LICENCIA DE EDIFICACION NUEVA

LICENCIA DE EDIFICACION NUEVA - MODALIDAD B
Ley Nº 29090 del 25/09/2007 - Reglamento D.S. 008-2013-VIVIENDA del 04/05/2013;
Ley Nº 29476 del 18/12/09 - Ley Nº29566 del 28/07/10 - Ley Nº29828 del 11/07/2012
CONDICIONANTES DEL PROYECTO
■ Obras nuevas de edificaciones para fines de vivienda unifamiliar, multifamiliar, quinta o condominios de vivienda unifamiliar y/o
multifamiliar no mayores a 05 pisos, siempre que el proyecto tenga un máximo de 3,000m2 de área construida.
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Acreditar que el predio cuente con el Proyecto de Habilitación Urbana aprobado - Art. 3º del D.S. 008-2013-VIVIENDA.
REQUISITOS
Documentación general
Formulario FUE - Licencia, suscrito por el propietario o solicitante acreditado y el profesional responsable de obra (visados en todas sus páginas),
consignando los datos requeridos en carácter de declaración jurada.
En caso que el predio tenga más de un propietario, adjuntar Anexo A para Datos de Condóminos de Personas Naturales o Anexo B para
Condóminos de Personas Jurídicas.
Anexo D - Autoliquidación, con el sello de Tesorería, adjuntado el pago correspondiente a la Verificación Administrativa, suscrito por los
propietarios y profesional responsable de obra.
Comprobante de pago de la tasa municipal: S/.92.63
En caso que el solicitante no sea el propietario del predio, deberá presentar la Escritura Pública que acredite el derecho a edificar.
En caso que el solicitante sea una Persona Jurídica acompañará la respectiva Constitución de la empresa y Copia literal del poder expedida
por el Registro de Personas Jurídicas, vigente al momento de presentación de los documentos.
Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o Póliza de Responsabilidad Civil, con una cobertura por daños materiales y personales a terceros, y cuya
vigencia sea igual o mayor a la duración del proceso edificatorio, que se señalará en un Cronograma de avance de obras, indicando la fecha de
inicio y propuesta de visitas para la verificación técnica según el avance. Se adjuntarán el día previo al inicio de obras.
Presupuesto de obra elaborado según el Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificación vigente (aplicando el Factor de actualización del mes
en que se ingresa el expediente).
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Certificado de Factibilidad de Servicios (Agua y Luz) para proyecto (no de conexión domiciliaria) para obra nueva de vivienda multifamiliar.
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De ser el caso, Estudio de Impacto Ambiental y Vial (Ley N°27446, R.N.E. y Reglamento de Parámetros - Viviendas multifamiliares con más de
15 viviendas y conjuntos residenciales con más de 30 y hasta 250 unidades de estacionamiento) aprobados por las entidades competentes.
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Declaración Jurada que indique estar Habilitado Profesionalmente de los profesionales que intervienen en el proyecto y en la tramitación de la
licencia respectiva.
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Documentación técnica
Todos los planos y documentos técnicos deben estar firmados y sellados por los profesionales y propietarios.
Plano de Ubicación y Localización según formato, elaborado por arquitecto colegiado.
Planos de Arquitectura: plantas, cortes y elevaciones, elaborados por arquitecto colegiado, acompañado de memoria justificativa.
En caso que el proyecto tenga más de 500m2 de área construida y/o edificaciones de 4 a más pisos y/o alteren la topografía del terreno, adjuntar
Estudio de mecánica de suelos con fines de edificación y la Declaración Jurada que indique estar Habilitado Profesionalmente del
Ingeniero respectivo.
Planos de Estructuras elaborados por ingeniero civil colegiado, acompañado de memoria justificativa.
Cuando se plantee excavaciones mayores a 2.00 metros, Plano de Sostenimiento de Excavaciones, según lo establecido en el artículo 33º de
la Norma E.050 del RNE acompañado de la Memoria Descriptiva que precise las características de la obra, además de las edificaciones
colindantes, indicando el número de pisos y sótanos, complementando con fotografías.
Planos de Instalaciones Sanitarias elaborados por ingeniero sanitario colegiado, acompañado de memoria justificativa.
Planos de Instalaciones Eléctricas, Telecomunicaciones y/o Electromecánicas elaborados por ingeniero electricista, de
telecomunicaciones o electromecánico colegiado, acompañado de memorias justificativas.
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RECOMENDACIONES
- Copia literal de dominio expedida por el Registro de Predios con una antigüedad no mayor a 30 días calendarios.
Jurada de Compromiso de Reparación de daños materiales ocasionados por la ejecución de obras de edificación
- Declaración
suscrito por el propietario y el profesional responsable de obra (según formato) y fotografías de las edificaciones colindantes a la obra que
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acredite el estado actual.
- Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios vigente.
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PLAZO
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El FUE - Licencia debidamente sellado con la recepción y el número de expediente asignado, el Anexo D - Autoliquidación con el sello de Tesorería, el
comprobante de pago del derecho y copia de la documentación técnica presentada constituyen la LICENCIA TEMPORAL de edificación que autoriza al INICIO
DE OBRAS PRELIMINARES, incluyendo las obras provisionales que se requieran para implementar la obra previo al proceso de excavaciones hasta la
aprobación del proyecto.
de la ejecución de obras autorizadas está sujeto a:
- Ela) inicio
La comunicación de la fecha de inicio del proceso edificatorio con una antelación de 15 días calendarios;
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b) La suscripción del cronograma de visitas de inspección, constituido por las Verificaciones Técnicas;
c) La entrega de la Póliza CAR o Póliza de Responsabilidad Civil el día útil anterior al inicio de la obra; y
d) El pago de la Verificación Técnica, monto que no podrá ser menor al 40% de la Tasa Municipal establecida como costo de la Licencia de acuerdo al
artículo 10º de la Ley.
Copias del FUE-Licencia con el número de Resolución de Licencia, los planos del proyecto aprobados, el cronograma de visitas, el comprobante de pago y la
póliza CAR deberán permanecer obligatoriamente en lugar visible de la obra.
Obtenida la Licencia de Edificación, deberá solicitar la numeración que corresponda a los ingresos a la edificación y a las unidades inmobiliarias proyectadas, de
ser el caso.
De no ser el titular, adjuntar carta poder simple y copia del DNI para realizar los trámites.
- www.munimolina.gob.pe / Telef.
313-4444 anexos: 222 - 282 - 287 - 296 - 311 - 364