales que se obtendrían
aplicando las presentes disposiciones con las cargas vivas previstas durante la
ejecución de las obras. Para alcanzar dicha resistencia será necesario, en los casos
que se requiera, recurrir al apuntalamiento o rigidización temporal de algunas
partes, de la estructura.
Capítulo IX
Obras Provisionales y Modificaciones.
ARTÍCULO 337.- Las obras provisionales, como tribunas para eventos
especiales, pasos de carácter temporal para peatones o vehículos durante obras
viales o de otro tipo, tapiales, obras falsas y cimbras, deberán proyectarse para
cumplir los requisitos de seguridad de este Reglamento.
Las obras provisionales que puedan ser ocupadas por más de cien personas
deberán ser sometidas, antes de su uso, a una prueba de carga en términos del
Capítulo X de este Título.
ARTÍCULO 338.- Las modificaciones de edificaciones existentes, que
impliquen una alteración en su funcionamiento estructural, serán objetos de un
proyecto estructural que garantice que tanto la zona modificada como la estructura
en su conjunto y su cimentación cumplen con los requisitos de seguridad de este
Reglamento. El proyecto deberá incluir los apuntalamientos, rigidizaciones y demás
precauciones que se necesiten durante la ejecución de las modificaciones.
Capítulo X
Pruebas de Carga.
ARTÍCULO 339.- Será necesario comprobar la seguridad de una estructura
por medio de pruebas de carga en los siguientes casos:
l.- En las edificaciones de recreación, todas aquellas en las que pueda haber
frecuentemente aglomeración de personas, así como las obras provisionales que
puedan albergar a más de cien personas;
III.- Cuando no exista suficiente evidencia teórica o experimental para juzgar en
forma confiable la seguridad de la estructura en cuestión, y
III.- Cuando la Dirección lo estime conveniente en razón de duda en la calidad y
resistencia de los materiales o en cuanto a los procedimientos constructivos.
ARTÍCULO 340.- Para realizar una prueba de carga mediante la cual se
requiera verificar la seguridad de la estructura, se seleccionará la forma de
aplicación de la carga de prueba y la zona de la estructura sobre la cual se
aplicará, de acuerdo con las siguientes disposiciones:
I.- Cuando se trate de verificar la seguridad de elementos o conjuntos que se
repiten, bastará seleccionar una fracción representativa de ellos, pero no menos de
tres, distribuidos en distintas zona de la estructura;
II.- La intensidad de la carga de prueba deberá ser igual a 85% de la de diseño
incluyendo los factores de carga que correspondan;
III.- La zona en que se aplique será la necesaria para producir en los elementos o
conjuntos seleccionados los efectos más desfavorables;
IV.- Previamente a la prueba se someterán a la aprobación de la Dirección el
procedimiento de carga y el tipo de datos que se recabarán en dicha prueba, tales
como deflexiones, vibraciones y agrietamientos;
V.- Para verificar la seguridad ante cargas permanentes, la carga de prueba se
dejará actuando sobre la estructura no menos de veinticuatro horas;
VI.- Se considerará que la estructura ha fallado si ocurre colapso, una falla local o
incremento local brusco de desplazamiento o de la curvatura de una sección.
Además, si veinticuatro horas después de quitar la sobrecarga la estructura no
muestra una recuperación mínima de setenta y cinco por ciento de sus
deflexiones, se repetirá la prueba;
VII.- La segunda prueba de carga no debe iniciarse antes de setenta y dos horas
de haberse terminado la primera;
VIII.- Se considerará que la estructura ha fallado si después de la segunda prueba
la recuperación no alcanza, en veinticuatro horas, el setenta por ciento de las
deflexiones debidas a dichas segunda prueba.
IX.- Si la estructura pasa la prueba de carga, pero como consecuencia de ello se
observan daños tales como agrietamientos excesivos, deberá repararse localmente
y reforzarse;
Podrá considerarse que los elementos horizontales han pasado la prueba de carga,
aún si la recuperación de las flechas no alcanzase en setenta y cinco por ciento,
siempre y cuando la flecha máxima no exceda de dos milímetros + L2 (2)(20,000
h), donde L, es el claro libre del miembro que se ensaye y h su peralte total en las
misma unidades que L; en voladizos se tomará L como el doble del claro libre;
X.- En caso de que la prueba no sea satisfactoria, deberá presentarse a la
Dirección un estudio proponiendo las modificaciones pertinentes, y una vez
realizadas éstas, se llevará a cabo una nueva prueba de carga;
XI.- Durante la ejecución de la prueba de carga, deberán tomarse las precauciones
necesarias para proteger la seguridad de las personas y del resto de la estructura,
en caso de falla en la zona ensayada;
El procedimiento para realizar pruebas de cargas de pilotes será el incluido en las
Normas Técnicas Complementarias relativas a cimentaciones, y
XII.- Cuando se requiera evaluar mediante pruebas de carga la seguridad de una
edificación ante efectos sísmicos, deberán diseñarse procedimientos de ensaye y
criterios de evaluación que tomen en cuenta las características peculiares de la
acción sísmica, como son la imposición de efectos dinámicos y de repeticiones de
carga alternadas. Estos procedimientos y criterios deberán ser aprobados por la
Dirección.
TÍTULO DÉCIMO PRIMERO
CONSTRUCCIÓN
Capítulo I
Generalidades.
ARTÍCULO 341.- Una copia de los planos registrados y la licencia de
edificación, deberá conservarse en las obras durante la ejecución de éstas y estar
a disposición de los supervisores de la Dirección.
Durante la ejecución de una obra deberán tomarse las medidas necesarias para no
alterar el comportamiento ni el funcionamiento de las edificaciones e instalaciones
en predios colindantes o en la vía pública.
Deberán observarse, además. Las disposiciones establecidas por los Reglamentos
para la protección del medio ambiente y cumplir con los índices de contaminación
permitidos para la emisión de ruido, humos y polvos para la prevención y control
de la contaminación atmosférica originada por los mismos.
ARTÍCULO 342.- Los vehículos que carguen o descarguen materiales para
una obra podrán estacionarse en la vía pública durante los horarios que fije la
Dirección y con apego a lo que disponga al efecto la Ley de Vialidad,
Comunicaciones y Transportes para el Estado en vigor.
ARTÍCULO 343.- Las excavaciones y cualquier otro obstáculo para el
tránsito en la vía pública, originados por obras públicas o privadas, serán
protegidos con barreras, y señalados adecuadamente por los responsables de las
obras con banderas y letreros durante el día y con señales luminosas claramente
visible durante la noche.
ARTÍCULO 344.- Los propietarios están obligados a reparar por su cuenta
las banquetas y guarniciones que hayan deteriorado con motivo de la ejecución de
la obra. En su defecto, la Dirección ordenará los trabajos de reparación, o
reposición con cargo a los propietarios o poseedores.
ARTÍCULO 345.- Los equipos eléctricos en instalaciones provisionales,
utilizados durante la obra, deberán cumplir con el Reglamento de Instalaciones
Eléctricas y las Normas Técnicas para Instalaciones Eléctricas.
ARTÍCULO 346.- Los propietarios de las obras cuya construcción sea
suspendida por cualquier causa por más de sesenta días calendario, estarán
obligados a limitar sus predios con la vía pública por medio de cercas o bardas y a
clausurar los vanos que fuere necesario, a fin de impedir el acceso a la
construcción.
Se tomarán también las precauciones necesarias para impedir el acceso al sitio de
la excavación mediante señalamiento adecuado y barreras pata evitar accidentes.
ARTÍCULO 347.- Los tapiales, de acuerdo con su tipo; deberán cumplir las
siguientes disposiciones:
I.- De barrera: cuando se ejecuten obras de pintura, limpieza o similares, se
colocarán barreras que se puedan remover al suspenderse el trabajo diario.
Estarán pintadas y tendrán leyendas de "Precaución". Se construirán de manera
que no obstruyan o impidan la vista de las señales de tránsito, de las placas de
nomenclatura o de los aparatos y accesorios de los servicios públicos. En caso
necesario, se solicitará a la Dirección su traslado provisional a otro lugar.
II.- De marquesina: cuando los trabajos se ejecuten a más de diez de altura, se
colocarán marquesinas que cubran suficientemente la zona inferior de las obras,
tanto sobre la banqueta como sobre los predios colindantes. Se colocarán de tal
manera que la altura de la caída de los materiales de demolición o de construcción
sobre ellas, no exceda de cinco metros.
III.- Fijos: en las obras que se ejecuten en un predio a una distancia menor de
diez metros de la vía pública, se colocarán tapiales fijos que cubran todo el frente
de la misma. Serán de madera, lámina, concreto, mampostería o de otro material
que ofrezca las mismas garantías de seguridad. Tendrán una altura de dos metros
cuarenta centímetros; deberán ser pintados y no tener más claros que los de las
puertas, las cuales se mantendrán cerradas. Cuando la fachada que de al paño del
alineamiento, el tapial podrá abarcar una franja anexa hasta de cincuenta
centímetros sobre la banqueta. Previa solicitud, podrá la Dirección conceder mayor
superficie de ocupación de banqueta;
IV.- De paso cubierto: en obras cuyas altura sea mayor de diez metros o en
aquellas en que la inversión de la banqueta lo amerite, la Dirección podrá exigir
que se construya un paso cubierto, además del tapial. Tendrá, cuando menos, una
altura de dos metros cuarenta centímetros y una anchura libre de un metro veinte
centímetros, y
V.- En casos especiales, las autoridades podrán permitir o exigir, en su caso, otro
tipo de tapiales diferentes a los especificados en este artículo.
Ningún elemento de los tapiales quedará a menos de cincuenta centímetros de la
vertical sobre la guarnición de la banqueta.
Capítulo II
Seguridad e higiene en las Obras.
ARTÍCULO 348.- Durante la ejecución de cualquier edificación, el Director
Responsable de Obra o el propietario de la misma, si esta no requiere Director
Responsable de la Obra, tomarán las precauciones, adoptarán las medidas técnicas
y realizarán los trabajos necesarios para proteger la vida y la integridad física de
los trabajadores y la de terceros, para lo cual deberán cumplir con lo establecido
en este Capitulo y con los Reglamentos Generales de Seguridad e Higiene en el
Trabajo y de Medidas Preventivas de Accidentes de Trabajo.
ARTÍCULO 349.- Durante las diferentes etapas de edificación de cualquier
obra, deberán tomarse las precauciones necesarias para evitar los incendios y para
combatirlos mediante el uso de equipos de extinción de fuego los que deberán
ubicarse en lugares de fácil acceso y en las zonas donde se ejecuten soldaduras u
otras operaciones que puedan originar incendios y se identificará mediante
señales, letreros o símbolos claramente visibles.
Los extintores de fuego deberán cumplir con lo indicado en este Reglamento y en
el Reglamento General de Seguridad e Higiene en el Trabajo para la Prevención de
Incendios.
Los aparatos y equipos que utilicen en la edificación, que produzcan humo o gas
proveniente de la combustión, deberán ser colocados de manera que se evite el
peligro de incendio o de intoxicación.
ARTÍCULO 350.- Deberán usarse redes de seguridad donde exista la
posibilidad de caída de los trabajos de las obras, cuando no puedan usarse
cinturones de seguridad, líneas de amarre y andamios.
ARTÍCULO 351.- los trabajadores deberán usar los equipo de protección
personal en los casos que se requiera, de conformidad con el Reglamento General
de Seguridad e Higiene.
ARTÍCULO 352.- En obras de construcción, deberán proporcionarse a los
trabajadores servicios provisionales de agua potable y un sanitario portátil
excusado o letrina por cada veinticinco trabajadores o fracción excedente de
quince, y mantenerse permanentemente un botiquín con los medicamentos e
instrumentales de curación necesarios para proporcionar primeros auxilios.
Capítulo III
Materiales y Procedimientos de Construcción.
ARTÍCULO 353.- los materiales empleados en la construcción deberán
cumplir con las siguientes disposiciones:
I.- La resistencia, calidad y características de los materiales empleados en la
construcción, serán las que se señalen en las especificaciones de diseño y los
planos constructivos registrados, y deberán satisfacer las Normas Técnicas
Complementarias de este Reglamento y las normas de calidad establecidas por la
Secretaría de Comercio y Fomento Industrial, y
II.- Cuando se proyecte utilizar en una construcción algún material nuevo del cual
no existan Normas Técnicas Complementarias o Normas de Calidad de la
Secretaría de Comercio y Fomento Industrial, el Director Responsable de Obra
deberá solicitar la aprobación previa de la Dirección para lo cual presentará los
resultados de las pruebas de verificación de calidad de dicho material.
ARTÍCULO 354.- Los materiales de construcción deberán ser almacenados
en las obras de tal manera que se evite su deterioro o la intrusión de materiales
extraños.
ARTÍCULO 355.- El Director Responsable de la Obra, deberá vigilar que se
cumpla con el Reglamento y con lo especificado en el proyecto, particularmente en
lo que se refiere a los siguientes aspectos:
I.- Propiedades mecánicas de los materiales, y
II.- Tolerancias en las dimensiones de los elementos estructurales, como medidas
de claros, secciones de las piezas, áreas y distribución del acero y espesores de
recubrimientos;
III.- Nivel y alineamiento de los elementos estructurales, y
IV,- Cargas muertas y vivas en la estructura, incluyendo las que se deban a la
colocación de materiales durante la ejecución de la obra.
ARTÍCULO 356.- Podrán utilizarse los nuevos procedimientos de
construcción que el desarrollo de la técnica introduzcan, previa autorización de la
Dirección para lo cual el Director Responsable de Obra presentará una justificación
de idoneidad detallando el procedimiento propuesto y anexado, en su caso, los
datos de los estudios y los resultados de las pruebas experimentales afectadas.
ARTÍCULO 357.- Deberán realizarse las pruebas de verificación de calidad
de materiales que señalen las normas oficiales correspondientes y las Normas
Técnicas Complementarias de este Reglamento. En caso de duda, la Dirección
podrá exigir las muestras y las pruebas necesarias para verificar la calidad y
resistencia especificada de los materiales, aún en las obras terminadas. El
muestreo deberá efectuarse siguiendo métodos estadísticos que aseguren que el
conjunto de muestras sea representativo en toda la obra.
La Dirección llevará un registro de los laboratorios o empresas que, a su juicio,
puedan realizar estas pruebas.
ARTÍCULO 358.- Los elementos estructurales que se encuentren en
ambiente corrosivo o los sujetos a la acción que agentes físicos, químicos o
biológicos que puedan hacer disminuir su resistencia, deberán ser de material
resistente a dichos efectos, o tener recubrimientos de materiales o sustancias
dentro de las condiciones prevista en el proyecto.
Los parámetros exteriores de los muros deberán impedir el paso de la humedad.
En los parámetros de los muros exteriores construidos con materiales aparentes, el
mortero de las juntas deberá ser aprueba de roedores y contra intemperie.
Capítulo IV
Mediciones y Trazo.
ARTÍCULO 359.- En las edificaciones en que se requiere llevar registro de
posibles movimientos verticales, de acuerdo con el Artículo 335 de este
Reglamento, así como en aquellas en que el Director Responsable de la Obra lo
considere necesario o la Dirección lo ordene. se instalarán referencias o bancos de
nivel superficiales, suficientemente alejados de la cimentación o estructura de que
se trate, para no ser afectados por los movimientos de las misma o de otras cargas
cercanas, y se referirán a éstos las nivelaciones que se hagan.
En los planos de cimentación se deberá indicar si se requiere el registro de
movimientos verticales, y las características y periodicidad de las nivelaciones
correspondientes.
ARTÍCULO 360.- Antes de iniciarse una construcción deberá verificarse el
trazo del alineamiento del predio con base a la Constancia del Uso del Suelo,
Alineamiento y Número Oficial y las medidas de la poligonal del perímetro, así
corno la situación del predio en relación con los colindantes, lo cual deberá
coincidir con los datos correspondientes del título de propiedad, en su caso. Se
trazarán después los ejes principales del proyecto, refiriéndolos a puntos que
puedan conservarse fijos, si los datos que arroje el levantamiento del predio
exigen un ajuste de las distancias entre los ejes consignados en los planos
arquitectónicos, deberá dejarse constancia de las diferencias mediante anotaciones
en bitácora o elaborando planos del proyecto ajustado. El Director Responsable de
la Obra deberá hacer constar que las diferencias no afectan la seguridad
estructural ni el funcionamiento de la construcción ni las holguras exigidas entre
edificios adyacentes. En caso necesario deberán hacerse las modificaciones
pertinentes al proyecto arquitectónico y al estructural.
ARTÍCULO 361.- Las edificaciones nuevas deberán separarse de la
colindancia con los predios vecinos; en las distancias mínimas que se fijan en el
Articulo 299 de este Reglamento.
Las separaciones deberán protegerse por medio de tapajuntas que impidan la
penetración de agua, basura y otros materiales.
Capítulo V
Excavaciones y Cimentaciones.
ARTÍCULO 362.- Para la ejecución de las excavaciones y la construcción de
cimentación se observarán las disposiciones del Capítulo VII del Titulo X de este
Reglamento, así como las Normas Técnicas Complementarias de Cimentaciones.
En particular se cumplirá lo relativo a las precauciones para que no resulten
afectadas las Edificaciones y predios vecinos ni los servicios públicos, de acuerdo
con dispuesto en los Artículos 322 Y 323 de este Reglamento.
ARTÍCULO 363.- En la ejecución de las cimentaciones se considerarán los
estados limites establecidos en el Artículo 314 de este Reglamento.
ARTÍCULO 364.- Si en el proceso de una excavación se encuentran restos
fósiles o arqueológicos, se deberá suspender de inmediato la excavación de-este
lugar y notificar el hallazgo a la Dirección.
ARTÍCULO 365.- El uso de explosivos en excavaciones quedará
condicionado a la autorización de la Secretaría de la Defensa Nacional y a las
restricciones y elementos de protección que ordenen la Dirección y dicha
dependencia.
Capítulo VI
Dispositivo para Transporte Vertical en las Obras.
ARTÍCULO 366.- Los dispositivos empleados para transporte vertical de
personas o de materiales durante la ejecución de las obras, deberán ofrecer
adecuadas condiciones de seguridad.
Solo se permitirá transportar personas en las obras por medio de elevadores
cuando éstos hayan sido diseñados, construidos y montados con barandales, freno
automático que evité la caída libre y guías en toda su altura que eviten el
volteamiento, así como cuando cuenten con todas las medidas de seguridad
adecuadas, sujetándose a lo que indican las Normas Técnicas Complementarias de
este Reglamento.
ARTÍCULO 367.- Las. máquinas elevadoras empleadas en la ejecución de
las obras, incluidos sus elementos de sujeción, anclaje y sustentación, deberán:
I.- Ser de buena construcción mecánica, resistencia adecuada y estar exentas de
defectos manifiestos;
II.- Mantenerse en buen estado de conservación y de funcionamiento;
III.- Revisarse y examinarse periódicamente durante la operación en la obra y
antes de ser utilizadas, particularmente en sus elementos mecánicos tales como:
anillos, cadenas, garfios, manguitos, poleas, y eslabones giratorios, usados para.
izar y/o descender materiales o como medio de suspensión;
IV.- Indicar claramente la carga útil máxima de la máquina de cuerdo con sus
características, incluyendo la carga admisible para cada caso, si esta es variable, y
V.- Estar provista de los medios necesarios para evitar descensos accidentales.
Los cables que se utilizan para izar, descender o como medio de suspensión
deberán ser de buen calidad, suficientemente resistente y estar exentos de
defectos manifiestos.
ARTÍCULO 368.- Antes de instalar grúas-torre en una obra se deberá
despejar el sitio para permitir el libre movimiento de la carga y del brazo giratorio
y vigilar que dicho movimiento no dañe edificaciones vecinas, instalaciones o líneas
eléctricas en vía pública.
Se deberá hacer prueba completa de todas las funciones de las grúas-torre
después de su erección o extensión y antes de que entren en operación.
Semanalmente deberá revisarse y corregirse, en su caso, los cables de alambres,
contraventeos. malacates, brazo giratorio, frenos, sistema de control de
sobrecarga y todos los elementos de seguridad.
Capítulo VII
Instalaciones.
ARTÍCULO 369.- Las instalaciones eléctricas. hidráulicas, sanitarias, contra
incendio, de gas, vapor, combustible, líquidos, aire acondicionado, telefónicas, de
comunicación y todas aquellas que se coloquen en las edificaciones, serán las que
indiquen el proyecto, y garantizarán la eficiencia de las mismas, así como la
seguridad de la edificación, trabajadores y usuarios, para lo cual deberán cumplir
con lo señalado en este Capítulo, en las Normas. Técnicas Complementarias y las
disposiciones legales aplicables a cada caso.
ARTÍCULO 370.- En las instalaciones se emplearán únicamente tuberías,
válvulas, conexiones materiales y productos que satisfagan las normas de calidad
establecida por la Dirección General de Normas de la Secretaría de Comercio y
Fomento Industrial.
ARTÍCULO 371.- Los procedimientos para la colocación de instalaciones se
sujetarán a las siguientes disposiciones:
I.- El Director Responsable de Obra programará la colocación de las tuberías de
instalaciones en ductos destinados a tal fin en el proyecto, los pasos
complementarios y las preparaciones necesarias para no romper los pisos, muros;
plafones y elementos estructurales,
II.- En los casos que se requiera ranurar muros y elementos estructurales para la
colocación de tuberías, se trazarán previamente las trayectorias, de dichas tuberías
y su ejecución será aprobada por el Director Responsable de Obra y el
Corresponsable en instalaciones, en su caso. Las ranuras en elementos de
concreto no deberán sustraer los recubrimientos para el diseño y construcción de
estructuras de concreto;
III.- los tramos verticales de la tubería de instalaciones se colocarán a plomo
empotrados en los muros o elementos estructurales o sujetos a éstos mediante
abrazaderas y;
IV.- Las tuberías de aguas residuales alojadas en terrenos naturales se colocarán
en zanjas cuyo fondo se preparará con una capa de material granular con tamaño
máximo de 2.5 cm.
ARTÍCULO 372.- Los tramos de tuberías de las instalaciones hidráulicas,
sanitarias, contra incendio de gas, vapor, combustible líquidos y de aire
comprimido y oxígeno, deberán unirse y sellarse herméticamente, de manera que
impidan la fuga del fluido que conduzcan, para lo cual deberán utilizarse los tipos
de soldaduras que establecen en las Normas Técnicas Complementarias de este
Reglamento.
ARTÍCULO 373.- Las tuberías para las instalaciones a las que se refiere el
articulo anterior, se probaran antes de autorizarse la ocupación de la obra,
mediante la aplicación, agua, aire o solventes diluidos, a la presión y por el tiempo
adecuado, según el uso y tipo de instalación, de acuerdo con lo indicado en las
Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento.
Capítulo VIII
Fachadas.
ARTÍCULO 374.- Las placas de materiales pétreos en fachadas se fijarán
mediante grapas que proporcionen el anclaje necesario, y se tomarán las medidas
necesarias para permitir los movimientos estructurales previsibles, así como, para
evitar el paso de humedad a través del revestimiento.
ARTÍCULO 375.- Los aplanados de mortero se aplicarán sobre superficies
rugosas o repelladas, previamente humedecidas.
Los aplanados cuyo espesor sea mayor de tres centímetros deberán contar con los
dispositivos de anclaje, que garanticen la estabilidad del recubrimiento, y en caso
de ser estructuras, que garanticen el trabajo en su conjunto.
ARTÍCULO 376.- Los vidrios y cristales deberán colocarse tomando en
cuenta los posibles movimientos de la edificación y contracciones ocasionadas por
cambios de temperatura. Los asientos y selladores empleados en la colocación de
piezas mayores de uno y medió metros cuadrados deberán absorber tales
deformaciones y conservar su elasticidad.
ARTÍCULO 377.- Las ventanas, canceles, fachadas integrales y otros
elementos de fachada, deberán resistir las cargas ocasionadas por ráfagas de
viento, según lo que establece el Capítulo VI del Título X de este Reglamento y las
Normas Técnicas Complementarias para Diseño por Viento.
TÍTULO DÉCIMO SEGUNDO
AMPLIACIONES DE OBRA DE MEJORAMIENTO
Capítulo Único
Ampliaciones.
ARTÍCULO 378.- Las obras de ampliación podrán ser utilizadas si el
programa permite el nuevo uso y la nueva densidad o intensidad de ocupación del
suelo, excepto que el propietario o poseedor cuente con la Constancia de
Acreditación de uso del suelo por Derechos Adquiridos, en cuyo caso solo se
autorizará si la ampliación tiende a mejorar la capacidad instalada.
ARTÍCULO 379.- Las obras de ampliación, cualesquiera que sea su tipo,
deberán cumplir con los requerimientos de habitabilidad, funcionamiento,
seguridad, higiene, protección al ambiente, integración al contexto y mejoramiento
a la imagen urbana, que establece el Título Octavo de este Reglamento, así como
los requerimientos de seguridad estructural a que se refiere el Título Décimo de
este ordenamiento.
ARTÍCULO 380.- En las obras de ampliación no se podrán sobrepasar
nunca los límites de resistencia estructural, las capacidades de servicio de las
tomas, acometidas y descargadas de las instalaciones hidráulicas, eléctricas y
sanitarias de las edificaciones de uso, excepto en los casos que exista la
infraestructura necesaria para proporcionar el servicio, previa solicitud y
aprobación de las autorizaciones correspondientes.
TÍTULO DECIMO TERCERO
DEMOLICIONES
Capítulo Único
Medidas Preventivas en Demoliciones.
ARTÍCULO 381.- Con la solicitud de licencia de demolición considerada en
el Título Tercero de este Reglamento, se deberá presentar un programa de
demolición, en el que se indicará el orden y fechas aproximadas en que se
demolerá los elementos de la construcción. En caso de prever el uso de explosivos,
el programa de demolición señalará con toda precisión el o los días y la hora o las
horas en que se realizarán las explosiones, que estarán sujetas a la aprobación de
la Dirección.
ARTÍCULO 382.- Las demoliciones de locales construidos o edificaciones
con un área mayor de 60 m2 o de tres o más niveles de altura, deberán contar con
la responsiva de un Director Responsable de Obra, según lo dispuesto en el Título
Segundo de este Reglamento.
ARTÍCULO 383.- Cualquier demolición en zonas del patrimonio histórico,
artístico y arqueológico requerirá, previamente a la licencia de demolición, de la
autorización correspondiente por parte de las autoridades federales que
correspondan y requerirá, en todos los casos, de la responsiva de un Director
Responsable de Obra.
ARTÍCULO 384.- Previo al inicio de la demolición y durante su ejecución,
se deberán proveer todos los acordonamientos, tapiales, puntales o elementos de
protección de colindancias y vía pública que determine en cada caso la Dirección.
ARTÍCULO 385.- En los casos autorizados de demolición con explosivos la
autoridad competente de la Dirección deberá avisar a los vecinos colindantes la
fecha y hora exacta de las explosiones, cuando menos con 24 horas de
anticipación.
ARTÍCULO 386.- Los procedimientos de demolición, deberán sujetarse ala
que establezcan las Normas Técnicas Complementarias correspondientes, relativas
al Título Noveno de este ordenamiento.
ARTÍCULO 387.- El uso de explosivos para demoliciones quedará
condicionado a que las autoridades federales que corresponda otorguen el permiso
para, 19 adquisición y uso de explosivos con el fin indicado.
ARTÍCULO 388.- Los materiales, desechos y escombros provenientes de
una demolición, deberán ser retirados en su totalidad en un plazo no mayor de 28
días hábiles contados a partir del término de la demolición y bajo las condiciones
que establezcan las autoridades correspondientes en materia de vialidad y
transporte.
TÍTULO DÉCIMO CUARTO
EXPLOTACIÓN DE YACIMIENTOS DE MATERIALES PÉTREOS
Capítulo I
Disposiciones Generales y Licencia.
ARTÍCULO 389.- Se entiende por yacimientos de materiales pétreos aquel
depósito natural de arena, grava, tepetate , tezontle, arcilla, piedra o cualquier
otro material derivado de las rocas que sea susceptible de ser utilizado como
material de construcción, como agregado para la fabricación de estos o como
elementos de ornamentación.
ARTÍCULO 390.- Para los efectos de este Reglamento se entiende por
explotación el acto por el cual se retira de su estado natural de reposo cualquier
material constituyente de un yacimiento, independientemente del volumen que se
retire o de los fines para los cuáles se realice esta acción, así como el conjunto de
actividades que se realice con el propósito de extraer materiales pétreos de un
yacimiento y el almacenamiento y transporte de los materiales dentro del área de
los terrenos involucrados en la explotación.
ARTÍCULO 391.- Para explotar yacimientos de materiales pétreos en el
municipio, ya sea en terrenos de propiedad pública o privada, se requiere de
licencia expedida por la Dirección.
Tratándose de terrenos de propiedad del municipio, se deberá obtener
previamente un permiso administrativo temporal revocable.
ARTÍCULO 392.- Se entiende por licencia de explotación de materiales
pétreos, al documento por medio del cual la Dirección autoriza al titular del
yacimiento al que refiere el Capítulo I de este Título a ejecutar trabajos dé
explotación en un yacimiento pétreo, por un período del tiempo o volumen
específicamente determinados.
ARTÍCULO 393.- El interesado en obtener la licencia de explotación de un
yacimiento pétreo, deberá entregar a la Dirección la siguiente documentación:
I.- Para solicitar licencia nueva:
a) Solicitud por escrito; acompañando, la documentación que demuestre, con
Titulo legal su derecho para utilizar el predio conforme a su petición, signado por
el Perito Responsable de la explotación.
b) Plano topográfico a escala 1:500 con curvas de nivel a cada metro, señalando la
zona de protección, en la que únicamente se proyectará las instalaciones y
edificaciones de carácter técnico o administrativo necesarias para la explotación
del yacimiento;
c) Aerofoto en dos copias, a escala de 1:2000 que circunscriba al predio en
cuestión; en cuatro veces su superficie. En la misma aerofoto se indicarán con
precisión los linderos del predio, las líneas de Telecomunicación, líneas de
conducción caminos, ríos, arroyos y brechas que atraviesen por el terreno
fotografiado y la zona de protección a que se refiere el inciso anterior;
d) Estudio estratigráfico del terreno donde se ubica el yacimiento agregando
información sobre las propiedades físicas, espesores, volúmenes de materiales,
capas geológicas y consideraciones técnicas que a partir del estudio estratigráfico
apoyen la tecnología de explotación;
e) Memoria descriptiva de la tecnología que se aplicará en la explotación, que
incluirá él proceso y método de la explotación, las especificaciones de producción
los recursos que se utilizarán, principalmente equipo, material, herramientas,
personal técnico.. obrero y administrativo, así como los proyectos de las principales
y auxiliares, las medidas de seguridad que se adoptarán para prevenir accidentes
de trabajo, daños y perjuicios a terceras personas o a terrenos e instalaciones
adyacentes;
f) Información de los volúmenes totales del predio susceptibles de explotarse,
indicándose los que se pretendan extraer cada mes, conforme al programa de
trabajo, presentando además planos de cortes transversales;
g) Garantizar ante la Dirección, el pago por derechos de volúmenes explotados, de
acuerdo con las disposiciones fiscales aplicables;
h) Los proyectos de mejoramiento ecológico y las obras secundarias que deberán
realizarse en la zona afectada por la explotación;
i) Estudio de impacto ambiental urbano realizado por persona física o moral que
cumpla con las especificaciones que señala la Ley General del Equilibrio Ecológico y
Protección al Ambiente, con aprobación de la Dirección, y
j) Otorgar poder al Perito Responsable de la explotación de yacimientos Pétreos
para que lo represente ante la Dirección en todo lo relacionado con la explotación
del yacimiento para el cual haya otorgado su responsiva personal;
II.- Para solicitar prórroga de la licencia expedida, el interesado además de cumplir
con lo que establece la fracción anterior, deberán acreditar el pago de derechos
que estable la Ley de Ingresos del municipio correspondiente al año anterior a su
solicitud de ampliación.
III.- Para el caso de predios ubicados en zonas de conservación ecológica que
hubieren estado destinados a la explotación de materiales pétreos con anterioridad
a la creación de dichas zonas de reserva, el interesado, además de cumplir con lo
que se establece en las fracciones anteriores, deberán:
a) Inscribir en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio, la limitación del
uso del suelo como área verde, espacios abiertos, a fin de destinar al predio a ese
uso, una vez terminada la explotación;
b) Reforestar como muestra, previo al inicio de los trabajos que se autoricen en su
caso, una superficie igual a cuando menos una hectárea dentro de los límites del
predio, y
c) Delimitar físicamente el predio a explotarse.
IV.- Para la nivelación de zonas pedregosas de colonias autorizadas por la
Dirección, en las que sea necesaria la extracción de roca, ya sea en predios o en
vía pública, los interesados deberán presentar con su solicitud:
a) Documento que demuestre la propiedad del predio a nivelarse.
b) Conformidad de los vecinos del lugar.
En estos casos la licencia se otorgará por 90 días, pudiendo prorrogarse, previa
solicitud por escrito del interesado y después de acreditar el pago del derecho que
le corresponda, de acuerdo con la Ley de Ingresos del Municipio.
ARTÍCULO 394.- Las licencias contendrán:
I.- Ubicación, volúmenes y tiempos aprobados para explotación;
II.- Informe o dictamen sobre la veracidad y validez de los datos consignados en la
Documentación;
III.- Señalamiento de las Normas Técnicas de Seguridad, Mejoramiento Ecológico y
administrativas, a las cuales deberán sujetarse las actividades principales y
complementarias de la explotación del yacimiento, así como las obras de
regeneración a que deberán sujetarse al término de su vigencia;
IV.- Determinación de las medidas de seguridad y los procedimientos para su
aplicación; y
V.- Establecimientos de los programas de mejoramiento ecológico, así como de
regeneración de los terrenos que queden libres de los trabajos de explotación, de
beneficio primario y de sus obras secundarias, a fin de que sean aprovechadas en
obras de reforestación o en otros usos de interés social.
ARTÍCULO 395.- Solo se concederán licencias de explotación de
yacimientos pétreos a las solicitudes que contengan la firma del titular del
yacimiento y la responsiva profesional de un Perito Responsable de la explotación
de los yacimientos, al que se refiere el Capítulo II de este Título.
ARTÍCULO 396.- Las licencias que se otorguen conforme a este
Reglamento, serán válidas sólo durante .el tiempo indicado en la vigencia, y su
prórroga deberá solicitarse durante los primeros quince días del mes de enero.
ARTÍCULO 397.- La Dirección contestará toda solicitud en un plazo no
mayor de cuarenta y cinco días hábiles dentro de los cuales hará la verificación de
los datos consignados en ella y en la documentación anexa y dictaminará si
procede o no la licencia o ampliación de vigencias solicitadas.
Capítulo II
Titulares de Yacimientos Pétreos.
ARTÍCULO 398.- Las licencias a que se refiere este titulo solo se
concederán a personas físicas o morales de nacionalidad mexicana, debidamente
constituidos de acuerdo a leyes mexicanas, siempre que su objeto social esté
relacionado con la explotación de yacimientos previstos por el Reglamento.
ARTÍCULO 399.- El propietario del terreno o las personas físicas o morales
que suscriban la solicitud de licencia en su representación se consideran como el
titular de la explotación y la Dirección podrá autorizar su intervención después de
que se exhiba el convenio celebrado entre el propietario del terreno y titular
designado, en su caso, en el que se demuestre que ambos aceptan con carácter
mancomunados y solidario las obligaciones y responsabilidades que establecen el
Reglamento y demás disposiciones aplicables al caso.
ARTÍCULO 400.- Los titulares de licencia están obligados a:
I.- Ejecutar los trabajos de explotación de materiales Pétreos, conforme lo
autorizado en la licencia respectiva.
II.- Mantener en buenas condiciones de seguridad, estabilidad e higiene el predio
donde se realizan los trabajos.
III.- En caso de que la terminación de los trabajos ocurra antes del término de
vigencia de la licencia, dar aviso a la Dirección dentro de los tres días hábiles
siguientes a la fecha de terminación.
IV.- Quince días antes de cambiar al Perito, al que se refiere el Capítulo III de este
Título, Proponer a la Dirección para su aprobación al Perito sustituto, explicando
los motivos del cambio;
V.- Pagar los derechos que establezca la Ley de Ingresos del Municipio;
VI.- Proporcionar información mensual al Departamento sobre los trabajos de
explotación, los volúmenes de material extraídos y volúmenes de material
desechado;
VII.- Realizar todas las obras de mejoramiento ecol6gico que le sean indicadas al
iniciar y terminar la explotación, y
VIII.- Las demás que les imponga la licencia, el Reglamento y ordenamiento
aplicable al caso.
Capítulo III
Peritos Responsables de la Explotación de Yacimientos.
ARTÍCULO 401.- El Perito Responsable de la explotación de yacimientos es
la persona física con preparación profesional y técnica, competente, para explotar
yacimientos, que junto con el titular acepta la responsabilidad de dirigir y
supervisar todos los trabajos de explotación y obras auxiliares del yacimiento, de
acuerdo con las disposiciones de este Reglamento y de la licencia.
ARTÍCULO 402.- Para ser Perito responsable de la explotación de
yacimiento, se requiere:
I.- Ser de nacionalidad mexicana;
II.- Tener cédula profesional para ejercer una de las siguientes profesiones:
Ingeniero Civil, Minero, Geólogo, Municipal, Constructor Militar, Ingeniero
Arquitecto o Arquitecto;
III.- Ser miembro activo del Colegio de Profesionales que le corresponda y no
haber sido suspendido o sancionado por incumplimiento profesional, y
IV.- Estar inscrito en el registro de Peritos Responsables de la explotación de
yacimientos de la Dirección.
ARTÍCULO 403.- El Perito Responsable de la explotación de yacimientos
otorga su responsiva profesional cuando:
I.- Suscribe la solicitud de licenc1a de explotación de yacimientos;
II,- Suscribe el escrito dirigido a la Dirección aceptando la responsabilidad de la
explotación, por cambio de perito responsable, y
III.- Suscribe un dictamen o informe técnico sobre estabilidad, seguridad de
cortes, terraplenes, obras e instalaciones de la explotación de un yacimiento que
esté bajo su responsabilidad o para cualquier otro en que sea requerido
profesionalmente para hacerlo.
ARTÍCULO 404.- Son obligaciones del Perito Responsable de la
explotación de yacimientos:
I.- Dirigir y vigilar el proceso de ,explotación en forma constante y permanente;
II.- Hacer cumplir las, especificaciones del proyecto, en las obras que se ejecuten y
las medidas de seguridad ordenadas en la licencia y/o en el Reglamento;
III.- Desde el inicio de los trabajos llevar un libro de obra o bitácora, el cual estará
foliado y debidamente encuadernado que permanecerá en el lugar de explotación
a disposición de los supervisores de la Dirección; en su primera hoja el Perito
Responsable anotará el nombre, ubicación del yacimiento, nombres y domicilios
del Titular y del Perito, así como fechas de expedición y vencimiento de la licencia
y fecha de iniciación de los trabajos de explotación, en las hojas subsecuentes el
Perito Responsable anotará y suscribirá sus observaciones en relación con el
proceso de explotación, medidas de seguridad, causas y soluciones dadas a los
problemas que se presenten, incidentes y accidentes de trabajo, cambios de frente
de explotación autorizados y, en general, la información técnica suficiente para
escribir la memoria de la explotación, agregando la fecha de cada observación y
anotación, así como las observaciones de los inspectores de la Dirección;
IV.- Responder ante la Dirección por cualquier violación a las disposiciones de la
licencia del Reglamento o de otros ordenamientos aplicables al caso;
V.- Refrendar su registro de Perito Responsable cada año;
VI.- Avisar por escrito a la Dirección la terminación de los trabajos de explotación;
VII.- Notificar por escrito a la Dirección, con tres días de anticipación, la fecha en
que se retirará su responsiva profesional, explicando los motivos;
VIII.- Solicitar a la Dirección autorización para uso de explosivos en la excavación,
con cuarenta y ocho horas de anticipación, indicando la fecha y hora exacta de las
explosiones, y
IX.- Aceptar en su caso, la cuantificación de materiales explotados, elaborada por
la Dirección.
ARTÍCULO 405.- El Perito responsable de la explotación de yacimientos,
cesa en sus funciones cuando:
I.- Expire la vigencia de la licencia o terminen los trabajos de explotación;
II.- Se le haya suspendido o cancelado el registro como Perito Responsable;
III.- El Perito Responsable solicite por escrito a la Dirección retirar su responsiva y
previa entrega del acta que suscriban el perito que entrega y el que recibe, así
como el Titular y el inspector que designe a la Dirección. Al recibir la Dirección la
solicitud del Perito Responsable de inmediato ordenará la suspensión de los
trabajos de explotación en condiciones de seguridad, y
IV.- El Titular solicite por escrito a la Dirección el cambio del Perito Responsable
propondrá al sustituto. Aprobada la sustitución por la Dirección, el cambio se hará
constar en un acta en la que participarán el Perito Responsable que entrega y el
que recibe, así como el Titular y el inspector que designe la Dirección.
ARTÍCULO 406.- Se sancionará a los Directores Responsables de Obra o
Corresponsable respectivos, que incurran en las siguientes f acciones:
I.- Con multa de ciento cincuenta a trescientos salarios mínimos vigentes:
a) Cuando no se cumpla con lo previsto por los articulas 8 y 406 de este
Reglamento;
b) Cuando en ejecución de una obra violen las disposiciones establecidas en el
Título Quinto y en las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento, y
En todos los casos anteriores, el cese en sus funciones de Perito Responsable, no
lo exime ante la Dirección de las responsabilidades administrativas contraídas
durante el tiempo que duró su intervención como Perito Responsable en la
explotación del yacimiento, por el término de un año, contando a partir de la fecha
de su retiro oficial.
La responsabilidad civil y penal subsistirá de acuerdo con la legislación aplicable.
ARTÍCULO 407.- La Dirección suspenderá o cancelará el registro del Perito
Responsable de la explotación de yacimientos por algunas de las siguientes
causas:
I.- Obtener su registro proporcionando a la Dirección datos falsos en la solicitud;
II.- Incumplir alguna de las obligaciones que se establecen en el Articulo 406 de
este Reglamento, o
III.- Reincidencia de violaciones al Reglamento o la licencia.
ARTÍCULO 408.- Cuando la Dirección ordene cancelación o suspensión de
registro, lo comunicara oportunamente al Titular para que esté, de inmediato,
proponga al Perito Responsable sustituto y previa aceptación por la Dirección se
proceda al acta de entrega y recepción de los trabajos de explotación, sin perjuicio
de que el Perito Responsable saliente subsane las irregularidades cometidas
durante el desempeño en la explotación del yacimiento.
El Departamento avisará de las suspensiones y cancelaciones de registro de Peritos
Responsables al Colegio de Profesionales que corresponda.
TÍTULO DÉCIMO QUINTO
MEDIDAS DE SEGURIDAD
Capítulo Único
Medidas pe Seguridad.
ARTÍCULO 409.- Cuando la Dirección tenga conocimiento de que una
edificación, estructura, instalación o yacimiento pétreo presente algún peligro para
las personas o bienes, previo dictamen técnico, requerirá a sus propietario o
poseedor con la urgencia que en el caso amerite, para que realice las
reparaciones, obras o demoliciones necesarias, de conformidad con la ley.
Cuando la demolición tenga que hacerse en forma parcial, ésta comprenderá
también la parte que resulte afectada por la continuidad estructural.
ARTÍCULO 410.- Una vez concluidas las obras o los trabajos que hayan
sido ordenados de acuerdo con el Artículo 410 de este Reglamento, el propietario
o poseedor de la construcción, el titular del yacimiento, el Director Responsable de
Obra o el Perito Responsable dará aviso de terminación a la Dirección, el que
verificará la correcta ejecución de dichos trabajos, pudiendo, en su caso, ordenar
su modificación o corrección y quedando obligados aquellos a realizarlas.
ARTÍCULO 411.- Si como resultado del dictamen técnico fuera necesario
ejecutar algunos de los trabajos mencionados en el Artículo 334 de este
Reglamento, para los que se requiera efectuar la desocupación parcial o total de
una edificación o yacimiento peligroso para sus ocupantes, la Dirección podrá
ordenar la desocupación temporal o definitiva, de conformidad con la Ley.
En caso de peligro inminente, la desocupación deberá ejecutarse en forma
inmediata, y si es necesario la Dirección podrá hacer uso de la fuerza pública para
hacer cumplir la orden.
ARTÍCULO 412.- En caso de desacuerdo de los ocupantes de una
construcción o del Titular de un yacimiento peligroso, en contra de la orden de
desocupación a que se refiere el Artículo anterior, podrá interponer recurso de
inconformidad de acuerde con lo previsto en este Reglamento. Si se confirma la
orden de la desocupación y persiste la renuencia a acatarla, la Dirección podrá
hacer uso de la fuerza pública para hacer cumplir la orden.
El término para la interposición del recurso a que se refiere este precepto será de
tres días hábiles de la fecha en que se hayan notificado al interesado la orden e
desocupación, la autoridad deberá resolver el recurso dentro de un plazo de tres
días contando a partir de la fecha de interposición del mismo.
La orden de desocupación no prejuzga sobre los derechos u obligaciones que
existan entre el propietario y sus inquilinos del inmueble.
ARTÍCULO 413.- La Dirección podrá clausurar como medidas de
seguridad, de acuerdo con lo dispuesto por la Ley, las obras terminadas o en
ejecución y los yacimientos en explotación cuando ocurra alguna de las
circunstancias previstas por los artículos 426 y 427 de este Reglamento.
TITULO DÉCIMO SEXTO
VISITAS DE INSPECCIÓN, SANCIONES Y RECURSOS
Capítulo I
Visitas de Inspección.
ARTÍCULO 414.- Una vez expedida la licencia de construcción, la Dirección
ejercerá las funciones de vigilancia e inspección que correspondan y en las
condiciones que juzgue pertinentes, de conformidad con lo previsto en la Ley y
este Reglamento.
ARTÍCULO 415.- Las inspecciones tendrán por objeto verificar que las
edificaciones y las obras de construcción que se encuentren en proceso o
terminadas y los yacimientos pétreos en explotación, cumplan con las
disposiciones de la Ley, este Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarias,
y demás ordenamientos legales aplicables.
ARTÍCULO 416.- El inspector deberá contar con orden por escrito que
contendrán la fecha, ubicación de la edificación, obra o yacimiento por
inspeccionar, el objeto de la visita, la fundamentación y motivación, así como el
nombre y la firma de la autoridad que expida la orden.
ARTÍCULO 417.- El inspector deberá identificarse ante el Propietario,
Director Responsable de Obra, Corresponsable, Perito Responsable o los ocupantes
del lugar donde se vaya o practicar la inspección, en su caso, con la credencial
vigente que para tal efecto expida a su favor el Ayuntamiento, y entregará al
visitado copia. legible de la orden de inspección, mismo que tendrán la obligación
de permitirle el acceso al lugar de que se trate.
ARTÍCULO 418.- Al inicio de la visita, el inspector deberá requerir al
visitado para que nombre a dos personas que funjan como testigos en el desarrollo
de la diligencia, advirtiéndole que en caso de rebeldía, estos serán propuestos por
el propio inspector.
ARTÍCULO 419.- De toda visita se levantará acta circunstanciada por
triplicado, en formas numeradas y foliadas en la que se expresará lugar, fecha y
nombre de las personas con quien se entendió la diligencia, así como el resultado
de la misma, el acta deberá ser firmada por el inspector, por la persona con quien
se entendió la diligencia, si se desea hacerlo, y por dos testigos de asistencia
propuesto por esta o en su rebeldía por el inspector, quienes estarán presentes
durante el desarrollo de la diligencia. En todo caso, se deberá dar al interesado
copia legible de dicha acta.
ARTÍCULO 420.- Al término de la diligencia y de conformidad con los
artículos 8, fracción IV, y 406, fracción III, de este Reglamento, los inspectores
deberán firmar el libro de bitácora de las obras en proceso de construcción
anotando la fecha de su visita y sus observaciones.
ARTÍCULO 421.- Los visitados que no estén conformes con el resultado
de la visita, podrán inconformarse con los hechos contenidos en el acta final,
mediante escrito que deberán presentar ante las autoridades de la Dirección,
dentro de los cinco días hábiles siguientes al inmediato posterior a aquel en que se
cerro el acta. Al escrito de inconformidad acompañarán las pruebas documentales
pertinentes y vinculadas con los hechos que pretendan desviarse, siempre que no
las hubiere presentado ya durante el desarrollo de la visita. Los hechos con los
cuales los visitados no se inconformen dentro del plazo señalado o haciéndolo, no
los hubieren desvirtuado con las pruebas a que se refiere el párrafo anterior, se
tendrán por consentidos.
La Dirección, en plazo no mayor de quince días hábiles contados a partir del
siguiente al del vencimiento del plazo a que se refiere el párrafo primero de este
artículo, emitirá la resolución debidamente fundada y motivada que conforme a
derecho proceda, la cual notificará al visitado personalmente, siguiendo el
procedimiento que para notificaciones de esa naturaleza establece el Código de
Procedimientos Civiles del Estado en vigor.Lo anterior, sin perjuicio de que la
Dirección, cuando proceda, imponga las medidas de seguridad a que se refiere el
Titulo anterior.
Capítulo II
Sanciones.
ARTÍCULO 422.- La Dirección. en los términos de este Capítulo, sancionará
con multas a los propietarios o poseedores, a los titulares, a los Director
Responsables de Obra, a los Corresponsables, a los Peritos Responsable y a
quienes resulten responsables de las infracciones comprobadas en las visita de
inspección a que se refiere al Capítulo anterior.
La imposición y cumplimiento de la sanciones no eximirá al infractor de la
obligación de corregir las irregularidades que han dado motivo al levantamiento de
la infracción.
Las sanciones que se impongan serán independientes de las medidas de seguridad
que ordene la Dirección en los casos previstos en este Reglamento, y podrán ser
impuestas conjunta o separadamente a los responsables.
ARTÍCULO 423.- La Dirección para fijar la sanción deberá tomar en cuenta
las condiciones personales de infractor, la gravedad de la infracción y las
modalidades y demás circunstancias en que la misma se haya cometido.
ARTÍCULO 424.- En caso de que el propietario o poseedor de un predio o
de una edificación no cumpla con las ordenes giradas en base en este Reglamento
y las demás disposiciones legales aplicables, la Dirección, previo dictamen que
emita u ordene, estará facultado para ejecutar, a costa del propietario o poseedor,
las obras, reparaciones o demoliciones que haya ordenado, para clausurar y para
tomar las demás medidas que considere necesarias, pudiendo hacer uso de la
fuerza pública en los siguientes casos:
I.- Cuando una edificación de un predio se utilice total o parcialmente para algún
uso diferente al autorizado, sin haber cumplido con lo previsto en el Artículo 21 de
este Reglamento,
II.- Como medida de seguridad en caso de peligro grave o inminente,
III.- Cuando el propietario o poseedor de una construcción señalada como
peligrosa no cumpla con las ordenes giradas con base en los artículos 411 y 413
de este Reglamento, dentro del plazo fijado para tal efecto,
IV.- Cuando se invada la vía pública con una construcción, y
V.- Cuando no se respeten las afectaciones y las restricciones físicas y de uso
impuestas a los predios en la Constancia del Uso del Suelo, Alineamiento Número
Oficial.
Si el propietario o poseedor del predio en el que la Dirección se vea obligado a
efectuar obras o trabajos conforme a este artículo, se negare a pagar el caso de
dichas obras, la Dirección por conducto de la Tesorería del Ayuntamiento efectuará
su cobro por medio del procedimiento económico-coactivo.
ARTÍCULO 425.- Independientemente de la aplicación de las sanciones
pecuniarias a que se refiere el presente Capítulo, la Dirección podrá suspender o
clausurar las obras en ejecución o yacimientos en explotación, en los siguientes
casos:
I.- Cuando previo dictamen técnico emitido u ordenado por la Dirección se declare
en peligro inminente la estabilidad o seguridad de la construcción o yacimiento,
II.- Cuando la ejecución de una obra, de una demolición o explotación de
yacimiento se realice sin las debidas precauciones y ponga en peligro la vida o la
integridad física de las personas o pueda causar daños a bienes del Ayuntamiento
o a terceros,
III.- Cuando la construcción o explotación de un yacimiento no se ejecute con las
medidas de seguridad y demás protecciones que señala este Reglamento,
IV.- Cuando no se de cumplimiento a una orden de las previstas por el Artículo 411
de este Reglamento, dentro del plazo que se haya fijado para tal efecto,
V.- Cuando la construcción no se ajuste a las restricciones impuestas en la
Constancia de uso del Suelo, Alineamiento y Número oficial,
VI.- Cuando la construcción o explotación de un yacimiento sé ejecute sin
ajustarse al proyecto aprobado o fuera de las condiciones prevista por este
Reglamento por sus Normas Técnicas Complementarias,
VII.- Cuando se obstaculice reiteradamente o se impida en alguna forma el
cumplimiento de las funciones de inserción o supervisión reglamentaria del
personal autorizado por la Dirección,
VIII.- Cuando la obra o la explotación de un yacimiento se ejecute sin licencia,
IX.- Cuando la licencia de construcción o de explotación de un yacimiento sea
revocada o haya terminado su vigencia,
X.- Cuando la obra o la explotación de un yacimiento se ejecute sin la vigilancia del
Director Responsable de Obra o los Corresponsables, en su caso, en los términos
de este Reglamento, y
XI.- Cuando se usen explosivos sin los permisos correspondientes.
No obstante el estado de suspensión o de clausura, en el caso de las fracciones I,
II, III, IV, V y VI de este artículo, la Dirección podrá ordenar que se lleven a cabo
las obras que procedan para dar cumplimiento a lo ordenado para hacer cesar el
peligro o para corregir los daños, quedando el propietario obligado a realizarlas.
El estado de clausura o suspensión total o parcial impuesto con base en este
artículo, no será levantado en tanto no se realicen las correcciones ordenadas y se
hayan pagado las multas derivadas de las violaciones a este Reglamento.
ARTÍCULO 426.- Independientemente de la imposición de la sanciones
pecuniarias a que haya lugar, la Dirección podrá suspender o clausurar las obras
terminadas cuando ocurra alguna de las siguientes circunstancias:
l.-Cuando la obra se haya ejecutado sin licencia,
II.- Cuando la obra se haya ejecutado alterando el proyecto aprobado fuera de los
límites de tolerancia o sin sujetarse a lo previsto por los Títulos Octavos, Noveno y
Décimo de este Reglamento y sus Normas Técnicas Complementarias, y
III.- Cuando se use una construcción o arte de ella para un uso diferentes del
autorizado.
El estado de clausura de las obras podrá ser total o parcial y no será levantado
hasta. en tanto no se hayan regularizado las obras o ejecutados los trabajos en.
los términos del Articulo 68 de este Reglamento.
ARTÍCULO 427.- Se sancionará al Director Responsable de Obra, al
Corresponsable, al propietario o poseedor, al Titular, al Perito Responsable o a las
personas que resulten responsables:
I- Con multa de treinta a trescientos salarios mínimo vigente en la zona.
a) Cuando en cualquier obra, instalación o explotación de yacimiento no muestre,
a solicitud del inspector, copia de los planos registrados y la licencia
correspondiente,
b) Cuando se invada con materiales, ocupen o usen la vía pública, o cuando hagan
cortes en banquetas, arroyos y guarniciones, sin haber obtenido previamente el
permiso correspondiente,
c) Cuando obstaculicen las funciones de los inspectores señaladas en el Capítulo
anterior;
d) Cuando realicen excavaciones u otras obras que afecten la estabilidad del
propio muebles o de las edificaciones y predios vecinos, o de la Vía pública, y
e) Cuando violen las disposici9nes relativas a la conservación de edificios y predios.
Igual sanción se aplicará al Director Responsable de Obra, al Corresponsable, al
propietario o poseedor, al Titular, al Perito Responsable, cuando no de aviso de
terminación
de
las
obras
dentro
del
plazo
señalado
en
las
licencias
correspondientes;
I.- Con multa de ciento cincuenta a trescientos salarios mínimo vigentes:
a) Cuando una obra o instalación no se respeten las previsiones contra incendio
prevista este Reglamento;
b) Cuando para obtener la expedición de licencias, o durante la ejecución y uso de
la edificación o yacimiento, haya hecho uso, a sabiendas, de documentos falsos, y
II.- Con multa equivalente al diez por ciento del valor del inmueble de acuerdo al
avalúo correspondiente que emita alguna Institución Bancaria:
a) Cuando una obra, excediendo las tolerancias prevista en este Reglamento, no
coincidan con el proyecto arquitectónico o diseño estructural autorizado, y
b) Cuando en su predio o en la ejecución de cualquier obra no se respeten las
restricciones, afectaciones o usos autorizados, señalados en la constancia de Uso
del Suelo, Alineamiento, Número Oficial y las licencias correspondientes.
ARTÍCULO 428.- Se sancionará al Director Responsable de Obra
Corresponsable respectivo, que incurra en las siguientes infracciones,
I.- Con multa de ciento cincuenta a trescientos salarios mínimo vigentes:
a) Cuando no se cumplan con lo previsto por los artículos 8 y 429 de este
reglamento;
b) Cuando en la ejecución de una obra violen las disposiciones establecidas en el
título quinto y en las Normas Técnicas Complementarias de este Reglamento, y
e) Cuando no observen las disposiciones de este Reglamento en lo que se refiere a
los dispositivos de elevación de materiales y de personas durante la ejecución de la
obra, y al uso de transportadores electromecánicos en la edificación, y
II.- Con multa de doscientos a trescientos salarios mínimos vigentes:
a) Cuando en la obra utilicen los procedimientos de construcción a que se refiere el
artículo 358 de este Reglamento, sin autorización previa de la Dirección;
b) Cuando no acaten las disposiciones relativas contenidas en el Título Octavo de
este Reglamento en la edificación de que se trate, salvo en el caso de las
infracciones que prevé y sanciona el artículo 429 de este Reglamento;
c) Cuando en la construcción o demolición de obras, en la explosión de
yacimientos o para llevar a cabo excavaciones; usen explosivos sin contar con la
autorización previa correspondiente, y
d) Cuando en una obra o explotación de yacimiento no tomen las medidas
necesarias para la vida y salud de los trabajadores y de cualquier otra persona a la
que pueda causar daño.
ARTÍCULO 429.- Se sancionará a los propietarios o poseedores, titulares,
directores responsable de obra y peritos responsables, en su caso, con multa
equivalente hasta el diez por ciento del valor del inmueble, de acuerdo al avalúo
correspondiente que expida alguna institución bancaria, en los siguientes casos:
I.- Cuando se estén realizando obras o instalaciones sin haber obtenido
previamente la licencia respectiva de acuerdo con lo establecido en este
Reglamento,
II.- Cuando se hubieran violado los estados de suspensión o clausura de la obra o
yacimiento, y
III.- Cuando se hubieran realizado obras o instalaciones sin contar con la licencia
correspondiente, y las mismas no estuvieran regularizadas.
ARTÍCULO 430.- Las violaciones a este Reglamento no previstas en los
artículos que anteceden se sancionarán con multas de trescientos salarios mínimo
vigentes.
ARTÍCULO 431.- Al infractor residente se le aplicará el doble de la sanción
que le hubiera sido impuesta.
Para los efectos de este Reglamento se considera reincidente al infractor que
incurra en otra falta igual a aquella por la que hubiera sido sancionado con
anterioridad, durante la ejecución de la misma obra.
ARTÍCULO 432.- A quien se oponga o impida el cumplimiento de órdenes
expedidas por el Departamento de Desarrollo Urbano, se le sancionará con arresto
administrativo hasta por treinta y seis horas en los términos de la Ley.
ARTÍCULO 433.- La Dirección podrá revocar toda autorización, licencia o
constancia cuando:
I.- Se haya emitido con bases en informes o documentos falsos o erróneos, o
emitidos con dolo o error;
II.- Se hayan expedido en contravención al texto expreso de alguna disposición de
este Reglamento, y se haya expedido por autoridad incompetente.
La revocación será pronunciada por la autoridad de la que haya emanado el acto o
resolución de que se trate o, en su caso, por el superior jerárquico de dicha
autoridad.
Capítulo III
Recursos.
ARTÍCULO 434. Procederá el recurso de inconformidad contra:
I.- La negativa de otorgamiento de la Constancia de Uso de Suelo, Alineamiento y
Número Oficial;
II.- La negativa de otorgamiento de la licencia de construcción de cualquier tipo;
III.- La negativa de otorgamiento de las constancias de zonificación de uso de
suelo;
IV.- La cancelación o revocación de licencias, la suspensión o clausura de obras o
yacimiento, y
V.- Las Órdenes de demolición, reparación o desocupación.
ARTÍCULO 435.- El recurso deberá interponerlo el interesado ante el
superior jerárquico inmediato de la autoridad de la que haya emanado el acto o
resolución de que se trate y el término para interposición será de quince días
hábiles siguientes a la fecha en que se le notifique o ejecute el acto o resolución
correspondiente, salvo lo dispuesto en el último párrafo del artículo 414 de este
Reglamento.
ARTÍCULO 436.- El recurrente podrá solicitar la suspensión de la ejecución
del acto o resolución que reclame, la cual será concedida siempre que, a juicio de
la autoridad, no sea en prejuicio de la colectividad o se contravengan disposiciones
de orden público. Cuando con la suspensión se puedan causar daños al
Ayuntamiento o a terceros, solo se concederá si el interesado otorga ante la
Tesorería Municipal algunas de las garantías a que se refiere la Ley de Hacienda
del propio Ayuntamiento. El monto de garantía será el suficiente para asegurar la
reparación de los posibles daños que se pudieran causar y será fijada por la
Dirección.
ARTÍCULO 437.- El suscrito por el que, se interponga el resultado de
inconformidad no estará sujeto a forma especial alguna, y bastará con que el
recurrente precise el acto que reclama, los motivos de su inconformidad, señale el
domicilio para oír notificaciones, designe en su caso a su representante legalmente
autorizado, acompañe las pruebas documentales que tenga a su disposición y
ofrezca las demás que considere pertinentes con excepción de la confesional y
aquellas que fuere contrarias al derecho o a la moral.
ARTÍCULO 438.- Admitido el recurso interpuesto se señalará el día y hora
para la celebración de una audiencia en la que se oirá en defensa al interesado y
se desahogarán las pruebas ofrecidas, levantándose al término de la misma, acta
suscrita por los que en ella hayan intervenido. La resolución que recaiga a dicha
instancia deberá pronunciarse dentro de los treinta días siguientes a la celebración
de la audiencia y será notificada personalmente. Contra la resolución que se dicte
no procederá recursos administrativo alguno.
ARTÍCULO 439.- Los casos no previstos por este Reglamento, por sus
Normas Técnicas Complementarias o por la Normas derivadas del Programa, serán
resueltos por la Dirección.
TRANSITORIOS
ARTÍCULO PRIMERO.- El presente Reglamento entrará en vigor al día
siguiente de su publicación en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado.
ARTÍCULO SEGUNDO.-
El Ayuntamiento deberá expedir las Normas
Técnicas Complementarias a que se refiere este Reglamento, en un plazo no
mayor a doce meses, misma que entrarán en vigor al día siguiente de su
publicación en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado.
ARTÍCULO TERCERO.- Se derogan todas las disposiciones legales,
reglamentarias y administrativas que se opongan al presente reglamento.
Y como está ordenado en el referido Acuerdo del H. Ayuntamiento publíquese el
presente
reglamento
para
el
conocimiento
y
debida
observai1ciade
sus
disposiciones..
Dado en Ciudad del Carmen! Municipio de Carmen, Estado de Campeche, en
la Sala de sesiones del Cabildo del H. Ayuntamiento de este Municipio a los cuatro
días del mes de octubre de mil novecientos noventa y seis, siendo el Presidente
Municipal del H. Ayuntamiento de Carmen, el C. Lic. Ricardo acampo Fernández, el
Secretario del H. Ayuntamiento el C. C.P. Alejandro Vicencio Franco, Primer
Regidor el C. Prof. Joaquín Rabanales Olivares, Segundo Regidor el C. Jesús
Fernando Solís Montañéz, Tercer Regidor C. Lic. Carlos E. Pérez Castro, Cuarto
Regidor la C. Bertha Moreno Rodríguez, Quinto Regidor C. Prof. Francisco Vales
González, Sexto Regidor C. Prof. Antonio Villacís León, Séptimo Regidor el C. Evert
Damas Guzmán, el Síndico de Hacienda el Lic. Luis Abreu Giralt Rúbricas.
C.P. ALEJANDRO VICENCIO FRANCO, SECRETARIO DEL H. AYUNTAMIENTO DE
CARMEN - CERTIFICA: QUE EL PRESENTE REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN' DEL
MUNICIPIO DE CARMEN, FUE APROBADO POR .UNANIMIDAD DE VOTOS EN
SESIÓN ORDINAIUA DE CABILDO CELEBRADA EL DÍA 30 DE DICIEMBRE DE MIL
NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS
SE EXPIDE LA PRESENTE A LOS
NOVECIENTOS
NOVENTA
Y
DIEZ DÍAS DELMES DE FEBRERO DE MIL
SIETE.
C.P.
ALEJANDRO
VICENCIO
FRANCO
SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO. RÚBRICA.
Publicado en el Periódico Oficial del Estado de Campeche; número 1486,
Tercera Época Año VI, de fecha 8 de septiembre de 1997.